стиральная машина на плане квартиры как обозначается

22.12.202307.09.2023 admin 0 Comments

Условные обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.

В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ.
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

Двухконфорочная газовая плита:

Газовая плита на 4 конфорки

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.

Условное обозначение номера и площади помещения

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.

Условное обозначение на БТИ мусоропровода

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.

Сантехнический или вентиляционный короб

Печь в старом доме

Балкон и лоджии без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов

Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише

Обозначения лестниц на плане БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)

Обозначение лифта на плане БТИ.

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.

Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.

Пожарная (эвакуационная лестница) на плане БТИ

Подробнее о пожарных лестницах в статье по ссылке.

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):

Форма технического паспорта после 2018 года

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем

Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.

Источник

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Источник

ГОСТ 21.205-93 СПДС. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем

МЕЖГОСУД АРСТВЕННЫ Й СТ АНД АРТ

СИСТЕМ А ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
ЭЛЕМЕНТОВ
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ

МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ НОРМИРОВАНИЮ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1 РАЗРАБОТАН Государстве нн ым проектн ым, конструкторск им и научно-исследовательским институтом «СантехНИИпроект», Це нтральн ым научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом инженер ного оборудования городов, жилых и обществ енных зданий (ЦНИИЭП инж енерного оборудования) и Центральным научно- иссл едовательским и проектно-экспериментальным институтом по м етодологии, организации, эконо мике и автоматизации проектирова ния (ЦНИИпроект)

ВНЕСЕН Госстроем России

2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-т ехнической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строит ельств е 10 ноября 1993 г.

За при няти е проголосовал и:

Наименование органа государственного управления строительством

Аз ербайджанска я Республика

Госстрой Азерб айджанской Республики

Госупрархитектура Р ес публик и Арм ения

Республика Б ел арусь

Госс тр ой Рес публики Беларусь

Республика Казахста н

Минстрой Республики Казахст ан

Госстрой Кыргызской Республики

Госстрой Р ес публ ики Таджикистан

Минстройархитектуры Укра ины

3 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 июля 1994 г. в качеств е государстве нного ста ндарта Российской Федерации Постановлением Госстроя России с 5 апреля 1994 г. № 18-29

5 П ереиздание. Май 1995 г.

МЕЖГОСУД АРСТ ВЕННЫЙ СТАНД АРТ

Система проектной документации для строительства

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕ НИЯ ЭЛЕМЕНТОВ
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ

Sys tem of desi gn documents for construction.

Дата введ ения 1994-07-01

1 Настоящи й стандарт устанавливает осно вны е усло вны е графич еск ие обознач ения эл ем ентов санитарно-технических сист ем и буквенно-цифровые обозначения трубопроводов этих систем на чертежах и схемах при проектировании зданий и сооружений различного назначения.

2 В настоящ ем стандарт е использованы ссылки на следующие стан дарты:

ГОСТ 21.206-93 СПДС. Условны е обозначения трубопроводов

ГОСТ 21.404-85 СПДС. Автоматизация технологич еских процессов. Обозначения условные приборов и средств автоматизац ии в сх емах

ГОСТ 21.609-83 СПДС. Газоснабжение. В нутренние устройства

3 Трубопроводы и их элементы на черт ежах указывают условным и графич ескими обознач ениями и упрощен ными изображ ениями по ГОСТ 21.206.

4 Разм еры условных графич еских обознач ений эл ем ентов систем на ч ертежах и схемах принимают без соблюдения масштаба.

На схеме, выполняемой в аксонометрической проекции, элементы сист ем допускается изображать упрощенно в виде контур ных очертаний.

5 Графические обозначения элементов общего прим енения приведены в таблице 1.

4 Охлад ит ель и подогр ев ат ель (терморегулятор)

6 Осушитель воздуха

7 Увлажнитель воздуха

8 Конденсатоотводчик (конденсационный горшок)

9 Отборное устройство* для установки контрол ьно-измеритель ного прибора

* Обозначение показано на трубопро вод е.

6 Гра фич еские об означ ения эл ем ентов сист ем внутр енних водопровода и канализации приведе ны в таблице 2.

на видах с верху
и на планах

на видах спереди или сбоку,
на разрезах и схемах

4 Умывальник групповой*

5 Умывальник групповой круглый

12 Писсуар настен ный

13 П иссуар напольный

14 Слив больничный

16 Воронка с пускн ая

17 Воронка внутреннего водостока

19 Фонта нч ик питьевой

20 Автомат газированной воды

* Количество знаков «+» в обозначении должно соответствовать дей ствительному количеству кранов.

на видах сверху
и на планах

на видах спереди или сбоку, на разрезах и схемах

1 Труба отопительная гладкая, регистр из гладк их труб*

2 Труба отопительная ребр истая, рег истр и з р ебрист ых труб, конвектор отопительный*

3 Ра диатор отопительный

4 Прибор отопительный потолочный для лучистого отопления

5 Агрегат воздушно-отопительный**

7 Воздуховод (под упроще нном графическом изображении двумя линиям и):

а) круглого сече ния ***

б) прямоугольного сеч ения

8 Отверстие (р еш етка) для забора воздуха **

9 Отверст ие (решетка) для выпуска во здуха **

10 Возду хораспределитель **

11 Местная вытяжка** (отсос, укрытие)

14 Заслонка (кла пан) вентиляционная**

16 Кла па н обр ат ный вентиля-ционный**

17 Кла пан огнезадерживающий вентиляционный**

18 Лючок для замеров параметров воздуха и/или чистки воздуховодов**

19 Узел прохода вентиляционной ш ахты **

20 Камера вентиляционная пр иточна я (кондиционер) **

23 Ка нал под поль ный

* В обозначении на видах, разрезах и схемах указывают графически действительное количество труб.

** Условное графич еское обозначе ние применяют только на схемах.

*** Для воздухово дов круглого сечения диам етром до 500 мм включ ительно до пускается на чертежах систем осевую линию не указывать.

1 Указанное в пункт е 4 обозначение прибор а до пуск ается и зображать у прощенно.

1 Направление потока жидкост и

2 Направление потока воздуха

3 Лин ия механической связи

в) электр ома ши н ный

а) открытый по д атмосф ерным давлением

б) закрытый с да влением выше атм осферного

в) закр ытый с давлением ниж е а тмос ферного

4 Насос це нтробежный

5 Насос струйный (эж ектор, инжектор, элеватор)

1 Изолированный участок трубопровода

2 Трубопров од в труб е (футл яр е)

3 Трубопровод в с альнике

4 Сифон (гидрозатвор)

а) общ ее об означ ение

6 Вставка амо ртизационная

7 М есто сопротивления в тр у бопро воде (шайба дроссельная, сужающее устройство рас хо до мерное, диафрагма)

8 Опо ра (по дн оска) трубопровода:

9 Патрубок компенсационный

1 Клапан (вентиль) запорный:

2 Клапан (вентиль) трехходовой

3 Клапан (в ен тиль) регулирующ ий:

5 Кла пан предохранительный:

6 Кла па н дросс ель ный

7 Клапан реду кционный**

9 Затвор поворотный

11 Кран трехходовой

12 Кра н водоразборный

13 Кран писсуарный

14 Кран (клапан) пожарный

15 Кран поливочный

16 Кран двойной регулировки

а) общее обозначение

б) с душево й сеткой

* Движение р або чей ср еды через клапан должно быть направлено от белого тр еуголь ника к ч ерному.

** Верш ина треугол ьника должна быть направле на в сторону повышенного давле ния.

12. Буквенно-цифровые обозначения трубопроводов санитарно-технических сист ем ( наруж ных с ет ей водосн абж ения и кана лизации, т еплоснабжения, внутренних водопровода и канал иза ции, гор ячего водоснабжения, отопления, вентиляции и кондицион ирования) приведены в таблице 8.

а) общ ее обозначение

в) прот ивопож ар ный*

— обще е обозначени е

— оборотной вод ы, по даю щей

— оборотной воды, обратный

— р ечной о светлен ной воды

а) общее обознач ени е

— общее обозн ачени е

— механически загрязненных в од

— химич еск и загрязненных вод

а) общее об означе ние

б) трубопровод горячей воды для отопления и вентиляции (в т.ч. кондиционирования), а также общий для ото плен ия, вент ил яции, горя чего водоснабжения и технологических процессо в:

в) трубопровод горяч ей воды дл я горячего водоснабжен ия:

г) трубопровод горячей воды для тех нологич еск их проц ессов:

— ко нденсата (конденсатопровод)

* В том случае, когда хозяйственно-питьевой или производственный водопровод я вля ется одновременно и прот ивопожарным, ем у прис ваивают обозначе ние хозяйственно-питьевого или производственного водопровода, а назначение разъясняют на ч ер теж ах.

13 Букв ен но-ц ифровые обозначен ия газопроводов пр инимают по ГОСТ 21.609, таблица 1.

1 4 Для трубопроводов с ист ем водопровода и канализации, не пр едусмотр енных таблицей 8, следует принимать обозначения с порядково й нумерацией в продолжение указанных в таблице 8.

Для теплопров одов, приведенных в таблице 8, при разных пар ам етрах теплоно сителя сл еду ет при нимать обознач ения:

— от Т11 до Т19 и от Т2 1 до Т29 для трубопроводов, указан ных в пункт е 3, п ер еч исл ение б );

— от Т31 до Т39 и от Т 41 до Т49 для трубопроводо в, указанны х в пункт е 3, п ер ечисл ени е в);

— от Т51 до Т59 и от Т61 до Т 69 для трубопроводов, указа нн ых в пункт е 3, п ер ечисл ение г);

— от Т71 до Т79 и от Т 81 до Т89 для трубопроводов, указанных в пункте 3, перечисление д).

Для т еплопроводов, не пр едусмотре нных таблицей 8, следу ет принимать обоз нач ения от Т 91 до Т99 независимо от в ида транспортиру емой ср еды и ее парам етров.

15 Если требу ется показать, что участок с ети канализации или конденсатопровода явля ется напорным, то букв енно-цифровое обозначение дополняют про писной буквой «Н», наприм ер: К4Н; Т8 Н.

18 Условны е обозначения приборов, ср едст в автоматизации и линий связи принимают по ГОСТ 21.404.