расписка в получении платы по найму квартиры

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Аренда жилого помещения несет потенциальные риски как для собственника недвижимости, так и для арендатора. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, необходимо правильно оформить расписку о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения.

Содержание расписки о получении денег за аренду квартиры

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения служит гарантом того, что арендодатель получил установленную сумму от арендатора ГК РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ. На сегодняшний момент не существует установленной формы оформления расписки, но при её составлении обязательно указываются:

ВАЖНО! Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения особенно актуальна, если платёж осуществляется наличными. Банковский перевод проще доказать в суде.

Особенности документа

Несмотря на то, что многие сомневаются в наличии юридической силы у данного документа, она всё же присутствует. Даже если документ не заверен нотариусом, суд примет во внимание предъявленный бланк.

ВАЖНО! Данный тип документа может храниться в течение трёх лет.

Законом предусмотрен вариант расторжения договора аренды, если арендатор более двух раз подряд не вносит плату (ГК РФ Статья 619).

Порядок зазключения расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения составляется непосредственно после получения установленной суммы собственником помещения. Арендодатель должен самостоятельно и от руки написать расписку, указав свои паспортные данные, полученную сумму, срок аренды за который была произведена плата и поставить свою подпись. Расписка пишется в двух экземплярах.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Скачать В Word Печать Просмотр

Источник

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

Обязательно также следует учитывать:

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одновременно в счет будущих платежей.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2021 года

При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.

Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Учитывайте также следующие моменты:

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Источник

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2021 года

Любые денежные расчеты необходимо подтверждать документально. В случае с арендой квартиры получение платы можно удостоверить распиской.

Что такое расписка о получении денежных средств за аренду квартиры?

Любое жилое помещение не запрещается сдавать в наём. При этом стороны должны оформить договор аренды, в котором прописать все основные моменты сделки. Требование заключить соглашение в письменном виде для сделок свыше 10 тысяч рублей изложено в статье 161 Гражданского кодекса. Арендная плата обычно превышает указанную сумму.

Факт передачи денежных средств должен быть зафиксирован в виде документа. Для этого оформляется расписка.

Составляется расписка непосредственно в момент передачи денежных средств. Первый документ должен быть оформлен в момент подписания арендного договора и внесения залогового платежа. Это своего рода страховка для владельца жилья на случай, если наниматель внезапно съедет из квартиры и не заплатит за последний месяц использования.

Кто составляет расписку при аренде квартиры?

Документ о получении арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором (например, залоговая сумма, оплата по коммунальным счетам), составляет собственник квартиры. Получение расписки преследует одну важную цель: подтвердить, что денежные средства переданы одной стороной и получены другой.

Это позволит избежать необоснованных споров и конфликтов по исполнению обязательства по договору. Если хозяин квартиры подписал расписку, он не вправе предъявлять претензии в связи с неоплатой по условиям договора аренды. Разумеется, это касается только определенного периода, за который произведен платеж.

Само соглашение о найме жилья не является подтверждением того, что наниматель передает денежные средства. Им только закрепляются договоренности и прописываются условия сделки.

Форма расписки

Строгой формы расписки не установлено. В случае с периодическими арендными платежами допускается каждый раз выписывать новый документ либо составить в виде таблицы, куда будут вноситься записи каждый раз при расчете.

Бланк расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

Как правильно составить расписку о получении денег за аренду квартиру?

Считается, что самым правильным вариантом является заполнение расписки от руки получателем денежных средств. Так будет проще провести почерковедческую экспертизу и доказать, что почерк действительно арендодателя, если разбирательства дойдут до суда.

Но по арендным платежам часто применяют форму, отпечатанную на компьютере, куда рукой вносится только часть текста, касающаяся даты, полученной суммы и роспись. Допускается распечатать шаблон и заполнить его данными сторон договора от руки.

В расписке обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

Дата, период, сумма и подписи могут быть вынесены в табличную часть и заполняться в дни внесения арендной платы. Такой вид расписки лучше составить в двух экземплярах и заполнять идентично для арендодателя и арендатора.

Какую сумму указывать?

В подтверждающем денежные расчеты документе необходимо указывать фактически полученную сумму. При этом рекомендуется поставить ее не только цифрами, но и прописать словами. Так можно избежать двоякой трактовки.

Для уменьшения налога с получаемого дохода некоторые собственники указывают в договоре сумму платежа ниже фактического. Но в расписке лучше фиксировать весь получаемый от нанимателя платеж.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиру 2021 года

Предлагаем посмотреть, как выглядит образец расписки написанный от руки за один месяц.

Юридическая сила

Документ будет иметь юридическую силу только в следующем случае:

Дополнительную уверенность в правильности придает нотариальное удостоверение документа. Но это не является обязательным.

Срок действия документа

Расписки, подтверждающие арендные расчеты, должны храниться в течении всего периода действия договора найма квартиры. Помимо этого существует срок исковой давности, он составляет три года. Поэтому целесообразно сохранить расписки на случай предъявления претензий со стороны арендодателя.

Источник

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Автор документа

Информация к документу

Особенности составления расписки

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем.

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Заполненный образец документа

к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

РАСПИСКА

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Источник

Расписка в получении денежных средств

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

Источник