приложение квартиры без посредников для снятия
7 полезных приложений для поиска квартиры
cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный. Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
Как найти квартиру: 9 приложений для долгосрочной аренды жилья
Осень — самое востребованное время для аренды квартир. Хорошие варианты разлетаются моментально: чтобы их не упустить, приходится просматривать объявления несколько раз в день. Мобильные приложения в этой ситуации неоценимы: искать квартиру можно не только дома или на работе, но и в дороге, в очереди, в магазине, в кафе. Протестировав несколько вариантов, мы отобрали для вас девять наиболее эффективных.
Приложение позволяет искать квартиры для аренды или покупки по их расположению: чтобы начать поиск, нужно обвести нужную область на карте. Можно поставить фильтры по разным параметрам: уточнить минимальную и максимальную цену, которую вы готовы заплатить, желаемое расстояние до метро, площадь, этажность, даже материал, из которого построен дом. Есть возможность отфильтровать прямые предложения от хозяев.
Зайдя на страницу заинтересовавшего вас варианта, вы сразу получаете всю необходимую информацию о нем: стоимость и размер комиссии агенту, площадь квартиры, подробное описание, перечисление мебели и бытовой техники, фотографии, расстояние до ближайшего метро и т. д. Есть даже раздел «Сравнение цен», показывающий, насколько выше или ниже цена за квартиру средних цен в окрестностях, и раздел «Похожие предложения», демонстрирующий аналогичные по расположению, условиям и цене варианты. Понравившиеся объявления можно сохранять в «Избранном». Отправить сообщение хозяину можно из приложения.
Резюме: простое, удобное в использовании приложение. Вариантов много, особенно по Москве и Петербургу. Бесплатно.
У самого популярного сайта частных объявлений в России есть неплохое мобильное приложение. Объявления об аренде можно отфильтровать по району/станции метро и минимальной/максимальной стоимости; частные объявления можно отделить от объявлений агентств.
По каждому варианту показаны описание, площадь, этажность, цена, фотографии; раздел «Похожие предложения» демонстрирует аналогичные варианты рядом. Понравившиеся квартиры можно добавить в избранное. Звонок или сообщение автору объявления — из приложения.
Резюме: довольно много вариантов, причем не только в столицах. К сожалению, большинство объявлений — агентские. Бесплатно.
3. Аренда квартир без посредников
В отличие от предыдущих, приложение специализируется исключительно на объявлениях от хозяев. Большая часть предложений автоматически собирается из социальных сетей при помощи поиска Яндекса по блогам, а потом проверяется вручную, чтобы отсеять риэлторов; впрочем, у хозяев есть возможность добавлять объявления напрямую (такие варианты тоже проверяются). Агентские объявления все же иногда просачиваются, но на такие случаи можно пожаловаться, нажав иконку корзины. После проверки вариант удалят.
Квартиры можно отфильтровать по району/станции метро; каждый содержит описание и фото. Из приложения хозяевам написать нельзя, но можно позвонить или зайти на их профиль в соцсетях. Понравившиеся варианты добавляются в избранное.
Первые полчаса приложением можно пользоваться бесплатно. Потом контакты авторов свежих объявлений скрываются, и открыть их можно, только оформив подписку: на день (459 руб.), неделю (899 руб.), 2 недели (1590 руб.), месяц (2690 руб.) или три месяца (6990 руб.).
Резюме: главный плюс — здесь действительно собраны частные объявления. Минусы — минимум фильтров: нет возможности ранжировать варианты по цене, площади и другим важным параметрам. Приложение работает только в Москве и Петербурге. Платно.
Мобильная версия популярного сайта по поиску жилья. Здесь максимально удобные фильтры: варианты можно отсортировать по станциям метро и расстоянию до него, сроку аренды, стоимости, наличию/отсутствию комиссии и залога, ремонту (косметический/евро/дизайнерский), метражу и этажности, наличию той или иной мебели, бытовой техники, балкона, ванны в ванной комнате, возможности заселения с животными и даже стороне, на которую выходят окна. При помощи специального фильтра можно даже найти дома с привидениями!
Варианты снабжены подробным описанием (включающим даже наличие и количество в доме лифтов, перечисление мебели и бытовой техники и площадь каждого из помещений квартиры), фотографиями, информацией о предоплате/депозите/комиссии агенту. Позвонить автору объявления можно прямо из приложения; понравившиеся варианты добавляются в избранное.
Резюме: много вариантов, огромное количество фильтров, позволяющих сразу найти то, что нужно. Почти все объявления, к сожалению, агентские. Приложение работает только в Москве и Петербурге. Бесплатно.
Мобильная версия еще одного сайта по аренде и покупке недвижимости. Тоже отличается удобными фильтрами: помимо расположения, можно отобрать варианты по наличию той или иной мебели или бытовой техники, лифта/мусоропровода/парковки, площади кухни, ремонту, наличию балкона, возможности заселения с животными, типу санузла и даже покрытию пола и виду из окна.
Каждый вариант снабжен подробным описанием и фотографиями; связаться с автором объявления можно прямо из приложения, написав сообщение или позвонив. Есть раздел «Похожие варианты». Можно добавлять понравившиеся квартиры в избранное.
Резюме: много вариантов, но практически все — агентские. Большое количество фильтров. Приложение работает по всей стране, причем представлены не только областные центры, но и маленькие городки, и в каждом — довольно много предложений. Бесплатно.
6. Яндекс. Недвижимость
Красивое и удобное приложение. Много фильтров: по району и расстоянию до метро, максимальной/минимальной цене, сроку аренды, наличию мебели и бытовой техники, возможности размещения с животными, этажности, площади кухни. Можно отобрать только объявления от собственников, а агентские отфильтровать по размеру комиссии.
Каждое объявление снабжено подробным описанием, включающим даже вид из окон, наличие и тип парковки, лифта, мусоропровода. Позвонить автору объявления можно из приложения; в отдельном разделе ведется история ваших звонков, которая позволяет не потерять нужный вариант, даже если вы забыли добавить его в избранное.
Резюме: очень удобный интерфейс, большое количество фильтров. Представлено большинство крупных российских городов. Бесплатно.
Мобильное приложение популярного сайта бесплатных объявлений «Из рук в руки». Загрузив приложение, выбирайте раздел «Недвижимость», затем подраздел «Аренда». Фильтров не очень много: только по району, количеству комнат и цене. Позвонить или написать автору объявления можно прямо из приложения.
Резюме: приложение работает в большинстве российских городов. Не очень удобный поиск (мало фильтров). Почти все объявления — от риэлторов. Бесплатно.
Мобильное приложение отличного сайта по поиску жилья без посредников. Принцип работы основан на «теории пяти рукопожатий»: авторизовавшись через свой аккаунт ВК или FB, вы сначала видите объявления от друзей, потом от друзей и так далее (можно, впрочем, сразу включить опцию, позволяющую смотреть все объявления). Предложения риэлторов и агентств отсеиваются.
Приложение платное: вам показывают ограниченную часть базы, а чтобы получить полный доступ, необходимо заплатить 149 руб. за три дня, 299 руб. за неделю или 499 руб. за 15 дней. Есть разнообразные акции: рассказав на своей странице в соцсетях о сервисе или его мобильном приложении, можно получить от 1 до 3 дней бесплатной подписки.
Резюме: одно из немногих приложений, которое предлагает варианты без посредников. Представлены квартиры в большинстве крупных российских городов. К сожалению, работает только под Android: обладателям айфонов придется пользоваться сайтом. Минимум фильтров и иногда не очень подробные описания квартир. Платно.
Мобильная версия сайта по поиску жилья без агентов и посредников. Каждый вариант проверяется личным звонком модераторов проекта, так что случайное появление риэлторских объявлений почти исключено. Чтобы не упустить хороший вариант, можно оформить рассылку.
Каждое объявление снабжено подробным описанием с фото. Есть фильтры, хотя и не слишком много: по станции метро, стоимости, площади и этажу, наличию бытовой техники или балкона, возможности заселиться с животными.
Приложение платное: объявления можно посмотреть и на общих основаниях, а вот за доступ к контактам хозяина придется заплатить. Доступ на 1 день стоит 290 руб., на пять дней — 490 руб., на месяц — 890 руб.
Резюме: здесь действительно реально найти квартиру без агента. К сожалению, база объявлений пока не слишком велика. Работает только в Москве и Петербурге. Платно.
Квартирный вопрос: подборка приложений для поиска и сдачи жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду сравним с охотой, удачные варианты разлетаются в считаные минуты. Хорошо, что с помощью мобильных приложений мониторить объявления можно где и когда угодно – в общественном транспорте, стоя в очереди или в обеденный перерыв. Рассмотрим самые популярные и удобные сервисы.
ЦИАН
Большая база недвижимости и множество фильтров для настройки поиска – главные плюсы приложения. Подобрать подходящий вариант предлагается по удаленности от метро в пешей или транспортной доступности, по стоимости и сроку сдачи, метражу, наличию комиссии или залога, мебели, бытовой технике и других дополнительных удобств, а также качеству ремонта и этажности. Соответствующие квартиры доступны в виде списка или отметок на карте. В каждом объявлении содержится подробная информация о доме и контактный телефон, как правило, риелтора.
Авито
Что только не предлагают на Авито! Кроме гаджетов, одежды, автомобилей и котиков здесь также реально найти достойное жилье.
В поиске можно уточнить локацию, диапазон цен, метраж, тип строения, но, к сожалению, нет сортировки по удаленности от метро. А узнать, есть ли в квартире мебель и необходимая техника, можно только из описания или посмотрев фотографии. Основная часть предложений – от агентств.
Яндекс.Недвижимость
Относительно новый сервис с красивым дизайном и интересными возможностями. Например, приложение покажет тепловые карты характеристик Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы упростить выбор комфортного места проживания. Также настройки позволяют отсортировать жилье, находящееся неподалеку от парков и водоемов. В целом, похоже на усовершенствованный ЦИАН, но объявлений не так много и встречаются фейки.
Домофонд
Простое приложение с обширной базой. Здесь можно выделить область поиска на карте, выставить фильтр по стоимости, сроку аренды, расстоянию до метро, площади, этажности, а также выбрать объявления только от собственников. Однако зачастую агентства представляются частными лицами, а на деле оказывается, что это риелтор. Есть опция для сравнения цен, которая показывает, насколько выше или ниже стоимость квартиры относительно средней цены в районе. Предложений много, особенно по Москве и Санкт-Петербургу.
Move.ru
После установки сервис предлагает ознакомиться со всеми возможностями, после чего открывается доступ к поиску объявлений. Квартиры отображаются на карте в зависимости от геопозиции или выбранного вручную местоположения. Фильтры достаточно подробные, настройки можно выставить по типу комнат, балкона, санузла, покрытию пола и даже по виду из окна, жаль, нет поиска по расстоянию от метро. Связаться с арендодателем можно прямо через приложение, есть разделы «Похожие варианты» и «Избранное». Предложений много, но практически все из них – агентские.
Локалс
После регистрации по номеру телефона приложение дает возможность искать квартиры для съема без посредников и агентств. Каждое объявление проходит тщательную проверку перед публикацией, что исключает возможность наткнуться на фейк или предложения агентств. Фильтров немного: по станции метро, метражу, этажности, цене, наличию техники и балкона. Установить программу можно бесплатно, но, чтобы связаться с арендодателем, необходимо оформить подписку. Цена на 3 дня доступа – 690 рублей, на 10 дней – 1290 рублей, на 30 дней – 1490 рублей. Также есть услуга «Подбор жилья личным помощником» за 4900 рублей.
Стоимость: бесплатно, есть внутренние покупки.
Airbnb
Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России. Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания. Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами. Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.
Назван топ приложений для поиска жилья
Роскачество представило исследование приложений категории «Недвижимость»
Российская система качества (Роскачество) представила результаты нового исследования мобильных приложений. В этот раз эксперты Роскачества оценили приложения категории «Недвижимость» по 120 показателям, проанализировали удобство и производительность приложений, отсмотрели сотни объектов недвижимости в самых разных городах нашей страны, изучили предлагаемые фильтры и даже нашли квартиру мечты. Какое приложение отфильтрует релевантные предложения, а какое выгрузит спам – в исследовании Роскачества.
Испытательная лаборатория информационных продуктов Роскачества протестировала 48 приложений, в том числе 26 для операционной системы Android и 22 – для iOS. Наиболее популярные приложения для поиска квартир в российском сегменте магазинов Google Play и App Store оценивались более чем по 120 параметрам, включая функциональность, удобство использования, надежность, производительность и наличие дополнительных информационных функций.
Исходя из совокупности баллов лучшими приложениями для Android признаны «Объявления Avito», «Яндекс.Недвижимость – квартиры», «ЦИАН. Снять, купить квартиру». Наибольшее количество баллов среди приложений для iOS получили «Яндекс.Недвижимость – Новостройки, Купить Квартиру», «N1.RU Недвижимость – Продажа и аренда жилья», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату».
Добавим, что лучшее приложение для Android опережает лидера iOS по итоговому баллу, однако средняя итоговая оценка приложений для iOS незначительно выше таковой для Android.
Как показало исследование, в среднем приложения для iOS оказались более функциональными, нежели для Android. Это проявляется как в средних оценках по этому параметру, так и в конкретных примерах: например, приложение Locals для iOS имеет большее количество фильтров поиска (возможность проживания с детьми и животными, балкон, наличие бытовой техники и др.), позволяет сортировать объявления и создавать свои. А приложения Яндекс.Недвижимость только в версии iOS обладает полезной функцией по расчету времени от будущего дома до работы.
Приложения для iOS ожидаемо оказались более безопасными, нежели приложения для Android. Все дело в закрытости операционной системы от Apple, что делает ее менее уязвимой для хакерских атак и взлома, нежели открытую ОС Android.
При этом, приложения для Android, в отличие от приложений iOS, более адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Так, в случае с iOS лишь приложение «Продажа и аренда недвижимости – Trovit» имеет поддержку динамического шрифта, в то время как приложения для Android, напротив, в общей массе имеют полную поддержку динамического шрифта, а полный спектр функций (как динамический шрифт, так и возможность голосового ввода) реализован в программе – «Объявления FarPost».
Аренда квартир без посредников – решаем квартирный вопрос без риелторов
Приложение: Аренда квартир без посредников | Бесплатно | Для iPhone | Установить
Вопрос, связанный с арендой квартир, не только не теряет свою актуальность, но и, напротив, все чаще имеет место быть в жизни каждого из нас. Особенно часто он звучит по отношению к Москве и Санкт-Петербургу — центральным и крупнейшим городам, в которые многие желают переехать. По совершенно разным причинам, например, ради карьеры. Но решить квартирный вопрос не так уж и просто, несмотря на многочисленные объявления, которые можно найти не только в Интернете, но и в различной печатной прессе, а то и просто на фонарных столбах или подъездных дверях. Как правило, большинство из объявлений составлены хитрыми риелторами, которые только и мечтают, чтобы побольше заработать на вашем доверии, посему они не имеют никакого отношения к реальности.
Как правило, аренда квартиры при помощи риелтора никогда не бывает выгодной ни для кого, кроме самого риелтора. В первую очередь, конечно, для арендатора. И тому есть несколько причин. Во-первых, снимая квартиру, вы и так, скорее всего, заплатите сразу две суммы (два месячных платежа): за первый и последний месяц проживания. В случае посредничества со стороны риелтора, вам нужно будет и ему заплатить комиссионные, которые обычно равняются стоимости одного месяца проживания. Во-вторых, найти хорошего риелтора сегодня крайне сложно. Как правило, все они гонятся только за своими деньгами, а потому их мало заботите вы: лишних усилий для удовлетворения ваших потребностей никто не приложит. Поэтому лучше обойтись без посредников. Но как?
Приложение, о котором идет речь, помогает в первую очередь тем, кто хочет найти и снять квартиру без каких-либо посредников, договорившись напрямую с арендодателем. Но и тем, кто не ищет, а, наоборот, собирается сдавать собственную квартиру, приложение тоже сможет помочь. И, скорее всего, результат не заставит себя долго ждать — и для одних, и для других. Давайте же посмотрим на сам сервис, чтобы понять принципы его работы.
Важно заметить, что все актуальные предложения сервис собирает из различных социальных сетей. Но прежде, чем объявления увидят пользователи приложения, штатные модераторы проверяют их достоверность. Главное здесь — отсечь все те варианты, за которыми стоят не собственники, а посредники, они же риелторы. Их здесь быть не может — главный принцип, который нашел свое место в названии приложения. Предложения проверяются вручную не только на стадии добавления, но и после своего размещения. Все неактуальные объявления из списка удаляются, чтобы никого не вводить в заблуждение. Если же вы сами найдете объявление от посредника, можете сразу на него пожаловаться — меры будут приняты незамедлительно.
Пользоваться приложением можно совершенно бесплатно сразу после установки на свое iOS-устройство. Никакой регистрации проходить не потребуется. Единственный, вполне логичный нюанс заключается в том, что бесплатно пользоваться приложением можно только на стадии пробного периода. Потом, чтобы продолжить использование, нужно будет выбрать один из нескольких вариантов подписки. Стоит заметить, что сама подписка стоит в сотни раз дешевле услуг риелторов. Потому особо жадничать не стоит, экономить в таком деле нельзя, но можно сэкономить на посредниках — это даже хорошо.
Разобраться в приложении очень легко. Вы сразу увидите перед собой список всех доступных квартир. При желании можно воспользоваться несколькими фильтрами, чтобы настроить впечатляющих размеров список доступных вариантов. Помимо выбора города (доступны Москва, Московская область и Санкт-Петербург), можно выбрать район (даже станции метро указать можно) и указать желаемое количество комнат. К сожалению, не хватает одного из самых важных фильтров — по цене. Ну и, в теории, возможность отображения только тех вариантов, куда можно заселяться с детьми или животными, тоже бы не помешала. Хотя о таких нюансах частенько пишут в самих объявлениях. Но все же.
Ничего особенного с объявлениями делать нельзя. Можно только в избранное их добавить, чтобы потом не пришлось долго искать. Вся информация сразу указана в «карточке» объявления. Там же указано имя и мобильный телефон арендодателя, с которым можно сразу связаться. В некоторых объявлениях также указан профиль в социальных сетях – можно перейти к общению и там, как вам больше нравится. Дальше уже все зависит от вас: звоните или пишите и договаривайтесь об аренде.
Что касается сдачи собственной квартиры в аренду, здесь тоже все продумано до мелочей. Подать объявление с помощью приложения можно за считанные минуты, нужно лишь указать основную информацию. Подача объявления совершенно бесплатна. Само собой, модераторы проверяют все объявления, чтобы они соответствовали правилами: были актуальны и без посредников. Общаться с потенциальными арендаторами вы сможете наиболее удобным для вас способом: можете указать свой контактный телефон и/или профиль в социальной сети.
Наверное, вы не найдете лучшего приложения в App Store для аренды или сдачи квартир без посредников. В нем продумано все до мелочей, а главное – с помощью штатных модераторов – сервис действительно может полностью соответствовать своим принципам. Подписка, спустя несколько дней бесплатного пробного периода, обойдется вам очень дешево: 33 рубля – самый дешевый вариант, 269 рублей – самый дорогой (зависит от длительности). В общем, можно смело советовать всем, для кого данный вопрос является актуальным.
Название: Аренда квартир без посредников
Издатель/разработчик: Aleksey Rytov
Цена: Бесплатно
Встроенные покупки: Есть
Совместимость: Для iPhone
Ссылка: Установить