новая квартира что нужно делать в первую очередь
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.
Как организовать переезд в новую квартиру
Переезд — это сложный процесс, который связан с физическими и психологическими сложностями. Особенно сложно, когда переезжаешь в первый раз из квартиры, где жил в течение долгого времени. Если организовывать переезд необходимо впервые, и ранее с таким сталкиваться не приходилось, вас ждет большое количество потенциальных трудностей. Приведем в статье лайфхаки и советы, как организовать переезд на новую квартиру просто и быстро.
Подготовка к переезду
До того как паковать вещи по коробкам, нужно правильно подготовиться к процессу переезда. Поочередно выполните приведенные ниже рекомендации.
Избавьтесь от лишних вещей
Кажется, что все вещи в доме нужны. Но это не так. Главное правило для комфортного переезда — не перевозить хлам.
Допустим, стоит у вас швейная машинка, которую вы не включали 10 лет, но всегда думали о том, что в будущем может займетесь швейным делом, и она пригодится. Поверьте, не пригодится. Отдайте машинку подруге или выбросите, не нужно забирать в новую квартиру вещи, которыми там не будут пользоваться, и они снова будут стоять годами и «собирать пыль».
Постарайтесь изучить все, что есть у вас в квартире и ответить себе не вопросы:
Особенно сложно расставаться с вещами, которые покупались за большие деньги или дороги как память, но это нужно сделать.
Простой пример. Часто при переезде люди тащат с собой в новую квартиру видеокассеты и диски, которые лежали у них в кладовке последние лет 10 без дела. Когда им задаешь вопрос, зачем они берут эти вещи с собой. Они отвечают, что вложили в эти кассеты большие деньги и жалко выкидывать. Некоторые стараются обосновать это тем, что в будущем кассеты пригодятся. При этом, зачастую, у них даже нет плеера для использования кассет и дисков.
Подготовьте упаковочные материалы и коробки
В зависимости от того, что планируется перевозить в новую квартиру, потребуются разные упаковочные материалы. Обычно, в качестве упаковочных материалов используются:
Такого набора достаточно, чтобы покрыть практически все потребности в материалах для упаковки различной техники и предметов быта.
Что касается коробок, их потребуется много. Можно взять бесплатные коробки в торговых точках. Но мы бы не рекомендовали этого делать по нескольким причинам:
Лучше приобрести специальные коробки для переезда в строительном или хозяйственном магазине, они стоят не сильно дорого, но сэкономят вам нервы.
Не забудьте приобрести маркер, который потребуется для маркировки коробок или разборных частей мебели.
Определитесь с разборными предметами
Не всегда правильным решением является полный разбор мебели при перевозке. Зачастую проще приложить дополнительные физические усилия, чтобы вынести шкаф, диван, кресло или другую мебель в неразборном виде, чем потратить время на сборку и разборку.
Рекомендуем выполнить замер дверного проема в квартире, откуда вы выносите мебель и куда планируете транспортировать. Также замерьте проемы в подъезде, лифте. После чего решите, нуждается тот или иной элемент мебели в разборе при транспортировке или нет.
Сборка и упаковка вещей
Самый сложный этап. Но, если вы правильно подготовились и обладаете всей необходимой информацией о правилах упаковки, то он не займет много времени.
Приведем несколько советов по организации процесса сборки:
Помните, что от того, насколько грамотно вы подойдете к упаковке предметов, будет зависеть их сохранность.
Лайфхаки и советы по переезду
Приведем некоторые рекомендации по переезду, которые можно использовать в отдельных случаях:
Правильно организовав свой переезд, вы сэкономите время, деньги и нервы.
Как правильно переезжать в новую квартиру: 17 полезных советов
Подборка рекомендаций, что стоит сделать до того, как переедешь в новое место.
Здесь и далее фото pexels.com
Не так много людей проводят всю жизнь от рождения до смерти в одном и том же месте. Поэтому в какой-то момент многие из нас задаются вопросом, как правильно организовать переезд в другую квартиру.
Нужно все правильно упаковать, ничего не забыть и не разбить, а также не упустить из виду несколько важных нюансов. Ниже тебя ждут 17 советов, как правильно переехать в новую квартиру без нервотрепки и разочарований.
1 Начни готовиться к переезду заранее
Один из главных врагов переезда — спешка. Если ты не столкнулся с кризисной ситуацией, когда тебе нужно срочно собраться и съехать с квартиры в спешке, у тебя, вероятно, есть где-то от четырех до восьми недель, чтобы убедиться, что ты все организовал для своего дня переезда.
2 Избавься от ненужных вещей
Почти все из нас в момент подготовки к смене места жительства осознают, как много у нас вещей, особенно тех, которыми мы не пользовались уже несколько лет.
Нет смысла переносить коробки с ненужными предметами из старого дома в новый, если, скорее всего, и в будущем они будут тебе не нужны.
Поэтому отсортируй то, с чем ты готов расстаться в четыре категории:
Если тебе не очень удобно ездить и делать все самому, есть прекрасный активистский проект «Собиратор» с их уникальным экомобилем. Суть проста: ты собираешь у себя дома всякую всячину на переработку и вещи на благотворительность в разные мешки по их инструкции на сайте, а они приезжают и забирают все это.
Только не забывай, что та одежда и обувь, которую ты собираешься пожертвовать нуждающимся, обязательно должна быть чистой и целой.
3 Закупи упаковочные материалы
За несколько дней до начала упаковки посети строительный магазин и приобрети материалы, необходимые для переезда. Среди них:
4 Маркируй каждую коробку
При маркировке коробки напиши, из какой комнаты находящиеся в ней предметы, что именно в ней лежит, а также верх и низ. Кроме того, мы советуем заранее присвоить каждой коробке номер приоритетности.
Так, те, что помечены цифрой «1», должны быть распакованы сразу же, а с цифрой «3» или «5» могут подождать несколько дней или недель, если это необходимо.
Не пиши название ценных вещей на коробке — мы хотим доверять тем, кто помогает нам переезжать, но ты никогда не знаешь, что может случиться. Если у тебя есть коробки с ценностями, которые перевозят посторонние, не транслируй это, а дай упаковке кодовое имя, например, «Постельное белье бабушки».
Кстати, чтобы маркировать мешки и коробки удобнее всего использовать желтый малярный скотч и черный маркер, которым можно писать прямо на скотче.
5 Упакуй вещи
Как организовать процесс упаковки вещей для переезда правильно? В первую очередь, не перегружай коробки, чтобы у них не оторвалось дно. Начни упаковывать вещи на кухне, положи тяжелые предметы на дно нескольких коробок, а затем загрузи их более легкими предметами.
Не забудь обернуть хрупкие предметы — используй для этого одежду, скатерть и полотенца. Картины и крупногабаритные вещи тоже стоит обернуть в одеяла и пледы. Помести тяжелые предметы, например, книги, в чемодан, который легче катить, чем поднимать. Еще книги можно собрать в стопки и перевязать шпагатом крест-накрест.
6 Разбери мебель
Лови крутой лайфхак — чтобы не потерять шурупы, после извлечения помести их в сумочку на молнии и приклей ее клейкой лентой к соответствующему предмету мебели.
7 Подумай о перевозке питомца
Если у тебя есть домашние животные, заранее убедись, что у тебя есть профессиональная переноска соответствующего размера, в которой животному будет просторно и комфортно.
В случае если дорога до нового дома займет несколько часов, положи в отдельный пакет миску для еды и питьевой воды, чтобы любимец мог подкрепиться.
8 Разберись с кабелями
Чтобы предотвратить путаницу в том, какой кабель принадлежит какой электронике, помести на них кусочки цветной клейкой ленты и в специальной заметке на смартфоне запиши соответствующие значения.
Кстати, чтобы упростить процесс подключения, сфотографируй расположение всех шнуров, прежде чем отключать их.
9 Найми грузчиков
Если тебе не посчастливилось иметь очень хорошего друга или близкого родственника, у которого есть личная грузовая машина, тебе, вероятно, нужно будет договориться с профессионалами, чтобы они помогли тебе переехать.
Советуем заняться поиском заранее и узнать список услуг, которые они предлагают. Так, некоторые могут помочь не только с перевозкой вещей, но и с упаковкой, а также сборкой мебели.
10 Выбери подходящую для переезда машину
Если ты переезжаешь на небольшое расстояние, и у тебя не так много вещей, может быть достаточно легковой машины, которая совершит несколько рейсов с одной квартиры до другой.
Однако всем будет легче, если ты сможешь совершить свой переезд за как можно меньшее количество поездок. Поэтому если есть такая возможность, постарайся нанять грузовую машину и убедись, что у ее кузова подходящие тебе габариты.
11 Собери сумку «вещей первой необходимости»
Убедись, что у тебя под рукой есть отдельная сумка со всеми личными предметами первой необходимости и важными документами.
Даже если ты просто переезжаешь в соседний дом, у тебя должна быть сумка со всеми предметами, которые тебе понадобятся на следующие несколько дней, без необходимости вскрывать коробки. В нее стоит положить:
12 Заранее сообщи важным контактам о своем новом адресе
Составь список коммунальных служб и компаний как в твоем нынешнем, так и в новом доме, которые должны быть уведомлены о дате твоего переезда.
Это важно сделать, чтобы не продолжать оплачивать счета за электричество, воду, отопление и интернет после своего переезда на новое место.
13 Проверь, что все готово к переезду
За день до переезда пройдись еще раз по списку того, что нужно сделать. Убедись, что все коробки прочно запакованы и имеют необходимые пометки, все коммунальные службы знают о твоей смене места жительства, в новом доме все работает, а машина и грузчики прибудут к назначенному времени.
14 Проведи инвентаризацию
Мы настоятельно советуем составить список всех важных для тебя вещей, а также сфотографировать текущее состояние деликатных и крупногабаритных предметов на случай возникновения споров с компанией, помогающей тебе при переезде.
15 Позаботься о грузчиках
За услуги грузчиков ты платишь деньги, но не лишним будет еще и проявить о них заботу. Заранее подготовь охлаждающие напитки, чай или кофе, а заодно печенье или другую закуску, чтобы им предложить это во время перерыва. Почему нет? Проявлять заботу друг о друге здорово и правильно.
16 Наведи порядок
Советуем вымыть свою новую квартиру до того, как ты будешь в нее въезжать, поскольку сделать это проще, когда она пустая, а не заставлена коробками. Плюс, после переезда ты наверняка почувствуешь себя усталым и будешь рад, что сделал это заранее.
Старую квартиру также стоит помыть после того, как ты закончишь вывоз вещей. В зависимости от того, въезжает ли в нее кто-то сразу же, или она будет стоять пустой, тебе может понадобиться перекрыть воду и обесточить помещение.
17 Наслаждайся своим новым домом
Итак, мы обсудили, как самостоятельно организовать переезд на новую квартиру. После того, как ты закончишь перевозку вещей и расплатишься за аренду машины и услуги грузчиков, можно немного расслабиться.
Заранее подумай о доставке еды в новый дом, чтобы не пришлось тратить на это время, когда ты будешь голоден, как собака.
Кстати, своего пса или кота тоже нужно покормить и быть готовым к тому, что у животного первое время может быть стресс на новом месте.
Вот, пожалуй, и все. Распакуй коробки с самым высоким приоритетом, если у тебя остались силы, прими душ и отдыхай. Может, по этому случаю даже открыть бутылку твоего любимого напитка?
С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция
Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.
Инструкция для начала ремонта в новостройке
Когда можно приступать к отделке
Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.
Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.
Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.
Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.
Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.