что входит в отапливаемую площадь квартиры в многоквартирном доме
Что входит в отапливаемую площадь квартиры в многоквартирном доме
Что входит в отапливаемую площадь квартиры
Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная комната и туалет?
Что входит в отапливаемую площадь квартиры?
Встатье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.
2016г.
Решение Совата депутатов Старооскольского городского округа о плате за жилое помещение
Нормативы потребления коммуныльных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению для населения
Норматив потребления коммунальной услуги по электроэнергии для населения
Начисление пени
УВАЖАЕМЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ!
Срок оплаты за ЖКУ – 15 число месяца, следующего за расчетным.
Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали?
Процитирую ответ ФСТ РФ (из брошюры):
В.: Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?
О.: Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет — входят.
Вероятно, в Вашем случае показатель «отапливаемая площадь» был посчитан до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) путём исключения из общей площади квартиры площадей неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) на основании правил подсчёта площади. Это может быть подтверждено тех. паспортом на квартиру.
Замечу, что действующие Правила предоставления коммунальных услуг (постановление №354) всё же упоминают отапливаемую площадь. В свете всего изложенного (см. также комментарий №4) эта норма применима для нежилых помещений.
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
Что входит в отапливаемую площадь квартиры в многоквартирном доме
Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?
И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?
Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Михаил ответил в теме Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Администратор ответил в теме Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Илья ответил в теме Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление
Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?
И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?
Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Консультант ЖКХ ответил в теме Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление
Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?
И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?
Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.
А можно также подробно описать порядок расчета платы по домам не оборудованным ОДПУ и ИПУ, в настоящее время плата выставляется только по площадям квартир и не учитывается площади отапливаемых подъездов, площадок и лестничных клеток.
Здравствуйте! При отсутствии на доме ОДПУ и ИПУ расчет производится исходя из норматива потребления, установленного в Вашем регионе.
Отдельно плата за отопление в помещениях общего пользования не начисляется, так как норматив, как правило, включает в себя и эти объемы. Что касается самого расчета, то берется установленный норматив умножается на общую площадь Вашей квартиры и умножается на тариф. Если в Вашем регионе норматив установлен из расчета оплаты в отопительный период, а расчет производится в течение всего года, то есть 12 месяцев, то в расчете используется коэффициент периодичности.
В ближайшее время на нашем сайте будет размещена статья о новом порядке расчета размера платы за отопление, действующим с 2019 года, по новым формулам с примерами.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Отапливаемая площадь квартиры по законам рф
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.
Согласно «Правил предоставления населению услуг газоснабжения» (по состоянию на 02.03.2015 г.) «отапливаемая площадь — общая площадь квартиры (дома) без учета площади лоджий, балконов, террас, а также площади помещений, где отсутствуют теплоотдающие поверхности (радиаторы, регистры, стенки печей, трубопроводы систем отопления и т.п.), которые непосредственно не связаны с отапливаемыми помещениями дверными и другими отверстиями» (п.2 Правил).
ЖКХ в России
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений БЕЗ УЧЕТА ЛОДЖИЙ, БАЛКОНОВ, ВЕРАНД, террас и холодных кладовых, тамбуров (эта площадь еще называется отапливаемая площадь – прим. Ю.К.)
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*).
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0»
Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали
Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. № 9, поясняется, что «для определения платы за отопление в расчете на 1 квадратный метр жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров».
Как Вы смотрите на вышеизложенную проблему через призму приведенной ссылки на действующий нормативный правовой документ?
Отвечаю:
Посмотрите основной ответ выше. В настоящее время расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения.
Исключение сделано лишь для балконов, лоджий, веранд и террас — их площади не включаются в общую и отапливаемую площадь.
Площадь кладовой, если она входит в общую площадь квартиры по техпаспорту, тоже будет считаться отапливаемой площадью.
Однако если кладовая делится между несколькими собственниками, то оплачивать расходы на неё они должны пропорционально общей площади их квартир (основание — ЖК РФ).
Отапливаемая площадь квартиры по законам рф
У любого человека в повседневной жизни совершенно неожиданно может возникнуть необходимость получить ответ на вопрос, входит ли балкон в общую площадь квартиры. Обычные люди, не связанные с жилищным строительством или оказанием риэлторских услуг, едва ли задавались таким вопросом, не столкнувшись с необходимостью разъяснения напрямую.
Согласно п. 3.37 Инструкции общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
То же самое сказано в обязательном приложении №2 к СНиП 2.08.01-89. Пункт 2 Приложения гласит «Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.»
Что входит в общую площадь квартиры в России в 2019 году
Возможно осуществить расчет полной стоимости недвижимости Верно оценить сумму покупки Составление экспликации, технического паспорта на квартиру А также иных сопроводительных документов на недвижимость Данный параметр понадобится при продаже Дабы обосновать потенциальному покупателю стоимость недвижимости При осуществлении перепланировки Понадобится осуществит расчет самостоятельно
Объект жилищных прав Помещения, которые признаны жилыми. Соответственно, квартира для признания таковой жилым помещением должна обладать основными признаками такового, соответствовать стандартным требованиям. Они определены для каждого вида недвижимости Площадь квартиры Стандартный параметр, которые принимается в расчет в первую очередь при расчете стоимости жилья Непригодные для проживания Состояние помещения, когда оно не может использоваться по прямому своему назначению. Причем обязательно должно иметь мест признание непригодным в установленном стандартным образом порядке
Входит ли площадь балкона в общую площадь квартиры по закону рф
Этот факт обязательно нужно знать при приобретении/реализации или перерегистрации жилой недвижимости. При высчитывании итогового общего метража существование балконов/лоджий/террас ведёт к повышению цены на недвижимость, поскольку рассчитывается она за каждый квадратный метр. К жилым комнатам относятся все помещения, пригодные для проживания.
Все таковые нужно будет учесть. Так как в противном случае могут возникнуть затруднения уже с Бюро технических экспертиз. Вся техническая документация должна быть оформлено верно – особенно если в дальнейшем будет иметь место продажа недвижимости. Так как покупатели всегда особенно пристальное внимание обращают на таковую.
Балкон включить в общюю площадь квартиры узаконить при автономном отоплении
Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось? к содержанию ↑ Что говорит закон о выносе отопления на балкон? Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения».
Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.
От площади в первую очередь зависит стоимость жилья. Для того чтобы все процессы сделки были проведены без обмана и безошибочно, следует проконтролировать достоверность обозначенной площади, указанной в договоре купли-продажи помещения самостоятельно. И здесь понадобятся знания закона и правила расчёта.
Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление
Здравствуйте! Для расчета берется площадь жилых помещений в Вашем случае, но необходимо учитывать, что на Вашем доме установлен общедомовой прибор учета, который отражает показания тепловой энергии, потребленной во всех помещениях дома, то есть в квартирах и помещениях мест общего пользования, поэтому несмотря на то, что в формуле расчета указывается площадь только жилых помещений, фактически Ваша плата за отопление будет в себя включать тепловую энергию, потребленную как в Вашей квартире, так и часть тепловой энергии, потребленной на межквартирных лестничных площадках, лестницах и подвалах.
Входит отапливаемая лоджия в общую площадь квартиры
Иногда застройщик вводит в заблуждение участников долевого строительства, утверждая покупателям, что руководствуется жилищным законодательством РФ. Например, навязывает клиентам — покупателям информацию о том, что те или иные дополнительные помещения в квартире не относятся к жилой площади, хотя при покупке эта площадь оплачивается.
Общей площадью квартиры следует считать (согласно определенной статье законодательства) суммарное количество площадей всех помещений, которые в нее входят. Дополнительные помещения, которые удовлетворяют нужды жильцов квартиры, так же учитываются при подсчете общей суммарной площади.
Что входит в общую жилую площадь квартиры
Согласно действующих правил обозначения совокупного метража, общую площадь вашей квартиры необходимо понимать как результат сложения всех квадратных метров ее отапливаемых и неотапливаемых комнат и помещений, а также, рассчитываемых при помощи понижающих показателей.
Точное понимание того, как используется понижающий коэффициент при подсчете метража отдельных помещений, убережет вас от недоразумений и неприятных сюрпризов. Если вы не смогли уберечься от подобных недоработок, то только обращение в судебные органы сможет восстановить справедливость.
Отапливаемая площадь квартиры по законам рф
Так, балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным. Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. Лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Исходя уже из самого определения, становится понятно, что балкон не может быть включен в общий метраж при начислении платы за отопительные услуги, например, так как согласно Правилам предоставления коммунальных услуг от 23.05.2006г. площадь неотапливаемых помещений не учитывается при расчете суммы начислений. Что касается «квартплаты», то начисляется она прямопропорционально метражу всей квартиры, но для квартиры, имеющей балкон, должен быть использован понижающий коэффициент 0,3.
Что входит в отапливаемую площадь квартиры в многоквартирном доме
Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали?.
ОТВЕТ:
Для оплаты отопления из общей площади жилого помещения исключаются площади неотапливаемых помещений используется величина общей площади помещения.
Процитирую ответ ФСТ РФ (из брошюры):
В.: Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?
О.: Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет — входят.
Вероятно, в Вашем случае показатель «отапливаемая площадь» был посчитан до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) путём исключения из общей площади квартиры площадей неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) на основании правил подсчёта площади. Это может быть подтверждено тех. паспортом на квартиру.
Замечу, что действующие Правила предоставления коммунальных услуг (постановление №354) всё же упоминают отапливаемую площадь. В свете всего изложенного (см. также комментарий №4) эта норма применима для нежилых помещений.
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
Представительство и защита в суде
Отапливаемая площадь квартиры
Площадь балкона
в общей площади квартиры по БТИ
Как в БТИ учитывается площадь балкона или лоджии в общей площади квартиры?
Для правильного подсчета общей площади квартиры важно знать, как в БТИ учитывается площадь балкона.
Часто непонятно: балкон входит в жилую площадь квартиры или в общую?
Это имеет значение и для налогообложения, которое зависит от площади квартиры, и для купли-продажи или регистрации права собственности на квартиру, и для отопления квартиры — ведь оплата идет по тарифу за один квадратный метр общей площади.
Подсчет площади балкона и лоджии в квартире для технической инвентаризации в Украине регулируется Инструкцией БТИ и строительными нормами ДБН В.2.2-15-2005 (ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ).
Основным документом считается Инструкция БТИ, а ДБН В.2.2-15-2005 касаются квартир и общежитий, построенных (реконструированных) с 01 января 2006 г. и позже.
Балкон — это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая служит для отдыха в летнее время года.
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещения, открытое во внешнее пространство или остекленное, служит для отдыха в летнее время года и солнцезащиты.
Балконы и лоджии могут быть открытыми или застекленными и считаются летними помещениями. К летним помещениям, кроме балкона и лоджии, еще относятся терраса и веранда.
Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над ниже расположенным этажом.
Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к малоэтажного жилого дома или встроенное в него.
Понятно, что терраса и веранда больше относятся к усадебным домам.
Как считать площадь балкона
Балкон и лоджия учитываются в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.
Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений с понижающим коэффициентом.
Если, например, ванная имеет площадь 3,5 кв.м, то в техпаспорте ее площадь инженер БТИ запишет 1 к 1 — 3,5 кв.м.
А летние же помещения (балкон или лоджия) будут иметь меньшую общую площадь квартиры, чем фактически.
Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической.
Входит ли лоджия в площадь квартиры?
Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.
Например,
незастекленный балкон фактической площадью 5 кв.м для техпаспорта будет увеличивать общую площадь квартиры на 1,5 кв.м, такой же застекленный — на 4 кв.м.
Для лоджий понижение не такое большое.
Коэффициент для незастекленной лоджии равен 0,5,
для застекленной — 1,0.
Входит ли площадь балкона
в отапливаемую площадь?
Согласно «Правил предоставления населению услуг газоснабжения» (по состоянию на 02.03.2015 г.) «отапливаемая площадь — общая площадь квартиры (дома) без учета площади лоджий, балконов, террас, а также площади помещений, где отсутствуют теплоотдающие поверхности (радиаторы, регистры, стенки печей, трубопроводы систем отопления и т.п.), которые непосредственно не связаны с отапливаемыми помещениями дверными и другими отверстиями» (п.2 Правил).
Отапливаемая площадь квартиры это.
Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры
Из-за постоянных изменений в действующем законодательстве РФ на практике всегда возникает множество спорных вопросов. Многие из них регулируются определенными положениями всевозможных документов и подзаконных актов. Однако все они бывают порой абсолютно недоступны рядовым гражданам для полного ознакомления.
ЖКХ в России
5.4.1 Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, ОТАПЛИВАЕМОГО цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Но обращаясь к 15 главе того же документа части 2, то встречаются указания к подсчету основной площади квартиры — она составляется из просуммированных площадей каждой части помещения, учитывается и площадь помещений вспомогательного употребления,удовлетворяющие бытовые и прочие необходимости, и связаны с жительством (кроме балконов, лоджий, террас и веранд).
Входит ли лоджия в площадь квартиры
Ранее согласно установленному закону в отношении жилищных прав балконы и лоджии не являлись таковыми. То есть не входили в число дополнительных помещений, необходимых для быта и отдыха жильцов. Следовательно такие помещения не могли входить в стоимость общего жилья.
Что такое отапливаемая площадь квартиры
Если жилище было перепланировано, а балкон или лоджия стали отапливаемыми, то тогда их величины автоматически включаются в суммарный метраж жилья. В этом случае фактическая площадь квартиры состоит из всех перечисленных ранее помещений, включая отапливаемые балконы и лоджии.
Что входит в общую жилую площадь квартиры
Согласно действующих правил обозначения совокупного метража, общую площадь вашей квартиры необходимо понимать как результат сложения всех квадратных метров ее отапливаемых и неотапливаемых комнат и помещений, а также, рассчитываемых при помощи понижающих показателей.
От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет
Эту сферу жизнедеятельности человека регулирует довольно много различных СНиПов, а также жилищный кодекс. В этой статье попробуем разобраться в терминологии: что входит в общую площадь, а что в жилую, а также на что влияет метраж квартиры, куда относятся балкон и лоджия.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Коммунальные услуги: отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)
Единственная на сегодняшний день возможность контролировать тепло, приходящее в вашу квартиру, это монтаж теплового счетчика — агрегат определения температуры и давления в магистрали. Но, из-за цены и промышленных масштабов агрегата, его обычно монтируют на весь подъезд, а иногда и дом. Расчет тепла будет происходить, относительно метража квартир и их положения на стояке.
Как рассчитать отапливаемую площадь
Учитывая описанные факторы, усредненный расчет проводится по следующей схеме. Если на 1 кв. м требуется 100 Вт теплового потока, то помещение в 20 кв. м должно получать 2 000 Вт. Радиатор (популярный биметаллический или алюминиевый) из восьми секций выделяет около 150 Вт. Делим 2 000 на 150, получаем 13 секций. Но это довольно укрупненный расчет тепловой нагрузки.