что такое сертификат ажп
Порядок предоставления
В целях удобства для граждан в данном разделе изложена краткая информация по порядку предоставления земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений.
Полный порядок предоставления земельных сертификатов установлен
Право на получение земельных сертификатов имеют граждане, соответствующие обязательным требованиям:
Средства земельного сертификата могут быть использованы на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
— внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) на территории Ростовской области жилого помещения;
— погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Приобретение (строительство) жилого помещения возможно с использованием средств жилищного кредита, оформленного в банке.
Предоставление земельных сертификатов осуществляется на основании согласия гражданина. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Использование земельного сертификата является основанием для снятия с учета на получение земельного участка.
Граждане, получившие земельные участки, не имеют права получить земельный сертификат.
Для получения земельного сертификата гражданин, состоящий на учете в муниципальном образовании, которое включено в Перечень, обращается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о выдаче земельного сертификата
Что такое сертификат ажп
Ростов-на-Дону +7 (863) 288-77-88
Краснодар +7 (989) 702-77-88
Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д.67/50
Краснодар, ул. Северная, д.320/1
ООО «Региональное Бюро Финансового Консультирования»
официальный партнер ГБУ РО «Агентство жилищных программ»
Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – АЖП) создано в 1998 году с целью реализации областных целевых программ по оказанию гражданам государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья на территории Ростовской области. Государственная поддержка предоставляется гражданам за счет средств областного и федерального бюджетов.
Подробнее с условиями программы Вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».
Если Вы уже стали обладателем Сертификата АЖП
Это значит, что в ближайшие 90 дней Вы должны воспользоваться Свидетельством и приобрести жилье.
Для этого Вам нужно:
Документы, необходимые для рассмотрения ипотеки с свидетельством АЖП:
полную консультацию по вопросам субсидии
одобрение по ипотечному кредиту
подбор объекта недвижимости
Данные услуги в рамках взаимодействия с ГБУ РО «Агенство жилищных программ» предоставляются БЕСПЛАТНО.
Подробную информацию уточняйте в офисах компании
В случае, если Вы решили самостоятельно заняться получением кредита и подбором жилья – предлагаем Вам ознакомиться с краткой памяткой по реализации Вашего Сертификата АЖП (Свидетельства АЖП).
Полезная информация
Разъяснения после включения в основной и резервный списки получателей земельных сертификатов на текущий год.
1) Вы включены в основной список получателей земельных сертификатов на текущий год.
За получением земельного сертификата Агентство жилищных программ пригласит гражданина в течение 30 дней с моменты утверждения основного списка получателей, о чем дополнительно уведомит.
В течение данного периода гражданин может использовать его по любому из направлений, указанных в постановлении Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874 (см. в разделе «Законодательство»):
— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
— внесение паевого взноса в жилищный кооператив в целях приобретения (строительства) на территории Ростовской области жилого помещения;
— погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ростовской области.
Приобретение (строительство) жилого помещения возможно с использованием средств жилищного кредита, оформленного в банке.
В течение срока действия земельного сертификата гражданин оформляет документы на объект финансирования и представляет перечень документов в Агентство жилищных программ:
— реквизиты банковского счета для перечисления средств земельного сертификата и информацию о кредитной организации, в которой открыт данный счет.
Если гражданин получил земельный сертификат, прошло 3 месяца, но гражданин не представил документы на объект финансирования в Агентство жилищных программ, то полученный земельный сертификат прекращает свое действие, и гражданин исключается из списка получателей земельных сертификатов.
В этом случае гражданин остается на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в администрации по месту жительства и может повторно подать заявление на получение земельного сертификата при соблюдении требований постановление Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874.
2) Вы включены в резервный список получателей земельных сертификатов на текущий год.
Выдача земельных сертификатов гражданам, включенным в резервный список, осуществляется в последующие годы.
В случае выявления экономии бюджетных средств, гражданину из резервного списка может быть выдан земельный сертификат в текущем году в порядке утвержденной очередности.
В случае принятия решения о выдаче земельного сертификата в текущем году, гражданин будет дополнительно уведомлен Агентством жилищных программ.
Региональные ипотечные программы Ростовской области
Какими мерами поддержки могут воспользоваться жители Ростовской области для того, чтобы решить жилищный вопрос? Подробности в инструкции.
Что такое региональные ипотечные программы?
Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.
Какие региональные программы действуют в Ростовской области, и как они работают?
Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:
Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.
Выплату могут оформить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:
Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка);
Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет);
Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения;
Ветераны боевых действий;
Молодые ученые.
Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:
Региональная программа льготной ипотеки в Ростовской области «Дисконт»
Российские граждане, которые зарегистрированы на территории Ростовской области и нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить ипотечный кредит по льготной ставке (от 3,6 % годовых на весь срок кредитования).
Для того чтобы принять участие в программе необходимо сделать несколько шагов:
Единовременная выплата на покупку жилья в Ростовской области
Дополнительную выплату на покупку жилья в Ростовской области могут получить многодетные семьи и работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, получающие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту.
Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.
Размер выплаты для многодетных семей составляет 30% от расчетной стоимости жилья, а для работников бюджетной сферы – 20%.
Форма заявления выдается ГБУ РО «Агентство жилищных программ» индивидуально по запросу в связи с разной процедурой сдачи документов для многодетных семей и работников бюджетной сферы.
Помощь в погашении ипотеки при рождении ребёнка
Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом:
62 887 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка;
125 775 рублей при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.
Для оформления выплаты необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Заявление и список документов на получение выплаты можно посмотреть здесь.
Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья
Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов.
Земельные сертификаты.
Многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Таганроге или г. Батайске могут получить земельный сертификат на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, внесения паевого взноса в жилищный кооператив, погашения жилищного кредита (займа).
Размер выплаты по сертификату в 2021 году равен 483 882 рубля.
Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов:
Земельные сертификаты
Вопрос: В каком муниципальном образовании нужно состоять на учете для получения земельного участка, чтобы получить земельный сертификат?
Вопрос: На что можно использовать средства земельного сертификата?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть использованы на:
— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
— внесение паевого взноса в жилищный кооператив для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области;
— погашение жилищного кредита, оформленного на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Вопрос: Средства земельного сертификата могут быть направлены на ремонт или реконструкцию дома?
Ответ: Ремонт и реконструкция имеющегося жилого помещения не относится к целевому использованию земельного сертификата.
Вопрос: Можно ли получить земельный участок и земельный сертификат?
Ответ: Нет. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Вопрос: Если средства земельного сертификата направить на погашение жилищного кредита, по которому остаток 300 000 руб, оставшиеся средства земельного сертификата сгорают?
Вопрос: Возможно ли совместить земельный сертификат с другой государственной поддержкой?
Вопрос: Если гражданин использует средства земельного сертификата, можно ли получить после этого земельный участок в собственность бесплатно?
Ответ: После перечисления средств земельного сертификата, гражданин снимается с учета в целях бесплатного предоставления земельного участка в органе местного самоуправления.
Вопрос: Можно ли перенести срок получения земельного сертификата, если гражданин не готов приобрести жилье в текущем году?
Ответ: В случае возникновения тяжелых жизненных обстоятельств гражданин может подать заявление о переносе срока получения земельного сертификата на очередной год.
Вопрос: Существуют ли ограничения для граждан, которые ранее получили бюджетные средства на улучшение жилищных условий (материнский капитал, бюджетные субсидии и др.)?
Ответ: Таких ограничений нет. Если ранее гражданин улучшил жилищные условия с использованием средств бюджета любого уровня, он вправе получить земельный сертификат ( при соблюдении требований для получения земельного сертификата).