что такое проектная смета
Смета проекта, что это, и как составить проектную смету дизайна и ремонта дома
Содержание
Что такое смета проекта
Одним из документов, используемых в процессе организации управления финансами, является смета проекта. Под этим определением принято понимать документ, в котором устанавливается перечень затрат по конкретному проекту. Формируется перечень на основании анализа объёмов проделанных работ по проекту, актуальных цен и ресурсов. Документ структурируется непосредственно по отдельным статьям, что позволяет наглядно увидеть содержимое проекта, учесть его характерные особенности.
Пример проектной сметы
В свою структуру смета включает предложение о стоимости рассматриваемого проекта, потребных средствах, которые используются для его последующей реализации. Оформляются данные в виде отдельного документа, в конечном итоге смета отвечает на вопросы: сколько денег и на что они были расходованы во время реализации проекта.
Отличие сметы от бюджета
Ключевое отличие сметы от бюджета составляет наличие в бюджете не только лишь расходных, но и доходных частей документов, его последующая разбивка на отдельные графы по временным критериям.
Смета проекта дома. Что включает в себя
Учитываются различные статьи затрат, в частности:
Смета дизайн проекта
В данном случае, акцентируется внимание исключительно на материалах и комплектующих, отдельные графы отводятся на затраты, связанные с разработкой проекта, привлечением специалистов для выполнения указанных работ. Смета дизайн проекта не предусматривает включение данных о выделенной специальной техники, не приводится информация относительно арендных платежей.
Смета на проект ремонта
В состав сметы проекта ремонта включаются затраты на привлечение исполнителей к процессу выполнения ремонта, замены необходимых элементов. Включаются сведения по проектировочным работам, используемым материалам, комплектующим, дополнительным элементам. В случае, когда проводится капитальный ремонт, необходимо предусмотреть замену электрической проводки, сантехнического оборудования, что также включено в проектную смету.
Составление сметы проекта
Процесс составления сметы предусматривает следующие этапы:
В дальнейшем осуществляется корректировка сметы, что позволяет учитывать все детали выполнения проекта. С нашей стороны гарантируется оперативность, смета проектируется максимально точно, создаются идеальные условия для подготовки конечного проекта в дальнейшем, предусматриваются даже незначительные детали. Обязательно воспользуйтесь предложением и закажите услугу, если у вас есть в ней потребность.
Что такое проектно-сметная документация. Объясняем простыми словами
Проектно-сметную документацию составляют для капитального строительства зданий, дорог, трубопроводов и других объектов. Иногда ПСД нужна и при капитальном ремонте или реконструкции объектов.
ПСД содержит чертежи и описания всех элементов здания или сооружения, а также расчёты, сколько денег понадобится для выполнения всех работ.
В большинстве случаев проектно-сметную документацию необходимо отправить на экспертизу (государственную или негосударственную — по выбору заказчика или застройщика). Экспертиза ПСД не нужна при строительстве домов до трёх этажей на одну семью, многоквартирных домов до трёх этажей и ещё в нескольких случаях.
Для частных жилых домов разработка проектной документации не требуется.
Примеры употребления на «Секрете»
«В кавказских Минеральных Водах должен был появиться «российский Фрайбург» — мировой центр бальнеологии. На него выделили 30 млрд рублей. Но проект не только не запустили, но и вообще исключили из госпрограммы «Развитие Северо-Кавказского федерального округа». При этом на его разработку из федерального бюджета успели потратить около 2 млрд рублей. Одна проектно-сметная документация «съела» около 90 млн рублей, хотя она в конечном итоге так и не появилась».
(Из материала о результатах инвестиций в проекты на Северном Кавказе.)
«Трунова отметила, что новые дома нужно возводить с учётом энергоэффективности. Этот параметр должен соответствовать нормам не только в проектно-сметной документации, но и в реальности».
(Из новости о степени изношенности коммунальной инфраструктуры России.)
Нюансы
Проектно-сметную документацию разрабатывают в три этапа.
Проблема
Из-за быстрого роста цен на строительные материалы проектно-сметная документация быстро теряет актуальность. Настолько, что выигравший госконтракт подрядчик к моменту захода на объект по ПСД уже не может ничего построить — всё подорожало.
Во второй половине 2021 года в России заработал новый механизм, по которому цену госконтракта можно скорректировать. Этой возможностью активно начали пользоваться застройщики. Например, в Алтайском крае первым госзаказом, цену которого решили увеличить по новому алгоритму, стала строящаяся поликлиника в селе Алтайском. Стоимость её возведения выросла приблизительно на 10% из-за роста цен на рынке стройматериалов.
Проектно-сметная документация: что это такое, ее состав, разделы и разработка
Проектно-сметная документация на строительство (ПСД) – это раздел ПД, который составляют специалисты с целью определения стоимости постройки сооружений, зданий различного назначения. На основе сводного расчета по всем предполагаемым этапам подрядчик и заказчик определяют общую сумму финансовых вложений.
Комплектность этого пакета бумаг устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. No 87, где подробно описаны требования к его разработке, а также нормы и требования по оформлению и последовательности действий.
Состав и содержание проектно-сметной документации
ПСД включает 3 раздела:
Также в смету закладывают разработки противопожарных, экологические мероприятий и работы по энергосбережению, созданию оптимальной среды для передвижения лиц, имеющих ограничения по здоровью.
Приведем пример проектно-сметной документации транспортной развязки. В этот пакет документов входят:
Состав разделов проектно-сметной документации
Если расчет стоимости выполняется на каждый отдельный вид работ, часть строительства, это называется локальной сметой. Все эти отчеты составляют общую – объектную.
Зависимо от конкретизации технического задания, разделов в ПСД может быть разное количество, например, их составляют на:
Существует также экспертиза смет по каждому разделу для установления точности проведения расчетов.
Стадии проектно-сметной документации
Их определяют на основе присвоенной категории сложности возведения объекта. Среди основных выделяют:
Кем разрабатывается строительно-сметная документация:
На стадии ЭП составляют следующую ПД:
Перед разработкой частей, что входят в проектно-сметную документацию, проводят сбор и получение соответствующих разрешений, основанных на уже имеющейся информации в ходе исследований, это ускоряет процесс. При составлении ПСД опираются на:
Несколько лет назад составлением сметы занималась группа специалистов, делая расчеты вручную. Позже стали использовать электронно-вычислительные машины. Сейчас для автоматизации процесса применяют компьютерные программы, позволяющие сократить сроки и трудозатраты на разработку ПСД. Одни из самых популярных:
Специалисты принимают во внимание то, из чего состоит проектно-сметная документация, и используют различное ПО для реализации этих разделов в сжатые сроки. Для этого служат САПРы – системы автоматизации проектирования. Среди них пользуются большой популярностью:
Таким образом, подрядные организации выполняют масштабные задачи, включающие множество технических, дизайнерских решений и составляют документацию согласно действующим требованиям законодательства РФ.
Изучения сведений об объекте и разработка
Перед тем как подготовить проектно-сметную документацию на объекты строительства, тщательно изучают состав других разделов – ППР и ПОС. В них входят:
Составление ПСД на основном этапе, как и другая документация, регулируется нормативно-правовыми актами, утвержденными исполнительными органами власти.
Автоматизация работ
Модель комплексного технологического процесса выглядит как система информационных связей, обоснованных специалистами, разрабатывающими расчетные, текстовые и графические материалы:
Средства информатизации (ПК, ПО) позволяют работать в совершенно иной среде – системе автопроектирования.
Основа технической линии при использовании САПР позволяет определять и рассчитывать все элементы, входящие в состав разделов проектно-сметной документации на строительство. Это база комплекса сведений, работа с которыми проходит в диалоговом режиме. В них находятся:
Применение комплекса системных средств позволяет использовать функции по:
Согласно определению «Википедии» проектно-сметная документация – это пакет бумаг, который нужен для формирования общей стоимости планируемого строительства. Специалисты используют для этого все функции САПР.
Выбор специализированного ПО
На рынке постоянно появляются новые программы для 2D, 3D моделирования, разработки и оформления пакетов сопроводительных бумаг по строительству.
В них закладывают типовые графические блоки, возможности уточнения спецификаций, варианты сопряжения нескольких конструктивных элементов. Одним из таких является софт от Autodesk – AutoCAD. Это универсальная программа, позволяющая выполнять задачи разного уровня сложности. Следует учесть, что она ориентирована больше на зарубежные стандарты.
Компания ZWSOFT реализует программный продукт – ZWCAD. Это аналог ACAD по функциональности, но стоящий дешевле. Обе перечисленные программы являются базовыми. Для интеграции к ним подходят различные надстройки и модули, используемые для разных сфер и назначения.
Рассмотрим некоторые из них представленные на сайте компании ЗВСОФТ.
Эти приложения адаптированы для интеграции с ACAD, ZWCAD 2017, 2018 Professional. Это основные программы, имеющие возможность создания 2D и 3D моделей объектов, редактирования графических файлов, используемых в строительстве. Они поддерживают VBA /.Net; / ZRX, а также функцию отображения элементов CAD. В каждой версии встроено множество других полезных опций. Простой интерфейс и понятный редактор облегчат исполнителю работу, а ее выполнение не оставит сомнений в профессионализме.
В статье мы рассказали о проектно-сметной документации в строительстве – что это такое и для чего она нужна. Выбирайте программные пакеты, которые будут полностью удовлетворять потребностям выбранной сферы, содержать необходимую каталожную информацию по нужным вам видам строительных элементов и конструкций и наслаждайтесь творческим процессом проектирования.