чешский проект 2 х комнатной квартиры планировка
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры. Харьков.
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)
Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь 2х комнатной чешки — 44/27/6,7 ;
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка», двухбалконка)
Материал постройки дома — панель. П о площади превосходит обычную чешку, 2 балкона. П лощадь — 48,7/30,8/7,1 ;
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)
Материал постройки дома — панель.
2- комнатная квартира, 4-этажный дом («Американка»)
В послевоенные годы Американками активно застраивался район ХТЗ. Отличительная черта американок — кухня в коридоре. Площадь — 38/27,7/4,7 м2
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка» односторонняя)
2 х комн хрущевка односторонняя — все окна квартиры выходят на одну сторону. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 44,5/27,5/5,3
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка»)
Материал постройки дома — кирпич. Расположены в основном, в районе Холодная гора. Площадь 2х комнатной хрущевки на Холодной горе больше, чем обычной хрущевки — 44,5/27,8/6
2- комнатная квартира, 5-этажный дом
Планировка 2х комнатной квартиры со смежными комнатами. П лощадь — 43,5/29/5,7
2- комнатная квартира, 5-этажный дом
Кирпичные пятиэтажки, район — п оселок Жуковского, Академика Проскуры. Площадь — 41/26,6/5,5 м2
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Сталинка»)
Квартиры улучшенной планировки с высокими потолками. Один из различных вариантов планировки двух комнатной сталинки. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 53,9/31,7/8,4 м2
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Большая площадь как общая,так и кухни. Два балкона. П лощадь — 50/30/8,4
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Планировки 2х комнатных квартир в 16 этажных домам по улицам Мира, Клочковская, Познанская. Площадь — 45/31/5,2
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Пример еще одной планировки. Площадь — 50/28,7/8,9
2- комнатная квартира, 14-этажный дом
С лоджией вдоль кухни и комнаты. В Харькове, в основном, 14 этажные дома улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 57,6/32,8/7,1
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 47/28/7,4
2- комнатная квартира, 6-этажный дом (2-балконка)
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Улучшенная планировка с кухней посредине. П лощадь — 51/30,7/8,3
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 45/27,2/7,5
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Квартира улучшенной планировки, торцевая, лоджия 6м.кв. П лощадь — 53/30/8
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Материал постройки дома — кирпич. Л оджия на 2 комнаты. П лощади — 42,1/26,5/5,5
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Дома постройки 1960-х годов с раздельными комнатами. П лощадь 43,7/27,7/5,3
2- комнатная квартира улучшенной планировки.
Материал постройки дома — кирпич. Площадь 52,5/32/9,2
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.
Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков. Всегда рады помочь Вам!
Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:
Что такое «чешская планировка квартиры»?
Чешская планировка квартир – это одна из самых распространенных, типовых планировок. Она удобна, продумана, однако квартиры с чешской планировкой похожи одна на другую, предусматривают довольно однообразные способы расстановки мебели, в силу чего интерьеры смотрятся стереотипно, кажутся лишенными индивидуальности, которая могла бы возникнуть в случае немного иного расположения комнат.
Характеристики чешской планировки
Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.
В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.
Примеры проектов на фото чешских планировок квартир:
Чешская планировка двухкомнатных квартир
Чешская планировка трёхкомнатных квартир
Смотрите также как можно перепланировать кухню в двухкомнатной «чешке»:
Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки – фото
Перед покупкой квартиры, стоит узнать о видах домов и их главные особенности. Что такое квартира-чешка, каковы ее особенности, основные недостатки и преимущества – читайте в нашем материале.
Что такое квартира-чешка: главное
История. Строили квартиры по «чешскому проекту» с 70-х и до начала 90-х годов. –
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480).
Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Материал дома:
• железобетонная панель
• керамзитобетон
• кирпич
Дом-чешка
Характерные особенности домов с квартирами-чешками
• несколько подъездов с одной стороны дома;
• большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;
• низкие технические этажи;
• один лифт;
• мусоропровод;
• были оборудованы газовыми плитами.
Где распространены: во многих крупных городах Украины, чаще всего – в спальных районах населенных пунктов.
Площадь квартир-чешок
• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров;
• 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров;
• 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров;
• 4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.
Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.
Основные характеристики квартир-чешек
• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;
• в некоторых планировках есть эркер;
Эркер внутри квартиры-чешки
• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;
• комнаты раздельные или смежно-раздельные;
• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.
Преимущества и недостатки квартир-чешек
Минусы:
• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;
Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще «чешкам»
• при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.
Плюсы квартир-чешек:
• большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;
• можно делать перепланировку, ведь не все внутренние стены являются несущими;
Квартира-чешка: идея для практичного дизайна эркера
Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни
Среди других преимуществ квартир-чешек:
• цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;
• балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;
• окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;
• конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.
Квартиры-чешки: ночной вид с таких панорамных окон будет невероятным
А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке.
Чешские панельки
Сегодня в России эпитетом «панелька» обзывают не только все панельные дома, но даже кирпичные и монолитные здания. Этот термин стал ассоциироваться с плохим жильём в прицнипе: простая форма с серым фасадом, двором-парковкой, неудобными квартирами и соседями-алкоголиками. Такой образ появился не от хорошей жизни, и мне сложно винить в таком упрощении обычных жителей — это всё у них перед глазами.
Я сам очень люблю покритиковать спальные районы с одинаковыми панельками, но при этом я чётко осознаю: не все панельные дома и спальники одинаково плохие. Я сторонник плотной городской застройки кварталами, но в городе должно быть разнообразие: дома повыше и пониже, с насыщенной городской жизнью и тихим лесом за окном.
Район Просек когда-то был пригородным рабочим посёлком, но в 1960-е годы здесь начали появляться новые дома и место стало частью Праги. Я бы отнёс это место к спальным районам здорового человека: в городе много районов на любой вкус и цвет, кому-то местная среда наверняка придётся по нраву.
Местами здесь остались следы прошлого: индивидуальные жилые дома, с которыми так любили бороться модернисты прошлого.
Панельные дома свободной расстановки появлялись не только на территории СССР, это была общемировая мода. Архитекторы пытались подружить автомобиль с городом, сохранить связь с природой и перечеркнуть старые подходы. Строили новый город для нового человека, но не везде получалось одинаково хорошо.
У района типичные проблемы для подобных мест: маятниковая миграция с частичным вымиранием места в дневное время, непонятное разделение пространства (это двор? это улица? чей это двор?), большие расстояния до нужных мест, приоритет автомобильных перемещений по городу, однотипная архитектура, большая придомовая территория, за которой нужно следить, и так далее.
Но есть и плюсы: много зелени, неплохие пешеходные маршруты и отсутствие шума. В отличие от многих российских панельных спальников, здесь архитекторы качественно разграничили пространство для пешеходов и автомобилей.
Например, из дома есть два выхода: один на проезд с парковкой, а другой на двор без машин.
В России после распада СССР пространство микрорайонов начали делить по домам, из-за чего нарушилось единое восприятие пространства: появились заборы, а в каждом дворе пытаются сделать свою площадку и парковку. Здесь же таких ошибок не допустили, пространство всё ещё единое:
Также здесь сохранили фасады зданий, есть лишь безрамное и съёмное остекление балконов (прямо как в Финляндии).
В Праге нет деления на подъезды, у каждого входа свой номер дома (общеевропейская система, у нас так в Калининграде). Такие длинные огромные дома вообще не очень свойственны для города, поэтому, видимо, сейчас краской пытаются разбить этот лежачий небоскрёб на отдельные небольшие секции для лучшего восприятия:
Некоторые дома поставлены просто посреди поляны. Жалко, что нет отдельных выходов из квартир первого этажа:
Подъезды выходят на обе стороны дома, стеклянные, но вот с доступностью есть проблемы:
Сталинки, брежневки, чешки и путинки. Эволюция народных планировок.
Город менялся и застраивался не планомерно, каждая эпоха оставила напоминания об архитектурных символах. Руководство страны, заботясь о благосостоянии народа, находило все новые и новые формы для жизни. Квартирный период связан c определенной исторической эпохой, у каждого дома свои особенности.
Сталинки
Страна восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся.
«Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года.
Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде.
Период постройки: 30-е – конец 50-х
Высота потолков: 2,7-3,2 (есть квартиры с потолками 4 метра)
Хрущевки
К 1956 году появились новые задачи по строительству индустриального жилья. Так началась эпоха «хрущевок». В послевоенный период пострадали многие города, было важно обеспечить хоть каким-то жильем людей, поэтому появились простые и совсем небольшие квартиры с самым необходимым. Перед архитекторами и строителями была поставлена задача: построить как можно больше и дешевле. Грандиозные архитектурные проекты с богатым декором подверглись жесткой критике. «Отцом» панельного строительства в СССР стал инженер-конструктор В. Лагутенко. Дома разработанной им серии К-7 можно было построить быстро и просто. Межкомнатные перегородки, из-за экономии составляли всего 4 см, а межквартирные – 8 см, о тепле и шумоизоляции речи не шло.
В то время многие жили в общежитиях, и радовались возможности получить свою отдельную квартиру. Такие дома предназначались для расселения из подвальных помещений, барачных строений и коммуналок. Считалось, что в дальнейшем появится возможность переселить граждан в более комфортные квартиры.
Период постройки середина 50-х-начало 70-х.
Высота потолков: от 2,45 до 2,5 метров, есть серии с потолками до 3 метров
Брежневки
В начале 60-х появились дома с улучшенными планировками квартир, правда, прихожие и кухни были по-прежнему маленькими. Благодаря тому, что при их возведении использовались железобетонные плиты, строительство шло значительно быстрее, но сами квартиры стали существенно холоднее.
Период постройки 60-70 года XX века
Высота потолков: 2,5-2,7 м
Балконы: есть, часто расположен на кухне
Пентагон
Период постройки: 1970-е годы
Высота потолков: 2,5 метра
Чешки
Период постройки 1980е-90-е годы
Высота потолков: 2,5-2,7 метра
Балконы: есть, большие
Дома серии П – 44
Первые дома появились еще в 70-х, но активное строительство началось в начале 1980 года. Жилые секции бывают угловые или рядовые и от этого зависит планировка квартиры. В рядовой на этаже находится четыре помещения: две двушки по 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, толщиной 140 и 180 мм, перепланировка невозможна, однако, ее считают удачной. Комнаты изолированы, удобные большие прихожие и кухни.
Период постройки с начала 1980х-до 2000 года
Высота потолков: 2. 64 м
Кухня: не менее 8 кв.м.
Балконы: в каждой квартире, кроме 1-го этажа. В некоторых домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах.
Ванна: стандартная, длиной 170 см
Санузел: в 1-комнатных квартирах совмещенный, в 2- и 3-комнатных – раздельный
Путинки
Именно так ласково назвали квартиры по 11 метров, которые появились в продаже не так давно. Опытным путем выяснилось, что на такой маленькой площади можно не только поставить диван, но и небольшой кухонный уголок. В общем, жить можно, а главное купить просто, и стоит совсем не дорого. Такие варианты называют еще капсульными квартирами или «гостинками», потому что они напоминают номер в недорогой гостинице. Изначально термин «путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30 кв.м. Предполагалось, что такие квартиры смогут получить многодетные семьи и льготные категории граждан. Еще в 2015 году Министерство строительства России предложило застроить страну домами с малометражными квартирами. Планировалось, что общая площадь будет 18 кв. м, где 4 метра занимает кухня.