в какой район краснодара лучше переехать на пмж с ребенком

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Краснодар с детьми?

Почему стоит переехать с детьми в Краснодар?

Безусловно, размер оплаты труда варьируется в зависимости от отрасли и востребованности профессии. По данным сайта Авито.работа, средняя зарплата в Краснодаре — 34,3 тыс. руб. К самой высокооплачиваемой сфере деятельности относят недвижимость. Элитную, в частности.

Самой востребованной профессией в Краснодаре является уборщик. Больше всего вакансий принадлежат именно этой деятельности. Как бы грубо не звучало, но по статистике городу не хватает обычного пролетариата.

Экология типичная для крупного города. Большая часть загрязнения поступает от автомобилей, которых слишком много в Краснодаре. Кроме того на территории города есть масложировой комбинат, который выделяет вредные вещества, сопровождающиеся неприятным масляным запахом.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с сумасшедшими темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году 71 школа приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такие же.

Фото: Типичный Краснодар

Уровень медицины

Пробки мирового масштаба

Кубаноиды?

До ближайшего побережья около 2 часов езды, если повезет добраться без пробок. Как Москвичи редко выходят прогуляться к Кремлю, так и кубанцы на море лето выезжают 1-2 раза, для галочки.

Парки

Стадион

С новым парком граничит стадион футбольной команды “Краснодар”. Внешне он выглядит как колизей, а внутри оборудован панорамными экранами. Даже не фанаты оценили по достоинству стадион.

Летние кинотеатры

Провести летний выходной можно в кинотеатре под открытым небом. Кинопоказы проводятся в амфитеатре парка Краснодар и в Чистяковской роще. Отличная альтернатива обычным походам в кино.

Набережные

Красиво обустроены набережные реки Кубань. Здесь можно и прогуляться с коляской и прокатиться на речном теплоходе.

Фестиваль красок

Фестиваль красок холли популярен не только в Индии, но и в Краснодаре. Только здесь праздник проводится несколько раз в год. Дети и многие взрослые в восторге от обкидывания сыпучими красками. Такое событие запоминается надолго, ведь можно сделать множество ярких снимков.

Вечерняя прогулка по главной улице

По выходным улицу Красную перекрывают от машин и она полностью в распоряжении гуляющих людей. Сюда выходят играть музыканты, художники рисуют красками картины, танцоры проводят мирные баттлы. Пройдя по прямой до кинотеатра Авроры можно увидеть “поющие фонтаны”, создающие световое шоу под классическую музыку.

“Если есть на свете рай, это Краснодарский…”

Рассмотрела перспективы переезда Кручинина Лера

Источник

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

О городе Краснодар

Как переехать в Краснодар или с чего начать переезд?

Поток мигрантов в Краснодар с каждым годом увеличивается. Едут люди со всей России, поэтому при переезде вы можете столкнуться с некоторыми трудностями.

Южный климат Краснодара

Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.

Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.

Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.

Районы для жизни в Краснодаре

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Центральный район

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Плюсы района:

Минусы района:

Юбилейный микрорайон

Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.

Плюсы района:

Минусы района:

Район Энка

Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.

Плюсы района:

Минусы района:

Микрорайон Гидрострой

Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.

Плюсы района:

Минусы района:

Фестивальный микрорайон

Район очень популярен у переезжающих и находится по соседству от центра города.

Плюсы района:

Минусы района:

Район Черёмушки

Район довольно-таки хорошо развит и густо населён. Из него легко можно добраться в любые уголки города. Много домов советского периода и есть большой частный сектор.

Плюсы района:

Минусы района:

Пашковский микрорайон

Самый отдаленный от центра район. Граничит с трассой М4 по которой можно поехать в горы и на море.

Плюсы района:

Минусы района:

Комсомольский микрорайон

Один из самых быстроразвивающихся районов, очень популярен среди переезжающих.

Плюсы района:

Минусы района:

Славянcкий микрорайон

Один из приятных районов для жизни. Бурно развивается, недалеко находится от районов Центральный, Юбилейный и Фестивальный. Есть выезд на объездную улицу.

Район довольно-таки хорошо развит и густо населён. Из него легко можно добраться в любые уголки города. Много домов советского периода и есть большой частный сектор.

Плюсы района:

Минусы района:

Район РИП

Это один из самых спорных районов города. Район состоит в числе развивающихся. Внутри района, есть как бюджетные микрорайоны, так и среднего класса.

Плюсы района:

Минусы района:

Район ЗИП

Считается хорошей частью города, а в его центре находится здание завода измерительных инструментов.

Плюсы района:

Минусы района:

Район Восточно-Кругликовский

Довольно-таки новый, но уже густозаселенный район города. С развитой инфраструктурой и лучшем в России парком.

Плюсы района:

Минусы района:

Выбор района зависит от множества факторов.

Решите, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или особняк? Купить или арендовать? Важны ли детские сады и школы? Работа привязана к месту или удалённая?

Если вам нужна помощь с выбором района, вы можете обратиться к нам в компанию КАЯН и наши специалисты вам помогут выбрать район для жизни для комфортной, а также купить или арендовать жильё.

Переезд в Краснодар с детьми на ПМЖ

Для семей, которые планируют переезд в Краснодар с детьми, вопрос со школами с детскими садами стоит в числе приоритетных задач.

Жителями Краснодара ощущается нехватка мест в муниципальных детских дошкольных учреждениях. Причиной этому служит темпы строительства нового жилья. В районах современной застройки порой вовсе отсутствуют детские сады или ясельные группы для маленьких детей.

Нехватку гос. учреждений компенсируют предложения от частных детских садов. Существуют организации с возможностью круглосуточного приема детей. Районы советской застройки обеспечены данными объектами инфраструктуры.

Большинство муниципальных детских садов расположены в частях города, которые были возведены до 2000 годов.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году, школа №71 приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такая же.

А вот активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. На поступление документы лучше подавать заранее.

Работа и средние зарплаты в Краснодаре в 2021 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.

Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 12 000 руб., а в Москве от 35000 руб. При этом средняя реальная зарплата в Краснодаре составляет 35000 (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

Уровень безработицы. По сравнению с началом 2021 года, когда численность официально признанных безработными человек составляла 38 тысяч человек, к концу июля таких жителей зарегистрировано 16 тысяч. В целом уровень безработицы, по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, снизился в 2,4 раза – до 2,8%.

Цены в Краснодаре на 2021 год

Ценовой диапазон квадратного метра зависит от площади, отделки квартиры и года постройки (новая или б/у) и в 2021 году составляет от 55 000 до 110 000 рублей.

Как и в любом городе, в Краснодаре есть сетевые магазины и небольшие местные рынки.В сезон местные жители продают овощи и фрукты прямо на улице по очень демократичным ценам. Фермеры привозят свои товары на рынок или договариваются о продаже с небольшими продуктовыми павильонами. А цены в сетевых магазинах практически одинаковы по России.

Вот цены на некоторые популярные товары:

Транспорт в Краснодаре

Миграция тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу в некоторых частях города.

Самое большое преимущество Краснодарской транспортной сети – разветвленная сеть трамваев, которые ездят вне основной дороги, тем самым не стоят в пробках. В планах города расширить трамвайные линии в новоиспеченные районы.

Глобальная миграция людей привела к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех городов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

10 интересных мест Краснодара для прогулок

Прогулки по Краснодару любят не только туристы, но и люди, которые приезжают на постоянное жительство. Мы покажем вам 10 интересных мест для прогулок в Краснодаре.

Театр драмы и фонтан возле него

Адрес Краснодарского академического драматического театра имени М. Горького: ул. Красная, 124

Ботанический сад имени И.С. Косенко

Адрес Ботанического сада имени И.С. Косенко в Краснодаре: Улица Калинина, 13. Вход бесплатный.

Парк Солнечный остров

Вы можете прогуляться по парку Солнечный остров в Краснодаре. Самый большой парк Краснодара расположен на реке Старая Кубань. Чтобы попасть в парк, нужно пересечь мост поцелуев, которым восхищаются молодожены и влюбленные.

На острове есть много живописных мест, где вы можете расслабиться и насладиться спокойной и нетронутой природой, а также посетить живописные места и другие центры активного отдыха.

Адрес парка Солнечный Остров в Краснодаре: ул. Трамвайная,2.

Чистяковская роща

По словам горожан, здесь также есть хорошо оборудованная велосипедная дорожка и «самый ухоженный велосипед в парке». На территории Чистяковской рощи проходят города и праздники, это излюбленное место прогулок мам с детьми.

Адрес Чистяковской рощи в Краснодаре: улица Колхозная, 86.

Поющие фонтаны возле кинотеатра Аврора

Каждую летнюю ночь под сиянием неоновых огней высоко летают масштабные течения. С пятницы по воскресенье они будут изящно «танцевать» под классическую музыку. Это потрясающее место! Рекомендуется для прогулки или романтического вечера с семьей. Однако учтите, что с ноября до конца апреля фонтаны города не работают.

Адрес поющие фонтанов: Ул. Красная, 169

Кубанская набережная

Набережная протяженностью почти 3 км была недавно улучшена, чтобы отразить современный вид Краснодара. Рядом элитные новостройки и бизнес-центры. Сама набережная начинается на улице Береговая и заканчивается у Целевого моста.

Рядом с набережной находится Парк Победы, где выставлена самая большая в России коллекция военной техники.

Адрес: Ул. Кубанская набережная

Парк «Краснодар», он же «парк Галицкого»

Один из самых масштабных градостроительных проектов последних лет, украсивший город Краснодар, – парк Галицкого. Грандиозная зона отдыха занимает пространство возле стадиона местного футбольного клуба. Она являет собой универсальную площадку для проведения досуга, спорта и развлечений, внешний вид которой вызывает неподдельный восторг.

Водоемы с водопадами, много зелени, террасы для отдыха, широкие променады, игровые площадки, много света – здесь насчитывается более 30 тематических локаций и участков. Общие характеристики парка: Территория – 22,7 га; Посадка растений – 13,2 га; Зоны для пешеходов – 8 га; Площадь Фонтана-катка – 2037 кв. м.; Площадь водоема – 264 кв. м. Количество деревьев – 2300 ед.; Число фонарей и светильников – 2000 единиц; Длина бульвара с тюльпанами – 618 м.; Площадь экрана для кинопоказов – 40 кв. м.; Периметр зоны для игр – 3667 кв. м. Парк плавно расходится от стадиона «Краснодар», в народе прозванного «Колизей» – красивого архитектурного сооружения, строгого, но одновременно изящного и парадного.

Адрес парка «Краснодар: улица Разведчика Леонова,1.

Улица Красная

Платановый бульвар

Бульвар расположен в микрорайоне «Юбилейный» и является излюбленным местом отдыха жителей Краснодара.

Этот зеленое и уютное место, как небольшой оазис, манит всех горожан. Здесь любят гулять не только молодые люди и влюбленные пары, но и приходят думать сюда приходят офисные работники и пенсионеры.

Адрес: Юбилейный мкр, Платановый бульвар

Рождественская набережная

Помимо пешеходной зоны здесь также есть зона, подходящая для тех, кто ведет активный образ жизни. Есть беговая дорожка со специальным амортизирующим покрытием, на которой есть выделенная зона катания. Для тех, кто не купил себе железных коней, есть пункты проката велосипедов.

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.

Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).

Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).

Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2021 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).

Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?

Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.

Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.

Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.

Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.

Источник

Обзор районов города Краснодара. Плюсы и минусы районов

Карасунский городской округ

Район Гидростроителей

Район считается спальным и спокойным. Всю площадь принято делить на 3 кольца, ограниченных между собой маршрутами общественного транспорта.

Весь район усыпан кирпичными высотками или старыми 9-ти и 5-тиэтажками. Здесь почти в каждом дворе есть детские площадки. В пешей доступности несколько школ и детских садов.

На улице Мачуги есть большой супермаркет «ОКей», а в жилых домах располагаются маленькие магазинчики с продуктами. Работает фермерский рынок.

На улице Парусная есть общественный аквапарк «Экватор». Недалеко от него есть озеро, окруженное большим парком 40-летия октября. На озере тренируются спортсмены разных видов водного спорта. В районе открыты торгово-развлекательный комплекс «Oz-Мол» и «СБС-Мегамолл».

На территории района расположен парк «Солнечный остров». Там функционирует местный зоопарк.

В районе 3 кольца (от улицы Автолюбителей до ул. Кружевной) идет стройка новых домов. Пока эта часть не оборудована инфраструктурой, но и цена на недвижимость здесь низкая.

Преимущества:

Наличие развитой инфраструктуры;

Недостатки:

Комсомольский микрорайон

Район был основан в 1975 году. В то время всю территорию планировали разделить на 6 самостоятельных микрорайонов. Однако от этого плана пришлось отказаться. Район сделали спальным, застроив на его территории многоквартирные дома.

Он является крайней восточной точкой Краснодара. На его территории расположено озеро Карасун с красивой благоустроенной набережной.

Район имеет хорошую транспортную доступность. До центра ходят трамваи и автобусы.

На территории комсомольского района находятся Музыкальный Эстетический центр, клубы «Орленок» и «Молодая гвардия», библиотека имени Островского, кинотеатр «Горизонт». Также на территории располагаются школы, сады, продуктовые магазины.

Преимущества:

Недостатки:

Пашковский микрорайон.

Район был включен в черту города в 2004 году. Ранее это был поселок городского типа и станица Пашковская. Служит местной достопримечательностью, т.к. в районе сохранились старые здания, а с запада от него находится Краснодарское водохранилище.

Имеет развитую инфраструктуру: несколько школ и детских садов, поликлиники, магазины, аптеки, рестораны.

Транспортная доступность низкая, потому что Пашковский микрорайон очень обособлен от других мест Краснодара. Утром отсюда тяжело добраться до центра без пробок, т.к. все едут по одной магистрали.

Севернее от района находится аэропорт Пашковский и несколько гипермаркетов.

Здесь очень много частного сектора. Многоэтажки либо старые, либо их вообще нет.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Пашковский

Новознаменский микрорайон

На территории района пока отсутствуют учреждения образования, полиция, больницы. На данный момент там проживает около 10 тысяч человек. В ближайшей перспективе полная застройка района и его преображение в «спальный». Идет строительство ЖК «Марсель», «Спортивный парк». На территории уже имеется ТРК «Семь звезд».

Транспортная доступность вполне средняя. В центр ездят автобусы, а в соседние районы школьный транспорт с детьми.

В самом поселке есть продовольственные магазины, а до гипермаркета «Ашан» ходит автобус.

Район преимущественно отдан под частный сектор. В ближайшем будущем планируют построить дачный поселок «Белая дача».

Преимущества:

Недостатки:

Район КСК

Свое название район получил в честь «Камвольно-суконного комбината», который раньше функционировал на этой территории. Это промышленная часть города, которая застроена старыми зданиями советского периода, которые сейчас сдаются под склады или офисы.

Микрорайон находится на пересечении трамвайных путей, благодаря чему из него можно добраться в любую часть города. В 5 минутах на общественном транспорте ТЦ «Медиаплаза», «Галактика», гипермаркет «Окей», ТЦ «Сормовка», рынок.

Преобладают панельные дома и частные двухэтажные дачи. Цены на квартиры здесь одни из самых низких в городе, т.к. нового жилья здесь не наблюдается.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район КСК

Микрорайон Солнечный остров

Фактически это остров с парком, который находится на реке. Главное достояние района – сафари парк, который включает в себя парковую облагороженную зону, аттракционы бассейн, площадки для спортивных игр. Здесь находится центр активного отдыха города.

Очень развита транспортная инфраструктура. Вдоль всей территории лежит трамвайный путь, который соединяет остров с городом.

Также здесь есть отделения банков, медицинские центры, школы и детские сады. Недалеко расположен гипермаркет «Окей» и Кубанский государственный университет.

Район мало заселен. На территории только несколько многоэтажек.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Солнечный остров

Район ТЭЦ

На территории района находится теплоэлектроцентраль, которая обеспечивает энергией более полвины населения города. Фактически район – транспортная развилка. Отсюда идет любой транспорт в любую часть города. Также здесь находятся несколько крупных торговых точек и множество офисных зданий.

Самостоятельной инфраструктуры нет. Школы, детские сады, больницы расположены в соседних районах. Недалеко находится парк Солнечный остров.

В тоже время на территории ТЭЦ есть несколько гостиниц, поэтому здесь всегда многолюдно.

Искать жилье лучше в соседних спальных районах. В этом районе не идет новое строительство, а из старых объектов только хрущевки.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район ТЭЦ

Район ХБК

Район назван в честь закрытого Хлопчато-бумажного Комбината. Также как и соседние ТЭЦ и КСК является транзитным и очень развитым в плане транспорта.

У него достаточно самостоятельная инфраструктура. Рядом несколько крупных ТЦ: СБС, Галактика и Медиаплаза. Есть 3 гипермаркета Ашан, Магнит и Окей.

На территории района две школы и детский сад, Дворец искусств «Премьера» и Кубанский госуниверситет.

В районе есть как частный сектор, так и многоквартирные старые и новые дома. В основном здесь арендуют офисы или помещения для работы.

Преимущества:

Недостатки:

Прикубанский городской округ

Фестивальный микрорайон

Этот район признают наиболее удобным и благоустроенным для проживания. Район считается спальным из-за большого количества многоквартирных домов, однако он расположен близко от центра города, что делает его одним из самых дорогостоящих по проживанию.

Помимо обычных домов, большую часть от площади района занимают деловые центры. Застройка рассредоточена. За счет этого здесь много парковок, детских площадок и скверов около жилых домов.

Здесь работают более 10 детских садов, 2 школы и 1 гимназия. Есть несколько поликлиник.

Из развлечений: ТЦ «Фестивальный», ТРЦ «Галерея». Открыто множество кафе и ресторанов, больших продуктовых гипермаркетов.

Транспортная доступность высокая, при этом наблюдается более низкий по сравнению с другими районами центра уровень пробок.

В районе улиц Дальней и Гагарина строят новые красивые жилые комплексы, такие как ЖК «Заря» «Маршал». Цены на недвижимость здесь высокие.

Преимущества:

Недостатки:

Микрорайон Вавилова

На территории бывшего сельскохозяйственного «полигона» располагается маленький по площади район, названный в честь академика Н.И. Вавилова. Плотность населения высокая, на небольшом участке проживают несколько тысяч человек.

Район оснащен несколькими школами и детскими садами. Есть стадион «Здоровье». В 10 минутах езды от района расположены иные инфраструктурные здания.

Ранее район полностью состоял из частного сектора. В последние годы его начали застраивать многоквартирными жилыми домами.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Вавилова

Микрорайон славянский.

Один из крупнейших спальных районов города.

В районе много магазинов, есть рынок, кафе, рестораны, большой супермаркет, ТРЦ «Европа».

Есть несколько садов, 1 простая школа, школа-интернат и школа искусств.

Транспортная доступность высокая. Ездят трамваи, автобусы.

Часть района заселена хрущевками и 9тиэтажками. Ближе к центру есть новые здания, большая часть из которых сдается в аренду. Цены на недвижимость демократические.

На территории расположено «Славянское кладбище».

Преимущества:

Недостатки:

Микрорайон Авиагородок

Получил свое названия в честь Авиационного училища, расположенного на ул. Дзержинского. При въезде в район установлен памятник Су-22.

Плотная застройка, хотя сам район небольшой. На его территории нет всех социальных учреждений, но в соседних районах в пешей доступности 2 школы и детские сады. В самом районе есть ТРЦ «Красная Площадь», детские площадки, магазины, кафе.

Дома на территории были предназначены для военнослужащих, поэтому представляют собой старые пятиэтажки. Есть несколько новых домов. Цены на недвижимость демократические.

Преимущества:

Недостатки:

Микрорайон Немецкая деревня

Коттеджный поселок был построен по индивидуальному проекту с единым архитектурным решением. На территории есть все необходимое: продуктовые супермаркеты, кафе, рестораны, салон красоты. В соседнем районе есть несколько школ.

Деревня оборудована спортивными объектами: спортивные площадки, фитнес-центр, парк для велосипедистов, аквапарк, беговые дорожки. Также построены искусственные водоемы и есть несколько парков. Вся территория в целом озеленена.

Немецкая деревня застроена элитными коттеджами и таунхаусами. Недвижимость достаточно дорогая.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Немецкая деревня

Микрорайон Энка (поселок им. Жукова)

На территории есть ТРЦ «Красная Площадь. Энка один их самых удаленных районов города. Поездка на машине или общественном транспорте до центра займет 30 минут.

Здесь развитая инфраструктура: школы, детские сады, медицинские и спортивные центры, спортзалы, отели, гипермаркет Магнит. Также в районе есть «Город спорта» и выставочный центр Экспоград Юг. Недалеко магазин мебели «Леруа Мерлен».

Жилье — преимущественно многоэтажки эконом-класса.

Преимущества:

Недостатки:

Микрорайон 2-я площадка

Один из самых молодых и перспективных районов Краснодара. Компактный по площади, на данный момент он вмещает в себя 5000 человек населения.

Локация обеспечена собственным транспортным узлом и обширной инфраструктурой. Есть школа и спортивный комплекс. Находится в 10 минутах от района Энки, в котором расположены детский сад, магазины и кафе.

Отдан под частный сектор. В последнее время планируется под застройку новыми жилыми комплексами. Идеальный вариант для покупки нового жилья по доступной цене.

Преимущества:

Недостатки:

Район Молодежный

Современный спальный район. Густо населен: на данный момент на территории района проживает боле 20 000 человек.

Здесь очень много новостроек, поэтому в области мы видим благоустроенные квартиры с удобным расположением домов. В каждом дворе есть детские площадки. Также есть большой детский сад, школа и семейный центр.

Внутри района функционирует ТЦ «Сокол».

Здесь можно приобрести квартиру в многоэтажке или в строящемся доме за выгодную цену.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Молодежный

Район Московский

Густонаселенный спальный район Краснодара. Здесь не хватает образовательных учреждений, т.к. в районе живут преимущественно молодые семьи с детьми. Из-за этой особенности здесь много медицинских и диагностических центров для детей.

Транспортных путей в районе много, однако утром и вечером периодически появляются пробки из-за многочисленных жителей.

Недалеко расположены ТРЦ «Галерея» и гипермаркеты Магнит, Лента.

В районе строятся новые многоэтажки эконом-класса по доступным ценам.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Московский

Район Плодородный

Район расположен на северо-востоке города и является пригородом Краснодара.

Транспортная доступность низкая: из общественного только автобус, но у него ограниченный маршрут. Район обладает своими небольшими продуктовыми точками, аптекой, детским садом. Неподалеку находится Восточно-Кругликовский рынок и СБС Мегамолл.

Из развлечений существуют базы для рыбалки и охоты. Рядом также находится парк «Краснодар».

Земля отдана под частный сектор невысокой цены.

Преимущества:

Недостатки:

Микрорайон РИП

Ранее на этой территории находился Завод Радиоизмерительных приборов. Теперь это крупный полу заселенный район.

Своей развитой инфраструктуры у него нет, однако имеется транспортная доступность до соседних по районам школ, детских задов, больших магазинов.

Существует большая проблема с дорогами, т.к. большая часть района находится в состоянии стройки. Ранее здесь преобладали частные одноэтажки. Теперь во всю идет строительство новостроек эконом и комфорт класса по хорошим ценам.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район РИП

Микрорайон Северный

Этот район ранее был поселком, а сейчас является пригородом Краснодара. Вокруг тихой территории земли сельхоз назначения.

Территория обладает автономностью: есть небольшие торговые точки, детский сад, школа. Недалеко находится ТРЦ «Красная площадь».

Есть небольшие проблемы с транспортом. Дороги не в идеальном состоянии, где-то нет асфальта. Также утром бывают пробки, т.к. все едут на работу.

В поселке много частного сектора по выгодным ценам. Одноэтажный дом можно купить по цене двухкомнатной квартиры в спальном районе Краснодара.

Преимущества:

Недостатки:

ТРЦ «Красная площадь»

Район СХИ

Район Сельскохозяйственного института, который расположен в западной части города. Он окружен большой зеленой зоной Ботаническим садом имени Косенко, в котором есть зоны для отдыха, прогулок, езды на велосипеде.

Это один из самых благополучных и хороших для проживания районов Краснодара. Здесь много образовательных и здравоохранительных учреждений. Неподалеку находится ТРЦ «Европа» с кинотеатром и гипермаркетом.

Транспортная доступность также на высоком уровне: до центра дорога займет 10 минут на автобусе.

Застройка у района разношерстная. Здесь есть более менее доступное жилье в старых домах, дорогой сектор в новостройках рядом с парком и средние по цене участки для частных домов.

Преимущества:

Недостатки:

Ботанический сад имени Косенко

Центральный городской округ

Район Черемушки.

Освоение и заселение района началось боле 35 лет назад, что делает его одним из самых старых мест города. Он связывает центр с соседними Гидростроем и Комсомольским районом.

На территории Черемушек много парковых зон с деревьями и озер.

Инфраструктура очень богатая. Здесь на Ставропольской улице располагается Кубанский государственный университет, который вместе с комплексом общежития занимает достаточно много места. Также хватает и иных общеобразовательных учреждений для детей школьного и дошкольного возрастов.

В северной части района много старого жилья времен советского союза. В то же время, в районе порта и улицы Селезнева есть несколько новых новостроек. Также распространен частный сектор. Цены на недвижимость здесь высокие даже на квартиры в старых домах.

Преимущества:

Недостатки:

Кубанский государственный университет

Микрорайон 40 лет победы.

Трансмагистральный район, расположенный недалеко от центра. С транспортом здесь нет проблем: большое количество маршрутов трамваев и автобусов.

На территории расположено большое количество образовательных учреждений для детей дошкольного и школьного возрастов, а также два вуза – Кубанский политехнический университет и Краснодарский государственный университет культуры и искусства.

На улицах 40 лет победы и Достоевского расположено большое количество магазинов, кафе, ресторанов, офисов.

На территории района находится Чистяковская роща.

В районе много дорого и элитного жилья. Застройщики создают новые проекты довольно часто, поэтому в этом микрорайоне преобладают высокие новостройки.

Преимущества:

Недостатки:

Вход в Чистяковскую рощу.

Восточно-Кругликовский район.

Относительно молодая область города, расположенная недалеко от центра. Ее начали осваивать примерно 10-15 лет назад.

Инфраструктура довольно развита. Здесь много парковых зон и территорий для прогулок и занятия спортом, например, стадион и парк «Краснодар».

Здесь есть две общеобразовательные школы и одна футбольная школа при ФК «Краснодар». Есть также детские сады, различные секции, спортзалы, художественные студии.

На территории района находится один из крупнейших продовольственных рынков города.

Здесь проложены неплохие дорогие и ходит много общественного транспорта.

ЖК «Панорама» — одна и самых престижных новостроек в городе. Жилье постоянно дорожает.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на парк и стадион «Краснодар»

Район ЗИП (зиповская)

Один из лучших районов города, в центре которого находится здание бывшего Завода измерительных приборов, ныне отданное под офисные помещения.

Здесь много рынков, продуктов магазинов, кафе, фитнес-залов. Территория постоянно застраивается новыми домами, в которые переезжают молодые семьи. Отсюда вытекает проблема дефицита образовательных учреждений.

В район стекаются маршруты со всех уголков Краснодара из-за чего здесь часто образуются пробки.

Недалеко расположены парк Чистяковская роща, рынок книг и Екатерининский зал. До ТРЦ «Галерея» и ближайших магазинов ходят маршрутки.

В районе есть как элитное жилье в районе парке, так и вполне доступное по цене рядом с дорогами.

Преимущества:

Недостатки:

Современный вид здания Завода измерительных приборов

Район ККБ.

Такое название району дано из-за нахождения на его территории Краевой больницы имени Очаповского – одной из лучших больниц региона. Это один из старейших спальных районов Краснодара.

Здесь очень богатая инфраструктура: есть школы, детские сады, колледжи, рестораны, гипермаркеты, корты для спортивных игр, спортзал и центры.

Из общественного транспорта здесь распространены трамваи, автобусы, троллейбусы. Также здесь много парковочных мест. Центр находится в 15 минутах езды.

В районе улиц Первомайской и Черкасской есть дешевое жилье. На других улицах цена на недвижимость скорее выше среднего.

Преимущества:

Недостатки:

Краевая больница имени Очаповского

Микрорайон Табачная фабрика (табачка).

Район, больше известный как «Табачка», является студенческим. Здесь живут и снимают квартиры молодые люди, которые учатся в Политехе или технологическом университете. Табачная фабрика, в честь которой был назван район, до сих пор действует.

Преимущественно здесь ездят трамваи. Других видов наземного транспорта не хватает. Вокруг университета много кафе и мест общепита. На его территории также есть небольшой парк.

Недвижимость здесь – это сталинки и хрущевки советской эпохи, жилье тут сравнительно с другими центральными районами не дорогое. Новостроек нет.

Преимущества:

Недостатки:

Вид сверху на район Табачной фабрики

Центральный микрорайон.

Один из самых развитых и крупных районов Краснодара. Практически все интересные места и достопримечательности расположены именно здесь.

Здесь располагается культурные места, а именно Театр драмы, Молодежный театр, Театр кукол, проект «Один театр», Музеи им. Коваленко и Фелицына, Пушкинская библиотека.

Из достопримечательностей можно выделить: Дом книги, площадь Драматического театра, Александровский бульвар, кинотеатр Аврора, ТРЦ «Галерея» и «Краснодар».

Также вблизи находится железнодорожный вокзал и парк имени Горького.

Инфраструктура одна из самых развитых: много школ и детских садов, специализированных учебных заведений, ресторанов, кафе, баров, клубов.

В старом центре находятся памятники архитектуры – дома 19 века. По соседству с ними располагаются элитные ЖК с очень дорогими апартаментами. В районе ул. Красной расположены здания попроще, однако учитывая расположение района, цены на недвижимость везде высокие.

Преимущества:

Недостатки:

Парк имени Горького

Западный городской округ

Микрорайон Кожзавод

Зеленая территория на берегу реки Кубань с большим количеством облагороженных зон.

Рядом с районом располагаются крупные ТЦ Сити-Центр, Карнавал, Мега. Также поблизости образовательные учреждения, спортивные и медицинские центры, парк 30-тия Октября, Мост Поцелуев.

Район состоит как из домов частного сектора, так и из новостроек. Последние расположены на берегу реки. Апартаменты в них имеют элитный статус и высокую стоимость.

Преимущества:

Недостатки:

Юбилейный микрорайон.

Район начал застраиваться еще в конце 80х годов прошлого века и на сегодняшний день является одним из самых старых и густонаселенных спальных районов Краснодара.

Здесь много прогулочных зон, т.к. район граничит с набережной реки Кубань. Есть большой парк Рождественский, оборудованный зонами для активного отдыха и пляжем.

Это один из самых экологически чистых районов: здесь нет промышленных предприятий, а вокруг территории находятся зеленые зоны и сельские поля.

Несмотря на большое количестве образовательных учреждений, здесь существует дефицит мест, т.к. в районе проживает более 60 000 человек. Из-за этой же причины возможны транспортные коллапсы, хотя наземного транспорта здесь хватает.

Весь район заполнен высотками класса комфорт и комфорт+. Здесь много скверов, бульваров и зон отдыха.

Преимущества:

Недостатки:

Источник