в каком городе дешевле жилье

Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Портал Domofond.ru изучил цены на аренду однокомнатных квартир в крупных городах страны и составил их рейтинг. В среднем по России съем однокомнатной квартиры стоит 16 097 рублей в месяц. Самым дорогим для аренды жилья городом остается Москва: месяц в столичной «однушке» обойдется в 36 436 рублей. Дешевле всего арендовать квартиру в Волжском и Стерлитамаке: за 7 927 и 8 156 рублей в месяц соответственно.

По итогам октября средняя по России цена аренды однокомнатной квартиры составляет 16 097 рублей в месяц. Это незначительно выше, чем в сентябре, когда ставки достигли максимальных с 2014 года значений.

Только в 13 крупных (с населением более 250 тысяч человек) городах из 75 арендная ставка выше, чем в среднем по стране, а в 14 наем «однушки» обходится менее чем в 10 тысяч рублей.

Города с самой дорогой арендой

Самым дорогим городом для аренды остается Москва, однокомнатная квартира здесь сдается в среднем в 36 436 рублей в месяц. Второе место в рейтинге заняли подмосковные Химки, где за аренду однокомнатной квартиры собственники просят в среднем 27 726 рублей. На третьем месте Санкт-Петербург: средняя ставка здесь составляет 24 597 рублей.

В топ-10 вошли три подмосковных города: Химки, Балашиха и Подольск. А также два крымских: Симферополь и Севастополь.

Города с самой доступной арендой

Дешевле всего аренда однокомнатной квартиры в городе Волжский (Волгоградская область): месяц проживания здесь обходится в 7 927 рублей. Второе с конца место у Стерлитамака (Башкортостан), где месяц аренды стоит в среднем 8 156 рублей. Третьим городом с наиболее доступной арендой стал Курск — однокомнатную квартиру на месяц в городе можно арендовать за 8 411 рублей в месяц.

В топ-10 городов с доступной арендой нет ни одного, где средняя ставка превышала бы 10 тысяч рублей в месяц.

Сколько стоит аренда «однушки» в городах-миллионерах

Рейтинг городов-миллионеров по стоимости аренды ожидаемо возглавляют Москва и Санкт-Петербург. Третье место у Екатеринбурга, где наем однокомнатной квартиры обходится в 18 125 рублей в месяц.

Мегаполисы с самой доступной арендой — Воронеж (10 977 рублей), Челябинск (11 386 рублей), Омск (11 493 рубля) и Волгоград (11 565 рублей).

Среди городов-миллионеров только в четырех арендная ставка выше, чем в среднем по стране.

Источник

Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.

Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).

В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16%, до 156 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года собирают и исследуют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

Источник

Путешественникам: 10 городов мира с очень дешевым жильем

В путешествиях все экономят по-разному : одни едут не в сезон, другие ищут дешевые авиабилеты, третьи моются в туалетах и едят просрочку. Но есть еще один способ, не такой радикальный: ехать туда, где дешевые хостелы, квартиры и отели.

Рига, Латвия

По сравнению с другими европейскими городами, в Риге низкие цены на жилье. Практически у каждого дома здесь своя интересная история, а на улицах снимали классику советского кино. А еще Рига — музей архитектуры в стиле модерн под открытым небом и гастрономическая столица Прибалтики.

Алма-Ата, Казахстан

Краков, Польша

Краков — древняя столица Польши, место коронации польских королей. Исторический центр Кракова одним из первых был включен в список всемирного наследия Юнеско. Здесь находится Королевский замок и собор Святых Станислава и Вацлава, усыпальница королей и епископов, десятки костелов. По версии пользователей «Трипэдвайзора», самые любимые туристами достопримечательности города — это Главная рыночная площадь, Еврейский квартал, Музей Оскара Шиндлера.

Батуми, Грузия

Батуми стоит на берегу Черного моря — это главный курорт Грузии на черноморском побережье. Там субтропический климат: в октябре еще купаются.

Город делится на старую часть с исторической застройкой и новую — с небоскребами, фешенебельными отелями и ярко подсвеченной набережной. Еще Батуми — столица Аджарии, и настоящий хачапури по-аджарски можно попробовать именно там.

Сейчас из России нет прямых рейсов в Батуми, поэтому российские туристы добираются туда с пересадкой через Стамбул или Баку.

Калининград, Россия

Калининград — это возможность попасть в Европу не выезжая из России. До 1945 года город был частью Германии и назывался Кёнигсберг. Там до сих пор сохранились районы со старой немецкой застройкой. Одна из главных достопримечательностей — остров Канта, где находится кафедральный собор 14 века и могила Иммануила Канта.

В Калининграде мягкий климат, а за городом прекрасная природа: Балтийское море с симпатичными городками на побережье и национальный парк «Куршская коса».

Агра, Индия

Ереван, Армения

В Армению приезжают за душевной атмосферой, великолепной природой, горным воздухом и кавказской кухней. В Ереване, столице Армении, широкие проспекты и каскады фонтанов, дома отделаны розовым туфом, а на улицах пенсионеры играют в нарды. С высоты открываются виды на гору Арарат. Во всех кафе кормят вкусно и дешево.

Екатеринбург, Россия

Хостелы: от 300 Р на человека
Отели: одноместный или двухместный номер — от 700 Р
Квартира или дом: от 700 Р

Екатеринбург — центр Урала, четвертый по численности населения город России. Его основал Петр I в 18 веке. Там была расстреляна семья Романовых, и на месте расстрела сейчас стоит Храм на Крови. Туда едут православные паломники из России и других стран.

В Екатеринбурге учился и начал карьеру первый российский президент Борис Ельцин. Теперь Ельцин-центр — одна из самых популярных среди туристов и местных жителей достопримечательностей города.

Катманду, Непал

Хостелы: от 140 Р на человека
Отели: от 330 Р
Квартира или дом: 750 Р просят за комнату, но за эти же деньги на « Эйр-би-эн-би » можно найти квартиру или дом

Катманду — столица Непала. Долина Катманду, где находится город, занесена в список всемирного наследия Юнеско. Туда едут ради буддийских и индуистских храмов. Самые знаменитые из них: Пашупатинатх — святой храм Шивы, Боднатх и Сваямбунатх — буддийские храмовые комплексы с большими ступами, буддийскими культовыми сооружениями.

С прилета в Катманду для многих путешественников начинается восхождение на Эверест.

Куско, Перу

Другая причина съездить в Перу — местная кухня. Она занесена в Книгу рекордов Гиннесса как самая разнообразная: в местных ресторанах можно попробовать даже жареных морских свинок или мясо альпаки.

Надежда, в Екатеринбурге таких цен нет Были 2 раза

Даша, также в Куте снимал комнату за 600 рублей с Шведским столом)

Даша, жили на Бали два месяца (двое взрослых и двое детей). Заранее жилье не бронировали, а то вышло бы за современную виллу с бассейном по цене наших однушек! Снимали все на букинге. Платили от 670 р до 1300 р в сутки. В основном, везде ещё был включён завтрак на двоих. Самый дешёвый номер у нас был в бунгало на Гили Эйр. Так что за комнату 300р. вполне реально))

Даша, почти везде. На самом деле, вряд ли за 300, на тот момент 100К местных были 420 р. Но у нас самое дорогое жилье было за 200К, остальные в диапазоне от 100 с небольшим хвостиком. Комнаты с кондиционером за такие деньги были. Почти все через букинг смотрели, ниже него на месте торговаться удавалось, но не всегда.

Даша, Снимал дом в Убуде за 500 рублей😀👍

Надежда, жила там год, да, найти можно

Помню нашла хостел в центре Цюриха за 1200 рублей в новогоднюю ночь. (У меня была длинная пересадка часов на 15) В большей дыре я не ночевала никогда в своей жизни) хотя я достаточно пожила и в студенческих общежитиях и в хостелах. И даже застала ДАС на Шверника до ремонта. Казалось, страшнее ДАСа не может быть ничего. Оказалось, может. А рядом был новогодний пряничный Цюрих с космическими цены и невероятным салютом над озером.
В общем, больше меня самым дешевым жильем не заманишь)

Maria, как то раз в Москве ночевал с Индусами🙈😂😂

Maria, кто выжил в том ДАСе, тот уже выживет везде :))

Ну лететь на Перу из-за дешевого жилья думаю не самое бюджетное предложение. Ну а в странах СНГ понятное дело, жилье всегда дешевле.

Anna, вы просто Топчик😅👍

Даша, плохо искали. Я комнату в Убуде снимал за 300 р. в хостеле, а койки в общей комнате там по 170.

Был у меня опыт в Непальском хостеле в Риме, хуже места не припомню. Обычный старый дом рядом с главным вокзалом, в одной квартире что-то типа рецепшена, и ещё не известно сколько квартир на разных этажах под хостел. Везде плакаты про Непал, управляющий странной наружности(50 летний вьетконговец на вид) ходит по всем комнатам и смотрит, очень грязная кухня и громкие латиноамериканские соседи смотрящие фильм про Пабло Эскобара. Одну ночь я ещё переночевал, так как заселился поздно и идти было некуда, но вторую твёрдо решил провести в другом месте. И первое, что я услышал на утро на рецепшене было «денег мы вам не вернём». Жуткое место, кстати примерно за эти же деньги я нашёл отличный новый хостел в Трастевери.

Живу в Калининграде, в самом городе есть как неплохие и ухоженные места, так и типичные хрущевки и многоэтажные застройки. Для туриста рекомендую останавливаться у побережья, любимые города Светлогорск и Зеленоградск

Будапешт.Цены начинались на хостел от 400 рублей!

Источник

Риелторы назвали пять российских городов с жильем дешевле 500 тыс рублей

Фото: ТАСС/Дмитрий Феоктистов

В пятерку российских городов – лидеров по доле жилья стоимостью меньше 500 тысяч рублей вошли Омск с показателем 32% от общего числа сделок, а также Волгоград (23,4%), Челябинск (15%), Новосибирск (12%) и Воронеж (5,3%). Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на исследование агентства недвижимости «Этажи».

В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 1,1 и 0,5% соответственно.

«Самое дешевое жилье продается в регионах с низкими доходами и качеством жилого фонда, миграционным оттоком населения, неблагоприятной экологической ситуацией, некомфортным климатом», – отметил глава аналитического центра «Циан» Алексей Попов.

Управляющий партнер «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский добавил, что в Омске наблюдается дефицит новостроек, вторичное жилье устаревает, а уровень зарплат горожан остается одним из самых низких по стране, тогда как Волгоград и Челябинск традиционно считаются одними из самых неблагополучных и неудобных для проживания городов России.

В настоящее время квадратный метр жилья в Челябинске стоит в среднем 49,5 тысячи рублей, что более чем в 5 раз ниже московского показателя, в Волгограде – 63,3 тысячи рублей, а в Омске – 63,5 тысячи рублей. Схожая ситуация наблюдается и в сегменте новостроек, при этом в среднем по стране цена квадратного метра жилья в новом доме составляет 83,3 тысячи рублей.

Попов подчеркнул, что бывают случаи, когда квартиры продают за несколько сотен, а иногда и тысяч рублей. Это касается регионов, где полностью отсутствует спрос на жилье. Тем не менее приобрести квартиру в новостройке дешевле 500 тысяч рублей не получится по объективным причинам, так как стройматериалы, работы и побочные траты обойдутся застройщику минимум в 40 тысяч рублей за «квадрат».

Ранее в Центробанке назвали регионы России с самой дорогой ипотекой. Рейтинг возглавили Чечня, Ингушетия и Республика Алтай: в мае ставка по кредитам на покупку жилья там превысила 8%.

В Чечне и Ингушетии ставка по ипотеке выше 8% последний раз была зафиксирована в январе текущего года, а в Республике Алтай – в апреле прошлого года. Кроме того, в Карачаево-Черкесской Республике и Ненецком автономном округе также была зафиксирована высокая стоимость ипотеки в мае.

В десятке также оказались Иркутская область, Дагестан, Самарская, Омская и Кемеровская области. Согласно данным Банка России, в мае средняя ставка по ипотеке в стране составляла 7,3% годовых.

Источник

Бесплатно или за копейки: где в России самое дешевое жилье

Наталья Бойко: «Огород неухоженный. Столько времени никто не касался. Мы на первое время предоставим готовый огород — свой отдадим».

Эксперты по недвижимости регулярно составляют рейтинги самого дешевого жилья в России. В этом году желающих купить квартиру «недорого» отправляют на Уй. Это река в Челябинской области. На ее берегу в поселке Скалистый полноценная двушка обойдется покупателю в 170 тысяч рублей. стоимость квадратного метра выше, но и это еще не рекорд. Самое доступное жилье нашлось в Пермском крае.

Сергей Акулов, житель поселка Юбилейный: «Да у нас бесплатное. Пожалуйста, приезжайте, живите. Любой дом пятиэтажный выбирайте и заселяйтесь».

Поселок Юбилейный расположен в 200 километрах от Перми. Проблем с жильем здесь действительно нет. Чтобы обзавестись собственным углом, не нужно брать ипотеку, достаточно взять ключ в администрации. В поселке свободны почти 5 тысяч квадратных метров жилья — 19 пятиэтажек. Дома здесь начали строить в 1957 году, чтобы обеспечить квартирами шахтеров, но уже через несколько лет выяснилось, что шумихинские подземелья с углем нерентабельны. Разработку шахт прекратили, работникам выдали жилищные сертификаты, они разъехались по окрестным городам, просто бросив квартиры в поселке.

Любовь Мартюшева, представитель управляющей компании: «Есть квартиры трехкомнатные, четырехкомнатные, и однокомнатные. И в пятиэтажных домах, и двухэтажных. Многодетным мы можем дать четырехкомнатную квартиру».

Здесь все в шаговой доступности — магазин, почта, школа, детский сад. Есть даже тренажерный зал. Абонемент покупать не нужно — занимайся на здоровье. Семья Рафиковых с тремя детьми переехала в Юбилейный из Перми.

Руслан Рафиков, местный житель: «В первую очередь о детях думали, здесь им попроще будет — почти деревня! Дрова, гвозди заколачивать! Всему тому, что мужчина должен уметь, здесь проще научить».

Есть вариант для семьи поменьше — набирающие популярность квартиры микростудии. Здесь сэкономить можно не только на покупке квадратных метров, но и на мебели — много не нужно. Дизайнеры уверяют, что обустроить быт можно и на 10 квадратных метрах, главное рационально использовать каждый сантиметр: санузел без ванны, все компактно, туалет, душ, бойлер на 30 литров.

В соседней трешке может оказаться больше. И все же комната, где можно переночевать и даже с утра выпить чашку чая, — идеальный вариант для тех, кто не желает снимать квартиру: маленькая, но своя. Только прописаться в микростудии не получится, ведь, по сути, это несколько квадратных метров подъезда. К примеру, если поставить перегородку и дверь, получится закрытая кладовка или колясочная, но окно и батарея вдохновили проектировщиков. Чем не малогабаритная квартира?

Евгений Морозов из Новосибирска каморку в новостройке выкупил за 200 тысяч рублей. Тепло, светло, сухо, значит помещение жилое. Сначала мужчина жил один, потом с невестой. Но когда она стала женой и появился ребенок, решили все же лучше взять ипотеку, а эти 8 квадратных метров теперь используют по назначению — сделали здесь склад ненужных вещей.

Источник