в каком году начали строить панельные дома в москве

​Как начиналось строительство панельных домов в Москве

Главархив Москвы публикует материалы, посвященные строительству первых панельных домов в нашей стране. Такие новостройки стали появляться в столице в 1950-х годах в качестве эксперимента и были призваны обеспечить семьи москвичей собственным жильем.

Их также называли домами из готовых квартир: считалось, что все составные части — панели стен и перекрытий, лестничные площадки и марши — были сделаны на заводах, а на месте просто монтировались.

Столь масштабное возведение жилья стало большим шагом вперед, новой ступенью в индустриализации строительства. Почти все трудоемкие процессы, в том числе оборудование и отделка квартир, переносились на завод, на конвейер, были механизированы. Количество трудовых затрат на один дом было сокращено на 35–40 процентов. Первые новостройки имели металлический каркас, последующие — железобетонный остов.

Панельные дома возводились более быстрыми темпами и стоили дешевле, в отличие от кирпичных. В заметке «Вечерней Москвы» 1962 года писали, что готовые квартиры поднимались кранами и с помощью автоматических приборов точно устанавливались на заданное место. Пятиэтажные дома можно было собрать за 15–20 дней. Это было особенно важно в 1950–1960-е годы, когда ставилась задача обеспечить столичное население собственным жильем. В каждой квартире обязательно размещались прихожая, кухня и ванная. В некоторых также были кладовая и антресоли.

Первые опытные здания из объемных элементов были возведены в районе Новые Кузьминки в Москве, а также в Минске, Киеве, Перми, Находке. В столице панельные дома быстро заслужили доверие и стали возводиться по всему городу. Например, как сообщается в статье «Вечерней Москвы» 1953 года, на Хорошевском шоссе к 1953 году выросли два квартала новых каркасно-панельных домов. За три года здесь возвели 15 подобных зданий. Строительство начиналось с четырехэтажных домов, но со временем стали появляться и шестиэтажные.

По итогам эксперимента было принято постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства». Документ предусматривал строительство в стране 402 специализированных предприятий по производству сборных железобетонных изделий и начало строительства на 200 полигонных площадках. Документом, который породил такой историко-архитектурный феномен, как хрущевка, стало постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР от 31 июля 1957 года «О развитии жилищного строительства в СССР». Главными целями были названы максимальная индустриализация малоэтажного строительства и снижение его стоимости. К 1960 году, в соответствии с документом, ежегодно планировалось возводить до 20 миллионов квадратных метров жилой площади. С этого документа начались история московских Черемушек и эпоха массового панельного домостроения в нашей стране. В основном строились дома высотой в четыре-пять этажей, в небольших городах и поселках — преимущественно в два-три этажа. Квартиры были рассчитаны на одну семью и должны были быть оснащены малогабаритной мебелью и встроенным кухонным оборудованием.

К строительству панельных домов привлекались ведущие деятели архитектуры и строительства.

Возведение панельных домов успешно продолжается в Москве и России и сейчас. Оно занимает около 50 процентов от общего объема жилищного строительства.

Источник

Главархив рассказал о первых панельных домах Москвы

Главархив Москвы опубликовал на официальном сайте мэрии материалы о начале строительства первых панельных домов. Снимки и газетные вырезки относятся к 1950–1960-м годам. В середине XX века панельные многоэтажки возводились в качестве эксперимента, их называли домами из готовых квартир.

Первые панельные новостройки в Москве имели металлический или железобетонный каркас. Панели стен и перекрытий, лестничные площадки и марши были сделаны на заводах, а многие строительные процессы механизированы. В одной из заметок газеты «Вечерняя Москва» говорится, что пятиэтажный дом можно было собрать за 15–20 дней.

Первые опытные панельные многоэтажки в Москве были возведены в районе Новые Кузьминки. К 1953 году на Хорошевском шоссе из панели построили два микрорайона (15 многоэтажек за три года). В СССР подобные дома тогда также начали строить в Минске, Киеве, Перми и Находке.

В 1954 в СССР было принято постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства». Документ предусматривал строительство в стране около 400 ДСК.

Панельные дома не надо путать с хрущевками. Строительство хрущевок — панельных и кирпичных многоэтажек, возводимых по индустриальной технологии — началось в Москве в 1957 году по инициативе Никиты Хрущева, который в 1955 году объявил борьбу с излишествами в архитектуре. Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.

Источник

Как начиналось строительство панельных домов в Москве

Первые панельные дома появились в столице в 1950-х годах, причем тогда лишь в качестве эксперимента. Они были призваны обеспечить жителей города собственным жильем. Но позже строить подобные дома стали массово, а опыт распространили не только на Москву, но и на весь Советский Союз.

Здесь стоит заметить, что не только у нас после войны начали застраивать города панельными многоэтажками. Если помните, я уже рассказывал, что первые высотки из железобетонных панелей появились во Франции ещё задолго до войны – в 1931 году в деревушке Дранси под Парижем. Но после 1945 года переход к индустриальному домостроению казался чуть ли не единственным выходом из жутчайшего жилищного кризиса. Вторая мировая война привела к масштабным разрушениям, многие города были уничтожены практически полностью, и строить нужно было много и быстро.

Сегодня Главархив Москвы опубликовал материалы, посвященные строительству первых панельных домов у нас в стране:

Считалось, что все составные части — панели стен и перекрытий, лестничные площадки и марши — нужно делать на заводах, а на месте просто монтировались.

Столь масштабное возведение жилья стало большим шагом вперед, новой ступенью в индустриализации строительства. Почти все трудоемкие процессы, в том числе оборудование и отделка квартир, переносились на завод, на конвейер, были механизированы. Количество трудовых затрат на один дом было сокращено на 35–40 процентов. Первые новостройки имели металлический каркас, последующие — железобетонный остов.

Панельные дома возводились более быстрыми темпами и стоили дешевле, в отличие от кирпичных. В заметке «Вечерней Москвы» 1962 года писали, что готовые квартиры поднимались кранами и с помощью автоматических приборов точно устанавливались на заданное место. Пятиэтажные дома можно было собрать за 15–20 дней. Это было особенно важно в 1950–1960-е годы, когда ставилась задача обеспечить столичное население собственным жильем. В каждой квартире обязательно размещались прихожая, кухня и ванная. В некоторых также были кладовая и антресоли.

Первые опытные здания из объемных элементов были возведены в районе Новые Кузьминки в Москве, а также в Минске, Киеве, Перми, Находке. Позже подобные дома стали возводить по всему городу. Например, как сообщается в статье «Вечерней Москвы» 1953 года, на Хорошевском шоссе к 1953 году выросли два квартала новых каркасно-панельных домов. За три года здесь возвели 15 подобных зданий. Строительство начиналось с четырехэтажных домов, но со временем стали появляться и шестиэтажные.

По итогам эксперимента было принято постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства». Документ предусматривал строительство в стране 402 специализированных предприятий по производству сборных железобетонных изделий и начало строительства на 200 полигонных площадках. Документом, который породил такой историко-архитектурный феномен, как хрущевка, стало постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР от 31 июля 1957 года «О развитии жилищного строительства в СССР». Главными целями были названы максимальная индустриализация малоэтажного строительства и снижение его стоимости.

К 1960 году, в соответствии с документом, ежегодно планировалось возводить до 20 миллионов квадратных метров жилой площади. С этого документа начались история московских Черемушек и эпоха массового панельного домостроения в нашей стране. В основном строились дома высотой в четыре-пять этажей, в небольших городах и поселках — преимущественно в два-три этажа. Квартиры были рассчитаны на одну семью и должны были быть оснащены малогабаритной мебелью и встроенным кухонным оборудованием.

Со временем начали застраивать города и домами большей этажности. Изначально многоэтажки пользовались популярностью – люди получали самое современное на то время жильё. Однако очень быстро стали выявляться все недостатки такой застройки. Сначала они проявлялись в визуальном плане: белоснежный бетон под воздействием осадков темнел, покрывался пятнами грязи. Потом стало очевидно, что и качество обещанной районной инфраструктуры оставляет желать лучшего, да и звукоизоляция в подобных домах очень слабая. Про минусы микрорайонной застройки в целом я уже много раз писал.

Возведение панельных домов в Москве и России и сейчас занимает около 50 процентов от общего объема жилищного строительства, причем качество инфраструктуры порой даже хуже, чем то, что создавалось в советское время. Подобная застройка за многие годы уже кардинальным образом поменяла внешний вид российских городов: во многом исчезла их уникальность, спальные районы в разных частях страны стали похожи друг на друга.

Пока что окраины наших городов по большей части обрастают убогими высотками без какой-либо инфраструктуры, но сегодня в России появляется и всё больше хороших предложений совершенно другого уровня, что дает надежду, что в будущем наши города станут привлекательнее для жизни.

Источник

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.

Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.

Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.

Как первые «лагутенковки» строили за 12 дней

При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.

Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).

Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».

Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.

Устранение излишеств и «гаванны» в хрущевках

В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.

Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья. Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело.

Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.

Массовая застройка: Черемушки обретают бессмертие

В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.

Первым прототипом массовой застройки стал 9-й микрорайон Новых Черемушек. На основе четырехэтажных и восьмиэтажных домов разработали пятиэтажки и одноподъездные девятиэтажки. Этот проект стал самым масштабным в Советском Союзе.

«Подмосковные деревни Тропарево, Чертаново, Медведково и, конечно, Черемушки не подозревали, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли» (к/ф «Ирония судьбы, или С легким паром», 1975 г.).

Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.

Все выше и выше: девятиэтажные дома на смену пятиэтажкам

К началу 1970-х возникла необходимость строительства жилых домов большей высотности. Но, согласно нормативам безопасности, дома выше 28 м должны были оснащаться пожарными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами. Эти требования увеличивали стоимость строительства и окупались лишь в домах выше 12 этажей.

К тому же советские пожарные машины были оснащены лестницами длиной 28 м, которые не вытягивались выше девятого этажа. Поэтому в СССР решили строить дешевые и безопасные девятиэтажки. Высотки появились лишь после того, как машины оборудовали лестницами длиной 40 м.

Одна из первых массовых серий жилых домов повышенной этажности — блочные односекционные (одноподъездные) II-18/9. Их прототипом были восьмиэтажные дома, построенные в конце 1950-х годов в Черемушках (комплексная застройка в районе проспекта 60-летия Октября).

Советские одноподъездные девятиэтажки назвали «башнями». В них были предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами. Высота потолков составляла 2,5 м. На каждом этаже располагалось по восемь квартир. Любопытно, что в квартирах кирпичных восьмиэтажек этой серии потолки были выше, поэтому дома практически равны по высоте. В «башнях» устанавливали пассажирский лифт и мусоропровод. Позднее на базе этой серии разработали многосекционные девятиэтажки и дома высотой 12 этажей, в которых были предусмотрены трехкомнатные квартиры, по одной на этаже.

Источник

Москва панельная: как менялась типовая застройка столицы

Анна Михайлова, специально для МИА «Россия сегодня»

Столичные власти заявили, что в этом году Москва полностью перейдет к строительству панельных домов нового поколения. Разработаны проекты и регламенты, призванные сделать типовую застройку более оригинальной.

Во всем мире панельные дома уходят в прошлое, как морально и функционально устаревшие. Несмотря на это, в Москве, к примеру, они составляют 60% жилого фонда, а почти половина нового жилья продолжает строиться по технологиям полувековой давности. Районы многоэтажной застройки не назовешь привлекательными и с эстетической точки зрения. Но можно ли считать типовые многоэтажки архитектурой?

От Петра I до Ле Корбюзье

Большинство жителей постсоветского пространства воспринимают панельные дома как неотъемлемую часть ушедшей эпохи. На деле же типовая застройка появилась в России задолго до революции. Впервые эту систему опробовал в Санкт-Петербурге Петр I.

Эти однотипные петровские «микрорайоны» оказались выгодны не только экономически, но и с точки зрения трудозатрат и безопасности: глиняные дома не боялись пожаров, и построить их мог любой крестьянин или мастеровой.

Другой популярной разновидностью типового жилья были доходные дома. Уже к середине XIX века в них обитало более 90% жителей Москвы и Петербурга. В этих зданиях снимали квартиры люди всех сословий — от студентов и писателей до чиновников и ремесленников.

Конечно, внешне доходные дома того периода не подходят под современное определение типовой архитектуры. Облик зданий разнился в зависимости от вкусов и финансовых возможностей владельцев, а также от близости к центру города.

Многие уцелевшие доходные дома обеих столиц сегодня являются памятниками культурного наследия. Тем не менее, функционально они немногим отличались от своих панельных потомков: балом уже тогда правили рентабельность и стремление застройщика как можно эффективнее использовать каждый квадратный метр.

Начало ХХ века ознаменовалось не только переворотом в государственном устройстве России, но и в строительстве типового жилья. Архитектурная революция пришла, как водится, из Франции. Ле Корбюзье разработал амбициозный проект застройки Парижа сборными серийными домами под названием «Домино». План не был реализован, зато породил стиль брутализм, его особенность — отделка зданий необработанным бетоном.

Покорив Европу, брутализм, хоть и с опозданием, добрался и до России. Большое влияние Корбюзье, исповедовавший принцип «дом — машина для жилья», оказал и на школу московского конструктивизма. Посетив столицу советского государства в конце 1920 годов, знаменитый француз познакомился с главными отечественными конструктивистами — Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными.

Вдохновленные Корбюзье, они построили в столице почти двести образцов «пролетарского конструктивизма». Сегодня эти, некогда революционные здания, уже стали памятниками. Тем не менее, реализованное по проекту самого Корбюзье помещение Московского Центросоюза вызвало немало критики, в частности, нелестный отзыв «унылые коробки», который сегодня нередко звучит в адрес панельных многоэтажек.

От «сталинок» до «брежневок»

Бум типовой застройки в СССР пришелся на середину 1930 — 1950 годов, когда появились хорошо известные сегодня «сталинки». Эти удобные, прочные дома с толстыми стенами высоко котируются и сегодня. Их ценят за метраж, удобную планировку, высокие потолки и образцовую тепло- и звукоизоляцию. Помимо функциональных достоинств, следует отметить и презентабельный внешний вид зданий. «Сталинки» строили в стиле неоклассицизма, что выгодно отличает их от более поздних видов типового жилья.

Неслучайно монументальные дома с лепным декором считались привилегией советской элиты: в них давали квартиры партийной номенклатуре, высшим военным чинам, директорам крупных производств, видным представителям научной и творческой интеллигенции.

С середины 1950 «сталинки» вытеснили печально известные пятиэтажки, которые в народе прозвали «хрущевками». От своих предшественников они невыгодно отличались практически всем: непривлекательным внешним видом, неудобной планировкой, проходными комнатами, низкими потолками, отсутствием лифтов и крошечными габаритами.

Единственным достоинством этого жилья была быстрота его возведения, что позволяло крупным городам более-менее справляться с «квартирным вопросом».

«Хрущевками» до 1962 года застраивали целые микрорайоны, не сильно заботясь о сопутствующей инфраструктуре или красоте городского ландшафта. Никаких архитектурных особенностей нельзя найти ни внутри, ни на фасадах этих домов-клонов.

Упор на минимальную функциональность на долгие годы лишил идею типового жилья какой бы то ни было эстетической составляющей, превратив спальные районы большинства российских городов в обезличенные каменные джунгли.

С 1963 года появились первые панельные девятиэтажки, так называемые «брежневки». Они превосходили «хрущевки» и по площади, и по планировке, но при этом отличались практически полным отсутствием шумоизоляции из-за предельно тонких стен. В 1970 началось строительство двенадцатиэтажных домов. Вплоть до начала 1990 годов эти дома разных модификаций господствовали на рынке жилья.

Источник