строительство частного дома под ключ в севастополе

Строительство частных домов в Севастополе под ключ

19 000

Строим частные дома в Севастополе с заполнением ракушечником или газобетоном от 100 кв.м

Сами подключаем воду, электричество и канализацию, проводим все регистрационные операции

В нашей команде работает более 30 специалистов в области малоэтажного строительства

Комплектации и цены на строительство в Севастополе

В зависимости от архитектурной сложности жилого дома, выбранных строительных материалов и конкретных условий на участке цена может измениться. Финальная стоимость утверждается перед заключением договора.

Примеры построенных домов

Строительство домов в Севастополе под ключ

Просторный дом с новой, удобной мебелью, оснащенная по всем правилам кухня, светлые и просторные детские комнаты и панорамные окна — именно таким видят свое жилище люди, которые хотят построить загородный дом. Когда желание иметь дом становится приоритетным, будущие домовладельцы начинают искать способ реализовать мечту, причем большинство будущих домовладельцев предпочитает построить дом с нуля на доступном для них участке.

Подготовка к строительству

От того, насколько хорошо застройщик подготовился, зависят сроки и результат строительства, поэтому отнестись к подготовительному периоду стоит очень ответственно.

В процессе подготовки застройщику необходимо:

При условии обращения в нашу строительную компанию период подготовки занимает минимум времени и вы получаете отличный результат.

Этапы строительства

Строительные работы начинаются с подготовки участка. В зависимости от особенностей земельного участка подготовка может занять от 3 дней до 2х недель. В процессе подготовки рабочие выполняют следующие работы:

Процесс строительства включает множество этапов, от качества каждого из которых зависит итоговый результат.

Следующие этапы строительства дома или коттеджа таковы:

По окончании основных строительных работ сотрудники строительной компании убирают и вывозят мусор.

Окончание строительства наступает после завершения процедуры сдачи дома в эксплуатацию с регистрацией в БТИ города Севастополя

Преимущества строительства под ключ

Построить дом или коттедж можно разными способами:

У каждого способа свои достоинства и недостатки, но, с точки зрения специалистов, наиболее выгодным является строительство под ключ.

Затраты при выборе этого способа незначительно выше, чем у других, но они быстро окупаются. Аргументом в пользу решения является выполнение всех действий и работ, связанных со строительством дома, специалистами строительной на гарантированно качественном уровне, собственным инструментом. Также большим преимуществом является то, что у нас есть возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам, что значительно снизит итоговую стоимость.

Заказчику не приходится тратить время и силы на строительство — он заселяется в готовый дом, в котором все устроено в соответствии с его требованиями и пожеланиями, по окончании строительных и отделочных работ. Заказчик и строительная компания ЭДМ заключают обязательный договор на строительство частного дома в Севастополе.

Строительные процессы при заказе дома «под ключ» жестко контролируются нашими компетентными специалистами на каждом этапе на предмет соответствия строительным нормам и проектной документации. При желании будущий домовладелец может заказать услугу авторского надзора для контроля выполнения проекта или воспользоваться услугами независимых экспертов.

Аргументом в пользу реализации проекта коттеджа или виллы «под ключ» является возможность получить комфортабельный и надежный дом своей мечты при минимальных усилиях.

Источник

[ Строительство домов и коттеджей под ключ ]

Обратившись в ООО «ЛУКС» Вы сможете:

консультироваться с квалифицированными специалистами компании;

получать рекомендации по реализации Вашего проекта;

получать грамотно составленные сметы работ и ведомости затрат материалов;

адекватно оценить стоимость и сроки выполнения работ по Вашему проекту.

Выбирая нас Вы получите:

качественно выполненные работы по строительству коттеджей и домов под ключ в Севастополе и республике Крым;

строгое соблюдение строительных норм и правил;

современные материалы и технологии их использования;

реальные сроки выполнения работ;

доступные цены и квалифицированный персонал;

возможность поэтапного/частичного строительства.

Для юридических лиц и организаций мы предлагаем:

выгодные условия оплаты (наличный, безналичный расчет);

предоставление проектной и сметной документации в полном объеме в соответствии со СНиП, ПУЭ, СанПиН, ТУ, ГОСТ;

наличие лицензий и иных разрешительных документов;

удобный график проведения работ;

согласование и юридическое сопровождение работ во всех инстанциях.

Строительная компания ЛУКС осуществляет работы в строго установленные сроки и предлагает фиксированные цены на строительство домов и коттеджей в соответствии с графиком выполнения работ и платежей. Для нас главное — построить дом в Севастополе и республике Крым, где будет комфортно и уютно Вам.

Конкретная стоимость строительства загородного дома/коттеджа обозначается только после того, как специалисты компании детально ознакомятся с проектом, проанализируют все географические и геодезические особенности местности, а также учтут требования и пожелания заказчика.

Для клиентов мы всегда выполняем предварительный расчет стоимости работ и материалов (ориентируемся на пожелания заказчика) по готовому проекту в виде коммерческого предложения, где указана информация о ценовой категории каждого этапа работ и материалов. Кроме того, вы можете сами выбрать участок под строительство.

Ориентировочная стоимость строительства и проектирования в рублях за 1 кв. метр

… до 50м 2

От 50м 2 до 100м 2

От 100м 2 до 150м 2

От 150м 2 до 200м 2

От 200м 2 до 250м 2

ЭКОномичный вариант-стены газобетон D 400-600

Дом из полистиролбетона

Дома из кирпича / монолитные дома

Дома из арболита

Проектирование

Эскизный проект

От 150 р/м2, но не менее 25 000 за весь комплекс работ

Рабочий проект (АР+КР)

От 500 р/м2, но не менее 40 000 рублей

От 450 р/м2

От 440 р/м2

От 430 р/м2

От 420 р/м2

Мы предлагаем Вам создание индивидуального проекта дома – комфортного, современного, идеально учитывающего все пожелания заказчика и причем совершенно бесплатно. Более подробная информация представлена в разделе «Проектирование».

2. Укладка фундамента

3. Гидроизоляция в 2 слоя

4. Устройство цоколя из кирпича

5. Устройство пола первого этажа ж/б.

6. Разводка канализации, ввод водопровода

7. Входные ж/б площадки и крыльца

8. Устройство перекрытий, звукоизоляция

9. Кладка наружных и внутренних стен и перегородок*

10. Перемычки проемов

11. Дымовентиляционные каналы с покрытием

12. Устройство крыши с покрытием металлочерепицей

13. Утепление 150мм, паро/ветрозащита крыши

14. Входная стальная дверь.

Выберите интересующую Вас позицию

В указанную стоимость входят следующие виды работ с материалами:

1. Разработка проекта:

(Эскизный проект, включает в себя спецификации фундамента, плит перекрытия, стен, крыши, а также 3d виды с цветовыми решениями, планировки, разработка бесплатно).

2. Укладка фундамента:
Составляющая: буроналивные сваи D300мм, глубина составляет 1500-1800мм от уровня земли.
Ростверк 400*750мм. Бетон марки М-200
Наполнение грунт/песок
Наполнение перекрытия цоколя: гидроизоляция рубероид, утеплитель
экструдированный пенополистирол 30мм.
Монолитная плита 90-100мм, бетон марки М-150

3. Несущие стены:
(газоблок, ракушечник, керамзитобетон, паратерм*, кирпич*)

4. Облицовка:
облицовочный кирпич*/штукатурка (в проектах, которые это предусматривают)

* Расчет выполняется индивидуально

5. Межэтажные перекрытия:
Дерево/монолит*/ ЖБ плиты(по договоренности).

*-монолит (расчет индивидуально):

Газобетон, пенобетон и керамзитобетон – это виды одного из самых прочных строительных материалов. Помимо прочности, возведенный из данного материала дом, вполне можно назвать быстрой и бюджетной постройкой, так как стоимость всего строительства и его сроки минимальны.

На сегодняшний день существует множество строительных компаний, предлагающих свои услуги по строительству домов из самых разных материалов. Наша компания предлагает свои услуги по возведению загородных домов из газобетонных, пенобетонных и керамзитобетонных материалов по цене, начиная от 13,5 тысяч рублей за 1кв м площади, предоставляя своему клиенту все гарантии, предусмотренные договором.

Кроме своей износостойкости привлекает данный материал и своей экологичностью. Газобетон – полностью природная смесь, основой которой служит песок и вода с добавлением газообразующих добавок. Среди свойств газобетонного дома – отличное сохранение тепла в холодное время года и хороший уровень безопасности. Достигается он за счет устойчивости газобетона к возгоранию и гниению. По степени пропускания воздуха, газобетон очень похож на дерево, поэтому микроклимат в помещениях из данного материала очень комфортный.

Свойства и характеристики пенобетона очень напоминают газобетон. Этот материал также воздухопроницаем, не горит и полностью натурален.

Керамзитобетон – еще один строительный материал, привлекающий своей доступностью и экологичностью. Заполнителем для него служит керамзит, а в качестве связующего вещества выступает цемент. На строительных рынках керамзитобетон может быть представлен в трех вариантах:

теплоизоляционный

конструктивный

конструктивно-теплоизоляционный

Строительство из блоков – лучший вариант в условиях ограниченности средств и желания получить прочную и долговечную постройку.

Кирпич – лидер среди всех строительных материалов по прочности и долговечности возводимых из него построек. Он не гниет, не горит и не подвержен коррозии. Резкие перепады влажности и температуры этому материалу не страшны, так как он способен выдержать даже самые большие изменения.

Строительство из кирпича – отличное решение в условиях неблагоприятного и переменчивого климата. Дом из этого материала не только прочен, но и красив, что также во многом определяет выбор большинства семей, решившихся на строительство собственного загородного дома. Уход за домом, построенным из кирпичного материала, минимален и не доставляет хозяевам лишних хлопот и каких бы то ни было затрат.

Монолитные дома – самая последняя технология в строительном деле. Выбор монолитного дома – грамотное решение при строительстве загородного жилья. Коттеджы, построенные в соответствии с данной технологией, хорошо сохраняют тепло в холодное время года и поддерживают прохладу помещения в жаркое лето.

Скорость поглощения звука и сохранение тепла делают данный вид строительства самым передовым из всех современных возможностей. Кроме того, это экономный вариант строительства, позволяющий обойтись без ввода на участок тяжелой техники, тем самым обеспечив его целостность и сохранность. Сложность возведения всей постройки также минимальна. По срокам строительства такие дома не занимают большого количества времени, что является еще одним их существенным плюсом.

Стоимость данного вида строительства будет варьироваться в зависимости от варианта сдачи дома: под крышу/под ключ.

Во время строительства малоэтажных загородных коттеджей комбинирование материалов и технологий может принести массу преимуществ, как функциональных и технологических, так эстетических и экономических. Человечество пока не изобрело такой строительный материал, который помимо преимуществ не имел бы недочётов.

Для того чтобы компенсировать недостатки материалов, необходимо их комбинировать, учитывая положительные и отрицательные характеристики.

Наглядных примеров сочетания разных материалов очень много, люди с давних времён комбинируют дерево и камень, в старых купеческих домах цокольная часть делалась из бута, там принимали клиентов и хранили товар, надземная часть была из дерева и предназначалась для жилья. На Руси такие здания начали появляться в семнадцатом веке согласно указам власти. Делалась это для того, чтобы противостоять полному разрушению городов во время больших пожаров. Эта древняя технология была позаимствована у европейцев. Таким методом давно пользовались французы и немцы, во время строительства домов.

— Основные причины комбинирования материалов во время строительства дома:

Создание прочной основы, стойкой к влаге или огню.

Минимальная усадка сооружения благодаря облегчению конструкции, это позволяет приступить к внутренней отделке сразу после сооружения каркаса.

Возможность получить уникальный коттедж, внешне непохожий на другие строения.

Достижение оптимальных сроков возведения здания благодаря выполнению наиболее трудоёмких работ на верхних этажах.

Значительная экономия бюджета.

— Отрицательные стороны комбинированного строительства

Основным недостатком комбинированного дома является то, что деревянные конструкции требуют специальной защиты. Необходимо обрабатывать древесину защитными средствами от плесени, насекомых, грибка. Если вы хотите продлить службу вашего дома, то обязательно нужно проводить эти несложные процедуры.

Комбинированные дома

Строительство загородных домов, а также всех возможных на их территории объектов (беседок, бань, различных хозяйственных построек) – наша работа.

Мы предлагаем своим клиентам максимально выгодные условия, выполняя свою работу безупречно и предоставляя своим клиентам полную отчетность о проделанных действиях. В связи с развитием дачного строительства, произошло совершенствовании всех технологий и к настоящему времени, получить комфортный загородный дом стало еще легче и доступнее.

Стоимость каждой постройки рассчитывается индивидуально. Желая сэкономить, все наши клиенты могут воспользоваться поэтапным видом строительства, отдать предпочтение материалам бюджетного класса или произвести все несложные подготовительные работы самостоятельно.

Также на этапе строительства важно помнить о сезонной очередности и планировать все за определенный промежуток времени!

В указанную стоимость входят следующие виды работ с материалами:

1. Разработка проекта:
(Эскизный проект, включающий в себя спецификации фундамента, плит перекрытия, стен, крыши, а также 3d виды с цветовыми решениями, планировки, разрабатывается бесплатно).

2. Фундамент:
Составляющая: буроналивные сваи D300мм, глубина составляет 1500-1800мм(от
уровня земли).
Ростверк 400*750мм. Бетон марки М-200
Наполнение грунт/песок
Наполнение перекрытия цоколя:гидроизоляция рубероид, утеплитель
экструдированный пенополистирол 30мм.
Монолитная плита 90-100мм, бетон марки М-150

3. Стены несущие:
(газоблок, ракушечник, керамзитобетон, паратерм*, кирпич*)

4. Облицовка:
облицовочный кирпич*/штукатурка (в проектах, которые это предусматривают)

* Расчет выполняется индивидуально

5. Перекрытия межэтажные:
Дерево/монолит*/ ЖБ плиты (исходя из договоренности).

7. Полы чистовая стяжка: 1 этажа (а так же 2 этажа при монолитном межэтажном перекрытии).

8. Пластиковые окна:
3 стеклопакет 5 камерные

9. Дверь:
входная металлическая утепленная производство Россия.

10. Лестничный марш:
Металлический каркас/Монолит*

*-монолит(расчет выполняется индивидуально)

11. Отделка:
Штукатурка под маяк, шпатлевка

12. Электропроводка (внутренние сети)

13. Разводка канализации (внутренние сети)

14. Разводка ХВС, ГВС (внутренние сети)

15. Отопление:
Теплый пол, газовый котел, радиаторы.

Источник

Строительство загородных домов в Севастополе с проектом и материалами «под ключ»

Загородный дом в Севастополе
от 12 900 руб за 1 м 2

Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей

8-800-551-50-86

sevastopol@kromvel.net

от 12 900 руб

1. Особенности строительства загородных домов

Строительство загородного дома — это многоэтапный процесс, сложность которого зависит от многих факторов.

Назначение постройки. При возведении летней дачи можно обойтись без дополнительного утепления и оборудования отопительной системы. Если планируется строить дом для постоянного проживания этот вопрос нужно серьезно продумать. Площадь и этажность дома. Строительство большого дома в два этажа требует более прочного и устойчивого фундамента, чем постройка одноэтажного коттеджа. Материалы и технологии. От выбора материала зависят сроки строительства и эксплуатационные характеристики здания.

Долговечность и внешний вид любого дома зависят от грамотно составленного проекта и добросовестного исполнения. Обращение в компанию «Кромвель» избавит от многих проблем. Мы составим проект дома, дадим рекомендации по выбору материалов, подберем бригаду опытных строителей.

1.1. Финансовая сторона вопроса

Чтобы определить максимальный бюджет строительства нужно просчитать каждый этап работ:

На нулевой цикл уходит около 15% общей стоимости. Сюда входит подготовка участка, земляные работы, заливка фундамента. Около трети всех расходов приходится на возведение стен и монтаж кровельной системы. Еще 15% средств пойдет на утепление, установку окон и дверей. Более 20% сметы принадлежит прокладке и подключению инженерных сетей. Оставшиеся 20% бюджета пойдут на внутреннюю отделку.

Возведение загородного дома обойдется дороже из-за:

наличия подвального этажа, балкона, террасы, веранды; устройства высоких потолков и второго света в комнатах; сложной конфигурации дома, обилия декора на фасаде; замысловатой крыши с куполами и башенками; множества маленьких помещений.

Уменьшить смету можно за счет:

замены мансарды полноценным вторым этажом без утепленного чердака; проектирования дома квадратной формы с гладким фасадом; уменьшения числа внутренних перегородок.

Стоимость строительства загородного дома в Севастополе «под ключ»

Площадь:

Примерная стоимость*

2. Типы и виды домов

Для строительства загородных домов применяется большое количество различных технологий и материалов. Благодаря разнообразию вариантов можно выбрать самый подходящий с учетом особенностей размеров будущего дома, его планировки и благоустройства.

2.1. Деревянные

Дома из дерева строятся из оцилиндрованного и рубленого бревна, клееного и профилированного бруса. К преимуществам древесины как строительного материала можно отнести:

прочность; долговечность; экологичность.

Дом из натурального дерева будет теплым, комфортным и красивым. Из минусов стоит отметить высокий процент усадки деревянных домов. После возведения коробки требуется определенное время прежде чем перейти к внутренней отделке. Из-за этой особенности заселение в новый дом откладывается минимум на полгода.

Решить вопрос с высокой пожароопасностью дерева помогают специальные пропитки — антипирены. Ими обрабатывают древесину после заготовки и перед сдачей дома в эксплуатацию.

Для защиты материала стен от плесени и вредителей применяются антисептические средства. Самыми эффективными считаются биозащитные антисептики с УФ фильтром — Неомид Био Колор и Пинотекс Ультра.

2.2. Каркасные

Эта технология несколько отличается от традиционного строительства. Основой конструкции является каркас из бруса или металлического профиля.

Составляющие элементы каркаса — вертикальные стойки с верхней и нижней обвязкой, внутренняя и внешняя обшивка, пространство между которыми заполнено утеплителем с паро- и гидроизоляцией.

Растущая популярность каркасных домов объясняется большой скоростью возведения и сравнительно невысокой стоимостью. Построить такой дом можно всего за несколько месяцев. Выиграть время на отделку позволяет отсутствие усадки.

Еще одним плюсом каркасного строительства можно считать легкость конструкций. Материалы, которые применяются для сборки стен, имеют небольшой вес и не создают слишком большой нагрузки на основание дома. Это значит, что можно неплохо сэкономить на фундаменте.

Несмотря на простой монтаж каркасные конструкции отличаются высокой прочностью и устойчивостью к сейсмическим нагрузкам, что доказано исследованиями канадских и американских специалистов.

2.3. Щитовые

Конструкция щитового дома состоит из отдельных элементов, которые монтируются встык. Для постройки здания из щитов не нужен силовой каркас. Жесткость и твердость конструкции достигается за счет надежной системы крепления стеновых панелей.

Щитовой дом — это лучший выбор для строительства загородной дачи. Кроме невысокой цены он имеет ряд других преимуществ:

Экологичность. Основой стеновых панелей является натуральная древесина, которая способствует созданию внутри дома благоприятного микроклимата. Быстрота возведения. Для сборки дома на готовом фундаменте потребуется всего несколько недель. Разнообразие архитектурных решений. Единственным ограничением является ограничение этажности дома — не более двух этажей. Второй этаж лучше заменить мансардой.

2.4. Кирпичные

Дом из кирпича — это добротная и прочная постройка, которая простоит без признаков разрушения не один десяток лет. Преимущества использования кирпича для строительства загородного дома:

материал не воспламеняется и не поддерживает горение; кирпич, особенно пустотелый, имеет отличные теплоизоляционные свойства; кирпич не выделяет в воздух токсичных веществ, так как изготовлен из обожженной глины; стены из кирпича выдерживают до 100 тыс. циклов заморозки-разморозки без потери прочности; кирпичные стены являются неподходящей средой для образования плесени и грибка, обитания насекомых и вредителей.

Этот материал практически не имеет недостатков. Из особенностей можно выделить довольно большой вес кирпичного здания. Поэтому дому из кирпича нужен прочный и устойчивый фундамент.

Закажите строительство загородного дома в Севастополе

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров

2.5. Из пеноблоков (пенобетона)

Пенобетон — это искусственный камень с пористой структурой. Для его изготовления используется цементная смесь и пенообразователь. Стены, построенные из пеноблока, хорошо удерживают тепло и поглощают звуки.

Плюсы строительства из пенобетона:

Устойчивость к внешним воздействиям. Дом из пенобетона будет прочным и долговечным. Этот материал имеет минимальный коэффициент усадки и водопоглощения, повышенную пожаростойкость. Пеноблок выдерживает определенное количество попеременных процессов замораживания и оттаивания без нарушения своей структуры. Высокая точность изготовления. Созданные в заводских условиях стеновые блоки, перегородки, перемычки и плиты перекрытия имеют идеальные геометрические параметры. Ровная гладкая поверхность упрощает дальнейшую отделку и уменьшает расход стройматериалов. Легкость. Такому дому не понадобится дорогостоящий монолитный фундамент. Это означает уменьшение трудозатрат и сокращение затрат.

2.6. Из газобетона (газоблоков)

Газобетон является одним из лучших материалов для строительства дома за городом.

Преимущества этой технологии:

Благодаря низкой теплопроводности материала в доме из газоблока стены прогреваются намного быстрее, а тепло сохраняется дольше. Уличный шум практически не слышен внутри дома. Пористая структура материала прекрасно поглощает звуки. За счет отличных геометрических параметров в доме из газобетона помещения будут иметь идеально прямые углы и ровные вертикальные стены. Материал для кладки стен является безопасным для здоровья человека, изготовлен на основе кварцевого песка и цемента.

Из-за высокой гигроскопичности материала потребуется больше внимания уделить защите стен от влаги. Высота фундамента такого дома должна быть не меньше 70 см, а внешнюю отделку стен нужно сделать как можно быстрее. Все работы лучше завершить до наступления холодов.

2.7. Из шлакоблока (шлакобетона)

Шлакобетон — это одна из разновидностей пористого бетона. При изготовлении шлакоблоков в качестве наполнителя используют песок, щебень, керамзит разных фракций. Связующим веществом является цементный раствор, замешанный на воде.

Шлакоблок выпускается двух разновидностей:

Шлакобетон сочетает в себе все положительные характеристики легких пористых бетонов:

небольшой вес; огнеустойчивость; прочность на сжатие; низкая теплопроводность.

Как и другие виды ячеистого бетона шлакоблок обладает повышенной гигроскопичностью. Эту особенность нужно учитывать при отделке фасада и внутренней поверхности стен.

2.8. Из арболита

Арболитовые блоки изготавливают из смеси древесной щепы, цемента, песка и воды. Высокий процент натуральных компонентов в составе арболита наделяет его низкой теплопроводностью. Благодаря этому качеству дома, сложенные из арболитовых блоков, очень теплые.

Преимущества строительства из арболита:

Стандартные размеры блока 60х30х20 см. Большой формат кладочного материала в сочетании с небольшим весом упрощают возведение стен, за счет чего сокращаются сроки строительства. Материал для кладки стен обладает хорошей паропроницаемостью. Стены из арболита «дышат» практически как деревянные, поэтому внутри помещений поддерживается комфортный микроклимат. Возможность в дальнейшем экономить на отоплении, так как по теплопроводности этот материал проигрывает только дереву. Арболит не дает усадки, а значит делать внутреннюю отделку можно сразу после окончания монтажа крыши.

Cтроительство домов в Севастополе с проектом и материалами

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре

Наши цены не поменяются в ходе работ

2.9. Из СИП панелей

Основой дома служит каркас, собранный из деревянного бруса и обшитый стеновыми панелями. Для их соединения применяется система паз-шип, а стыки между панелями заделываются монтажной пеной.

Стеновая панель представляет собой две ОСП плиты, которые соединены теплоизоляционным материалом — пенополистиролом. Проекты построек из СИП панелей отличаются разнообразием. Дом может иметь один или два этажа, мансарду, подвал. Высокая несущая способность стен позволяет зданию из СИП панелей выдерживать серьезные вертикальные нагрузки.

Особенности панельных домов:

Благодаря слою утеплителя дома из СИП панелей могут по праву называться энергосберегающими. Тепло в помещениях удерживается намного дольше, а чтобы прогреть дом в холодное время года требуется минимум расходов. Помимо отличных теплоизоляционных качеств стены из СИП панелей поглощают уличный шум, что очень важно при строительстве дома на шумной улице. СИП панели относятся к огнестойким материалам, которые проявляют способность к самозатуханию в случае пожара. Качественный монтаж является гарантией долговечности постройки. При соблюдении технологии сборки дом из Сип панелей простоит не меньше 80 лет.

2.10. Быстровозводимые, модульные и сборные

Дома быстрой постройки являются удачной альтернативой традиционному строительству. Чтобы построить модульный или сборный дом понадобится несколько недель с учетом готового фундамента на участке.

Из особенностей этой технологии можно выделить:

использование элементов большой площади; применение эффективных теплоизоляционных материалов; сборку конструкций из элементов высокой заводской готовности.

Плюсы строительства быстровозводимых домов:

рекордная скорость сборки; сейсмоустойчивость; отсутствие усадки; невысокая цена.

Недостатки — необходимость устройства вентиляции из-за плохой паропропускной способности стен и их низкие звукоизоляционные качества.

2.10. В стиле «Шале»

Для строительства загородного дома в стиле «Шале» используются два вида материала. Первый этаж возводят из камня или кирпича, стены второго этажа или мансарды строят из дерева — бруса или бревен.

Характерными чертами дома в стиле «Шале» являются:

двускатная крыша с широкими свесами; большие панорамные окна на первом этаже; наличие жилого второго или мансардного этажа; широкие открытые или остекленные террасы по периметру дома; камин в гостиной и, как, неизменный атрибут, каминная труба с отделкой из камня.

Во внутренней отделке преобладают натуральные материалы — дерево и камень. Основные принципы организации пространства — комфорт и естественная красота.

2.11. Финская технология

Это одна из разновидностей каркасного строительства. Вертикально установленные несущие опоры в сочетании с распорными наклонными брусьями формируют силовой каркас конструкции.

Основным материалом для создания стен служит натуральное дерево. Кроме бруса в качестве стенового материала используется лафет — бревна, имеющие с двух сторон ровную поверхность.

Характерные особенности каркасного дома, построенного по финской технологии:

красивый внешний вид; надежность и прочность постройки; экологическая безопасность материалов.

Залогом долговечности загородного дома является правильно составленный проект и его безошибочная реализация.

Профессионально строим дома в Севастополе «под ключ»

Расплачивайтесь по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ

Вы платите только за то, что вам нравится

3. Этапы строительства

Местоположение участка имеет большое значение для строительства нового дома. При создании проекта учитываются:

Особенности местности застройки. Сюда входит его форма и расположение относительно сторон света, площадь, ландшафт. Участок со сложным рельефом потребует больших затрат при строительстве. Близость прохождения централизованных инженерных коммуникаций. При их отсутствии или невозможности подключения продумываются альтернативные решения и максимально эффективные варианты замены. Результаты геологических и геодезических изысканий. На основании топографической съемки местности, анализа грунта и глубины залегания грунтовых определяется наиболее подходящий тип основания для постройки дома. Надежный и прочный фундамент отвечает за устойчивость и долговечность всей конструкции.

3.1. Фундамент

Тип фундамента подбирается исходя из расчетной нагрузки на основание и характера почвы на участке. Основные типы фундамента, которые используются при строительстве загородных домов: свайный, плитный, ленточный, столбчатый.

Ленточные фундаменты чаще других используются в индивидуальном строительстве. Устройство такого основания требует выполнения довольно серьезного объема земляных работ и большого расхода бетонного раствора. Несмотря на увеличение расходов ленточный фундамент является лучшим выбором для зданий из кирпича и бетонных блоков, каркасных и щитовых домов.

Технология монтажа отличается простотой исполнения.

Этапы закладки фундамента:

Монолитное основание ленточного типа может иметь любую архитектурно сложную форму. Сюда входит создание многоугольных, криволинейных и округлых контуров. Обязательным условием создания устойчивого основания для дома является правильный расчет и установка надежного армопояса.

3.2. Цоколь

Цоколем называют нижнюю часть стены, которая западает, выступает или находится заподлицо с ней. Эта часть дома является важной функциональной составляющей конструкции.

При наличии на участке сложного рельефа с помощью цоколя выравнивается горизонтальный уровень, который необходим для укладки перекрытий. При строительстве кирпичных стен, сборке сруба, монтаже каркасного или щитового здания цоколь позволяет равномерно распределить конструкционные нагрузки на основание дома. Если фундамент заливается до нулевого уровня при помощи цоколя создается нужный уровень пола первого этажа.

Наиболее подходящим материалом для создания цоколя считается кирпич. Этот материал отличается высокой прочностью, не впитывает воду, на его поверхности хорошо держится штукатурка и плиточный клей.

Последовательность работ:

Рекомендуется проверять горизонтальность и вертикальность каждого ряда при помощи отвеса и строительного уровня или использовать для этой цели лазерный нивелир.

Для определения оптимальной высоты цоколя нужно учитывать:

Высоту фундамента. Если основание находится на одном уровне с почвой тогда цоколь выкладывают на высоту от 70 см до 1 м. Оборудование техподпола. Учитываются размеры оборудования для оснащения инженерных сетей, которое будет там размещено. Наличие подвального этажа. В расчет берется комфортная высота потолка в подвале.

Заключительный этап строительства цоколя— внешняя отделка. Для этого используют декоративную штукатурку или облицовочные материалы. Варианты облицовки цоколя:

цокольный сайдинг с имитацией каменной и кирпичной кладки; керамогранитная плитка большого формата; декоративный и природный камень.

3.3. Стены

Возведение стен выполняется в соответствии с проектной документацией. В планах и чертежах указываются все необходимые для строительства параметры. Очень важно, чтобы выполнением работы занимались специалисты с достаточным опытом и квалификацией — монтажники, каменщики, плотники.

При возведении коробки дома из кладочных материалов температура воздуха должна быть не ниже +5°С. Это является важным при использовании цементного раствора и клеевого состава. Работы должны проводиться в теплое время года, без дождя и снега.

При выборе определенного материала рассчитываются:

теплопотери; несущая способность стен; сочетание стенового материала с материалом фундамента и кровли.

Утвержденные проектные решения относительно типа и марки материала, а также толщины стен менять запрещено.

3.4. Крыша

Выбор конструкции крыши должен быть основан на особенностях формы дома, его площади, особенностях климата в регионе. Из существующего многообразия видов крыш самыми распространенными является несколько типов кровельных конструкций.

Наиболее популярные виды скатных крыш для загородного дома:

двускатная вальмовая шатровая многощипцовая

Крыши комбинированного типа с купольными и конусными формами будут отлично смотреться на двухэтажных зданиях сложной конфигурации.

Крыша должна украшать дом и соответствовать ему в плане архитектурного стиля, а также служить защитой от непогоды и других капризов природы. Чтобы построить надежную и прочную кровельную систему понадобится выполнить ряд операций в определенной последовательности.

3.4.1. Распространенные формы и виды крыш

Односкатная

Вальмовая

Полувальмовая

Сводчатая

Шатровая

Двухскатная

Многощипцовая

Бубновая

3.4.2. Основные этапы строительства крыши

3.5. Окна и двери

Главным критерием выбора окон и дверей для загородного дома является вид материала, из которого построены стены. Постройки из бревна и бруса подвержены усадке — изменяется высота стен, уменьшаются оконные и дверные проемы. Жесткие конструкции из металла и пластика деформируются в процессе усадки, поэтому разумным решением будет установка окон с деревянными рамами и входных дверей из массива дуба или сосны.

Для каркасно-щитовых и панельных домов, а также зданий из кирпича и блоков ограничений по материалу окон и дверей нет. Качественные и функциональные оконные конструкции изготавливают из:

алюминия; пластика; дерева.

Долговечная эксплуатация оконных конструкций зависит от их качества и правильного монтажа. Для установки стеклопакетов используется два способа:

С распаковыванием. Окно полностью разбирается — снимаются штапики и вытаскивается стеклопакет. После этого рама фиксируется в проеме при помощи анкерных болтов, а затем в обратном порядке монтируется стеклопакет и штапики. Без распаковывания. Демонтаж конструкции не требуется. Рама фиксируется в оконном проеме при помощи анкерных пластин без применения сквозного крепления.

Внутри помещения монтируется подоконник, а снаружи отлив. Эти детали обычно идут в комплекте со стеклопакетом. После установки всех деталей пространство между рамой и стеной заполняется монтажной пеной.

Заделка стыков в деревянных домах выполняется только с помощью натуральных материалов — пеньки, джута, пакли. Деревянные стены «дышат», а монтажная пена, силикон и герметики не обладают достаточной пароизоляцией, что приводит к замоканию древесины и появлению плесени.

То же относится и к монтажу дверных блоков. При установке входных дверей в деревянном доме следует использовать только натуральные теплоизоляционные материалы.

Строительство домов в Севастополе

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок

Схема взаимодействия по строительству дома в компании «Кромвель»

Шаг 1

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство загородного дома

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

3.6. Утепление

Качественно сделанная теплоизоляция поможет уменьшить затраты на отопление в зимние месяцы и сделать загородный дом по-настоящему теплым и комфортным.

Материалы, которые применяются утепления потолка, стен и пола различаются по:

коэффициенту теплопроводности; звукоизоляционным качествам; паропропускной способности; уровню водопоглощения; классу горючести; плотности.

Популярные теплоизоляционные материалы, которые используются для частного строительства:

керамзит; минеральная вата; целлюлозная вата (эковата); пенополистирол, пенопласт; плитные пробковые утеплители; экструдированный пенополистирол (ЭППС).

Распространенные варианты утепления:

устройство вентилируемого фасада; оштукатуривание фасада поверх утеплителя; колодезная кладка (при возведении стен из кладочных материалов).

Утепление пола загородного дома начинается еще на этапе закладки фундамента:

при создании фундамента между песчано-гравийным слоем и черновым полом остается воздушная подушка; после укладки лаг на балки монтируется черновой пол, который покрывают слоем гидроизоляции; поверхность пола засыпается керамзитом или покрывается минеральной ватой плотностью не менее 160 кг/м 3 ; поверх утеплителя делается армированная чистовая стяжка и настилается напольное покрытие.

Постройте дом в Севастополе с помощью компании «Кромвель»

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок

Без срывов и цейтнотов

3.7. Инженерные коммуникации

Прокладка инженерных сетей является одной из самых сложных этапов строительства. Разработка комплексного проекта позволит исключить ошибки, которые могут быть допущены в процессе ввода электрокабеля в дом или разводки трубопроводных систем. Выполнением технически сложных работ должны заниматься квалифицированные специалисты с определенной категорией допуска.

Жилой дом невозможно представить без электричества, канализации, водоснабжения и теплоснабжения. Сложность создания инженерных коммуникаций в загородном доме зависит от удаленности магистральных сетей, их наличия или отсутствия.

Длина подводящих магистральных сетей зависит от месторасположения колодца, скважины, септика относительно строящегося здания. Если расстояние от столба, от которого будет подавать электричество, превышает длину 25 м понадобится установка промежуточной опоры или подземная прокладка кабеля в дом. Для выбора мощности оборудования понадобится рассчитать объем водо- и энергопотребления. Он зависит от площади дома, теплопотерь, вида системы отопления, количества точек электропотребления и водозабора.

Способ прокладки коммуникаций, проходка сквозь стены и перекрытия напрямую зависит от материала стен:

в кирпичном доме коммуникации проходят по штробам; в отличие от кирпича некоторые виды кладочных материалов плохо переносят штробление, поэтому прокладка коммуникаций выполняется открытым способом; в каркасных и щитовых домах способ прокладки может быть закрытым. Трубы и провода проходят прямо в полости стен.

При создании инженерных сетей важно учесть все нюансы. Любая, даже самая мелкая деталь имеет значение.

Впоследствии может оказаться, что на месте предполагаемой клумбы, пруда или хозяйственной постройки закопан электрокабель, проходит водопровод или установлен септик.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Быстрое воплощение вашей мечты!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

3.8. Отмостка

Устройство отмостки — это самый надежный способ защиты фундамента и стен дома от воздействия дождевой и талой воды.

Помимо основной функции отмостка служит для:

придания зданию завершенного вида; защиты почвы вокруг дома от размывания; использования в качестве пешеходной дорожки; защиты фундамента от прорастающих корней растений.

Особенности устройства отмостки

Конструкция должна проходить непрерывно по периметру здания и иметь подготовительный слой, который состоит из уплотненной почвы, песка и гравия. Ширина отмостки загородного дома должна быть шире свесов крыши минимум на 20 см. При создании конструкции учитывается уклон в сторону грунта, который обеспечивает отвод воды. Оптимальный процент уклона составляет 3 градуса на каждый погонный метр. Между стеной дома и отмосткой, а также по углам здания формируются компенсационные швы, заполненные песком или виниловой лентой.

Для строительства отмостки используются самые обычные материалы:

песок и гравий для подсыпки; песчано-цементная смесь, замешанная на воде; металлическая сетка для армирования отмостки.

Популярные варианты облицовки отмостки:

клинкерная плитка; тротуарная плитка; брусчатка.

Внешняя отделка дорожки вокруг дома должна быть выполнена из морозоустойчивого материала, обладающего повышенной прочностью и влагостойкостью.

3.9. Отделка

Внешняя отделка служит не только украшением фасада, но и защищает стены дома от дождя, снега, ветра. Выбор вариантов отделки позволяет оформить загородный дом в любом архитектурном стиле. Способы оформления фасада:

«Сухой» способ — устройство навесного каркаса. На фасаде дома собирают обрешетку, которую впоследствии обшивают панелями. Для облицовки используют фиброцементные плиты, композитные панели, агломератную плитку. «Мокрый» фасад — штукатурка. Используются декоративные фасадные штукатурные растворы: акриловые, минеральные, силиконовые, силикатные. Облицовка штучными материалами. Для отделки применяется клинкерная плитка, натуральный и декоративный камень. Облицовка кирпичом. Фасад дома по всему периметру обкладывается облицовочным кирпичом с расшивкой швов фасадной затиркой. Отделка фасада термопанелями. Панели с имитацией кирпичной и каменной кладки крепятся «сухим» способом — при помощи саморезов и шуруповерта.

Для внутренней отделки загородного дома можно использовать самые разные материалы. Они должны гармонировать между собой и соответствовать назначению помещения. Правильная комбинация цветов и материалов позволяет со вкусом отделать каждое помещение загородного дома.

Стены прихожей и коридора можно оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой, а на пол постелить ламинат. Отделка кухни должна быть практичной, долговечной и выдерживать частую уборку. Для рабочей зоны и кухонного фартука больше подойдет кафель, мозаика, стеклянные панели. Пол и стены ванной комнаты и туалета лучше облицевать керамической плиткой. Помимо эстетичного внешнего вида этот материал обладает отличными эксплуатационными характеристиками — прочностью, долговечностью, устойчивостью к влаге и химически активным веществам. Материалы для отделки спальни, гостиной и детской должны быть экологически безопасными и несложными в уходе. Стены покрываются краской, фактурной или венецианской штукатуркой, оклеиваются натуральными обоями. В качестве напольного покрытия используют ковролин, пробковый пол, паркетную доску.

Источник