сравнение фундаментов для дома стоимости частного

Выбираем фундамент для дома

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Именно от надёжности основания для дома зависит прочность и долговечность будущего жилища. Любая ошибка, допущенная на этом этапе, может привести к дорогостоящему ремонту и снижению срока службы всего дома. Задолго до начала строительных работ следует узнать:

Выбор фундамента. С чего начать

Прежде чем начать выбирать фундамент, необходимо понять, для чего он нужен и какую функцию выполняет.

Фундамент – прокладка между зданием и грунтом. Он распределяет вес здания на грунт. Это не статичная конструкция – он может сжиматься, изгибаться, и, иногда, растягиваться. Чтобы дом на нем не деформировался, необходимо выполнить два условия:

Планировка территории участка

Выбирая участок для своего будущего дома из нескольких вариантов, многие застройщики руководствуется лишь ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность грамотной планировки территории.

Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием, как вы его планируете впоследствии использовать, а именно – какой дом и хозяйственные постройки будут на нём возводиться.

Уже на первоначальном этапе необходимо смотреть, подходит ли участок под ваши нужды, а не пытаться строить дом на совершенно неподходящей для этого территории.

Если изначально планируется строить большой каменный дом в два-три этажа, то и участок нужно подбирать соответствующий. Он должен быть больше границ дома минимум на 10-15 метров и иметь грунты с хорошей несущей способностью.

Нужно чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:

Грунт как основа дома

Имея на руках проект дома, необходимо как можно скорее понять, что за грунт на вашем участке и, соответственно, какая у него несущая способность.

Обычно в основании здания оказывается несколько типов грунтов. Для окрестностей Москвы глубина полнозаглубленного фундамента – 1,5 метра. Зона влияния фундамента, то есть глубина, на которой будет заметно дополнительное давление от здания, – это ещё от 2 до 4,5 метров. Это значит, что при расчёте фундамента под тяжёлые дома нужно учитывать свойства грунтов на глубину до 6 метров. Теперь представим, что на глубине 3 метра находится слой слабого грунта. Он может не выдержать дополнительной нагрузки от здания.

На прочность грунтов влияет УГВ: влажные грунты менее прочные, чем сухие. А пылеватый песок, насыщенный водой вообще может превратиться в «плывун».

Вид, свойства и характеристики грунта, имеют первостепенное значение при строительстве фундамента для дома.

А выбор конструкции фундамента, его размеры, глубина заложения и технология строительства основывается на данных геологических исследований местности.

При высоком уровне грунтовых вод желательно сделать дренаж участка и дренаж вокруг дома.

Благодаря этому понижается их уровень и соответственно уменьшается насыщенность грунта водой, что уменьшает силу морозного пучения.

Морозное пучение происходит из-за того, что вода, находящаяся в грунте, при замерзании увеличивается в объёме. Под действием этого давления происходит подвижка грунта, что может привести к выталкиванию фундамента наружу, его разрыву или неравномерному подъёму дома, а значит и деформации всей конструкции.

Классификация грунтов в строительстве

Выбор фундамента для дома начинается с изучения грунта на участке, понимания его несущих способностей и особенностей, влияющих на конструкцию основания дома и материал изготовления стен. Рассмотрим основные типы грунтов.

Состоят из массива горной породы.

Не сжимается под нагрузками;

Не требуют устройства заглублённого фундамента;

Несущая способность обычно достаточна для того, чтобы держать здание, просто поставленное на них сверху.

Промерзают на большую глубину, сравнительно с другими видами грунтов.

Необходимо утеплять вводы коммуникаций и с помощью утепления «отсекать» грунт от здания.

Состоят из более или менее крупных песчаных частиц.

Различаются по крупности: крупные, средней крупности, мелкие, пылеватые, плотности: плотные, средние, рыхлые.

Не склонны к морозному пучению.

Легко осыпаются, требуют серьёзных работ по укреплению стенок траншей и котлованов.

Заторфованные грунты и растительный слой

почти наполовину состоят из гумуса и растительных остатков.

Не могут являться основанием сооружений. Роман Никонов:

Если в основании здания попадается такой грунт, нужно заменить его на песок, сделать подошву фундамента ниже слоя такого грунта или пройти его насквозь с помощью свайного фундамента.

Состоят из смеси песчаных и глинистых частиц в разных пропорциях – супеси, суглинки и глины

Удерживают вертикальные стенки, что упрощает земляные работы.

Только изучение совокупности свойств и характеристик грунта позволит построить прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Виды фундаментов для частного дома

Фундаменты для дома можно разделить на четыре основных вида конструкции:

Источник

Виды фундаментов

Фундаменты различаются по материалу изготовления, по степени заглубления в грунт, по способу возведения: забивка свай, укладка плит, заливка бетона в опалубку. Выполняются либо под всей конструкцией, либо под ее несущими элементами (например, под стенами).

Монолитные фундаменты

Монолит – это сплошная железобетонная конструкция, на которую опираются несущие элементы сооружения. Такие фундаменты прочны, пластичны, компенсируют колебания почвы, не передают их на стены сооружения, исключают риск деформации и разрушения. Могут служить основанием для любых конструкций, от загородных дачных построек до высотных многоэтажных домов. Подходят для слабых грунтов, используются в сейсмически активных районах.

Недостатки: дороговизна и энергоемкость.

Цена (материал + установка) плиты 20 см толщиной при минимальной удаленности работ – от 4 тыс. рублей за метр квадратный.
Сроки возведения монолитных фундаментов, включая плавающие и ленточные, не менее 28 суток (обусловлены временем, необходимым для затвердевания бетона).

Плавающий фундамент

Разновидность монолитного для болотистых грунтов, где неизбежны сезонные колебания уровня вод. Особенность: в конструкции используется арматура не жестко сварная, места фиксации связывают проволокой.

Рис. Плавающий фундамент

Используется в заболоченных районах и в местностях со вспучивающимися грунтами. На плавающем фундаменте построена почти вся историческая часть Санкт-Петербурга.

Ленточный фундамент

Усеченная разновидность монолитного: железобетонная лента под несущими стенами сооружения. Бывает армированной и армировано-блочной (когда готовые блоки соединяются между собой зацементированной арматурой).

Где используется
Применяется в качестве опоры для каменных, кирпичных бетонных стен, в т.ч. на неоднородных грунтах, где вероятна неравномерная осадка фундамента. Компенсирует неравномерность осадки.

Подходит для строительства сооружений с тяжелыми стенами и перекрытиями. Широко распространен дл строительства заборов и оград.

Популярен в частной застройке. Обычно делается заглубленным (на глубину промерзания грунта). Для более легких построек возможно мелкое заглубление.

Достоинства:

Стоимость – от 4500 за погонный метр.

Таблица цен на ленточный фундамент

Плитный фундамент

Объединенные между собой готовые плиты служат опорой для всей постройки. Фундамент универсален, подходит для любых грунтов. Как правило, не заглубляется.

Где используется

Подходит для возведения многоэтажных зданий. Оптимален на слабых почвах при высоком уровне грунтовых вод. Часто используется в сейсмически активных районах.

Цена

Самый дорогой и энергоемкий тип фундамента за счет транспортировки и установки плит: от 5 тысяч за квадрат.

Примерная таблица цен на плитный фундамент

Свайный фундамент (забивные сваи)

Свайный фундамент используется для установки конструкций на слабых грунтах. Почти универсален (не подходит только для скального грунта), имеет много модификаций способов закладки. В зависимости от типа ростверка может требовать или не требовать использования тяжелой техники.

Где используется

Применяется почти во всех регионах, включая строительство на вечной мерзлоте. Возможно возведение частных загородных построек и многоэтажных зданий.

Достоинства:

При установке монолитного железобетонного ростверка время возведения увеличивается до набора прочности бетонной конструкции.

Стоимость:

Фундамент на винтовых сваях

Металлические сваи, оборудованные на конце лопастями, завинчиваются в грунт.

Достоинства:

Винтовые фундаменты применяются во всех регионах России и мира. Подходят для строительства сборных (модульных) конструкций.

Сроки возведения – от 1 суток.

Цены на фундамент:

При минимальной удаленности работ цена за одну 2-метровую сваю с материалом 3000 руб.

Таблица цен на фундамент из винтовых свай:

Столбчатый фундамент

Конструкция из столбов, являющихся опорой для самых нагруженных узлов постройки – стыков стен, углов, тяжелых блоков. Применяется для легких сооружений (например, для деревянных домов) и каркасных с легкими стенами.

Самый дешевый тип фундамента (от 1 тыс. за м кв.) и самый простой в монтаже.

На слабых грунтах и горизонтально-подвижных велик риск опрокидывания столбов. Для усиления конструкции необходим армированный ростверк, это увеличивает объем работ и повышает их стоимость.

Возведение возможно за три-четыре дня. При возведении ростверка продолжительность работ увеличивается минимум на месяц.

Мы занимаемся забивкой свай для строительства фундамента и готовы провести работы по погружению Ж/Б свай

Наши услуги

Наша компания «Богатырь» базируется исключительно на услугах: забивка свай, лидерное бурение, забивка шпунта, а так же статических и динамических испытаниях свай. В нашем распоряжении собственный автопарк бурильно-сваебойной техники и мы готовы поставлять сваи на объект с дальнейшим их погружением на строительной площадке. Цены на забивку свай представлены на странице: цены на забивку свай. Для заказа работ по забивке железобетонных свай, оставьте заявочку.

Источник

Какой фундамент дешевле ленточный или плитный

Фундамент – это основа любого строительного сооружения, и от его прочности зависит надежность и долговечность всего дома. Любой загородный застройщик, прежде чем приступить к проектированию своего нового жилья, должен правильно выбрать тип фундамента, потому что не каждый фундамент подходит к тому или иному типу грунта.

Типы грунта бывают разные – плотные, влажные, песчаные, глинистые и многие другие. Под каждый из них был изобретен и свой фундамент. Но тут существуют некоторые нюансы – даже если фундамент прекрасно подходит к типу грунта, то это совсем не значит, что он также хорошо подойдет и к типу здания.

Типы фундаментов для малоэтажных зданий

Ленточный фундамент подходит только для устойчивых грунтов, так как сам по себе он не очень устойчив, и если грунт хоть немного рыхлый или сыпучий – такой фундамент дом держать не будет.

То же самое относится и к столбчатому фундаменту – он еще менее устойчивый, и любая подвижка грунта может его разрушить, а на прочном грунте смысла в нем нет, разве что для экономии средств. Но проблема столбчатого фундамента заключается еще и в том, что на нем не построить солидное сооружение даже на прочном грунте.

Свайные фундаменты. Несмотря на свою дешевизну и возможность применения на любых типах грунтов, кроме скальных, эти фундаменты ещё более неустойчивы. Дело в том, что сваи под большим весом могут погружаться в грунт, и в итоге дом просто усядется на землю.

А так как свайные фундаменты по большей части используют только для влажных грунтов, то через время дом станет на болото, и какой тогда смысл в таком фундаменте? Поэтому на свайных фундаментах ставят только небольшие постройки, которые для постоянного проживания не годятся.

Плитный. Этот фундамент не имеет особой популярности у загородных застройщиков по нескольким причинам

Сравнение фундаментов

Как показывает практика, почти 90% всех загородных строителей предпочитают именно ленточный фундамент. Ну, проектировщиков и специалистов, которые получают деньги за проектирование и строительство от будущих домовладельцев, понять можно – такой фундамент очень сложный по конструкции, требует многочисленных расчетов, включающих обязательное проведение геологической проверки участка, также обязательно применение достаточно большого ассортимента гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов.

Кроме того и дом, который на таком фундаменте будет построен, также достаточно сложен, так как потребуются дополнительные расчеты применения тех или иных материалов для возведения стен и крыши.

Вся эта масса работ хорошо оплачивается, так как частный застройщик своими силами ленточный фундамент не построит, а если и построит, то качество его будет под огромным вопросом. Застройщик – не специалист, а специалисту нужно очень хорошо платить.

Поэтому всем специалистам, которые принимают участие в создании фундамента, выгодно рекламировать именно ленточный фундамент, так как на сооружении фундамента плитного они совершенно ничего не заработают. Кто заработает – так это только производители бетона и арматуры, но они почему-то плитные фундаменты не рекламируют.

Дома, которые мы строим:

Каркасный дом 6х8 КД-31

Каркасный дом 12х7 КД-30

Каркасный дом 7х7 КД-29

Каркасный дом 6х6 КД-28

Плюсы монолитного плитного фундамента

Рассмотрим достоинства монолитного плитного фундамента и выясним – а являются ли его недостатками повышенный расход материалов и мифическая неспособность защитить дом от холода, идущего от земли?

Итак, устройство плитного фундамента весьма простое, и при этом конструкция получается очень надежной, даже если изготавливается не профессионалом. По сути это обычная плита, сделанная из бетона и усиленная арматурой. Главный плюс такого фундамента – это его непоколебимость в условиях любой прочности грунта.

Второй плюс монолитной плиты – это отсутствие необходимости ее гидроизоляции и утепления. Дело в том, что грунт обычно промерзает сверху, а если сверху будет стоять сплошная плита с домом, даже не отапливаемым, то грунт замерзать не будет, он всегда, даже при самых жестоких морозах, будет иметь плюсовую температуру.

В случае же с ленточным фундаментом утеплить под домом грунт без применения специальных средств будет невозможно – холод все равно будет поступать внутрь фундамента, как его не утепляй.

Также и с гидроизоляцией – из-за большого количества внутренних углов гидроизоляция ленточного фундамента не эффективна, а если фундамент построен не специалистами, то и вовсе невозможна. Таким образом в дом постоянно будет поступать холод снизу, а грунтовые воды будут постоянно затапливать подвал, и нижние части стен первого этажа дома всегда будут сырыми.

В случае с плитным фундаментом затопление и отсыревание дома просто невозможно. Плита сама собой отсекает всю влагу от дома, кроме того снизу она должна быть утеплена по шведской технологии: на слой песка укладываются плиты пенополистриола, и уже на них заливается бетонное основание.

Мало того, что пенополистирол сам по себе является утеплителем, так он еще и не допускает к фундаменту влагу из земли.

Если по периметру здания устроить дренаж, то под плитой будет и сухо, и тепло круглый год, и никакого морозного пучения не будет. Также есть еще один вариант дополнительного утепления фундамента – это использование не «холодной» металлической арматуры, а «теплой» композитной.

И еще один плюс монолитной плиты – для того, чтобы устроить в доме систему «теплый пол», не нужно тратиться на устройство цементной стяжки – все тепловые кабели или водяные трубки укладываются прямо в бетон фундамента при его заливке. Таким образом мы видим, что миф о том, что бетонная плита не способствует утеплению дома, так и остается мифом, причем очень примитивным и даже глупым.

Сравнение стоимости монолитного и ленточного фундаментов

Если сравнивать монолитый фундамент с фундаментом ленточным по всему комплексу затрат, то окажется, что плита гораздо дешевле ленты:

Но все эти траты не идут ни в какое сравнение с оплатой труда всех людей с прекрасным строительным образованием и опытом, задействованных в создании ленточного фундамента.

Если посчитать расход на пенополистирол, песок, бетон и арматуру, то да – этих материалов нужно будет больше. Но ненамного. Если считать арматуру, то общая стоимость железа для ленточного фундамента и композита для монолитного будет сопоставима. Песок и бетон обойдутся дороже, но учитывая то, что не придется платить специалистам, общая сумма затрат также не будет выглядеть запредельной. Те застройщики, которые строили ленточный фундамент, тратили на это сооружение раза в два больше денег, чем те, кто решил обойтись фундаментом плитным.

Таким образом мы видим какой фундамент дешевле ленточный или плитный. А также монолитный фундамент для малоэтажного загородного дома является самым лучшим вариантом. Во-первых, он в целом дешевле, во-вторых – прочнее, в-третьих – теплее, да и строится гораздо быстрее. Правда, монолитная плита твердеет долго – до 2-3-х недель, но, в принципе, примерно столько же требуется и для набора прочности и ленточному фундаменту.

И поэтому не надо слушать всяких специалистов, которые намереваются на вас хорошо заработать. Сразу выбирайте проект дома на монолитном фундаменте и не переплачивайте за несуществующие прелести фундамента ленточного!

Источник