справка о технической характеристике квартиры форма 7
Описание
Справка по форме 7 содержит полные сведения об объекте недвижимости. С ее помощью покупатель сможет изучить имущество еще до его личного осмотра.
Содержание
Так, в ней можно увидеть, например, следующие данные:
Все это крайне важно для продажи и покупки квартиры. Только так стороны смогут быть уверенными в том, что их не обманывают.
Как выглядит форма 7 на квартиру? Обычно этот документ распечатывается на нескольких белых листах формата А4. Никаких особенностей или отличительных черт не имеет. Чем-то напоминает форму 9 (сведения о прописанных лицах).
Подделать такую бумагу легко, но поступать так не следует, ведь все сведения из формы 7 можно с таким же успехом быстро проверить. В конце бумаги ставится печать организации, выдавшей документ. Кроме того, здесь же будет подпись руководителя выдающего органа.
Стоимость
Повторимся, говоря о форме 7 на квартиру, что это сведения, отражающие общую характеристику жилья. Без соответствующих бумаг продать квартиру не получится. Ведь каждый покупатель должен знать, с каким именно имуществом он имеет дело. И только в изучаемой форме можно увидеть полную информацию о недвижимости.
Сколько стоит форма 7? Платить за ее изготовление не нужно. Во всех выдающих органах (о них будет рассказано позже) этот документ предоставляется бесплатно и сколько угодно раз.
Где брать?
А где получить форму 7 на квартиру? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от личных предпочтений собственника жилья. Современные граждане могут воплотить задумку в жизнь через разные инстанции. Например, сегодня предлагается обращение в:
Если дом обслуживается частной компанией, то именно в нее придется обращаться для получения формы 7. Никаких трудностей эта процедура не вызывает. Но о ней все равно необходимо знать.
Кто имеет право?
Мы уже знаем о форме 7 на квартиру, что это справка, содержащая в себе полную информацию о характеристиках жилого объекта. Оформить ее проще простого. Только не у всех есть на это право.
Выписку установленной формы могут получать:
Посторонние люди официально запросить справку по форме 7 на жилье не способны. Ведь сведения, отраженные в документе, хоть и не представляют никакой государственной важности, но могут быть использованы мошенниками.
Документы для справки
Добавим несколько слов и о том, что пригодится гражданину в период запроса изучаемой справки. Как мы уже говорили, для этого требуется минимум бумаг. В идеале собственники жилья приносят с собой:
Больше никаких документов не нужно. Если форму 7 на квартиру запрашивает организация, то от ее представителя требуют:
Как нетрудно догадаться, форму 7 на квартиру собственники-физические лица могут тоже требовать через представителя. И в этом случае нужно принести с собой больше бумаг, чем в первой ситуации. А именно:
Это все. Больше никаких справок не потребуется. Все перечисленные бумаги представляются в оригинале. Иначе в запросе на выдачу формы 7 могут отказать. Некоторые выдающие органы требуют дополнительно от граждан документы, подтверждающие право собственности на имущество.
К таковым можно отнести следующее:
Как показывает практика, все чаще и чаще население избавляют от этой бумажной волокиты. И доказывать право собственности нет необходимости.
Зачем нужна эта справка?
А зачем необходима форма 7 на квартиру? (Образец ее представлен в нашей статье.) Получить выписку не составляет труда. Но для каких целей она используется? Форма 7 требуется при осуществлении различных сделок с жильем. Например, она нужна:
На самом деле рекомендуется оформлять выписку по форме 7 при заключении любых сделок с жилой недвижимостью. Никаких затруднений этот процесс не вызовет.
Образец
В статье представлен образец формы 7 на квартиру, демонстрирующий, как выглядит изучаемая бумага.
Разница между всеми справками подобного типа заключается в их заполнении. Документ будет отражать индивидуально информацию о каждом жилом объекте.
Справки для продажи
Чаще всего собственники сталкиваются с продажей квартиры. Документы для этого процесса придется подготавливать заранее. Иначе с процессом будут проблемы. Вплоть до того, что продажу провести не получится. Перечень соответствующих бумаг может отличаться, но в целом документы для продажи квартиры требуются следующие:
Дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:
Пожалуй, это все. Все бумаги должны предъявляться в виде оригиналов. Без перечисленных документов продать квартиру не получится.
Справки формы 7 и 9: где получить, зачем нужны, срок действия
Где получить справки формы 7 и 9? Что это такое? Вопросы подобного рода возникают у граждан регулярно. Только не каждый знает, с чем ему предстоит иметь дело и как заказывать упомянутые формы. Далее постараемся выяснить, что собой представляют справки 7 и 9, ознакомимся с порядком их получения и со сроком действия. Предложенные далее сведения могут пригодиться каждому гражданину, не обязательно только собственникам жилья.
Документы на недвижимость нередко доставляют гражданам определенные проблемы. Например, если возникают судебные споры или нужно доказать тот или иной факт.
В форме 7 можно увидеть:
При помощи этой выписки удается подтвердить или опровергнуть характеристики недвижимости. Запросить ее не составит никакого труда. Главное знать, как действовать.
Нужна справка о прописанных в квартире? Форма 9 поможет доказать прописку того или иного лица.
Когда требуются документы
Где получить справки формы 7 и 9? Для начала стоит понять, при каких обстоятельствах могут пригодиться подобные документы.
Обычно их запрашивают, если:
Запросить подобные выписки могут различные категории граждан. Правда, третьи лица соответствующие формы оформить не могут. Это попросту не предусматривается нынешним законодательством.
Кому выдают
Где получить справки формы 7 и 9? Стоит обратить внимание на то, что далеко не каждый гражданин может запросить соответствующие документы. И поэтому в процессе достижения желаемой цели не исключены проблемы.
На данный момент оформить указанные выше справки могут:
Соответственно, без официальной доверенности оформить указанные ранее формы не получится. Такого права у третьих лиц попросту нет.
Уполномоченные службы
Нужно запросить форму 7 или 9? Тогда гражданину придется выбрать, куда обращаться за помощью. На сегодняшний день запросить указанные справки можно в различных государственных службах.
Например, в паспортном столе или в паспортно-визовом центре, в отделе вселения и регистрационного учета граждан. Там оформляют и форму 7, и 9.
Можно также обратиться в службу «одного окна» или в многофункциональный центр. Отделы УФМС и миграционные службы тоже оказывают такие услуги.
Важно: обратиться при заказе той или иной формы нужно в службу по предполагаемому месту регистрации гражданина.
Способы обращения за выписками
Как подать запрос на выдачу упомянутых ранее форм? Справиться с этой задачей предлагается по-разному.
Например, на данный момент можно:
При этом каждый сам выбирает, как ему действовать. Лучше всего пользоваться первым вариантом развития событий. Он является самым быстрым и надежным.
Лично запрашиваем выписки
Где получить справки формы 7 и 9? Ответ на подобного рода вопрос больше не поставит человека в неловкое положение. А как действовать в том или ином случае?
Предположим, гражданин решил лично обратиться за справками установленных форм. Тогда ему предстоит:
Все предельно просто и понятно. Иногда граждане устно просят выдать формы 7 и 9. На практике могут попросить заполнить заявление установленного образца. Это весьма распространенная практика. Но и без письменной просьбы все равно можно получить справки о прописке и характеристиках жилья.
Важно: аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет в уполномоченный орган своего представителя.
Помощь почты
Хочется заказать форму 7 или 9 почтой? Тогда рекомендуется:
Не слишком быстро, но иногда именно такой расклад помогает получить справки на жилье.
Документы для запросов
Где получить выписки по форме 7 или 9, теперь ясно. Какие документы придется при этом подготовить заявителю? Обычно достаточно паспорта. Собственники жилья могут подготовить еще и справку о праве на имущество.
Если гражданин направляет своего представителя, последнему придется предъявить:
Срок действительности
А каков срок действия справок формы 7 и 9? Обычно точный период действительности документов устанавливают органы, требующие соответствующие выписки.
На данный момент формы 7 и 9 максимально считаются действительными на протяжении 1 месяца с момента их выдачи. Досрочно документы теряют актуальность, если происходит выписка/прописка граждан, меняются характеристики жилья.
Справка по Форме 7 на квартиру — что это?
Эта рабочая неделя выдалась богатой на интересные случаи. Одним из них была такая ситуация.
Семья Ключниковых проживала много лет в доме старой застройки, а теперь продает квартиру.
В процессе продажи их квартиру осмотрел работник ПИБ и выявил, что у них на 20 кв.м. больше, чем числилось в документах.
Причем оплата коммунальных услуг проводилась именно по меньшей величине.
Что в таком случае делать при продаже? Рекомендую использовать форму 7. Форма 7 на квартиру – что это, узнаете прямо сейчас.
Форма 7 на квартиру
Скачать образец справки по форме 7
Чтобы скачать образец справки по форме 7 нажмите на ссылку ниже:
Скачать справку Форма 7
Выдача справки по форме №7
Информационная справка «Характеристика жилого помещения» (форма № 7) содержит технические характеристики квартиры (этаж, количество комнат, метраж, высота помещения) и дома в целом (год постройки, общая этажность, год последнего капитального ремонта, материал стен дома, тип отопления и электроснабжения).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся:
Предоставление справки требуется для получения ряда государственных услуг, в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части возложенной на жилищные организации, осуществляет не Жилищное агентство района Санкт-Петербурга.
Описанный порядок получения справки относится к тем жилым помещениям, которые обслуживаются Отделами вселения и регистрационного учета граждан, находящиеся в структуре ГУ ЖА административных районов.
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги; нарушение срока предоставления услуги; требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги; отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя; отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации; затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации; отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Жилищное агентство района Санкт-Петербурга (ГКУ ЖА). Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт-Петербурга.
Либо Правительству Санкт-Петербурга, либо вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт-Петербурга.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт-Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать:
- наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу; доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок.
В случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах; отказывает в удовлетворении жалобы.
Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.
Форма 7, форма 9, форма 12 – зачем нужны и где взять?
Для оформления займа под залог недвижимости обязательно потребуют формы № 7, № 9. В некоторых случаях необходимо будет предоставить форму № 12.
Форма № 7 — справка информационного содержания «Характеристика жилого помещения». В справке указаны технические характеристики (этаж, высота помещения, количество комнат, метраж) жилого помещения:
Помимо, указываются характеристика дома в целом (год постройки, материал стен, год последнего капительного ремонта, этажность, тип отопления и водоснабжения).
Форма № 9 — справка информационного содержания «О регистрации». В справке указана информация о всех лицах, которые зарегестрированы в жилом помещении и о тех, кто был снят с регистрационного учета.
Справки можно запросить в жилищные агентствах районов Санкт-Петербурга, отделах вселения и регистрационного учета граждан административных районов Санкт-Петербурга, паспортных столах. Адреса
Справка выдается БЕСПЛАТНО, если обращаться напрямую в одну из вышеуказанных инстанций. Время выдачи справок не более 20 минут со времени обращения (следует обратиться заранее, так как возможно наличие очередей).
Форма № 12 — справка информационного содержания «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан». В справке указаны некоторые категории граждан, которые могут в будущем претендовать на жилье. Данная справка может быть запрошена совместно с формой № 7 и № 9.
Получить справку можно в тех же учреждениях, что и форму 7, 9. Возможно, что оформление справки займет более длительный промежуток времени, чем другие формы.
Справка №9, №7, №12
Справка формы 7 — это характеристика жилого помещения, которая содержит технические характеристики помещения, таких как: метраж, данные о перепланировке, которые имеются в паспортной службе, сведения о дефектах помещения и о постройке в целом.
Для чего нужна?
Справка формы 7 необходима для сделок с недвижимостью, например: для получения кредита, для заключения договора купли-продажи квартиры или комнаты, для оформления наследства, для предъявления в суд, при расторжении брака.
Срок действия
Срок действия данной справки законом не ограничен. Однако, многие организации, занимающиеся сделками с недвижимостью в праве самостоятельно назначать срок их действия, как правило, он составляет от недели до месяца.
Где получить
Справку формы 7 Вы можете получить в Отделе вселения и регистрационного учёта граждан (паспортный стол) по месту Вашей регистрации. Адреса и телефоны паспортных служб:
Справка по форме 9
Справка формы 9 — это документ, который содержит сведения о всех зарегистрированных в жилом помещении лицах, имеющих право пользования этим жилым помещением.
В справке формы 9 указывается полное имя собственника жилья, затем перечисляют каждого человека, зарегистрированного в данном помещении, их родственные отношения с собственником жилья, дата рождения, дата регистрации и вид регистрации каждого из прописанных людей в этом помещении на текущий момент.
Справка по форме 9 необходимый для покупателя документ, информация, которая содержится в нём показывает принимал или нет зарегистрированный в конкретном жилом помещении гражданин участие в приватизации. Зарегистрированный, но не принявший участие в приватизации человек по закону сохраняет пожизненное право пользования этим жилым помещением.
Срок действия
Срок действия данной справки законом не ограничен. Однако, многие организации, занимающиеся сделками с недвижимостью в праве самостоятельно назначать срок их действия, как правило, он составляет от недели до месяца.
Чем отличается справка по форме 9 и справка по форме 12?
Справка по форме 12 даёт сведения о зарегистрированных лицах за весь период существования данного жилого помещения. А в справке по форме 9 отражается информация о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника.
Что указывается в справке по форме 12?
Справка по форме 12 содержит сведения о снятии с учёта некоторых категорий лиц, которые имеют право претендовать в дальнейшем на жилое помещение.
В справке указывается были ли в квартире зарегистрированы снятые с учёта несовершеннолетние лица, осуждённые, находящиеся в ПНИ, лица проходящие службу в армии, выбывшие с учёта по доверенности и пр., если были, в этом случае, указывается количество этих лиц и дата снятия их с учёта.
Где получить справку по форме 9 и 12?
Справки формы 9 и 12 Вы можете получить в Отделе вселения и регистрационного учёта граждан (паспортный стол) по месту Вашей регистрации.
Форма 7 (справка)
Получить справку по форме 7, а также по форме 9 можно в паспортном столе (отделе вселения и регистрационного учета граждан), относящемуся к данному жилому объекту.
Какие же данные содержит в себе справка по форме № 7?
В первую очередь это конечно полный полицейский адрес объекта. Потом следуют общие характеристики дома: год постройки, общая этажность, год последнего капитального ремонта, материал стен дома. Ставятся отметки о наличии лифта, мусоропровода. Также в справке содержатся данные о типах отопления, электроснабжения в данном доме.
Если есть списанные по каким-либо причинам помещения, то проставляются отметки и о них, с указанием причин списания. Также в справке по форме 7 содержится информация о дефектах помещения, а также имеющихся перепланировках, если такие проводились.
Данный документ не имеет законодательно установленного срока действия, но в случае если он предоставляется в определенные учреждения или организации, те вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок действия данной справки. Чаще всего этот срок составляет 1 месяц.
Документы для продажи квартиры. Какие нужны?
Если вы решили продавать квартиру, лучше всего это делать, проконсультировавшись с профессионалами. Но определённое представление о сделке, начиная сбор и подготовку документов для продажи квартиры, нужно иметь каждому.
Для проведения сделки нужен ряд обязательных документов и ряд дополнительных, которые необходимы в отдельных случаях. А ведь на рынке недвижимости почти каждая сделка по-своему уникальна, принимая во внимание различные нюансы.
Правоустанавливающий документ
Правоустанавливающий документ – самая главная бумага для продавца на объект продажи. Документ может быть различного содержания, так как собственностью ваша квартира могла стать по разным причинам.
К примеру, продаваемая квартира получена в наследство или была подарена, получена после мены или по договору купли-продажи. Поэтому, во всех вышеперечисленных случаях правоустанавливающие документы.
Это – договор передачи в собственность (в случае приватизации), договоры мены, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство. Если вы стали собственником после судебного разбирательства, правоустанавливающим документом может быть решение суда.
Свидетельство о регистрации
Свидетельство о регистрации права собственности является вторым обязательным документом. Регистрация проводится в организации, которая раньше называлась ФРС, ещё ранее – ГБР, а теперь это – Росреестр. Акцентируем, что, именно с момента регистрации права, начинается владение объектом недвижимости.
Да и сделку продавец не сможет провести, пока не получит свидетельство о регистрации полученного правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
У некоторых собственников, приватизировавших жильё ещё на заре рынка, свидетельство может отсутствовать. Если такого документа нет, его нужно обязательно получить.
Кадастровый паспорт
Кадастровый номер и технические характеристики объекта – основные составляющие кадастрового паспорта. Его оформляют в ПИБе. Хотя, в Московском районе, заказы на составление кадастровых паспортов уже выполняют в Росреестре.
Если не выдаётся в ПИБе, значит надо идти в отдел Росреестра, который обслуживает ваш район. На улице Красного Текстильщика находится единый отдел Росреестра, обслуживающий районы Красногвардейский, Фрунзенский, Василеостровский, Красносельский, Московский, Калининский.
Технический паспорт
Ведь в техпаспорте отмечена оценочная стоимость объекта на текущий год (правда, инвентаризационную, которая не имеет никакого отношения к рынку) и полные характеристики квартиры.
Поэтому оба документа желательно иметь. Кроме того, техпаспорт важен при переговорах с покупателем, поскольку последний часто не согласен с его «необязательностью». Ну, и, чем толще ваш «портфель» документов, тем выше шансы заключения сделки.
Выписка из ЕГРП
Единый государственный реестр прав (ЕГРП) объединяет всю информацию по сделкам. Этот документ также формирует и содержит Росреестр. Любой покупатель, чтобы узнать, нет ли каких-либо обременений, например, не находится ли квартира в залоге, нет ли ареста суда, у кого в собственности объект продажи, может заказать выписку из ЕГРП об этих данных.
Собственнику теоретически иметь такую выписку необязательно. Но её часто хотят видеть покупатели. Правда, нужно иметь в виду, что информация из ЕГРП актуальна только на день выдачи. Полученная вчера выписка может не отражать реальной информации.
Формы 7 и 9
Все вышеперечисленные документы для продажи квартиры выдаются за определённую плату, однако за справки по форме 7 и 9 денег не берут, если только их доставку не проводит коммерческая фирма.
Срок действия формы 9 не ограничивается, но, как госорганы, так и коммерческие фирмы, определяют срок действия документа самостоятельно. Принимаются к рассмотрению обычно справки, давность которых не более месяца. Все эти формы нужны только для предъявления покупателю, Росреестр их не требует.
Брак и опека
Если супруги приобрели квартиру после регистрации брака, то она является совместно нажитым имуществом. Поэтому, для совершения сделки по её продаже, требуется письменное согласие супруга.
Впрочем, теперь существует практика подписания брачных договоров, где указано, чьей собственностью является недвижимость. В таком случае достаточно заверенного нотариусом брачного договора. Также потребуется разрешение со стороны органов опеки, если владелец или один из собственников является несовершеннолетним.