соседская дверь перекрывает вход в квартиру куда обращаться
Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру
Обобщили несколько свежих споров между соседями по поводу открывания двери дверей в квартиры.
1. Открывание двери наружу не всегда — нарушение
Входная дверь в квартиру не всегда должна открываться внутрь. Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор, касающийся установки двери входной и указал, при каких обстоятельствах суд может обязать ответчика установить дверь, которая открывается внутрь (дело № 88 – 10116/2021).
Собственник квартиры одного из МКД в Москве предъявил иск к своему соседу. Ответчик установил входные двери в квартиру, которые открывались наружу. Истец посчитал, что подобная установка двери нарушает его право на беспрепятственное пользование квартирой.
С дверью все в порядке
Спор разрешил Гагаринский районный суд Москвы, который обязал ответчика установить входную дверь так, чтобы она открывалась внутрь его квартиры.
Апелляционная инстанция с решением согласилась.
Кассационную жалобу истца рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции, который усмотрел существенные нарушения закона в судебных постановлениях.
Суды назначили не ту экспертизу
С точки зрения кассационной инстанции, подобный иск может быть удовлетворён в случаях, если истец докажет:
Суд при вынесении решения опирался на выводы эксперта. При этом экспертиза, которую провёл суд по ходатайству истца, не отвечает требованию допустимости. Суд при назначении экспертизы неверно определил её вид. Поэтому экспертиза была поручена эксперту, у которого нет необходимой квалификации в области пожарной безопасности.
Суд первой инстанции нарушил нормы процессуального законодательства об экспертизе как доказательстве по делу. Такое нарушение исключает возможность использовать экспертизу как средство доказывания по делу.
Апелляционная инстанция проигнорировала ссылку ответчика на недопустимость судебной экспертизы как доказательства из-за отсутствия у эксперта необходимой квалификации, просил суд апелляционной инстанции назначить повторную экспертизу.
Однако судебная коллегия необоснованно отклонила ходатайство и указала, что суд полномочен самостоятельно рассчитать ширину эвакуационного коридора.
Кассационный суд признал необоснованность таких выводов, так как Гражданский процессуальный кодекс РФ установил, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79).
Суды не установили, не исследовали и не дали юридическую оценку тому, что открывание двери наружу обстоятельству как нарушение требования пожарной безопасности.
Кассационная инстанция пришла к выводу, что суды вынесли решение по неисследованным обстоятельствам и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
2. Суд обязал соседа демонтировать дверь в квартиру
Замена входной двери в квартиру не считается перепланировкой. Тем не менее при установке дверей следует учитывать определённые правила и не нарушать интересы соседей. Иначе есть риск быть втянутым в судебные тяжбы. Подобное дело рассмотрел Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 8825/2021).
Во время строительства МКД в Челябинске ширина дверных проёмов в квартиры оказалась шире, чем того требовали дверные блоки. Чтобы компенсировать несоответствие ширины проёмов дверным блокам, строители заполнили пустоты деревянными брусками.
Собственник одной из квартир установил новую входную металлическую дверь. Дверь соответствовала по ширине изначальному проёму, поэтому собственник для её установки убрал бруски. При установке двери был повреждён дверной откос, дверная коробка и внутренняя отделка соседней квартиры.
Дверь установлена законно, права истца не нарушены
Сосед собственника обратился в суд, где попросил:
• возместить ущерб, причинённый при установке двери;
• демонтировать новую входную дверь;
• переместить входную дверь в первоначальное положение с её открыванием внутрь квартиры;
• восстановить часть разрушенной общедомовой стены.
Суд первой инстанции в иске отказал. Судебная инстанция пришла к выводу, что повреждение общедомового имущества — штукатурного слоя, было устранено ответчиком добровольно, а дверь установлена в соответствии со СНиПами.
Дверь установлена незаконно, права истца нарушены
Апелляционная инстанция с решением не согласилась и решение отменила. Суд указал, что входная дверь препятствует свободному выходу из жилого помещения истца, установка двери нарушает право истца на безопасное использование квартиры.
Придя к такому выводу, судебная коллегия вынесла новое решение, которым иск удовлетворила частично, обязав ответчика:
• демонтировать входную дверь;
• восстановить стенной проём в подъезде между квартирами; оштукатурить и окрасить повреждённые места;
• восстановить целостность дверной конструкции (коробки) квартиры истца путём замены и окраски повреждённого деревянного наличника;
• возместить расходы истца на восстановление внутренней отделки квартиры.
Суд не нашёл оснований обязать ответчика установить входную дверь с открыванием внутрь.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции и отметил, что установка новой двери нарушает возможность истца пользоваться квартирой безопасно.
У суда не нашлось оснований обязать ответчика смонтировать дверь так, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Согласно выводам эксперта, для соблюдения требований безопасности будет достаточно установить дверь так, чтобы она открывалась наружу, но в сторону от квартиры истца.
Кассационная коллегия указала, что вопреки доводам истца, установка входной двери не относится к переустройству, реконструкции либо к перепланировке.
Дверь соседей перекрыла вход в квартиру
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.
Юридические консультации: как разрулить соседские конфликты. Что делать если: вас залили, перекрыли вход в квартиру, не дают поставить машину и не сдают деньги за ремонт подъезда
Залили соседи сверху – что делать?
Сделали в квартире свежий ремонт – и тут нас залили соседи сверху. Причем они совершенно не идут на контакт – просто не открывают дверь. Хотя мы видим, что они дома – свет по вечерам горит.
По возможности стоит обеспечить участие соседей – как тех, кто «организовал» вам залив, так и из других квартир. Если первые вряд ли отзовутся на вашу просьбу, то вторые вполне могут. Также следует сделать побольше фотоснимков, живописующих ущерб, нанесенный вашей квартире. Это условия необязательные: акт, составленный представителями управляющей компании, имеет юридическую силу и без подписей соседей и «веселых картинок». С другой стороны, все это – дополнительные свидетельства в вашу пользу на случай возможного суда, а они не бывают лишними.
А вот что сделать нужно обязательно – это, обращает внимание Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга, зафиксировать в акте причинно-следственную связь залива с нанесенным ущербом. А также четко указать источник неприятности. Почему – думается, понятно: виновные потом могут сказать, что они ни при чем. Т.е. у вас, дорогие соседи снизу, повреждена квартира, но из предоставленных документов вовсе не вытекает (извините за каламбур), что по нашей вине. Не дайте им такого шанса – добейтесь четкой формулировки вроде «в результате протечки воды из квартиры номер 27».
Теперь, обзаведясь документами, можно начинать общаться с причинителем вреда. Лучший вариант – это когда соседи соглашаются компенсировать (полностью или частично – это уже предмет торга), но в данном случае все иначе… Собрав все документы (в руки, разумеется, даем только копии), можно попытаться урегулировать конфликт в досудебном порядке. Если же не выходит – тогда в суд.
В случае если имущественное положение должника не обеспечивает исполнение решения суда о взыскании денежных средств, судебный пристав-исполнитель обязан составить акт о невозможности взыскания и вернуть исполнительный лист. Однако, если в будущем в пределах 3 летнего срока у должника появится имущество, на которое может быть обращено взыскание, исполнительный лист может быть снова предъявлен Истцом ко взысканию
…Вся эта стройная конструкция с подачей в суд имеет, к сожалению, один дефект – у потенциального ответчика может просто не оказаться денег на компенсацию вам ущерба. Живет над вами старушка с пенсией в 18 тыс. руб. – и что с нее возьмешь? При отсутствии денежных средств у должника, говорит Олег Сухов, адвокат, взыскание подлежит обращению на иное имущество (мебель, машину и т.д.). В соответствии со ст. 98, 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительному листу может быть обращено на зарплату и иные доходы должника, в том числе и на пенсию. Однако Закон устанавливает ограничение, так в соответствии с п. 2 ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» максимальный размер удержания с должника-гражданина не может превышать 50 % от суммы дохода.
Опрошенные нами юристы привели из ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ длиннющий перечень того, на что не может быть обращено взыскание – там и единственное жилое помещение, имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, и даже семена, необходимые для очередного посева…
Также существует немаленький перечень доходов, на которые взыскание также не может быть обращено – компенсации в связи с ущербом здоровью, смертью кормильца, алименты, пособия на лекарства…
В случае если имущественное положение должника не обеспечивает исполнение решения суда о взыскании денежных средств, добавил Олег Сухов, адвокат судебный пристав-исполнитель обязан составить акт о невозможности взыскания и вернуть исполнительный лист. Однако, если в будущем в пределах 3 летнего срока у должника появится имущество, на которое может быть обращено взыскание, исполнительный лист может быть снова предъявлен Истцом ко взысканию.
Одним словом, стоит внимательно посмотреть на залившего вас гражданина – возможно, суд с ним окажется занятием совершенно бессмысленным. Не считая морального удовлетворения, конечно.
Заставить соседа демонтировать дверь, которая мешает открытию двери из соседней квартиры, можно и в судебном порядке, считает Олег Сухов, адвокат, обратившись в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.
Шумят сверху
Очень надоел шум от соседей сверху. Причем речь идет не о ночных пьянках-гулянках (тут соседи как раз люди приличные), а о том, что мы слышим каждый их шаг и многие разговоры. Нам кажется, что соседи что-то нарушили в звукоизоляции…
Как выяснилось, данный вопрос тоже регулируется законодательно. По словам Андрея Комиссарова, существуют следующие нормативы:
— Строительные нормы и правила (СНиП). СНиП-II-12-77 так и называется «Защита от шума»;
— «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». СанПиН 2.1.2.2645-10 (утверждены Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64) устанавливает показатели уровня шума в жилых зданиях и помещениях.
Однако, чтобы доказать факт превышения допустимого уровня шума, который не должен превышать 60 ДцБ, без проведения комплексной акустической экспертизы не обойтись, отмечает Олег Сухов, адвокат. В случае если экспертами будет дано заключение о превышении допустимого уровня шума, вы вправе требовать от соседей устранить допущенные нарушения.
Существует еще два важных момента. Во-первых, сама суть данной экспертизы предполагает, что необходим доступ в обе квартиры. Если соседи сверху откажутся пускать экспертов, вам необходимо обращаться в суд. А во-вторых, причинно-следственную связь между действиями соседа и нарушением шумоизоляции истцу (т.е. автору письма) придется доказывать. Проживающие в квартире наверху наверняка скажут, что они ничего не трогали и знать не знают, почему так хорошо слышно…
Голуби запачкали наш балкон
Соседка сверху кормит голубей. Птицы постоянно прилетают и сильно запачкали наш балкон. Соседка же ничего делать не соглашается – более того, еще и стыдит нас за черствость и нежелание помочь бедным птичкам.
Нотариус Алексей Комаров советует прежде всего обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС). Эта организация является частью Роспотребнадзора (Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека). Другие инстанции – участковый инспектор полиции (повод для обращения – нарушение порядка, шум, загрязнения вашего имущества). Также можно обратиться в управляющую домом организацию с заявлением о проведении обследования жилого помещения соседки.
Парковочные «разборки»
Соседи расхватали придомовую территорию, каждый написал на асфальте краской номер своей машины. Теперь этот участок «его».
Практика показалась нам сомнительной. Врывать столбы, объявляя территорию своей, мог Робинзон Крузо. А в более-менее цивилизованном обществе это делается только государственными органами при соблюдении установленной законом процедуры. Частное лицо с банкой краски в эту категорию ну никак не попадает.
Инстанции, в которые можно обратиться, следующие:
— суд (на основании все той же ст. 304 ГК);
— комиссии по предотвращению незаконной парковочной деятельности (действуют в Москве).
Кроме того, «собственники» (без кавычек тут не обойтись) часто блокируют машины, которые поставили на «их» места, своими автомобилями. В подобном случае юрист рекомендует вызывать эвакуатор и ГИБДД, в также обзавестись качественным видеорегистратором – на случай, если обиженный «владелец» парковочного места решит причинить ущерб вашей машине.
Отказываются платить за консьержа и за ремонт
Хотим сделать в нашем подъезде красиво. Наняли консьержек, еще хотим сделать ремонт. К сожалению, некоторые жители отказываются платить.
Автора письма придется огорчить. Законы (ст. 154 ЖК) включают в обязательные для собственника платежи:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Прочие расходы (например, консьерж) считаются дополнительными – их граждане вносят добровольно. Так что никаких законных способов принудить жителя платить не существует.
Соседская дверь перекрывает вход в квартиру куда обращаться
Если напишите, что нарушение есть, то обязаны принять меры по пресечению нарушений. Т.е. Вы будете как судья и судебный пристав, как жилинспектор и пожинспектор, а еще и роспотребнадзор.
Это не только и не столько нарушение ТПБ. Это нарушение жилищного законодательства. Нужно еще разобраться, а соседи проем не увеличивали? В этом случае они налетают на согласование работ по установке двери.
Если честно, то бабуля не столько боится пожара, сколько хочет устранить обычное бытовое неудобство. Она не каждый день эвакуироваться собралась, а вот выходит и заходит ежедневно.
Кроме того, так как у нее дверь открывается вовнутрь, то заблокировать дверь крайне затруднительно. Соседская дверь не только открывается, но и закрывается, а значит ничего не стоит просто оттолкнуть соседскую дверь и она освободит выход.
Меня в 1993 году за подобный случай
[12.12.2017 6:38:56]
Эта тема про двери то возникает, то стихает. ППБ 08-85, ППБ 01-93, ППБ 01-03, ППР РФ то содержали запрет, то его исключали.
Если смотреть формально, то всегда было требование о том, что двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. А то, что не нормируется направление открывания дверей для помещений классов Ф1.3 и Ф1.4 не означает того, что они должны открываться строго вовнутрь помещений.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2013 года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,
при секретаре А.С.Маняхине
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-724/2013 по иску Туманова имя и отчество к Филатовой имя и отчество о признании незаконной установки двери и демонтаже
Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о признании незаконной установки металлической двери в квартире № дома № корп. № ул. г.Москвы, об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем демонтажа металлической двери, указав на то, что он (истец) проживает в квартире №. Ответчик, являющаяся соседкой, установила железную дверь. По проекту все двери должны открываться внутрь квартиры. В настоящее время СНиП не регламентирует направление открывания двери. При обследовании, Жилищной инспекции установлено, что ответчиком установлена дверь с открыванием в сторону приквартирного холла, которая при открывании частично перекрывает вход в его (истца) квартиру, что нарушает п. 40 ППБ 01-03 РФ. Двери находятся на очень близком расстоянии друг от друга, что создает неблагоприятную и аварийную обстановку для проживания в таких условиях. Соседи откидывают ногой его коврик, поэтому ему пришлось свой коврик прибить гвоздями к полу. Но соседи стали накидывать свой коврик на его коврик. Тем самым, они вытирают свои ноги о его коврик. Это все подтверждает ненормальные условия проживания. Уже несколько лет он с осторожностью и опаской открывает свою дверь, так как уже был сбит со своего коврика.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что год назад он был сбит с коврика самим ответчиком, которая открывала дверь. Это было единожды.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что по требования жилищной инспекции и Госпожарнадзора она перевесила дверь, тем самым устранила нарушения Правил пожарной безопасности. Представила письменные возражения по иску.
Третье лицо Филатов А.М. исковые требования не признал.
Третьи лица Филатов А.А. и Филатов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены. Представили письменные отзывы (л.д.64,65).
Третье лицо- государственная жилищная инспекция города Москвы, в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено. Отзыва по иску не представило.
С учетом мнения сторон, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).
Пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно пп. «а» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.
Как установлено в судебном заседании, истец Туманов Ю.Т. проживает в квартире №, расположенной в доме № корп. № по ул. г.Москвы. Собственником данной квартиры является ФИО01 (л.д.№-№).
Собственниками квартиры №, расположенной в том же доме, являются ФИО02., ФИО03., Филатова Г.В., Филатов А.М., в равных долях (л.д.№-№).
Истец утверждает, что по проекту двери в квартиры должны открываться внутрь квартиры.
По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ страшим инженером № РОГПН Управления ГУ МЧС России по г.Москве ФИО04 проведена проверка в отношении Г.В.Филатовой. В ходе проверки были выявлены нарушения п. 40 Правил пожарной безопасности 01-03, а именно было выявлено изменение направление открывания двери (в отступлении от проекта) из квартиры № в общий коридор, что нашло свое отражение в акте (л.д.№). Филатовой было выдано предписание об устранении нарушения (л.д.№). Но нарушение устранено не было, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Филатовой было выдано новое предписание об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Ответчиком были устранены данные нарушения, металлическая дверь (дополнительной двери не имеется) была перевешена петлями на другой стороне дверного проема, направление открывания осталось таким же-внутрь коридора.
ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка исполнения Филатовой предписания от ДД.ММ.ГГГГ, и в ходе такой проверки нарушений выявлено не было, установлено, что предписание исполнено (л.д.№).
Истец, не согласившись с тем, что ответчиком устранены требования ППБ, обращался в различные организации по факту нарушений правил пожарной безопасности ответчиком. Префектурой г.Москвы указано, что расположение ответчиком металлической двери не противоречит требованиям пожарной безопасности, устройство двери выполнено в существующий проем, без изменения ее габаритов с открыванием наружу (л.д.№).
В ответе Инспекции жилищного надзора города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ указано, что металлическая дверь квартиры № при открывании частично перекрывает выход из квартиры №, что является нарушением пункта 50 ППБ 01-03 (л.д.№).
Пунктом 40 Правил пожарной безопасности было предусмотрено, что в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Документ утратил силу в связи с изданием Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования
В пункте 34 Правил противопожарного режима Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, предусмотрено, что двери на путях эвакуации открываются наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности или к которым предъявляются особые требования.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ Инспекция жилищного надзора горда Москвы истцу сообщило, что ответчиком не нарушены требования пожарной безопасности (л.д.№).
В настоящее время п.6.17 СНиП 21-01-97 и правила СНиП 21-01-97 не регламентируют направление открывания дверей в многоквартирных домах.
ДД.ММ.ГГГГ Начальником Управления ГУ МЧС России по г.Москве истцу было направлено письмо, в котором разъяснено, что металлическая дверь квартиры № находится на наиболее удаленной грани дверного проема от входа в квартиру №, поэтому жителями квартиры № не нарушено требований пожарной безопасности (л.д.№, №, №).
Таким образом, доводы истца о нарушении ответчиком требований пожарной безопасности, не нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как следует из фотографий (л.д.№-№), для ковриков истца и ответчика достаточно места. Доводы истца о том, что ответчик и члены его семьи наступают на его коврик при входе в квартиру или выходе, ничем не подтверждены. Как и не подтвержден довод о том, что один раз в ДД.ММ.ГГГГ г. он был сбит ответчиком дверью при открывании. Ответчик и третье лицо данное обстоятельство не подтверждают.
Оценив представленные доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что его права нарушены ответчиком, которым установлена металлическая дверь с направлением открывания внутрь холла. Поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.
Что касается доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, то суд не соглашается с данными доводами, так как спорные правоотношения являются длящимися, истцом заявлены требования о защите его жилищных прав и положения о сроке исковой давности к ним применены быть не могут.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
В удовлетворении исковых требований Туманова имя и отчество к Филатовой имя и отчество о признании незаконной установки металлической входной двери и ее демонтаже отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.
Судья: Н.В.Рубцова
[12.12.2017 10:06:43]
[12.12.2017 10:48:15]
Эпопея по дверям продолжалась длительное время. На сегодняшний день нормотворец разрешает открывание дверей квартир в коридор и площадку лестничной клетки, но только если в открытом положении, дверь не препятствует эвакуации людей (грубо говоря в открытом положении должна прилегать к стене). А если она упирается в дверной проём соседней квартиры, то это нарушение.
Svs123у. Коли Вас просят о разъяснении, то и разъясните без выхода на место. А с Вашей «бумажкой» бабушка сама решит, что делать. А лучше будет если Вы в целях повышения образованности бабули, разъясните ей, что существующее законодательство не даёт вам право на проведение внеплановой проверки жилых помещений.
[12.12.2017 12:16:02]
На лицо нарушение пункта 2, части 2, статьи 53 ФЗ № 123 (так как препятствует свободной эвакуации людей или как минимум ухудшает условия эвакуации из соседней квартиры).
Подумайте почему нормируют:
— направление открывания дверей;
— установку вращающихся дверей, раздвижных и подъемно-опускных и т.п.;
— ширину коридора при двух или одностороннем открывании дверей;
— высоту порога;
— и др.
Правильно. Что не опасно при повседневной эксплуатации, может быть опасным при пожаре.
[12.12.2017 14:05:50]
При этом препятствует безопасной эвакуации из соседней квартиры.По проекту дверь была в квартиру(200%), а установка двери с отступлением от проекта и Нормативных документов действующих в момент сдачи жилого дома?
Сосед установив дверь тем самым нарушает. Кобра указала на ТРоТПБ.
[12.12.2017 14:09:28]
[12.12.2017 14:15:15]
Достаточно ее толкнуть и выйти, полное удивление. Толкнула дверь бабушка и выходит, вдруг эта оттолкнутая дверь, возвращается назад, «Оттолкнутая» жильцом из соседней квартиры. Если так рассуждать. не буду дальше продолжать.
[12.12.2017 14:20:31]
[12.12.2017 14:43:21]
П. 4.12. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Двери на балконы, лоджии (за исключением дверей, ведущих в воздушную зону незадымляемых лестничных клеток 1-го типа) и на площадки наружных лестниц, предназначенных для эвакуации, двери из помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., двери из кладовых площадью не более 200 м2 и санитарных узлов допускается проектировать открывающимися внутрь помещений.
Чего постарше поискать лень. Написано же, что ДОЛЖНЫ и ДОПУСКАЕТСЯ. В свете новых веяния допущение становится обязательным?
в СП четко написано, что направление открывание двери из Ф1.3 не нормируется.
При этом препятствует безопасной эвакуации из соседней квартиры. По проекту дверь была в квартиру(200%), а установка двери с отступлением от проекта и Нормативных документов действующих в момент сдачи жилого дома?
Сосед установив дверь тем самым нарушает. Кобра указала на ТРоТПБ.
На самом деле в этом случае при работающей противодымной вентиляции в коридоре этажа пожара никто из квартир выйти не сможет, потому что по советским проектам компенсация вытяжки из коридора не предусматривалась и разрежение в коридоре более 200 Па не позволяет открывать дверь из квартиры в принципе.
Но даже, если вопреки проекту перевесить квартирную дверь с открыванием наружу, то не выйдешь из коридора, т.к. дверь (на ЛК, в холл или тамбур-шлюз) по проекту открывается по направлению эвакуации, и даже если её перевесить наоборот, то легче не станет, т.к. потом её не закроешь и при открытых дверях из здания наружу дым из коридора этажа пожара попрет на пути эвакуации.
Поэтому, как сейчас во всю осуществляя капитальный ремонт таких домов, не решили указанных проблем, я не понимаю.
[12.12.2017 15:00:25]
П. 4.12. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Пускай куда хотят открываются ДОЛЖНЫ, ДОПУСКАЮТСЯ, при этом не должны ухудшать и препятствовать эвакуации, с этим тяжело спорить.
. Но даже, если вопреки проекту перевесить квартирную дверь с открыванием наружу, то не выйдешь из коридора, т.к. дверь (на ЛК, в холл или тамбур-шлюз) по проекту открывается по направлению эвакуации, и даже если её перевесить наоборот, то легче не станет, т.к. потом её не закроешь и при открытых дверях из здания наружу дым из коридора этажа пожара попрет на пути эвакуации. Для этого и предусматриваются аварийные выходы на балконах и лоджиях «простенки».
[12.12.2017 15:19:30]
Для этого и предусматриваются аварийные выходы на балконах и лоджиях «простенки».
Не кажется ли, коллега, такой подход немного «людоедским»?
[13.12.2017 11:16:17]
[13.12.2017 12:25:13]
В домах с ПДВ двери из квартиры ДОЛЖНЫ ОТКРЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО НАРУЖУ.
ТОЛЬКО ТОГДА МОЖНО ВЫЙТИ ИЗ КВАРТИРЫ ПРИ ПОЖАРЕ, ЕСЛИ РАБОТАЕТ ВЫТЯЖКА И ОТСУТСТВУЕТ ИЛИ ОТКАЗАЛА КОМПЕНСАЦИЯ ВЫТЯЖКИ.
ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ВЫЙТИ ИЗ КОРИДОРА НУЖНО ЗАДРАПИРОВАТЬ ДЫМОПРИЕМНОЕ ОТВЕРСТИЕ, ОТКРЫТЬ ДВЕРЬ ЭВАКУАЦИОННОГО ВЫХОДА И ЗАКЛИНИТЬ ЕЁ, ЗАТЕМ СБРОСИТЬ ДРАПИРОВКУ. Последний эвакуирующийся должен расклинить эту дверь. Так можно спастись, если отказала или отсутствует компенсация в коридоре этажа пожара.
- что можно сделать в майнкрафте когда скучно без модов на телефоне в творческом мире
- что такое платежный пароль в яндекс кошельке