смени квартиру агентство недвижимости ростов на дону
Агентство недвижимости «Смени Квартиру» — отзывы
Отрицательные отзывы
Когда позвонил риэлтор, сказал мне что у него есть покупатель, и хотел бы посмотреть квартиру вживую, что комиссию они берут с покупателя, договор заключать не планируют, так как есть реальный покупатель. По факту, приходит риэлтор, и начинает навязывать заключить договор на продажу квартиры, хотя я по телефону ясно дала знать что в услугах предложения моей квартиры я не нуждаюсь. В ходе диалога я сказала что ищу квартиру другую, риэлтор сказал что у них есть варианты, но без заключения договора они не имеют права показывать эти квартиры? Как тогда вы занимаетесь продажей? Имеете и с покупателя 3 процента и с продавца? А продавцы квартир в курсе что вы не предлагаете квартиры потенциальным покупателям, а только тем кто у вас в базе оформлены и заплатят вам комиссию? Мне за 2 дня позвонили и пришли 4 риэлтора с вашей компании, и все по одному и тому же сценарию. Все разговоры телефонные у меня записываются, номера сохранены. Я никому не советую иметь дело с кампанией «Смени квартиру». они не в продвигают квартиры которые у них в базе, и обманом проникают в квартиру. Если еще риэлторы этой компании явятся ко мне, я с записями пойду в прокуратуру, заводить дело по статье «проникновение в чужую собственность обманным путем». Вы тратите МОЕ личное время!
Правильно не агентство, а бордель тупоголовых, риелтор Копытина Ольга Владимировна на сделке обосралась по полной программе договор о купле-продаже был составлен безграмотность, на что она сказала, что виноват Банк. Не надо лезть своей рожей куда не просят.
Люди не связывайтесь с этим агентством, полная ни компетенция в вопросах недвижимость, развод на деньги. Мы покупали квартиру, что бы грамотно провести сделку с использованием ипотеки воспользовались их услугой, т.е. они должны были полностью нам помогать в подборе выгодного банка, оформлением ипотеки, оформлением сделки,приема квартиры. В итоге когда выбрали банк, аген Любовь Владимировна начала нам втюхивать страховку квартиры от банка которая стояла 23000, когда я сказала ей, что можно найти дешевле, она категорически ответила, что страховать квартиру нужно только в банке Согаз, тогда я сама позвонила в банк и мне ответили, что я вправе сама выбрать себе страховую компанию. В итоге мы выбрали Абсолют, страховка в которой мне встала в ДВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ. При оформление договора покупки, агент даже не знала, что можно договор оформить как совместная собственность, пришлось ей доказывать, что так можно, и это при том, что я к продажам недвижимости отношения совершенно не имею. Когда пришло время принимать квартиру, мы приехав были в шоке от того, как агент Кулева Любовь Владимировна, совместно со своей руководительницей Людмилой набивали себе машины хозяйским барахлом, они вывезли все что можно. Хотя изначально договор был с хозяйкой, что она должна была нам оставить хорошую плиту, даже расписку писала, но при приеме плиту просто заменили на самую дешевую 1998 года выпуска. Когда я стала возмущаться, агент сказала, что их это не касается, так захотела хозяйка, т.е. мы им заплатили деньги, а остальное их не касается. В квартире вывернули все, что можно вплоть до гардин, хотя обещали оставить. Вот и думайте сами стоит ли работать с таким агентством, где их интересует только получение ваших денег, а на остальное они вам скажут, разбирайтесь сами.
Слов нет про это агентство! Во первых, они агентский договор просят продавца/покупателя составить самим! Офис находится в г. Пермь! А доверенности заключать договор от имени директора Пермского нет! Это говорит, что это фирма Рога и Копыта! Узнав, что я одна, какие были ласковые и внимательные…Цену снизили до такой степени, что покупателям я Мать Тереза! За свои услуги, пошли на встречу бабушке, просили не 100000, а всего 80000. Давление было потрясающим со стороны риэлтора Нины и директора Любовь Николаевны Черновой. Офис на Советской Армии 283 А, 2 этаж, кабинет №7. По их умно составленному договору, я вообще ее продаю за 50000 рублей+в подарок вся мебель…А при подаче заявления в суд, я должна им выплатить более 3000000.00 рублей. Покупатели были реальные, но агентство это полный лохотрон! С угрозами, давлением, ором и ложью! Теперь я вроде как обманщик-Отказалась от основного договора…А я кроме задатка ни копейки не получила!Нигде не стояла дата рассчета со мной, все призрачно, как в тумане! Только приходя от них начиная читать дома бумаги, начинаешь понимать, что все кабала! Стоило сказать риэлтору Нине, что пойду к юристу, тут же попросили этого не делать…Вот юрист и рассказала, что договор мошеннический и я бы им квартиру просто подарила! Нормальные фирмы о них отзываются очень плохо и эта якобы фирма как тараканы сейчас в Самаре! Им было наплевать куда я пойду и где буду жить! У них вместо разума только деньги…Жаль их, ущербных! За все ведь придется ответить и им и их детям за дела свои черные.
Хочу тоже поучаствовать.За пару месяцев подписания Договора (с большой буквы) понял, что просто отодвинул продажу своей квартирки на этот срок.Такое впечатление, что расчищают территорию для какого-то «другого» БОССА.
Специалист если её так можно назвать ********* Елена,продавала нашу с сестрой квартиру,данная особа не компитентна,не грамотна,языком болтать умеет хорошо,но в своей сфере дуб дубом, обманщица,нам говорила что сделает два договора так как мы продаем по 1/2 доли каждая,в итоге сделала один договор, нас не проконсультировала,продала квартиру по одному договору на сумму больше миллиона,теперь из за её тупости или хитрости(незнаем даже)нам с сестрой нужно будет платить внушительный налог. отдали мы ей за «её работу» 50 т р. держитесь от ********* Елены подальше,и иначе и вам возможно тоже не повезёт… ********* все возвращается бумерангом,да ещё и в двойне.
Ужасная контора, нет нормального сайта с фото сотрудников. пытаются заключать договора с продавцом, назойливы, просят дикие проценты, приставучие, неприятные.
Самара ул.Авроры 181,офис 210
Мне кажется, там работают «люди» у которых в крови заложено, кого-то обмануть. Во первых сотрудники вообще не компетентные, во вторых их внешний вид, показатель того, что миллионы они там не зарабатывают. А на собеседовании при трудоустройстве они просто «кричат» какие они перспективные и богатые…Да и в своем деле они далеко не самые лучшие специалисты. Одна знакомая работает в этом агентстве, зная ее, я могу точно сказать,что там работают одни хапуги.
Названивают собственникам, продающим квартиры, а когда те отказываются с ними иметь дело, оставляют кучу жалоб с разных аккаунтов на площадке, которой собственник выставил объявление.
Мошенники! Они мало того обманывают людей,так и вытаскивают наработанные обекты и клиентов и нагло смотрят в глаза и улыбаются Агентство Иуды им бы подошло
Огради Вас Бог от таких людей и так называемых специалистов
мошенники или просто всем насрать. задаток взяли, лихо уволились, директор кричит я не причем.
Живем в Самаре. Продавали с мужем мою трехкомнатную квартиру и комнату мужа (в коммуналке), продавали сами через Авито. Позвонил некий Равиль, сказал, что хотел бы посмотреть нашу квартиру. Приехал, посмотрел, повосторгался, потом заявил, что он «специалист» агенства недвижимости «Смени квартиру», стал ее расхваливать, какая чудесная контора, от восторга чуть не задохнулся. Потом предложил заключить контракт. Долго махал у нас перед носом договором. Выпроводили. Потом все-таки подумали, может, попробовать. Вызвали его, сказали, что если он продаст нам комнату в коммуналке, то мы с ним и на квартиру договор заключим. услышав это, подскис, но договор достал. К слову сказать, за комнату стоимостью 600 000 запросил 60 000. В течение полугода вся его работа заключалась в присылании мужу каких-то левых распечаток со статистикой цен и гундении, что надо бы цену понизить (причем на его гонораре понижение цены никак не отразилось бы). Был послан. Через некоторое время появился еще один такой товарищ из той же шараги. Был послан вдогонку за первым. Через некоторое время начались звонки от клиентов, желающих посмотреть мою трешку. Муж срывался на показ, а, приезжая, людей не находил. Перезванивая «покупателю» выяснялось, что эта вшивая конторка втихаря выставила на продажу нашу квартиру (хотя никакого согласия на это мы, естественно, не давали), но при этом попутала адрес. так было несколько раз, теперь уточняем у звонящих, откуда информация. То есть, и покупателей дурят, и продавцам беспокойство доставляют. Очень хочется придти в этот гадюшник с кайлом и расхреначить там все к едрениной маме! Сажать таких надо пачками! Не связывайтесь, люди добрые. Не читайте хвалебных отзывов, написанных самими же мошенниками.
люди. не вздумайте обращаться в данное агентство. работают по хаббарду.
Достоинства: Большая база клиентов
Недостатки: Абсолютно не гибкий подход
К сожалению, первый опыт обращения к специалистам по недвижимости оказался неудачным. Специалист Елена сумела лишь подвинуть нас, ее клиентов, на значительные уступки, но оказалась не готова к работе с контрагентами. К тому же, осталось впечатление, что команда «Смени Квартиру» чрезмерно завышает стоимость своих услуг, по сравнению с другими агентствами.
Проникают в жилье под видом риэлторов, рассказывают сказки и сразу чуть ли не заставляют подписать договор. В договоре четко прописано, что собственник не имеет право сам продать квартиру и осуществлять поиск покупателей. Тупо Развод на деньги. Будьте бдительны и желательно пишите заявление в полицию, чем будет больше заявлений тем быстрее ее закроют!
Нашли квартиру в мрн. Пролетарский. Договоренность изначально была, что сделка только с собственником. Передавать деньги по доверенности желания не было. Риэлтор 2 недели била себя в грудь, что собственник приедет. Давайте задаток (по доверенности). На подписание подготовила «свой уникальный» договор с нарушениями простых норм ГК РФ. Кроме того, если мы откажемся от заключения договора по причине, что собственник не приехал, задаток никто не вернет. За неделю так и не согласовали предварительный договор. Ибо риэлтор считала себя умнее юриста с высшим образованием и стажем работы более 20 лет. В конечном итоге вышли на собственника, который подтвердил, что не собирается приезжать. Потрачено куча времени и нервов. Елена Соловей, АН «Смени квартиру» г. Пермь неподрядочная, лживая личность.
Квартиру продать просто не могут. Висит объявление на балконе, на этом их работа закончилась
Квартиру продать просто не могут. Висит объявление на балконе, на этом их работа закончилась.
Лохотрон. Обучение за 1000 руб., и дальше в самостоятельное плавание зарабатывать для них 50% от сделки.
Да там одни кидалы работают на Энтузиастов 24,есть у них некая Анна которой при рождении не привили чувство совести,и чести,такие вещи вытворяет,УЖАС.
Положительные отзывы
Продавал свою 1 комнатную квартиру с конца осени 2020 на Воронежских озерах, продавал достаточно уже долго около 5 месяцев, конечно задолбали и риэлтора и в основном Смени квартиру, я уже и пускать риэлторов перестал а покупателя так и не было, тут позвонил мне парень и попросил показать квартиру, я давно не показывая риэлторам и забыл спросить кто этот парень покупатель или нет.
Наступил назначенный час, и выясняется что опять риэлтор я даже немного начал нервничать и высказывать почему меня не предупредили я бы не показал, на что мне ответил специалист по недвижимости так он себя называет что квартира моя понравилась и в ближайшее время можно выйти на сделку но мне нужно подписать какой-то договор, все писать долго, в общем после всех сомнений и отработки моих возражений я подписал договор так как в нем было сказано что оплата только по факту выполнения работы и получения мной денег. Моего риэлтора звали Александр, достаточно активно стали происходить показы и через почти 3 недели мне предложили выйти на задаток, клиенты которые хотели купить мою квартиру были с военным сертификатом я особо в этом не понимал да и сейчас не понимаю, но через две недели я получил свои деньги и в целом доволен результатом. Читая отзывы других людей, и сам получив опыт работы с этим агентством прямо диву даюсь вас что под дулом автомата с ними работать заставляли и глаза и уши для чего, в любом деле идиотов хватает ни важно о какой сфере мы говорим, я себе парикмахер год выбирал когда мой привычный переехал.
Вот все тут *** СмениКварти.ру. Но давайте разберёмся в ситуации. Итак начну по порядку:1.Компания входит в Топ 20 компаний на рынке продаж недвижимости.2. Компания представлена во многих городах, в Самаре это порядка 36офисов. 3. Компания динамично развивается и имеет в партнерах крупнейшие банки России(Преференции от которых нацелены на покупателя прежде всего-помощь владельцам при продаже). 4.Компания работает согласно ГК РФ. 5. Компания имеет в продаже ассортимент, и проводит, даже самые трудные сделки под ключ. 6. Компания заключает краткосрочные договор, сроком всего лишь на 3 месяца, без кабальных условий, и дополнительной оплаты рекламных сборов. 7. Специалисты компании не выступают в роли диспетчеров(к вам сейчас придут покажите квартиру), тут иная концепция работы. Задумайтесь господа, прежде чем писать отзыв.
SerVik
Агентство недвижимости Сменикварти.ру в Самаре, Перми, Уфе, Нижнем Новгороде – возможность большого заработка или обман?
Решил оставить свой отзыв об этой компании в рубрике «Личный опыт» поскольку данная компания презентует себя в качестве почти самостоятельной работы с возможностью хорошего заработка. О Смениквартиру.ру (www.smenikvarti.ru) услышал приблизительно в одно и то же время от коллеги, занимающегося поиском работы и столкнулся самостоятельно в процессе продажи квартиры. Таким образом, мне удалось узнать о работе этой компании с двух сторон и оценить кто и каким образом зарабатывает в «СмениКварти.Ру».
Агентство недвижимости «СмениКварти.Ру» позиционирует себя как федеральную сеть, которая предоставляет возможность хорошего заработка для всех желающих работать на себя в сфере недвижимости. Работают в таких городах как Пермь, Самара, Нижний Новгород, Уфа, Энгельс, Саратов. Активно размещают вакансии на платных, но чаще бесплатных ресурсах. Вот их вакансии:
Для каждой вакансии характерно очень хорошее зарплатное предложение (50 000 – 100 000 рублей/месяц) при минимальных требованиях к потенциальным кандидатам.
Работа в агентстве недвижимости «СмениКварти.Ру»: что говорят на собеседовании
Риторика объявлений красноречиво свидетельствует о том, что вакансии предназначены для воодушевленных новичков. По крайней мере, новым сотрудникам обещают помощь опытного наставника в проведении первых сделок, регулярные тренинги, обучение с «нуля», карьерный рост и высокий доход. От кандидатов по факту ждут только желания работать.
В такие города как Уфа, Самара, Нижний Новгород, Саратов, Пермь ищут управляющего офисом на зарплату 50 000 — 100 000 рублей.
Знакомый был на собеседовании в городе Самара, беседовал с Ксенией — руководителем самарского филиала.
Ксения, по всей видимости, жила (или живет) Перми, а в Самару приехала расширять филиальную сеть. Девушка молодая, амбициозная, уверенная. Рассказывает, что работать предстоит со сформированной базой объектов (якобы есть мифическая база владельцев квартир, которую они приобрели). В действительности, продавцов квартир они ищут также как и все остальные – на «Авито» и других ресурсах, где владельцы впервые выкладывают свое объявление. Специалист представляется клиентом, интересуется, кто размещал объявление: владелец или риэлтор и если оказывается, что продажей квартиры занимается сам собственник, то договаривается на встречу, обещая, что придет вместе с потенциальным покупателем на жилое помещение.
Дальше задачей менеджера по недвижимости является уговорить клиента подписать договор на сопровождение сделки купли-продажи. В общей сложности в число обязанностей управляющего офисом входит:
Обещают, как уже было сказано выше, заработок 100 тысяч рублей и выше. Однако условия работы следующие:
Последний момент насторожил, поскольку устраиваться на работу за деньги мне кажется верхом абсурда. Учитывая огромный поток соискателей, можно предположить, что только на обучении за 1000 рублей потенциальных работников руководитель офиса делает не менее 100 000 рублей. О том, что это отдельное направление получения дохода агентством свидетельствует активная работа в социальных сетях по формированию определенной корпоративной культуры. Так, в группах размещаются совместные фотографии счастливых сотрудников, которые хвалятся своими супердоходами и демонстрируют командный дух. Вот, например, фотографии из группы СмениКварти.Ру Пермь, Саратов, Самара, Уфа, Нижний Новгород:
Риэлтор — клиент: особенности эксклюзивного договора на оказание услуг с агентством недвижимости «Сменикварти.ру
Минимальная сумма, на которую заключается договор по сопровождению сделки с владельцем недвижимости – 60 000 рублей. Из этих денег 50% положено риэлтору, а другие 50% остаются в агентстве.
Алгоритм работы специалиста по недвижимости примерно такой: он отслеживает «Авито» и другие доски объявлений на предмет появления информации о купле-продаже объектов, звонит владельцам и договаривается о встрече, целью которой является подписание так называемого «Эксклюзивного договора на продажу объекта недвижимости».
Эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Сменикварти.ру» содержит следующие обязанности исполнителя (риэлтора):
Владелец недвижимости в соответствии с эксклюзивным договором на куплю-продажу недвижимости обязуется:
Договор заключается сроком на 4 месяца. При желании одна из сторон может прекратить действие договора, предварительно за 10 дней уведомив другого участника. Исполнителем по договору является ООО «Траст Профит» (г. Пермь).
Вот образец договора на оказание услуг агентством недвижимости:
Если клиент заключает договор с представителем агентства, то от риэлтора можно ожидать следующих действий для поиска покупателей на недвижимость:
Поскольку это агентство набирает сотрудников на удаленной основе, то минусом такого формата работы является несогласованность деятельности представителей. Так, за 2 недели мне позвонили три риэлтора от агентства «Сменикварти.ру» и о существовании друг друга они ничего не знали.
Смени квартиру агентство недвижимости ростов на дону
Федеральная сеть
агентств недвижимости
Открытые вакансии
Постройте свою успешную карьеру вместе с Сменикварти.ру. Выберите вакансию, которая подходит именно вам.
Обязанности
- Освоение системы работы, принятой в компании Освоение системы обучения специалистов Выполнение и контроль сделок с недвижимостью Набор и обучение специалистов Открытие офисов
Требования
Обязанности
- Развитие Федеральной компании в соответствии с системными правилами Организация и проведение обучающих треннингов Участие в систематизации и развитии структуры Федеральной компании Умение работать с информацией Решение вопросов, направленных на обеспечение качества оказываемых услуг Внедрение мероприятий по оптимизации работы Агентств недвижимости
Требования
- Управление агентствами недвижимости Обеспечение качества работы специалистов, директоров офисов агентств недвижимости Умением быстро решать поставленные задачи
На сегодняшний день компания представлена в 9 городах страны: Пермь, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Уфа, Ростов-на-Дону, Казань, Воронеж, Тольятти, и продолжает активно расти.
За 5 лет компания вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, и тд. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков. Руководство компании считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Федеральная сеть –это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместные отдых, вместе отмечать Новый год и 1 мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего посторонния бизнеса. Для руководства важно, чтобы человек, который придёт работать, обладал такими качествами, как честность, порядочность и ответственность. Сотрудники компании никогда не перестают учиться.
В учебных центрах компании тренеры-практики не просто дают азы профессии, но и делятся личным опытом достижения успеха. Многие сотрудники компании выезжают на практику в другие города, а кто-то уже владеет своим бизнесом. 7 секретных преимуществ работы в компании:
Осторожно риэлторы. Или как я искал жилье в Ростове-на-дону
В данном посту нет рекламы, все фото и названия исключительно для пруфов.
Этим постом я хочу предостеречь студентов и тех, кому предстоит снимать жилье.
Случилось так, что мне пришлось искать квартиру для переезда, начал я с Циана. Искал пару дней и нашел объявление. Цена меня устроила и ремонт «свежий», связался с собственником и поехал смотреть.
Приехал я в «офис», где сообщили, что собственник сотрудничает с агенством и я плачу половину им, а вторую половину ему. Такая схема работает первый месяц, а второй месяц оплата идет только собственнику (Прошу не судить меня за мои ошибки, ибо на них и учатся, а потом пишут посты на пикабу, чтобы их не совершали другие). Далее мне дали подписать договор:
Я долго сомневался, думал в течении часа стоит ли и «чуйка» подсказывала, что не надо. Мы с девушкой списали это ощущение на страх «первого раза».
Как итог я оплатил и получил чек
После оплаты меня отправили смотреть квартиру по адресу и сообщили, что пароль для входа в базу прийдет в смс, а так же подобранные варианты будут в «базе» и будут приходить мне по смс.
Ну мы с девушкой и поехали. Созвонились с собственником, договорились о встрече и радовались хорошему жилью, за хорошую цену, особенно тому, что оно так рядом с работой. Однако мы обломались.
На следующий день я приехал с намерением либо найти себе жилье, потому что деньги уже отдал, либо расторгнуть договор и вернуть их, ведь при заключении мне об этом говорила моя «менеджер» Элла (Я записывал разговор на всякий случай). В этот день я подошел к «менеджеру» Ане и любезно, без гонора, попросил помочь мне найти квартиру. Она меня убедила в том, что деньги я смогу вернуть по заявлению и переживать не стоит. Нашла мне хороший вариант за 15К в месяц, в 15 минутах от работы. Я взял телефон, созвонился с собственником и поехал смотреть. Приехал на место, посмотрел квартиру, влюбился в нее и охренел.
Для начала Денис (собственник) не знает ничего про агенство, которое меня направило, цена оказалась в месяц 20К, а система «половину нам, а вторую собственнику» не работала. Он первый раз видел такой чек и понятия не имел что это такое. Предложил сделать все без риэлторов, но это было для меня дорого. Я позвонил Ане, она сказала, что эта квартира без «специального предложения», а с предложением будут после 2х часов. Это пахло откровенным разводом.
Я приехал на работу, зашел к юристам (очень приятные люди) и понял, что деньги мне не вернуть, мол я не первый такой, но попытаться можно. Я записал формулировку и поехал писать заявление на возврат.
Приехал, пишу, «менеджер» диктует. Я написал по формулировке нашего юриста, приправив тем, что диктовала мне она:
Она любезно приняла и сказала ожидать в течении 10 дней.
Такие вот дела, но жилье искать-то нужно. Я, вспомнив про «проактивный подход», попечалился паре знакомых и мне помогли большинство из них (подход-то работает, в смысле не нужно сидеть молча). Как итог я удивился, что я очень далеко не первый и не только в Ростове такие негодяи. Мне посоветовали написать заявление в полицию о мошенничестве и в Роспотребнадзор о ненадлежащем качестве оказания услуг, а жилье найти на Неагент, но предупредили, что там платный доступ. Деваться некуда пошел искать.
Я купил доступ за 390 рублей и приступил к поиску. Нашел в получасе от работы, с нормальным ремонтом и немного дороговатую для меня. Не знаю зачем, но я решил посмотреть запасной вариант на Циан и нашел.
Под конец разговора, когда я перечитал договор аренды жилья (который был точно таким же, как и в агенстве), она сообщила, что, перед тем как посмотреть, я должен буду заплатить половину им, а вторую половину собственнику за их услуги. Мы сразу вышли.
Я позвонил собственнику и уточнил про агенство, на этот раз он подтвердил, что работает по такой схеме и я смутился. Если бы не моя девушка, меня бы развели еще на 7К, она меня просто повела за руку, сказав, что тут делать нечего. Я был все еще в смятении.
На выходе мы встретили девушку, ее звали Настя. Поздоровались, она уточнила не были ли мы в агенстве. Опуская подробности, она подписала договор и ждала встречи с собственником, но подозревала, что тут что-то не то. Я решил сверить номера и оказалось, что мы звонили одному и тому же человеку по разным квартирам. У меня была мысль, что человек может владеть несколькими квартирами, но пахло это откровенной хренью мошенничеством. Мы побеседовали, обменялись номерами и попрощались.
Тем временем я вел переписку со службой поддержки Циан и получил ответ:
Через несколько дней она позвонила мне и рассказала историю как она приехала писать заявление на возврат. В тот день они толпой чуть не подрались с этим агенством. «Старшая» смога убежать, хоть и угрожала разбить телефон Насте, а стажер осталась и расплакалась. Мне понравилось как Настя сказала: Вот обманывать людей ты не плачешь, а сейчас плачешь?
О том, что они откровенно кидают людей стажер знала. И работала.
После большой ругани они коллективно пошли писать заявление в полицию, где им сказали, что они уже не первые и сделать ничего нельзя (нужно внимательнее читать договор).
Если Настя разрешит, то я опубликую короткое видео, которое она успела заснять. Фото договора, который она подписала:
Ответ о возврате денег:
А такое смс пришло мне:
Мораль сей басни такова которую я усвоил, что читайте договор и меняйте его, если нет условий, которые вас устраивают.
Это очень ценный опыт, хоть и вышел в копеечку. Я верю, что мой маленький пост хотя бы предостережет от мошенников и с ними смогут хоть что-то сделать.
Фото договоров для аренды жилья, которые дают эти агенства:
Найдены дубликаты
С языка снял. Главное правило- платить деньги после оказания услуги риэлтером, а не до
Информационные услуги ему оказали, претензий предъявить не может.
Ты прав, дружище, ты абсолютно прав
Мои первый попадос в жизни на деньги был именно таким, в 2005 году.
И я считаю что это был платный урок на тему «не дай себя обуть».
Платный курс давно себя окупил, так как с тех пор ни разу не попал в другие лохо-ловки.
Тут ещё вопрос в том, что 6к за квартиру это мягко говоря подозрительно дёшево. Даже для мухосранска.
Цена за квартиру: 12.000 руб. Площадь маленькая
автор. вы 2 года 7 месяцев тут чем занимались? просто картинки с сиськами смотрели?
Думаю лучше проебть 6.000 на жилье, чем бОльшие деньги в договорах на работе 😀
Досадно, что дурят приезжих студентов с родителями, а сделать с этим сейчас ничего не получается
Спасибо тебе большое, мне удалось найти на Неагент
Пожалуй самый добродушный из комментариев)
Да, я тоже сталкивался с этим в начале нулевых, но тогда просто были выгодные варианты, а чтобы получить контакты, нужно было заплатить за услуги агенству. Потом выгодные варианты оказывались сданными и уже были обычные, но реальные.
Вот все в детстве смотрели «Буратино», выводы-то хоть делайте, или гуглите, этой схеме сто лет в обед.
Я бы отомстил этому агенству. Бил бы им стекла по ночам в офисе или замки пеной задувал. Пусть ремонтируют. Только делать надо без палева.
Сколько реально стоит жить у океана в Африке. Мой опыт
Остров Занзибар в Африке открыт, вопреки распространенному мнению наших соотечественников. Добраться сюда можно из Москвы только с пересадкой. Например, сменив самолет в Дубае. Райский остров в основном посещают семейные пары, чтобы провести здесь медовый месяц, а также индивидуальные путешественники.
Бунгало в Танзании. Цена от 300$ в месяц за этаж. Есть горячая вода, туалет, вентилятор
Однако, для так называемых бэкпекеров, также тут есть место. Здесь не просто найти апартаменты и мотоцикл на долгосрочную перспективу, однако это все же возможно. Чтобы поселиться в апартаменты, придется посетить множество отелей и гостевых домов. Я лично столкнулся с парадоксом. Выставляют счет исключительно по дням проживания.
Многоэтажки выглядят печально. Интересно откуда здесь, среди хижин, вдруг затесались такие постройки. Выглядит как «гум помощь» от других стран
И, совершенно не делают скидку при длительной аренде. Диалог с менеджерами в отелях строится следующим образом: «мы берем 30 долларов в день, т.е. на месяц это будет стоить 900 долларов». Однако, даже сайты по поиску жилья предлагают скидки, если снимаешь апартаменты на длительный срок. Но, только не жители Африки.
В видео ниже я показываю свои апартаменты по цене в 350$ в месяц
Найти их было не легко. Мне пришлось поездить по острову на арендованном скутере, дабы найти адекватного владельца отеля, и яростно с ним торговаться. В итоге мы пришли к компромиссу и я решил остаться здесь даже на целых два месяца. Остался бы и дольше, если бы владелец комплекса не пожадничал.
Традиционные дома на острове Занзибар
Отдельно стоит отметить, что остров Занзибар место хоть и туристическое, но все курортные зоны расположены в деревнях. Поэтому часто тут возникают проблемы с водой и электричеством. И даже в дорогих пятизвездочных отелях бываю ситуации, когда нет привычных нам коммуникаций в течение нескольких дней. Местные в ответ лишь говорят «поле поле», что означает «плавнее, спокойнее».
Ответ на пост «ЗаселИ меня, МРА3Ь. »
Был у нас опыт. Проживали мы в Сочи на улице Молокова, там такие хрущевки, классические. За давностью лет я не вспомню, что почем там было, но с первого впечатления хозяева были адекватные. Пульт от кондея выдали, раз в неделю, уточнив удобное нам время, приходили убираться, в общем, нареканий мы не имели до выезда.
О выезде договорились по общемировым стандартам, до 12. Но в день выезда у хозяев, видимо, засвербило от уровня своей запредельной порядочности, потому что они нам заявили, что мы таки должны доплатить еще за сутки.
— Понимаете, в этот день мы уже никого не заселим, не успеем, и квартира будет простаивать
— Не понимаю. Я тут причем?
Видимо, сообразив, что так запросто не получится, хозяйка, понизив голос, поведала страшное.
— Понимаете, мы часть денег отдаём армянской мафии, и нам придется им уплатить неустойку.
Нам, конечно, тогда и лет-то было чуть за 20, но мафия нас не пугала.
— Что ж, зовите свою мафию, поговорим, как цивилизованные люди.
Прочитав фамилию, хозяйка немедленно погрустнела, пожелала нам наиприятнейшего отлета и даже присоветовала такси со скидкой.
Так мы и не встретились с мафией.
ЗаселИ меня, МРА3Ь.
Для тех, кто еще планирует отдых в своей стране и планирует снимать там квартиру.
Собираетесь вы на отдых и жить на съемной квартире. Что вы для этого делаете? Заходите заранее на сайт объявлений, ставите в фильтре поиска максимальную для вас цену и прочие, нужные для вас плюшки, как то: кондиционер, стиралка казино с Блэкджеком и прочее. Нашли. Звоним хозяйке.
— Стиралка и кондей есть?
— Да, все есть, приезжайте.
— Ага, вы все прям на халяву хотели, это за овердоху. денег допонительную цену
И под конец проживания приходит смс от хозяйки с просьбой за собой все поубирать и вымыть.
И только когда ехали домой я вспомнил слова хозяйки квартиры про неадекватных жильцов, которые все почему то делали ей какие то гадости. Но это уже.
Как почти удалось стать «лендлордами», да не вышло
В посте про продажу квартиры и слив данных, упомянул про арендаторов и тот трэш, угар и содомию, которые они устраивали. Обещал пост на эту тему, однако, после прочтения вот этого поста, на тему аренды квартир, у нас в общем то небыло ничего особенного, ну такие себе: «трэшик, угарчик и содомийка».
Итак, вот всегда завидовал людям с жильем, особенно с лишним жильем, которое можно сдавать… и хоть сейчас налетят арендодатели, да расскажут какие попадаются им арендаторы мудаки, но блин, лучше иметь доход, чем пол жизни ипотеку платить!
Один мой коллега сдает две «элитных» квартиры, доход около 100к в месяц (возможно минус коммуналка), другой сдает квартиру на Таганке, и спокойно живет в пригороде Сочи, занимается хобби, иногда подхалтуривая. Оба получили свое жилье просто по наследству. Тоже так хочу!
Поселок небольшой, 15к населения, и вот однажды знакомые родственников, родственников знакомых (да, это просто игра слов), предложили бабушке эту квартиру сдать. Ну дескать есть у них семейная пара, обоим за 30 уже, вот хотят жить вместе и отдельно от всех. И бабушка сдала, достаточно недорого. Ну а что, доход хоть такой, как плюс к пенсии, лучше чем коммуналку платить. Почти 8 лет прожили арендаторы, платили исправно и вовремя, если что ломалось – меняли, через «щелочку» в двери, можно было посмотреть, что там внутри все вроде нормально…
Но вот, не стало и бабушки, мама вступала в наследство, а соседи начали жаловаться на жильцов, их смущал странный, но довольно сильный запах… пришли посмотреть как они там живут, далее произошел разговор из серии:
«Вы пока тут никто, вот в наследство вступите, тогда и приходите.»,
А запах действительно был, но непонятно из квартиры он идет, или просто в подъезде воняет. Причем до этого, жильцы воспринимались как абсолютно адекватные люди, ну мало-ли, может поругались, или случилось что, поэтому так себя ведут. До вступления в наследство оставалась пара месяцев, ладно… подождем, тем более что платят стабильно. Далее, внезапно звонок: «мы съехали, ключи в ящике». Идем смотреть…
В квартире можно было ориентироваться с закрытыми глазами, по запаху: в прихожей вас встречал запах «не мытой псины», большая комната «благоухала» собачьим же ссаньем, «эпицентр» которого был тут же, в самом центре комнаты, в виде темного пятна на полу, маленькая комната и кухня были прокурены так, что казалось кто-то курил тут минут 5-10 назад! Да, как оказалось, последнее время квартиранты держали собак, точнее не совсем так, они разводили на продажу каких-то породистых собачек, да прямо в квартире на полу, не особо утруждая себя выгулом своего питомника!
Мало? Часть мебели отсутствовала, часть была заменена каой-то убитой, во всех шкафах сломаны почти все полки, на окнах срезаны «язычки» шпингалет, тоесть запереть окна невозможно, входная дверь выбита из дверной коробки и имеет следы поджога, дверной замок висит на «сопле», войти в квартиру можно просто сильно толкнув дверь. Среди всего этого шел Ethernet кабель, прибитый гвоздями к шкафам, дверям или оконным рамам, да прямо в кабель! Ни одной лампочки, сантехника сломана вся, стена в ванной в дырах, будто на ней сидел дятел, способный пробивать бетон, или же кто-то тестировал перфоратор, и куча хлама, который им оказался не нужен и его просто бросили! Договор? Договор в бабушкиных бумагах так и не нашли, да и был ли он – неизвестно.
На резонный вопрос, что сами виноваты, нужно было контролировать жильцов… тут все сложно и запутано, на квартиру претендовали другие родственники, и любое наше вмешательство воспринималось очень негативно, но пост не об этом, а по итогу квартира им не досталась.
Да, это изначально была обычная «хрущевка» из 70х, с ржавыми трубами, скрипучими полами и малюсенькой кухней, но чистая, аккуратная, опрятная, с запахом пирожков, котлет и совсем чуть-чуть дедовского «Беломорканала», и то только в ванной. Да там прошла и часть моего детства: вот тут стоял телевизор, по которому смотрели «Чип и Дэйл», вот тут играли с дедом в шахматы, а тут строили домик из подушек, вот эта соседка облила меня из окна кипятком, и нажаловалась деду, что я насрал ей под дверь, а я не срал… и ведь жива еще карга старая. Но это все лишь эмоции, и только начало истории…
Мама плачет, не может на это смотреть и требует квартиру продать, я против, поскольку цены в этом поселке такие, что с этих денег никакую недвижку не купить, даже на первый взнос, после которого ипотека, в той-же Москве, или где-то рядом, станет +/- комфортной, и близко не хватит, они просто разлетятся, растают, будто и небело.
В любом случае – ремонт, да по минимуму, причем своими силами, ибо бригада возьмет как бы не треть стоимости этой квартиры, полы удалось спасти от запаха, благо были когда-то положены сверху оргалит и линолеум. Обои, шпингалеты, потолки, дверь… А дальше два объявления на разных электронных «досках» (да, которые на «А» и на «Я»), одно о сдаче, другое о продаже, решили что на какое будет первый отклик, то и делаем. И через несколько дней позвонили, да не риелторы, а милая молодая пара с ребенком-грудником и таксой. Живут в деревне, коих вокруг того поселка куча, там холодно, отопление печное, воды и канализации нет, с ребенком тяжело, хотят вот в квартиру за недорого – ну идеально же, да?! Заключаем договор, и вот квартира сдана!
Первый «звоночек» раздался уже вскоре, дело в том, что в квартире небыло холодильника, а был он в доме, в 3х километрах от квартиры, и его нужно было просто привезти, однако жильцы всячески «тянули», говоря про «завтра», «попозже», и тд… У них же ребенок грудной, как без холодильника то?
Дальше звонки от соседей жалобы на шум, крики, и лай собаки. Затем собака лаяла и скулила несколько дней и ночей подряд, соседи звонили, жаловались… короче поехали посмотреть. Собака, несчастная такса была дома одна, без еды и воды, и явно уже несколько суток! Какахи тут тоже были, но как бежало несчастное животное, чтобы попить – надо было видеть! Ей уже было все равно «свои» тут или «чужие», собачка просто хотела жить.
До кучи, горит свет, работает телевизор, ощущение что люди ушли 15 минут назад, но реально прошло уже несколько суток, звоним:
— Нет мы дома, у нас все хорошо.
— Ну да, отъехали на пару часов, сейчас вернемся…
Вранье, наглое вранье. Везде валяются памперсы, на столе следы «застолья», куревом пахнет прилично, не смотря на повешенные ими пшикалки-ароматизаторы.
Спустя месяц или полтора, мама пришла за квитками, ну коммуналкой, а в ящике оказалось письмо из полиции, и не просто письмо, а отказ в возбуждении уголовного дела! (я незнаю как и почему полиция прислала это по почте)
Если перевести с «канцелярского» на русский – был вызов Скорой в квартиру, но не к ребенку, а к его маме, которая имела гематомы и ссадины на лице а еще, ножевое ранение! Скорая сообщила в полицию. Дело не завели, поскольку потерпевшая дала объяснения, дескать «споткнулась о таксу, ударилась о кулак брата мужа», а затем, ну вы догадались, да… «упала на нож».
Зашли в квартиру, после случая с собакой не совестно – а там везде грязь, объедки, тараканы и бутылки! На столе следы застолья, и тарелка с окурками, знаете такая обычная советская глубокая суповая тарелка, а в ней окурки с горой! У людей же ребенок грудник… а они курят в таких количествах.
Короче, просим съехать, а в ответ: «не съедем, у нас ребенок грудной, хрен вы что нам сделаете!»
Начали думать, что делать и как выгонять, а через пару дней опа и СМС «мы съехали».
Ну как съехали, их типа нет, ключи вернули в ящик, а вещи, особенно детские: люлька, памперсы, соски/бутылки – все осталось. Проходит неделя, все на месте, трубки не берут, еще неделя, ничего не меняется, но в квартиру кто-то явно приходил, и открыл все окна настежь, это блин в самый мороз, и воду в ванной, благо тряпка всплыла, и канализация с ней справилась. Выбрасывать детские вещи не хочется – не по-человечески это, ребенок то не виноват, что делать непонятно, сменили замки… прошел месяц, детские вещи все еще в квартире их никто не забирает, а знаете почему?
Постаралась ли тут полиция, или соседи, но как-то очень оперативно сработала служба опеки, застала их дома, причем оба родителя были в абсолютно невменяемом состоянии, короче ребенка у них изъяли! Соответственно и детские вещи им просто стали не нужны. Думаете убитые горем родители плачут или пробуют вернуть ребенка, а вот хрен там, оказывается раньше уже такое было, и до этого ребенка, у них изымали еще одного, поэтому родители просто продолжают бухать у себя в деревне…
И знаете что, небыло ведь ни единой мысли, что такое может произойти! При первом знакомстве, и при их заселении, производили впечатление абсолютно нормальных и адекватных людей, симпатичная молодая семья, и никак иначе!
Снова небольшой ремонт своими руками, кучи грязи, использованные памперсы под кроватями, и даже в шкафах, окурки везде и всюду. Ну и квартиру на продажу. Было еще несколько желающих ее снять, но тут навели справки, и да – алкашня, которую уже отовсюду повыгоняли.
Доход, полученный с аренды, имеет отрицательное значение.
Обидно конечно, что не получилось стать лендлордами, ведь так все хорошо начиналось.
Ну а чтоб небыло грустно, вот вам лошадка, которая думает что она котик.