сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире в москве 2021

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.

По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:

Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры

Если прописан 1 человек

Если прописаны двое жильцов.

Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.

Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.

Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 4183 рубля в отопительный сезон и 3274 рубля в летние месяцы.

В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.

Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Источник

Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются. Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.

Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян.

Штрафы и пени

Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря. С 2021 года гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.

Персональные данные

С января 2021 года поменяются правила взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения. Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан.

Поверка счетчиков

В 2021 году россиянам необходимо провести поверку счетчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Рост тарифов

Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В 2021 году тарифы на услуги вырастут с 1 июля. В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%. В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

Льготы на ЖКУ

С января 2021 года россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Источник

Тарифы на услуги ЖКХ в Москве с 1 января 2021

Заключительное решение по тарифной индексации на ЖКХ будет принято позже. В бланке по оплате услуг на 3,5% поднимется стоимость трех позиций — соцнайм, плата за обслуживание жилища и сбор на капитальный ремонт. Цена на них не увеличивалась за последние несколько месяцев.

В мэрии Москвы пояснили, что итоговое решение об изменении коммунальных тарифов (электроэнергия, канализация, отопление жилища, холодное и горячее водоснабжение и прочее) будет вынесено позже. Планируется, что введутся новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2021 года в г Москва.

Если вспомнить, то последнее изменение стоимости «коммуналки» происходило в начале июля 2020 года, примерно на 3,68%. Наступающий год опять принесёт жителям столицы привычное увеличение оплаты за квартиру. Решение о повышении тарифов приняли 24 ноября, на собрании московского правительства.

Как выглядит повышение ставок на услуги:

Тарифы на услуги ЖКХ с 1 января 2021 года в Москве планируют сделать меньше ожидающегося порога инфляции на 3,5%, — сообщили в правительстве столицы. — Все введенные ранее социальные программы по поддержке жильцов по погашению предоставленных сумм на услуги ЖКХ сохранятся без изменений».

Какие позиции подверглись изменениям

Cодержание квартиры и услуги по ремонту (на 1 кв. м всей площади за 30 дней)

В жилье с лифтом, мусоропроводом и удобствами (за метраж в границах нормы *)

Соцнайм квартир (за 1 кв. м всего метража за 30 дней)

Взнос за капремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Дополнительно

* Стандарт жилой площади, на основе которой производят начисления по оплате за подержание и ремонтные работы, содержит социальную норму площади жилища для проживающих в определенном составе (см. ниже) и 7 метров кв. на каждого прописанного по этому адресу. Социальная норма всей жилой площади:

Оплату выше обычного изымают с собственников 2-х и более квартир, в соответствии указом № 571-ПП.

Оплату за капремонт московского жилья не начисляют:

Источник

Новые правила оплаты ЖКУ: кто заплатит больше?

С Нового года в России меняются правила, которые касаются оплаты ЖКУ. Кроме того, будут отменены послабления, введенные из-за пандемии коронавируса, передает «Парламентская газета». О чем нужно знать каждому – подробнее в материале.

Пени и штрафы для должников

Штрафы и пени не начислялись для должников с 2 апреля по 31 декабря 2020 года. С нового года по долгам придется расплачиваться как прежде. Так, с 1 января 2021 года неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период «заморозки», граждане могут вернуть долг, но пени при этом будут начислены только с 31-го дня просрочки.

Однако некоторые эксперты предполагают, есть шанс, что мораторий продлят. Дело в том, что долги накопились у 30% граждан за период пандемии.

Цены на коммунальные услуги

Тарифы на ЖКУ будут повышены только с 1 июля. Причем власти установили максимальные индексы роста тарифов – в различных регионах они отличаются. Так, в Санкт-Петербурге установлен предел в 3,5%, в Московской области – в 3,6%, в Москве – в 4,6%.

Отметим, что 1 января в Москве поднимутся цены за содержание, ремонт и наем жилья. Информация об этом содержится на официальном сайте мэра столицы. Так, за пользование жилым помещением гражданам придется платить на 3,5% больше, за содержание – на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт – на 3,5%.

Проверка счетчиков

Жителям России нужно готовиться к проверке счетчиков, так как ранее – с 6 апреля – был установлен мораторий на проверку. Действовать он будет до 31 декабря. Отмечается, что до апреля будущего года плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям счетчика за последние полгода. Если же не делать проверку, то плата будет начислена по нормативу с учетом повышенного коэффициента 1,5.

Оформление субсидий по квартплате

С 1 января не нужно будет представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Они должны сами проверить наличие или отсутствие задолженности по коммуналке через информационную систему ГИС ЖКХ. Нужно помнить, что право на субсидию отменяется, если есть долги. Напомним, что льготы по квартплате имеют многодетные семьи, инвалиды и ветераны. Субсидия по оплате коммунальных услуг полагается семьям, более 22% доходов которых тратится на платежи по ЖКУ.

Персональные данные при взыскании долгов

Взыскивать долги за коммунальные услуги с 1 января также будут по новым правилам. Суть в том, что если управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор захотят подать в суд на должника, то организация обязана указать в иске паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения гражданина. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Источник

Цена квадратного метра в коммуналках сравнялась с отдельными квартирами

Покупка комнат набирает популярность

Прошлогодний ажиотаж на рынке жилья добрался до комнат. Правда, с опозданием на несколько месяцев. Квадратный метр в московской комнате теперь стоит примерно столько же, сколько в квартире: в среднем 233 тысячи рублей. Вместе с экспертами мы решили выяснить: кто же покупает такое дорогое, но некомфортное жилье? И какие комнаты пользуются наибольшим спросом?

Самая дорогая комната Москвы (12,8 млн рублей) находится на 13-м этаже знаменитой высотки на Кудринской площади. Ее метраж — 18 «квадратов». Общая площадь трехкомнатной квартиры, в которой она расположена, — 95 кв. м. Фото: Сергей Иванов

Аналитики ИНКОМ-Недвижимости подсчитали: за год средняя цена квадратного метра комнат в столице повысилась на 15,8% (с 201,2 тыс. до 233 тыс. рублей). Объем предложения уменьшился на 55% — с 1781 до 808 комнат.

— Большую часть прошлого года стоимость комнат оставалась примерно на одном уровне. Более-менее заметное подорожание началось лишь осенью. В начале 2020-го мы тоже фиксировали небольшой рост количества комнат. Но потом наступил период ограничений, и собственники сняли объекты с продажи, — говорит руководитель Аналитического центра Дмитрий Таганов. — В марте прошлого года доля сделок с комнатами составляла 3%, по итогам прошлого месяца — 5%. И все же, несмотря на приток предложений, сегмент комнат продолжает сокращаться.

На вторичном рынке жилья Подмосковья наблюдаются схожие тенденции: за год предложение комнат уменьшилось в два раза — с 2887 до 1420 лотов. А вот уровень цен почти не изменился: средняя стоимость «квадрата» выросла лишь на 2,8% (с 63,3 тыс. до 65,1 тыс. рублей). Дмитрий Таганов говорит, что в Московской области слишком много неликвидных комнат. К тому же можно найти мини-квартиры и студии, стоимость которых ненамного выше.

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко рассказывает, что комнаты продаются во всех населенных пунктах страны, даже в небольших поселках. В среднем в России пропорции рынка комнат стабильны во всех регионах: на 50 объявлений о продаже квартир приходится одно с комнатой.

— Совсем грубо можно разделить покупателей комнат в России на две категории: нуждающиеся в наиболее доступном собственном жилье и инвесторы, — говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

В первую очередь комнаты как выделенные доли квартир покупают друг у друга родственники, делящие наследство, и разводящиеся супруги. Иногда приобретают люди, которые хотят жить в определенном районе (например, в центре города или рядом с работой), но не имеют денег на полноценную квартиру. Нередко покупателями выступают студенты или их родители, молодые семьи и другие не слишком состоятельные граждане.

— Приезжим из других городов России и стран бывшего Советского Союза чаще всего хватает денег только на покупку комнаты в столице, — рассказывают эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья». — Например, недавно комнату в трехкомнатной квартире на севере Москвы за 2,9 млн рублей купил человек, как раз приехавший работать из ближнего зарубежья. Часть средств были наличными, часть он взял в ипотеку.

Инвесторы же делятся на две подкатегории: те, кто планирует «собрать» по комнатам квартиру целиком, и те, кто скупает комнаты в домах под реновацию. Первые могут годами вести переговоры с собственниками одной коммуналки в историческом особняке в центре Москвы, где квартиры целиком не предлагаются в принципе. Вторые рассчитывают удвоить вложения: комната под расселение стоит примерно в два раза дешевле квартиры, которую фонд реновации предоставит взамен.

Интересно, а можно ли купить комнату в новостройке? Де-юре — да. Де-факто — нет, отвечает Ирина Доброхотова. Безусловно, комната — самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером, выделенным лицевым счетом, она может быть продана, сдана, унаследована, приобретена на материнский капитал. Однако заключить договор долевого участия на комнату вместо квартиры предложат ровно 0% российских застройщиков. Вот когда дом сдан, поставлен на кадастровый учет, квартиры теоретически можно «раздробить» на комнаты, но опять же — ни один застройщик этого делать не будет. В первую очередь из-за отсутствия спроса.

Другое дело — новомодный формат коливингов, когда люди, не являющиеся близкими родственниками, проживают под одной крышей. Отличительная черта такого типа жилья — совместный прием пищи, общение в специальных зонах. Но когда такие проекты наберут популярность, туалет и душ, скорее всего, станут индивидуальными, а вот кухня, коворкинг и спортзал могут быть общественными. По документам, впрочем, такое помещение будет значиться как отдельная квартира или апартамент.

— Иногда собственник делит многокомнатную квартиру на несколько, оборудуя каждую комнату санузлом, и позиционирует их как отдельные квартиры-студии. Но по документам они остаются комнатами. Мы не советуем покупать такие объекты, так как в большинстве из них перепланировка не узаконена, а канализация к «студиям» неизбежно подводится с нарушениями, — поясняет Павел Луценко.

. Недавно на высшем уровне рассматривался доклад о возможном окончательном расселении коммуналок к 2030 году. В двух столицах совокупно находится около 100 тысяч коммунальных квартир (не менее 300 тысяч комнат). Хотя точное их количество в стране неизвестно, в крупных городах в год «исчезает» по 10% коммуналок. В принципе такими темпами к 2030 году можно обеспечить всех отдельным жильем. Но, во-первых, далеко не все, как утверждают наши эксперты, захотят покидать коммуналки. А во-вторых, всегда будут люди, для которых приобретение комнаты — единственный способ решить жилищную проблему.

Источник