сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире в краснодаре
Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире
Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.
Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.
Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.
Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?
Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.
Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.
Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.
- По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры
Если прописан 1 человек
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 1 | 5,35 | 5,35 | 112,35 |
| ВО | 13,63 | 1 | 5,35 | 5,35 | 72,9205 |
| ГВС | 57 | 1 | 4,2 | 4,2 | 239,4 |
| Отопление | 44,3 | 1 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 1 | 150 | 150 | 454,5 |
| Лифт | 4,15 | 1 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 1 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 3304,671 |
Если прописаны двое жильцов.
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры/Плошадь | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 2 | 5,35 | 10,7 | 224,7 |
| ВО | 13,63 | 2 | 5,35 | 10,7 | 145,841 |
| ГВС | 57 | 2 | 4,2 | 8,4 | 478,8 |
| Отопление | 44,3 | 2 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 2 | 150 | 300 | 909 |
| Лифт | 4,15 | 2 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 2 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 4183,841 |
Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.
Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.
Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 4183 рубля в отопительный сезон и 3274 рубля в летние месяцы.
В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.
Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.
Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.
Коммунальные платежи Краснодар 2019 год, сколько я плачу по квартплате за месяц
Коммунальные платежи в Краснодаре достаточно высокие, а в Краснодарском крае так вообще бешённые, особенно в городах на море, если сравнивать с тем же Челябинском например. Стоимость коммунальных платежей средней однокомнатной квартиры в городе Краснодар летом составляет около 3000 рублей, а зимой может доходить до 5000 рублей с отоплением.
Теперь еще раз напишу, почему выбрал именно не Краснодар, а Яблоновский для приобретения жилья. Тут самые минимальные коммунальные платежи по РФ.
Какие коммунальные платежи будем сравнивать и что брать за основу
Специально для этого приготовил 2 квитанции по коммуналке за март 2019 года и за апрель 2016 года, чтобы иметь возможность сравнить как изменились платежи за 3 последних года.
Имейте в виду, что в качестве расчета берутся данные по реальной квартире площадью 65 квадратов.
Первая квитанция за 2016 год.
Нажмите на картинку, чтобы увеличить и посмотреть подробно коммунальные платежи в Краснодаре 2016
Теперь посмотрим, что у нас происходит с платежами в 2019 году.
Нажмите на картинку, чтобы увеличить, посмотреть подробно коммунальные платежи в Краснодаре 2019
Как изменилась квартплата с апреля 2016 по март 2019 в Краснодаре за последние 3 года.
Разберем тарифы подробно по пунктам: Тарифы на электроэнергию, ремонт и обслуживание, вывоз мусора и воду в Яблоновском.
| Услуга | Тариф 2016 | Тариф 2019 | Изменение % за 3 года | |
| Лифт | 1,12 | 1,44 | 28,57 | 9,5 |
| Содержание | 16,4 | 19,52 | 19,02 | 6,3 |
| Хол. вода | 14,3 | 16,11 | 12,66 | 4,2 |
| Канализация | 18,51 | 20,09 | 8,54 | 2,8 |
| Электроэнергия | 4,12 | 4,69 | 13,83 | 4,6 |
| Обслуживание КПП | 2,8 | 2,8 | 69 | 23 |
| Вывоз мусора | 3,25 | 5,5 | -100 | -33,3 |
| Газ | 5,6 | 6,11 | 9,11 | 3 |
| Видеонаблюдение | 61 | 15 | -75,41 | -25,1 |
| 15,37 | 5,1 |
Очень интересный вывод напрашивается из всего изложенного.
Выходит, что коммунальные платежи растут на 5,10% в год, что составило 15,37% за последние 3 года.
Из квитанции понятно, что даже в большой квартире коммунальные платежи выходят смешные. Кроме этого у нас еще очень много услуг, не сравнимых даже с эконом классом жилья, например у нас за эти 2600р. Есть и КПП и закрытая территория и видеонаблюдение и т.д. Больше всего экономию делает именно индивидуальное отопление, у меня в квартире, как и у всех соседей, установлен свой собственный индивидуальный двухконтурный газовый котел Arderia (а у некоторых Navien, но разница в этом небольшая), который и позволяет экономить много денег на горячую воду и отопление.
Коммунальные платежи по газу, отоплению и нагреву горячей воды
Так как горячая вода, газовая плита и отопление зависят от газа, то надо понимать, что к общей платежке нужно добавлять еще и платеж за газ. Естественно, что летом эта цифра меньше и составляет в пределах 250р. за месяц, а зимой может запросто доходить и до 1500р.
Специально зашел в личный кабинет, чтобы узнать среднегодовое потребление газа за последний год 2018-2019 и вот что у меня выходит, что в среднем я на квартиру трачу 103,1м3 газа в месяц. Значит грубо к основной платежке можно добавить 103,1*6,11=629,941 рублей за газ в месяц и получится более справедливая стоимость коммунальных платежей в Краснодаре.
Среднемесячный расход газа
Получается что отопление и горячая вода зимой (а тут зима чисто символическая) это ноябрь-март по 1100-1500 рублей, а летом (остальные 7 месяцев в году) 250-300 рублей всего выходит. Экономия просто бешённая. Такой дешевой коммуналки я никогда и нигде не видел ни в Краснодаре, ни в крае, спасибо Адыгее и п.Яблоновскому. Поэтому умные местные со старых квартир и домов из центра Краснодара и переезжают сами к нам в Яблоновку.
Что же получается по итогу, сколько я реально плачу денег за коммуналку в 2019 году?
Итак, если все сложить то у меня выходит 2864р (управляющая компания) + 630р. (в среднем за газ)=3494 руб.
Получается что сейчас со всеми услугами у меня выходит платеж 3984 руб./месяц.
Сюда входит абсолютно все и обслуживание и отопление и интернет и видеонаблюдение и много чего еще. При этом еще раз повторюсь все это относится к 3х комнатной квартире 65 квадратов, в однушке платежи гораздо меньше.
Выводы делайте сами!
Отзывы и мнение соседей, коренных жителей Краснодара
А что я вот у соседа спрашиваю, что переехал то к нам в Адыгею, он всю жизнь в центре Краснодара прожил, так вот он и говорит, что в Яблоновке и воздух чище и свежее, ветерок есть, коммуналка дешевле в разы, квадратный метр, дешевле, он свою квартиру в центре продал, а на эти деньги себе и сыну купил две квартиры в Яблоновском, а до центра города рукой подать, 10 минут и в центре. А у нас тишина и покой и трамваи под окнами больше не гремят.
Кому еще интересно о жизни в Краснодаре, подписывайтесь на группу Вконтакте, пишите комментарии, задавайте вопросы. Меня зовут Дмитрий, я как и многие другие переехал в город Краснодар, а сейчас жалею только об одном, что надо было давно уже переехать сюда жить.
В комментариях можете указать, в каком городе вы сейчас проживаете и сколько платите за квартиру по коммуналке. Какая у вас при этом площадь квартиры, думаю будет многим тут интересно!
Реестр тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию город Краснодар, действующих с 01.01.2020 года
(период действия тарифа/руб.
(с НДС)
За содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в зависимости от видов благоустройства
Дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение)
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с лифтом без мусоропровода
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», без лифта и мусоропровода
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», имеющие частичные удобства
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не имеющие удобства
В месяц на
1 кв. м общей площади
Единый тариф на услугу регионального оператора АО «Мусороуборочная компания» г. Краснодар по обращению с твердыми коммунальными отходами
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 366,74
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 387,44
Тариф на тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения Для потребителей услуг
ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 2072,66
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 2072,66
Водоснабжение и водоотведение
Постановление администрации МО город Краснодар от 20.12.2019 № 5862
Тариф на холодное водоснабжение
ООО «Краснодар Водоканал»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 38,71
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 38,71
Постановление администрации МО город Краснодар от 20.12.2019 № 5862
Тариф на водоотведение ООО «Краснодар Водоканал»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 28,16
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 28,16
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 19/2020-газ от 21.07.2020
Природный газ
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 5,48
с 01.08.2020 по 31.12.2020 – 5,63
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 19/2020-газ от 21.07.2020
Природный газ
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 5480,00
с 01.08.2020 по 31.12.2020 – 5630,00
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края
№ 13/2018-газ от 20.06.2018 (с изменениями от 17.10.2018 Приказ РЭК № 19/2018 газ)
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 9/2019-газ от 19.06.2019
Пищеприготовление при наличии газовой плиты, центрального горячего водоснабжения или электроводонагревателя
На 1 человека в месяц
Пищеприготовление при наличии газовой плиты и подогрев воды при наличии газового водонагревателя
На 1 человека в месяц
Пищеприготовление при наличии газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя, центрального горячего водоснабжения и электроводонагревателя
На 1 человека в месяц
Подогрев воды при наличии газового водонагревателя
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре – реальные цифры
Бытует представление, что стоимость коммунальных услуг на юге в целом и в Краснодаре в частности очень дорогая и значительно отличается в большую сторону от средней по России.
Оно сложилось еще с советских времен, но так ли это на самом деле сейчас? Какова реальная стоимость коммунальных услуг в Краснодаре? Отличается ли она от тарифов по России и на сколько?
Эти вопросы волнуют многих, кто собирается переехать на ПМЖ в этот южный регион России.
В этой статье я не буду оперировать такими относительными словами как «дорого» или «дешево», ведь то, что дешево для одного, дорого для другого. Здесь будут только конкретные цифры и расчеты, основанные на реальных тарифах, взятых из настоящих квитанций.
Оглавление
Различные квартиры и районы Краснодара
В Краснодаре стоимость коммунальных услуг от района к району, от одного жилого комплекса к другому комплексу отличается. Каждая управляющая компания устанавливает свои тарифы на обслуживание домов, также на тарифы влияет наличие или отсутствие в доме газа, способ отопления дома и нагрева горячей воды, наличие охраны, лифтов и т. д. Насколько велики эти отличия можно увидеть в таблице ниже.
Мы посмотрим на стоимость коммунальных услуг в Краснодаре на июль 2018 года на примере 8 различных квартир, находящихся в разных районах города. У меня есть 8 квитанций на коммуналку из этих квартир, приложу их в конце статьи.
Квартиры разные по площади, по количеству проживающих и соответственно потребление ресурсов в них тоже разное. Да и квитанции за разные месяцы, а стоимость коммунальных услуг с июля 2018 года поднялась. Просто глядя на такие квитанции очень сложно сравнить их и сделать выводы, поэтому я сделала перерасчет по тарифам из этих квитанций, приведя их все к одинаковым параметрам и учла повышение тарифов в июле.
Стоимость коммунальных услуг в теплый период года
У нас будет условная квартира в 40 кв.м с 2-мя прописанными в ней жильцами, потребившими за месяц 3 кубометра горячей воды, 6 кубометров холодной воды и 150 квт электроэнергии.
Стоимость коммунальных услуг в теплый период года в такой условной квартире в разных районах Краснодара получилась следующая:
Из таблицы видно, что коммунальные платежи в теплое время года в Краснодаре за 1-комнатную квартиру находятся в вилке от 2366 до 3230 рублей.
В тех домах, где есть централизованный газ для приготовления пищи приведена стоимость по нормативу на наших 2-х прописанных, стоимость газа в Краснодаре составляет 5,28 руб/кубометр.
На основании данных в таблице можно сделать вывод, что коммунальные платежи за 1-комнатную квартиру могут варьироваться в разных домах и районах где-то в пределах 900 рублей. Если такая сумма имеет значение в ежемесячных платежах, то при покупке или аренде квартиры необходимо заранее прояснить вопрос коммунальных с собственником жилья.
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре в холодное время года
В холодное время года к сумме коммунальных расходов еще добавится стоимость отопления в квартире, это примерно 1000-2000 рублей, в зависимости от способа отопления и интенсивности отопления в разные месяцы.
Отопительный сезон в Краснодаре официально длится с 11 октября по 11 апреля. При этом в новых домах часто отопление можно регулировать или полностью отключить самостоятельно, когда на улице вдруг настало тепло, а в Краснодаре такое случается в любой осенне-зимний месяц.
Взнос на капитальный ремонт в Краснодаре
Помимо коммунальных платежей есть еще взносы на капитальный ремонт, если дом сдан в эксплуатацию несколько лет назад. Их сумма рассчитывается по тарифу 5,32 рубля за кв.метр, то есть за нашу условную квартиру в 40 кв.м. взнос на капитальный ремонт будет составлять 212,80 рублей.
Стоимость электроэнергии
В домах с газовыми плитами тариф на электричество составляет 4,61 рубля за кВт.ч.
Стоимость холодной и горячей воды
Также в таблице видно, что холодная вода и водоотведение стоят практически везде одинаково, это тарифы от «Краснодар Водоканал». Холодная вода – 38,07 руб/м3 и водоотведение – 27,69 руб/м3.
Стоимость же горячей воды разнится довольно сильно, от 70 до 312 рублей/м3, эта сумма включает в себя саму воду и ее нагрев. Если посчитать среднюю стоимость горячей воды в Краснодаре по данным в таблице, то она получится около 180 руб/м3.
Стоимость жилищных услуг
Жилищные услуги, то есть услуги по обслуживанию дома, также отличаются в разных домах. По данным в таблице можно заметить, что они могут составлять от 652 рублей до 1247 рублей, то есть могут отличаться практически в 2 раза. Их размер устанавливается индивидуально для каждого жилого комплекса или района.
В жилых комплексах с импортными лифтами, охраной, видеонаблюдением, придомовой территорией с газонами, спортплощадками, фонтанами и т.п. услуги по обслуживанию дома, естественно, стоят больше.
На основании данных в таблице можно посчитать среднюю стоимость коммунальных расходов в Краснодаре за 1-комнатную квартиру в июле 2018 года, она составляет примерно 2700 рублей.
Для интереса и сравнения посчитаем коммуналку и для 2-х комнатной квартиры.
Из таблицы видно, что коммунальные платежи в теплое время года в Краснодаре за 2-комнатную квартиру находятся в вилке от 2799 до 3968 рублей, то есть сумма варьируется в пределах 1200 рублей.
Получается, что средняя стоимость коммунальных услуг за 2-х комнатную квартиру в Краснодаре за июль 2018 года составляет примерно 3300 рублей.
Прикладываю используемые мной в расчетах 8 квитанций за коммунальные услуги квартир в разных районах города:
Расположение домов, квитанции из которых использовались в расчетах, можно посмотреть на карте:
P. S. Тарифы на коммунальные услуги в Краснодаре в 2019 году
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре растёт, как скорее всего, и по всей России. За период с лета 2018 по лето 2019 года тарифы увеличились, но не значительно.
Сравнение коммунальных платежей по районам и видам домов
Доброго времени суток)
При выборе квартиры, как для аренды, так и для покупки, важно понимать, во сколько обойдётся потом её содержание. Давайте сравним, как отличаются цены по районам/микрорайонам/ЖК, и от чего это зависит. Меня интересуют прежде всего ФМР и ЮМР.
И ещё вопрос разницы в платежах за электричество в домах с электроплитами и с газом: в электрических домах тариф на электроэнергию ниже, поэтому в жаркий сезон, когда работает кондиционер и водонагреватель (при отключениях воды), счета за электричество в таких домах должны быть меньше, чем в газовых? Или есть ещё какие-то нюансы?
Черемушки, от 1800 до 2400
Черемушки. Двухкомнатная квартира, 50 кв.м. Газ.
Зимой 5,5 тыс, а летом 4,5 тыс.
Однушка 37 кВ. Зима 2.700 Панорама.
Всем привет! У меня комуналка за 36 квадратов обошлась в 5,5 тысяч. За 36 квадратов. Это пипец.
У меня Черемушки. Центральное отопление.
Гмр. 70 кВ м 6500, включая парковку, консьерж, видеонаблюдение. Те чем проще дом, тем меньше платежи.
Чего? В старом фонде коммунналка 5,5 тыс за 36 квадратов?
А может у вас дом бизнес-класса, видеонаблюдение и т.д.? Обычно из-за этого высокая коммуналка.
Музыкальный, электроплита, отопление от газовой котельной, зимой 3600-3700, в морозы доходило до 4300, летом в районе 3000 или меньше. 1кВт/ч сейчас в домах без газовой плиты 3.37 р.
Кожзавод летом 5000, зимой 7000-8000 за 72кв.м. за 4 человек
Привет, у нас дом сталинка, с газом, район хбк, и платежи реально разные без отопления выходило около 2600 примерно, сейчас же с отоплением в обходитсяну тоже примерно 5100. Но я сюда включаю платеж за газ, воду, интернет.
И это странно платить комуналку, а не счетчики, как это было у нас в другом городе.
Атарбекова 1/2 ФМР 65 кв.м. летом 2500-3000. Зимой 4000-4500. 4 человека семья. Не экономим. Газа нет.
Добрый вечер! ЗИП 1 квартира 40 квадратов за декабрь 3200. Это без мусора, капремонта и интернета.
40 лет победы /российская 3 к. 61 кв. За декабрь 4900 вместе с газом, без света. Со светом около 6000 плюс капремонт 233р
1 ком в фмр 4 чел. От 4.5- до 7000. Дом комфорт класс с консьержкой видео и т д.
Лена ты не делала еще пост о коммуналке, я его не пропустила? Если нет то жду его, очень большой разброс по коммуналке
Гость под номером 12, подскажите а 2 ком в фмр это старый фонд или новый дом?
Разброс реально ощутимый. Ещё раз убеждаюсь, что надо квитанции по коммуналке перед арендой/покупкой смотреть. В Краснодаре по горячей воде тоже идёт отдельно плата за объем воды и за её подогрев? Мы как-то у себя сравнили, когда горячую воду отключали, что дешевле выходит пользоваться бойлером и платить за электричество, чем за горячую воду (у нас тариф для электроплит).