сколько примерно нужно денег на ремонт 3 комнатной квартиры в иркутске

Ремонт новостройки

Цены на ремонт в новостройке 2021г (Иркутск)

Полное содержание цен на все виды работ на странице: «прайс лист»

Сделать ремонт в новостройке своими руками.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке, потребует много времени и большого опыта. Если у вас всё это присутствует, то конечно же это не проблема для вас. Но если хочется быстрее въехать в новое жилье и вы занятой человек, то лучше всё таки обратиться к специалистам. Поэтому звоните Нам, и мы выполним все работы на высшем уровни качества в поставленные сроки.

Ремонт квартиры в новостройке по этапам:

После утверждения плана квартиры, вы определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции).

Когда план готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка перегородок:

Совместно с установкой перегородок делаем разводку электрики. В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Розетки и выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки и подрозетники.

Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, заняться этим вопросом стоит на начальном этапе ремонта.

Сантехнические работы:

Далее выполняем разводку труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. По необходимости мы их закрываем гипсокартонным коробом, который впоследствии отделываем тем же материалом, что и стены.

Выравнивание стен:

Шпаклевка стен и потолка:

Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берём более дорогие материалы и добиваемся идеально ровной поверхности (минимум 2 слоя). Под обои шпаклёвка наносится одним слоем.

Стяжка пола:

Стяжку пола можно выполнить как до штукатурки стен и потолков, так и после. Через 2-3 дня, после заливки стяжки, занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи, и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

Финишная отделка квартиры:

Финишная отделка происходит уже гораздо быстрее всего проделанного. Красим потолок, стелим полы (ламинат или линолеум), клеим обои, устанавливаем плинтуса. Вот весь ремонт и выполнен. Вы (заказчик) принимаете у на всю работу, и все довольны.

Источник

Расчет стоимости ремонта квартиры → калькулятор

«БайкалИнтерСтрой» – это компания, которая поможет Вам сделать безопасный и долговечный ремонт в квартире, соблюдая все технологии ГОСТ и СНиП → по выгодной цене! Собственные бригады отделочников и монтажников позволяют избежать наценок за работу посредников! А благодаря большому опыту работы и отлаженным процессам взаимодействия с сотрудниками и поставщиками отделочных материалов, сделать качественный ремонт по всем правилам, не нарушая технологию, и как можно быстрее.

Калькулятор ремонта квартиры → «под ключ»

В стоимость работ включён весь спектр услуг, необходимый для выполнения качественного ремонта квартиры «под ключ» в городе Иркутске, в том числе:

Стоимость материалов содержит в себе (но за исключением мебели и кухонной техники):

Общая стоимость формируется из суммы всех затрат на услуги по ремонту квартиры и всех отделочных материалов, как черновых, так и чистовых, необходимых для выполнения комплексного ремонта «под ключ».

Из чего складывается цена на ремонт квартиры «под ключ»?

Примерные сроки проведения ремонта «под ключ»:

Кроме этого, вне зависимости от типа ремонта, он должен производиться строго с соблюдением определенных технологий (СНиП и ГОСТ), от которых также зависят сроки ремонта квартиры.

Вы можете доверить ремонт своей квартиры нам!

Укомплектованы профессиональным инструментом!

Мастера нашей компании используют в работе профессиональный инструмент от ведущих брендов. Это позволяет нам делать ремонт быстрее, качественнее и с наименьшим количеством ошибок.

Может ли стоимость ремонта квартиры быть меньше?

Или, к примеру, Вы планируете сделать капитальный ремонт квартиры в новостройке. Но у вас уже полностью были оштукатурены (выровнены) стены по маякам, или выровнены полы, т.е. сделана стяжка пола. Соотвественно работ по итогу будет в квартире меньше, нежели заложено в рассчёт калькулятора, а значит и общая стоимость ремонта в квартире обойдётся дешевле.

Более точно расчеты можно произвести только при наличии проекта, либо при выезде наших специалистов на объект для обследования технического состояния квартиры и уточнения всех необходимых деталей. Все выезды на объект к Заказчику в пределах города Иркутска осуществляются бесплатно и по предварительной записи!

Заказав ремонт в нашей компании, Вы получаете:

Перед тем, как приступить к ремонту, мы составляем Договор и готовим целый пакет документов, в которых четко прописаны ваши права и наша ответственность. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ремонт квартиры будет выполнен качественно.

Как заказать ремонт квартиры у нас?

1. Оформление заявки
Для этого Вам необходимо позвонить нам по телефону, и оставить заявку на ремонт квартиры, договорившись об удобном времени и встречи на объекте.

2. Выезд специалиста
Наш специалист приедет к Вам на объект, проконсультирует по всем вопросам, касающимся отделочных работ и впоследствии составит смету. И это абсолютно бесплатно.

3. Подписание договора
В договоре мы подробно пропишем сроки выполнения ремонта, штрафные санкции за срыв сроков с нашей стороны и гарантии, которые предоставляет наша компания на ремонт. И через 1-2 дня приступим к работам.

Все заботы по ремонту мы возьмём на себя!

Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, предлагая качественный ремонт квартир в Иркутске и любые виды отделочных работ «под ключ» по выгодным ценам, отвечающие современным стандартам, с соблюдением всех норм (СНиП) и требований (ГОСТ). Звоните!

Источник

РАСЧЁТ ЦЕНЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ, ОТДЕЛКИ ДОМА В ИРКУТСКЕ. 2021

Приведённая выше таблица стоимости ремонта квартиры за 1 квадратный метр является примерной, так как не учитывает всех тонкостей ремонта.

Давайте разберемся, почему так происходит?

1. Стоимость ремонта не зависит напрямую от площади, а от конкретных видов работ, которые могут отличаться по цене.

2. Цена не затрагивает дефектов конструкций, оставленных застройщиками или предыдущими ремонтниками. Часто они являются скрытыми и появляются в процессе производства работ.

3. В стоимость не заложен возможный простой из-за неравномерного подвоза материалов, несогласованности с управляющей компанией, застройщиком и пр. Например, лифт может не работать, и за подъем материалов на этаж придется платить.

Чтобы понять как зависит цена от площади, мы собрали статистику за 4 года. Мы взяли капитальные хорошие ремонты в новостройках и исключили дешевые, дорогие. В результате мы получили графики:

Глядя на эти графики, видно, что чем больше площадь квартиры, тем ниже стоимость ремонта 1 м.кв. Почему так происходит?

Всё дело в том, что стоимость отделки разных помещений может отличаться в десятки раз.

ПРИМЕР ЦЕНЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ

Теперь Вы понимаете, что для точного расчета стоимости ремонта без замеров не обойтись.

Источник

Стоимость ремонта квартиры
от 2 900 руб за м 2 работы

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре

8-800-551-50-86

irkutsk@kromvel.net

от 2 900 руб

Особенности расчета стоимости ремонта квартир

Средняя цена на ремонт квартиры – как средняя температура по палате.

Одним достаточно сделать косметический, поскольку всего пару лет назад приобрели жилье в новостройке, а другим необходим капитальный, ибо полученная в наследство квартира слишком обветшала.

Потому и суммы в каждом случае окажутся разными, хотя результат может быть одинаковым.

И все-таки, на что следует обращать внимание, производя расчет?

Основные параметры, которые формируют цену ремонта квартиры:

Чем он меньше – тем дороже стоимость работ за квадратный метр по полу.

Исходя из этого, переоборудование загородного холла на 150 кв. метров может выйти дешевле, чем ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке.

Панели изготавливаются в заводских условиях, за счет чего стены выходят максимально ровными. Кладка из кирпича, газобетона или других блочных материалов производится по месту.

Поэтому для устранения неровностей требуется больше материалов для черновой отделки. Соответственно возрастает и стоимость работ.

Новостройка отремонтируется дешевле, тогда как в старом доме наверняка потребуется проводить замену коммуникаций, а в постройках позапрошлого века – и реконструкцию.

Самый дешевый – косметический. Далее следуют эконом, стандарт и премиум. Каждый класс обозначает перечень определенных работ.

Так, при косметическом стены выравнивают шпатлевкой, а не штукатурной смесью.

Даже если вы планируете просто перестелить пол, укладка керамогранита обойдется на порядок выше, чем обычного линолеума. Хотя оба варианта работ могут классифицироваться как ремонт эконом-класса.

Профессиональная укладка плитки заметно отличается от выполненной малоопытным рабочим. Это же касается и других ремонтных работ. Не стоит экономить, нанимая строительную бригаду.

Специалисты своего дела подскажут вам, где можно подобрать лучше материалы, не допустят перерасход клеевых смесей и организуют подрезку лучшим способом.

Оформление документации для ремонта небольшого жилого помещения не очень распространенная практика. С другой стороны, визуализация пожеланий заказчика помогает мастерам осознать весь спектр требуемых работ.

К тому же, проект на бумаге легче подкорректировать, чем переделывать «наживо» прокладку электрокабеля или фартука на кухне.

Чем жестче выставляются сроки – тем дороже выходит ремонт. В то же время никому не нравится полгода смотреть на недоделанные стены.

Чтобы обезопасить себя от таких рисков, следует, наряду со сметой, прописать график выполнения всех ремонтных работ.

Иногда владельцы квартир пытаются сэкономить, нанимая на отдельные работы разных исполнителей. В итоге это приводит лишь к удорожанию сметы.

Оформляя договор на ремонт «под ключ» с одной строительной бригадой вы значительно снизите вероятность осуществления некачественных работ.

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Иркутске

Площадь:

Примерная стоимость*

Рассчитываем среднюю цену косметического ремонта

Косметический ремонт не требует больших капиталовложений, но позволяет преобразить внешний вид квартиры буквально за несколько месяцев. При этом общий дизайн в комнатах практически не меняется. Габаритная мебель после ремонта остается стоять на своих местах.

Предполагается лишь покраска потолка или монтаж натяжного потолка, переклеивание обоев и замена напольного покрытия.

Детальный перечень предполагаемых работ для косметического ремонта:

Оштукатуривание щелей; Грунтование стен; Шпаклевание стен; Грунтование потолка; Шпаклевание стартовой шпаклевкой.

Наклеивание обоев; Окраска стен; Шпаклевание финишной шпаклевкой; Затирка потолка; Покраска потолка; Оклеивание потолка пенопластовым плиточным декором; Оклеивание потолка обоями; Монтирование натяжных потолков; Укладка линолеума или ламината; Наклеивание верхних плинтусов; Установка нижних плинтусов; Укладка напольной плитки; Облицовка кафельной плиткой стен санузла и ванной; Облицовка кафелем кухонного фартука.

Монтаж потолочной люстры; Монтаж настенных бра; Установка межкомнатных дверей; Смена розеток и выключателей; Замена смесителей; Замена раковин; Монтаж вентиляции в кухне.

Покупка необходимых материалов; Доставка стройматериалов (включая погрузку, разгрузку и подъем на этаж); Уборка в квартире и вывоз строительного мусора.

Какие-то работы из данного перечня вам не понадобятся. Например, если вы решили установить натяжной потолок, то шпаклевание основы будет лишним.

В любом случае, следует заранее оговорить список действий и прописать его в договоре. Так вы будете знать, что имеете право потребовать с рабочих в рамках заключенного контракта, а за какие работы придется заплатить отдельно.

В среднем стоимость косметического ремонта квартиры в Иркутске за квадратный метр по полу обойдется вам в 2900 рублей.

С материалами сумма получится больше. Поскольку покупка облицовочных материалов зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей заказчика.

Схема работы по ремонту квартиры в компании «Кромвель»

Этап 1

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Этап 2

Заключение Договора подряда

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Этап 3

Ремонт квартиры

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Этап 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Этап 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Рассчитываем среднюю цену капитального ремонта

Капитальный или ремонт класса стандарт подразумевает под собой основательную переделку внутренней обстановки квартиры. Как правило, он требуется в домах старой постройки. Ведь за время, пройденное с момента сдачи жилья в эксплуатацию, сантехника поизносилась, штукатурка начала осыпаться, а электропроводка исчерпала свой ресурс.

В данном разделе не будут перечислены пункты, относящиеся к косметическому ремонту, поскольку чистовая отделка будет завершающим этапом капитального ремонта.

Здесь дадим лишь перечень черновых работ:

Обивка штукатурки со стен; Смыв потолка; Полный демонтаж старого напольного покрытия; Демонтаж старых канализационных и водопроводных труб; Демонтаж электропроводки.

Подготовка стен к оштукатуриванию; Оштукатуривание стен по маячкам; Армирование штукатурки (при слое более 3х см); Выравнивание потолка; Армирование потолка; Монтаж многоуровневого потолка из гипсокартона; Установка гипсокартоновых перегородок; Отделка стен гипсокартоном; Стяжка пола; Прокладка теплого пола; Прокладка электрокабеля; Установка встроенных потолочных светильников; Прокладка новых канализационных труб; Проведение разводки горячей и холодной воды; Отделка откосов.

Монтирование дверных проемов; Установка новых розеток, точек освещения и выключателей; Установка бойлера; Монтаж душкабины; Монтаж ванны; Установка биде или гигиенического душа; Установка унитаза; Установка вентиляции в кухне.

Закупка черновых материалов; Доставка материалов (погрузка, разгрузка и подъем на этаж); Уборка в квартире и вывоз строительного мусора.

Данный перечень демонстрирует лишь основные черновые работы.

Если ваш дом был построен в прошлом веке, то ему могут потребоваться реставрационные работы, которые не вошли в указанный список.

Обсуждая с подрядчиком перечень работ, настоятельно рекомендуем прислушиваться к советам эксперта.

Например, может показаться странным двойное грунтование при оштукатуривании стен. Но этого требует технология проведения работ, поскольку за счет нанесения грунтовки увеличивается адгезия с поверхностью.

Средняя стоимость капитального ремонта квартиры за квадратный метр по полу варьируется от 4500 до 7000 рублей, в зависимости от общего состояния жилья.

Расход черновых материалов трудно предсказать. В каждом случае он индивидуален.

Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Наши цены не меняются в ходе работ

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

Примеры дизайнов в интерьерах современных квартир

FAQ Часто задаваемые вопросы

Вами может быть оставлена на сайте компании заявка на проведение замеров, после чего менеджер в кратчайшие сроки согласует время и место выезда замерщика. При наличии готового дизайн-проекта или эскиза, срок составления полной сметной документации не превышает 1 рабочий день.

Выезд замерщика к Вам для определения объема работ, а также составления сметы бесплатный, а консультация профессионального сметчика позволит определиться с оптимальным вариантом проведения ремонтно-отделочных работ.

Специалисты компании имеют в своем арсенале весь набор профессионального оборудования и инструмент от ведущих производителей, что позволяет выполнять строительно-отделочные работы на высоком уровне. Контроль всех мероприятий осуществляется квалифицированным прорабом и начальником участка.

Персональный менеджер также готов ответить на все вопросы, связанные с проводимыми ремонтно-отделочными работами. При необходимости Вы может самостоятельно наблюдать за ходом ремонта благодаря предоставляемой услуге «фото-отчет». Следует отметить, что весь персонал имеет гражданство РФ, обладает высокой квалификацией, и допускается к работе только после специального обучения и аттестации.

В 2010 году произошли изменения, связанные с обязательным лицензированием деятельности компаний, занимающихся строительными и отделочными работами. В настоящее время такие организации относятся к категории СРО и обязаны иметь допуск, разрешающий осуществление сантехнических и электромонтажных работ. Таким образом, ремонтные работы осуществляются в соответствии со стандартом ISO-9001, СНиПом и допуском СРО.

Тарифной сеткой предусматривается как использование в работе Ваших материалов, так и приобретение и доставка всех расходников самой компанией. При выборе материалов особое внимание уделяется качеству и наличию соответствующих сертификатов. В работах всегда используются исключительно высококачественные материалы от ведущих, хорошо зарекомендовавших себя производителей, а количество и основные параметры обязательно полностью прописываются в сметной документации.

Как показывает практика, выбор и приобретение черновых материалов целесообразно доверить профессионалам. Отделочные материалы могут быть приобретены непосредственно Вами. При необходимости, специалист компании проконсультирует Вас по вопросам их выбора и приобретения.

Данные услуги входят в перечень тарифов, и обязательно прописываются в договоре. При необходимости специалисты компании возьмут на себя все проблемы, которые связаны с процедурой вывоза и хранения предметов интерьера или мебели.

После проведения всего объема ремонтных работ, мастерами будет вывезен весь мусор, после чего производится сухая и влажная уборка помещения. Также следует отметить, что поэтапное проведение ремонта позволяет минимизировать все неудобства, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

После подписания договора Вами вносится стандартная предоплата на приобретение материалов. Все выполненные работы оплачиваются только по факту, после того, как Вами будет подписан акт приемки. Поэтапная оплата предполагает внесение денежных средств после приемки каждого этапа работ. При необходимости произвести безналичный платеж необходимо получить реквизиты у персонального менеджера.

Важным нюансом является то, что полная стоимость прописывается в договоре и остается неизменной на всех этапах. Изменение стоимости возможно только по Вашему желанию, при изменении объема выполняемых ремонтных работ. Возможность оплатить все материалы после доставки и ремонтные работы после их выполнения, полностью исключает любые риски.

Ремонтные работы начинаются с подготовительного и демонтажного этапов, в процессе которых осуществляется удаление всей старой отделки и качественная подготовка поверхностей. Весь процесс ремонтных работ условно включает в себя несколько основных этапов, представленных проектированием, составлением сметы, закупкой материалов, подготовкой, отделкой, а также размещением мебели и оснащением.

Черновая и чистовая отделка дополняются работами с сантехническими приборами, системами отопления и водоснабжения, а также электрической проводкой, поэтому ремонт осуществляется специалистами по отделке, электриком, сантехником, штукатурами и плотниками.

Косметическим ремонтом не предполагается замена окон и дверей, проведение выравнивания стеновых или потолочных поверхностей, а также замена электропроводки и сантехнических коммуникаций. Осуществление капитального ремонта заключается в проведении большого объема работ, представленных удалением старой отделке, выравниванием всех поверхностей и заменой коммуникаций, а также перепланировкой.

Евроремонт относится к категории полностью профессиональных и высококачественных ремонтных работ, отличающихся применением самого современного оборудования и новейших технологий. Такой ремонт включает в себя самый полный комплекс мероприятий, выполняемых в соответствии с профессионально разработанным дизайнерским проектом.

Стоимость ремонтных работ – показатель индивидуальный. На формирование окончательной цены оказывают влияние несколько основных факторов, включая объем всех необходимых работ, общее состояние помещение и сложность ремонта.

Безусловно, общая стоимость косметического ремонта, будет на порядок ниже, чем выполнение капитального ремонта. Правильно и точно определиться с окончательной стоимостью позволяет грамотно составленный дизайнерский проект и сметная документация.

Специалисты компании способны выполнить на высоком уровне работы вне зависимости от их степени сложности и объема, поэтому готовы предложить как ремонт «под ключ», так и отдельные виды работ. Однако, комплексный ремонт – это всегда более выгодное решение, позволяющее сэкономить порядка 25-30% от общей стоимости.

Прежде чем окончательно определиться с объемом частичных ремонтных работ, рекомендуется получить консультацию квалифицированных специалистов компании.

Согласование подобных вопросов происходит строго индивидуально, с учетом многих факторов. Вызванный оценщик компании не только поможет правильно определиться с целесообразностью выполнения мастерами уже начатого ремонта, но также составит смету на предстоящие работы.

Решение о необходимости разработки дизайн-проекта принимается исключительно вами, но следует помнить, что наличие проектной документации не только значительно упрощает согласование основных этапов проведения ремонтных работ, но также позволяет вам осуществлять контроль выполнения ремонта на всех этапах. Кроме всего прочего, ориентируясь на дизайн-проект есть возможность максимально точно произвести расчет всего необходимого строительного и отделочного материала.

Разработка дизайн-проекта включает в себя составление обмерочного плана и чернового чертежа, а также ведомость строительно-отделочных материалов и визуализацию. При желании вы может предоставить компании самостоятельно выполненный эскиз, на котором должно быть максимально точно отображено желаемое расположение мебели, осветительных приборов и электрических розеток.

Компания ответственно подходит ко всем этапам, связанным с ремонтом, поэтому в договоре, который заключается между вами и компанией, как исполнителем, предусмотрена гарантия не только на используемые комплектующие и строительно-отделочные материалы, но также на все виды выполняемых ремонтных и отделочных работ.

Акт сдачи объекта подписывается вами только после приемки работы. При необходимости, специалистами сервисной службы и технической поддержки, осуществляется оперативный выезд на объект и быстрое устранение всех возникших в процессе эксплуатации проблем или неисправностей. Ознакомиться с шаблоном типового договора вы можно по заявке, отправленной на электронную почту компании.

Источник