сколько платить за квартиру если в ней никто не прописан в беларуси
Оплата квартиры, где никто не прописан
В соответствии с белорусским законодательством, владельцы квартир, в которых никто не прописан, должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, то есть в полном объёме. Для сравнения, тарифы для собственников квартир, в которых зарегистрирован хотя бы один человек, составляют порядка 25% от реальной цены услуг.
оформил временную регистрацию в данном помещении, этот факт не является поводом для снижения тарифов на ЖКУ. Логика чиновников в отношении данного вопроса выглядит следующим образом: позволяя гражданину оплачивать лишь четверть от фактической стоимости жилищно-коммунальных услуг, государство оказывает гражданам социальную поддержку. Однако каждый гражданин имеет право воспользоваться данной поддержкой лишь в отношении одного жилого помещения. В случае наличия в собственности дома или квартиры, где никто не имеет постоянной регистрации, гражданин не может претендовать на помощь государства, так как он уже получает её в том месте, где он зарегистрирован.
Коммуналка, где никто не прописан: тарифы 2019 года
Если в квартире никто не прописан, для отдельных категорий плательщиков «коммуналка» будет считаться только по субсидируемым тарифам (за отопление) или вообще отсутствовать (ТО лифта, уборка помещений, электричество в подъезде и пр.). К ним относятся:
По льготным тарифам оплачивается также электроэнергия для пенсионеров и инвалидов.
Люди, которые не могут пользоваться лифтом из-за состояния здоровья, не обязаны платить за него.
На детей-дошкольников (до 7 лет) плата за лифт и уборку также не начисляется.
Вводится разграничение оплаты за газ в баллонах (субсидируется 5 баллонов в год на каждого человека, а свыше этого – 100% покрытие экономически обоснованных затрат).
Полную стоимость за жилищно-коммунальные услуги должны платить и владельцы квартир, сдаваемых в аренду на сутки.
Тарифы ЖКХ в Беларуси
Цены на услуги ЖКХ с 2016 года регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2016 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов). Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено.
Для реализации норм указа вышло Постановление №233 Совмина РБ от 23.03.16г.
В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап. ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами).
Новые тарифы ЖКХ с 2016 года в Беларуси
Что именно в услугах изменили нормы указа:
От количества проживающих в квартире жильцов теперь зависит стоимость таких ЖКУ, как:
Еще одно новшество – за уборку во дворе жильцы домов больше платить не будут, эта услуга теперь не входит в перечень работ по техобслуживанию, а дворники будут получать зарплату из местного бюджета.
Цены на услуги ЖКХ в 2021
Совет Министров постановлением утверждает тарифы на некоторые виды жилищно-коммунальных услуг.
25 января 2017 года на Национальном правовом портале было опубликовано решение Мингорисполкома о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению. Решением устновлен фиксированный тариф на услуги по капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, обеспечивающий полное возмещение населением экономически обоснованных затрат на их оказание с расчетом за 1м 2 общей площади нежилого помещения в месяц.
Новые тарифы на ЖКУ для Минска утверждены Минского областного исполнительного комитета от от 29 декабря 2020 г. № 1133 «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению». В соответствии с ним повысился размер платы за техническое обслуживание домов, лифта, холодное водоснабжение и водоотведение. В документе определены тарифы, субсидируемые государством, и те, что обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Плата за услуги ЖКХ будет начисляться по новым правилам: что изменится и станет ли проще
Плата за услуги ЖКХ будет начисляться по новым правилам: что изменится и станет ли прощеС марта вступят в силу новые правила, которые изменят и упростят начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг.
На сегодняшний день в Республике Беларусь действуют два вида тарифов – субсидируемые государством (часть затрат возмещается за счет бюджетных средств) и полные (обеспечивающие 100-процентное возмещение экономически обоснованных затрат).
– На данный момент субсидируемые тарифы применяются в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи (близких родственников), зарегистрированных в жилом помещении. С марта будут применяться в отношении всех квартир, где хоть кто-нибудь зарегистрирован, и неважно, состоит ли он в близком родстве с собственником или нанимателем жилья, – рассказал о новшествах заместитель начальника главного управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Юрий Рагутёнок.
С марта отменяется дифференцированная плата за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.
Сегодня субсидируемый тариф за техническое обслуживание применяется из расчета 20 кв. м на человека (зарегистрированного по месту жительства плательщика и членов его семьи) + 10 кв. м на семью. К примеру, если в квартире площадью 70 кв. м зарегистрировано два человека, то эта семья за 50 кв. м (20+20+10) платит по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 20 – по экономически обоснованным.
Теперь площадь квартиры не будет иметь значения: субсидируемый тариф применят на всю жилплощадь, если в ней зарегистрирован хотя бы один человек.
Отменяются нормы на расход воды. В настоящее время субсидированные тарифы на водоснабжение (0,8338 руб. за 1 куб. м) и водоотведение (0,6383 руб. за 1 куб. м) применяются из расчета до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного.
С марта по таким тарифам будем платить за всю использованную воду, если в квартире кто-нибудь зарегистрирован и есть приборы индивидуального учета расхода воды.
Это правило также касается тепло- и газоснабжения. Платить за отопление по экономически обоснованным тарифам будут только собственники тех квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (а также если собственники жилых помещений – юридические лица; жилое помещение используется для местонахождения ЧУП; сдается для краткосрочного проживания).
За потребленную электроэнергию до текущего года плата рассчитывалась по тарифам в зависимости от установленных объемов потребления и оснащения жилья электрическими или газовыми плитами. Однако если в квартире не был зарегистрирован собственник или члены его семьи, оплачивать приходилось по 100-процентному тарифу.
Как пояснил директор филиала «Энергосбыт» РУП «Витебскэнерго» Геннадий Титенко, с марта по полному тарифу будут платить те, у кого в квартире никто не зарегистрирован (необязательно собственник или член его семьи).
Кроме того, с января отменили оплату в зависимости от объемов потребления электроэнергии. Тариф на всю потребленную электроэнергию разнится лишь для домов с электроплитами (0,1484 руб. за 1 кВт⋅ч) и с газом (0,1746 руб. за 1 кВт⋅ч).
Сохранил свое действие дифференцированный тариф по времени суток – дневной/ночной, а также в выходные и праздничные дни.
В этом году появилась новая тарифная группа – электроэнергия для отопления и горячего водоснабжения при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения (0,0335 руб. за 1 кВт•ч).
В таких домах (квартирах) для отопления и подогрева воды (при наличии технической возможности) могут использоваться электрокотлы, электроводонагреватели, тепловые насосы, теплые полы, конвекторы, подключенные от отдельно устанавливаемого счетчика электроэнергии. Оплачиваться по указанному тарифу она будет, если в жилье кто-нибудь зарегистрирован.
Как сообщил Юрий Рагутёнок, по-иному будут возмещаться расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования и лифта. Так, на сегодняшний день гражданам выставляют оплату по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам). Но эта плата не должна превышать предельно допустимых тарифов.
Между тем неравномерное потребление электричества (летом – меньше, зимой – больше) приводило к тому, что фактические годовые затраты на электроэнергию превышали возмещаемые расходы, по которым производились начисления.
В результате, например, в домах, обслуживаемых товариществами собственников, приходилось собирать с жильцов дополнительные взносы, чтобы расплатиться с поставщиками электроэнергии.
Поэтому с марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу. Если по истечении года окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т.п.), в январе им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.
Работа над ошибками
Если организация применила неправильный тариф, что повлекло доначисление платы за жилищно-коммунальные услуги, полученные в предыдущие периоды, то в настоящее время перерасчет делается за весь период неправильного применения тарифа, но не более чем за три года. С марта такой перерасчет можно будет произвести только за три месяца.
Если ошибка в расчетах произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более чем за три года.
С марта жильцам домов, где возможен дистанционный съем показаний приборов индивидуального учета коммунальных услуг, не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания счетчиков, за них это сделает система.
Для тех, кто живет в общежитии
Что касается проживающих в общежитии, то при оплате за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, возмещение расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, будет учитываться, не сколько человек зарегистрировано по месту проживания (как сейчас), а количество граждан, указанных в договоре найма, даже если кто-то из них выбыл.
Елена Алимова, «Витебские вести», 21 февраля 2019 г.
Для «пустующих» квартир существенно повысили коммуналку
С 1 января подняли тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Повышение коснулось не только льготных тарифов, но и экономически обоснованных. Причем некоторые полные тарифы выросли весьма ощутимо, в том числе одни из самых чувствительных для кошелька строчек в «жировке» — отопление и подогрев воды. Журналисты посмотрели, как изменились платежи за ЖКУ для «пустующих» квартир, в которых никто не зарегистрирован.
На сколько подорожали отопление и горячая вода
Экономически обоснованный тариф на отопление и горячую воду с 1 января повысили с 92,25 до 107,31 рубля за 1 Гкал. То есть рост — на 16,3%. Для сравнения: субсидируемый тариф с 1 января не подняли, он вырастет с 1 июня на 6,3% — с 20,6216 рубля до 21,9245 рубля за 1 Гкал.
К примеру, в двухкомнатной квартире в Минске на 50 «квадратов», в которой прописан 1 человек, за потребленный объем в 1,0163 Гкал сейчас нужно будет заплатить 20,96 рубля (в ноябре или декабре этого года, когда начнется отопление, сумма за этот же потребленный объем составит 22,28 рубля).
Если в этой квартире никто не прописан, то сумма к оплате за отопление сейчас составит 109,06 рубля (в декабре прошлого года было 93,75 рубля).
За горячую воду (за 0,4198 Гкал) в этой же квартире по полному тарифу сейчас выйдет 45,05 рубля (в декабре прошлого года — 38,73 рубля). Для сравнения: в квартире, в которой считают по субсидируемым тарифам подогрев воды, сейчас этот же потребленный объем обошелся бы в 8,66 рубля.
На сколько подорожали техобслуживание и водоснабжение
Полный тариф за водоснабжение повысили на 23,9% — до 1,1623 рубля за 1 кубометр.
Экономически обоснованный тариф за техническое обслуживание с 1 января вырос на 19,5% — до 0,1419 рубля за один квадратный метр. Этот тариф будет действовать до 1 июня, а потом до конца года будет на уровне — 0,1335 рубля (то есть снизится).
Вывоз мусора для тех, кто оплачивает по полном тарифу, с января также подорожал: для домов, оборудованных функционирующим мусоропроводом, — на 16,8%, а без мусоропровода — на 23,4%. С 1 июня тарифы немного снизят.
Полный тариф за техобслуживание лифта вырос на 20,1% — до 1,73 рубля за одного проживающего в месяц. В течение года его намерены пересмотреть.
Как изменились полные тарифы на электричество
С 1 января также повысили полные тарифы на электроэнергию. К примеру, одноставочный тариф (в том числе для отопления и горячего водоснабжения) подняли на 10% — до 0,23 рубля за кВт·ч. Если раньше за 100 кВт·ч нужно было заплатить 20,9 рубля, то теперь — 23 рубля.
Подняли также полные дифференцированные тарифы — как по двум временным периодам, так и по трем. Повышение — на 10%.
Как выросли тарифы на газ
Полные тарифы на сжиженный газ выросли с 1 января в среднем на 6,5%, а на природный газ — почти на 15%.
Сжиженный газ в баллонах весом 21 кг по экономически обоснованному тарифу с 1 января обойдется в 46,5 рубля (ранее было 44,7 рубля). Для сравнения: льготная цена сейчас — 19,5 рубля (было — 17 рублей).
Присоединяйтесь к нам в Viber или Telegram, чтобы быть в курсе важнейших событий дня или иметь возможность обсудить тему, которая вас взволновала.
Когда коммуналку придется оплатить по полным тарифам
В основном, граждане оплачивают жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по тарифам, которые субсидирует государство. Но есть случаи, когда коммуналку начисляют по полным тарифам. И тогда итоговые суммы в жировке могут значительно отличаться от привычных.
Разница между тарифами
По отдельным услугам разница в тарифах может быть не слишком заметной. Например, по техобслуживанию :
| Субсидируемый тариф по г. Минску | Полный тариф по г. Минску |
| 0,1187 рублей за 1 кв. м | 0,1274 рубля за 1 кв. м |
Но вот по другим услугам разница оказывается существенной. В первую очередь, это касается отопления :
| Субсидируемый тариф | Полный тариф |
| с января по май — 18,4831 рублей за 1 Гкал | с января по декабрь — 92,25 рубля за 1 Гкал |
| с июня по декабрь — 20,6216 рублей за 1 Гкал |
Такая разбежка в тарифах может привести к ощутимой переплате.
Пример
Нефедов А.Н. — собственник двухкомнатной квартиры. На отопление его квартиры в апреле израсходовано 1,2 Гкал. По субсидируемому тарифу он должен заплатить 1,2 x 18,4831 = 22,18 рубля. Если применять полный тариф, то за отопление Нефедов заплатит 1,2 x 92,25 = 110,7 рубля. Таким образом, переплата составит 88,52 рубля.
Пример
Васильева И.М. израсходовала за месяц 3 куб. м горячей воды. На подогрев 1 куб. м воды нужно в среднем 0,0757 Гкал *(решение Мингорисполкома от 05.12.2019 N 3867). По субсидируемому тарифу она заплатит за подогрев воды примерно 3 x 0,0757 x 18,4831 = 4,20 рубля. По полному тарифу Васильевой придется заплатить около 3 x 0,0757 x 92,25 = 20,95 рублей.
Когда применяется полный тариф
а) горячую воду — с 1 января 2019 г.;
б) газ, если есть индивидуальные газовые отопительные приборы — с 1 мая 2021 г.;
в) отопление — с 1 мая 2021 г.
На заметку
Граждане оплачивают коммунальные услуги по полным тарифам только после их включения в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике .
Пример
В квартире зарегистрировано три человека. Собственник этой квартиры относится к незанятым в экономике. На подогрев воды этой семьей было потрачено 0,6 Гкал. Из них 0,2 Гкал нужно будет оплатить по полному тарифу, 0,4 Гкал — по субсидируемому.
— за капремонт соразмерно площади,
— вывоз мусора, исходя из норматива на 1 человека,
Обратите внимание!
Если в квартире никто не зарегистрирован (не пользуется ею по договору найма, лизинга), то уборка и освещение в подъезде, электроэнергия на работу лифта и его техобслуживание оплачиваются исходя из условного количества граждан. Его определяют так: делят общую площадь помещения на 20 кв. м и округляют в меньшую сторону до целого числа .
Пример
Минин К.Л. — собственник квартиры площадью 70 кв. м. В квартире никто не зарегистрирован, не пользуется ею по договору найма или лизинга. Условное количество человек в квартире: 70 / 20 = 3,5, округляем в меньшую сторону до 3. Таким образом за уборку и свет в подъезде, работу лифта Минин К.Л. заплатит, как за 3 проживающих человек.
Для отдельных категорий граждан применяются льготы, даже когда в квартире никто не зарегистрирован. По субсидируемому тарифу коммуналку оплачивают, например :
а) дольщики (члены организации застройщиков) в новостройках до момента их регистрации в квартире.
Обратите внимание!
Такой льготный период не может быть больше 1 месяца со дня регистрации права собственности на квартиру;
б) граждане, проходящие воинскую, альтернативную службу, курсанты войск — за помещения, в которых они зарегистрированы по месту пребывания;
в) обучающиеся очно в других городах — за предоставленные им жилые помещения, в которых они зарегистрированы по месту пребывания;
г) неработающие пенсионеры — в отношении помещений, где они зарегистрированы по месту пребывания, за электроэнергию (в помещении должны быть счетчики);
д) наследники — за помещение, принятое по наследству до момента получения свидетельства о праве на наследство.
Обратите внимание!
Такой льготный период не может быть более 7 месяцев со дня открытия наследства;
3. Жилое помещение является местонахождением частного унитарного предприятия. По полным тарифам придется оплатить : техобслуживание, газ, электричество, воду, отопление, техобслуживание лифта, вывоз мусора.
Обратите внимание!
Полный тариф применяется независимо от того, зарегистрирован ли кто-то в квартире, сдаваемой на сутки, или нет .
Обратите внимание!
Если в квартире никто не зарегистрирован и нет счетчиков, то за воду все равно придется заплатить. Для расчета потребления воды берут условное количество граждан. Его определяют так: делят общую площадь помещения на 20 кв. м и округляют в меньшую сторону до целого числа. Далее применяют нормы водопотребления на 1 человека и полный тариф за воду .