сколько людей в среднем живет в одной квартире
ВЦИОМ назвал долю имеющих собственные квартиры и комнаты россиян
Большинство россиян сегодня проживают в многоквартирных домах (65%), причем более половины (54%) опрошенных имеют собственную квартиру или комнату. При этом каждый десятый (11%) снимает жилье. Соответствующие результаты опроса 1,6 тыс. человек старше 18 лет приводят аналитики Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
Знают название компании, обслуживающей их дом, 52% жителей многоквартирных домов. Каждый пятый проживающий в многоквартирном доме считает, что данная компания является государственной (22%), а каждый третий — что частной (34%). Затруднились обозначить статус УК 16% припомнивших название компании. Не знают ни названия, ни статуса собственности компании домоуправления их жилища треть жильцов многоквартирных домов (28%) — эта доля выше среди проживающих в съемной квартире или комнате (40%), выяснили социологи.
За последние два года каждый второй (49%) житель многоэтажек принимал участие в процессах, связанных с благоустройством и управлением своего дома. Граждане заявили, что участвовали в голосовании по благоустройству придомовой территории (32%), выбирали и контролировали управляющую компанию (17%), участвовали в работе ТСЖ (10%) или домового комитета (8%). Вторая половина жителей многоквартирных домов не была вовлечена в данные процессы (50%), говорится в исследовании.
В среднесрочной перспективе 16,5 млн семей планируют приобрести до 1 млрд кв. м жилья, из них 13,5 млн семей готовы взять ипотеку, сообщили ранее аналитики ВЦИОМ. Возможность покупки квартир в новостройках рассматривают 12 млн семей, в том числе 9,7 млн — с ипотекой, заявили аналитики.
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
Перепись: в среднем на каждого россиянина приходится 19 кв. метров жилья
В сборнике содержатся данные о распределении городского и сельского населения по типам занимаемых жилых помещений; приводится характеристика частных домохозяйств по числу занимаемых комнат, средней обеспеченности общей площадью, времени постройки и материалу наружных стен дома, благоустройству жилых помещений и санитарно-гигиеническим условиям проживания. Также указано распределение жилых помещений по их типам и числу проживающих в них частных домохозяйств. Вся информация дана как по России в целом, так и по федеральным округам и субъектам РФ.
Всего переписью было учтено 142,9 млн человек, постоянно проживающих на территории Российской Федерации.
Какое жилье у россиян?
В индивидуальных (одноквартирных) домах, отдельных и коммунальных квартирах проживает 137,4 млн человек, или 96,2%, если считать отдельно городское и сельское население — 95,7% горожан и 97,6% сельчан. Отдельные квартиры есть у 94,1 млн человек, индивидуальные (одноквартирные) дома частного жилищного фонда — у 36,5 млн. Как место своего постоянного проживания коммунальные квартиры назвали 2,8 млн человек, или 2% населения, из них 2,7 млн человек — горожане. В Москве в коммунальных квартирах живет 0,3 млн человек, или 2,9% жителей столицы, в Санкт-Петербурге — 0,4 млн человека, или 9,2%.
В общежитиях проживает 2,6 млн человек, в институциональных учреждениях — 1,8 млн чел., в гостиницах — 31 тыс. чел.; бездомных в России 64 тыс. чел., из них 60 тыс. чел. проживают в городах (что составляет 0,1% городского населения), в сельской местности — 4 тыс. человек. Больше всего бездомных при переписи зарегистрировано в Свердловской области — 14 тыс. человек; в Москве — 3,4 тыс. чел., в Санкт-Петербурге — 2,9 тыс. человек.
Сколько в России частных домохозяйств?
В России 52,8 млн частных домохозяйств, средний размер которых составляет 2,6 человека.
13 млн домохозяйств состоят только из одного человека. Средний размер домохозяйств, члены которых проживают в индивидуальных (одноквартирных) домах и квартирах, занимающих 2 комнаты, составляет 2,5 человека. Таких домохозяйств насчитывается 20,1 млн. Всего в отдельных квартирах проживают 37 млн домохозяйств, в коммунальных — 1,3 млн.
Самый высокий средний размер домохозяйства в Республике Ингушетия — 6,0 человек (6,3 на селе и 5,5 в городе), в Чеченской Республике — 4,9 человека (5,0 на селе и 4,5 в городе) и Республике Дагестан — 4,2 человека (4,3 в городе и 4,1 на селе).
Насколько обеспечено население России жилой площадью?
Средний размер общей площади жилого помещения, которая приходится на каждого человека, проживающего в индивидуальном (одноквартирном) доме, отдельной или коммунальной квартире в городских и сельских населенных пунктах, составляет в среднем 19 кв. м. Такой же средний метраж отдельных городских или сельских квартир. Ситуация с частным жилым фондом обстоит немного лучше — 22 кв. м у горожан и 21 кв. м у сельчан. В городских коммуналках в среднем на человека приходится 12 кв. м, а в сельских — 14 кв. м.
Характерно, что чем меньше человек в составе домохозяйства, тем больше метров общей площади жилого помещения приходится на одного человека. Например, в домохозяйствах, состоящих из одного человека приходится 40 кв. м; из двух человек — по 24 кв. м, из трех — по 17 кв. м, из четырех — по 14 кв. м, из 5 и более человек — по 12 кв. м.
Как благоустроено жилье населения России?
В оборудованных всеми базовыми видами благоустройства помещениях проживает 23,5 млн домохозяйств (22,4 млн городских и 1,1 млн сельских).
Наличие электричества в жилье указали 51,2 млн домохозяйств, сетевой газ есть у 29,2 млн, сжиженный (баллоны) — у 6,9 млн. Центральным отоплением пользуются 33 млн домохозяйств, индивидуальными установками и котлами — 10,4 млн, печным отоплением — около 8 млн (например, в Москве наличие печного отопления указали 2,3 тыс. домохозяйств). Горячим водоснабжением не располагает 13,2 млн домохозяйств (4,8 млн в городе и 8,4 млн на селе), центральное горячее водоснабжение имеется у 27 млн домохозяйств, индивидуальные водонагреватели — 10,2 млн.
Стационарная телефонная связь имеется у 28,8 млн домохозяйств, телевизионная антенна — у 46 млн, проводное радио — у 7,5 млн, доступ в сеть Интернет — у 17,5 млн (из них приходится на Москву 2,2 млн домохозяйств).
Когда построены наши дома?
Из 137,4 млн человек, проживающих в индивидуальных (одноквартирных) домах, отдельных и коммунальных квартирах, в домах, построенных в период с 1971 по 1995 год, живут 66,7 млн человек; в период с 1957 по 1970 год — 35,8 млн; ранее 1957 года — 16,7 млн, в период с 1996 по 2002 год — 8,2 млн, с 2003 по 2010 год — 7,8 млн человек. 2,2 млн человек не указали время постройки дома.
Российские квадратные метры в общемировом срезе
Власти активно занялись жилищными проблемами: бессрочно продлена бесплатная приватизации жилья, одобрена масштабная программа сноса пятиэтажек в Москве. «Ъ» сравнил жилищную статистику России и других стран.
Жилищные условия россиян немного не дотягивают до уровня развитых экономик
В странах ОЭСР приходится в среднем по 1,8 комнаты на человека, 97,9% населения живет в домах с туалетом, оснащенным системой смыва. Россия немного отстает по обоим показателям.
При этом, сообщает Росстат, 81% российского жилфонда снабжено водопроводом, 85% отоплением, 68% горячим водоснабжением, 69% ванной или душем.
Зато и расходы на жилье у нас не такие высокие
Москвичи платят за коммунальные услуги меньше, чем жители многих крупных городов в развитых странах.
В России, как и большинстве стран Восточной Европы, большая часть жилья находится в собственности владельцев
При этом по стоимости аренды Москва ближе к городам Западной Европы, где доля населения, проживающего в съемных квартирах, выше.
Ипотечное кредитование пока не получило должного распространения
Доля ипотеки в ВВП России едва достигает 5%, в то время как во многих развитых странах она превышает 50%.
Как показало исследование Wealth Report 2016, с точки зрения обладателей миллионных состояний недвижимость в Москве также сравнительно доступна.
Россияне терпят, но менять жилье не хотят
Судя по опросам, полностью довольны условиями проживания менее половины россиян. Однако далеко не все надеются или готовы что-то менять.
При этом каждый пятый в качестве улучшения жилищных условий готов рассмотреть аренду жилья (в том числе 7% — как долговременную меру). Примерно столько же готовы взять ипотеку. Источником финансирования любых улучшений большинство (65%) называет собственные средства.
Росстат раскрыл долю российских семей, проживающих в частных домах
Около 23,9% российских домохозяйств проживают в индивидуальном (одноквартирном) доме, 4,1% — в части индивидуального дома, показало Комплексное наблюдение условий жизни населения за 2020 год, основные итоги которого разместила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Доля городских семей, проживающих в частных домах, составила 12,5%.
Показатели заметно выросли по сравнению с результатами предыдущего такого же исследования Росстата, проводившегося осенью 2018 года. Тогда 21% всех домохозяйств (9,7% городских) заявил, что живут в одноквартирных домах.
Однако данные свидетельствуют, что у 61% городских домохозяйств, проживающих в частных домах, это жилье было построено еще в 1957–1995 годах. Доля горожан, проживающих в индивидуальных домах, у которых жилье построено «после 2012 года» (категория включает и новые дома), выросла с 2,8 до 3,9%.
Новое исследование Росстата проводилось в октябре—ноябре 2020 года. Как заявляют в ведомстве, это один из самых масштабных его проектов: раз в два года изучаются условия жизни более чем 100 тыс. домохозяйств. Исследование репрезентативно для всех частных домохозяйств России, единицей анализа является домохозяйство (которое может состоять и из одного человека). Надежный ответ на вопрос, сколько всего в России домохозяйств, может дать только общенациональная перепись населения (пройдет осенью 2021 года). Предыдущая перепись 2010 года показала, что в России 54,6 млн частных домохозяйств.
Частные дома в больших городах
Данные исследования 2020 года показывают, что за два года увеличилась доля жителей крупных городов, которые проживают в индивидуальных домах. Так, уже почти 8% семей в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек (таких как Краснодар, Саратов, Владивосток) живут в таких домах — против 6,7% в предыдущем исследовании. А доля жителей городов-миллионников (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и так далее), которые проживают в индивидуальных домах, увеличилась с 0,7 до 3,8%. Среди последних доля семей, чье индивидуальное жилье построено после 2012 года, выросла с нуля до 6%.
Большинство населения России — 71,4% домохозяйств — по-прежнему живет в многоквартирных домах (в том числе 85% городских домохозяйств), следует из данных Росстата. Для сравнения, в США около 70% всего населения проживает в односемейном жилье.
Из вопросника Росстата следует, что проживать в частном доме могут как домохозяйства, владеющие этим жильем, так и домохозяйства, арендующие его. Однако доля снимающих индивидуальное жилье, вероятно, невелика. В целом лишь около 7% российских домохозяйств арендуют основное жилье у частных лиц, вытекает из исследования 2020 года. Это примерно сходится с результатами опроса Аналитического центра НАФИ от 2019 года, показавшего, что снимают жилье около 9% россиян.
К настоящему времени Росстат разместил данные о ситуации на страновом уровне; сведения по регионам находятся в стадии формирования и будут опубликованы в июне-июле 2021 года, уточнили РБК в пресс-службе Росстата.
Вопросы к статистике
Сам Росстат предупреждает, что пока рано интерпретировать его данные по индивидуальному жилью как тенденцию. «Среди причин — особенности методологии проведения исследования. Оно не является лонгитюдным (то есть изучает не одну и ту же группу домохозяйств. — РБК). Поэтому из года в год в обследование попадают разные населенные пункты и, соответственно, разные домохозяйства. Это может влиять на итоговые результаты в пределах статистической погрешности», — пояснил представитель Росстата.
Кроме того, в ведомстве предупредили, что нужно учитывать и сложную эпидемиологическую ситуацию в период проведения обследования 2020 года (в это время была вторая волна заболеваемости COVID-19) — из-за этого более доступными для проведения опроса могли быть домохозяйства, проживающие в частных домах.
Реальные располагаемые доходы россиян в 2020 году снизились на 3%, а в первом квартале 2021 года — на 3,6% к тому же кварталу годовой давности. Доля среднего класса в стране сократилась с 24% занятых россиян до пандемии примерно до 22,5%, оценивали эксперты Высшей школы экономики (ВШЭ) в сентябре.
Тем не менее объективная статистика свидетельствует о растущих количестве и общей площади индивидуальных жилых домов, указывает статслужба. Если в 2018 году общая площадь домов, построенных россиянами, составляла 32,4 млн кв. м (42,9% от всего введенного в эксплуатацию жилья в том году), то в 2019 году — 38,5 млн кв. м, а в 2020 году — 39,8 млн кв. м (48,4% от всего введенного в эксплуатацию жилья за год). Кроме того, с 2018 по 2020 год практически в два раза выросло строительство таунхаусов (жилых зданий индивидуальных блокированных), отмечает Росстат. Совместный опрос госкомпании «Дом.РФ» и ВЦИОМа, проведенный летом 2020 года, показал, что 39% россиян в условиях пандемии стали рассматривать индивидуальные дома как более предпочтительные для проживания.
Риск «расползания» городов
В конце марта вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин подписал «дорожную карту» по упрощению и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ее элементами стали стандартизация ИЖС за счет применения типовых проектов, цифровизация процедур и сервисов в этой сфере. В апреле 2021 года глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление о расширении льготной семейной ипотеки по ставке 6% на индивидуальные дома.
В последние годы наблюдается рост на рынке индивидуального жилищного строительства, который только усилился в пандемийный год, сообщил РБК представитель вице-премьера Хуснуллина (курирует жилищную политику) на просьбу прокомментировать данные Росстата. «Говорить о субурбанизации на сегодняшний день преждевременно, однако существующая тенденция однозначно говорит о том, что индивидуальное жилищное строительство будет и дальше развиваться, его доля будет продолжать расти», — отметил он. Под субурбанизацией понимается отток горожан в пригороды со стремлением проживать в частных и малоэтажных домах.
Желание людей жить в собственным доме понятно, но оно вступает в серьезный конфликт с большим городом, приводит к «расползанию» городов, к необходимости иметь дополнительную транспортную, коммунальную и социальную инфраструктуру, прокомментировал РБК профессор Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. «Американские субурбии базируются на транспортной доступности, высокой плотности дорог, когда в школу или магазин ездят только на транспорте», — указывает он. Эксперт считает, что в России есть органический тренд по увеличению возможностей строить индивидуальные дома, однако в основном играет роль технический, административный фактор — массовое включение в состав городов многочисленных пригородов, где индивидуальное жилье по определению преобладает.
Особенность России — в том, что здесь очень распространена тяга к двум домам, при этом загородный дом есть у многих — это уже не дача на шести сотках, а дом выходного дня, отмечает Сиваев. По данным Росстата, 13,2% российских домохозяйств, проживающих в городах, помимо основного жилья владеют домом на садовом (дачном) участке, в том числе в городах-миллионниках таких 18,8% домохозяйств. Однако по сравнению с 2018 годом эти показатели сократились (с 14,3 и 21,5% соответственно), что, возможно, указывает на то, что часть семей на фоне пандемии перебрались на дачи, превратив временное жилье в постоянное.
Улучшение бытовых условий
В целом основные итоги комплексного наблюдения Росстата за бытовыми условиями граждан показывают, что условия проживания в среднем улучшаются.
Доля всех домохозяйств в стране, которые пользуются централизованной канализацией, снизилась с 74,3% в 2018 году до 72,6% в 2020-м, следует из данных Росстата. Соответственно, доля тех, кто удаляет сточные воды в индивидуальную канализационную систему или через систему труб в выгребные ямы, увеличилась с 19,9 до 22,5%.
Рост доли домохозяйств с системами, альтернативными центральной канализации, может быть связан с переселением части граждан в частные дома. «Предположение о том, что переезд в частные дома часто связан с созданием независимой системы канализации, может быть справедливым. Однако имеющейся пока информации недостаточно для однозначного ответа. Больше данных Росстат сможет получить по итогам Всероссийской переписи населения, которая пройдет этой осенью», — указали РБК в Росстате, добавив, что «в состав переписного листа входят вопросы, позволяющие достаточно глубоко изучить условия жизни россиян и состояние домов, в которых они живут, включая состояние стен и несущих конструкций, системы отопления, водопровода и канализации, а также связи и канализации».
Норма площади на 1 человека в квартире
Норма площади на 1 человека в квартире
Бoльшинcтвo poccийcкиx гpaждaн пocтoяннo cтaлкивaютcя co cлoжными жилищными cлyчaями. Пo дaнным Poccтaтa, пoчти пoлoвинa poccийcкиx ceмeй c дeтьми дo 18 лeт иcпытывaeт cтecнeннocть.
Нecмoтpя нa тpyднocти c пpeдocтaвлeниeм пpocтpaнcтвa, гocyдapcтвoм oпpeдeлeнa нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa 2021 в cпeциaльнoм дoкyмeнтe.
Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды
Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:
Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).
Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.
Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.
Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.
Cпpaвкa. Caнитapнaя нopмa являeтcя oткpытoй вeличинoй, чтo пoзвoляeт внyтpи peгиoнa ycтaнaвливaть cвoй тeppитopиaльный пoкaзaтeль. B ocнoвнoм cpeдний peгиoнaльный пoкaзaтeль paвeн 18 кв.м. нa чeлoвeкa.
Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?
Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:
Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:
Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.
Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.
Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния
Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:
Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.
Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).