сбербанк кредит на газификацию частного дома
В России компенсируют расходы жителей на газификацию. Что это значит
Собственники домовладений, которые заключили соглашение о газификации по старым правилам, смогут компенсировать потраченные средства. Но получить выплаты смогут только в случае, если договор социальной газификации был заключен после 21 апреля 2021 года. С таким заявлением выступил вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС.
Закон о бесплатной газификации домов
Первый этап газификации продлится до 2023 года, второй — до 2030 года. За доведение газопровода до границ земельных участков будет отвечать единый оператор газификации. В 67 регионах в этом качестве выступит «Газпром», еще в 12 регионах — крупная региональная компания. Комплексный договор на подключение россияне будут заключать по принципу единого окна, что сократит сроки работ. По принятым нормам, вся ответственность за прокладку сетей и подключение возлагается на единого оператора газификации и регионального оператора.
Кто сможет вернуть деньги
Получить денежную компенсацию за газификацию могут не все граждане, заключившие договор газификации после 21 апреля этого года. Список лиц, которые могут на нее претендовать, ограничен, рассказала адвокат Виктория Данильченко.
«К ним относятся малоимущие семьи и малоимущие одинокие люди, которые являются таковыми по независящим от них причинам, участники и инвалиды ВОВ, вдовы погибших и умерших участников и инвалидов ВОВ, труженики тыла, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, а также неработающие одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет», — пояснила Данильченко.
Как получить компенсацию
Возвратить денежные средства можно в течение полугода со дня подачи заявки на газификацию, рассказал генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов. Он уточнил, что получить услугу можно будет через МФЦ, сайт госуслуг или обратившись центр социальной защиты по месту жительства.
Инженерные коммуникации
Этот кредит выдаётся на специальных условиях и позволяет провести воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже поставить телефон.
Калькулятор
Мы делаем условия наших кредитных продуктов максимально прозрачными и не включаем никаких скрытых комиссий. Вы можете легко в этом убедиться, воспользовавшись нашим калькулятором.
4) телефонизация и интернет;
Процентные ставки
300 тыс. рублей и более
свыше 12 и
до 60 мес. (вкл.)
свыше 12 и
до 60 мес. (вкл.)
Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):
до +4,50 % в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора
+ 2,00% в случае нарушения заемщиком и/или солидарными заемщиками условий по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств согласно условиям предоставления кредитного продукта.
по договорам найма/аренды жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности;
вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.
Заемщики являются собственниками/сособственниками домовладения (объекта незавершенного строительства) и/или лицами, зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, в котором планируется осуществить подключение коммуникаций, в том числе газификацию.
Документы для рассмотрения заявки на кредит
Документы, подтверждающие целевое назначение:
Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита
В случае если Заемщиком до выдачи кредита был выплачен аванс (часть стоимости работ), то в качестве целевого использования кредита Заемщик представляет платежный документ, подтверждающий оплату аванса (части работ).
Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору возможно путем наличного и безналичного пополнения банковского счета заемщика, в том числе с использованием платежных карт, выпущенных к этому счету, и без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт.
Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством:
По усмотрению заемщик может согласиться/отказаться на уступку/от уступки Банком прав требований, возникающих из кредитного договора, любому третьему лицу по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также согласиться/отказаться на предоставление/от предоставления Кредитору права передавать новому кредитору документы и информацию в отношении кредитного договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов дня уплаты соответствующей суммы:
За неисполнение (ненадлежащее исполнение) поручителями, залогодателями обязательств по представлению в срок документов и сведений, а также неисполнение (ненадлежащее исполнение) иных обязательств, предусмотренных договорами залога и поручительства, начисляется неустойка в виде штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора по кредитной сделке. Штраф начисляется единоразово, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.
Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Заемщик вправе отказаться от получения кредита до момента зачисления Кредита на счет путем предоставления в Банк письменного заявления в произвольной форме.
В России предложили запустить «газовую ипотеку»
В России предложили запустить «газовую ипотеку», которая решит проблему газификации домохозяйств. С такой инициативой 24 августа выступил глава Костромской области Сергей Ситников во время селекторного совещания представителей Совета Федерации, министерств энергетики и финансов России, «Газпрома» с главами регионов.
Сегодня банки предоставляют потребительские кредиты под газификацию, но их стоимость очень высокая, отметил глава Костромской области. По его словам, даже в газифицированных населенных пунктах количество негазифицированных домов остается на уровне 40–50%, так как там живут малообеспеченные граждане. Появление госпрограммы поможет домохозяйствам и многоквартирным домам получать такую ипотеку под низкий процент, отметил глава области.
«Проект газификации домохозяйства, всех разводок внутри дома, приобретения оборудования, по подсчетам специалистов, обходится в сумму порядка 130 тыс. руб. Банки предоставляют потребительские кредиты, но мы понимаем, что стоимость этих кредитов высокая. Вместе с тем практика газификации показала, что в многоквартирных домах — там, где сегодня есть центральное отопление — газификация позволяет компенсировать расходы за три с половиной — четыре года, в частных домах — за пять-шесть лет», — рассказал Ситников во время селекторного совещания.
Спросили у экспертов, как они оценивают перспективы запуска «газовой ипотеки» в России
«Банки будут отказывать в кредитах»
Рифат Гарипов, член Общественного совета при Минстрое России:
— Негазифицированные домохозяйства на сегодняшний день остаются серьезной проблемой, и государственная программа поддержки поможет частично ее решить. Действительно, банковские продукты на газификацию сегодня дорогостоящие, и субсидирование части затрат — вполне интересная идея. Однако в инициативе речь идет о малообеспеченных гражданах, семьях пенсионеров, как раз той категории граждан, кому кредитные продукты зачастую недоступны. Очень велика вероятность, что даже при появлении «газовой ипотеки» банки будут отказывать в кредитах.
«Предполагается, что газовое оборудование будут устанавливать под залог их имущества»
Дмитрий Протасовский, генеральный директор Ассоциации «Российский дом международного научно-технического сотрудничества» («РД МНТС»):
— Что касается газового вопроса, во-первых, сама по себе газификация новых территорий и новых жилых и административных объектов — это лишь часть вопроса. Вторая часть — замена морально устаревшего газового оборудования, уже изрядно износившегося как в жилом секторе, так и в целом городской газотранспортной системы в большей части городов и сел страны. Аварии по вине износившегося оборудования все чаще случаются по всей стране и все с большим количеством человеческих жертв. На это пока довольно-таки скромно, но все более часто и настойчиво указывают специалисты и эксперты всех уровней.
Что касается самой формулировки «ипотека», так это еще более спорная инициатива. То есть предполагается, что людям будут устанавливать газовое оборудование на средства банка и под залог их имущества. Боюсь, что кроме очередной волны возмущения на местах эта инициатива на практике не возымеет поддержки. Только если среди той части населения, которая и так может себе позволить установку и с радостью воспользуется услугой ипотеки, чтобы как-то распределить нагрузку на свой бюджет. Но таких не так уж и много по стране. Думаю, те же 7–10%, пусть даже 15%, а основная масса дополнительную нагрузку по принципу кабалы не потянет. После череды невозвратов и последующего громкого отъема жилья на вполне законных основаниях эта программа будет успешно похоронена.
«Это может вызвать рост цен на услуги подключения»
Владимир Прохоров, член генсовета «Деловой России», застройщик:
— Все-таки подключение к газу социально незащищенных слоев населения должно производиться за счет государства. Сегодня нет четко сформулированной стоимости процедуры. В среднем подключение домохозяйства обходится в 150–200 тыс. руб. Для пенсионеров это неподъемные средства, даже в кредит. Кроме того, подобный банковский продукт может вызвать ажиотажный спрос, так как проблема с газификацией действительно стоит остро. Это, в свою очередь, может вызвать рост цен на услуги подключения у газовых компаний. В целом решать проблему газификации за счет кредитов не стоит. Мы говорим о регионах, где доходы населения низкие, а закредитованность очень высокая.
Кредит на газификацию
Многие российские банки предоставляют кредиты на газификацию загородных домов. Среди них — Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк. Как и при любом другом кредитовании, банк выставляет к заемщику, который хочет провести газ в кредит, определенные требования в отношении возраста, трудового стажа, уровня дохода, гражданства и наличия регистрации. Также особое внимание обращается на кредитную историю. При подаче заявки на крупную сумму банк может потребовать обеспечение в виде поручительства или ликвидного залога. После того как проходит отведенное на выполнение работ по газификации время, банк запрашивает подтверждающие документы.
Оформить кредит на газификацию в 2021 году
Возможность воспользоваться услугой банковского кредитования позволяет решить множество проблем. Среди них и проведение газа в загородный дом. Данное мероприятие требует достаточно серьезных финансовых вложений и является обременительной для семейного бюджета. В связи с этим ряд банковских учреждений предлагает своим клиентам оформить кредит на газификацию. Данная программа реализуется при государственной поддержке и является одним из мероприятий по проведению всеобщей газификации страны.
Что представляет собой кредит на газификацию?
Высокая стоимость услуг по проведению газа в дом, который находится далеко от города и централизованной системы, является серьезным препятствием при заказе таких работ как для дачников, так и для людей, которые живут в таких местах постоянно. Далеко не каждая семья может найти средства для единоразовой выплаты стоимости услуг, которая указана в смете. Решить такой вопрос поможет кредит на газ, который можно получить в таких банках как Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и некоторые другие.
На каких условиях можно получить кредит на газификацию?
В числе документов, обязательных для подачи при оформлении подобного кредита, значится расходная смета. Ее следует подготовить заранее и проконтролировать, чтобы она включала в себя следующие расходы:
Только после проведения всех предварительных расчетов и отображения их на бумаге есть основание на обращение в банк с целью получить кредит на газификацию жилого дома. Сравнительный анализ предложений в различных банках поможет определиться с оптимальным вариантом. Газпромбанк можно назвать специализированной организацией, которая имеет отработанную схему работы с компаниями по газификации. Также внимания заслуживает предложение Россельхозбанка, с помощью которого можно получить газ в кредит на льготных условиях. Возможно использование так называемых льготных каникул в течение первого года кредитования. Это означает необходимость выплачивать только проценты по кредиту, в то время как основной долг начинает выплачиваться позже.
Сбербанк запустил льготную ипотеку на частные дома
Сбербанк запустил новую ипотечную программу на строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от института жилищного развития «Дом.РФ». Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Контекст
В декабре 2020 года «Дом.РФ» запустил в своем дочернем банке ипотечную программу по ставке до 6,5% годовых на ИЖС. Изначально воспользоваться льготным кредитом могли заемщики в возрасте до 36 лет, имеющие не менее одного ребенка до 19 лет. Позднее эти требования были отменены, программа стала доступной для всех заемщиков. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб. К этой программе теперь присоединился Сбербанк. Ставку банкам субсидирует «Дом.РФ».
Оформить льготный кредит на строительство частного дома можно по ставке от 6% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов. Максимальный срок кредитования в рамках программы — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%. Срок действия программы ограничен 1 октября 2021 года.
Для участия в программе также нужно выполнить ряд требований по строительству дома. В частности, подрядная организация для строительства должна быть выбрана из списка рекомендованных банком (в нем 65 компаний). Само строительство должно вестись на имеющемся в собственности земельном участке, на который оформляется залог. В ряде случаев возможно обойтись без залога, уточняют в кредитной организации.
«Дополнительного обеспечения на период строительства не потребуется, если сумма кредита не превысит 3 млн руб., а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн руб., либо если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании», — пояснили в Сбербанке.
По программе также можно купить объекты ИЖС, которые строят застройщики за счет банковских кредитов. По таким кредитам минимальная доступная ставка составит 4,6% годовых.
В мае Сбербанк расширил программу ипотеки с господдержкой для семей с детьми на строительство частных домов. Ставка по этой программе составляет 5,3% годовых на весь срок кредитования (до 30 лет). Программа действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй или последующий ребенок, а также для семей, в которых есть рожденный в тот же период ребенок с инвалидностью.