самый долговечный материал для строительства частного дома
Какие частные дома более надежные и долговечные? на сайте Недвио
Долговечность здания в значительной мере зависит от правильного выбора стеновых материалов и их эффективной защиты от негативных воздействий окружающей среды. Кроме этого необходимо определить оптимальное соотношение между стоимостью здания и возможной продолжительностью его эксплуатации.
Понятно, что каменный замок на мощном фундаменте простоит много десятков лет, но сколько будет необходимо заплатить за него и будет ли это оправдано экономически? Давайте рассмотрим подробнее этот вопрос.
Надежный фундамент — это главный фактор качества всего строения
Недооценить роль фундамента в обеспечении надежности и долговечности жилого здания очень трудно. Эта бетонная, каменная или металлическая конструкция, опирающаяся на нижние плотные слои грунта должна надежно удерживать весовую нагрузку всех строительных конструкций, мебели, отделки и инженерного оборудования.
Неправильно построенный фундамент может дать просадку, которая приведет к образованию трещин в стенах, перекосам дверей и окон, и в результате может потребоваться капитальный ремонт здания.
Поэтому расчет фундамента, как важнейшей конструкции должен быть выполнен специалистом, а его монтаж профессиональными рабочими.
Материалы, применяемые в современном строительстве
Современный рынок предлагает большое количество стеновых и других материалов для строительства. Однако к самым востребованным следует отнести:
Каждый из видов стен имеет свои определенные преимущества и недостатки. Они различаются по стоимости, трудоемкости, затраченному на возведение времени и, конечно же, по надежности и долговечности жилого здания.
При выборе исходного сырья для стен жилой постройки следует учитывать расход топлива на обогрев, необходимость постоянного проживания в доме, расчетную стоимость строительства и целый ряд других важных факторов.
Здания с деревянными стенами
Деревянные стены считаются одними из традиционных для нашей страны при строительстве жилых построек. К их преимуществам относят:
Отрицательными сторонами применения древесины считают:
Современные деревянные здания возводят из оцилиндрованного бревна или профилированного клееного бруса. Различные технологии обработки этих двух видов древесины для строительства, построенные из них дома, могут сильно отличаться по своим эксплуатационным характеристикам.
В качестве бревен чаще всего используют древесину хвойных пород. Для повышения качества бревен их подвергают высокотемпературной просушке. Бревенчатый дом выглядит очень красиво, и жить в нем приятно. По сопротивлению теплопередаче оцилиндрованное бревно превосходит многие стены. Зимой в помещениях тепло, а летом прохладно. Однако это утверждение не относится северным регионам.
Основной недостаток применения бревен заключается в необходимости усадки строительных конструкций, которая может продолжаться до двух лет. Поэтому время строительства будет длительным. В первый год возводится каркас, а окна и двери не устанавливаются до тех пор, пока не прекратится процесс усадки. Кроме этого, в ходе эксплуатации потребуется постоянный уход за стенами, который заключается в периодической заделке образующихся трещин и уплотнения стыков между бревнами.
Средняя продолжительность эксплуатации домов из оцилиндрованного бревна 50-70 лет, затем требуется капитальный ремонт.
Клееный профилированный брус относится к современным стеновым материалам и полностью исключает усадку здания. Специальная технология склеивания предусматривает применение противопожарных пропиток и антисептиков от насекомых. В тоже время сохраняются все натуральные свойства древесины. Благодаря наличию стыкового профиля стыки между рядами получаются более плотными и большей толщины. Однако стоит профилированный брус заметно дороже.
Клееный брус — относительно «молодой» строительный материал. Накопленной большой статистики по долговечности как таковой нет. По утверждениям производителей здания из клеенного бруса могут прослужить до 100 лет при должном уходе.
Здания со стенами из кирпича
Красный глиняный кирпич можно смело назвать одним из самых популярных штучных изделий для малоэтажного загородного строительства. К главным достоинствам кирпичных стен следует отнести:
Среди недостатков кирпичной кладки отмечают:
Следует заметить, что кирпичные дома, выложенные из качественных штучных изделий с соблюдением технологии кладки, могут эксплуатироваться без капитального ремонта до 150 лет.
Здания со стенами из ячеистых бетонов
К легким пористым блокам из ячеистых марок бетона относят газобетон, пенобетон, шлакобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Благодаря доступным ценам и небольшому удельному весу наиболее широкое распространение получили первые два вида блоков.
Благодаря укрупненным размерам блоков возведение стен происходит довольно быстро, а по уровню прочности они практически не уступают кирпичной кладке. Наличие воздушных пор обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства, но одновременно повышает гигроскопичность, которая может привести к намоканию камня и даже его частичному разрушению при зимнем промерзании.
Здания со стенами из газоблоков и пеноблоков
Эти блоки изготавливают из смеси песка, цемента, извести, гипса и пенообразователей. Вследствие технологических особенностей изготовления пеноблоки стоят на 20-25% дешевле изделий из газобетона, но имеют большую пористость, а значит, могут быть более сильно подвержены воздействию влаги.
К их положительным качествам специалисты относят:
Среди недостатков специалисты блоков из ячеистого бетона называют:
Наилучшим ячеистым бетоном для строительства жилого частного дома являются блоки марки D400-D600.
Срок службы домов из пено- и газоблоков, при надлежащей технологии строительства (они должны оставаться сухими до устройства фасада) до 40-50 лет. Затем требуется летняя просушка стен со снятием отделки фасада и замена тепловой изоляции.
Здания со стенами из шлакобетона
Шлаковые блоки изготавливают из смеси цемента, песка, глины, извести или гипса. В качестве наполнителя может использоваться керамзин, кирпичный бой, зольные остатки, перголит и другие с небольшим удельным весом.
Шлакоблоки имеют небольшой удельный вес и увеличенные размеры. В отличие от ячеистых бетонов они не так сильно подвержены воздействию влаги. Отличаются высокой прочностью, долговечностью и доступной стоимостью.
В то же время стены из этого материала будут иметь довольно высокую теплопроводность, что приведет к необходимости дополнительного утепления фасада. В готовом здании могут возникать сложности с прокладкой и закреплением инженерных коммуникаций. Так же отмечается далеко не идеальная экологическая безопасность.
При правильном уходе дома из шлакобетона могут прослужить до 70-80 лет.
Каркасные здания
Технологии каркасного возведения жилых зданий широко применяются в Канаде, США и некоторых странах Европы.
Конструктивно такой дом собирается в виде деревянного каркаса, который обшивается досками, ламинированной фанерой или другим типом панелей. Пространство между фанерными листами заполняется утеплителем, а наружная деревянная поверхность покрывается, надежно защищающим от негативного воздействия атмосферных осадков слоем.
Жилые здания каркасного типа стоят недорого и могут быть построены за очень короткий промежуток времени. При условии применения качественных материалов и соблюдения строительных технологий срок эксплуатации такого дома может достигать нескольких десятков лет. В качестве недостатков конструкции следует отметить повышенную пожарную опасность и большие объемы финишной отделки внутренних помещений и фасада.
Гарантированный срок эксплуатации каркасных зданий 25-30 лет, затем требуется капитальный ремонт.
Здания со стенами из сэндвич-панелей
Сэндвич панели, используемые для частного жилищного строительства, представляют собой конструкцию из двух листов ламинированного ОСП, между которыми находится слой пенополистирола и деревянный укрепляющий брус. Такие панели можно применять в проектах каркасного типа или использовать при непосредственном монтаже здания без каркаса.
Положительные и отрицательные качества такого дома полностью повторяют характеристики каркасных сооружений.
Что продлевает срок службы зданий?
Для того, чтобы дом прослужил долго, немаловажное значение имеет то, насколько он защищен от промерзания и попадания влаги.
В конструкции здания необходимо обязательное наличие отмостки по всему периметру. Она обеспечит надежную защиту фундамента от воздействия влаги и будет служить достаточно эффективным утеплением нижней части дома.
Так же не следует забывать о системе водосливов. Дождевая вода с кровли не должна попадать на поверхность наружных стен. Это испортит их внешний вид и со временем может нарушить целостность. Кроме этого защита стен обеспечивается наличием оконных отливов, откосов и навесающих над входами козырьков.
Резюме
Подводя итоги, следует заметить, что срок службы материалов в принципе прямо пропорционален их стоимости. Самые дорогие: кирпич и клееный брус. Соответственно такие здания могут считаться самыми надежными и долговечными.
Хотя здесь все, конечно, зависит от целей строительства — если вы хотите иметь просто домик для отдыха, жить в нем несколько лет, а потом продать — это одно. Если же цель — иметь собственный добротный дом для постоянного проживания на несколько поколений, т. н. родовое гнездо, рекомендуется отказаться от дешевых и недолговечных материалов.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Дачка на прокачку: из чего строить дом, чтобы он не сгнил и не рухнул
В народе говорят, что за жизнь нужно посадить дерево и построить дом. Но когда до него доходит дело, появляется много проблем. Как обезопасить себя от неприятностей? Из чего лучше, дешевле и безопаснее строить дом? Какие существуют самые модные технологии и материалы? Что выбрать? И как сэкономить правильно? На эти вопросы ответили эксперты программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.
Дом из СИП-панелей
Какой дом построить дешевле всего?
Пандемия заставила многих задуматься о загородной недвижимости. Миллионы людей сидели на самоизоляции в четырех стенах, после этого на рынке начался большой спрос на покупку земельных участков. Но как, купив дешевый участок, построить на нем приличный дом и при этом не разориться? Строительные услуги за этот год существенно подорожали, материалы тоже, особенно импортные. Что же делать?
Стоимость отделки, коммуникаций и сроки
Они обойдутся примерно в 470 тысяч рублей. А что со сроками? На дом «под ключ» из каркаса уйдет 5 месяцев, из бруса – тоже 5 месяцев, но его придется еще два месяца сушить с включенным отоплением, дольше всего строить дом из газобетона – почти 10 месяцев.
Сколько же стоят такие дома со всеми коммуникациями и отделкой? Дешевле всего выйдет дом из бруса – общая стоимость строительства 6,15 миллиона рублей, на втором месте по дешевизне – каркасный дом за 6,6 миллиона рублей. Дороже всего будет коттедж из газобетона. Чтобы построить его «под ключ», придется потратить 9,45 миллиона рублей.
Дом из ПИР-панели
Плюсы и минусы дома из газосиликатного блока
Если не соблюдать правила при строительстве, то дом из газосиликата сначала начнет расползаться по швам, а потом вообще может рухнуть.
Дом из керамзитобетонного блока
С домом из керамзитобетонного блока такого случиться не может. Материал довольно прочен, сделан из смеси керамзита и цементно-песчаного раствора. Плюсы: негорючий, долговечный, хорошая прочность, можно строить выше двух этажей.
Может, выбрать более привычные строительные материалы – дерево или кирпич? Сколько придется за это отдать? Как сэкономить без ущерба в качестве?
Кирпичные дома
Кирпичные дома считаются и надежными, и долговечными, правда, если строить их из настоящего кирпича, а не из хлама. Для строительства дома из кирпича очень важна квалификация каменщика. Кирпичный дом тяжелый, фундамент понадобится дорогой и основательный. Для средней полосы России нужна кладка стен как минимум в 2,5 кирпича – довольно затратно.
Каркасный дом
Каркасный дом – один из самых недорогих вариантов. Деревянный каркас заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами. Плюсы: высокая скорость строительства и дешевизна, дом получается теплым. Минусы: низкая прочность дома и дополнительная вентиляция нужна, потому что стены не дышат.
Стоимость инженерного оборудования и отделки
Стоимость инженерного оборудования и коммуникаций в домах из бруса, газобетонных блоков и каркасных панелей примерно одинаковая. В коттедже площадью 150 квадратных метров это обойдется в 1 миллион рублей, а вот внутренняя отделка выйдет дешевле. В доме из дерева – около 2 миллионов рублей, в каркасных чуть больше – 2,5 миллиона, дороже всего сделать отделку в домах из блоков, цены начинаются от 3,5 миллиона рублей за 150 квадратных метров.
Материалы для крыши и их цена
На Западе сейчас в тренде стеклянная черепица. Ее делают из ударопрочного стекла. Дизайнеры и архитекторы охотно экспериментируют. В Голландии сегодня дома печатают из пластика, а в Германии их строят из эластичного бетона. Технологию позаимствовали у природы – ракушки обогащены необходимым комплексом минералов, придающим им эластичность. Именно эти минералы и добавили в состав бетонных строительных плит.
О военных секретах, удивительных приемах армий, вооружении, брутальных гаджетах и многом другом смотрите в новых выпусках программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ! Каждую субботу в 13:15.
«Хороший каркасник стоит как газосиликатный дом». Из чего и на каком фундаменте строить коттедж?
В предыдущих статьях мы рассказывали о том, как не ошибиться с выбором участка в Минском районе, какие сейчас цены на земельных аукционах и зачем нужен архитектурный проект. Движемся дальше. Сегодня вместе с архитектором выясняем, почему так важна геологическая разведка грунтов, и задаемся фундаментальным вопросом — на чем и из чего строить коттедж.
Можно ли обойтись без геологии?
Наверняка вы когда-нибудь замечали еще не старые коттеджи с пугающими трещинами на фасадах. Как правило, это следствие фатальной ошибки, допущенной на самом начальном этапе — строители возводили фундамент без учета геологии участка. Другими словами, попросту не представляли, что находится у них под ногами. Поэтому так важно еще до начала проектирования провести изыскания и узнать все о грунтах, на которых будет стоять дом.
Сама процедура занимает несколько часов. На участок приезжает буровая машина, в определенных точках на глубину 6 и более метров делаются скважины, отбираются образцы грунта. Затем эти пробы изучаются в лаборатории.
Что покажут исследования?
В совокупности эта информация поможет инженеру-конструктору выбрать оптимальный тип фундамента и глубину его закладки.
А если земля не предвещает особых сюрпризов? Зачем тогда геология? Мол, сосед построился на ленточном фундаменте, и все хорошо — сделаю себе такой же без лишних затрат.
— По моему убеждению, геологию надо делать обязательно, даже при отсутствии подозрений, что на участке могут быть какие-то проблемы. На самом деле земля бывает очень неоднородна и геологическая картина даже на соседних участках может отличаться, чего никак не узнаешь без бурения скважин, — говорит Андрей Цивилько, руководитель архитектурного бюро Civil&ko. — Не стоит полагаться только на слова соседей. Они скажут, например: «У нас песок». А какой песок? Крупный, средний, мелкий? Есть масса переменных, от которых зависит надежность и безопасность всего здания.
Порой одна скважина показывает два различных по составу слоя грунта, а другая — четыре. Случается так, что с одной стороны будущего дома преобладает песок, а с другой — глина. И если не учитывать эти особенности, со временем дом может просесть и деформироваться. По фасаду пойдут трещины, окна перестанут закрываться, появятся щели.
Согласитесь, обидно попасть на капремонт ценой в тысячи долларов из-за сэкономленных на геологии 500—600 рублях.
А ведь порой геология позволяет и сберечь деньги — когда результаты исследования говорят о возможности выбрать более легкий и дешевый тип фундамента.
Песок, глина или торф?
— Вообще, осведомиться о состоянии грунтов желательно еще до покупки земельного надела. Поговорив с соседями, можно хотя бы приблизительно понять, с какими проблемами придется столкнуться на том или ином участке, — советует архитектор. — И еще важно разобраться, где насыпной слой земли, а где материковый грунт. Ведь фундамент надо устанавливать только на устойчивое основание. Бывает, лежит песочек, а под ним пять метров торфа…
Оптимальным вариантом считаются песчаные грунты. Песок хорошо впитывает и отводит воду, хорошо уплотняется под нагрузкой. Причем чем крупнее песок, тем лучше — тем большую нагрузку он может принимать. Но есть момент — чем крупнее песок, тем больше вероятность его осыпания при бурении.
Пылеватых грунтов (частицы размером менее 0,05 мм) лучше избегать. Это пыль, которая в сухом виде сыпучая, а намокнув, превращается во что-то, напоминающее глину. Такой грунт «растекается» под нагрузкой дома и «гуляет» при замерзании. Его несущая способность крайне мала.
Почвы с преобладанием глины также могут доставить хлопот. В отличие от песка глина практически не пропускает сквозь себя воду. Зимой эта намокшая глина замерзает, превращаясь в лед, и вызывает морозное пучение почвы, что может привести к деформации фундамента и всего дома. Проблема решается устройством достаточно глубокого фундамента — ниже уровня промерзания грунта. Либо же подойдет монолитная плита (но это дополнительные расходы). При таких грунтах остро стоит вопрос защиты почвы у фундамента от воды.
Наименее пригодны для создания надежной опоры торфяники. На торф, представляющий собой перегной различных растений, вообще нельзя опереться. Необходимо проходить сквозь него свайными конструкциями до устойчивого основания с высокой несущей способностью либо полностью замещать торф более прочной основой (песком). В любом случае фундамент на торфе окажется значительно сложнее и дороже, чем на другом виде грунта, так что стоит хорошенько подумать, стоит ли оно того.
Сваи, лента или плита?
Сейчас многие останавливают свой выбор на свайно-ростверковом фундаменте с буронабивными сваями. Он считается одним из универсальных и при этом относительно недорог благодаря минимальному количеству земляных работ и материалов. Такой фундамент представляет собой сваи, заглубленные в грунт ниже уровня промерзания почвы, а сверху укладывается связующий ростверк в виде монолитной ленты небольшой высоты. Задача ростверка — равномерно распределить нагрузку дома на сваи. Конструкция хорошо подходит для сложных грунтов, где возможно морозное пучение и высок уровень грунтовых вод, а также позволяет возводить дома на участках с уклоном.
Монтаж свайно-ростверкового фундамента кажется не слишком сложным, хотя на деле это довольно трудоемкий процесс. В скважины помещают арматурный каркас, а затем заливают бетон. Устраивают песчаную подсыпку между сваями с последующей трамбовкой. Для ростверка изготавливают опалубку из досок и брусков либо используют заводскую, делают армированные каркасы. Далее опалубка также заливается бетоном с последующим вибрированием.
В других вариантах исполнения сваи могут быть металлическими винтовыми или забивными заводского изготовления, а ростверк — металлическим или деревянным. Встречаются ростверки на уровне земли, заглубленные и приподнятые над поверхностью. Оптимальную конструкцию определяет инженер-проектировщик в зависимости от геологии участка, уровня грунтовых вод, размеров и веса будущего дома и его архитектуры.
Следующий тип фундамента — ленточный. Это замкнутый железобетонный контур, который возводится по периметру будущего дома и под всеми стенами. Если грунт плотный и прочный, а дом — деревянный или каркасный, то в большинстве случаев будет достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента, глубина которого 50—70 см. Для более основательных сооружений и коттеджей на пучинистых грунтах предпочтителен заглубленный ленточный фундамент (на 20—30 см ниже отметки промерзания грунта). Ленточный фундамент хорош тем, что может простить некоторые огрехи при строительстве, но большой объем материалов и работ (один котлован чего только стоит) не лучшим образом влияет на стоимость.
— У заказчиков, выбирающих заглубленный ленточный фундамент, часто возникает желание сделать подвал. Чтобы удешевить конструкцию, иногда используют блоки ФБС заводского изготовления. Я рекомендую при наличии подвала делать монолитный фундамент — он прочнее, лучше отрабатывает боковое давление грунта и лучше противостоит влаге, — говорит Андрей. — А вообще, стоит задуматься, так ли необходим подвал. Его обустройство с учетом гидроизоляции, отделки и вентиляции ощутимо удорожает строительство дома. А по факту о подвале, как и о гараже, зачастую забывают и не используют. Гораздо удобнее и дешевле обустроить во дворе небольшой хозблок для сельхозинвентаря и стройматериалов.
Альтернативой названным вариантам может служить плитный фундамент. Конструктивно это огромная армированная плита. Перед возведением такого фундамента выполняется песчано-гравийная подготовка с последующим уплотнением грунта, закладываются все коммуникации. После укладывается пленка для удержания в бетоне влаги, вяжется и устанавливается арматурный каркас. При строгом соблюдении технологии плитный фундамент можно заложить практически на любом грунте, за исключением, пожалуй, торфяного. Технология подкупает еще и тем, что вместе с фундаментом мы получаем ровный черновой пол, где удобно вести последующие работы.
Набирающей популярность разновидностью плитного фундамента является УШП — утепленная шведская плита. Это конструкция с уже заложенными коммуникациями вместе с отопительным контуром для пола.
— Плитный фундамент хорош для плохих грунтов и участков с высоким уровнем залегания грунтовых вод. Но стоит признать, что это достаточно дорогая технология (по сравнению со свайно-ростверковым типом, например). На заложение монолитной плиты уходит много арматуры, песка и гравия — отсюда и цена, — предупреждает архитектор. — Шведская плита включается в тепловой контур дома и выступает теплоаккумулятором, что особенно важно для каркасных домов, у которых малая теплоемкость. Но у теплого пола в монолитной плите есть и обратная сторона — если коммуникации придут в негодность, фундамент придется «бомбить». Минус еще и в том, что мы сразу должны заложить все выходы канализации и воды и потом вариаций быть практически не может. В случае же с ленточным и свайно-ростверковым фундаментом переиграть расположение санитарных приборов в санузле в процессе строительства не составляет особого труда.