самая дорогая квартира в москве сити 2021
Москвич
Самая дорогая квартира в Москве стоит больше 3 миллиардов рублей
Она возглавила список самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы, составленный аналитиками консалтинговой компании Knight Frank.
Речь идет об апартаментах в элитном жилом комплексе Fairmont & Vesper Residences на 1-й Тверской-Ямской. Их площадь составляет 1051 кв. м, цена — 3,15 млрд руб.
Второе место рейтинга — за апартаментами в ЖК «Царев сад» на Софийской набережной. Лот площадью 1689 кв. м обойдется покупателю в 2,95 млрд руб.
Номер три — у квартиры в ЖК «Малая Бронная, 15». За 721 кв. м просят 2,7 млрд руб. Четвертое место — у квартиры в ЖК Lion Gate Ralph Lauren Residences на Цветном бульваре (800 кв. м, 2,67 млрд руб). И замыкают первую пятерку апартаменты в Башне «Восток» в «Москва-Сити»: их площадь — 2180 кв. м, цена — 2,6 млрд руб.
Однако это лишь те лоты, что находятся в открытом доступе. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Savills в России Дмитрия Халина, на рынке элитной недвижимости распространены и так называемые закрытые продажи: стоимость таких лотов раскрывается только тем клиентам, кто всерьез готов рассмотреть эксклюзивные предложения в самых премиальных проектах.
В Москве продали десять квартир из топ-100 самых дорогих
Квартиры расположены в районах Арбата, Патриарших прудов и в Тверском районе.
«В самом пиковом сегменте рынка сегодня небывало высокая активность. Собственники выводят на рынок новые дорогие лоты, понимая, что они будут востребованы», — сказал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
По информации аналитиков, из первой сотни самых дорогих квартир 67% предлагается на первичном рынке, еще 33% — на вторичном. По территориальному распределению ультрапремиальных квартир и апартаментов, Остоженка заняла первое место — 25 лотов. На втором месте Якиманка — 19 лотов и Арбат — 15 лотов.
Диапазон площадей таких квартир широк — от 64 до 1689 кв. м, но наибольшую долю занимают лоты менее 200 кв. м (37% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 307 кв. м, каждый 5-й лот из рейтинга является пентхаусом, отметили в компании.
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва входит в десятку городов мирового рейтинга Global Residential Cities Index по росту цен на жилье по итогам первого квартала 2021 года. Российская столица расположилась на седьмой строчке с положительной динамикой цен в 22,4%, хотя всего год назад находилась только на 143-м месте рейтинга (–3,6%).
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»
С ноября 2019 года по август 2021-го совокупная стоимость всех небоскребов на территории делового кластера «Москва-Сити» выросла на 17% и достигла 823 млрд руб., следует из экспертной оценки аналитиков Cushman & Wakefield (есть в редакции).
В компании уточняют, что такой прирост во многом обеспечило появление на территории делового кластера новой башни — многофункционального комплекса Neva Towers. Без учета этого небоскреба стоимость высотных объектов «Сити» выросла на 3%.
Первое место по средней стоимости 1 кв. м, по оценке компании, поделили Neva Towers и «Город Столиц» с показателем в 294 тыс. руб. На втором месте — «Башня на Набережной» (291,6 тыс. руб.), на третьем — башня ОКО (288,3 тыс. руб.). В первую пятерку небоскребов с самой высокой стоимостью «квадрата» также вошли «Империя» (284,5 тыс. руб.) и «Башня Федерация» (283,7 тыс. руб.).
Как считали
В Cushman & Wakefield с 2019 года отслеживают динамику ключевых показателей делового центра «Москва-Сити»: количество готовых объектов, их площади, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов, под которой понимается стоимость здания целиком, с учетом всех составляющих — офисов, апартаментов, торговли, парковки и других, без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, текущей заполняемости/вакансии и проданных площадей. Все данные по полезным площадям, арендным ставкам и стоимости 1 кв. м в продаже взяты из открытых источников.
Самая высокая стоимость объекта — у комплекса ОКО, стоимость которого составляет 124 млрд руб. Второе место — у «Башни Федерация» с 120 млрд руб., третье — у Neva Towers, которую консультанты Cushman & Wakefield оценивают в 105 млрд руб. В пятерку также вошли комплекс «Город Столиц» (85 млрд руб.) и башня «Империя» (80 млрд руб.). Самая низкая стоимость — у комплекса ОКО II (6 млрд руб.) и бизнес-центра City Point (11 млрд руб.).
masterok
masterokМастерок.жж.рф
Хочу все знать
Зрение вас не обманывает. Это действительно 2,6 миллиарда рублей. Квартира находится в одном из комплексов в деловом центре «Москва-Сити». Ее площадь достигает рекордных 2,2 тыс. кв. м!
Несмотря на то, что резиденция в одном из небоскребов «Башни Федерации» имеет массу уникальных характеристик, за 4 года на нее так и не нашлось реального покупателя.
Быстро развивающийся деловой район ММДЦ «Москва-Сити» (Московский международный деловой центр) бьет все мыслимые и немыслимые рекорды. Но сегодня речь пойдет о самой большой квартире страны, площадь которой близка к отметке 2,2 тыс. кв. м. По сведениям редакции Novate.ru, огромная резиденция появилась на трех верхних этажах «Башни Федерации» и, по сути, является пентхаусом, который побил сразу несколько рекордов.
Не сложно догадаться, что габариты превышают все известные до сих пор жилые объекты в небоскребах России, плюс ко всему стоимость «Платиновых апартаментов» действительно заоблачная – 2,6 млрд рублей. Также стоит отметить, что пентхаус расположен на 95, 96 и 97 этажах Башни «Восток», на высоте более 360 м над землей. Именно это обстоятельство позволило побить еще один рекорд – жилые зоны, расположенные на верхнем этаже, считаются самыми высокими в Европе.
Конструкционные особенности пентхауса являются главной фишкой авторов проекта, которые решили создать особенный мир под стеклянным куполом, благодаря чему можно наблюдать и звездное небо, и 360 градусную панораму столицы. Правда, владельцам, которые когда-нибудь появятся, фантастическая красота Москвы покажется скорее коллекцией архитектурных миниатюр, с такой-то высоты. Но космическая глубина небес, отсутствие любопытствующих взглядов и надоедливых соседей с лихвой компенсируют этот недостаток.
Интересный факт: «Платиновые апартаменты», такое название озвучивают авторы проекта, имеют свободную планировку, что позволяет владельцам все оформить на свой вкус, вплоть до разделения на 2 отдельные резиденции. Высота потолков пентхауса достигает 12 м, при высоте открытой зоны 9 м. Стеклянный купол площадью около 2,14 тыс. кв. м образовывает крышу и стены гигантской квартиры, но за безопасность переживать не приходится, учитывая, что толщина материала более чем внушительная – 1,6 м.
Хотя существует и дизайн-концепция от создателей апартаментов. Они разделили имеющееся пространство на 5 зон. Первая называется High life («Высший свет») и предназначена для приема гостей. Ее главной изюминкой станет основной зал для встреч под стеклянным куполом, расположенным на высоте 12 м. Отсюда открывается наиболее эффектный вид на столицу, а в хорошую погоду можно увидеть Кремль, который, безусловно, является ключевым объектом обзора. В этой зоне также предусмотрены столовая для особых случаев, лаунж-зона, музыкальная гостиная, библиотека, есть даже винный «погреб» и сигарная комната.
Вторую зону Private Land («Частная земля») отдали под организацию двухуровневого жилого пространства, надежно спрятанного от посторонних глаз. В Private Land предусмотрены: огромная гостиная, главная спальня с фантастическими видами из панорамных окон, в длину достигающих 17 метров, роскошная ванная комната, столовая, 2 гардеробных и тайная комната для хранения особо ценных вещей и документов. Для детей отведено целое крыло, где можно обустроить спальни, собственные ванные комнаты, гардеробные и игровой зал площадью 40 кв. м.
Третья зона может быть выделена под ведение бизнеса. В нее входит: кабинет с панорамным остеклением (площадь окна около 75 кв. м), несколько помещений для сотрудников, холл для посетителей и два номера для проживания гостей.
Для поддержания отличной физической формы имеется четвертая зона, где можно обустроить тренажерные залы и спа-кабинеты.
А вот 5-й блок отдан под технические помещения, комнаты для обслуживающего персонала, там же имеется кухня и столовая для них, санузлы и ванные комнаты, прачечная и прочие бытовые помещения.
Стоит отметить, что резиденция имеет автономные системы жизнеобеспечения, которые находятся на отдельном крыле 87-88 технических этажей. Они полностью обеспечивают бесперебойную работу инженерных коммуникаций. Помимо подачи воды, тепла и электроэнергии действуют особые системы кондиционирования и вентиляции, которые используют воздух, взятый на высоте 320 м.
Устроители роскошных апартаментов побеспокоились о полной конфиденциальности жизни и о безопасности. Приватность личной жизни поддерживать довольно легко, ведь наблюдение из других жилых объектов полностью исключено из-за высоты самой «Башни Федерации». Личную безопасность контролирует система VIP-контроля, 5 раз проверяющая именные смарт-карты посетителей и проживающих. Плюс ко всему в самой роскошной резиденции комплекса ММДЦ «Москва-Сити» имеются персональные лифты, расположенные на 92 этаже.
Несмотря на то, что «Платиновые апартаменты» были готовы к заселению еще 4 года назад, до сих пор так и не нашлось желающих их приобрести. То ли заоблачная высота пугает, то ли цена в 2,6 млрд руб. «кусается», а может просто боятся потеряться на таких огромных площадях. Хотя авторы проекта и компания-застройщик надеются, что коллекционная недвижимость «Башни Федерации» в скором времени обретет своего хозяина.
Для сравнения: Самым дорогим объектом в небоскребах Нью-Йорка является резиденция в The Tulip building. Эксклюзивный пентхаус занимает 2,5 тыс. кв. м и просят за него около 3,97 млрд руб.
Posts from This Journal by “Москва” Tag
Москвичи, вы должны обязательно узнать этот объект. Ему уже несколько десятков лет и он очень известен в городе. Узнали? Ну ладно, вот вам фото…
Помните, я вам рассказывал как целую неделю проводили мы с семьей в Москве с активной, насыщенной культурной программой. Очень много чего…
Информация об этом журнале
Гиркин-антиСтрелков вместе с Навальным призывает к антироссийским санкциям
От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры
По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.
В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.
«Большая Дмитровка, 9»
Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.
Stoleshnikov 7
Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.
«Малая Бронная, 15»
Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.
«Башня Федерация»
Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.
«Царев сад»
Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.
The Residences at Mandarin Oriental, Moscow
В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.
Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.