рейтинг стоимости квартир в россии по городам 2021

Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.

Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).

В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16%, до 156 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года собирают и исследуют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

Источник

Где в России выгодно купить квартиру в 2021 году

Под выгодой мы понимаем минимальную по количеству месяцев окупаемость квартиры при ее сдаче в долгосрочную аренду. Для расчета берем среднюю стоимость 2-комнатной квартиры в административном центре каждого из регионов РФ и делим сумма на среднюю стоимость арендной платы. Стоит учесть, что активным рынок считается при количестве жителей от 350 000 человек.

Мы также рассчитаем, можно ли купить квартиру в ипотеку для последующей сдачи, чтобы в итоге ее стоимость (за минусом первоначального взноса) оплатили арендаторы. Перейти сразу к расчету.

Окупаемость квартиры по городам России на 2021 год

Субъект РФ /

Административный центр

Средняя стоимость 2 км. квартиры

Средняя арендная плата за 2 км. квартиру

Окупаемость квартиры в месяцах

Алтайский край

Барнаул

Архангельская область

Архангельск

Астраханская область

Астрахань

Белгородская область

Белгород

Брянская область

Брянск

Владимирская область

Владимир

Волгоградская область

Волгоград

Воронежская область

Воронеж

Ивановская область

Иваново

Иркутская область

Иркутск

Калининградская область

Калининград

Кемеровская область

Кемерово

Кировская область

Киров

Краснодарский край

Краснодар

Красноярский край

Красноярск

Курская область

Курск

Ленинградская область

Санкт-Петербург

Липецкая область

Липецк

Московская область

Москва

Нижегородская область

Нижний Новгород

Новосибирская область

Новосибирск

Омская область

Омск

Оренбургская область

Оренбург

Пензенская область

Пенза

Пермский край

Пермь

Приморский край

Владивосток

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Улан-Удэ

Республика Дагестан

Махачкала

Республика Татарстан

Казань

Республика Удмуртия

Ижевск

Республика Чувашия

Чебоксары

Ростовская область

Ростов-на-Дону

Рязанская область

Рязань

Самарская область

Самара

Саратовская область

Саратов

Свердловская область

Екатеринбург

Ставропольский край

Ставрополь

Тверская область

Тверь

Томская область

Томск

Тульская область

Тула

Тюменская область

Тюмень

Ульяновская область

Ульяновск

Хабаровский край

Хабаровск

Челябинская область

Челябинск

Ярославская область

Ярославль

2 400 00013 000184

Данные для расчета предоставлены Domofond.ru актуальные на август 2021.

Здесь может быть ваша реклама

1 000 руб. вечное размещение

ТОП-10 городов, в которых выгодно покупать квартиру

Город

Срок окупаемости

Калининград106 мес. или 8 лет и 10 месяцевЧелябинск106 мес. или 8 лет и 10 месяцевАстрахань108 мес. или 9 летУлан-Удэ116 мес. или 9 лет и 8 месяцевКемерово122 мес. или 10 лет и 2 месяцаКрасноярск125 мес. или 10 лет и 5 месяцевХабаровск128 мес. или 10 лет и 8 месяцевУльяновск133 мес. или 11 лет и 1 месяцАрхангельск135 мес. или 11 лет и 3 месяцаКазань137 мес. или 11 лет и 5 месяцев

Можно ли купить квартиру за счет арендаторов?

Для расчета использовался ипотечный калькулятор банка ВТБ. Рассчитывалась сумма ипотечного платежа и срока кредитования с таким расчетом, чтобы ежемесячный платеж был приблизительно равен средней арендной плате. Соответственно, увеличение размера первоначального взноса сокращает срок ипотечных выплат. Оптимально, чтобы срок ипотеки не превышал 5 лет. При больших сроках сложно прогнозировать динамику рынка недвижимости, спрос на аренду и другие экономические показатели.

Если взять в расчет оптимальный срок в 5 лет, то например для покупки (наиболее выгодный на сегодня вариант) квартиры в Калининграде необходим первоначальный взнос в размере: 1 700 000 рублей. В этом случае платеж по ипотеке составит: 30 486 рублей. Сумму кредита в размере 1,5 млн погасят за 5 лет ваши арендаторы. А это собственно говоря совсем неплохо)

Калининград

Стоимость 2-км. квартиры: 3 200 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 700 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 30 486 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 1 500 000 руб. (46,875% от стоимости недвижимости)

Средняя стоимость аренды: 30 000 руб.

Челябинск

Стоимость 2-км. квартиры: 1 600 000 руб.

Первоначальный взнос: 850 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 15 243 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 750 000 руб. (46,875%)

Средняя стоимость аренды: 15 000 руб.

Астрахань

Стоимость 2-км. квартиры: 1 950 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 050 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 18 292 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 900 000 руб. (46,15%)

Средняя стоимость аренды: 18 000 руб.

Улан-Удэ

Стоимость 2-км. квартиры: 2 570 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 450 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 22 763 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 1 120 000 руб. (43,57%)

Средняя стоимость аренды: 22 000 руб.

Кемерово

Стоимость 2-км. квартиры: 2 150 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 300 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 17 154 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 850 000 руб. (39,53%)

Средняя стоимость аренды: 17 500 руб.

Красноярск

Стоимость 2-км. квартиры: 2 500 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 500 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 20 181 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 1 000 000 руб. (40%)

Средняя стоимость аренды: 20 000 руб.

Хабаровск

Стоимость 2-км. квартиры: 3 850 000 руб.

Первоначальный взнос: 2 350 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 30 271 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 1 500 000 руб. (38,96%)

Средняя стоимость аренды: 30 000 руб.

Ульяновск

Стоимость 2-км. квартиры: 2 000 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 250 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 15 136 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 750 000 руб. (37,5%)

Средняя стоимость аренды: 15 000 руб.

Архангельск

Стоимость 2-км. квартиры: 2 430 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 550 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 17 759 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 880 000 руб. (36,21%)

Средняя стоимость аренды: 18 000 руб.

Казань

Стоимость 2-км. квартиры: 3 025 000 руб.

Первоначальный взнос: 1 900 000 руб.

Срок ипотечных выплат: 5 лет

Ежемесячный платеж: 22 703 руб.

Сумма, которую оплатят арендаторы: 1 125 000 руб. (37,19%)

Средняя стоимость аренды: 22 000 руб.

Российские города в большинстве централизованы, поэтому приобретать квартиру лучше в центральном районе. Особенно, если вы делаете покупку в незнакомом для вас городе. Стоит посмотреть, какие дома находятся рядом. Лучше держаться подальше от коммунальных домов и крупных рынков. Это может свидетельствовать о неблагополучной местности. Нельзя назвать удачной покупку даже в элитном доме, если он окружён ветхими коммуналками. Беспроигрышными вариантами могут стать дома возле парков, ТРЦ, вокзала (только не в непосредственной близости).

Источник

Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2021 году

В 2020 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2020 году приходилось на покупателей из других регионов.

Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2021 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.

Перспективные города для покупки жилья

В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.

Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.

В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2021 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.

Казань

Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.

По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает «РИА Рейтинг», средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.

Уфа и Новосибирск

Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.

По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.

Воронеж

Выгодно купить квартиру в 2021 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.

Калининград

Еще один перспективный город для покупки жилья в 2021 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2021 году рост цен замедлится.

Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

Краснодар

Для жизни и для инвестиций в 2021 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.

«С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.

Нижний Новгород

Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.

Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.

Источник

Аналитики назвали крупные города с максимально подорожавшими квартирами

С начала 2021 года самый заметный рост стоимости 1 кв. м вторичного жилья в российских городах с населением от миллиона жителей отмечен в Казани, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков портала «Мир квартир».

Средняя стоимость казанского «квадрата», по данным компании, выросла за первый квартал 2021 года на 9%, до 99,14 тыс. руб. На втором месте с небольшим отрывом — Воронеж, где квадратный метр с января по март подорожал на 8,4%. Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» опережающие темпы роста цен в этих двух городах, проанализировав динамику среднего бюджета вторичного предложения. И в Казани, и в Воронеже показатель прибавил с начала года 5,4% — это самый большой рост среди городов-миллионников.

В пятерку городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичку, по данным компании «Мир квартир», также вошли:

Московский «квадрат» с января прибавил в цене 3,2%, стоимость «квадрата» в Петербурге выросла в среднем на 4,8%. Снижение отмечалось только в Ростове-на-Дону: квадратный метр, по данным «Мира квартир», здесь подешевел на 1,6%. Средний бюджет предложения в базе ЦИАН также снизился — на 0,5%. Это единственный город-миллионник с отрицательной квартальной динамикой.

Как менялись цены на вторичные квартиры в российских городах-миллионниках

Данные: «Мир квартир»

«В российских миллионниках цены на вторичное жилье росли в течение квартала в рамках тренда, заданного в 2020-м льготной ипотекой. Из-за нее дорожали новостройки, а вторичка подтягивалась за ними, — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — К тому же ключевая ставка, а следовательно, и проценты по банковским вкладам был низкие, и население переключилось на инвестиции в недвижимость. Все это разогнало спрос и цены на вторичном рынке».

«В этом году ситуация меняется. Цены на регулярном рынке будут остывать, а если и ползти вверх, то медленно. По итогам года мы ожидаем рост цен на московскую вторичку в пределах 6–8%», — добавил Луценко.

В ЦИАН отмечают начало ценовой стагнации на вторичном рынке городов-миллионников, и в первую очередь — на столичном рынке. «За первый квартал средний бюджет предложения вторичного жилья в Москве вырос на 1,1%. Прирост в феврале составил 0,3%, в марте — 0,8%, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Квартальный спрос лишь на 2% выше, чем в прошлом году».

По статистике «Авито», минимальный срок накопления на вторичное жилье в России отмечается в небольших городах — Златоусте, Новошахтинске, Копейске, Норильске и Рубцовске. Откладывая половину зарплаты, накопить на квартиру здесь можно за четыре года. Среди городов-миллионников сопоставимый срок (пять лет) зафиксирован только в Челябинске.

Источник

Эксперты назвали российские мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье

Вторичное жилье в российских городах с населением от миллиона жителей с декабря 2020 года подорожало в среднем на 5,7%, а лидерами по росту цен стали Воронеж, Омск и Казань, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитического центра ЦИАН.

Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в Воронеже с декабря 2020 года и до начала третьей декады апреля 2021-го выросла на 10%, до 67,1 тыс. руб., подсчитали аналитики. Прирост цен в Омске и Казани составил 9,6% и 9,5% соответственно. Санкт-Петербургу в рейтинге досталось четвертое место с показателем в 8,1%, пятую строчку с приростом в 8% занял Нижний Новгород.

Москве среди 16 российских миллионников досталось 15-е место: средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в городе выросла на 2,3%. Ниже показатели только у Ростова-на-Дону — цена здесь выросла в среднем на 1,7%.

«Рост цен на вторичке связан со снижением объема доступного предложения, имеющего место за счет сокращения сроков экспозиции, а также с индексацией цен на первичном рынке, — характеризует ситуацию в сегменте руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Кроме того, на рынок выходят недавно сданные новостройки, которые были приобретены в прошлом году инвесторами. Но все же рост цен несколько замедлился».

Как считали

В компании оценили динамику цен предложения в объявлениях о продаже вторичного жилья в базе ЦИАН за период с 26 декабря 2020 года по 26 апреля 2021-го. Из выборки исключили объявления с нерепрезентативными для города значениями и объявления, где не указаны цена и/или площадь объекта.

Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России

Город	Цена 1 кв. м, март 2020 года, руб.	Цена 1 кв. м, декабрь 2020 года, руб.	Цена 1 кв. м, март 2021 года, руб.	Динамика с марта 2020 года	Динамика за 1-й кв. 21 г.
Москва	233 677	249 532	257 523	10,2%	3,2%

Данные: аналитический центр ЦИАН

Аналитики федерального портала «Мир квартир» подтвердили «РБК-Недвижимости» высокие темпы роста цен на вторичное жилье в Воронеже, Омске, Казани и Нижнем Новгороде. Эти четыре города, по данным компании, лидируют по годовому росту (первый квартал 2021 года к первому кварталу 2020-го) стоимости 1 кв. м вторичного жилья среди российских миллионников. Пятое место в рейтинге занимает Красноярск, у Санкт-Петербурга с приростом в 9,9% — шестое, а у Москвы (+8,9%) — седьмое место. Топ-5 мегаполисов с наибольшими темпами роста стоимости вторичного «квадрата» по версии «Мира квартир» выглядит следующим образом:

«Самый высокий спрос с начала года на вторичном рынке городов-миллионников, по нашим данным, отмечался в Москве, Петербурге, Казани, Воронеже, Нижнем Новгороде, Самаре и Новосибирске, — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — По нашим прогнозам, в ближайший год в цене прибавят Ростов-на-Дону, Краснодар, Пермь и Екатеринбург».

В сервисе «Авито Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости» оценили спрос (считается как число обращений за контактами продавцов в базе компании) на вторичную недвижимость в российских городах-миллионниках. Самый существенный прирост с первого квартала 2020 года к первому кварталу 2021-го отмечен в Новосибирске (в 1,5 раза) и Екатеринбурге (в 1,4 раза). Третий по этому показателю — Челябинск с ростом в 1,3 раза за год. Объем предложения вторичного жилья, по статистике компании, сильнее всего сократился в Нижнем Новгороде (-36%) и Волгограде (-33%).

«В сегменте вторичной недвижимости ожидается некоторая стабилизация и более умеренные темпы роста цен. Покупательскую активность будут сдерживать образом повышение ключевой ставки ЦБ, дефицит ликвидного предложения и высокие цены в готовых жилых комплексах, — делится прогнозом Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости». — А вот снижение цен на новостройки маловероятно — даже в случае завершения программы льготной ипотеки интерес покупателей будет поддерживаться за счет сдержанного вывода новых объектов в продажу и введения специальных условий от застройщиков».

Недавно аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг крупных городов России с максимальным приростом стоимости вторичного «квадрата» с начала апреля 2021 года. Сильнее всего выросла в цене вторичная недвижимость Пензы — здесь квадратный метр за неполный месяц подорожал на 6,43%.

Источник

• ← эндоскоп с хорошим разрешением для смартфона
• что лучше убихинон или убихинол коэнзим q10 →

Город	Средняя стоимость 1 кв. м, апрель 2021 года, тыс. руб.	Динамика к апрелю 2020 года	Средний бюджет предложения, млн руб.
Воронеж	67,1	10,0%	3,779