ремонт канализационного стояка в квартире своими руками
Проводим ремонт канализационного стояка
Чугунная канализация, которой оснащались инженерные сети жилых домов советского времени, вырабатывает свой ресурс и требует обязательной замены. При этом замена чугунной канализации или проведение частичного ремонта канализационного стояка в квартире связаны с капитальными ремонтными работами, нарушением работы системы или ее протеканием.
Причины ремонта стояка
Ремонтные работы чаще всего проводятся по следующим причинам:
Замена канализации всегда сопряжена с определенными трудностями и рисками. Идеальный вариант, когда в жилом многоэтажном доме полностью меняется старый канализационный стояк от подвального помещения до последнего этажа. Однако нередки случаи, когда заменить сантехническую систему водоотвода необходимо только в одной квартире. При этом, если хозяин имеет профессиональные навыки такой работы, он вполне может проделать ее своими руками.
Чем заменить старый канализационный стояк?
В последнее время больше всего востребованы пластиковые системы канализации.
Преимущества пластиковых труб заключаются:
Однако наряду с положительными качествами пластиковые трубы имеют и ряд недостатков. В частности, они плохо работают при повышенных температурах.
При продолжительном сливе жидких сред 60-градусной температуры они начинают деформироваться, а нагрузку в 90 градусов выдерживают короткое время.
Новые технологии сегодня дают возможность использовать и традиционные материалы. Как один из вариантов можно рассматривать безраструбную чугунную канализацию. Это современные чугунные трубы с инновационным покрытием, которое увеличивает их устойчивость и повышает сопротивляемость во время движения сточных потоков. Подобные трубы просты в монтаже, а для их соединения используют специальные хомуты, снабженные эластичными прокладками из специальной резины сорта EPDM.
Техническое оснащение для выполнения работ
Чтобы провести ремонт водоотводной системы своими руками, необходимо иметь набор сантехнических инструментов.
Сложности демонтажа старых труб
Начиная ремонт стояка, необходимо тщательно обследовать его на наличие засорения или трещин, а после определиться с местом повреждения.
Состыковка пластиковых и чугунных труб
Сложным в этой работе будет удаление серной заливки. Причем особая аккуратность нужна при демонтаже старой канализации, чтобы избежать разрушения части системы, находящейся в перекрытии. Подобные работы одному выполнить очень сложно, так что необходимо заручиться поддержкой помощника.
Серная заливка старых стыковочных соединений удаляется выжиганием паяльной лампой. При этом необходимо соблюдать меры безопасности и работать в противогазе, чтобы пары ядовитой серы не попали в легкие.
Утилизацию старой трубы желательно провести до раструба, чтобы потом легче было стыковать трубы. Работая с чугунными трубами, нужно соблюдать осторожность, учитывая их хрупкость. Для демонтажа необходимо использовать молотки с резиновой или деревянной насадкой.
Монтаж системы водоотвода
После демонтажа ремонт канализационного оборудования переходит в стадию монтажа. Для стояка выбирают пластиковые трубы диаметром 110 мм, а для разводки к сантехническим приборам — 50 мм.
Монтаж проводится в такой последовательности:
Канализация конструктивно состоит из трубопроводов
Замена стояка
До начала монтажа системы трубопроводов нужно полностью осмотреть канализационный стояк. Если он ремонту не подлежит, проводят его замену. Учитывая размеры поврежденного участка, на чугунной трубе проделывают болгаркой два надреза на расстоянии 15 см друг от друга. Образовавшийся кусок трубы удаляют, при этом освобождая часть стояка. Замену этой части канализации осуществляют болгаркой, соблюдая правила техники безопасности.
Затем делают надрез по горизонтали с последующим загибом нижней части трубопровода в противоположную сторону.
Завершая ремонт стояка, осуществляют крепление труб. Фиксацию стояка проводят хомутами в трех положениях. Изначально два крепления устанавливают на концовках, при этом обеспечивая свободное опускание компенсатора в нижний раструб. После этих работ производится окончательный монтаж всех сантехнических приборов.
Заключение
Своевременный ремонт канализационного стояка избавит от множества проблем, связанных с подтоплением, неприятными запахами в квартире и затоплением соседей нижних этажей. Замена канализации своими руками будет гарантировать спокойную жизнь и эффективное функционирование системы.
Как поменять канализационный стояк в квартире
Перед тем как заменить канализационный стояк в квартире с чугунного на пластиковый, необходимо разобраться не только в особенностях работ, но и в юридическом аспекте этого процесса. Все достаточно просто, главное — соблюдать определенные правила. А если замена производится своими руками, важно следовать пошаговой инструкции и использовать только качественные комплектующие, так как от этого напрямую зависит надежность и долговечность системы.
Когда нужно менять стояк канализации
Можно выделить несколько ситуаций, в которых проведение работы целесообразно. Иногда замена проводится в рамках плана, но бывают моменты, когда ремонт нужно производить срочно вследствие возникновения аварийной ситуации или повреждения конструкции. Основные варианты таковы:
Если протечка значительная, устранить проблему обязаны немедленно силами аварийной службы.
Кто должен менять стояк
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире на пластиковый, необходимо разобраться с тем, кто обязан провести работу. Чаще всего обязанность ложится на организацию, которая обслуживает многоэтажный дом. Стандартным можно считать такой порядок:
При этом в замене стояка может быть отказано по таким причинам:
Нужно помнить о том, что канализационный стояк — это общая собственность дома. Владелец не имеет права самовольно менять его конструкцию. Нередко возникает вопрос, как заменить канализационный стояк в квартире, если соседи против. Тут все просто: меняется только часть, которая расположена в квартире, или же подается иск в суд, если есть заключение о том, что замена обязательна. В этом случае будет принято решение, которому соседи обязаны подчиниться.
За чей счет
Еще один вопрос, который необходимо разобрать подробно, чтобы не пришлось зря платить деньги. Тут все достаточно просто:
Не стоит пытаться нарушить конструкцию, чтобы представить все как аварию. Если экспертиза выявит такой факт, придется оплатить не только стоимость материалов и работы, но и штраф.
Что понадобится для самостоятельного ремонта
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:
Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:
Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).
Как демонтировать старый стояк
Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:
После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.
Установка нового стояка
Процесс не отличается сложностью, так как современные материалы просты в использовании и позволяют справиться с работой даже людям без опыта. Главное — соблюдать требования инструкции:
Чтобы упростить монтаж и исключить повреждение резиновых уплотнителей, стоит смазывать соединение жидким мылом.
Стоит отдельно разобрать, как поменять канализационный стояк в квартире на последнем этаже. В этом случае есть свои особенности, плюсом является то, что никого не нужно предупреждать — соседей сверху нет, и никто не зальет квартиру. Но при этом нужно снимать стояк в месте, где он проходит крышу, а сверху устанавливать вентиляционную накладку для аэрации. Главное — хорошо заделать перекрытие, для этого используется раствор, а также гидроизолирующие материалы, чтобы исключить протечки впоследствии.
Замена стояка в квартире — процесс несложный, если разобраться во всех его аспектах и правильно организовать работу. Чаще всего ремонт проводит обслуживающая организация, но иногда его можно сделать и своими руками. Главное — приобрести все необходимое заранее и надежно соединить элементы системы.
Как производится замена канализационного стояка в квартире
Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.
Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС (управляющей компанией УК) и пользователем. Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.
Рис. 1 Чугунные стояки в санузлах
Когда следует менять
Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:
Кто должен проводить и оплачивать замену
Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.
По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.
Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом.
Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.
Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.
Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование (техническое обслуживание) жилых помещений.
Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.
Рис. 4 Пример составления заявления
Как поменять за счет УК
Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:
Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.
Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту (замене) должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК 2-04.2004, согласно которому все стояки канализации, батарей отопления, водопровода в многоквартирном панельном или кирпичном доме — общедомовое имущество и поэтому их обслуживание, ремонт или замену должна проводить управляющая компания УК.
Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.
Рис. 5 Комплектующие для замены
Как поменять самому
Частичная или полная замена стояка из чугуна возможна только на пластиковый аналог, связано это с тем, что при монтаже стояковая колонна устанавливается снизу вверх трубами друг на друга в патрубки, и чтобы заменить один из фрагментов, требуется специальная компенсационная муфта, позволяющая вставлять в разрыв менее длинную трубу. Подобные изделия сложно обнаружить в фасонных элементах для монтажа чугуна, зато их выпускают в широком ассортименте в товарном ряду ПВХ-труб.
Инструмент и комплектующие
Перед тем как заменить стояк канализации в квартире, приобретают следующие комплектующие:
Из сантехнического и строительного инструмента для проведения работ понадобятся:
Демонтаж и расчеканка
При состыковке чугунных труб стояков раньше использовалось патрубковое соединение, в котором для герметизации стыков вместо резинового уплотнителя применялись разнообразные материалы. Рабочие проводили стыковку различными методами в зависимости от принятой технологии в организациях: заливали в щели расплавленную серу или свинец, укладывали ткань и обмазывали снаружи густым цементом, наливали эпоксидную смолу, заталкивали пропитанные битумной мастикой шнур или веревку.
Основной задачей демонтажа является разрушение патрубкового чугунного соединения несколькими методами. В зависимости от уплотнительного материала, его проводят в следующей последовательности:
Совет: После снятия унитаз следует обязательно прислонить бачком к стене — в противном случае он под весом сливного бачка перевернется и с большой вероятностью разобьется.
На заметку: При цементно-песчаной заделке выбивают раствор с помощью молотка и стамески, застывшую серу, свинец, пропитанную веревку и эпоксидную смолу разогревают и расплавляют паяльной лампой, после чего тянут крестовину вверх.
Если ни одним из приведенных выше способов не удается снять нижний тройник или верхнюю трубу, их обрезают болгаркой и подбирают переходные или соединительные муфты подходящего наружного или внутреннего диаметра.
Рис. 10 Схема сборки с примерами
Установка нового стояка
После подготовки концевых участков входной и выходной чугунных труб приступают к монтажу пластикового стояка, при этом необходимо состыковать чугунную и пластиковую трубу с проходными внутренними диаметрами 100 мм. Наружный диаметр стандартной чугунной трубы 118 мм, внутренний размер ее конусообразного раструба — 123 — 127 мм. У пластиковой канализационной ПВХ трубы наружный размер 110 мм, а внутренние диаметры оболочки 100 мм, раструба 110,4 мм.
Установку стояка проводят в следующей последовательности:
Важные рекомендации
При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:
Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.
Порядок и инструкция по замене стояка
Коммуникации у большей части объектов на вторичном рынке сильно повреждены, износ превышает 50%. Замена стояка канализации в квартире может быть выполнена своими руками, без привлечения специалистов.
Иногда требуется заменить стояк канализации в квартире.
Когда пора менять канализационный стояк
Потребность в замене части стояка возникает в следующих случаях:
В домах, возведенных в середине и конце XX века, при сооружении канализации использовались чугунные трубы. Этот материал отличается надежностью, но большинство объектов были построены давно, и сети коммуникаций стали старыми. Часто возникают протечки, требуется ремонт. Он может быть срочным, но чаще всего замену делают в плановом режиме.
Кто обязан поменять стояк
Если дом многоквартирный, часть имущества жильцов является общим. Это относится не только к стояку, но и к отводу от него. Он общий до первого стыка.
Все вопросы, касающиеся содержания имущества, рассмотрены в следующих документах:
Все работы по замене общего имущества в МКД должна выполнять управляющая компания. Владелец недвижимости или ее арендатор, чтобы инициировать их начало, должен составить заявление. В нем излагают просьбу, приводя аргументы, почему нужно ремонтировать или полностью менять стояк.
Компания должна рассмотреть обращение, поступившее от гражданина, и дать ответ. Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы. Владелец недвижимости должен быть дома, чтобы обеспечить мастерам доступ в помещение.
Собственник жилья не обязан платить за работу специалистов и используемые материалы. Если представитель управляющей компании требует оплаты, мотивируя это тем, что стояк находится внутри квартиры, это незаконно.
За чей счет
Платить за замену стояка придется только в том случае, если канализация работает исправно, но владелец недвижимости желает заменить трубы. Например, потребность в этом может появиться при перепланировке помещения либо при капремонте. Во всех остальных случаях платить не нужно.
Стояк относится к общедомовому имуществу, поэтому ремонтные работы выполняют за деньги, которые ежемесячно собираются на содержание жилья. Если же был заключен договор социального найма, это значит, что жилое помещение принадлежит государству. В такой ситуации все средства будут взяты из муниципального бюджета.
Если замена стояка осуществляется в плановом порядке, то деньги берут из средств, которые жители многоквартирного дома отчисляют на проведение капитального ремонта.
Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб
Не стоит думать, что организация сразу согласится на замену.
Она может отказать на законном основании, если наблюдается следующее:
Последний пункт имеет значение. Если владелец квартиры заменил трубы, но не согласовал это с ЖКХ и контроля за качеством выполнения не было, то организация не несет ответственности за этот участок канализации.
Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире
Если решено выполнить работу своими силами, нужно сделать следующее:
Необходимо заранее приготовить болгарку. Она нужна для того, чтобы резать трубы. Соединения между этажами вскрывают с помощью перфоратора.
Из инструментов потребуется следующее:
Для заделывания щелей понадобится герметик.
Когда выполняют демонтаж трубы, под нее ставят ведро, тогда вода не выльется на пол.
Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками
В домах, которые возводили начиная с 50-х годов XX века, туалет, ванная и кухня располагаются рядом. Первый канализационный узел находится под мойкой, от него отходит труба. Она проходит через ванную, а в туалете врезается в общий стояк.
Вода, содержащая отходы, уходит в него. Трубы в помещениях проложены под небольшим уклоном, поэтому она двигается самотеком. Давление в канализации искусственно не нагнетается. Чтобы отходы не застаивалась в трубах, при замене частей канализации следует контролировать градус их уклона.
Какие трубы выбрать
Если требуется поменять старый стояк на пластиковый, можно использовать следующие трубы:
Керамические стоят дорого. Изделия не боятся негативного влияния агрессивных химических веществ, поэтому такие трубы часто устанавливают на предприятиях. Но в квартирах они не нужны.
Полимерные трубы отличаются небольшим весом. Они хороши тем, что даже после нескольких лет службы на их внутренней части не появляются наросты.
В продаже есть изделия из поливинилхлорида и полипропилена. Первый материал прочный, он устойчив к ультрафиолету, но при горении и сильном нагревании выделяет вредные вещества. Канализационные стоки имеют низкую температуру, поэтому такие трубы можно использовать.
Полипропилен лишен подобных недостатков. Монтировать изделия легко, всю работу можно выполнить своими силами. Трубы отличаются длительным сроком службы, они хорошо выносят резкие перепады температур.
Металлические трубы могут быть стальными или из чугуна. Первые отличаются прочностью, устойчивостью к высоким температурам. Но сталь подвержена коррозии, поэтому в квартире такие стояки не делают.
Изделия из чугуна стоят дороже остальных, но среди их достоинств можно отметить устойчивость к коррозии. Они прочные, прослужат много лет.
Из недостатков можно отметить большой вес, поэтому монтировать стояк будет сложно. Трубы из чугуна изнутри обрастают, это снижает их проходимость.
Как правильно демонтировать стояк
Если старый стояк сделан из чугуна, при выполнении демонтажа нужно действовать аккуратно. Материал хрупкий, поэтому раскачивание трубы и даже легкие удары по ней могут стать причиной появления трещин или сколов. Дефекты могут появиться у соседей, которые не меняли трубу на новую из ПВХ.
Лучше всего выполнять замену одновременно на всех этажах, но не всех собственников жилья удается уговорить. В этом случае придется менять трубу в своей квартире.
Хорошо, если получится заменить стояк на отрезке между этажами. Если этого не сделать, на участке трубы, который недостижим для владельцев квартир сверху и снизу, могут появиться микротрещины.
Если возникнет течь, соседи могут обвинить инициаторов ремонта в том, что работы были выполнены небрежно. По этой причине возникла течь, было испорчено имущество.
Схема демонтажа
Демонтаж начинают с того, что от верхнего конца трубы отступают 10 см, а потом делают надрез. Отступив вниз от него на 1 м, производят еще один круговой, выполняя его в виде спирали. Эта мера предосторожности, благодаря чему диск болгарки не заклинит. При отскоке рабочий не получит травму.
После этого берут молоток и зубило. Надрез простукивают до тех пор, пока труба не лопнет. Если все делать аккуратно, то она расколется по линии надреза. Если сильно проржавела, ее можно откалывать по частям.
При монтаже чугунных стояков в старых зданиях использовался способ зачеканки либо труба фиксировалась в раструбе. Узнать, каким образом труба удерживается на месте, легко. Нужно несколько раз стукнуть по ней резиновой кувалдой, а потом раскачать стояк.
Пример схемы канализации.
В случае использования карболки он начнет выпадать из раструба. Если же в качестве крепления использовалась сера, удары кувалдой не сдвинут его с места. В этом случае следует взять паяльную лампу и начать прогревать трубу в месте соединения.
В результате нагрева серная масса плавится. Трубу раскачивают, удерживая пассатижами или разводным ключом, а потом снимают. Раструб очищают от карболки или следов серы.
Серные пары ядовиты, поэтому без противогаза работать нельзя. После завершения демонтажа помещение обязательно проветривают.
Частью трубопровода является раструб тройника. Он требуется для того, чтобы соединить канализационную трубу, проходящую от кухни к туалету, со стояком. Удобнее всего устанавливать тройники из пластика. Чтобы не было протечек, все места соединения промазывают герметиком.
Как собрать новый стояк
Новый стояк собирают снизу вверх. Все срезы шлифуют, удаляя заусенцы. Это делают для того, чтобы неровности не стали местами, собирающими мусор. Под раструбами монтируют крепежи, для этого используют хомуты. Стояк фиксируют к стене.
Если монтируют полипропиленовые изделия, используют компенсатор (патрубок). Его надевают на срез старой трубы. На финальном этапе прямой участок соединяют с патрубком. Труба может плохо заходить в раструб, в этом случае ее край смазывают мылом.
Когда монтажные работы будут закончены, все стыки тщательно обмазывают герметиком.