расписка в получении материнского капитала за квартиру
Оформление передачи денег на покупку квартиры
Неясно, с чем связана фраза: «чтобы она оформляла все на себя». Для этого приведу два варианта развития событий.
Но сначала непременно следует точно определить для себя содержание воли – деньги передаются в дар или взаймы? От этого зависит, каким договором оформить передачу денег и каковы будут последствия в будущем.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Теперь о вариантах оформления договора о долевом строительстве.
Первый вариант. Если дочь в браке и супруги намерены заключить договор о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), то следует учитывать имущественную особенность семейных отношений.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Да, родители могут «увеличить долю» дочери, чтобы потом дочери не пришлось делить квартиру поровну в соответствии с приведенными нормами закона. В этом случае передачу денег лучше оформить договором – дарения или займа и засвидетельствовать его у нотариуса, а в договоре участия в долевом строительстве следует прямо указать, кто из супругов и какую сумму вносит, а также определить доли каждого из супруга в соответствии с внесенными суммами. При этом дочь вправе указать в договоре участия в долевом строительстве обстоятельства происхождения денег (в дар, взаймы).
Второй вариант. Если дочь одна, но автор вопроса сомневается, на чье имя оформлять договор участия в долевом строительстве – свое (родителей) или дочери, то, следуя своей воле, надо заключить все тот же договор дарения (тогда дочь как собственник будет распоряжаться суммой и квартирой сама) или займа и засвидетельствовать его у нотариуса.
Однако при оформления договора займа есть особенности. Дочь должна определить в договоре участия в долевом строительстве, какая сумма ее личная, а какая получена взаймы; определить «заемную» долю и обременить ее залогом, на случай невозврата денег предусмотреть обращение взыскания долга на заложенную долю.
Сам факт передачи денег может быть оформлен двумя способами:
1) в договор дарения включается условие: «Деньги переданы до подписания договора» (сами деньги передаются в момент подписания договора, а сам договора будет служить «распиской»);
2) в договор дарения включается условие: «Деньги будут переданы после подписания договора. Факт передачи подтверждается распиской». Тогда сначала в присутствии нотариуса подписывается договор, а передача денег оформляется распиской, которая тоже должна быть засвидетельствована нотариусом.
Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег
Задайте вопрос юристу
При проведении сделок с недвижимым имуществом расписка в получении денег является весьма важным, а в некоторых случаях и необходимым документом. Несмотря на свое несколько «простодушное» название, она считается одним из основных документов при взаиморасчетах за квартиру на вторичном рынке жилья. О значении расписки в сделках с недвижимостью и пойдет речь в этой статье.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через аккредитив или банковскую ячейку), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того. Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью. Расписка о получении денег в таком случае становится своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретение квартиры и выполнил свои обязательства.
Кроме того, этот документ всегда остается на руках у покупателя и может быть использован, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Образец расписки
Для того, чтобы расписка в получении денежных средств имела юридическую значимость, составлять ее необходимо по определенным правилам. Они следующие:
При несоблюдении данных правил в случае возникновения спора по сделке суд может признать документ не имеющим юридической силы и не принять к рассмотрению. Чтобы еще больше усилить юридическую значимость расписки, ее часто пишут при свидетелях, заверяющих документ еще и своими подписями.
Расписки в получении денег принято писать от руки, однако не исключается вариант и машинописного написания, где от руки ставится подпись и пишется только расшифровка ФИО Продавца. Расписку составляют в одном экземпляре, который и передается Покупателю после выполнения всех условий по сделке и производства взаиморасчетов между ее сторонами.
В случае, если расчеты за квартиру производятся безналичным способом, например через аккредитив, то документом, подтверждающим расчет, является банковское платежное поручение, свидетельствующее о переводе денежных средств Продавцу.
Иногда случается так, что в ДКП способ взаиморасчетов точно не указан. В данном случае при безналичных формах расчетах Покупатели могут потребовать от Продавцов документ, который подтверждает факт перевода денег на счет Продавца в банке. В этом случае Продавцу следует сделать запись о том, что денежные средства в такой-то сумме такого-то числа им получены полностью посредством безналичного банковского перевода (поступления денежных средств на банковский счет). Расписка в получении денег за квартиру не требует обязательного нотариального заверения.
Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками
В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.
Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему.
Особенности оформления расписки при альтернативных сделках с квартирами
Распространенный вариант продажи квартир — альтернативный, когда в процессе сделки выстраивается целая цепочка из последовательных действий по реализации нескольких объектов одновременно. Эта схема вносит свои нюансы в содержание расписки в получении денег.
Схема предусматривает, что, денежная сумма поступательно движется от первого Продавца к середине цепочки и далее. По сути, все лица, находящиеся в середине данного процесса, могут и не видеть денег вообще. Они, при таком алгоритме продаж, вместо денег получают другую недвижимость.
Данный факт совсем не отменяет необходимости получения расписок в получении денег, т.к Продавцы из середины цепочки, согласно ДКП, деньги должны были получить. В противном случае возникает риск оспаривания сделки на том основании, что Продавец якобы причитающуюся ему сумму не получил или получил не полностью.
Этот пример еще раз подтверждает, что Покупатель расписку в получении денег должен стремиться получить от Продавца во всех случаях, независимо от используемой схемы реализации недвижимости. Это является непреложным правилом для сделок на вторичном рынке. На первичном рынке данное условие необходимо соблюдать только в том случае, когда сделка связана с переуступкой прав.
В случае приобретения квартиры непосредственно у застройщика по договору долевого участия такой документ, как расписка, не требуется. В этом случае расчеты осуществляются через счет эскроу или путем перечисления денежных средств на банковский счет Застройщика по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Дольщик обязан деньги перевести на счет эскроу или счет Застройщика по указанным реквизитам, потому что любые иные способы расчетов в данной ситуации не предусмотрены. Банковская платежка, в которой указаны все необходимые сведения о переведенной сумме денег и времени ее перечисления, будет вполне достаточным документом для подтверждения оплаты.
Следует помнить, что расписка в получении денег может быть затребована от сторон сделки налоговыми органами. Для них она документ, который свидетельствует о фактических расходах, понесенных Покупателем и дающих право на налоговый вычет, а также подтверждающая сумму полученного Продавцом дохода, от которого рассчитывается подлежащая уплате сумма налога. Существуют и некоторые особенности оформления расписки при условии реализации квартиры по заниженной цене.
Имеется альтернативный вариант оформления подтверждения передачи денежных средств, при котором передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимого имущества оформляется так, что в нем имеются все необходимые реквизиты, которые используются при составлении расписки. В данном случае сам Акт может служить достаточным подтверждением исполнения обязательств по сделке, причем и в отношении передачи квартиры Покупателю, и в отношении передачи денежных средств Продавцу (оплаты стоимости недвижимости).
Расписки
Расписка представляет собой документ, на основании которого предоставляется гарантия на что-либо. К примеру, это может быть гарантия на возврат задолженности, различных документов, на отсутствие претензий.
Особенности документа
Составляется расписка в одностороннем порядке. После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия. На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие. С момента оформления у лица появляются обязанности.
Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу. В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки. Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа.
Законами не утверждены образцы расписок. Однако документ обычно имеет устойчивую структуру. В нем содержатся эти обязательные реквизиты:
Если в бумаге не будет всех необходимых реквизитов, она не признается действительной.
Разновидности расписок
Расписка – универсальный документ, который может составляться во множестве ситуаций. А потому различают много его видов. Рассмотрим все их.
О возврате займа
Самый распространенный вид документа – это расписка о возврате денег, которые ранее предоставлялись в качестве займа. Функция ее – официальное подтверждение того, что деньги были возвращены. Автоматически документ подтверждает отсутствие претензий со стороны кредитора. Последний не сможет предъявить заемщику претензии в дальнейшем. То есть, расписка позволяет защитить права заемщиков. Она имеет юридическую силу. То есть, документ может быть представлен в суде при возникновении конфликтов.
Расписка – это не основной, но дополнительный документ. То есть, сам по себе он значения не имеет. Он является приложением к основной бумаге – к соглашению о предоставлении денег. В расписке должны быть эти сведения:
Как правило, именно заемщик предлагает составить расписку, так как он больше заинтересован в ее наличии. Такой документ подтвердит, что у дебитора больше нет долговых обязательств.
О получении займа
Если предыдущий документ подтверждал возврат денег, то этот подтверждает их получение. Рассмотрим пример. Один знакомый занимает деньги у другого. Составлять договор, идти к нотариусу – все это лишняя трата времени. Большинство людей не готово озадачиваться бумажной волокитой. Проще составить расписку. Этот документ быстро оформляется и не требует заверения у нотариуса. Однако, если требуется, участники сделки могут обратиться к нотариусу.
В любом случае, документ имеет юрсилу. То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд. Подтверждением факта займа будет расписка. На основании ее у дебитора появляются обязательства по возврату средств. Расписка – это дополнительная страховка на случай того, что заемщик не будет возвращать деньги. В ней нужно отразить эти положения:
Если есть договор займа, нужно указать дату его составления.
О получении документов
Документы могут передаваться третьим лицам для временного пользования или для ответственного хранения. Имеет смысл составить расписку о получении документов. Законом не установлены строгие требования к документу. Однако в нем должны быть обязательные реквизиты: ФИО участников сделки, их паспортные данные, список бумаг, которые переданы третьему лицу. Имеет смысл привести подробные сведения о каждом документе: реестровый номер, название, число листов в одном экземпляре, подписи сторон, дата формирования бумаги.
К СВЕДЕНИЮ! В расписке не должно быть исправлений. Если они все-таки присутствуют, каждая поправка заверяется.
Об отсутствии претензий
Между юридическими и физическими лицами могут возникать различные конфликты. Они могут решаться как в судебном, так и в досудебном порядке. Второй вариант является более простым и быстрым. Если стороны смогли урегулировать между собой конфликт, имеет смысл задокументировать это. Расписка позволяет подтвердить, что стороны не имеют претензий друг к другу. Она может составляться в следующих обстоятельствах:
Документ будет действителен только при наличии в нем подписи и даты.
Сохраненная расписка
Сохраненная записка оформляется при направлении на хранение материальных ценностей. Является гарантом того, что объекты будут сохранены и возвращены в сроки, оговоренные в документе. За составление документа отвечает принимающая ценности сторона.
Расписка о получении материнского капитала
Главное по теме: «Расписка о получении материнского капитала» с профессиональной точки зрения. Все вопросы задавайте нашему дежурному специалисту.
Расписка о получении материнского капитала
Документы Когда продавец и покупатель пришли к компромиссу по поводу заключения сделки, то они должны подписать соответственный договор и собрать еще целый пакет документов для Пенсионного Фонда. После рассмотрения этих документов Пенсионный Фонд только примет решение о перечислении денежных средств. Собрать документы должен как продавец, так и покупатель. Продавец Для него установлен небольшой пакет документов, обязательных для сделки. Основными документами являются:
Расписка составляется только в случае, если стоимость квартиры превышает сумму сертификата.
Расписка на материнский капитал
Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в последние годы используется очень часто, так как государственная программа активно оказывает свое влияние на покупательскую способность жилья.
Многие граждане теряются при составлении договора с использованием материнского капитала.
Это связано с тем, что данный капитал имеет определенные особенности использования и при заключении договора их необходимо учитывать.
Особенности Матери двоих детей, родившей второго и последующего ребенка после 2007 года, государством выдается материнский капитал.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
- Если покупатель больше вам ничего не должен, то в конце вы указываете, что претензий к нему не имеете.
Указываете свои фамилию имя и отчество и ставите подпись.
И документ оформлен.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Использовать материнский капитал можно как при покупке вторичного жилья, так и при долевом строительстве.
Более того, вы можете потратить сертификат и на погашение ипотеки.
Но всех этих случаях, кроме кредита, придется подождать 3 года с момента рождения ребенка.
К тому же, практически все подобные сделки с недвижимостью обладают следующими особенностями:
Любая жилплощадь, приобретенная с использованием средств материнского капитала, будет условно обременена.
Но главное отличие подобных сделок – наличие в них еще одного участника.
Как правильно составить расписку?
И именно это число будет указано в документе.
Одно непонятное сокращение может аннулировать документ.
Как правильно написать расписку в получении денег за квартиру Правильное заполнение расписки крайне важно, об этом мы говорили выше.
Конечно, чтобы быть стопроцентно уверенным в результате, можно обратиться к нотариусу. Но давайте говорить честно, в России не то, что нотариальное заверение расписки, а даже само ее заполнение выполняется далеко не всегда.
Как составить расписку в получении денежных средств за квартиру?
Если же она соответствует денежным средствам, находящемся на лицевом счете в Пенсионном Фонде, то покупатель не обязан дополнительно платить продавцу свои личные деньги и расписка не требуется. В расписке также обязательно должны быть указаны сроки выплаты денежных средств, если составляется такое обязательство.
Также нужно быть внимательным к остатку средств на лицевом счете в ПФР, так как граждане имеют право воспользоваться и обналичить 20 000 рублей на свои нужды.
Покупатель Покупающая сторона также должна подготовить для ПФР обязательный пакет документов.
К ним относятся: Документ об остатке средств на счете материнского сертификата можно получить путем обращения в многофункциональный центр, либо непосредственно в ПФР.
Составлять обязательство надо, только если квартира оформляется в собственность не на всех, а только на часть членов семьи.
Это железобетонное доказательство. А расписка … То что продавец просто получил деньги он написать не может (так как покупатель может пойти в суд и сказать я ему денег наликом дал да ещё и такую же сумму перевёл к примеру по ошибке) вот расписка и выписка банка) а расписка о том что он получил деньги путём перечисления нарасчетный счёт, это будет то же самое что выписка по счёту из банка.
Правовед.RU 192 юриста сейчас на сайте
Приведите пример расписки которую покупатель должен написать продавцу пр покупки квартиры по средствам материнского капитала.
Часть денег оплачиваются наличными, часть через ПФ. Спасибо. материнский капитал, покупка квартиры на материнский капитал Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Что такое расписка Как было сказано выше, расписка – юридический документ, доказывающий факт передачи денег покупателем (арендатором) продавцу (арендодателю).
При продаже квартиры составление расписки, по сути, обязательно, ведь не найти квартиру дешевле 60000 рублей, а примерно столько составляют 10 минимальных размеров оплаты труда. И, естественно, если арендная плата превышает упомянутую сумму, составить расписку придется и здесь.
Для чего она нужна Исходя из определения документа, можно объяснить и его назначение.
Для чего может пригодиться доказательство передачи денег:
kirov-sud.ru
Образец расписки квартире купленной по материнскому капиталу
Риски и преимущества Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец. Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки.
Но у нее есть определенные риски.
Ровным счетом, как и преимущества. Среди основных недостатков выделяют:
Преимущества у бумаги тоже есть. Например:
Внимание Когда дело касается денег, а в особенности больших денег, каждый захочет подстраховаться.
Специально для таких случаев законодательство предусмотрело расписку в получении денег.
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при использовании материнского капиталла
Изучаемая бумага является своеобразным способом защиты интересов сторон при тех или иных сделках. Она обязательна при безналичном расчете, когда не получится никак иначе доказать факт передачи денег продавцу.
Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.
Следует отметить, что регистрация прав собственности не является гарантом передачи денежных средств. Елена Чижова писал(а): Александр Долгов писал(а): Сталкивался с подобным (по
Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа
Риски при продаже квартиры есть в случае получения денег за нее с отсрочкой от даты договора.
А таких сделок сейчас большинство. И поэтому важным условием успеха для продавца является правильное документальное оформление такой сделки. Причем не только на финальном этапе, а уже на моменте подготовки к ней.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?
Согласно статистическим данным, обнародованным Пенсионным фондом РФ, почти 80% семей выбрали улучшение жилищных условий в качестве способа вложить «детские» деньги. Что нужно знать перед приобретением жилья?
Существует два способа купить квартиру на средства помощи:
Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.
Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы, когда покупатели с материнским капиталом Статья обновлена: 26 июня 2019 г.
Под каждым документом написала его краткое описание, зачем он нужен и инструкцию как его получить. В учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть небольшом поселке Безенчук в Самарской области.
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019
Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики.
Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.
Как оформить сделку оплаты квартиры материнским капиталом?
Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » Содержание Материнский капитал – один из методов государственной поддержки семей.
На практике же многие сталкиваются с трудностями использования бюджетных денег при покупке недвижимости. Цель данной статьи – помочь разобраться в нюансах правовой сделки с материнским капиталом. Более того, мы рассмотрим, как правильно и юридически грамотно составить соответствующий договор купли-продажи, а также расскажем, облагается ли такая сделка подоходным налогом.
Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом
Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости
10 октября 2019 90 758101● Вдруг материнский капитал не перечислят?● А я уже подпишу Акт приема-передачи квартиры?● Вдруг материнский капитал не перечислят?● Вдруг продавец не согласится квартиру передать после сделки, а затем ждать перечисления материнского капитала?Первый вопрос совпадает у продавца и у покупателя – с него и начнем.Чтобы «вдруг не перечислят» не случилось, надо соблюдать все правила использования материнского капитала: возраст ребенка, наделение собственностью всех членов семьи, отдельные комнаты для семьи при покупке с родными. И конечно, условия перечисления материнского капитала прописываются в договоре купли-продажи:1.
Сроки (с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ).2.
Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом
> > Купить квартиру — задача весьма сложная для обычного человека. И дело даже не в вопросах поиска жилплощади, составления договора и сбора бумаг, а в цене — недвижимость в России достаточно дорогая, и к каждой покупке стоит относиться предельно ответственно.
К счастью, покупку жилплощади значительно упрощает такая вещь, как материнский капитал.
В этой статье мы расскажем вам о том, как подготовить договор купли — продажи квартиры с материнским капиталом, какие с ним могут возникнуть проблемы и как их избежать. Содержание статьи: Материнский капитал — это одна из форм государственной поддержки населения.
Его выделяют простота получения, крайняя востребованность среди жителей РФ и весьма приличная сумма.
Расписка в получении денег с материнского капитала
Шаблоны договоров, соглашений, расписок.
Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры помогут составить Вам все необходимые документы для сделки с недвижимостью. Если у вас другой объект недвижимости — просто поменяйте его название в документе, вместо квартиры пропишите «дом» или «комната».
Предложенные шаблоны документов актуальны на 2019 год. На этой странице вы сможете скачать шаблоны и перейти к видео консультациям. Обучающие пособия Шаблонов много, имейте терпение внимательно посмотреть страницу до конца Смотрите их ниже.
Универсальные шаблоны не могут содержать все многообразные условия сделки, так как описывают «среднюю» ситуацию.
Содержание статьи подробное:
Так же вы можете приобрести подробную консультацию по заполнению шаблона договора с учетом обстоятельств вашей сделки и уже адаптированный шаблон к ней.
Расписка о получении денежных средств продавцом с применением материнского капитала
Расходы на квартиру и другое жилье может быть частично покрыто средствами материнского капитала. В данной статье разберемся, как оформить договора купли-продажи с использованием материнского капитала, образец договора можно скачать внизу статьи в формате doc. Право на материнский капитал получают при рождении второго ребенка, при этом законодательные документы четко устанавливают, на что можно потратить его средства.
В числе прочих – покупка квартиры или другого жилья, улучшение жилищных условий. Особенностью данной сделки является то, что средств материнского капитала на руках у покупателя в момент покупки нет, для того чтобы их получить, нужно составить договор купли-продажи с продавцом, подписать его, составить акт приема-передачи квартиры, отнести эти документы в регистрирующий орган для получения свидетельства на право собственности на квартиру.
После этих действий нужно направить
Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
› › Материнский семейный капитал — это это средства, право владения подтверждаются сертификатом, который можно потратить на покупку жилья. В этой части вопросов не возникает: семья, получившая материальную помощь от государства, имеет право приобрести квартиру или дом, частично или полностью оплатив их сертификатом.
На практике же не все понимают, как правильно и грамотно составить договор купли-продажи с материнским капиталом.Поскольку программа материнского семейного капитала подразумевает использование для покупки жилья в двух вариантах: договор купли-продажи на готовое жилье или ипотечный договор в банке, многие сталкиваются с проблемами при реализации.Договор купли-продажи без Пенсионного фонда заключить невозможно. Именно Пенсионный фонд является «держателем» сертификата до тех пор, пока семья не решит использовать причитающиеся средства.
Ипотечный договор с банком заключается
Расписка в получении денежных средств
20963 Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).
ФАЙЛЫ Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям. Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу. В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.
Можно ли получить материнский капитал наличными
На основании закона «Про дополнительные государственные поддержки семьям, имеющим детей», вступившим в силу с 2007 года, все семьи, в которых родился второй ребёнок, приобретают господдержку, называемую материнским капиталом.
Самым важным моментом, волнующим многих родителей
Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала
> > > Материнский капитал – один из методов государственной поддержки семей.
Он выдается матери двух и более детей один раз в жизни и представляет собой сертификат, который можно потратить в строго установленных законом целях.
В связи с этим большинство семей, получивших государственную помощь, стремятся изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.
К примеру, они могут купить новый дом или квартиру с участием средств материнского капитала.
На практике же многие сталкиваются с трудностями использования бюджетных денег при покупке недвижимости.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
› При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру.
ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
Расписка в получении денег за квартиру
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Последнее обновление: 20.08.2019 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.
Образец расписки квартире купленной по материнскому капиталу
Риски и преимущества Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец.
Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки. Но у нее есть определенные риски.
Ровным счетом, как и преимущества.
Среди основных недостатков выделяют:
Преимущества у бумаги тоже есть. Например:
Внимание Когда дело касается денег, а в особенности больших денег, каждый захочет подстраховаться.
Расписка о получении материнского капитала
Расписка при оплате материнским капиталом
Варианты оплаты при приобретении квартиры
Сделка считается совершенной. На сегодняшний день это наиболее безопасный и надежный для обеих сторон вариант, исключающий мошенничество на корню. Наиболее оптимальное время оплаты, которое будет приемлемо и для покупателя, и для продавца – момент подписания договора купли-продажи. При этом желательно иметь свидетеля (или свидетелей), в качестве которого рекомендуется иметь агента недвижимости.
Обязательное условие сделки – составление расписки, исключающей вероятность обмана покупателя. можно производить самостоятельно либо обратившись к услугам риэлтора. Интересует покупка квартиры, документы и порядок действий?
Расписка о получении денежных средств продавцом с применением материнского капитала
Рекомендуется составлять договор сразу в трех экземплярах, один из которых должен храниться в архиве Росреестра, а два других – у покупателя и продавца квартиры.
Учтите, что каждый документ должен быть заверен печатью регистрационной службы, а также подписью его сотрудника. Все экземпляры при этом имеют одинаковую юридическую силу. Но законодательство выдвигает несколько обязательных требований к оформлению данного документа, поэтому подойдите к этой процедуре с особым вниманием.
Итак, договор купли-продажи должен содержать следующие пункты: Заголовок.
Здесь нужно написать полное название документа –
«Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала»
Затем укажите место и дату его составления; Информационную часть.
Как правильно составить расписку?
Здравствуйте! Вот статья о Расписке, однако, Расписка все-таки не тот документ, который дает гарантию, лучше договор: Расписка — это документ, удостоверяющий получение чего-нибудь.
Схематически расписку можно представить следующим образом: 1. Наименование документа. 2. Фамилия, имя, отчество, должность автора документа (того, кто дал расписку).
3. Наименование организации (или лица), передающих что-нибудь. Если расписка выдается лицу, то указывается фамилия, имя, отчество, должность.
Москва, Жулебинский бульвар, д. 1 кв. 1, под 50 (пятьдесят) процентов годовых 10.000 (десять тысяч) рублей, которые обязуюсь вернуть до 16 января 2010 года вместе с процентами». 2. В долговой расписке должно быть четко указано, в подтверждение какого договора она выдана.
Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко указать.
Иначе, уже недобросовестный кредитор получает возможность заявить в суде, что давал деньги именно в долг, а ремонтные работы произвёл сам. 3. Текст долговой расписки необходимо полностью писать от руки, не выполнять его «на компьютере».
Это позволяет впоследствии, в случае возникновения в суде спора об авторстве долговой расписки, провести без каких-либо трудностей почерковедческую экспертизу. Одной подписи должника на расписке экспертам — почерковедам может оказаться недостаточно для дачи суду однозначного заключения, поскольку далеко не все подписи поддаются гарантированной идентификации.
Если в тексте долговой расписки проценты не оговорены, то они все равно могут быть взысканы судом с должника по ставке рефинансирования Центрального Банка России, к сожалению, она на сегодняшний день весьма мала. 5. Если деньги даются в долг в иностранной валюте, пишите в валюте какого государства, указывайте правильное наименование валюты, а также по какому курсу деньги должны быть возвращены. 6. В долговой расписке необходимо указать точную дату, когда деньги должны быть возвращены должником кредитору.
Именно с указанной даты будет исчисляться срок исковой давности для обращения в суд, который составляет три года.
Если точная дата возврата долга не указана в расписке, то заем считается бессрочным, а до обращения с иском в суд необходимо предъявить ответчику требование о возврате долга. Другие образцы расписок: РАСПИСКА Я, Васильев Николай Петрович, секретарь педучилища, получил от профкома 20 (двадцать) руб.
• К сожалению, даже юридически грамотно составленная долговая расписка не является гарантией возврата Ваших денег. Возврат долга обусловлен, в первую очередь, добросовестностью должника. Тем не менее, наличие в долговой расписке всех необходимых сведений позволит избежать ненужных проволочек в суде и тем самым существенно повысить вероятность возврата денег.
Что важно знать о новом законопроекте о пенсиях
Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:
или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка, или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала
После заключения сделки он незамедлительно должен получить свою законную долю в купленной квартире.