прорвало водопровод в частном доме кто должен ремонтировать
Что должна ремонтировать управляющая компания
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.
Управляющая компания может потратить эти деньги только на текущий ремонт, а не на капитальный — так что замену всех труб требовать у коммунальщиков бесполезно.
Главное — разобраться, что такое общее имущество, а что — собственность жильца. В официальных документах четко определено, что именно можно считать общедомовым имуществом, а значит — требовать от управляющей компании текущего ремонта этого имущества на законных основаниях. Законодательство определило и работы, которые должна выполнять управляющая компания, они закреплены в минимальном перечне.
Помещения общего пользования
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.
Вода, тепло, газ
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК. Об этом говорит закон, закону вторит Верховный суд, но коммунальщики все равно отмахиваются: мол, всё, что до вентиля, — наше, а остальное ремонтируйте как-нибудь сами. Это неправильно: за вентиль тоже отвечает управляющая компания.
Но даже если вентиля нет, неправильно думать, что УК будет ремонтировать и газовую плиту, и кран в ванной, и радиатор. Насчет плит и смесителей закон говорит четко: за их состояние отвечают жильцы. С радиаторами долгое время все было не так просто, но в 2016 году Министерство строительства и ЖКХ разъяснило, что радиаторы внутри квартир все-таки не входят в состав общего имущества, независимо от того, есть вентиль или нет.
Проверить, общий радиатор или ваш собственный, очень просто: у общего радиатора может погреться любой сосед, у собственного — только вы.
Крыша и фасад
Коммунальщики должны ухаживать за кровлей и проверять, не появились ли в крыше пробоины. Если вы живете на верхнем этаже и на потолке вдруг растеклось мокрое пятно — смело вызывайте коммунальщиков. Сотрудники управляющей компании должны зафиксировать повреждения, залатать крышу и возместить вам затраты на ремонт потолка.
То же самое и с фасадом: мало того что УК должна следить за внешним видом стен — закрашивать надписи и вовремя штукатурить зияющие дыры, — она отвечает и за межпанельные швы. То есть если в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.
В таком случае коммунальщики должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и аккуратно заштукатурить — причем сделать это в рамках текущего ремонта. Если промерзает весь дом и нужно утеплять внешние стены, есть смысл собраться с соседями и написать общее заявление в УК. Однако, если на балансе дома не хватает денег на утепление, коммунальщики могут предложить оплатить работу в складчину.
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод.
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод.
Ответы на вопрос:
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод.
Похожие вопросы
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод? Мне сказали ремонт за мой счёт 8 тысяч за замену скобы.
Частный сектор центральный водопровод, получили разрешение врезались, прорвало врезку нам нужно за свой счет рыть и исправлять?
Частный сектор, из магистррального водопровода сделана врезка на три домовладения. Воды нет или течет тоненькой струйкой. Я решила сделать собственную врезку в магистр. Водопровод в том же колодце и проложить свой водопровод к дому. Эту работу выполнит бригада водоканала частным порядком. Нужно ли мне эту врезку согласовывать с соседями и водоканалом? Ведь я не ворую воду ни у кого?
Утечка воды в частном секторе. Кто должен раскопать центральный водопровод? Управляющая компания дала сроки для устранения утечки и отключила всю улицу от воды.
В течении какого срока водоканал должен осуществить врезку в центральный водопровод после оплаты врезки, частный дом. спасибо.
Кто должен оплатить ремонт если прорвало трубу водопровода около врезки частный сектор.
Прорвало центральную трубу в частном сектор, горводоканал говорит, у нас на балансе не стоит, за воду платим исправно, не ремонтируют.
Прорвало центральную трубу в частном сектор, горводоканал говорит, у нас на балансе не стоит, за воду платим исправно, не ремонтируют.
Ответы на вопрос:
Жалобы на них в прокуратуру и Роспотребнадзор.
Пишите жалобу в Генеральную Прокуратуру. Очень эффективно. Выявят виновников, решится вопрос.
Похожие вопросы
Водоканал отказывается менять трубу, мотивируя тем, что труба не стоит на балансе, частный сектор. 2 месяца уже вода течёт с минимальным давлением. Заставляют нас самим рыть, укладывать трубу, а их вызывать только на подключение. Законно ли их требование?
В частном секторе прорвало водопровод город говорит что мы не на балансе. Кто должен устранять течь. Водопровод проложили 30 лет. Назад.
На улице в частном секторе прорвало трубу (центральную) вода течет по улице. Водоканал отказывается принять заявку на ремонт мотивируя отказ тем, что труба не стоит на балансе у водоканала. Хотя есть план где написано (нарисовано схематически) что центральная труба водоканала.
Вопрос №1: должны ли они водоканал ремонтировать прорыв?
Перечитав Ваш форум сделал вывод что должны ремонтировать водоканальщики. Вопрос №2 есть ли форма заявления в прокуратуру с просьбой разобраться в данной ситуации?
Добавлю что водоканал уже лет 5-7 говорит одно и тоже, что труба не стоит на балансе. Собственникам приходится производить ремонт за свой счет. Центральная трубу идет на 25 домов по улице, водоканал ремонтирует эту трубу только на 16 домов, а наши 9 домов говорят что это частная труба.
Ремонт водопровода в частном секторе
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод.
За чей счёт должен быть ремонт водопровода в частном секторе, если утечка произошла во врезке в центральный водопровод? Мне сказали ремонт за мой счёт 8 тысяч за замену скобы.
Пожалуйста как правильно написать заявление на ремонт водопровода в частном секторе. Частный дом, водопровод сгнил, подача воды отсутствует. Новый делать отказались и старый не чинят.
Прорыв основной линии водопровода по улице, в частном секторе. Линия водопровода была сделана 15 лет назад, МУП Горводоканал до сегодняшнего дня считает её частной.
МУП Горводоканал запросил за ремонт 50000 руб. Законно ли это?
Как писать заявление главе сельского поселения, на ремонт водопровода по улице, в частном секторе.
Кто должен платить за ремонт водопровода в частном секторе если прорыв произошел в вентиле к дому.
В городе в частном секторе прорвало центральный водопровод, за чей счет должен производиться ремонт?
Мы купили дом в частном секторе. В прошлом году прорвало трубу на стыке магистрального и нашего водопровода. Отремонтировали за наш счет. Утверждая, что водопровод частный (у нас на улице 26 частный домов). разве частный водопровод это не то, что находится от колодца к дому, разве вся улица может владеть частным водопроводом? У частного всегда должен быть хозяин-владелец. Так кто же владелец нашего частного водопровода и за чей счет должен производиться ремонт общей трубы проходящей по всей улице? Заранее спасибо.
Был прорыв центрального водопровода в частном секторе. МУП Горводоканал запросил за ремонт 30000 руб. Законно ли это?
Когда-то провели воду по улице в частном секторе. От этого водопровода разошлись по домам. Вопрос: кто делает ремонт водопровода до колодца и после колодца до дома?
Скажите, пожалуйста, кто должен оплатить ремонт водопровода в частном секторе, если порыв произошел на вентиле отвода в дом от магистральной трубы в.
Должен ли водоканал восстанавливать щебеночное покрытие перед гаражом в частном секторе, если оно было повреждено в результате ремонта центрального водопровода.
Живём в частном секторе. Прорвало трубу водопровода, люк находится на проезжей части, а утечка в люке на нашем ответвлении. За чей счёт должен производиться ремонт?
Скажите, пожалуйста, кто должен оплатить ремонт водопровода в частном секторе, если порыв произошел на вентиле отвода в дом от магистральной трубы в уличном колодце?
Живу в частном секторе, общая стена с соседом. В моем подвале пролегает водопровод и канализация в которую врезана соседская труба. От ремонта труб он отказывается т.к. течет в моем подвале, как отрезать трубы водопровода и канализации, я себе провел отдельные, на этом трубопроводе сидит только он, а трубы идут через мой двор и подвал.
У нас в частном секторе порвался водопровод, за пределом забора, но центральная труба проходит на другой стороне улицы. За чей счёт должен проводиться ремонт, наш или коммунального хозяйства?
Какая часть водопровода в частном секторе принадлежит ЖКХ, а какая владельцу дома, и кто отвечает за его эксплуатацию и ремонт?
У Нас в частном секторе центральный водопровод холодной воды и канализация проведена которую мы улицей проводили своими силами и сами чистим её. Город на баланс не берет, а сумма по тарифу такая же как и в квартире где любой ремонт производит управляющая компания бесплатно. Почему мы платим одиноко если все работы частный сектор делает сам?
Проживаем в частном секторе, часть водопровода на улице заменили, остальная часть до врезки на соседнюю улицу постоянно протекает, ремонтники сказали, что будут менять только после заявки на ремонт. Как грамотно составить заявку и куда ее подавать?
Прорыв водопровода в частном секторе, вода из земли бежит за территорией (ограждением)дома. Аварийная служба КЕМвод Кемерово сказали что прорыв под фундаментом дома. От дома до ограждения 8 метров. Запросили за ремонт 30000 руб. Законно ли это?
Кто должен оплатить счет за утечку воды 70 000 рублей из за ремонта крана водопровода в частном секторе, если вода была на порыве произошедшей на вентиле отвода в дом от магистральной трубы в уличном колодце?
Я живу в частном секторе. На центральном водопроводе прорвало трубу. Управляющая компания выкопала траншею, устранила аварию за свой счёт. А врезку (установку крана) осуществила за наш счёт. Колодец на центральном водопроводе обваливается, так как сгнили металлические стенки колодца, поэтому Управляющая компания не стала засыпать траншею, ссылаясь на то, что мы должны за свой счет произвести ремонт колодца. Кто должен платить за ремонт колодца?
Я проживаю в частном секторе г.Каменск-Шахтинский. В марте этого года после морозов произошел порыв трубы на водопроводной линии. Аварийная бригада просто отрезала меня от водопровода. Теперь требуют строительство смотрового колодца за пределами двора на проезжей части с установкой водомерного счетчика туда. В ремонте отказывают пока нет колодца. Стоимость по смете составила 43 тысячи рублей. Кроме того согласование проекта 5-6 тысяч. Документы на водопровод есть (дом старый-разрешения еще советские). Водомер был установлен в смотровом колодце внутри двора. Опломбирован, было разрешение, платили по счетчику. Теперь требуют установки водомера на проезжей части за пределами моей собственности. Вправе ли мне отказывать ремонте водопровода без колодца на улице и за чей счет он должен производиться.
Пожалуйста как мне правильно поступить. Проживаю в частном секторе. Имеется центральный водопровод, который по всем признакам. потек. Акта разграничения у меня на руках нет, колодца с вентилем то же нет, где произведено подключение не знаю, так как мной дом куплен уже после подключения. Могут ли меня заставить оплатить проделанные работы по ремонту? Спасибо!
Мы купили дом в частном секторе. По улице где мы купили дом прогнил водопровод, водоканал ставил постоянно хомуты, устраняя утечки. Соответственно напор воды уменьшился до критических размеров, толщина струи чуть больше спички. Соседи которым позволяют средства сложились между собой и отдельно прокинули свою линию, а у кого нет средств соответственно остались запитаны на старой ветке. Теперь так от колодца отходят две трубы напора нет ни у первых ни у вторых. Опять же состоятельные соседи хотят пустить одну трубу большего диаметра и т.д, но не у всех есть средства оплатить ремонт водопровода, т.к большинство пенсионеры. Им говорят что они останутся на старой ветке и будут сидеть без воды, как впрочем это и было, а на новую подключат тех кто сдал деньги, мол вы подключаетесь когда накопите, но это будет гораздо дороже. За счет каких средств происходит ремонт и кто должен обслуживать уличный водопровод?
Я собственник квартиры в частном секторе старый фонд.
Во дворе несколько квартир все в долевой собственности под моей квартирой цокольный этаж. Там давно жили и получили квартиру.
Мои родители там делали ремонт и пользовались долгое время но после их смерти помещение захватили соседи.
МЫ ХОТИМ ПРОВЕСТИ трубы водопровод но не можем туда попасть. Помещение является общей собственностью и никто не может его узаконить. К участковому ходила. Он с ними разговаривал—сказали, что не пустят. Что делать? В суд, или в полицию обращаться?
За потоп ответит управдом
А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.
Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить «наличие вины сторон в произошедшей аварии». А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании. Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал. В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе (ГПК, статья 61) сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются.
В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию. Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария. Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и «достоверно не установил».