проходная гостиная в частном доме плюсы и минусы
Проходная и запроходная: все, что нужно знать о смежных комнатах
Проходные комнаты часто считают пережитком советского прошлого, но у подобных планировок есть и свои плюсы. Выяснили вместе с экспертом, в чем преимущества квартир со смежными комнатами и какие еще типы планировок бывают.
Эксперт в этой статье:
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Смежные комнаты
Смежными называются комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты еще называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными. Смежные комнаты можно встретить в старом фонде, в современных новостройках им наследуют другие типы планировок: студии и квартиры евроформата — варианты, где одна из комнат совмещена с кухней.
Самый часто встречающийся тип планировок с проходными комнатами сохранился в хрущевках. При варианте, названном в народе «трамвайчик», две комнаты и кухня расположены друг за другом по одной линии. В «книжках» же помещения расположены буквой Г.
Плюсы смежных комнат:
Минусы таких планировок:
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Квартиры со смежными комнатами были характерны в основном для домов, построенных в период с середины 1950-х по середину 1980-х. К ним можно отнести типовые панельные серии хрущевок и брежневок. С развитием жилищного строительства и внедрением новых проектов подобные решения ушли в прошлое.
Лоты со смежными комнатами представлены на вторичном рынке, основной спрос на них формируют две категории клиентов. К первой относятся покупатели с относительно небольшим бюджетом. Ко второй — люди, ищущие лот в конкретной локации либо в доме определенной серии.
Такая квартира не очень подходит на роль объекта для инвестиций: наличие смежных комнат сразу снизит прайс на продажу и аренду примерно на 7–10%. Не слишком подходит такая планировка и для семей с детьми.
Из преимуществ квартир со смежными комнатами отмечу их относительно невысокую стоимость и расположение в районах со сложившейся инфраструктурой.
В старых домах можно встретить редкий тип планировки с анфиладой комнат — это когда в квартире сразу две проходные комнаты, одна за другой. Таким образом, чтобы попасть на кухню или в санузел, придется пройти через две комнаты.
Смежно-изолированные комнаты
Смежно-изолированные комнаты встречаются в многокомнатной планировке, которая сочетает и полностью изолированные комнаты, и смежные. Подобные планировки характерны для квартир с тремя и более комнатами. Запроходных комнат в таких квартирах может быть несколько.
Иногда так называют и планировку двухкомнатной квартиры, в которой изначально запроектированы как выход из одной комнаты в другую, там и вход из обеих комнат в коридор или прихожую. Обычно владельцы такого жилья сами решают, какой вариант оставить.
Квартиры со смежно-изолированными комнатами сочетают в себе все преимущества разных типов комнат:
К минусам смежно-изолированных комнат относят:
Изолированные комнаты
Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор. Современные застройщики часто предлагают варианты квартиры, в которых все комнаты изолированные.
У такого решения есть безусловные плюсы:
Минусов у таких комнат не так много, они зависят от конкретной планировки и дома:
Стоит ли менять планировку комнат?
Изменение планировки после покупки квартиры — давно не редкость. Многие покупатели, приобретая недвижимость, сразу исходят из того, что потом расширят или уменьшат количество помещений. Смежную комнату можно попробовать видоизменить так, чтобы сделать более комфортной для использования.
Самое простое — это зонировать пространство в проходной комнате таким образом, чтобы выделить коридор. Большинство планировок позволяют это сделать без серьезных вмешательств.
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Существует несколько приемов разделения помещений. Например, отделить пространства друг от друга позволит установка шкафа или стеллажа. Также можно выполнить разный уровень пола или выделить зоны за счет цветовых решений. Разумеется, зонировать комнату позволит и установка ненесущих легких перегородок (в том числе сдвижных), что не требует согласования с жилищной инспекцией. Отмечу, что подобные тенденции стали особенно актуальными в период пандемии и введенных ограничений, когда большинство компаний перевели своих сотрудников на удаленную работу и у них возникла потребность в обустройстве рабочих мест дома.
Можно использовать и более радикальный подход: снести стены или их часть, чтобы выделить небольшой коридор и обустроить из каждой комнаты выход в него. Главное — не забывать сверяться со списком того, что разрешено при перепланировке, но требует согласования с БТИ, а что категорически запрещено.
Проходная гостиная: мой ответ Чемберлену)))
И я тоже отношусь к тем ненормальным, которые из полноценной трешки строят-таки непонятную четверушку.Исходные данные: трешка на первом этаже 16 этажного монолита, несущие стены по периметру, общая пл.
И я тоже отношусь к тем ненормальным, которые из полноценной трешки строят-таки непонятную четверушку.
Исходные данные: трешка на первом этаже 16 этажного монолита, несущие стены по периметру, общая площадь 69.5 кв.м. без лоджии, без балкона. Проживающие: мама, 19-летний сын, 5-летняя дочь. После долгих и безуспешных попыток поменять квартиру на планировку с тремя изолированными спальнями, я пришла к неутешительному выводу о необходимости поиска внутренних резервов. Долго убеждала себя устроить собственную спальню в кухне, кухню перенести в коридор, который на тот момент составлял 10.5 кв. м. и был четко по метражу равен кухне. Однако у всех имеются свои недостатки, и я поняла, что психическая, и спать на кухне ну никак не смогу рядом с трубой слива всей моей дорогой 16-этажки.
Приняв окончательное решение, весело избавилась от шкафа-купе в коридоре, которого уже нет, от некоторых других предметов мебели, вынесла всю ванную комнату. Помимо психоза отдельной спальни случился еще психоз по поводу второго унитаза. То есть у меня были отдельная ванная и туалет. Теперь у меня без изменений старый туалет с унитазом и новая ванная со вторым унитазом. Я думала, что это будет девичья ванная, ан нет, сыну тоже очень нравится)))))) Но унитазов в квартире два, и этот факт бесконечно удобен и очень меня радует.
Перепланировка заключалась в следующем: объединение коридора 10.5 кв.м. с гостиной 17 кв.м., и деления этого пространства стеной из газобетона на спальню и проходную гостиную. Плюс перенос входа в кухню от входной двери на соседнюю стену.
Как любую изящную и хрупкую девушку, меня страшно пугал факт ломания стен и выстраивания новых перегородок, но как грица, не боги горшки обжигали.
Итак, приступим. Сегодня показываю проходную гостиную-прихожую и спальню. Гостиная получилась 3,6 на 3,8, спальня 3.0 на 3.6 минус скошенный угол.
Бесконечно благодарна вдолевщикам, целый год тусила на сайте. Собственно, личным опытом местных товарищей была вдохновлена и поддержана))
Дизайн проходной гостиной
Проходную комнату в квартире большинство хозяев считают примером неудачной планировки. Чаще всего такая проблема встречается в хрущевках, где наличие нескольких дверей дополняется еще и недостатком площади.
Разбираемся, как обустроить проходную комнату, чтобы по максимуму использовать имеющиеся квадратные метры.
Особенности оформления в зависимости от планировки
Самая большая проблема в проходной комнате — расстановка мебели. Приходится учитывать количество и расположение дверных и оконных проемов, функционал помещения, маршруты передвижения всех членов семьи. Рассмотрим способы обустройства гостиной в зависимости от особенностей планировки.
Комната со сквозным проходом
Если дверные проходы расположены на двух параллельных стенах, комнату обычно условно делят на зону отдыха и ТВ-зону. Сначала необходимо сделать анализ основных линий движения, чтобы проход оставался свободным.
Медиа-зону располагают у стены между проходами, а уголок отдыха устанавливают напротив. В случае, когда движение проходит по краю гостиной, диван можно разместить спинкой к проходу.
Двери на одной стене
Такое расположение часто встречается в проходной комнате хрущевки. Мебель расставляют почти так же, как и в предыдущем случае: место отдыха обустраивают напротив ТВ-зоны, расположенной между двумя проемами. Противоположное решение — диван спинкой к дверным проемам, а медиазона — напротив дивана.
Хорошо смотрится проходная гостиная средней или большой площади, в которой мебель расставлена симметрично. Композиционным центром комнаты становится зона отдыха, в которой мягкая мебель находится с двух или трех сторон от журнального столика. Симметричное расположение подчеркивают парными декоративными элементами: вазами, светильниками, картинами.
Мебель и аксессуары могут быть из разных коллекций, отличаться цветом или отдельными деталями. Главное, чтобы они хорошо сочетались друг с другом.
Двери на смежных стенах
Такое расположение не сильно снижает функционал помещения и считается наиболее удачным для проходной комнаты. Оформление строится вокруг главного предмета в зоне отдыха. Диван устанавливают в простенок, а напротив располагают телевизор или системы хранения.
Основные принципы оформления проходной гостиной
Независимо от особенностей планировки и расположения дверных проемов существуют основные принципы, которыми руководствуются при дизайне проходных комнат.
Дизайн гостиной 18 кв м в хрущёвке фото
Использование симметрии
Проходной комнатой в большинстве квартир является зал или гостиная, где есть как минимум пара дверей. Если они расположены на одной стене и между ними есть свободное место, можно поместить туда стеллаж с книгами, фальш-камин или телевизор – это сбалансирует пространство. Расположение дверей друг напротив друга – тоже удачный вариант. Они смотрятся очень гармонично и разделяют гостиную на две отдельные зоны.
Дизайнеры давно огласили секрет визуального расширения пространства – это яркое, хорошее освещение, что зрительно приподнимает потолки и делает комнату более просторной.
Если у вас проходная кухня с окном, тогда это уже проще. Но, не забывайте о главном правиле – освещение должно попадать не на какую-то отдельную зону, а должен освещать всю кухню.
Лучшие варианты кухонных угловых гарнитуров для маленькой кухни (100 фото)
Как правильно выбрать плитку на пол для кухни: виды и советы по выбору
Идеи дизайна кухни в серых тонах (100 фото)
Рабочая зона должна быть максимально освещенной для комфортных условий работы. То же самое касается обеденного стола и соответственной зоны.
Не забывайте о проходной части – ее стоит также обеспечить качественным освещением с помощью нескольких светильников.
Открытое пространство
Расширить пространство поможет объединение комнаты с лоджией, если таковая имеется. Это не только увеличит площадь, но и позволит создать в комнате несколько тематических зон: гостиная, рабочий уголок и др. Также можно увеличить проем между гостиной и спальней или кухней – это будет выглядеть стильно, а помещение будет казаться больше.
Зонирование
Перед началом самого процесса стоит рассмотреть основные идеи проходной кухни. Для их воплощения в жизнь часто используют следующие приемы.
Если у вас проходная кухня в частном доме, то есть большая, просторная, тогда вы сможете разделить на зоны пространство с помощью следующих элементов:
Поставьте какой-то из выше перечисленных предметов по центру, уделив основное внимание именно такому акценту. Таким образом, вы разделите рабочую зону, а также другие четким разделением линий. Но, этот вариант идеально подойдет только большим помещениям, для маленьких он будет плохим вариантом.
Если у вас маленькая проходная кухня, тогда особенно актуально разделение на зоны. Достаточно удобно это делать с помощью правильного размещения.
Например, рабочий уголок разместите в угловой части комнаты, чтобы никто не мешал работе. Стол, где будет размещаться вся семья за приемом еды, можно поставить в другой угловой части комнаты.
Таким образом, вы максимально отдалите две важные зоны друг от друга, не нарушая комфортные условия использования.
Обратите внимание! Плитка для кухни на пол — 90 фото лучших идей и новинок
Если у вас проходная кухня в квартире, и ее размер оставляет желать лучшего, тогда вы можете столкнуться с некоторыми проблемами. Так, например, достаточно сложно маленькое пространство разделить на какие-то отдельные участки.
Но, можно использовать несколько хитростей:
Также стоит помнить, что с помощью правильно оформленного интерьера проходной кухни, можно создать действительно невероятную обстановку, визуально расширить пространство.
Такого положительного эффекта можно добиться с помощью использования разных цветов отделки. Этот вариант можно прекрасно увидеть на фото проходной кухни, где рабочая зона отделанная в светлых тонах, а обеденная – в темных цветах. Также помогут в этом процессе яркие акценты.
Обратите внимание! Если вы используете разделение на зоны для выделения разных уровней, тогда этот вариант вам не подойдет. Если разместить рабочую зону в нише, или на возвышении, это в дальнейшем может привести к риску получить травму. Также этот вариант не безопасен для маленьких детей.
Расстановка мебели в центре
Раньше расстановка вдоль стен присутствовала в 90% интерьеров. Для проходной комнаты с двумя и более дверями такой вариант не удобен. Здесь будет лучше смотреться мебель, сконцентрированная в центре помещения. Столик, окруженный диваном, креслами и пуфиками будет выглядеть очень гармонично. Также диван, установленный в центре кухни-гостиной, разграничит эти два помещения.
Цвет и освещение
От цвета и света зависит, будет выглядеть комната мрачной или светлой, яркой или спокойной. На большой площади можно смело экспериментировать с темными цветами. Когда комната небольшая, тесная или есть много дверных проемов, стоит использовать светлые оттенки, преимущественно в одном тоне. Освещение тоже нужно тщательно продумать. Если есть темные углы или несколько зон, стоит предусмотреть несколько сценариев освещения: потолочные люстры, точечное освещение, торшер.
Проходная кухня
Устроить кухню в проходной комнате – удачное решение для маленьких квартир. Для этого, возможно, придется перенести некоторые коммуникации и сделать перепланировку. Но в результате получится проходная кухня и изолированная жилая комната при необходимости. Кухонные шкафы очень удобно расположить вдоль стен, при этом доступ к ним за счет прохода не будет ограничен.
Проходная комната – не такой уж недостаток квартиры. Она может стать отличным местом для воплощения дизайнерских идей и организации интерьера.
Принципы дизайна
Создать дизайн проходной кухни, как было сказано выше, подчас трудно. Многое будет зависеть от размеров помещения. И если в загородных домах это могут быть достаточно большие комнаты, то в квартирах это малогабаритные помещения со стандартными размерами.
Планируем основные зоны
Основной принцип планировки любой кухни – это ее эргономичная наполненность. В проходных помещениях в первую очередь нужно правильно распределить зоны. То есть, необходимо определить размеры каждой зоны, размеры проходов, после чего подойти грамотно к выбору мебели.
Совет! Постарайтесь отсечь рабочий участок, где готовится пища, от пересечения комнаты. Эти две зоны, которые не должны пересекаться, можно сделать соседними.
Разделение обеденным столом – классический вариант
Почему именно так? Здесь все просто. Нельзя допускать, чтобы в рабочей зоне кухни постоянно происходило движение, не связанное с приготовлением блюд. Это не только мешает повару, это его будет раздражать.
Если появляется возможность разграничить оба пространства (позволяет площадь), то оптимальный вариант – это установить между ними обеденный стол или барную стойку. Именно мебель создаст условия, при которых проходное помещение станет эргономичным.
В том случае, если мы имеем проходную кухню небольшого размера, то необходимо делать общую зону (рабочую и пересечения) шириною не меньше 120 сантиметров. Это необходимо для того, чтобы проходящий член семьи не создавал помех тому, кто работает в рабочей зоне. В принципе, этого расстояния достаточно.
Конечно, добиться этого в кухнях с небольшими размерами сложно. Поэтому примите во внимание один совет – приобретайте мебель не с распашными или откидными дверцами, а с раздвигающимися.
Правильная расстановка мебели
И еще некоторые нюансы планировки:
Визуальное зонирование
Очень часто даже проходные кухни стараются соединить с другими комнатами (к примеру, с гостиной). Здесь приходится чисто визуально разделять все пространство на определенные участки.
Есть несколько оптимальных решений:
Разделение островом – идеальный вариант
Выбираем мебель
Так как проходные комнаты имеют более высокую загруженность, то рекомендуется использовать мебель, фасады которых легко поддаются чистке. Не стоит устанавливать тумбы или шкафы со стеклянными вставками. Глухие кухонные фасады – оптимальный вариант (да и цена их ниже). Выбирайте мебель, дверцы которых открываются механизмами без ручек.
Обеденный стол или кухонная барная стойка должны быть выбраны такой конструкции, чтобы под них можно было бы задвинуть (полностью или частично) стулья. П-образные и Г-образные гарнитуры лучше здесь не устанавливать.
Советы по выбору дизайна интерьера проходной гостиной
Через проходную комнату будут в течение дня проходить все члены семьи. Потому важно организовать все так, чтобы это устраивало всех проживающих. Дизайн проходной комнаты должен быть тщательно продуман. Стоит учитывать все недостатки помещения, чтобы создать идеальное и практичное оформление.
Комната должна выглядеть целостной и гармоничной. Не стоит забывать про функциональность. Проходная часто выполняет роль гостиной, где принимают гостей и отдыхают вечерами. Иногда это помещение становится и спальней для некоторых членов семьи. Потому важно определить все функции комнаты и грамотно соединить их на одной территории.
Дизайн проходной комнаты должен быть продуман до мелочей
Комната должна быть выдержана в едином стиле
Проходная часто выполняет роль гостиной, по этому она должна быть функциональной
Особенности гостиной с несколькими выходами
Если гостиная имеет несколько выходов стандартные идеи интерьера не подойдут. Важно учитывать некоторые нюансы.
Определившись с каждым из пунктов, получится правильно и качественно обставить гостиную.
Для проходной комнаты с двумя выходами стандартные решения не подойдут
Если правильно все спланировать в конечном итоге получится функциональная и уютная комната
Правильное зонирование пространства
Зонирование может добавить проблем при оформлении. Придется продумывать не только места удобной и комфортной расстановки мебели, чтобы ничего не захламлялось, но и решать как обставить каждый выделенный сегмент. Разделение необходимо проводить так, чтобы участки не отличались сильно друг от друга. Это поможет сохранить общую идею интерьера. Рекомендуется делать лишь визуальные границы, при помощи цвета и освещения. Иначе появится дополнительное препятствие для свободного перемещения по квартире. Заранее определитесь, какие зоны хотите создать, и где именно они будут располагаться.
Зонирование помещения играет очень важную роль
Зоны в комнате не должны сильно различаться друг от друга
Продумайте зонирование и расстановку мебели заранее
Варианты расположения проемов
Расположение проемов имеет ключевое значение при грамотном оформлении проходной. Существуют несколько вариантов, каждый из которых описан в таблице.
Расположение является неудобным, сокращая варианты расстановки мебели. Телевизор стоит поставить рядом со стеной где есть дверь. Напротив ставят диван, столик и элементы декора.
Оптимальный вариант. Только один угол получается неудобным, остальное пространство остается свободным для реализации различных идей. На стене с проемом разместите телевизор, рядом поставить гарнитур или несколько полок. Противоположное пространство займите мебелью.
Проемы на одной стене
Все зависит от расстояния, на котором находятся двери. Если пространства достаточно стоит разместить там телевизор или камин. Преимуществом подобного варианта является свобода остальной части комнаты. Эту территорию можно оформить как захочется.
Расположение проемов имеет ключевое значение при грамотном оформлении проходной
При планировании дизайна учитывайте расположение дверных проемов
Секреты декорирования проходной комнаты
Ключевым секретом оформления подобного пространства является обязательное задействование каждого сантиметра. Придерживайтесь следующих советов.
Каждый сантиметр комнаты является важным
Комната в темных тонах создаст ощущение тепла и уюта
Раздвижные двери будут отличной заменой обычным
Правила дизайна проходной гостиной
Рекомендуется обыграть открытый характер проходного помещения. Стоит впустить максимум света, больше воздуха и стеклянных поверхностей. Стены, не являющиеся несущим можно заменить перегородками из стекла, что сделает атмосферу просторной, воздушной и легкой.
Не злоупотребляйте зонированием. Создавайте отдельные сегменты только при необходимости. Если гостиная выполняет свои функции, и другие на нее не возложены, то создавать даже визуальные границы не стоит.
Классическая схема расстановки мебели не подойдет для проходной. Главное, чтобы было удобно перемещаться по всем комнатам.
В комнате должно быть достаточно света
Очень красиво будут выглядеть стеклянные поверхности
Дизайн проходной комнаты в «хрущевке»
Плюсом проходной в хрущевке является окно, занимающее большую часть стены. Дополните оконный проем легкими почти прозрачными шторами, что позволит мягко рассеивать свет. Напротив стоит разместить перегородку с зеркальной или глянцевой поверхностью. Для расширения пространства можно соединить гостиную и кухню. Не используйте объемную мебель, она визуально «съест» площадь. Обращайте внимание на компактные, многофункциональные варианты. Большие люстры не подойдут для комнаты. Замените их торшерами и бра.
Раздвижные системы помогут сэкономить немного места
Гостиную можно совместить с кухней
Светлые оттенки визуально расширят границы комнаты
Эффектная маскировка дверей
Маскировка требуется для создания цельного вида интерьера. Одним из методов является декорирование под предметы мебели. Можно сделать роспись на стенах, плавно переходящую на двери. Подойдет способ только если вписывается в общий стиль. Выглядеть это будет так, будто дверь становится продолжением стены. Роспись добавляет дизайну живости и оригинальности.
Светлые цвета зрительно увеличат размеры комнаты
Роспись на стене будет отлично дополнять интерьер комнаты
Оформление стен и пола комнаты
Для оформления стен можно использовать фотообои, позволяющие визуально сделать границы пространства шире. Можно разместить картины обязательно в форме V. Крупные узоры зрительно уменьшают пространство. Потому их не должно быть на штора или отделочных материалах. Однотонные покрытия или с мелким рисунком позволяют добавить свободы.
Для увеличения пространства стоит внимательно отнестись к варианту укладки народного покрытия. Ламинат или паркет следует располагать по диагонали, а не вдоль стен. Выбирайте преимущественно материалы светлых тонов.
В проходной комнате должно быть достаточно света
Стены в комнате можно оклеить обоями
Картины отлично впишутся в общий интерьер комнаты
Цветовая гамма и освещение
Рекомендуется использовать светлые оттенки. Они позволяют визуально расширить территорию, добавив комнате свободы и воздуха. Лучше однотонные покрытия, без рисунков и крупных орнаментов. Если хочется добавить немного темной гаммы, то выберете для нее лишь одну стену.
Цвет стоит выбирать исходя из функций которые будет выполнять комната
Не рекомендуется использовать много темных оттенков
Света в проходной должно быть много, как естественного, так и искусственного. Потому не используйте для окна плотные шторы, лучше легкие прозрачные материалы. Добавьте больше источников света. Большая люстра не подойдет, потому используйте бра. Отличным решением станет точечные светильники с разной направленностью.