приватизация квартиры в красноярске адреса и телефоны
Приватизация квартиры в Красноярске в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Красноярске: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
С чего начинать приватизацию?
Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.
Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Про не совершенолетних
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Собираем отказы или согласия
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Приватизация
Отменены ограничения сроков приватизации
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
22 февраля 2017 года вступил в силу закон, отменяющий ограничения сроков приватизации.
Как приватизировать жилое помещение
Кто имеет право на участие в приватизации?
Право на участие в приватизации имеют все лица, прописанные в квартире, указанные в ордере или договоре социального найма либо являющиеся родственниками вышеуказанных.
Можно ли приватизировать несколько объектов?
Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.
Отказ от приватизации
Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.
Документы, необходимые для начала процесса приватизации жилья
Процесс приватизации жилья занимает немало времени. Необходимо сначала собрать необходимые документы, затем отстоять очереди в различных инстанциях: БТИ, ГЖА, МФЦ, Росреестре и других. В общей сложности весь процесс может занять более трех месяцев. Однако существует более короткий и легкий способ.
Хотите сберечь время и силы при приватизации квартиры?
Обратитесь в компанию «Жилфонд». Наши специалисты помогут Вам приватизировать квартиру или комнату.
Оформление документов
Услуги отдела оформления компании «Жилфонд»
Есть вопросы по оформлению документов на недвижимость?
Специалисты отдела подготовки документов помогут вам оформить документы надлежащим образом!
Что самое главное в сделках с недвижимостью?
Конечно же, юридически верно оформленные документы! При этом документация — это та часть сделки, которую неопытный покупатель сможет выполнить качественно и безопасно только с помощью грамотного специалиста!
Залогом вашего спокойствия, сохранности денежных средств и надёжности совершённой сделки станет квалифицированная проверка и грамотное оформление всех юридических документов, сопровождающих сделку с недвижимостью.
При этом для заключения сделки вам, возможно, потребуется не только оформление документов, которые подтверждают право собственности нового владельца квартиры, но и некоторые другие юридические документы, подтверждающие правомерность произведённых с объектом недвижимости действий.
Например, если в квартире была произведена перепланировка, это обязательно должно быть согласовано и документально заверено в БТИ. Возможны случаи, когда покупка или продажа недвижимости сопряжена с оформлением прав наследования или различных документов в органах опеки и попечительства. Тогда вам точно не обойтись без помощи специалиста, который знает тонкости и нюансы в оформлении сделок и предусмотрит все возможные сложности.
Однако качество и надёжность работы специалиста может гарантировать не каждое агентство недвижимости.
Для качественной проверки документов обратитесь в «Жилфонд»
— крупное агентство недвижимости, которое зарекомендовало себя как одна из самых надёжных компаний на рынке юридических услуг, связанных с недвижимостью. Опытные юристы «Жилфонда» проверят всю документацию по приобретаемому объекту и помогут вам выбрать самый надёжный и выгодный вариант.
Как приватизировать квартиру в Красноярске
1 марта 2010 года заканчивается срок действия федерального закона о бесплатной приватизации жилых квартир. Осталось всего чуть более трех месяцев, однако 15% жителей Красноярска до сих пор не оформили право собственности на своё жилье. Мы расскажем, как это можно сделать с помощью муниципального «Центра приватизации жилья».
Официально Центр начал работу с 1 апреля 2009 года. В каждом районе Красноярска открыты пункты по приему документов на приватизацию. При этом необязательно, чтобы человек обращался исключительно по месту регистрации — подать документы можно в любом из пунктов.
Собираем документы
Итак, прежде всего, для успешной приватизации жилья необходимо собрать следующие документы:
Могут быть востребованы и другие документы. Например, решение суда о признании права пользования на жилое помещение, поскольку первоначальные документы утрачены. Имейте в виду, что отказать в оформлении права собственности вам могут, если отсутствует справка о неучастии в приватизации.
Оформляем право собственности
Собрав все требуемые справки и документы, несем их в ближайший пункт по приему документов на приватизацию:
Главные офисы Центра приватизации жилья:
От суток до двух месяцев
За оформление документов придется заплатить, а стандартный срок их подготовки — два месяца. Так, оформление договора передачи жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность граждан при условии исполнения работ в течение двух месяцев будет стоить 999,46 рублей.
При сокращении нормативного срока выполнения работ стоимость работ будет корректироваться. При ускоренной приватизации:
Кадастровый паспорт
Срок действия закона о приватизации жилого фонда — 1 марта 2010 года. И документы у граждан специалисты Центра обязаны принимать до последнего дня действия закона. Однако не следует забывать и о сроках оформления документов, в том числе — изготовления кадастрового паспорта.
При подготовке статьи использовались материалы пресс-службы городского департамента муниципального имущества и земельных отношений
Приватизация квартиры в Красноярске
Свершилось! Приватизация, то есть бесплатная передача жилья в собственность граждан установлена бессрочно. Юристы нашей компании помогут Вам собрать необходимые документы для приватизации Вашей квартиры, а также решат спорные вопросы, возникающие при приватизации жилья, например, по правам третьих лиц, когда-то проживавших в Вашей квартире.
Практически всегда органы местного самоуправления требуют от нанимателей, намеренных приватизировать жилье, согласие или отказ от участия в приватизации некогда проживавших и выехавших из Вашего жилья лиц. В таких случаях необходимо обращаться в суд и оспаривать отказы в приватизации и незаконные требования муниципальных и государственных органов.
Существует еще ряд проблем, возникающих при приватизации жилья, например, одновременно с приватизацией возникает необходимость в узаконивании самовольной перепланировки. Такие проблемы решают наши юристы-специалисты в области жилищного права.
Как приватизировать квартиру?
Приватизировать жилое можно один раз в жизни, за исключением одного случая: несовершеннолетние граждане, которые принимали участие в несовершеннолетнем возрасте, имеют право на участие в приватизации второй раз, уже став совершеннолетними.
Приватизируется все жилое помещение сразу, то есть приватизировать только «свою долю» нельзя. Приватизируется жилье с согласия всех лиц, имеющих право проживания и пользования жилым помещением, и не утративших право на приватизацию.
В связи с разъяснениями Верховного Суда РФ, в настоящее время Вы можете приватизировать квартиру, если кто-то из проживающих на приватизацию не согласен, но при этом он уже использовал свое право ранее. Вам достаточно будет предоставить доказательства приобретения этим гражданином права собственности на жилое помещение в результате приватизации.
Помните, что наличие долгов по коммунальным платежам не является основанием для отказа Вам в приватизации жилого помещения. Если Вам откажут по этой причине, обращайтесь в суд, обжалуйте отказ. И будете правы.
Вам требуется консультация юриста по приватизации жилого помещения? Бесплатная юридическая консультация от «ЮрЖилКом» поможет Вам в данном вопросе!