пожар в муниципальной квартире по вине нанимателя
Ответственность жильцов после пожара в муниципальной квартире
Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя производить текущий ремонт, приводится перечень таких работ. Ремонтные работы, не относящиеся к текущему ремонту, обязанность по выполнению которых возложена на нанимателя, должны выполняться наймодателем.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Данные работы могут выполняться за счет наймодателя, если они обусловлены неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связаны с производством капитального ремонта дома.
Более полно вопрос разграничения обязанностей наймодателя и нанимателя жилья регламентируется договором социального найма.
Часть 2 ст. 66 ЖК РФ позволяет сделать вывод о наличии обязанности наймодателя проведения капремонта в целом и замены устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в частности.
Правила и норма технической эксплуатации жилищного фонда позволяют требовать от наймодателя замены электрической проводки, внутриквартирной разводки систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.
Вопрос возмещения ущерба, на наш взгляд, необходимо будет разрешать в судебном порядке с установлением действительных причин возгорания. Возможно, судом будет установлена вина управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению ненадлежащего качества или же в некачественном содержании общего имущества.
Ответы на все ваши вопросы будут зависеть от точных причин возгорания, которые, согласно вашему обращению, на сегодняшний момент не установлены, а указанные носят предположительный характер.
Верховный суд разъяснил, кто заплатит за сгоревшую квартиру
Строительный мусор в один из дней ремонта загорелся. От огня пострадала не только ремонтируемая квартира, но и расположенная рядом. Собственница последней решила взыскать ущерб со своей соседки, которая делала ремонт. Та добровольно ничего платить не хотела. Пришлось пострадавшей идти в суд.
Местные суды не могли определиться, важно ли, кому принадлежит мусор и где конкретно он находится. Точку в споре поставил Верховный суд.
Суд напомнил, что по статье 1068 Гражданского кодекса («Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником»), гражданин возмещает и вред, причиненный его работником. Таковыми признаются не только те, кто выполняет задачу по трудовому договору, но и по гражданско-правовому. Это означает, что женщина в ответе за поведение строителей, которых наняла. Верховный суд обратил внимание, что дознаватель МЧС при осмотре места ЧП нашел много окурков. А о том, что рядом с мусорной кучей курят рабочие, хозяйке не раз говорили соседи.
Верховный суд отменил все предыдущие решения и сказал, что при новом рассмотрении спора судам нужно определить, кому принадлежит строительный мусор. И важно выяснить, есть ли связь между действиями и контролем за безопасным ведением ремонта. Проще говоря, суд сказал, что нужно понять, принадлежит ли ответчику мусор и есть ли связь между пожаром и вредом от огня. При новом рассмотрении суд должен исследовать договорные отношения между собственником и подрядчиком, действовали ли они под его контролем, и кто следил за безопасностью работ.
Пожар в муниципальной квартире
При пожаре в муниципальной квартире пострадала приватизированная квартира. Кто заплатит материальный ущерб если жилец муниципальнойй квартиры не платежеспособен? Возможно ли получение нового жилья?
Возможно ли получить компенсацию через суд от собственника муниципальной квартиры (Администрации города) от залива моей квартиры после тушения пожара. В муниципальной квартире надо мной, где произошел пожар зарегистрированы два пенсионера инвалида и пьющий неработающий сын. Причиной пожара короткое замыкание. Пожарные дело не завели. Спасибо.
Уважаемые юристы у меня возникла следующая ситуация. Я проживаю в муниципальной квартире. Наверху у соседей возник пожар, который затушили пожарные 8-миля тоннами воды. Соответственно у меня залило всю квартиру. Пожарные установили, что пожар возник по вине жильцов, проживавших в верхней квартире. Скажите пожалуйста кто должен возмещать мне ущерб если квартира у тех жильцов приватизированная и кто должен возмещать ущерб, если квартира у тех жильцов-муниципальная (хотя в возникновении пожара виноваты сами жильцы верхней квартиры). И какие мы должны предоставить документы в суд? Спасибо.
Двух квартирный муниципальный дом 29,11,2014 года произошел пожар в квартире № 1 и квартира сказали восстановлению не подлежит в квартире № 2 проживаем мы.Кто должен провести ремонт нашей квартиры и сроки исполнения спасибо.
Пожар в муниципальной квартире замкнула старая проводка вины хозяина нет написали в акте пожар. Должны управляющие компании отремонтировать квартиру и что именно. И в какие сроки акты все сделаны.
В муниципальной квартире проживала неблагополучная семья, с огромным долгом на квартиру. На данную семью неоднократно жаловались в милицию, обращались в ЖКО с просьбой о выселении. НО.муниципалитет никаких действий в отношении данной семьи не произвел. В итоге в их квартире произошел пожар, пламя перекинулось в квартиру выше этажом. При пожаре пострадала вся квартира. Вопрос: есть ли возможность обратиться в суд на муниципалитет за бездействие и компенсацию за причиненный ущерб?
В муниципальной квартире произошел пожар. Пришло заключение в котором написано что причина пожара не установлена. Еще в результате пожара пострадала плита (потолок) и фасад дома. Была жилищная комиссия. Сказали что эта плита разрушена на 80%.скажите пожалуйста Кто будет делать ремонт в квартире исходя из этой справки и как остановить начисления по коммуналке?
Произошел пожар в муниципальной квартире, замыкание проводки на кухне. Погибла женщина. Можно ли рассчитывать на помощь управляющей компании при ремонте квартиры?
Квартира моя приватизирована (находится в муниципальном доме)
Предоставит ли мне Администрация города
равноценную площадь взамен сгоревшей?
Четырёхкомнатная квартира приватизирована в муниципальном 16 квартирном, двухэтажном, двух подъездном деревянном доме. В случае утере квартиры (пожар, признают ветхим, и т.д.)дадут ли другую равноценную квартиру? Или только тем, у кого квартира в собственности?
Сгорела квартира. Причина возгорания не установлена. Кто должен делать ремонт в муниципальной квартире после пожара?
У меня сгорела квартира в собственности. Пожар произошёл в пустой бесхозной заброшенной муниципальной квартире, С каким иском обратиться в суд и кто ответчик?
В муниципальной квартире в результате неисправной внутренней проводки произошел пожар, квартира этажом ниже была залита. Кто отвечает за залитие, все прописанные или нет?
Приобрела для матери пенсионерки квартиру в неблагоустроенном многоквартирном жилом доме. Сделала в квартире косметический ремонт, но вселиться туда не успели. Произошел пожар в другой квартире в другом крыле дома, в результате пожара моя квартира не пострадала, но весь дом из-за пожара остался без эл.энергии (выгорела проводка внутри дома). Собственник квартиры, в которой произошел пожар, сгорел при пожаре. Дом 1923 года постройки. Местные власти, вот уже год, не предприняли никаких действий по восстановлению части сгоревшей кровли в доме и не подключают дом к эл.энергии. Все жители вынуждены были кто-куда переехать из данного дома, т.к проживание в таких условиях невозможно. Собственникам квартир предложили нанять за свой счет охранника и охранять свое имущество, до каких пор охранять срок не определен. Дом является муниципальной собственностью и не все квартиры в доме приватизированные. Администрация ссылается на то, что вызвали специализированную организацию для оценки и признания дома ветхим, но уже прошел год и на данный момент имущество дома растаскивается (сняты все рамы. Двери, вскрыты полы ит.д) т.е оценивать этой комиссии уже нечего. Что делать собственнику квартиры в таком доме? Как правильно написать исковое заявление в суд? Хочу, чтобы Администрация возместила стоимость данной квартиры и я смогла приобрести в квартиру в другом доме, т.к восстановление данной квартиры невозможно.
При пожаре в четырехквартирном доме сгорели две веранды и сильно обгорела несущая часть крыши дома (не обрушилась, но вес снега не выдержит и вода сочится). Пожар начался на веранде муниципальной квартиры, жильцы этой квартиры не выжили. Наша квартира соседняя, приватизированная, веранда сгорела. Коммуналку платим исправно. ЖКХ и администрация поселка восстанавливать крышу не хотят. Нам от них нужно только ремонт крыши, т.к. мы не можем отремонтировать свою часть крыши баз ремонта крыши над муниципальной квартиры.
Произошел пожар в муниципальной квартире, виновник квартиросъемщик. В результате тушения пострадала моя квартира (в собственности). На данный момент где находиться съемщик, неизвестно (он бомжует). Он не пенсионе и нигде не работает. Так же в квартире прописан сын. К кому я могу обратиться за возмещением ущерба. Оценка сделана. причина пожара не осторожное обращение с огнем так написано в справке из пожарной части.
У нас дом на 4 хозяина.1 квартира принадлежит администрации города. В октябре месяце в муниципальной квартире был пожар пострадала наша квартира, в той квартире никто не прописан. Как можно выкупить эту квартиру, как правильно написать письмо для выкупа этого жилья если это жилье перевели в коммерческое.
Я живу в муниципальной квартире, у соседей пожар и сгорела крыша в моей квартире, что делать.
Дорогая искра
Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.
В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.
Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за «неосторожного обращения с огнем».
Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону «О пожарной безопасности», (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.
В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь «противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара».
Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.
Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме?
В моем подъезде на этаж выше случился пожар. Сгорели три квартиры. Во время тушения были затоплены еще 15 квартир под горевшей. Повреждено общее имущество дома: лестничные площадки, отделка. Я, жена, маленький ребенок и кот были вынуждены выехать из квартиры к родителям, так как электричество отключили.
Подскажите, что делать тем, чьи квартиры пострадали во время пожара? И кто должен восстанавливать общее имущество в подъезде?
Алексей, все зависит от того, найдут ли виновника пожара. Если его установят, будет шанс взыскать ущерб через суд. Но эта история может затянуться на годы, а ремонтировать квартиры и подъезд нужно сейчас. Расскажу, как выйти из этой ситуации.
Как ищут виновника пожара
Виновника пожара устанавливает не полиция, а отдел дознания госпожнадзора. Дознаватель выезжает практически на любой пожар, кроме самых мелких. Он должен зафиксировать время и место происшествия, предварительный материальный ущерб и наличие пострадавших. Еще он обязан обозначить условия, которые способствовали распространению огня. Это, например, деревянные перегородки или мусор на балконе.
Дознаватель составляет акт о пожаре в двух экземплярах. В акте должны стоять подписи владельца горевшего объекта и командира пожарного подразделения. Еще оформляется протокол осмотра места пожара. Со свидетелей и предполагаемого виновника, если они есть, берут письменные объяснения.
Основные причины пожаров в квартирах таковы:
Отдел дознания также решает, есть ли в случившемся признаки преступления. Если это, например, пожар из-за замыкания в розетке и никто не пострадал, то выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Это не означает, что соседи не смогут взыскать ущерб: постановление только подтверждает отсутствие криминала.
Если есть признаки преступления, например речь идет об умышленном поджоге, на месте найдены следы бензина, то возбуждается уголовное дело. Обычно такие дела передают в полицию. Если есть погибшие, расследованием занимается следственный комитет.