подвести воду и канализацию к частному дому
Подключение дома к коммуникациям. Сколько все это стоит? на сайте Недвио
В последние годы гонка за самыми дешевыми ценами на рынке недвижимости обострилась. Покупатели, в целях экономии, стали все чаще стали выбирать участки без подключенных коммуникаций. Чем это чревато? И к чему стоит быть готовым если вы планируете купить (или приобрели) такой участок? Разберем далее в этой статье.
Цена подключения электричества и света
В наше время жизнь не комфортна без базовых вещей: тепла, электричества, воды.
С некоторыми функциями будущего дома, например, с канализацией можно сэкономить путем сооружения септика и других автономных устройств, воду можно добывать с колодца (если конечно это позволяют грунтовые воды), телевидение реально подключить через спутниковую антенну, да и интернет можно мобильный..
Но только вот все это не имеет смысла без наличия электричества, к этим расходам надо быть готовым в любом случае.
Подключить частное домовладение к электрическим сетям можно как на этапе строительства, так и после того, как дом построен.
Для этого собственник должен составить и подать заявку в местную организацию, которая занимается вопросами подключения к электросетям. Вместе с заявлением необходимо ксерокопии документов, заверенные в нотариальной конторе:
Стоимость подключения электричества состоит из технологических затрат, цены электрического оборудования и расходов по снабжению электричеством домовладения. В совокупности это все обойдется собственнику минимум в 100-150 тысяч рублей. Итоговая цена будет зависеть от умения домовладельца договариваться со всеми службами, занимающимися электросетями.
В правилах, которыми регламентируется технологическое подключение к электрическим сетям, прописана стоимость подведения электричества к объекту. При мощности ниже 15 кВт подключить электропроводку составит всего 550 руб.
При этом между электровводом и домом должно быть всего полуметровое расстояние. Если параметры выше, то стоимость возрастает.
Помимо этого, дополнительно следует оплатить за установку купленного готового распределительного щита, электрокабеля и услуги мастера-электрика.
Примерные расценки на согласование, чтобы подключить электричество:
Сколько стоит провести водопровод?
Для того, чтобы осуществить врезку сначала собственнику следует разработать и согласовать проект водоснабжения.
Даже на этом этапе владелец объекта недвижимости должен оплатить от 3 до 5 тысяч рублей. Документация может стоить еще дороже, так как происходит время от времени рост цен.
Далее необходимо добиться, чтобы было разрешено врезаться в водопроводную систему (если она есть).
Стоимость врезки в водопровод опять же индивидуальна. Обычно она обходится в пределах 5000 руб.
После получения разрешения следует согласовать работу с газовыми, электрическими, телефонными организациями, которые предоставляют свои услуги. Каждому специалисту необходимо заплатить от 500 рублей до 2-3 тысяч.
На дальнейшем этапе необходимо приобрести трубы, установку и различные детали, необходимые для проведения водопроводной системы. Примерно для этих целей следует иметь около 60-65 тыс. руб.
Помимо прочего, домовладельцу необходимо оплатить услуги специалиста, который будет заниматься проведением водопровода. Строгой цены на услуги нет. На их оказывает влияние ряд факторов, начиная от степени сложности работы до расстояния, которое отделяет домовладение и магистральную водопроводную систему.
Если домовладелец на своем участке желает пробурить скважину, то за каждый метр он должен заплатить около 1,5-2 тыс. руб. В целом, чтобы иметь свою скважину с артезианской водой, человек должен заплатить от 100 тыс. руб.
Итак, если в поселке есть водопровод, общие затраты на подключение к сетям составят минимум 80 тыс. руб. Если же планируется на участке пробурить артезианскую скважину, в этом случае все индивидуально: это может стоить и 200 тысяч и 700 тысяч руб!
Цена проведения канализации
В последние годы для благоустройства загородных поселков проводят канализационные системы. При необходимости проведения канализации можно решить проблему несколькими способами:
Затраты на установку канализации складываются из ряда компонентов:
Минимальная цена оборудования канализации для одноэтажного дома с одним унитазом, двумя раковинима и душем составит не меньше 60-65 тыс. руб.
Для разработки проекта канализации лучше обратиться в специализированные службы. В таком случае можно будет не переживать, что установка будет произведена грамотно и в кратчайшие сроки.
При самостоятельном подключении автономной канализационной системы можно существенно сэкономить, однако в этом случае велик риск нарушить строительные нормы и столкнуться с неисправностями системы в процессе эксплуатации.
Дополнительно можно решить вопрос с установкой канализационной системы путем монтажа ливневой канализации с наличием дренажа. Но сколько стоит подобная система нельзя ответить однозначно. При подсчетах ведется учет свойств пород земли, стоимости и объема работы. Да и стоит врезка в ливневку недешево и обойдется в сумму около 500 тыс. руб.
Если в поселке есть централизованная канализация, то для врезки в нее тоже потребуются деньги. В таком случае цены устанавливает администрация. Расценки на врезку могут стоить сотни тысяч рублей.
Стоимость подведения и подключения газа
Самым лучшим вариантом для отопления загородных домов считается газ. По сравнению с электрическим отоплением экономия на оплате в зимнее время может достигать несколько раз.
Наличие газификации участка обладает большим количеством преимуществ:
Провести газ к участку стоит от 150.000 руб.
Но это только начало. Так как на стоимость организации газоснабжения загородного дома оказывают влияние целый ряд самых разнообразных факторов.
Что влияет на стоимость подключения к газу:
Выводы
Чтобы благоустроить ваш участок и дом, необходимо провести канализацию и коммуникационные системы. Процесс установки лучше начинать после оформления документации и соглашения с различными организациями.
Совет: Если вы еще не купили участок без коммуникаций, перед тем как это сделать, посчитайте и взвесьте все «за» и «против». Сколько может потребоваться еще денег? Действительно ли удастся сэкономить? Возможно имеет смысл рассмотреть другой вариант покупки.
Если вы уже владеете участком без коммуникаций, советуем все делать постепенно. Нельзя объять необъятное. Если сразу нельзя провести все коммуникационные системы и канализацию, то следует проводить это последовательно.
Сначала проводятся электросети, так как на дальнейших этапах будет проводиться сварка, что невозможно без электроэнергии. На следующем этапе следует провести воду с канализацией, а закончить все следует газифицированием объекта недвижимости.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Стоимость и варианты подведения воды и канализации в частный дом
Вода является неотъемлемой частью нашей жизни, особенно она незаменима в быту. Довольно часто, прежде чем начинать строительство, необходимо заранее продумать важные моменты, в том числе систему водоснабжения. Этот вопрос становится актуальным особенно в последнее время, поскольку все больше людей обзаводятся дачными участками.
Как провести канализацию, и сколько это стоит
Частный дом по всем нормам должен соответствовать бытовым и техническим требованиям. Хозяева такого жилья стараются по максимуму приблизить его к условиям проживания, которые присутствуют в благоустроенных квартирах.
Одним из наиболее важных ключевых моментов в обустройстве загородного жилья является полноценное водоснабжение.
Поэтому важно понимать, что простые колодцы должны остаться в прошлом.
Оплата обеспечения водоснабжения будет зависеть от выбранного источника:
Если вы решили остановить свой выбор на магистральном водопроводе, то он может быть не таким и хорошим вариантом, как кажется на первый взгляд. Основные минусы такой системы — неодинаковая доступность, много официальной документации для оформления, неполный объем предоставляемых услуг.
Так, услуги водоканала по проектированию придется оплачивать отдельно, и стоимость их будет от 20 тысяч рублей.
Более дешевым вариантом является проведение колода в частный дом. Такая система должна также включать насосную станцию и аккумуляторную емкость. Стоимость будет зависеть от глубины слоя и необходимых материалов для отделки самого колодца. Средние затраты могут составлять от 6 тысяч рублей.
Стоимость водоснабжения
Самым дорогим вариантом водоснабжения для частного дома является автономный источник. Такое название получила артезианская скважина. Но, как показывает практика, такое вложение является полностью оправданным, ведь вы получаете неограниченный запас воды при простом доступе.
Проводить воду из автономного источника можно без применения насоса.
Такое свойство обеспечивается постоянным давлением в скважине, что дает возможность жидкости фонтанировать наружу без использования дополнительных устройств.
Стоимость скважины увеличивается из-за:
Такие затраты могут обойтись не менее чем в 100 тысяч рублей.
На разводку внутри помещения непосредственные расходы будут зависеть от того, какой технический проект будет составлен. Кроме того, проведение всех работ необходимо предоставить профессионалам, если нет соответствующих навыков.
Работы по обустройству центральной канализации
Для того чтобы обеспечить полноценную систему водоснабжения от автономного источника, необходимо подготовить оборудование.
Вам будут необходимы:
Какое бы оборудование не использовалось в системе, нужно устанавливать специальные запорные краны. Благодаря им можно будет от системы отключать приборы для проведения ремонтных работ либо же их обычной замены. Снабжение водой при этом не будет нарушаться.
Система водоснабжения может обеспечиваться двумя видами насосов:
При проведении воды от колодца к дому выкапывают траншею, при этом дно ее должно находиться значительно ниже отметки, на которой промерзает грунт.
Для траншеи используется труба:
Хорошее соотношение цены и качества имеют материалы, производства разных заводов города Могилев.
Идти труба должна по направлению к источнику под небольшим уклоном. Он необходим для того, чтобы предотвратить застой воды в трубопроводе. Через отверстие в фундаменте трубу заводят в подвал, после чего все утепляется. Это нужно для того, чтобы предотвратить промерзание в зимнее время.
От скважины прокладку коммуникаций начинают со сборки специального пучка из страховочного троса, кабеля и водопроводной трубы, которая должна быть обклеена алюминиевым скотчем.
После этого погружной насос к ним прикрепляется и опускается в скважину. Далее по поверхности шнур необходимо обернуть утеплителем и проложить его по дну полутораметровой траншеи. Глубина, на которую можно выкопать яму, может колебаться и зависеть от качества грунта.
Как установить септик своими руками
При проведении работ и расчете их стоимости необходимо учитывать несколько важных моментов.
Основные нюансы:
При проведении монтажа также необходимо учитывать некоторые особенности. В первую очередь это большой объем проведения земляных работ. Это важно, поскольку трубопровод нельзя установить выше уровня промерзания грунтовых вод, ведь при минусовых температурах система замерзнет.
Чтобы врезаться в канализационный колодец, нужно учитывать объем емкости. От размеров будет зависеть глубина залегания, что повлияет на то, как удобнее подключиться к системе.
Утилизация и сбор канализационных стоков будут зависеть от того, какую систему выберут для обустройства дачи или дома в частном секторе. Более дешевым вариантом будет обычный выгребной септик, если же есть возможность понести большие финансовые затраты, то можно использовать полноценную систему очистки.
Если вы решили подвести канализацию к дому, то в первую очередь необходимо учитывать затраты, которые вы понесете. От того, какую систему проводки вы захотите использовать, будет зависеть и сам проект, и его стоимость.
Как видите, наружная канализация — это не просто уложенная в траншее труба, доведенная до канализационного колодца. Она требует определенных затрат, причем не столько материальных, сколько физических.
В современном частном доме для комфортного проживания необходимо выполнить монтаж водопровода и канализации. Прокладка инженерных коммуникаций является приоритетным заданием при возведении загородного домовладения или ремонте старого строения.
Водопроводная система предназначается для обеспечения жильцов дома водой приемлемого качества. Для этого используют различные приборы и конструкции – насосы для скважин, фильтрационную систему, а также накопительные емкости.
Системы водопровода и канализации в частном строительстве
Водоотведение и канализация в частном доме может быть выполнена двумя способами:
Но далеко не во всех загородных населенных пунктах проложены центральные водопроводные сети и магистрали для отведения сточных вод. Поэтому многие домовладельцы вынуждены сооружать у себя на участке ЛОС (локальные очистные сооружения) и устанавливать оборудование для водозабора из скважин или колодцев.
Системы водоотведения сточных вод по способу транспортировки жидкости бывают безнапорными или напорными. Первые из них позволяют воде перемещаться по трубам самотеком, для чего трубопровод устанавливают под оптимальным углом наклона. В том случае, когда нет возможности смонтировать сеть под необходимым углом, проектирование наружных сетей водопровода и канализации предусматривает установку насосов для перекачки жидкости.
Особенности обустройства внутридомовых сетей
Внутренняя водопроводная система состоит из:
Особенности обустройства наружных сетей
Когда выполняется прокладка наружных сетей водопровода и канализации потребуется монтаж:
Схема, по которой создается водопровод и канализация в частном доме, часто включает насосное оборудование.
В современных системах используют различные виды насосов:
Проектирование канализационной и водопроводной сети в доме
Проектирование водопровода и канализации при возведении или модернизации частного домовладения является сложным и ответственным процессом, поэтому такую работу следует поручить профессионалам. Когда необходимо спроектировать водопроводную и канализационную систему на дачном участке с применением простых схем, тогда составление проекта можно выполнить самостоятельно. Но при строительстве дома со сложной планировкой для постоянного проживания лучше все же не рисковать.
Когда проектируется внутренний водопровод и канализация в частном доме, следует учитывать места нахождения точек водозабора. Самым простым вариантом является тот, когда ванная комната и помещение кухни располагаются рядом. В таком случае можно использовать простейшую схему с отводом стоков в общий стояк. Гораздо сложнее выполняется проектирование дома в несколько этажей, на каждом из которых планируется санузел.
Труднее всего разработать проект, если точки водозабора располагаются в помещениях в разных частях домовладения. В этом случае нужно спроектировать сложную систему, поскольку прокладка водопровода и канализации потребует обустройства нескольких стояков и септиков.
До того, как приступить к составлению проекта, нужно выполнить подготовительную работу:
На основе собранной информации выполняют соответствующие расчеты, подбирают оборудование и разрабатывают проект будущей водоснабжающей и канализационной системы.
Монтажные работы по прокладке сетей
При наличии проекта начинают монтаж наружных сетей водопровода и канализации. В рабочих чертежах содержится не только обозначение мест расположения труб и всего оборудования, но и указание их размеров, поскольку установка труб, имеющих неподходящий диаметр, способна снизить эффективность функционирования систем.
При проведении строительных работ своими силами домовладелец должен иметь навыки чтения проектной документации.
Монтаж внутренних сетей
Сооружать водопроводную и канализационную систему начинают после возведения стен и крыши здания. При этом соблюдают расстояние от канализации до водопровода.
Основные правила монтажа внутренней сети:
Монтаж наружных сетей
Вне дома монтаж наружных сетей выполняют, основываясь на следующих правилах:
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что водопровод и канализация в частном домовладении представляют собой достаточно сложную систему (это видно на фото) и для их обустройства нужен грамотно составленный проект. Но работать они будут эффективно при условии, что соблюдаются все требования и правила технической эксплуатации, прописанные в СНиП.
Подключение водопровода и канализации к частному дому
Подключение водопровода и канализации к центральным сетям — важное и ответственное мероприятие в частном доме, повышающее комфорт проживания и позволяющее снять с домовладельца массу забот.
В то же время, присоединение к централизованным коммуникациям — хлопотное и нервное начинание, требующее многочисленных походов по инстанциям. Не обойдется и без расходов, к чему надо приготовиться заранее. Рассмотрим все эти вопросы внимательнее.
Подключение водопровода
О преимуществах присоединения к центральному водопроводу говорить нет смысла — они очевидны и никем не подвергаются сомнению. Снижаются расходы, появляется возможность получать качественную питьевую воду (в пределах возможностей местного Водоканала). Однако, одновременно появляется насущная забота о водоотведении, что вынуждает либо сразу же решать вопрос о подключении к общей канализации, либо обустраивать собственную, автономную систему. Подключение к центральной канализации частного дома — сложная бюрократическая и техническая задача, которая будет детально рассмотрена ниже.
Необходимо предусмотреть возможность полного отключения воды, вплоть до сброса из внутренних трубопроводов, если дом неотапливаемый и предназначен только для летнего проживания. Кроме того, надо уточнить, насколько давление в системе позволяет произвести врезку еще одного абонента. Если оно недостаточно, придется приобретать и устанавливать повышающий насос, иначе из крана будет бежать тонкая струйка воды, не смогут работать газовые водонагреватели, стиральные машины и т.п. Такая ситуация может возникнуть, если приходится подключаться к системе многоквартирного дома, питающей большое количество точек водоразбора.
Как официально оформляется разрешение
Разрешение на присоединение к централизованным водопроводным сетям получить довольно сложно. Необходимо выполнить следующие действия:
Остается только выбрать наиболее надежную бригаду и заключить с ними договор. При составлении проекта надо обязательно потребовать смету на все работы и внимательно проверить соответствие ее данных с проектом.
Выбор необходимых материалов
После получения всех необходимых разрешений (а иногда — параллельно с этим) можно начинать запасаться необходимым оборудованием и материалами. Понадобятся:
Важный момент — материал труб. Существуют следующие варианты:
Стальные трубы недолговечны, быстро ржавеют и выходят из строя. Медные дороги и составляют значительную сложность при монтажных работах. Наиболее привлекательный вариант — пластиковые трубы. Они недорогие, легко монтируются, не подвержены коррозии и прочим внешним угрозам. Подводка из пластиковых труб проще, главное — обеспечить соответствие диаметра, чтобы не снизить напор.
Земляные работы
От дома до колодца (кессона) необходимо проложить траншею. Она должна иметь небольшой уклон в сторону колодца, чтобы почвенные воды не текли в дом. Глубина траншеи должна превышать уровень промерзания грунта в зимнее время как минимум на 20-30 см, чтобы гарантированно защитить трубопроводы от перемерзания. Если траншея проходит через чужой участок, надо заранее получить письменное согласие соседей или собственников.
Иногда приходится копать не только траншею, но и сам колодец. В городской черте их, как правило, достаточно, можно выбрать ближайший и врезаться в него, но в частном секторе количество кессонов ограничено. Многие абоненты организуют создание одного колодца на несколько домов вскладчину, что позволяет сократить расходы на рытье и обустройство колодца.
В стенках кессона и в фундаменте дома делаются отверстия, в которые вставляются специальные утепленные гильзы. Диаметр этого отверстия составляет 40-50 мм, что не создает серьезных проблем для состояния опорных конструкций. На дне траншеи делается слой песчаной засыпки, укладывается и утепляется труба. Точка ввода в дом отмечена на проекте, как и место размещения колодца (если в нем есть необходимость). Важно учесть, что обычно одновременно выполняется врезка в центральную канализацию, поэтому надо обеспечить проведение земляных работ сразу для обеих линий.
Подключение к канализации
Параллельно с подключением к центральному водопроводу надо произвести подключение к сетям канализации. Подводить трубопроводы можно по одной траншее, также следует совместить получение всех необходимых разрешений. Все эти работы следует продумать заранее и в совокупности, рассматривать прокладку линий по отдельности нецелесообразно. Вопрос непростой и требует внимательного рассмотрения:
Виды канализации
Итак, центральная канализация — что это такое? Прежде всего, следует учитывать наличие нескольких видов канализационных систем:
Промышленные системы создаются для вывода стоков с предприятий и к частным домам отношения не имеют. Бытовые системы служат для удаления хозяйственных стоков, включая отходы жизнедеятельности, бытовую химию и т.п. Ливневая канализация нужна для удаления излишков талой или дождевой воды.
По способу перемещения стоков бывают:
Большинство систем действуют на основе самостоятельного передвижения стоков, но иногда требуется использование специальных насосов. Это необходимо, если приходится передавать стоки с одного уровня на другой, когда дом расположен низко, а магистральные линии — выше него.
По расположению трубопроводы делятся на:
Наружные системы могут быть
Здесь имеется в виду способ транспортировки хозяйственных и ливневых стоков. В общесплавных системах все они перемещаются по одним трубам, в раздельных используются свои системы для каждого вида стоков. Полураздельные системы транспортируют стоки по разным трубопроводам, которые приходят в один колодец. Центральная канализация может допускать как совместную транспортировку всех видов стоков, так и быть предназначенной только для определенных материалов. При выполнении подводки канализации к частному дому надо учесть специфику магистральных трубопроводов, чтобы не стать виновником их загрязнения посторонними компонентами.
К достоинствам подключения частного дома к центральной канализации следует отнести:
Однако, имеются и недостатки:
Несмотря на присутствие некоторых отрицательных моментов, ни один домовладелец не откажется подключить свой дом к центральной канализации и снять с себя массу забот.
Собираем документы
Перечень необходимых документов и разрешений приведен выше. Отличие состоит в отсутствии разрешения СЭС, так как речь идет о выводе стоков, а не в подаче воды в дом. Отдельно может понадобиться письменное согласие соседей, если траншея придется проводить через их участок, или затрагиваются какие-либо другие интересы. Такие ситуации возникают довольно часто, поскольку централизованная канализация располагается по логике технологической и не всегда позволяет подводить отдельную линию максимально удобным способом.
Не рекомендуется производить врезку в магистральные линии без соответствующего разрешения. Рано или поздно придется ее узаконивать, что вызовет массу вопросов, штрафных санкций и прочих неприятных переговоров.
Этапы работ
Рассмотрим, каким образом обустраивается центральная канализация в частном доме. Работы состоят из трех этапов:
Основными требованиями к земляным работам являются обеспечение должной глубины (ниже уровня промерзания грунта) и создание определенного уклона, предотвращающего образование засоров. Общая схема локального участка системы создается на этапе проектирования. С ней постоянно сверяются при разметке траншеи, укладке труб и т.д. Подключение к центральной магистрали производится в присутствии представителя Водоканала, который подтверждает соответствие выполнения работ технологическим требованиям. После этого производится заключение договора на водоотведение с управляющей организаций, и система канализация вводится в эксплуатацию.