подливка фундамента под старый фундамент в частном доме

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Время на любое строение действует разрушительно, и особенно это касается фундамента, которому приходится воспринимать как нагрузки от веса дома, так и давление почвы или грунтовых вод. Решение об усилении принимается в зависимости от состояния самого здания: если оно удовлетворительное, то ремонт фундамента будет более целесообразен, чем строительство с нуля. Рассмотрим, в каких случаях может быть произведена подливка фундамента старого дома, и как её правильно сделать.

Что такое подливка фундамента

Слово «подливка» не является строительным термином, и используется в основном в среде частных застройщиков. Правильнее будет сказать «усиление» фундамента, ведь именно с целью увеличения несущей способности и расширяется его подошва. Наряду с площадью опирания может увеличиваться и глубина заложения, поэтому технологии производимых работ отличаются.

Причины ремонта фундаментов

К необходимости ремонта фундамента могут приводить самые разные причины. Таковыми можно считать:

Плюсы и минусы

Перед тем, как залить фундамент к существующему фундаменту дома, необходимо тщательно взвесить все за и против такого вмешательства:

Способы расширения фундаментов

В основном в усилении нуждаются ленточные фундаменты, ибо большинство старых домов построено именно на них. Причём, выполнены они нередко из кирпича или бутовой кладки, в которой из-за вымывания раствора нижние ряды становятся менее прочными, чем верхние. Ни предстроительного изучения грунта, ни проектирования частных домов зачастую никто не производил, поэтому теперь множественные проблемы дают о себе знать.

Железобетонные обоймы

Это один из самых популярных способов увеличения прочности фундамента, который как раз и выполняют, когда на отдельных участках ленты снизилась прочность. Обойма может устраиваться как в двухстороннем варианте, так и с одной стороны.

При необходимости, обойма может выполняться с одновременным расширением подошвы.

Источник

Подливка фундамента

Рано или поздно старый фундамент деревянной постройки приходит в негодность, разрушается и проседает, но существует возможность подлить фундамент к старому и тем самым восстановить его прежнюю прочность. Процедура восстановления отличается в зависимости от разновидности базиса, но во всех случаях она довольно трудоемкая и затратная. В данной статье будет рассмотрено, как подлить фундамент под старый деревянный дом, и что для этого потребуется.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Если был разрушен нижний этаж или стены и образовалась просадка конструкции в углах или проемах, то базис подлежит полной замене или восстановлению с последующим усилением конструкций.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

Зачастую фундамент можно отремонтировать, но иногда требуется полная замена.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установить маячки и проследить за изменениями. Можно нарезать тонкие полоски бумаги и проложить к образовавшимся трещинам и сколам. Если по истечении небольшого времени бумага изменит положение или порвется, значит, проводить ремонтные работы нужно незамедлительно.

Технология подливки фундамента

Подливка фундамента к старому дому требует использования специальных инструментов, которые поднимут постройку на время выполнения процедур. Первым делом по периметру дома необходимо выкопать траншею, процесс имеет следующий порядок действий:

Чтобы избежать осыпания почвы, стенки котлована должны иметь угол наклона от 30 до 40 градусов. Ширина траншеи не должна превышать показателя в 1 м. Глубина ямы должна быть ниже основания старого базиса.

Подготовительные процессы к подливке бетонного раствора.

Конструкция базиса очищается от налипшей почвы, его стенки выравниваются и очищаются. Если деревянная постройка имеет столбчатое основание, понадобится вырыть яму около каждого столба, чтобы оценить прочность каждой опоры. Для увеличения безопасности, рекомендуется установить специальные домкраты под каждый угол постройки.

Ленточный фундамент можно укрепить арматурой с диаметром от 8 до 12 мм. Новая обвязка создается в несколько рядов с интервалом в 60 см. Арматура устанавливается в высверленные отверстия конструкции основания с расстоянием от 30 см до 1 м.

Процедура подливки раствора

Многие новички задаются вопросом, как подлить фундамент под старый дом. Проверив качество основания старой постройки необходимо создать отверстия в фундаменте с помощью перфоратор и сверла с диаметров порядка 12 мм. Проделывать отверстия необходимо вразброс, чтобы избежать ослабления фундамента. Глубина сверления должна быть не меньше 200 мм.

После работы с перфоратором нарезаются куски арматуры с необходимым диаметром. Их длина должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины подлива основания. Арматура аккуратно вбивается молотком в проделанные отверстия. Эти процедуры необходимы, так как подлить фундамент без качественной связи со старым базисом не получится. Почва под основанием насыщается цементным составом через специальную трубу, уложенную в котловане. Подливка смеси осуществляется до тех пор, пока почвы впитывает ее.

Также можно долить цементный раствор только в проблемных участках, где появились трещины, расколы или другие дефекты. Готовый состав при взаимодействии с влагой расшириться, и тем самым заделает поры основания и небольшие трещины.

В качестве дополнительной меры можно осуществить заливку бетонной смеси, но для этого в траншеях понадобится установить опалубку. Создать ее можно из дощатых щитов, соединенных из обрезных досок толщиной не более 25 мм, листов фанеры или ДСП. Опалубка устанавливается на уровне грунта по периметру старой постройки, с небольшим отступом от ремонтируемого базиса. На дне опалубки создается подушка на основе песка и гравия, после чего она заливается бетоном. Расчет подливаемого состава осуществляется на основе величины постройки. Новое основание обретет свою полноценную прочность после 30-60 дней, когда бетон полностью застынет.

Перед заливкой бетона понадобится позаботиться о покупке качественного раствора или компонентов, при условии, что смесь будет изготавливаться самостоятельно. Упростить процедуру замешивания можно, применив электрическую бетономешалку.

Обновленная бетонная поверхность должна полностью перекрыть каркас из арматуры, который ранее устанавливался на ленте базиса. Опалубка демонтируется после полного высыхания бетонной смеси. Затем осуществляется гидроизоляция поверхности основания, засыпаются его пазухи и проводится тщательное уплотнение почвы.

Для обеспечения защиты деревянной постройки от выпадающих осадков и удержания тепла необходимо правильно выполнить процедуру укладки нового слоя отмостки. Уклон конструкции высчитывается от стен здания, что позволяет продлить срок эксплуатации деревянного дома.

Чтобы больше узнать о том, как подлить фундамент к старым постройкам, можно просмотреть следующее видео.

Источник

Подлить фундамент к старому фундаменту и не наделать ошибок: 6 полезных подсказок

Каждое здание имеет свою основу, от которой зависит, сколько оно простоит и будет ли прочным. Это фундамент, и если постройка не новая, то со временем он портится. Главная его функция — взять на себя и правильно распределить тяжесть дома на грунте. Но что мы будем делать, если перед нами дом, основание которого требует ремонта или усиления?

Для начала определим тип повреждений и причины

В общем, для фундамента вредна лишняя вода и влага, поэтому надо делать качественный дренаж земли и канализации.

Выберем необходимый тип фундамента

Они бывают двух видов — мелкий и глубокий, все зависит от высоты здания. Первый вид глубиной полметра, учитывая подушку из песка и щебня. Второй — ниже точки замерзания грунта. В зависимости от площади дома рассматриваем варианты укрепления фундамента. Нужно узнать, какая основа была сделана при построении. Некоторые разновидности фундамента:

Проведем исследования земли на глубину более пяти метров

Это будет правильно для создания надежного основания и в будущем сократит финансы и время. Узнаем, какая почва и грунтовые воды. Эти факторы влияют на прочность конструкции:

Материалы и инструменты

Для того чтобы облагородить фундамент, потребуются болты, арматура, кирпичи и много песка, щебенка, цемент и качественный раствор из бетона. Также нужны доски, брусья и бревна, хороший перфоратор и победитовое сверло.

Подготовка к работе

Вначале уберем старую отмостку и осколки, если они есть. Затем копаем траншею по периметру всего здания шириной один метр и глубже, чем старая основа. Оцениваем ее состояние. Не забываем сохранять уклон внешней стены траншеи, примерно 30–40 градусов, чтобы земля не осыпалась. После фундаментную подошву очищают от разрушений и выравнивают. Если имеются расколотые кирпичи, то их разбирают и кладку делают снова.

Армирование и заливка

Первым делом устанавливаем арматуру диаметром 10–12 миллиметров. В основании фундамента сверлят дырки такого же размера. В просверленные точки вбиваем арматурные отрезки, выступающие наружу на 20 сантиметров. Дальше закрепляем горизонтальную арматуру, скручиваем прутья фиксаторами или мягкой проволокой. Под ней на землю ставятся отрезки трубы, для того чтобы арматура погрузилась в раствор.

Теперь сооружаем опалубку из досок и снаружи обязательно делаем подпорки. Если в деревянном ограждении есть щели, то их надо заклеить пленкой, чтоб раствор не вытек. Траншею засыпаем песком на 15 см. Далее заливаем не спеша все бетонной смесью, за один день, с применением вибратора. Он поможет избежать образования пустот в растворе.

После заливки необходимо беречь бетон от солнца, если работаете летом, то нужно накрыть его фанерой или досками, чтобы не пошли трещины. Ежедневно поливать фундамент водой, и через 28 дней опалубочные щиты убираем. Осуществляем гидроизоляцию и засыпаем грунт на место.

Большой плюс отремонтированного вовремя разбитого фундамента состоит в том, что нам не придется в будущем сносить дом. Это продлит его службу и увеличит полезную площадь. Внешний вид строения изменится к лучшему.

Источник

Как подлить новый фундамент к старому фундаменту – порядок проведения работ

Проводить какие-то процессы с фундаментными конструкциями, если они находятся в технически исправном состоянии, не стоит. Особенно нарушать ее целостность. Но с частной недвижимостью случаются разные ситуации. К примеру, необходимо к основному дому сделать пристройку, или произошло частичное разрушение фундамента, и его необходим заменить. Поэтому в статье расскажем, как подлить фундамент к старому фундаменту, на что обратить внимание, проводя строительные операции этого типа.

Как соединить два фундамента

Итак, если стоит задача присоединения к дому пристройки, необходимо в первую очередь определить, какая фундаментная конструкция была в свое время сооружена под основным зданием. То есть важно, чтобы и у пристройки был точно такой же фундамент.

К примеру, если под домом залита ленточная разновидность, то и под пристройкой надо сооружать этот тип. Все дело в том, что разные по конструкции фундаменты по-разному воздействуют на грунт. А значит, всегда присутствует большая вероятность, что усадка пристройки произойдет быстрее. А это приведет к появлению трещин между соединяемыми строениями.

При этом надо обязательно учитывать и тот факт, что ширина и глубина нового фундамента должны соответствовать размерам старой конструкции. Глубину измерить несложно. Для этого надо просто откопать небольшой участок около старого дома и провести замер. Что касается ширины, то если не вскрывать полы в доме, можно воспользоваться специальным устройством. Изготавливают его из проволоки или арматуры в виде кочерги.

Что делают с ним:

Идем дальше по теме – как правильно подлить фундамент к старому фундаменту, и обозначим один важный момент. Технология заливки нового фундамента будет зависеть от того, какой вид постройки будет возводиться. Если это веранда, то есть сооружение нетяжелое, то новый фундамент можно заливать впритык к старому. Если это дополнительные комнаты, возводимые из кирпича или блоков, то есть новая пристройка тяжелая, то здесь должна применяться технология с разрывом. Что это значит.

Между двумя фундаментными конструкциями оставляется расстояние в пределах 30-40 см. Впоследствии в него будет вставлен армирующий каркас из стальной арматуры, заливаемый бетонным раствором. Цель разрыва – дать возможность пройти естественную усадку новому фундаменту, без воздействия на старый.

При этом в новом сооружении монтируется армокаркас таким образом, чтобы его концы остались свободными и торчали за пределами бетонной конструкции. Впоследствии к ним будет производиться присоединения устанавливаемого в разрыв армирующего каркаса. Последний с противоположной стороны будет крепиться к арматуре, которую забивают в старую фундаментную конструкцию.

То есть эта технология рассчитана на длительный период. Потому что залитый из бетона новый фундамент должен простоять без нагрузки какое-то время. Все зависит от типа грунта на стройплощадке. Чем прочнее грунт, тем меньше времени на усадку. И наоборот.

Варианты соединения двух фундаментов

Не всегда есть необходимость соединять фундаменты между собой. К примеру, если на участке грунты не обладают повышенной прочностью, а пристройка – это практически дом в два или три этажа, то идеально – соорудить новый фундамент отдельно стоящим. То есть по всему периметру пристраиваемой части.

Что касается классического присоединения, то здесь несколько вариантов и технологий. Рассмотрим каждую из них.

Жесткое присоединение

Здесь два варианта стыковки:

В первом случае необходимо выкопать траншеи под новый фундамент и сделать внутри подушку из песка и щебня. Теперь в открывшемся старом фундаменте просверливают отверстия под арматуру 14 мм. Расположение отверстий – в шахматном порядке. Глубина отверстий – 0,5 м.

В них забивается стальная арматура, длина которой составляет 80 см. То есть из старой фундаментной конструкции будут торчать арматурные концы длиною по 30 см. Их впоследствии соединят с армирующим каркасом нового фундаментного сооружения.

Если есть сомнения, что обе конструкции не поведет относительно друг друга, то можно усилить общее сооружение дополнительной обоймой. Для этого придется увеличить ширину нового фундамент, а за счет этого и старого. К примеру, ширина старого – 40 см, тогда нового должна быть 50 см. Для этого опалубку делают сплошной, то есть общей и для новой конструкции, и для старой – по всему периметру дома.

В зазор между фундаментом дома и опалубкой закладывают в горизонтальном расположении арматурные стержни во всю длину здания в несколько рядов по высоте. Они соединяются с армирующим каркасом пристройки. При этом стержни крепятся к кускам арматуры, которые вбиваются в старый фундамент заранее. Получается вокруг дома 10-сантиметровый по толщине забетонированный армирующий каркас, который является и неотъемлемой частью фундамента пристройки.

Кстати, если стоит вопрос, как отремонтировать фундамент, то эту технологию используют часто.

Второй вариант – плита-плита. Это более сложный строительный процесс, суть которого – залить новый фундамент так, чтобы его нижняя часть стала опорой для старого фундамента. Как это надо делать:

С деформационным швом

Это самый простой вариант, потому что здесь ничего соединять между собой не надо. Новый фундамент заливают впритык к старому, но между двумя конструкциями укладывается в процессе заливки бетона разделяющий материал. Это может быть рубероид.

Получается так, что новая конструкция будет усаживаться, не нанося вреда старой. А после усадки верхнюю горизонтальную поверхность придется выровнять стяжечным раствором. Такой вариант обычно применяют, если пристройка – сооружение легкое. Потому что стяжка не выдержит больших нагрузок.

Формирование фундамента под эксплуатируемый дом

Двигаемся дальше и разбираемся – как залить фундамент под стоящий деревянный дом. Строения этого типа могут быть возведены на фундаментах: плитных, ленточных и свайных. Или без фундамента с опорой на нижние венцы, которые при возведении усилено гидроизолировались.

Строения с фундаментом после длительной эксплуатации требуют проведения ремонта или полной замены последнего. Как показывает практика, во многих случаях именно замена – идеальный вариант, который даст новую жизнь деревянному дому. Но перед тем как поменять фундамент под деревянным домом, надо старую конструкцию обследовать на предмет износа. Может быть, можно будет обойтись ремонтными мероприятиями, которые по вложению финансов и труда намного дешевле.

Если анализ фундаментной конструкции показал, что его эксплуатация в дальнейшем может привести к заваливанию строения, то выход один – демонтировать ее и залить новую. Как это сделать правильно.

Подъем деревянного дома

В первую очередь деревянный дом надо поднять и поставить на надежные опоры. При этом высота подъема определяется высотою будущего фундамента. Для проведения этого процесса потребуются домкраты грузоподъемностью не меньше 10 тонн. Их устанавливают под углы здания и под пересечение несущих стен. То есть количество подъемников можно легко подсчитать.

Сам процесс проводится так:

Видео описание

В видео показано, как поменять фундамент под деревянным домом своими руками, подняв его домкратами:

Заливка фундамента

Теперь переходим непосредственно к вопросу – как подлить фундамент под старый деревянный дом. Первое, что необходимо сделать, это сформировать захватки. Это отрезки фундамента, которые сооружаются на участках, где были установлены домкраты. Их длина 1 м, а на углах дома по 1 м с каждой стороны. Соответственно под них делают опалубку с учетом высоты будущего сооружения. А также армирующий каркас из стальной арматуры.

Первым укладывается армирующий каркас, а затем вокруг него сооружается опалубка. Ее делают в виде короба, то есть закрытой с четырех сторон по периметру. После чего конструкцию заливают бетоном и уплотняют глубинным вибратором. Этот процесс обязателен, потому что в бетонной смеси всегда остается воздух, который после затвердевания материала превращается в поры и раковины. Последние снижают прочность и несущую способность железобетонной конструкции.

Что касается бетонного раствора, то это классическая смесь из цемента одна часть, песка две части и щебня четыре части. Все это смешивается с водой до получения однородной жидкой структуры. В данном случае густая масса не нужна, потому что заливать ее в опалубку через щель между ней и домом будет сложно. Да и уплотняться она будет с трудом.

В опалубке захватки простоят 7 дней, после чего деревянные щиты снимаются. А вот опускать дом лучше через 28 дней. За это время залитый бетон достигнет своей марочной прочности. Опускать придется с использованием домкратов, которые устанавливаются рядом с залитыми захватками. Временные опоры демонтируются.

Далее в боковых сторонах фундаментных отрезков делаются отверстия, куда забиваются несколько стержней арматуры. Можно к этому делу подойти по-другому – оставить концы армирующего пояса захваток торчащими из опалубки. К ним будет подсоединяться армокаркас остальных участков фундаментной конструкции. То есть необходимо добиться того, чтобы части фундамента стали хотя бы частично монолитными.

Следующий этап – монтаж армирующего каркаса и формирование опалубки между захватками. Это щиты или доски, которые устанавливаются между залитыми и готовыми участками. Торцы последних будут выполнять опалубку с торцевых сторон. Остается залить бетон и уплотнить его. Через 7 дней опалубку демонтируют.

Видео описание

В видео показано, как заменить фундамент под деревянным домом своими руками:

Полезные советы:

И последний вопрос в этом разделе – как сделать фундамент под старый дом без фундамента:

Видео описание

В видео показано, как подвести фундамент под старый деревянный дом без фундамента:

Как заменить фундамент под каменным домом

Старые строения из кирпича часто возводились на кирпичных фундаментах. Последние под действием влажности разрушаются. Заменить кирпичное основание непросто. Есть одна технология, она сложная, то есть своими руками ее не осилить. Просто обозначим порядок проведения строительных операций.

Но перед этим хотелось бы отметить, что кирпичное строение – это связанная конструкция. К примеру, можно в сравнении привести домик, собранный из кубиков «Лего». Если его поднять за один угол или сторону, то постройка наклониться полностью и не развалится на части. Но поднять кирпичный дом сложно. Для этого потребуется специальное оборудование. К тому же если фундамент собран из кирпичей, то это сделать невозможно.

Тогда надо воспользоваться другим способом – без подъема. В основе его лежит частичная замена фундамента новым. При этом длина части не должна превышать 2 м.

Как это делается:

Далее необходимо перейти на противоположную сторону дома и сделать то же самое с другой частью фундамента. И так поочередно заполняя бетонным раствором всю фундаментную конструкцию. Здесь важно не спешить, а давать залитым участкам выстоять положенное время.

Конечно, эта ситуация не дает ответ на вопрос, как подлить фундамент к старому. Потому что этот процесс основан на полной замене основы дома. Но иногда встречаются случаи, когда старый фундамент частично, а не полностью, не соответствует требованиям технического состояния. Поэтому замену производят также частично. Здесь применяется все та же технология:

Видео описание

В видео показан капитальный ремонт фундамента:

Ремонт фундамента

Переходим к следующему вопросу – как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками. Будем рассматривать фундамент ленточный из бетона.

Итак, если крошится фундамент – что делать. В первую очередь надо определиться с состоянием конструкции в целом. Может быть, потребуется ее полная замена, тогда и ремонт проводить нет никакого смысла.

Второе – определяются участки, которые требуют ремонтных операций. Если таковых слишком много или весь фундамент сыпется, тогда необходим полный ремонт. Как его проводят. В принципе, выше уже была упомянута технология, которую используют, как ремонтную. Еще раз напомним, что нужно делать:

Добавим, что нередко техническое состояние основы постройки требует установки дополнительной железобетонной конструкции сразу с двух сторон. Для этого придется поднимать полы в доме по периметру заливаемого сооружения. Если есть подвал, то этого делать не надо, часть работ переместиться в него.

В этом случае арматуру вставляют насквозь старого бетона, концы которой будут торчать и наружу, и в сторону подвала. Опалубку монтируют и снаружи, как было описано выше, и внутри подвального помещения. Получается так, что старый фундамент окажется внутри своеобразного саркофага. Хороший вариант, который не только усилит конструкцию основы, но и увеличит площадь ее опоры.

Видео описание

В видео показан процесс ремонта ленточного фундамента:

Есть еще один вариант, как подлить фундамент в процессе проведения ремонта. Он также связан с увеличением площади опоры. Для этого опалубку и армирующий каркас формируют сложной формы. В ней дополнительно появляются выступы, расположенные перпендикулярно заливаемому саркофагу. На фото ниже такой вариант показан.

Источник