Панельные дома серии I-515 протяженностью в высоту пятью этажами, являются лидерами распространения в 50ые года по вей России. Годы строительства с 1957 по 1973гг. Были случаи, когда дома данного типа отдавались под общежития. Во время прокладки линий метро, некоторые дома данной серии треснули, поэтому их снесли примерно в 70ые годы. Также существует серия I-515/9, протяженностью в девять этажей.
Во всех квартирах, кроме торцевых однокомнатных, туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжка через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Балконы имеются во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первом этаже. Мусоропровод отсутствует. Выход на лестницу без противопожарного балкона.
Внутренние стены из полностью бетонных панелей толщиной по 27 см. Наружные стены из керамзибетонна толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные железобетонные панели объемом 22 см. Несущие стены продольные, те что с наружи, а также те, что идут по центру квартиры.
Достоинства: можно сделать проемы в стенах, раздельный санузел во многих квартирах, достаточно широкие отопительные батареи. Недостатки: отсутствие лифтов, маслопровода, очень маленькие кухни.
Серия домовI-515вызывает бурю обсуждений в вопросе реновации, тем не мнение, часть домов точно внесена в список сносимых.
В 50-х годах прошлого века была разработана серия пятиэтажных «панелек» 1-515/5 (другое название – I-515/5), которой активно застраивались многие районы столицы, города Подмосковья и ряд других городов России. Позднее стали возводиться 9- и 12-этажные варианты данной серии. В 70-80 годах несколько жилых домов данной серии были снесены из-за образования в них трещин, возникших из-за прокладки линий метрополитена и образования карстовых пустот.
Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов. Хотя в ближайшее время возможно внесение серии 1-515 / 5 в следующий перечень домов, подлежащих сносу.
Некоторые фасады зданий серии 1-515/5 облицовывались мелкоразмерной керамической плиткой, но большинство из них не имело никакой облицовки и оштукатуривалось только в ходе санации. Здания можно отличить по двум рядам окон на торцевых стенах.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой. Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см). Аналогичные панели использовались при возведении наружных стен, а межэтажные ЖБ-плиты многопустотного типа имели толщину 22 см. Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.
Несущими стенами по проекту сделаны продольные панели, а поперечная жесткость конструкции достигается за счет стен лестничной клетки, а также торцевых и межсекционных стен. Балконы сделаны из сборных ЖБ-плит, а их экраны – из ацеида.
Особенности квартирных планировок I-515/5
Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат. Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5. Характерной особенностью проекта было то, что батареи системы отопления были «утоплены» в межкомнатные стеновые панели. Кухонные плиты в квартирах – газовые, блоки естественной вентиляции расположены только в санузлах.
Типовые планировки квартир в домах серии 1-515/9м и 1-515/9ш
Дома серии 1-515/9ш – это панельные девятиэтажные дома белого, бледно-голубого или светло-бежевого цвета. Они облицованы мелкой плиткой, отштукатурены только здания, попавшие под санацию.
Буква Ш в названии означает, что здание широтное, а торцевые части направлены на восток и запад. Существует также серия 1-515/9м, где дома меридиональные, а значит торцы направлены на юг и север.
1-515/9ш – это усовершенствованная девятиэтажная версия пятиэтажных хрущевок 1-515/5. Несущими являются все стены между квартирами. Внешние стены – это трехслойные панели из керамзитобетона (30 см), перегородки между квартирами и комнатами из гипсокартона (16 и 12 см), в качестве перекрытий выбраны плиты из железобетона (14 см). Крыша имеет 2 пологих ската, выше последнего жилого этажа располагается технический.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Фундамент дома 1-515/9ш ленточный, наружные стены толщиной 40 см выполнены из керамзитобетонных панелей (марка М150), внутренние – из бетона (7 см), а межкомнатные перегородки – из гипсобетонных прокатных панелей (8 см). Многопустотные ЖБ-плиты использованы в качестве межэтажных перекрытий, а сборные ЖБ-плиты – для обустройства балконов. Фасады зданий декорированы мелкой керамической плиткой.
При необходимости поднимать габаритные грузы проблемой может стать отсутствие грузового лифта в «девятиэтажке» 1-515/9ш. Технические помещения для инженерных коммуникаций расположены в подвале и на чердаке. Фасады 1-515/9ш отличаются специфической конструкцией балконов, которые спарены под тупым углом к стене дома.
К недостаткам жилья в 1-515/9ш иногда относят плохую теплоизоляцию. Однако при современных ремонтах эта проблема решается утеплением стен, заменой стандартных батарей отопления на более качественные, а деревянных оконных блоков — на 2-3-камерные стеклопакеты. Кроме того, в большинстве домов серии спроектирована система отопления «снизу-вверх», что не позволяет в достаточной степени прогреть верхние этажи. В таком случае при капремонте можно установить в систему насос.
В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж
Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона
Возможно Вас заинтересует стоимость пластиковых окон для дома серии 1-515/9
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже 1-515/9ш есть по 4 квартиры с изолированными комнатами. В «двушках» и «однушках» кухни тесные, но в «трешках» серии площадь кухни увеличена до 8 м2, а коридор более просторный. Санузлы раздельные во всех квартирах. Конструкция здания допускает перепланировки с оборудованием проемов в межкомнатных стенах, что делает квартиры в домах данной серии востребованными на рынке вторичной недвижимости. Минусом, однако, являются небольшие окна, которые дают мало естественного освещения.
На какие вопросы вам не ответит ИКЕА (продолжение)
или Простая перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш в Отрадном
ДОМ СЕРИИ 1-515/9ш В ОТРАДНОМВ Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно. Именно этими проблемамистолкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии 1-515/9ш.
При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.
Обсудив сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что избежать частичной перепланировки квартиры не удастся. Сделать проект нужно грамотно, продумать заранее размеры перегородок, электрику и др., чтобы после ремонта жить долго и счастливо.
На стадии подготовки к ремонту им понадобилась моя профессиональная помощь в разработке перепланировки квартиры.
ИСХОДНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ
Цель перепланировки
ФИНАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ
Я подробно записала все пожелания моих друзей, сделала обмеры и начала предлагать варианты. После долгих дебатов мы выбрали тот, который оказался самым простым в реализации и, при этом, самым функциональным и лаконичным.
К нему я подготовила комплект чертежей:
кухня ИКЕА удачно вписалась с интерьер
стол около окна — уютно!
столешница кухни и фартук выполнены из мелкой плитки
вид от двери: стол, диван и новое окно в кухне-гостиной
диван раскладывается в случае необходимости
бра возле дивана, столик ИКЕА
новый улучшенный коридор: 2 вместительных шкафа, вешалка в расширенной прихожей
открытая вешалка и полка для мелочей и сумок в прихожей
прихожая: дверь в кладовку-постирочную и входная дверь
прихожая: дверь в кладовку и в кухню-гостиную
прихожая: пуфф-голошница
вход в санузел и ванную: бра-ночник для детей
санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук
санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук
детская: пуфф-ящик
детская: рабочий стол и полки, телескоп и шкаф
детская: комод, кровать и полка с ночником
детская: кровать и полка с ночником
потолок в детской
спорткомплекс в детской Основные трудоемкие виды работ, которые были проведены при ремонте
Во многих журналах по интерьерам в последние годы регулярно печатаются различные варианты перепланировок квартир в типовых серийных домах. Очень часто это бывают довольно неожиданные и экстравагантные решения. Вплоть до полной рокировки всех помещений и зон, включая перенос санузлов и кухонь. Я сама много раз участвовала в таких публикациях и старалась предложить нечто интересное, но все же реализуемое на практике и согласуемое в экспертизе.
Здесь я показала самый простой и рациональный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш. По опыту знаю, что в повседневной жизни люди придерживаются консервативных взглядов и делают выбор в пользу рациональных решений. Абсолютно уверена, что этот вариант выбрало бы подавляющее большинство семей.
Когда я бываю в гостях у своих друзей, то всегда радуюсь, видя их счастливые лица. Им удобно и уютно в их обновленной квартире.
Они рассказывают мне о том, что теперь соседи из подобных квартир постоянно заходят к ним в гости. Очень внимательно все изучают, а несколько семей уже реально готовятся сделать у себя подобную перепланировку. Мне приятно, что идея нашла столько последователей.
С точки зрения согласования, данный вариант подходит только в том случае, если в кухне стоит электроплита. В нашем случае, именно так и было.
Позднее по многочисленным просьбам я сделала модифицированный вариант этого решения для случаев с газовой плитой.
Единственное, о чем я прошу ребят предупреждать тех, кто планирует переустройство такой квартиры: что это не единственный возможный вариант рациональной перепланировки. Есть еще как минимум 4-5 вариантов под разные задачи и состав семьи.
Если в этом рассказе вы увидели свою ситуацию или ваш дом газифицирован и вам нужен другой вариант этой планировки —
Я предлагаю вам обратиться ко мне за консультацией для того, чтобы понять в чем именно вам может понадобиться помощь профессионального дизайнера и оптимизировать затраты труда и денег на стадии подготовки к ремонту.
тел. +7 926 939 7873 [email protected]
Типовые планировки квартир в домах серии 1-515/9м и 1-515/9ш
Подъезды
4
Этажность
Москва : 9. Подмосковье: 9 иногда 5. Первый этаж жилой
Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла 240 см.
Мусоропровод
С загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Вентиляция
Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле
Стены и перекрытия
Наружные стены – трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 30 см. Внутренние — гипсобетонные толщиной 16 см. Перегородки — гипсобетонные, толщина 12 см. Перекрытия — железобетонные толщиной 14 см.
Несущие стены
Несущие стены — все межквартирные.
Цвета и облицовка
Цвета: белый (наиболее распространенный), бледно-голубой, светло-бежевый. Облицовка мелкой квадратной плиткой. Штукатурка – только в ходе санации (капремонта).
Тип кровли
Плоская с небольшим двухскатным уклоном. Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Достоинства
Возможность создания проемов в межкомнатных перегородках, раздельные санузлы
Недостатки
Маленькие кухни во всех квартирах, отсутствие грузового лифта
Производитель
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик
НИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
В Москве серии 1-515/9 получила широкое распространение. Основная застройка велась с 1957 по 1976 год. Дома серии 1-515/9 построены в районах: Зеленоград, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново, Рязанский, Коньково, Покровское-Стрешнево, Капотня, Дмитровский, Бескудниковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское, Нагатино-Садовники.
В Московской области дома 1-515 / 9 проекта построены в городах: Ликино-Дулёво, Солнечногорск, Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк.
По внешнему виду дома этой серии похожи на широко распространенную серию пятиэтажек 1-515/5.
В серии 1-515/9 М экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими разными типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как присутствует небольшое количество 4-х комнатных квартир.
В серии 1-515/9 Ш убрали 4-х комнатные квартиры, но добавили однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии 1-515/9 Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах были увеличили до 8 м², а коридор стал гораздо просторнее.
Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.
В список сносимых серий дома 1-511/9 не входят. Производится выборочная санация (капремонт), с заменой коммуникаций и внешней облицовкой зданий.
Панельные дома серии I-515 протяженностью в высоту пятью этажами, являются лидерами распространения в 50ые года по вей России. Годы строительства с 1957 по 1973гг. Были случаи, когда дома данного типа отдавались под общежития. Во время прокладки линий метро, некоторые дома данной серии треснули, поэтому их снесли примерно в 70ые годы. Также существует серия I-515/9, протяженностью в девять этажей.
Во всех квартирах, кроме торцевых однокомнатных, туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжка через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Балконы имеются во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первом этаже. Мусоропровод отсутствует. Выход на лестницу без противопожарного балкона.