перепланировка студии в однокомнатную квартиру варианты фото

Перепланировка студии в однокомнатную или двухкомнатную квартиру

В большинстве современных новостроек будущим новоселам предлагаются нераспланированные квартиры. Они пользуются спросом из-за бюджетности и возможности реализовать самые смелые мечты об уютном гнездышке. Перепланировка студии позволит создать эксклюзивное решение внутреннего пространства и без излишних трат преобразить пустые стены в комфортное жилище.

Что такое квартира-студия

Изобрел квартиры-студии в 1920 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:

Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.

Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.

А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.

Причины перепланировки

При многих достоинствах студия имеет значительные недостатки. Во-первых, это быстрое распространение запахов, например, готовящейся пищи. Во-вторых, проблемы создает минимальная звукоизоляция. Шум работающей бытовой техники слышен по всех квартире.

Почему еще владельцы студий решают произвести перепланировку:

Выбор схемы трансформации помещения зависит от его конфигурации. Сложнее всего перепланировать узкие и длинные студии с окном в торце. Если же квартира квадратная и с несколькими окнами, возможно преобразовать ее даже у уютную «двушку».

Как сделать перепланировку

Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:

Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.

Интересными решениями разграничения функциональных зон станут перегородочные элементы неполной высоты, колонны с полочками или нишами для арт-объектов, подиумы с балюстрадой.

Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.

Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.

К перепланированной студии есть определенные требования:

Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

Обойтись без оформления разрешающих документов можно, если зонирование будет вестись с помощью некапитальных перегородок – мобильных или раздвижных.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

При перепланировке категорически запрещено:

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру

Крошечную студию проще всего зрительно превратить в подобие «однушки» посредством мебели. Спальное место можно отделить от гостиной барной стойкой и примыкающего к ней дивана. Также уютный уголок можно создать, используя мягко драпирующиеся шторы.

Перепланировка студии в полноценную однокомнатную квартиру возможна, если общая площадь жилья не менее 28 «квадратов».

Интересным вариантом станет отделение спальной зоны от гостиной и кухни зеркальной гипсокартонной перегородкой, визуально расширяющей пространство. Применение встроенной техники позволяет сэкономить площадь на участке приготовления пищи и создать аккуратный внешний вид.

Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру

Те же приемы используют и для создания двухкомнатной квартиры на основе студии. Но при этом следует учитывать, что изначальная площадь должна быть не менее 44 квадратных метров.

Если вы находитесь на этапе выбора жилья и планируете создать из пустого помещения в новостройке «двушку», обращайте внимание на проекты квартир-студий квадратной формы с двумя или более окнами.

Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности. Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить.

Источник

Как сделать перепланировку в однушке: 30 лучших примеров от дизайнеров

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены.

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Источник

60+ идей перепланировки однокомнатной квартиры (фото)

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Источник

Как из студии сделать полноценную однушку: 5 красивых и простых идей

1 Скрыть кухню

Один из аргументов «против» студий для многих — кухня и спальное место на одной небольшой площади. Это кажется некомфортным. Мы предлагаем скрыть кухню — для этого можно воспользоваться 2 идеями.

Первая — сделать ее компактной. Подходит тем, кто не очень любит готовить, делает это редко (например, раз в неделю — на все 7 дней вперед) или часто ест вне дома. Идеально для холостяка или молодой девушки — тех, кто будет жить один. И вторая — визуально скрыть ее. Например, разместить в искусственно созданной нише или сделать фасады в цвет стен. Также желательно выбирать линейную планировку гарнитура, она визуально выглядит не такой габаритной, как угловая и тем более П-образная.

2 Использовать мебель-трансформер

Простое, но не бюджетное решение. Практически любая трансформируемая мебель делается на заказ. Это удобно, так как площадь студии маленькая, и уместить в ней мебель стандартного размера — непростая задача.

С помощью трансформируемой мебели можно сделать в одной комнате гостиную и спальню. Добавить запасное спальное место или оборудовать домашний офис.

3 Разместить спальню на подиуме

На подиуме можно сделать спальное место, соединить его с рабочим столом или оформить трансформер прямо на подиуме. Например, сделать подъемный механизм у кровати на подиуме, а в дневное время использовать его для сидения или приема гостей.

А еще подиум можно использовать для дополнительного хранения. Сделайте внутри выдвижные ящики и сложите туда постельное белье или даже сезонные вещи — что угодно. На небольшой площади важно использовать каждый сантиметр с пользой, в том числе для хранения.

4 Зонировать

Способов зонирования множество: с помощью стеллажа, шторы, перегородок из стекла или гипсокартона. Но строить сплошные перегородки в небольшой студии — не лучшая идея. Выбирайте те решения, которые обеспечат максимальную свободу пространства.

Еще одна идея для зонирования студии — барная стойка. Она одновременно будет заменой полноценной обеденной зоны, и отделять кухню от спальни-гостиной.

Фото: Instagram malenkayakvartira

5 Использовать второй ярус

Для высоких потолков, от 3-х метров, можно использовать вертикальное пространство. Например, построить импровизированный второй этаж и разместить там комнату. Тогда внизу есть возможность сделать полноценную кухню с обеденной зоной и оставить диван с ТВ зоной.

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

ИВД. 2-комнатные квартиры

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.

Источник

Перепланировка однокомнатной квартиры

Начиная ремонт в 1-комнатной квартире, многие задумываются о перепланировке, и важно сделать ее правильно. Самые популярные варианты ремонта в «однушках»: совмещение и расширение площади санузла, разделение комнаты на зоны спальни и кухни-гостиной.

В этой статье расскажем, как законно сделать ремонт, если кухню и комнату разделяет несущая стена, куда перенести кухню-нишу и как организовать кухню-гостиную.

Что нужно учитывать при перепланировке 1-комнатной квартиры

Выбор планировочного решения для вашей квартиры зависит от множества нюансов. Назовем главные из них:

Есть несущие стены в квартире

Если помещения объединяет перегородка, можно ее снести. Если между комнатой и кухней несущая стена – можно сделать только проем.

Все зависит от серии дома. Например, в сериях П-44 или II-49 комнату и кухню разделяет несущая стена, а вот в блочных высотках И-209А между этими помещениями только перегородка, благодаря которой при грамотном подходе кухню можно присоединить к комнате.

Общая площадь квартиры и площадь комнаты

От этого зависит, на какие зоны можно разделить основное помещение – в каких-то вариантах можно сделать только небольшую спальню с гостиной, а где-то поместится и кабинет, и гостиная, и большая гардеробная.

Площадь коридора и его конфигурация

Это влияет идею расширения санузла за счет прихожей.

Есть лоджия

Полное присоединение лоджий к жилым помещениям, то есть со сносом подоконного блока и без установки на его месте стеклопакета, запрещено, но при правильном утеплении и с монтажом «французских» дверей лоджия может быть функциональной.

На ней можно будет разместить еще одну комнату – например, рабочий кабинет. Это возможно в «однушках» серий II-68-02, II-68-03.

Есть кладовая

В домах старых серий очень часто проектировалось хозяйственное помещение. Сегодня на его месте можно сделать гардеробную или большой шкаф-купе, а в некоторых случаях организовать кухню-нишу.

Газифицированная или электрифицированная кухня

Если в вашей квартире установлена газовая плита, тогда кухню и комнату должна отделять плотно закрывающаяся дверь.

Угловая квартира

В них возможно сделать две комнаты, если это позволяют окна и площадь. Например, сделать «двушку» удастся в доме серии 1–511.

В новостройках одна комната дает очень много возможностей, так как площадь «однушки» часто бывает 48-50 кв. м. и больше. Например, 1-комнатная квартира серии П-111М площадью 52 кв. м. сопоставима с «двушкой», построенной в 70-80-е годы. в домах старых серий варианты перепланировки ограничены.

Если ваша комната будет меньше, при согласовании ее придется обозначить на плане, как нежилое помещение – например, рабочий кабинет. В квартире должно быть четкое разделение между кухней и жилой комнатой.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Нарушения, после которых вам не согласуют перепланировку

Все ошибки, которые помешают согласовать перепланировку, мы собрали в нашей наглядной памятке.

Советы экспертов
в удобном формате

Перепланировка 1-комнатной квартиры: делаем кухню-гостиную

Одно из самых популярных планировочных решений для «однушек». В 70% случаев собственники хотят получить в своей квартире кухню-гостиную.

Чтобы перепланировку согласовать, в проекте кухня должна называться кухней, а гостиная – гостиной, так как понятия «кухня-гостиная» для Мосжилинспекции не существует.

Комната должна быть не менее 8 кв. м. Если помещение будет восемь метров, то в документах его обозначают, как спальня. Это нужно для того чтобы перепланировка прошла согласование, потому что только спальня может иметь такую площадь – 8 кв. м. А вот минимальная площадь гостиной в 1-комнатной квартире должна быть не менее 14 кв. м.

Как будут называться помещения в проектах – формальность, но только так возможно согласовать перепланировку.

Пример кухни-гостиной в 1-комнатной квартире в ЖК «Спасский мост». Посмотреть весь дизайн-проект можно здесь.

При создании кухни-гостиной в «однушке» нужно учитывать:

Пример переустройства 1-комнатной квартиры с присоединением кухни к гостиной. Перепланировка выполнялась в монолитном доме индивидуальной серии, где кухня электрифицирована.

Здесь кухню от жилого помещения отделяет разное покрытие пола – плитка и ламинат. Так как установлена электрическая плита, дверь можно не устанавливать.

За счет большого коридора спланировать пространство удалось так, чтобы кухня имела правильную прямоугольную форму. Площадь совмещенного санузла увеличилась и появилась просторная гардеробная. Для этого все ненесущие перегородки были снесены и возведены новые, а прежний проем на кухню заложили. Смотрите весь проект перепланировки здесь.

Переносить кухню в жилую комнату нельзя, так как нежилое помещение должно располагаться только над нежилым! Если поступит жалоба от соседей, вам придется возвращать ее на место.

Перепланировка 1-комнатной квартиры: делаем кухню-нишу

Второе место по популярности перепланировок для «однушек» – это сделать квартиру с кухней-нишей.

В нормативах – СП, СНиПе – под кухней-нишей подразумевается нежилое помещение, где есть мойка и плита, а площадь составляет не менее 5 кв. м.

Главное, что дает кухня-ниша в квартире – это возможность сделать «двушку», ведь на прежнем месте кухни может быть ваша спальня или детская. Обязательно обратите внимание на следующие моменты.

Пример узаконенной кухни-ниши. Она была перенесена в коридор, а на месте прежней кухни располагается комната.

Если вы думаете, что для вашей кухни-ниши хватит и 60 см и установки небольшого гарнитура из пары шкафов, то это не так.

В этом случае кухня по факту объединяется с гостиной, и из-за этого получается маленькая квадратура кухни-ниши – нет необходимых 5 кв. м., а максимум набирается только 2 кв. м. Такая перепланировка согласование не пройдет.

Пример дизайн-проекта с кухней-нишей, который не согласует Мосжилинспекция:

Слева – первоначальный план квартиры, справа – проект дизайнера. Здесь площадь коридора, куда перенесена кухня-ниша, составляет меньше 5 кв. м., и это – нарушение.

Еще один проект с кухней-нишей, выполненный АПМ-1, в доме серии II-29, построенном в 1965 году.

По проекту была демонтирована ненесущая стена, разделяющая жилую комнату и кухню. Силами МОСГАЗа газовая плита была демонтирована, и на ее месте установили электроплиту. Это позволяет не отделять кухню от жилой зоны плотно закрывающимися дверьми. Коридор в новой планировке стал почти в два раза больше. Проект перепланировки полностью смотрите здесь.

Перепланировка 1-комнатной квартиры: переносим гардеробную

Иногда кладовая или гардеробная в квартире уже есть, но хозяевам хочется перенести ее в более удобное место, даже если для этого придется передвинуть стену и уменьшить площадь жилого помещения. Так сделано в примере ниже.

В квартире снесли ненесущую перегородку, разделяющую комнату и коридор, и уменьшили площадь гостиной с 18,2 до 12,6 кв. м. Зато появилась большая прихожая, а гардеробная переместилась.

Квартира уже имела кладовую, но собственник захотел ее перенести, и для этого уменьшил площадь комнаты.

Комнату от прихожей разделяла ненесущая стена, и перегородку демонтировали. В итоге гардеробная переехала, а коридор стал почти в два раза больше, чем был изначально. Проект перепланировки полностью смотрите здесь.

Перепланировка 1-комнатной квартиры: разделяем кухню-гостиную на два помещения

Проем между жилым помещением и комнатой заложили перегородкой, сделав вход в комнату из прихожей. Вместе с этим в жилом помещении появилась еще одна перегородка, отделяющая гардеробную.

Чаще всего клиенты хотят сделать наоборот – объединить кухню и с комнатой и получить большую кухню-гостиную. Но им мешает несущая стена.

Этот проект интересен тем, что при наличии электрической плиты кухня была присоединена к комнате без установки дверей или перегородок: проем был нестандартным по ширине, и визуально эти два помещения были единым пространством.

Этого очень часто хотят добиться собственники квартир в старых домах, но там проем может быть лишь стандартным – до 1 метра, а также необходима установка плотно закрывающихся дверей при наличии газовой плиты на кухне.

Перепланировка 1-комнатной квартиры: делаем гостиную-холл

Часто, в небольших «однушках» делают гостиную-холл. Это визуально помогает увеличить площадь жилого помещения, особенно, когда комната зонируется на спальню и зал с помощью легких перегородок. В одном из наших проектов площадь комнаты удалось увеличить не только визуально, но и фактически – с 21,1 кв. м. до 23,2 кв. м.

Была демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая комнату и коридор. Вход на кухню был перенесен в жилое помещение, и теперь комната перестала быть изолированной. Электрическую плиту переместили в район бывшего входа на кухню, и это также отображено в проекте, потому что требует согласования в Мосжилинспекции. Вместо ванной была установили душевую кабину с поддоном.

Помните, что любую перепланировку необходимо согласовывать. Мы можем подсказать, как это сделать правильно и без лишних хлопот. Получите бесплатную консультацию, оставив заявку.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Источник