номера квартир в подъезде как узнать
10 фишек для сбора информации о доме или квартире
Предположим, перед вами стоит задача:
Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.
Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.
1. Узнаем кадастровый номер объекта
На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.
Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.
Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.
2. Какая величина налога на участок?
Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.
3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта
Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.
4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?
В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.
Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.
Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.
5. В каком году построен дом?
А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.
6. Смотрим на объект и местность вокруг
Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.
Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.
7. Смотрим на видео и фотографии соседей
Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:
Instagram/Flickr/Twitter — app.gobabl.com
Фотографии из VK — photo-map.ru
Видео на YouTube — geosearchtool.com
8. Узнаем планировку квартиры
Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.
В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).
Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.
9. Изучаем природные условия
Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)
Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)
Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com
Высота над уровнем моря — altitude.nu
10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД
Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.
Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:
[название улицы и номер дома] site:www.nomer.org
[название улицы и номер дома] site:telkniga.com
С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:
В России появились карты, позволяющие находить подъезд по номеру квартиры
Прошли те времена, когда нужно было куда-то ехать, а затем спрашивать у местных жителей дорогу к нужному дому или иному объекту. Даже найдя дом иногда приходится делать вокруг него целый круг ради того, чтобы выяснить, где находится нужный подъем или же вход. Современным людям делать этого более не придется, потому как в России впервые появились карты, позволяющий находить подъезд по номеру квартиры. Все работает с точностью до 3 трех метров, а новая возможность доступа с 28 мая 2018 года в сервисе «2ГИС».
Российский картографический сервис «2ГИС», с которым сотрудничает сама Apple для наполнения своих фирменных карт Apple Maps различным контентом, объявил о добавлении новой функции в свой сервис. Теперь пользователям доступна уникальная возможность находить подъем по номеру квартиры. Карты сами покажут, с какой стороны он находится и как к нему подойти. Достаточно знать лишь номер дома и квартиры, после чего сервис все сможет сделать сам.
Кроме того, теперь строить маршруты можно в зависимости от местонахождения подъезда, что иногда бывает крайне удобно, особенно когда едешь в какое-то незнакомое место. По достоинству оценить новшество должны водители такси, потому как теперь находить нужный подъем гораздо проще. Воспользоваться новой функциональной возможностью можно в приложении «2ГИС» для смартфонов, а также в компьютерной веб-версии сервиса.
Пока что новая функция доступна в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске, но уже с 1 июня ей смогут пользоваться все жители России, а также еще нескольких стран мира – Украины, Казахстана и Киргизии. Откуда разработчики получают данные о нахождении подъездов и квартир – не уточняется, однако навряд ли они сами ходят вокруг каждого дома и заносят все данные в базу. Сервис «2ГИС» уникален тем, что он также позволяет смотреть расположение магазинов внутри торговых центров, что иногда бывает крайне удобно, потому как это экономит кучу времени и сил.
Стоит учитывать, что перед началом использования карт 2GIS требуется загрузить на смартфон карту своего города или же целого региона, без которой работать на мобильных устройства программа не сможет. Впрочем, зато у этого есть один большой плюс – использовать навигацию можно даже при отсутствии подключения к сети Интернет. Картографический сервис доступен для загрузки из магазинов App Store и iOS совершенно бесплатно, а еще он не содержит рекламы.
2ГИС сделал поиск по квартирам и подъездам
Теперь 2ГИС поможет найти не только входы в организации, но и в подъезды жилых домов. При этом найти необходимый вход в здание можно, зная лишь номер квартиры. Все данные собирали пешие специалисты 2ГИС, так что обновление позволяет найти самый точный маршрут до подъезда.
2ГИС начал показывать на карте подъезды жилых домов — информацию собирали пешие специалисты, они вносили в базу расположение подъездов и указанные на них диапазоны квартир. Новая функция позволяет не только экономить время, но и строить более точный маршрут — зная нужный вход, вы можете проложить к нему оптимальный путь. Подъезды в миллионниках добавлены в большинстве домов.
Одна из самых удобных особенностей обновления — у большинства подъездов указаны диапазоны квартир. Это значит, что нужный вход в жилое здание теперь можно найти в 2ГИС, зная только номер дома и номер квартиры.
К примеру, пользователю нужно узнать, в каком подъезде 7-го дома на улице Краснопролетарской находится квартира № 150. Открываем приложение и вводим: «краснопролетарская 7 кв 150». Получаем ответ: нужная квартира находится в пятом подъезде — теперь можно не тратить время на поиск нужной двери во дворе.
Во время работы над этим обновлением, специалисты производства 2ГИС нашли в крупнейших городах дома-рекордсмены.
Московские многоэтажки проиграли питерским в количестве подъездов и квартир. Самыми многоподъездными домами в Москве оказались дома Довженко, 6, Долгоруковская, 5 и Нежинская, 13 — в каждом из них по 26 подъездов. Для сравнения: в самом многоподъездном петербургском доме 53 парадные.
Самым многоквартирным домом в столице оказался Маршала Рыбалко, 2, к. 6 — здесь уместились 2642 квартиры. Чуть меньше квартир на Михнёвской, 8 — здесь их 2570. На Хорошёвском шоссе, 12, к.1 — 1949 квартир, а на Инициативной, 12 в Люберцах — 1589. Самый большой дом Петербурга вмещает 3708 квартир.
С 28 мая подъезды появились в Москве, Новосибирске и Санкт-Петербурге. А с 1 июня — во всех проектах 2ГИС в России, Украине, Казахстане и Киргизии.
Как войти в любой подъезд без ключа. Коды домофонов
Допустим, вы работаете курьером, забыли ключи, хотите сделать сюрприз любимому человеку и так далее. Как быстро попасть в подъезд, если ключей от него у вас нет?
Конечно, можно просто набрать номер любой квартиры на домофоне и попросить вас впустить. Но если это не поможет, в дело вступают коды доступа и универсальные ключи.
О них и расскажем сегодня.
Вначале знайте, что ждёт вас по закону
Эта статья несёт исключительно информационный характер. Всю информацию ниже вы используете на свой страх и риск.
Важно: если вы войдете в чужой подъезд, то это не будет считаться незаконным проникновением в жилище. Но если вы повредите домофон или дверь, то это уже взлом, порча имущества и ответственность по КоАП и УК РФ.
Не пытайтесь открывать дверь, прикладывая электрошокер к считывателю ключей домофона! Некоторые домофоны защищены от этого, но большая часть моделей от удара шокера выходит из строя.
То же самое касается рекомендаций открывать домофон вдвоем: когда один человек с силой бьет ногой ниже панели с кнопками, а второй резко дергает дверь. Вероятность сломать электронику очень высока.
Также есть ст. 36 ЖК РФ. Она говорит, что собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, например, подъезды, лифты, подвалы.
А значит, владелец любой квартиры имеет право не пускать в подъезд постороннего. И может попросить у вас документы, которые удостоверяют ваше право находиться в подъезде.
Если вы просто зашли в подъезд, до суда и штрафов вряд ли дойдет, но шум поднять могут. Если же жильцы докажут, что вы вводили код от домофона в корыстных целях, то это повод обратиться в суд.
И еще один момент. Если у вас в подъезде появился домофон, но вы не хотите платить за установку, обслуживание и за ключи, имеете полное право. Обратитесь в домофонную компанию и предъявите регистрацию. Они не обязаны выдавать вам ключ, но должны сообщить код доступа, который позволит открыть дверь и войти в подъезд.
Какие замки стоят в домофонных дверях?
Внешний вид электромеханического замка
В подъездах с домофонами обычно стоят либо электромагнитные, либо электромеханические замки.
Электромагнитный замок – катушка кабеля со стальным сердечником, которая обычно устанавливается в дверной коробке. Когда на катушку подается напряжение, она притягивает отшлифованную металлическую пластину, закрепленную на дверном полотне.
Обычно электромагнитный замок питается от источника постоянного тока. Чем выше мощность замка, тем сложнее оторвать дверное полотно от коробки.
Но если электромагнитный замок старый или дешевый, можно попробовать с силой дернуть дверь на себя. Часть моделей рассчитана на силу удержания всего 50 кг (но чаще на 700 кг и больше). Важна не столько сила, сколько резкость рывка.
С электромеханическим замком такое не сработает. Здесь ригель и защелка заходят в пазы на дверной коробке, рывком двери их оттуда не достать.
Другой вариант – взять мощный электромагнит. Нужно расположить его обратной полярностью к удерживающей пластине, чтобы компенсировать поле от катушки.
Где взять и от чего запитать электромагнит, история умалчивает…
Наконец, домофоны иногда открываются обычной зажигалкой. Нужно вынуть из нее пьезоэлемент и несколько раз высечь искру на считыватель ключа. Но это чревато повреждением домофона.
Секреты производителей домофонов: лазейки и хитрости для открытия
Для домофонов популярных марок известны коды доступа. Они не гарантируют, что вы попадете в подъезд, но… увеличивают вероятность.
На заводе на домофоны заливается стандартная прошивка с одними и теми же кодами. При установке специалисты домофонных контор примерно в 90% случаев не меняют настройки по умолчанию. Поэтому заводские коды срабатывают часто, но не всегда.
Домофоны Vizit
Для начала стоит попробовать стандартные комбинации:
Если на клавиатуре нет кнопок «*» и «#», нажимаете соответственно «С» и «К».
Сервисное меню устройства можно вызвать кодом #999. Если вызов успешный, домофон издаст два прерывистых сигнала.
После этого можно ввести одну из комбинаций:
▪ 1234
▪ 12345
▪ 0000
▪ 9999
▪ 3535
▪ 6767
▪ 7056
▪ 11639.
После успешной комбинации домофон издаст один короткий сигнал и откроет дверь. В случае неудачи – два сигнала: пробуйте следующую комбинацию.
Чтобы выйти из меню, нажмите «*».
1. Войти в сервисное меню кодом #999, дождаться двух прерывистых сигналов.
2. Нажать 2 и подождать несколько секунд.
3. Нажать «#» и снова сделать паузу.
4. Набрать комбинацию из списка выше.
Кстати, если вы успешно вошли в меню кодом #999, то можете нажать 3 и приложить к считывателю новый ключ. Если у домофона достаточно памяти, он запомнит ваш ключ, и вы сможете открывать им дверь подъезда.
Домофон Metakom
Модели с цифровой клавиатурой можно открыть так:
1. Нажмите «В» (кнопку вызова).
2. Введите номер первой квартиры в подъезде.
3. Нажмите «В». После этого на дисплее домофона может появиться надпись COD.
4. Наберите комбинацию 5702.
65535 – «В» – 1234 – «В» – 8
1234 – «В» – 6 – «В» – 4568
«В» – 27 – «В» – 5702 (для моделей МК-20 М/Т, ТМ)
«В» – 1 – «В» – 4526 (для моделей МК-20 М/Т, ТМ).
Домофоны Metacom МК-20ТМ можно попробовать открыть чистым ключом-таблеткой. Она запускает режим программирования, а заодно открывает дверь.
Домофоны Cyfral
Здесь все немного сложнее: комбинации зависят от модели. Например, если в модели есть буква «М», может сработать комбинация «В» – 41 – «В» – 1410. Иногда вместо «В» есть кнопка вызова с символом звонка.
Открыть подъезд с домофоном CCD 2094 можно, если зайти в сервисное меню – ввести комбинацию 0000. Для CCD 2094М работает комбинация 0000 – «В». После этого логика одинаковая:
1. На экране появится надпись «COD».
2. Введите комбинацию 123400, 123456 или 456999, нажмите «В».
3. Когда на экране увидите «F0», введите 601.
Модель CCD 2094.1М может открыть комбинация «В» – 0000. Обычно после этого на дисплее появляется надпись «ON». Это означает, что монтажники не меняли стандартные коды. Нажмите 2, и дверь должна открыться. Если же вы увидели надпись «OFF», то при установке домофона режим быстрого входа отключили.
Кроме того, если в подъезде есть квартиры №№100, 200 и т.д., можно использовать код: номер такой квартиры – «В» – 2323, 7272 или 7273.
Также можно попробовать комбинации «В» – 2751 или 07054.
Домофоны Forward
Универсальные коды для этих домофонов:
▪ «К» – 1234
▪ «К» – 557798 – «К»
▪ 2427101
▪ 123*2427101.
Если кнопки с буквой «К» на клавиатуре нет, вместо нее нажимайте на кнопку с ключом.
Добавить свой ключ в память домофона можно, если ввести комбинацию 77395201*0*, потом приложить ключ и два раза нажать на «#».
Домофоны Eltis
Логика та же – ввод комбинаций:
▪ «В» – 100 – «В» – 7272
▪ «В» – 100 – «В» – 7273
▪ «В» – 100 – «В» – 2323.
▪ «В» – кнопка вызова.
Если это не сработало, вместо 100 можно попробовать ввести 200, 300, 400 и т.д.
Иногда помогают комбинации 9876 – «В» или «В» – 12342133123.
Если установщики поменяли стандартные коды, можно попробовать узнать новое значение. Нажмите «В» и подождите 20 секунд. На экране на доли секунды появятся пять цифр. Запомните их или снимите видео на смартфон. Цифры можно использовать в комбинациях выше.
1. Зажмите любую цифру, пока на экране не появится надпись CODE.
2. Введите 1234 (пароль по умолчанию).
3. Если его не меняли, на экране появится надпись FUNC.
4. Чтобы установить новый код, нажмите 1 и введите новую комбинацию.
5. Нажмите 2 и подтвердите ее (введите то же значение еще раз).
6. Нажмите 6, чтобы сбросить особые настройки, и 0, чтобы выйти из меню.
Домофоны Factorial
Модели с завода открываются простыми комбинациями:
Но чаще всего монтажники их убирают.
2. На экране появляется значение 180180.
3. Нажимаете «В» – 4 – «В».
Домофоны Marshal
Для этих домофонов нужно знать номер последней квартиры в подъезде. Прибавьте к нему единицу, введите этот номер. Затем наберите комбинацию «К» – 5555 или «К» – 1958.
Домофоны Laskomex
Часто установщики этих домофонов сообщают жителям подъезда четырехзначный код, который позволит открыть дверь без ключа. Чтобы попасть в подъезд, нужно нажать кнопку «В», ввести номер квартиры и этот код.
1. Нажимаете 0 – «К» – 0 – «К» – 0 – «К» – 0 – «К».
3. Когда на экране появится «Р», нажмите 8.
4. Через 60 секунд дверь должна открыться.
Домофоны «Барьер»
Эти домофоны довольно редкие. «Барьер 2» и «Барьер 2М» стоят в основном в старых домах. Код по умолчанию для них – 1013, меняют его нечасто. Другой вариант – взять два магнита и провести ими над отверстием для ключа.
Домофоны «Барьер 4» ставили в основном в подъездах с консьержами. Открыть их можно, если взять три магнита и перемещать их возле отверстия для ключа. В определенном положении магниты откроют дверь. Но способ, честно говоря, ненадежный.
Последнее. Универсальный ключ от всех домофонов существует?
Мастера, которые делают копии ключей для домофонов, часто продают универсальные ключи. Обычно это ключ от домофона определенного производителя или модели.
На него зашиваются все стандартные заводские комбинации, которые позволяют открыть дверь. Если при установке их не сбрасывали, ключ будет работать.
Еще есть «вездеходы». Это ключи, которые обычно носят с собой почтальоны, сотрудники коммунальных служб и т.п.
Секрет такого ключа – в том, что его код прописан во все домофоны. Таким образом, когда домофон считывает код ключа, он распознает его.
Бывает, что «вездеходом» называют связку универсальных ключей от разных моделей домофонов. Цена такой связки – от 300 рублей до 2-3 тыс. рублей, в зависимости от количества ключей.
Но 100% гарантии открытия двери она не дает. Всё зависит от установщиков – меняли ли они настройки по умолчанию или поленились.
Особенности нумерации жилых объектов — как считаются подъезды в домах?
Всем домам и жилым помещениям присваиваются определенные номера. Совершенно ясно, что целью данной процедуры является возможность их идентификации.
Однако мало кто задумывается, что нумерация производится в определенном порядке в соответствии с принятыми правилами. О том, как считаются подъезды в домах, расскажем далее.
Как считаются подъезды в домах? Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах
Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? С какой стороны считаются подъезды?
Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры.
В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.
В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса.
Вместе с тем, имеются и общие принципы указания номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.
Порядок нумерации квартир в МКД
Как нумеруются квартиры в подъезде? Номера присваиваются не только самим домам и подъездам в них, но и находящимся в них квартирам. Начинается нумерация с первой квартиры первого этажа. Если первый этаж не является жилым, то отсчет начинается с первого жилого этажа.
Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома.
Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново. Как идет нумерация квартир в домах?
Таким же образом, слева направо осуществляется и присвоение номеров помещениям внутри квартир. Присвоение номеров в домах производится этапами. Сначала присваиваются номера секциям (подъездам), затем квартирам, а потом уже и помещениям внутри них.
Чем устанавливается порядок нумерации?
Вопросы учета жилищного фонда, установления порядка присвоения адресов домам и нумерации их подъездам и квартирам находятся в ведении органов местного самоуправления.
В каждом городе приняты соответствующие акты (постановления), определяющие порядок нумерации в данном муниципальном образовании.
По общему правилу принят отчет номеров подъездов и квартир слева направо. При этом произвольное установление нумерации не допускается.
Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.
Есть ли исключения из обычного порядка и чем они вызваны?
Несмотря на установленный общий порядок счета, во многих городах можно встретить и другие варианты присвоения номеров. Иногда можно увидеть дома, в которых нумерация ведет отсчет не слева, а справа.
Чаще всего это дома старой довоенной или даже дореволюционной постройки. Однако иногда путаница возникает и при возведении новостроек.
Часто при строительстве указываются номера по мере возведения секций. А потом при оформлении собственности эти номера могут меняться.
Поэтому иногда получается, что при оформлении участия в строительстве в документах фигурирует один номер квартиры, а после сдачи уже другой.
Стандартное размещение квартир в зависимости от типа многоквартирного дома
Каковы стандарты расположения квартир в многоквартирных домах?
В большинстве крупных городов предпочтение отдается возведению многоквартирных домов.
В зависимости от местности, иных обстоятельств, возможностей и желания застройщика могут строиться МКД различного типа. Наиболее распространенными являются:
В зависимости от типа МКД различается и планировка имеющихся внутри помещений. В секционных МКД на каждом этаже имеется общая лестничная клетка, на которой располагается от двух до четырех квартир.
В домах галерейного типа имеется одностороннее расположение квартир, имеющих выход на общую галерею. Коридорные дома схожи с галерейными.
В них лестничная клетка представляет собой коридор, в который может иметься один или несколько выходов. Часто такую планировку можно встретить в общежитиях.
Так кто же устанавливает порядок нумерации подъездов?
Номера на подъездах и домах пишутся не произвольно, а в определенном порядке. Такой порядок устанавливается актами местных органов власти в каждом городе. нумерация должна быть не только установлена, но и доведена до всех посредством размещения на указателях.
О некоторых загадках нумерации квартир в подъездах вы можете узнать, посмотрев видео: