не указан кадастровый номер квартиры дом клик
Технические требования к XML-фидам
Технические требования к XML-фидам
Перед подготовкой XML-фида ознакомьтесь с возможными форматами и дополнительными тегами.
Форматы и дополнительные теги
Яндекс.Недвижимость
Для передачи номера квартиры используйте тег:
Для передачи кадастрового номера любого типа недвижимости (квартира, дом, таунхаус, земельный участок и т. д.) используйте тег:
Для передачи двух кадастровых номеров: на жилой дом, расположенный на земельном участке, используйте формат выше через запятую.
Также вы можете использовать формат с двумя тегами.
Для передачи кадастрового номера дома используйте тег:
Для передачи кадастрового номера участка используйте тег:
Поддерживаем вариант с подчеркиванием, поддерживаем расположение в теге location.
Для передачи комиссии используйте тег:
В случае, если вы хотите, чтобы звонки с ДомКлик поступали на колл-центр, но вашему объявлению было доступно онлайн-одобрение, передайте в фиде специальный тег с номером агента из «ДомКлик PRO»:
Avito
Для передачи номера квартиры используйте тег:
Для передачи кадастрового номера любого типа недвижимости (квартира, дом, таунхаус, земельный участок и т. д.) используйте тег:
Для передачи двух кадастровых номеров: на жилой дом, расположенный на земельном участке, используйте формат выше через запятую.
Также вы можете использовать формат с двумя тегами.
Для передачи кадастрового номера дома используйте тег:
Для передачи кадастрового номера участка используйте тег:
Для передачи комиссии используйте тег:
В случае, если вы хотите, чтобы звонки с ДомКлик поступали на колл-центр, но вашему объявлению было доступно онлайн-одобрение, то передайте в фиде специальный тег с номером агента из «ДомКлик PRO»:
Для передачи номера квартиры используйте тег:
Для передачи кадастрового номера любого типа недвижимости (квартира, дом, таунхаус, земельный участок и т. д.) используйте тег:
Для передачи двух кадастровых номеров: на жилой дом, расположенный на земельном участке, используйте формат выше через запятую.
Также вы можете использовать формат с двумя тегами.
Для передачи кадастрового номера дома используйте тег:
Для передачи кадастрового номера участка используйте тег:
В случае, если вы хотите, чтобы звонки с ДомКлик поступали на колл-центр, но вашему объявлению было доступно онлайн-одобрение, то передайте в фиде специальный тег с номером агента из «ДомКлик PRO»:
Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья
Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса электронной регистрации. Или только собираетесь сделать это. Рассказываем всё как есть и отвечаем на самые важные вопросы.
Какие документы я получу?
Если вы покупатель вторичной недвижимости:
Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности
Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
Почему документы в формате xml не открываются?
В поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:
1. Выписку из ЕГРН в формате «Документ.xml»
2. Файл с отметкой о регистрации в формате «Документ.xml».
Далее нажмите кнопку «Проверить». В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате».
Готово. В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.
Читайте также: Ответы на популярные вопросы после электронной регистрации
А как же бумажное свидетельство?
Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдает — их отменили ещё 15 июля 2016 года. Теперь единственным документом, который подтверждает право собственности является именно выписка из ЕГРН. Как раз её вы получите после регистрации.
Как прописаться в квартире после электронной регистрации?
Нужно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы).
В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.
При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.
В назначенный день принесите оригиналы документов, указанных в заявлении.
По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней.
А как потом оплачивать ЖКХ?
Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.
Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию, в единый информационно-расчетный центр или напрямую к поставщикам услуг.
Самый простой вариант — посмотреть наименование поставщиков коммунальных услуг в квитанциях, которые найдете в своем почтовой ящике.
Там с вами перезаключат договор, где укажут вас в качестве нового владельца.
Чтобы не было сюрпризов в виде неоплаченных предыдущим владельцем долгов, рекомендуем заранее запросить у него справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Как получить налоговый вычет после электронной регистрации?
Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. И тут нет разницы, оформляли вы электронную регистрацию или нет.
Если работаете официально и платите подоходный налог, то в общей сложности вы можете вернуть себе процентами до 650 000 рублей — до 260 000 рублей за покупку квартиры и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.
Если я имею право на материнский капитал, то как получу?
Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.
Что делать, если после электронной регистрации у меня не принимают документы в государственном учреждении?
Требование предоставить оригиналы документов и отказ в приеме заявления в работу являются неправомерными.
В этом случае ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.
Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.
Продажа квартир на Домклик
Отзывы пользователей, продавцов недвижимости, риелторов, специалистов банка характеризуют «Домклик» как удобный для участников сделок сервис.
Требования к объявлениям
Правила размещения объявлений на портале Сбербанка:
Правила указания кадастрового номера и номера объекта в объявлении
При написании текста можно указать одно из двух: кадастровый номер или подробный адрес включая номер объекта. Сервис использует кадастровые номера, подробные адреса объектов для заказа выписки из ЕГРН.
При сравнении информации с портала со сведениями из выписки сотрудники сервиса убеждаются, что объект существует в реальности, обладает параметрами, указанные продавцом.
Правила размещения фотографий
Правила размещения графических объектов на сервисе Сбербанка:
Порядок действий покупателя
Опишем действия покупателя:
Действия риелтора
«Домклик» для агентств недвижимости является гарантией развития риелторской деятельности. Основополагающий плюс от использования «Домклик» заключается в предоставлении обширной клиентской базы, находящейся в реальном поиске жилых объектов, имеющих на руках предварительное положительное решение о предоставлении ипотечного кредита.
Портал упрощает техническую сторону ведения сделки:
Агентские действия со стороны покупателя
Опишем, как происходит подача запроса на оформление ипотечного кредита агентом со стороны покупателя:
Агентские действия со стороны продавца
Подробно опишем, как происходит порядок действий агента со стороны продавца:
Нужно ли предварительное соглашение о покупке недвижимости
Подобрав объект, обсудив все тонкости будущей сделки с продавцом, специалисты предлагают подписать предварительный контракт купли-продажи объекта недвижимости.
Зачем это предлагают делать банковские специалисты:
Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
Основные пункты кредитного договора
Документ включает следующие главные моменты:
Предварительное соглашение заключается согласно нормам российского законодательства. На нем ставят подписи представители обеих сторон. Покупатель и продавец несут ответственность за прописанные обязательства.
Предварительное соглашение выступает базой для окончательного соглашения, гарантией, что покупатель получит именно желаемую квартиру.
Правила написания предварительного соглашения
Во избежание проблем в офис стоит обратиться до подписания первоначального контракта и уточнить у кредитного работника правильность его составления. Обычно учреждению нужна следующая информация об объекте:
Проверив основополагающие моменты первоначального соглашения, кредитное учреждение согласовывает покупаемый недвижимый объект. Заключение первоначального соглашения купли-продажи для залоговой сделки не единственный защитный способ.
Перечислим иные способы:
Окончательное соглашение
У человека есть около шестидесяти дней для подписания последней версии контракта, уплаты части займа. Последняя версия контракта оформляется с учетом первоначального соглашения. В нем содержится ряд пунктов по распоряжению кредитной организации. Кроме первоначального соглашения, в учреждение потребуется принести документы по покупаемому объекту: выписка из ЕГРП, нотариальное согласие от второго супруга продавца на сделку, отказы граждан, имеющих долю в объекте недвижимости, экспертный отчет, определяющий цену жилого объекта.
Наряду с основными документами, клиент должен подтвердить наличие финансов на оплату аванса. Если покупатель выплатил аванс, нужно предъявить подтверждение этому: расписку, предварительное соглашение, включающее данный момент, ПКО. В других случаях достаточно иметь денежный объем на клиентском счете, предъявить список операций по счету.
Мы сократили срок ожидания скидки 0,3% на ипотеку для квартир, размещенных на ДомКлик
Скидку 0,3% на ставку по ипотеке при размещении на ДомКлик объявления о продаже квартиры на вторичном рынке можно получить значительно раньше.
Для пользователей, размещающих объявления, срок ожидания скидки теперь составит 14 дней, для аккредитованных агентств недвижимости — от 7 дней.
Что изменилось
Стало
Физические лица
Агентство недвижимости
если при модерации сняли с публикации более 30% проверенных объявлений
Агентство недвижимости
если при модерации сняли с публикации не более 30% проверенных объявлений
Агентство недвижимости
если при модерации сняли с публикации не более 20% объявлений компании
Для опубликованных объявлений, по которым уже идет ожидание скидки, будет также применен новый период.
Что такое «Скидка 0,3%»?
Скидка предоставляется клиентам Сбербанка, приобретающим квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Объявление о продаже квартиры должно быть размещено на сайте DomClick.ru и отмечено значком «Скидка по ипотеке 0,3%».
Скидка доступна только для объявлений о продаже квартир на вторичном рынке, а также в случае выполнения требований:
Для проверки параметров квартиры, указанных при размещении объявления, автоматически заказывается выписка из Росреестра.
После успешного завершения проверки на объявлении появляется значок «Скидка 0,3%». Это значит, что скидка на ставку по ипотеке стала доступна.
Как покупателю получить скидку?
Для получения скидки 0,3% на ставку по ипотеке покупателю или агенту необходимо отправить квартиру на одобрение в банк с сайта ДомКлик. Для этого необходимо нажать оранжевую кнопку «Начать сделку» в объявлении и следовать инструкциям системы.