можно ли выписать ребенка в меньшую площадь
Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?
По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?
Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Можно ли выписать ребенка?
Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.
Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.
А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.
Согласие органов опеки: когда и зачем
В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!
Выписка из муниципальной квартиры
Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).
А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.
А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?
Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?
Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.
Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа
Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Добровольно
При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:
В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).
Принудительно
Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).
Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.
и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!
Выписка детей при продаже квартиры
Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?
Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).
Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.
Содержание
Законодательная основа
Виды регистрации
Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.
Регистрация по месту жительства (постоянная)
При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).
Регистрация по месту пребывания (временная)
По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).
Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).
Регистрация детей
Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.
Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них
Выписка ребенка при продаже квартиры: нюансы
Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, и т.д.
Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.
Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.
Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.
Можно ли прописать ребенка в меньшую квартиру
Можно ли прописать ребенка в меньшую квартиру из большей на время покупки другой квартиры если ребенок не собственник?
Ребёнку 14 лет можно ли его прописать к бабушке на меньшую площадь если у ребёнка есть доля в этой квартире.
Можно ли несовершеннолетнего ребенка прописать из большей квартиры в меньшую? (Доли собственности ребенок не имеет)
Можно ли прописывать ребенка из большей площади в меньшую. Например, выписать из однокомнатной квартиры матери, и прописать в комнату к отцу.
Прошу Вас подсказать, как прописываются несовершеннолетние дети. Интересует следующее: смогу ли я выписать ребенка с одного места и прописать в другом? Влияет ли на это кв метры квартиры? Можно ли из большей квартиры прописать в меньшую? Спасибо.
Хочу прописать свою новорожденную дочь в квартиру, где я прописана. Собственник квартиры-моя мама. Мама волнуется, что в случае необходимости продажи квартиры могут возникнуть сложности из-за прописки несовершеннолетнего ребенка. Так ли это? какие сложности могут ожидать? Можно ли будет выписать ребенка вместе со мной на меньшую площадь? Участвуют ли органы опеки при решении этих вопросов?
Как выписать ребенка из приватизированной квартиры при продаже, ребенок не является собственником, был прописан после приватизации. Можно ли ребенка вместе с матерью прописать в другую квартиру в меньшую площадь. Мы хотим продать квартиру-я 5/12 долей, отец 5/12 долей, бабушка 1/12 доля, сестра 1/12 доля. Прописан сын сестры 3 года, вот хотим его и мать-моя сестру выписать и прописать на другую жилплощадь. С чего начать и выпишут ли их?
Скажите пожалуйста, мой муж хочет прописать нашего ребенка в свою квартиру квартира 4-х комнатная и в ней прописаны его сестра и мать, квартира полностью приватизирована и разделена по ордерам, в ближайший год они хотят ее разменивать, возможен ли ее размен если ребенок будет прописан на территории отца без права на жилплощадь? Возможно ли его туда прописать а потом при размене выписать и прописать заново в новую квартиру? И при том что у отца будет там прописан ребенок полагается ли ему точно при размене квартира а не комнатка в коммуналке?
Можно ли выписать ребенка из большей жилплощади в меньшую?
Мой вопрос состоит из двух частей*
1.Можно ли прописать новорожденного ребенка к бабушке и дедушке в частный дом (если никто из родителей ребенка там не прописан)?
2. В дальнейшем родители планируют покупать 1 комнатную квартиру в другом городе, пере пропишут ли потом без проблем, ребенка на меньшую площадь?
Можно ли прописать ребенка 7 лет в квартиру к матери на меньшую площадь так как он живет с ней и включить в программу по улучшения жилья. Сейчас он прописан у отца но мать и отец живут разными семьями.
Семье из 4-х человек, в т.ч. и на двухлетнего ребенка было предоставлена трехкомнатная квартира от государства. Все четверо изначально были там прописаны квартира муниципальная. Далее ребенок был выписан из квартиры на другую меньшую муниципальную площадь к отцу. А Эта трешка была приватизирована только на мать ребенка. Потом квартира была продана. С момента выписки ребенка и приватизацией прошло менее 6 мес. Можно ли было выписывать ребенка из квартиры, чтобы приватизировать без него, а потом прописать его обратно? Считается ли такая приватизация незаконной (недействительной)? Нарушены ли права ребенка (ведь изначально муниципальная квартира была предоставлена и на него тоже)? Каковы последствия?
Моя сестра родила ребенка (с отцом ребенка в браке не состоит), но ребенок зарегистрирован на его фамилию. Встал вопрос о прописке ребенка. Отец не хочет прописывать его на свою приватизированную жилплощадь, будет ли ребенок иметь право на наследство его жилплощади не будучи там прописанным? Если ребенка попишут в нашу с сестрой не приватизированную квартиру, то как при размене квартиры будет делиться жилплощадь между мной и сестрой, не хотелось бы из-за ребенка получить меньшую долю из этой квартиры. Можно ли без согласия отца ребенка прописать его на его жилплощадь?
В неприватизированной 3-ех комнатной квартире в центре СПб прописаны 5 человек (общая площадь квартиры 100 кв.м).
У прописанного в квартире дяди скоро родится ребенок и хотя у дяди есть собственное приватизированное отдельное жилье, ребенка он хочет прописать в нашу общую квартиру.
Так как воспрепятствовать мы ему не можем, какие у нас есть варианты сохранения своих метров. Мне подсказали, что есть возможность принудительного размена. На каких условиях такой размен проводится? Можно ли разменять нашу квартиру на меньшую по площади 3-ех комнатную квартиру для 4 прописанных (если все 4 человека не против) в спальном районе и комнату в коммуналке дяде к (который, возможно, будет против)?
Помогите в решении вопроса с несовершенным ребенком. Мы с мужем в разводе, дочь была прописана с отцом 2-м в 1-к квартире. Месяц назад он потребовал выписать ребенка, якобы с целью продажи квартиры. У нас была устная договоренность, что я ее выпишу к свекрови если он не подаст на уменьшение алиментов. Я выписала ребенка, а сегодня получила повестку в суд. Он подал на уменьшение алиментов. Можно ли обратиться в суд чтобы прописать ребенка обратно, ее выписали на меньшую жилплощадь. Какова вероятность, что ее пропишут обратно.
Пожалуйста подскажите мне как прописать несовершеннолетнего ребенка. Ситуация следующая у меня двое несовершеннолетних детей, с мужем разведена, Старший сын прописан со мной в Москве, младший с мужем в Краснодаре. Муж получил квартиру и точных данных не «потерян» ли при получении из домовой книги младший у меня нет. Я хочу выписать младшего от отца и прописать его к себе, но:
1.ребенок прописывается на меньшую площадь
2.бывший муж отказывается заниматься бумагами мотивируя это след. Образом «это тебе надо. «
3. я не имею возможности ехать за документами сама т.к. это время и деньги.
Вопрос: Возможно ли выписать ребенка в принципе на меньшую площадь и можно ли это сделать не выезжая в Краснодар. Спасибо, заранее благодарна.
У сына родился ребенок, пока не зарегистрирован. Мать прописана в районе, в частном доме, площадь дома большая. У нас квартира приватизирована на мою маму, приписано 4 человека (45 кв.м), ребенка прописывать не хотим к себе. Родители снохи хотят купить комнату в городе для молодых. Если ребенка приписать сначала в район к маме, то можно ли будет потом его прописать в комнату на меньшую площадь. Сына моего в комнату прописывать не будут. Заранее благодарю за ответ.
В трехкомнатной неприватизированной квартире прописана я (25 лет, живу отдельно), мои родители и моя несовершеннолетняя племянница (дочь моего брата, 15 лет). Брат с женой не живут вместе, но брак не расторгнут. Жена брата вместе с дочерью живет в двухкомнатной квартире, которая принадлежит моему брату (куплена в браке). Брат живет отдельно. В настоящий момент встал вопрос приватизации трехкомнатной квартиры моих родителей. Жена брата отказывается выписывать свою дочь из этой квартиры (брат согласен на выписку и прописку ее в свою квартиру, но это, как я понимаю не имеет значения для приватизации, т.к. она несовершеннолетняя), выделить ей долю в квартире брата тоже невозможно. Соответственно приватизировать квартиру можно только с ее участием. Как я могу обезопасить родителей от раздела этой квартиры? Племянница может вскоре потребовать свою долю в квартире родителей. У меня есть муж и скоро будет ребенок. Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии? Могу ли я прописать туда своего мужа и впоследствии ребенка? Тогда квартира будет приватизироваться на большее количество людей, племянница получит меньшую долю и разменять квартиру не будет возможности. Или можно добиться этого другим способом. Самое главное, чтобы квартиру никто не мог разменять, продать, подарить без согласия моих родителей. Как поступить? Какие права у владельца 1/4 доли квартиры, может ли она потребовать выкупа своей доли, разменять квартиру по суду, когда станет совершеннолетней?
Я знаю, что выписать человека можно либо по собственному желанию, либо по суду, т.к. супруги в разводе то бывшая супруга –не собственник жилья, теряет ли право проживания в квартире. Можно ли ее выписать без ее согласия, не обращаясь в суд?
В коммунальной муниципальной комнате 14,7 кв. м. прописаны 4 человека: я, моя дочь, бывший супруг (гл.квартиросъемщик) и его дочь от второго брака. Скоро у бывшего мужа родится еще один ребенок и он собирается прописать его на эту же жилплощадь, хотя у него имеется в собственности двухкомнатная квартира в Москве, где прописана его жена.
Имеет ли право прописывать бывший муж своего несовершеннолетнего ребенка на меньшую жилплощадь (ведь идет ухудшение условий для других) и что можно сделать, чтоб он этого не смог сделать?
Мне необходимо в ближайшее время составить завещание, но в связи с этим у меня возникли вопросы. У меня в единоличной собственности двухкомнатная квартира. В ней прописан мой сын и его сын от первого брака. Мой сын 43 лет инвалид с детства 2 группы. Получает пенсию и уже несколько лет нигде нем работает. Эту квартиру я хочу оставить сыну. Недавно он женился на женщине, у которой двое внебрачных детей. Старший ребенок жены прописан с мамой в ее квартире, а второго она изначально желает прописать ко мне в квартиру. Она утверждает, что ребенок моего сына. Вначале у них была договоренность сделать ДНК экспертизу, но она как-то смогла уговорить сына и они поженились, хотя были подтвержденные случаи ее измен. Теперь сын растит этого ребенка, а мать работает уборщицей на полставки., не особенно напрягаясь. В октябре по завещанию моей мамы я должна получить в наследство ее однокомнатную квартиру, которую хочу завещать своему внуку. Может ли жена моего сына впоследствии претендовать на долю для своей дочери в этой квартире, может ли еще дочь моего умершего 10 лет назад старшего сына также претендовать на какую-то часть наследства? Дело в том, что у меня прогрессирующее онкологическое заболевание, в лечении которого мне помогает бывшая жена моего сына (не материально) и поэтому я бы хотела оставить квартиру внуку. И еще если можно, один вопрос по этой теме. Нынешняя жена моего сына оформила ребенка только на себя т.е. как мать-одиночка. Ребенку год и он нигде не прописан. Сын намерен признать ребенка без экспертизы, ему уже все равно т.к. он привязался к ребенку, а она его этим шантажирует. Если он не подчиняется забирает ребенка и уходит. За 2 месяца до свадьбы уходила на месяц к мужчине. У меня нет сомнений в ее целях. Меня вынуждают прописать ребенка к себе, но я хочу временно, т.к. возможно из-за дороговизны лечения обменять мою квартиру на меньшую, а после вступления в наследство прописать сына и дочку туда. Они там и живут. Может ли это навредить внуку в дальнейшем при вступлении в права наследства?
Я хочу развестись с женой, у нас дочь 6 лет.
С женой мы не проживаем вместе около года. Жена с дочкой прописана в комнате в коммунальной квартире, где жена в настоящее время проживает без ребенка. Я проживаю и прописан в собственной квартире, квартира была приобретена в браке путем обмена комнаты в коммунальной квартире на однокомнатную квартиру через куплю-продажу. Жена злоупотребляет алкоголем, несколько раз лечилась анонимно. Я около двух лет назад тоже прошел курс лечения от алкоголизма, с тех пор алкоголь не употребляю. Дочь в настоящее время проживает с понедельника по пятницу у родителей жены, я поздно заканчиваю работать и физически не успеваю забирать дочку из сада. Я забираю у них дочь в пятницу вечером и в понедельник утром отвожу ее в сад. До недавнего времени жена виделась с ребенком не более нескольких часов в неделю на квартире своих родителей, а то и реже. Сейчас, после очередного курса лечения, не пьет около месяца, ездит на несколько часов увидеться с дочкой, постоянно с ней не живет. И жена и я имеем постоянный официальный заработок. Материальных проблем я не имею.
В связи с вышесказанным, у меня есть несколько вопросов:
1. Есть ли какая-нибудь возможность развестись с женой и оставить ребенка у себя, так как считаю, что смогу лучше о нем заботиться?
2. Могу ли я прописать дочь у себя, согласие кого на это требуется?
3. При разводе может ли жена претендовать на 1\2 часть моей квартиры, учитывая что она имеет не меньшую неприватизированную жилую площадь? У меня другой жилплощади нет.
4. Если в суде решат, что дочь должна остаться с матерью, могу ли я как-либо официально контролировать условия ее содержания, целевое использование алиментов? Я боюсь, что дочь будет продолжать жить с родителями жены и со мной, а положенные на ее содержание алименты жена будет банально пропивать.
Буду очень благодарен за любой конструктивный ответ.
Может быть кто-либо посоветует к кому можно обратиться, посещение трех юридических консультаций ничего не дало, одни многозначительные общие ответы.