что значит квартира на земле в евпатории
Петровская балка
Время чтения: 5 минут
Что такое «квартира на земле»?
Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ «О жилых домах блокированной застройки»).
Чем грозит игнорирование и оставление данной проблемы без внимания?
Проблема заключается в том, что на такие многоквартирные жилые дома распространяют режим общей долевой собственности, что усложняет жизнь владельцами такого жилья, не дает им делать перепланировки, расширять жилье и прочее.
Так, на обращение доверителя в Госкомрегистр с заявлением о внесении сведений о регистрации квартиры, было отказано по причине того, что на кадастровый учет ставят только отдельную квартиру или дом в целом, а не долю в доме.
«Уйти от соседей», владея квартирой на земле, возможно.
«Для этого квартире необходимо присвоить статус жилого дома. Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах (а именно квартиры) и фактического вида жилого помещения (жилого дома), не может являться основанием для ущемления прав граждан в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются.»
При должном опыте и подготовке юриста, в судебном порядке суды приходят к выводу, что гражданин фактически является собственником не помещений в жилом доме, и не части дома, а собственниками здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки » или «жилой дом блокированной застройки «, поскольку жилой дом имеет отдельный вход, нет мест общего пользования в доме или какого-либо общего имущества в доме, не имеет общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования (подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход), предназначенных для общего пользования, с соседними объектами недвижимости, предназначен для проживания одной семьи, что позволяет признать указанное жилое помещение самостоятельным жилым домом блокированной застройки, следовательно, заявленные требования сторон обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Подводя итог вышеизложенному, признав жилой дом блокированной застройкой, жилой дом утрачивает признаки многоквартирности.
Подводные камни жизни в Евпатории
Начну с того, что в Евпаторию я переехала не так давно, в 2017 году из города Иркутска. Честно говоря, свою жизнь в этом городе представляла немного иначе. После переезда проблем оказалось гораздо больше, чем их могло быть.
Автор фото: Ермолай Червонец
Климат и география
Что касается климата, то здесь каждый решает индивидуально, насколько ему комфортно. Отсутствие зимнего холода, снега, дождливая погода в новогодние праздники немного не стыкуется для человека, привыкшего к солнечным и морозным январским дням. Однако, для меня по ощущениям здесь намного лучше, чем субтропиках: Ялте или Алуште. Намного легче дышать за счет степного ветерка, и радует равнинная местность, по которой можно легко передвигаться без усилий и ходьбы по горам и холмам.
Транспорт и услуги
Город небольшой, в нем легко ориентироваться и добираться до любой точки местности. Транспортная развязка удобная, но иногда все же приходится делать пересадки даже несмотря на короткое расстояние.
Для пенсионеров, имеющих постоянную прописку и длительное время проживающих в регионе предоставляются льготы: бесплатный проезд, скидки в некоторых магазинах, и на оплату услуг ЖКХ.
В летнее время, как и в любом курортном городе очень много туристов, из-за присутствия которых, затруднено передвижение. Сам город не рассчитан на такое количество людей и авто, а общественного транспорта не хватает. Таким образом в автобусах образуется давка, а на дорогах большие пробки.
Каждый житель Евпатории, когда заканчивается летний сезон, начинает вспоминать, что живет около Черного моря и обещает себе, что в следующем году обязательно будет посещать пляжи и укреплять свое здоровье. Но приходит новый сезон и все повторяется по кругу, то же коснулось и меня.
«Присоединение к России»
Гугл карты, все зарубежные социальные сети и сайты зарубежного происхождения до сих отмечают Евпаторию как Украину, но при этом на ip адреса наложены санкции, которые не позволяют посещать страницы без дополнительного включения VPN другой страны.
Удивительное присоединение Крыма, но одновременно отсутствие полных прав и возможностей, которые имеют Россияне на материке.
Экономика
Цены на рынке абсолютно не контролируются. Каждый «бизнесмен» сам решает какую стоимость назначить на свой товар. При этом продукты существенно дорожают в основном к курортному сезону, но к его закрытию остаются неизменно высокими.
Имея возможность узнать от родственников стоимость фруктов и овощей в Сибири, откуда я приехала, становится непонятно, почему на продукты местного производства, или выращенные на этой земле такая завышенная цена.
Что касается ассортимента не совсем ходовых товаров, то с этим возникают проблемы. В наличии в магазинах много чего нет. Например, мелкая мебель, предметы обихода или ухода за детьми. Приходится делать заказы через интернет, и получать по итогу «кота в мешке».
Построенный мост не решил проблемы местных жителей, ни со стоимостью, ни с наличием в городе определенных товаров.
Тарифы на услуги ЖКХ высокие, не говоря уже о стоимости приобретения жилья. В сравнении с Краснодарским краем жилье дороже, при этом в городе Евпатория обустройство приближённо к Советскому Союзу. Заметно развитие города, но еще многое нужно сделать, внедрить или усовершенствовать.
Сервис
Хочу отметить, что жители этого города не очень любят работать. Это очень сильно заметно для приезжего человека. Во-первых, введены дополнительные праздники для мусульман и христиан, в которые отдыхают все жители Евпатории и Крыма включительно. На материке эти праздники не занесены в производственный календарь как выходные. Это было сделано во избежание межнационального конфликта.
Во-вторых, у большинства заведений не продуман график работы так, чтобы рабочий класс мог пользоваться их услугами. Человек, который работает с 8 до 17 часов полностью совпадает с их графиком, а значит для выполнения своих нужд ему приходится покидать рабочее место.
В выходные дни, или праздничные можно не планировать никакие важные дела, так как большая часть строительных, авто, сельскохозяйственных магазинов закрыты.
Безработица и социальные службы
Столкнулась с этой проблемой в самые первые дни после переезда. Попытки найти работу самостоятельно не увенчались успехом. Как выяснилось позже, что для того, чтобы устроиться на работу, необходимо иметь хорошие знакомства.
При обращении в центр занятости тоже не каждый может получить услугу поиска работы. Например, с временной пропиской предложили две вакансии с временным трудоустройством и сказали, что более ничего в их обязанности в данном случае не входит.
Такая же ситуация в социальной защите, никаких льгот, выплат на месте не получить. Это доступно только жителям с постоянной пропиской.
Образование (детские сады, школы) и секции
Не хватает дошкольных учреждений, но эту проблему власти пытаются решить, открывают новые детские сады. Уровень подготовки, квалификация педагогов хорошая.
Старые здания, построенные еще в советское время, требуют реконструкции, капитального ремонта, а некоторые вовсе признаются аварийными.
Секций в городе довольно много и разной направленности. Они доступны практически каждому и ориентированы на средний уровень дохода.
Медицина
Уровень квалификации большинства медицинских работников в бюджетных учреждениях оставляет желать лучшего. Для получения грамотной консультации приходится ехать в столицу (в город Симферополь). Врачи, привыкшие брать деньги за лечение, не могут адаптироваться к российским уставам полиса медицинского страхования на бесплатные услуги и так и норовят взять с тебя по старому «прейскуранту». Приходится доказывать свою правоту, обращаясь в вышестоящие инстанции.
Медики пользуются незнанием пациентов о возможностях и направляют в платные клиники для сдачи анализов и т. п. вместо того, чтобы воспользоваться медицинской страховкой.
Условия в стационарах очень печальные, кушетки старые, панцирные, которые проваливаются в середину. Если так случится, и вы попадете на лечение в стационар, то вы очень сильно удивитесь обстановочке внутри помещения, так как снаружи здание может выглядеть современно.
Мой переезд в Евпаторию. Почему я выдержала там только 3 месяца? Плюсы и минусы Евпатории как города для жизни.
Вы решили переехать жить в Евпаторию? Тогда моя статья для вас!Расскажу об этом уютном городке глазами местного жителя. Мой отзыв максимально честный, я протянула в Евпатории только 3 месяца.
Давайте по порядку.
2) РАСТИТЕЛЬНОСТЬ южная. Конечно, вы не встретите здесь оливок, инжира и пальм, как в Ялте. Однако, здесь растут персики, абрикосы, грецкие орехи, юкка и на клумбах вполне зимуют кактусы. Евпатория-зеленый город, много деревьев. К морю ведет аллея, засаженная соснами. Много хвои возле набережной. Вокруг Евпатории степь и соленые озера.
3) РАБОТА. Ее найти сложно, но можно. Хорошо, если вы медик или имеете отношение к медицине (массажист, реабилитолог, фармацевт, логопед). В Евпатории очень много санаториев, детских лагерей и клиник. Работу найти легко. Можно пойти вожатым или воспитателем, поваром или нянечкой. Вообще город достаточно большой, но предприятий и заводов практически нет. Поэтому здесь процветает торговля и рекреация. Всегда нужны строители и юристы, сантехники, электрики и прочие рабочие профессии. Можно сдавать квартиру туристам, если у вас есть недвижимость. Почему я прожила в Евпатории всего 3 месяца? А не нашла работу. Все теплые места разбираются по братству-знакомству. Остается только самая низкооплачиваемая работа. Например, я работаю продавцом. И если в других городах зарплата была 1300-1500 за смену, то в Евпатории 800. Это нереально.
4) МЕДИЦИНА в Евпатории так себе. И это учитывая то, что в этот город приезжают лечится отдыхающие, а так же люди с инвалидностью. В поликлинике всегда очереди. Для тех, у кого есть деньги, существуют частные лаборатории. По всем серьезным вопросам отправляют в Симферополь. Хороший роддом.
Как я купила квартиру в городе-курорте. Реальная история жительницы Евпатории
Покупка собственного жилья — очень ответственный шаг каждого человека. И неважно, как вы приобретаете недвижимость: в ипотеку, под залог или сразу за наличные деньги. В любом случае, чтобы потом комфортно жить, приходится мониторить рынок жилья и посмотреть кучу предлагаемых вариантов, прежде чем вы найдете то, о чем так долго мечтали.
Немного о себе
Меня зовут Юлия Забавко, живу вместе со своей семьей в Евпатории. Хочу рассказать вам о том, как в 25 лет стала хозяйкой двухкомнатной квартиры в своем городе.
История покупки собственного жилья началась с моего развода… В первом браке мы жили в благоустроенной двухкомнатной квартире в центре города К. Жилье было подарено нам на свадьбу родителями мужа. Когда начался бракоразводный процесс, мне объявили, что никаких прав на имущество у нас с ребенком нет. Квартира была выставлена на продажу. Мне оставалось после решения суда только взять двухлетнего сынишку и уехать в родной город к моим родителям. Неожиданно семья теперь уже бывшего мужа изменила свое первоначальное решение и, открыв на мое имя сберегательный счет в банке, положила на него ровно половину суммы от стоимости проданной квартиры. На тот момент, шел 2007 год, двухкомнатную благоустроенную квартиру на первом этаже продали за 25 000 у. е., то есть мне досталось 12 500 у. е. Будучи с малолетним ребенком на руках и не имея собственного угла, я решила гордость спрятать и ни от чего не отказываться.
Вернувшись в родной город, мы с сыном поселились у моих родителей в небольшой двухкомнатной квартире.
Жили там впятером: мама с папой, сестра и мы с сынишкой. Сюда же завезли доставшуюся мне мебель и бытовую технику. Жилье родителей превратилось в настоящий склад. Места катастрофически не хватало… Да и мне, уже довольно самостоятельной барышне, было трудно уживаться с родителями.
Как же купить собственное жилье
Я устроилась на работу и начала присматривать жилье, искренне надеясь, что имеющихся у меня средств хватит на покупку небольшой однокомнатной квартиры. Но я не учла, что живу в курортном городке и цены на недвижимость здесь в разы больше, чем в том месте, откуда я приехала. После тщательного мониторинга рынка недвижимости оказалось, что я могу позволить себе приобрести лишь небольшую комнатку в коммуналке или старую времянку в частном секторе. Цены на однокомнатные квартиры начинались от 20 000 у. е. На тот момент я не представляла, где могу достать недостающие 7, 5 тысяч.
Взять ипотеку или кредит на такую сумму мне не представлялось возможным, ведь как начинающий специалист я получала относительно немного и мне в банке сразу отказали.
Наличие маленького ребенка не давало возможности найти достойную подработку. Накопить такие деньги также не представлялось возможным, и так зарплаты хватало только на самое необходимое.
Неожиданная помощь
На помощь нам пришла любимая бабушка. Недалеко от Севастополя, в пяти минутах ходьбы от моря, находилось любимое место отдыха всей семьи — дача. На довольно большом участке располагался двухэтажный дом, фруктовый сад и огород. Имелась собственная скважина. Место пользовалось большой популярностью у курортников в летний сезон и служило дополнительным доходом. О продаже этой недвижимости у меня даже не возникало мысли, но бабушка решила иначе и выставила дом на продажу…
В семье разразился настоящий скандал, но она настояла на своем, движимая желанием помочь разведенной внучке с маленьким правнуком на руках. Дачу забрали в течение месяца за 37 тысяч у. е. До сих пор с грустью и благодарностью вспоминаю это место.
На приобретение жилья бабушка отдала мне 35 000 у. е. С учетом имеющихся 12,5 тысяч получалась уже сумма, достаточная для покупки нормальной жилплощади на двоих. Я обратилась за помощью в агентство недвижимости, которым владела мама моей знакомой. Еще раз тщательно изучила рынок. Теперь на имеющиеся у меня средства можно было купить большую однокомнатную квартиру в новостройке либо двухкомнатную квартиру в старом жилом фонде. При этом необходимо было учитывать, что с этих денег нужно заплатить налог на сделку купли-продажи, оплатить услуги нотариуса и оставить часть средств на первоначальный ремонт… Таким образом, квартиру было решено подбирать в ценовой политике от 40 до 45 тысяч у. е.
Выбор жилья
В агентстве подсказали, что квартиры на первом и последних этажах стоят на порядок дешевле и на них стоит обратить особое внимание. Кроме того, большую роль в стоимости жилья играет наличие качественного ремонта, состояние сантехники и, конечно, месторасположение дома. Меня интересовал определенный район (так, чтобы родители жили не слишком далеко). После нескольких визитов в выставленные на продажу «хрущевки» вариант с жильем тех лет решили больше не рассматривать. Планировка и состояние таких квартир оставляли желать лучшего: смежные комнатки, текущие крыши без технического этажа, аварийное состояние некоторых зданий нас не устраивали.
Привлекали однокомнатные квартиры в новых домах общей площадью в районе 40 квадратов. Стоимость варьировалась около 40 тысяч. Смущало отсутствие личного пространства у растущего мальчика…
Нам предложили выгодную сделку: срочно выставлена на продажу однокомнатная квартира с перепланировкой, евроремонтом, всей мебелью и техникой за 45 тысяч у. е. После осмотра жилья я уже думала остановить свой выбор на данном варианте.
Имелись явные плюсы:
Но были и очевидные минусы:
Родители отговорили меня от этой сделки.
Это моя квартира!
Маклер предложил посмотреть двухкомнатную квартиру в советских домах с первой чешской планировкой. Стоимость была немного выше суммы, на которую я расчитывала – 47 тысяч у. е. Но мне очень захотелось глянуть.
Квартира находилась на пятом этаже, ремонта не было вообще, на продажу ее выставили со всей имеющейся обстановкой советских времен (даже предметы личного пользования бывших хозяев оставались на своих местах). Но планировка оказалась настолько удачной, что я не обратила внимание на разруху в помещениях: две большие комнаты, разделенные просторным коридором, не совмещенный санузел и кухня средних размеров (для двоих было достаточно места). Проблемы с водой отсутствовали, так как дом находится в низине, и вода стекает сюда круглые сутки, давая нужный напор. Сверху располагается технический этаж, что защищает от протекающей крыши и беспощадной жары летом. Окна выходят на юго-восток и юго-запад, солнечный свет заливает комнаты. Отдельный восторг вызвал вид с лоджии: красивое озеро и виднеющееся вдалеке синее море — умиротворяющий пейзаж.
Отдельный восторг вызвал вид с лоджии.
Что делать с ремонтом?
Вопрос оставался только за ценой, ведь я планировала потратить не больше 45 тысяч… А здесь, чтобы привести дом в надлежащее состояние, работы и вложений требовалось немало.
Немного поразмыслив, я поняла, что продолжать свои поиски не хочу. Даже в таком плачевном состоянии эта квартира мне очень понравилась, и я готова была назвать ее своей! Но что делать с ремонтом?
Решение проблемы пришло неожиданно: хозяин жилья решил пойти молодой маме на уступки и скинул тысячу долларов от заявленной стоимости! Получалось, окончательная стоимость составила 46 000 у. е. Таким образом, на все остальное оставалось менее 1 тысячи — сумма, конечно, мизерная при любых подсчетах. И тут меня ждал еще один сюрприз: хозяйка агентства недвижимости сделала мне скидку на свои услуги, и в итоге у меня на руках оказалось 1,5 тысячи. Этих денег как раз хватало на замену труб и сантехники, а также ремонт в ванной комнате и туалете. Плюс услуги нотариуса.
Что делать с остальными помещениями? Вариант у меня был только один – кредитная карта и время.
Я решила сделать необходимый ремонт, снимая деньги с кредитной карточки (кредитная карта с хорошим запасом средств была мне подарена банком как крупному вкладчику). Мы продолжали жить с родителями, за счет чего я собиралась экономить на продуктах. Кроме того, я понимала, что в ближайшее время мне предстояло себя во всем ограничивать, чтобы ежемесячно гасить кредит с заработной платы.
Я — хозяйка
Недостающую мебель и технику решила покупать постепенно, по мере своих возможностей (как молодая одинокая мама с небольшой зарплатой и скудными алиментами, я знала, что этот процесс затянется на годы). Но все же выбор был сделан и предстоящие трудности меня не остановили, а только наоборот подстегнули к действию!
После утомительной процедуры переоформления и подписания документов я стала хозяйкой двухкомнатной квартиры на пятом этаже в чешском доме 70-х годов ХХ века! Для меня это было настоящее счастье.
В целом, ушло пять месяцев с момента получения мной 12 500 у. е. до приобретения собственного жилья за 46 тысяч у. е. Еще почти девять месяцев потребовалось на то, чтобы сделать ремонт и переехать в обновленную квартиру со своим малышом. Теперь мы жили в своем доме, и никто нас отсюда выгнать уже не мог! До сих пор очень люблю свою квартирку и не жалею о тех материальных трудностях, с которыми пришлось столкнуться ради нее!
Мой зал. Готовимся встречать гостей.
Мои выводы
После всех сложностей на пути к приобретению собственной квартиры я сделала для себя ряд выводов и заметок на будущее:
Что такое квартира на земле
Приобрели квартиру в одноэтажном доме (барачного типа) на 4 квартиры с отдельными входами для каждой квартиры. Земля под домом по кадастровому «Земли поселений (земли населенных пунктов)» границ разделения земли по квартирам в кадастровом плане нет. По договоренности очень давно, на словах, разделили заборами каждая квартира свой участок. Одни из новых жильцов начали качать права, что планирует строиться и не собираются спрашивать разрешение всех жильцов дома и считает что, земля под окнами принадлежит ему. Такое возможно или нет и могут ли он, стоить что либо, без разрешения других жильцов дома?
Купили квартиру в Подмосковье в ЖК в коттеджном поселке, пришла квитанция на оплату квартиры где был указан налог на землю в размере 4 тысяч рублей. Подскажите что это такое? Нужно ли это платить? И какой налог на землю включен, если мы не имеем в собственности никакой земли, а проживаем в квартире?
Также интересует регистрация по мес. ту пребывания ИГ
Мы продаем квартиру, покупаем землю под ижс. землю описала выше.
Естественно что при продаже из кв я выпишусь, а что дальше? Без прописки пока дом не сдадим в БТИ? и муж также имеет право без регистрации быть только 3 мес., потом нарушение.
У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру у частного застройщика. Это многоквартирный 7-ми этажный дом. Право собственности на квартиру у меня будет, будет и свидетельство. А что с землей? Не получится ли так, что моя квартира будет в доме, который стоит на земле застройщика? И дом застройщик сможет снести? Ведь дом на его земле?
На каком основании может принадлежать земля собственникам жилья, если в доме одноэтажном барачного типа проживают несколько семей. Мы купили квартиру в таком доме, а на землю документов нет, у каждого собственника под своими окнами находиться огород. А у нас нашу территорию заняли соседи, т.к предыдущая собственница не пользовалась этой землей. А нам нужна эта земля. Как нам её вернуть? Соседи говорят что предыдущие собственники отказались добровольно от земли.
Такая проблема приставы заблокировали карту уже недели две назад.. пошла узнать за что?! пристав сказала что долг налог на землю.. не понимаю что это такое? У меня нет земли.. есть квартира.. но налог на квартиру платим в налоговой.. это другое..
У меня такой вопрос, наш дом 2-х квартирный, квартира на 1 этаже в собственности, а на 2 этаже числится на балансе предприятия, соседка с этой квартиры не работает на предприятии уже 15 лет, также она увеличила общую площадь квартиры, а документы еще на старый метраж у нее. У нас имеется придомовая территория, согласно выписки из росреестра получается 6 соток, но категория земли-земли населенных пунктов, отсюда возникает вопрос можно ли такую землю перевести в собственность, не получая разрешения на узаконивание у соседки со 2 этажа, мы хотели часть земли перевести себе в собственность? А соседка с мужем кричат что вся земля их и постоянно нас оскорбляют, хотя их квартира даже еще не числится в росреестре. Спасибо.
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Продаю часть жилого дома (официально отделена, нотариально составлялся договор отчуждения, в свидетельстве о гос. регистрации права указан адрес строения как дом 78 часть 3, т.е. как отдельная квартира). Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности на троих человек в равных долях (т.е. моя доля не отделена и моя квартира расположена на общей земле). Пожалуйста скажите, как такой «гибрид» продать, что для этого нужно, каков минимальный пакет документов? Ведь квартира и земля имеют разные адреса, у земли дом 78, у квартиры дом 78 часть 3. Т.е. продажа будет по 2 м договорам и в случае с землей с согласия всех собственников?
Мы купили квартиру в многоквартирном доме (две квартиры). Наша квартира приватизирована, у соседки нет. земля не приватизирована. Мы хотим сделать пристройку и оформить землю в собственность. Нам отказываю на основании того что соседняя квартира не приватизирована. В аренду также не дают, в постановлении написано вы можете оформить в собственность. И тут же отказывают соседняя не приватизирована. Как можно оформить землю в собственность или хотя бы взять в аренду под строительство пристройки? Возможно ли что то сделать? Спасибо.
У нас многоквартирный клубный дом на 6 квартир (квартиры в собственности), земля земельного участка, на котором находится дом и придомовая территория, принадлежит двум жителям нашего дома.
Один их них продал свою квартиру, а свою часть земли передал городу.
Из-за конфликта с другим собственником.
Как в такой ситуации поступить 4 собственникам квартир, что делать, подскажите?
Мы стали заложниками их конфликта.. Помогите советом.
Соседка приватизировала квартиру и в момент приватизации присоединила общую кладовку. Но мы не знали, что она общая. Лет 5 назад мы выкупили у неё часть кладовки примерно половину (4 кв.м) но оформить соседи не успели, так как они получили от муниципалитета квартиру большей площади. Имеется только расписка в получении денег, нотариально не заверена. Наша квартира приватизирована, но без этой кладовки. Вскоре получатель денег скончался. Статус соседской квартиры изменился с приватизированной на муниципальную. Как узаконить сделку и присоединить кладовку к нашей квартире. Эта кладовка разделена перегородкой и мы в ней установили ванну и пользуемся уже более 5 лет, но мы опасаемся, что новые хозяева потребуют эту половину обратно. Есть ли у нас шанс решить вопрос в нашу пользу?
И вопрос 2. Какой статус имеет земля под частным домом, некоторые юристы утверждают, что земля государственная и рекомендуют приватизировать (участок земли вокруг дома очень маленький), слышал по телевидению, что при таком раскладе, земля как и дом являются частными. Существует вероятность сноса дома под выделение земли под новое строительство. Что в таком случае нас может ожидать и стоит ли приватизировать в этом случае землю?
Мы живем в селе. В 1988 году у нас построили типовые одноэтажные дома на 2 половины. Жители приватизировали их как квартиры. Землю под огород нам выделили через дорогу, напротив домов, так как там земля была свободной. Позже сказали, что приватизация наших домов как квартир, была выполнена неправильно. Нужно переделать документы не на квартиру, а на 1/2 дома. Мы такие документы получили. Сейчас решается вопрос с застройкой участков напротив наших домов, где у нас огороды. А у нас получается совсем нет земли под огород, только под домом. Вопрос: вправе ли забрать у нас землю? Что же получается: мы живем в селе и останемся совсем без земли? Можем ли мы оставить эти участки за собой?
Что такое квартира на земле? Какие подводные камни при покупке или продаже?