что за частные дома в митинском парке
Гуляли: Митинский ландшафтный парк, затерянная в парке одноэтажная Москва, таунхаусы на краю парка
Первое, что поражает — на территории парка расположены две московские улицы, по факту состоящие из одноэтажных домиков формата старого советского садового кооператива. Однако улицы вполне официальны — 1-я Рославка, 2-я Рославка (Рославка. :)); почему бы нет — есть же Роснано. будет и Рославка), домики, включая самые неказистые сараи, пронумерованы, обнесены заборчиками. При каждом домике огород. По ощущению, из удобств там у них только электричество, так как около некоторых домов возвышаются поленницы. Неужели там люди живут на постоянной основе? Потрясающе. Я бы не отказался, даже если пришлось бы обогреваться «буржуйкой». Был бы интернет. И метро рядом, через овраг перейти только.
Сам парк располагает к неспешным прогулкам по вымощенным плиткой тропинкам. В часы «пик» (вот в субботу вечером, например) это несколько напряжно из-за обилия детей и приплюснутых велосипедистов, катающихся по этим тропинкам.
На краю парка, противоположном «cтарому» Митину, находится 8-й микрорайон с совершенно восхитительным районом 8а. Это группа «таунхаусов», ступенчато спускающихся от многоэтажек 8-го района к парку. Такой европейский райончик, чистенький, ухоженный, с инфраструктурой. Посидели там в кафе.
Парк изобилует перепадами высот, так что такие прогулки — хороший фитнес. А сразу оттуда можно дойти до метро «Митино» и поесть в одном из двух торговых центров, расположенных друг напротив друга: «Ладья» и «Ковчег» :).
Выбираем район: что нужно знать о Митине перед покупкой квартиры
Риелторы называют Митино (СЗАО) типичным спальным районом столицы. Он не считается престижным, и прежде всего — по причине обособленности от других районов, так как располагается за пределами МКАД. Однако это хороший компромиссный вариант между жизнью в ближнем Подмосковье и в спальных районах на столичных окраинах, дешевле большинства районов внутри МКАД, при этом в нем много зеленых зон, достойная инфраструктура и приемлемая транспортная доступность, отмечают риелторы.
Жилье в Митине дороже, чем в городах ближнего Подмосковья, но объем предложения достаточно большой и подобрать нужный вариант можно практически всегда, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, район пользуется спросом: он интересен и тем, кто покупает первую квартиру в жизни, и семьям с детьми, а также здесь предпочитают покупать квартиры местные жители.
Инфраструктура Митино
Митино начали массово застраивать в 1985 году, после присоединения к Москве. Благодаря этому в районе в основном довольно новый жилой фонд. Около 20% территории занимают парки — это ландшафтный парк «Митино» и Митинский лесопарк. Несмотря на свою удаленность от центра, район хорошо обеспечен социальной и торговой инфраструктурой: здесь больше 30 школ, около 40 детских садов, множество торговых центров и супермаркетов. Медицинское обслуживание доступно в 15 учреждениях, из которых шесть — поликлиники. Кроме того, в районе работают спортивная школа, бассейн, торгово-развлекательные комплексы.
«Благодаря продуманным градостроительным решениям Митино довольно удобный район для жизни. Из-за компактной планировки кварталов почти в каждом дворе есть и детские сады, и школы. Кроме того, от каждого жилого дома пешком не больше пяти-семи минут до леса или парка», — рассказывает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Район получил новую жизнь после открытия первых станций метро — в 2009 году появились «Волоколамская» и «Митино», а в 2012 году — «Пятницкое шоссе». Благодаря наличию метро Митино уже не воспринимается как отдаленный район за МКАД. «В то же время приходится признать, что район, вероятно, остается спальным, так как на его территории нет предприятий или офисов (кроме бизнес-центра Ye’s). Ближайшие места приложения труда — комплекс «Крокус Сити», правительство Московской области, бизнес-центры в Тушине и Красногорске», — рассуждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Говоря о недостатках, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов отмечает очень высокую плотность застройки. «Митино считается одним из наиболее плотно застроенных районов столицы — здесь было возведено так много жилых объектов, что свободных площадок для постройки новых домов уже не осталось», — указывает эксперт. Еще один существенный недостаток проживания в Митине, по словам Таганова, — подъездные трассы часто стоят в пробках, а во дворах сложно припарковаться. Из-за всего этого Митино не пользуется большим спросом среди покупателей, убежден эксперт.
Вторичный рынок недвижимости в Митино
Митино начал активно застраиваться в 1985 году, после его присоединения к Москве, но часть вторичного предложения формируют и недавние новостройки — «Life Митинская ЭкоПарк», «Митинский парк». Таким образом, вторичный рынок сегодня представлен домами со средним возрастом приблизительно 22 года, хотя есть отдельные кварталы с более старой застройкой, которые включены в программу реновации, уточняет Доброхотова.
На вторичном рынке в продаже, по данным ЦИАН, находится около 680 квартир, а средняя цена «квадрата» составляет 162 тыс. руб. Порог входа на вторичный рынок в районе (стандартная однокомнатная квартира в панельном доме) — 4,5 млн руб. Еще дешевле (около 4,0 млн руб.) стоят квартиры в малоэтажных кирпичных домах в поселке Новобратцево и бывшем военном городке на Митинской улице. По данным «Инкома», средняя цена в Митине составляет 140,5 тыс. руб. за 1 кв.м, а средний бюджет предложения квартиры — 9,5 млн руб.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Ландшафтный парк «Митино» открыт для посетителей после комплексного благоустройства, которое проводили с июля 2017 года. Общая площадь парка — 140 гектаров, он расположен на северо-западе столицы между путями Рижского направления Московской железной дороги, Новотушинским проездом, улицами Митинской, Барышихой, Пенягинской и Рословкой.
До 30-х годов XX века на территории парка был лес. В 1933 году на части территории появился дачный поселок Московского треста хлебопечения. В 1990-х годах, когда началась массовая застройка района, местность исследовали археологи и присвоили ей статус памятника истории и культуры. После этого строить на территории парка было запрещено. Только в 2003 году в каньоне реки Барышихи разбили парк.
После благоустройства здесь появились функциональные зоны для различных возрастных групп. Так, обустроили девять спортивных площадок: теннисный корт, многофункциональную спортивную площадку с трибунами и пунктом проката, которая зимой может превратиться в каток, скейт-парк площадью 600 квадратных метров, а также две площадки с тренажерами для воркаута. Кроме того, посетители парка могут поиграть в стритбол, пляжный волейбол, баскетбол и даже в мини-футбол. Для этих видов спорта тоже оборудовали площадки.
Для детей создали четыре площадки с качелями, горками и современными безопасными тарзанками.
Есть инфраструктура и для зимних видов спорта: во время катаний на санях и «ватрушках» подняться на гору можно будет на бугельном подъемнике. Его установили по просьбам жителей района Митино.
Прогуляться по ландшафтному парку можно по специальным дорожкам и тропинкам, их протяженность — 24,5 километра. Покрытие у них разное: выложили как плитку (94,3 тысячи квадратных метров) и асфальтобетон (31,8 тысячи квадратных метров), так и резиновую крошку (5,5 тысячи квадратных метров).
Для велосипедистов есть своя дорожка, которая проложена через весь парк. Она отделена от пешеходной зоны полосой из объемной гранитной брусчатки.
В зонах отдыха установили порядка 1,4 тысячи малых архитектурных форм — скамеек и урн. А возле Пенягинского пруда сделали деревянную террасу площадью 450 квадратных метров. Здесь установили 10 пляжных раздевалок и 20 уличных шезлонгов.
Для безопасности в парке установили 438 опор освещения, сделали архитектурно-художественную подсветку амфитеатра, фотозоны с панорамным видом на территорию парка.
В парке дополнительно высадили 536 деревьев — дуб красный, клен остролистный — и около 3,5 тысячи кустарников: дерен белый, кизильник блестящий. Разбили 240 тысяч квадратных метров газонов и 960,7 квадратного метра цветников.
Обновили в парке и инфраструктуру: здесь возвели 17 новых объектов. Это три входные группы со встроенными пунктами охраны, проката и туалетами, павильон администрации, кафе-оранжерея, спортивные павильоны, сцена и павильоны на главной площади парка, пляжный павильон, пункт проката инвентаря, раздевалка, выставочный павильон. Также построили амфитеатр, видовую площадку и летнюю сцену.
Капитально отремонтировали и модернизировали три археологических павильона парка — выставочный зал «Лаборатория археологии», выставочный павильон № 1 и павильон у летней сцены.
Кстати, недалеко от станции метро «Волоколамская» работает настоящий музей археологии — культурно-досуговый и историко-археологический комплекс, состоящий из четырех павильонов. Посетители могут узнать о древних поселениях, посмотреть на курганы и городища ХII века, а также познакомиться с предметами быта, которые использовали еще в первом тысячелетии до нашей эры. Всего в парке можно увидеть 12 археологических памятников.
Парки Москвы: Митинский ландшафтный парк
Это, пожалуй, лучший и самый необычный районный парк Москвы!
Очень его люблю.
Давайте же, прокатимся по нему.
Опоры стоят везде, но так или иначе, именно эти стальные гиганты сохранили столь уникальное место нетронутым.
Парк, обладая небольшой площадью, имеет крайне неоднородный рельеф: тут можно найти и холмы, и овраги, и пруды, и ручьи.
Во время проектирования дорожек, авторы, желая увеличить количество маршрутов, обыграли холмы и овраги, сделав дорожки в виде серпантина: тропинка не просто идет по прямой на дно оврага, а медленно спускается, опоясывая его склоны. Из-за этого длина маршрута увеличивается на порядок и, например, если тебе нужно просто пройти через парк (из дома до метро), то это займет минут 15-20, но если ты решишь погулять по парку, то даже спустя часа четыре ты так и не пройдешь по всем его дорожкам!
Дорожек очень много, а виды, открывающиеся с них весьма и весьма разнообразны. С холмов видна панорама Митино:
Метров через десять-двадцать ты уже видишь вокруг себя лишь деревья:
Красивые лужайки быстро сменяют одна другую:
И вот, ты уже спускаешься по склону оврага, а твой обзор сокращен лишь до пары десятков метров.
А еще метров через десять-двадцать ты видишь лишь в непосредственной близости перед собой:
И эти изменения настолько быстры, что невольно абстрагируешься от своих проблем и начинаешь отдыхать =)
При этом, виды, вне зависимости от масштабности, открываются всегда отменные:
Пруды парка очистили и, потихоньку начали облагораживать.
Появилась лодочная станция и теперь можно покатать подружку по водной глади =)
Посмотрите, как красиво обыгран склон: деревьев ровно столько, сколько необходимо, чтобы выгодно подчеркнуть линии оврага. Лишних растений нет, что придает ощущение ухоженности этому месту.
А вот дно очередного оврага, он уникален тем, что по левую руку находится родник, где смелые жители близлежайших домов набирают воду огромными бутылями. Говорят, вода «очень вкусная», но мне как-то стремно на территории Москвы играть в подобную рулетку.
Детские площадки.
Сейчас детям в этом смысле полное раздолье: площадки ставят реально интересные.
Самую необычную я встретил в парке Горького, как-нибудь покажу от туда фотографии.
Дома на первой линии парка.
За отличный вид и большую площадь квартир до кризиса надо было выложить порядка 800тыс. долларов.
Панда-парк. Точно такой же мы видели ранее в Коломенском.
Но самый клевый, все-равно в Филевском парке =)
Чуть дальше, на большой асфальтированной площади располагается детский мини-парк развлечений.
В 2013-м группа бизнесменов хотела построить на этом месте огромный торговый центр, но жители Митино собрались на митинг, выбрали группу активистов из 150 человек для проведения референдума (!) о постройке ТЦ и несмотря на то, что Совет муниципальных депутатов ОТКАЗАЛ им в этом праве, жители не опустили руки, продолжая отстаивать свои права, и в следующем году (2014) строительство приостановили.
Лет пять назад эти деревья выглядели очень жалко, а сейчас, посмотрите, практически лес! =)
Здесь, жаркими солнечным днями находят тень и прохладу молодые мамочки с колясками.
Плавные линии парка и обилие зелени делают это место красивым при любой погоде:
Интересные, длинные пешеходные маршруты заставляют на некоторое время позабыть о небольшой площади парка, и даже может показаться, что парк действительно большой, но, заходя на очередной холм, ты своими глазами убеждаешься в обратном:
В самой южной части парка находится дубовая аллея. Она небольшая, но именно здесь самая густая тень и летом, в жару все близлежащие лавочки заполнены.
Хвойных деревьев в парке не много, но все они посажены островками:
На холме, где мы сейчас находимся, растет много плодоносящих деревьев (яблони, сливы и тд). Вероятно, это привет из советских времен, когда на месте парка были дачи.
Короче, каждую осень здесь проходит фестиваль страха. Можно постоять на дорожке рядом с каким-нибудь деревом и наблюдать за охотой шершней, видя, как они пролетают мимо тебя «пустые», а через пару минут уже с добычей, почувствовать ветер от их мощных крыльев и очень-очень надеятся, что им не придет в голову приземлиться на тебя.
Дорожка ведет вниз, к прудам. Деревья опять становятся «обычными», не плодоносящими. Здесь, в жаркие дни, можно видеть множество загарающих людей.
Но сейчас лето странное, «Питерское» =)
Прогноз погоды каждый день говорит о возможности дождя, небо временами затянуто темными тяжелыми тучами, но радует то, что часто тучи проносятся мимо за пол-часа, не пролив ни капли дождя.
Сейчас как раз тот самый случай, тучи уже вплотную подошли к прудам:
Вода сразу стала темно-свинцового цвета:
Было ощущение, что вот-вот ливанет:
Вода стала практически черной:
Ветер волнами раскачивал ветки березы:
Но вскоре ветер стих, тучи пронеслись мимо.
На этом, наша прогулка по уникальному Митинскому парку закончена. Приезжайте, как-нибудь, посмотрите его своими глазами =)
Митино: назад в будущее
Насколько я понимаю, свалка действительно была, однако масштабы ее сильно преувеличены. Раньше существовала несанкционированная свалка в самом начале района, рядом с бывшей деревней Новотушино. Еще одна свалка была на месте восьмого микрорайона; вот что пишет по этому поводу один из очевидцев: «Потом начал строиться 8-й мкр. Там раньше была городская свалка, как положено, с чайками, ее разровняли и построили район«. А также новый микрорайон 1а построился на месте автотранспортного предприятия, где могли остаться неприятные последствия его деятельности. Однако говорить о том, что мы тут на отходах живем, не совсем корректно. Наш район входит в топ-3 самых экологичных по мнению жителей Москвы.
Еще поговаривают о том, что в Митино есть места захоронения радиоактивных отходов где-то в районе военного городка. Разнообразных бытовых дозиметров-радиометров сейчас уйма – любой желающий может приобрести себе такую штуку и самостоятельно проверить уровень радиации в различных уголках своего района. Однако свидетельств о превышении нормы в 0,22 МкЗв/час не зафиксировано, кроме одного случая, где утверждается, что 10 и 11 августа 2012 года в Красногорском лесу в районе плотины было значительное усиление радиационного фона на уровне 10 МкЗв/час – это очень большая доза для человека. Однако это вряд ли как-то связано с теми отходами, которые должны были находиться в самом Митино, так как предположительное расположение свалки находится совсем в другом месте, да и излучение от них носило бы постоянный характер.
А теперь попробуем копнуть поглубже и посмотрим, нет ли там свалки познакомимся с историей этих мест (Источником информации послужили википедия, сайт управы Митино и рассказы очевидцев).
Первые поселения возникли в Митино около четырех тысяч лет назад, о чем свидетельствуют исследования археологов, а первое упоминание об этом месте было написано в завещании Дмитрия Донского 1389 года, где встречается название «Митин починок». Сама деревня Митино образовалась примерно в XVI веке, однако вскоре была разорена в период смутного времени. Следующая напасть пришла в виде чумы, которая полностью уничтожила население деревень Митино и Уварово в 1654 году. После этого в тех местах появились пустоши, бывшие когда-то деревнями, в т.ч. пустошь Пенягино на реке Баньке. С тех пор в тех краях развелось много разбойников, а дорога за речкой Баней, на которой грабили, получила название «Проклятая дорога» или Клятиха. Да и само название речки Баня на разбойном диалекте стало нарицательным обозначением разбойничьего, опасного места.
Новые крестьяне пришли на эту землю только через 150 лет, когда из подмосковной Рузы их привезли на работы по восстановлению Москвы. Документально это зафиксировано в ревизских сказках 1816 года, численность селения на тот момент составляла порядка 320 человек. В первой половине XIX века Митино было перенесено с прежнего места на нынешнее — Пятницкое шоссе. Новое место оказалось более удобным и деревня, обслуживая проезжающих, быстро разрасталась — если в 1852 году она насчитывала 54 двора, то к концу 1850-х годов — уже 78. В 1879 году в Митино открывается земская школа. В 1899 году население деревни составило 510 человек.
Внимание! Старые фотографии были взяты с замечательного сайта Pastvu.com, всем его очень советую! Фотографии наших дней делал я и Чекмарев Павел.
Трактир И.И.Богачёва, который находился между нынешним Красногорском и Митино, 1914 год.
Царская Россия! Есть в ней свой шарм.)
Спасская школа, 1937 год. Находилась при въезде в Митино, недоезжая до дома №6 на Пятнцком шоссе.
Фотография, сделанная рядом с этим местом в наши дни:
В 1938 году, когда начала формироваться система Противовоздушной обороны (ПВО) Москвы, на южной окраине Митино расположился штаб 251 зенитного полка. В дни Московской битвы 1941 года эти подразделения обороняли небо над столицей. После окончания войны здесь разместился штаб, склады, автопарк, казарменный и жилой городок гвардейского зенитно-артиллерийского полка Московского округа ПВО (впоследствии гвардейский ордена Ленина Кировско-Путиловский зенитный ракетный полк Войск ПВО), находившегося здесь до начала 1990-х годов. В послевоенные годы после ряда укрупнений колхозники из Митино и Пенягино вошли в состав полеводческой бригады колхоза «Завет Ильича».
Храм Преображения Господня на Спасе:
Наибольший рост деревни Митино приходится на начало 1960-х гг., когда в ней числилось 215 хозяйств и 920 жителей. К этому времени на базе мастерских в 1954 г. был организован опытно-экспериментальный завод Министерства автомобильного транспорта РСФСР. Были реконструированы и гончарные мастерские, в послевоенные годы производившие около 300 тысяч цветочных горшков для рынка и по заказам ВДНХ (Вопрос для знатоков района: кто-нибудь знает, где эта фабрика находилась?). Близость Митино к Москве, наличие свободных земель и большого лесного массива послужили основой для передачи его территории в состав г. Москвы с целью создания здесь нового микрорайона, население которого в будущем должно было составить 120 тысяч человек. Решение о передаче в Москву было принято в 1984 г.
Митино до и после застройки (Митинская улица, 48):
Строительство нашего района происходило стремительно. Дома возводились за год, строили однотипные 17-этажные дома-ширмы.
Въезд в митино:
Вид на 4 микрорайон, 1994 год:
Именно эта фотография побудила меня написать пост про историю нашего района:
Вот так вот выглядел восьмой микрорайон в 1994 году(вид из окна дома на Генерала Белобородова,18):
И еще немного фотографий, которые помогут нам увидеть изменения, произошедшие за эти годы в нашем районе:
Вид с дома на Митинской, 27:
Митинская улица:
Она же:
И еще:
Начало барышихи:
Подъезд к 8 микрорайону:
Очень важным шагов в развитии стало строительство метро Митино в 2009 году:
Фотографию выше я взял с этого сайта, где выложено еще несколько фотографий строительства.
Это позволило митинцам напрямую добираться до центра столицы, не используя наземного транспорта, как это было раньше, когда все ездили через Тушинскую. Кстати, кто-нибудь еще знает район, в котором целых три станции метро?)
Наш район продолжает развиваться и, возможно, еще через двадцать лет это будет совсем не окраина Москвы.)