что такое субсидия в беларуси на квартиру
Субсидии на жилье в Беларуси
Что это такое, какие виды субсидий предусмотрены, условия выдачи, кто может рассчитывать на их получение, подробно рассматривается в этой публикации.
Что важно знать о субсидии
Субсидия – безвозмездная помощь государства, поддержка гражданина в достижении определенных целей. Выплата помощи производится из бюджета либо специальных фондов.
Особенности таких выплат:
Отдельные категории граждан страны могут получить субсидии на:
Размер субсидии рассчитывается для конкретной ситуации по нормам, указанным в нормативных документах.
Что такое субсидия на строительство в Беларуси
В 2019 году субсидии на покупку жилья насчитываются тогда, когда имеются соответствующие финансы. Ранее подписанные контракты действуют, однако с 2018 года государственное содействие осуществляется исключительно по нормативам Указа 240, логического продолжения Указа 13, регламентирующего отношения тех же категорий граждан с государством при получении субсидии на погашение кредита на то же жилье.
Для каких целей выдаются субсидии
Специфика выплат предусматривает контроль расходования средств. Право граждан имеет целевую направленность, поскольку субсидии выдаются на:
Обратите внимание! Возмещения из бюджетных средств отличаются от льготного кредита тем, что субсидию на погашение кредита на жилье получает человек, а не финансовое учреждение.
Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ
Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.
На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:
Кого можно отнести к малообеспеченным лицам
Субсидии на строительство жилья зачастую предоставляют малообеспеченным людям. Принадлежность к их числу определяется по ряду критериев:
При этом виды имущества и доходов, которые берутся в расчет для причисления к людям с недостаточным обеспечением, также регулируются законодательством.
Субсидия на оплату займа и доли процентов
Для ряда групп лиц государственная выплата предоставляется в большем объеме. Главная часть ссуды и доля процентной ставки учитываются в субсидии:
Сумма субсидии, которая выдается на оплату доли процентной ставки
Важно понимать, что речь идет об уменьшении процентов по кредитному договору. Займ многодетная семья возвращает самостоятельно, а проценты покрываются суммой субсидии, исходя из ставки рефинансирования минус или плюс определенные пункты:
Три первых условия действуют, если в кредитном контракте не устанавливается меньший процент. Ставка рефинансирования равна 10%.
Размер субсидии на закрытие основного займа
Такая помощь оказывается исключительно многодетным, молодым семьям и детям сиротам. Государство помогает погашать долг перед банком на:
Например, семья с тремя малолетними детками посредством дотации в состоянии единовременно покрыть 95% кредита, который брала на покупку квартиры и проценты по ставке 12-13% в год. Если в семье четверо маленьких детей, за счет субсидий можно полностью погасить кредит.
Обратите внимание! Если семейство растет, базовая величина займа, субсидия на строительство подлежат перерасчету. После этого вносятся изменения в соответствующее решение местного исполкома.
Как получить субсидию на жилье
Государство предоставляет поддержку строго по очередности людей, которым требуется улучшить жилищные условия. Могут пройти годы, прежде чем человек получает субсидию. Решение о помощи принимают местные органы исполнительной власти. Субсидии выдаются по безналичному расчету. Если человек оформил льготный кредит, субсидирование невозможно.
Для оформления субсидии в организацию, где человек состоит на квартирном учете, нужно предоставить:
Ряд документов запрашиваются компетентными органами через единое окно, их предоставление не требуется.
Подводя итоги, необходимо отметить, что сумма субсидии определяется по количеству членов семьи, нормируемым размерам жилплощади и нормативам цены постройки. Она выплачивается каждый месяц во время всего срока действия договора займа. Величина субсидии может меняться в случае смены ставки рефинансирования и численности семьи.
Пошаговая инструкция к Указу № 240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье
Указ № 240 уже вступил в силу с 7 августа. А это значит, что выделение в области адресных субсидий вот-вот начнется. Кого и как в мечте обрести свои «квадратные метры» государство поддержит рублем?
Только тот, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на погашение процентов субсидии выдадут:
Что можно оплатить субсидиями?
1. Только часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.
2. Часть процентов и основной долг по кредиту.
! В отличие от льготного кредита компенсации из бюджета выплатят не банку, а напрямую гражданину.
Каков размер субсидий на уплату части процентов кредита?
1. Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.
2. Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.
3. Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2%*.
*если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре
4. другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.
Каков размер субсидий на погашение основного долга?
Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:
– для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;
– для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
– для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении):
! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).
Поскольку сейчас Беларусбанк и Белагропромбанк для строительства жилья выдают кредиты на 20 лет под 14,5% годовых (ставка рефинансирования + 3%), на практике погашение долга этим банкам за счет адресной субсидии выглядит так:
Всегда проще понять суть любого нововведения на примерах. Берем за образец разные семьи, которые могут рассчитывать на господдержку по Указу № 240, и подсчитываем: насколько в денежном выражении коммерческий кредит на жилье стал доступнее.
На какую часть жилплощади предоставят субсидии для уплаты части процентов кредита?
Пример 1. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 35 640 рублей: 20 кв. метров* x 3 человека х 660 рублей** х 90%.
Пример 2. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. Однако в собственности семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.
В этом случае максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 17 820 рублей: (20 кв. метров x 3 человека – 30 кв. метров) х 660 рублей х 90%.
Пример 3. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов для данной многодетной семьи составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.
Пример 4. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. В собственности у семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 46 200 рублей: (20 кв. метров x 5 человек – 30 кв. метров) х 660 рублей х 100%.
Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий этой многодетной семье (без учета стоимости хозпостроек) составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий данной многодетной семье с учетом стоимости возведения предусмотренных проектной документацией хозпостроек составит 79 200 рублей: 66 000 рублей х 20% + 66 000 рублей.
Пример 6. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составила 35 640 рублей: 20 кв. метров x 3 человека х 660 рублей х 90%.
Однако пока квартиру строили, в семье родился еще один ребенок. А потому максимальную нормируемую стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье пересчитали. В итоге она составила 47 520 рублей: 20 кв. метров x 4 человека х 660 рублей х 90%.
*20 кв. метров – норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленный в подпункте 1.5 Указа №13.
**660 рублей – предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенный абзацем вторым пункта 8 постановления Совета Министров от 29 декабря 2016 г. № 1113.
Елена Ивашко, «Мінская праўда», 29 сентября 2017 г.
Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить
Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.
Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.
Что такое жилищная субсидия
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.
Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.
На что направить средства
Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:
Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия для получения
Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.
Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:
Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Безвозмездная субсидия. Кто может претендовать, и на что можно получить
Безвозмездная субсидия. Кто может претендовать, и на что можно получитьИногда приходится искать, где найти средства. В некоторых случаях палочкой-выручалочкой может стать поддержка государства. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с начальником финансового отдела администрации Ленинского района Юрием Сеньковым и разобрался, кому, на какие цели и в каком размере можно получить безвозмездную субсидию.
Строительство (реконструкция) или приобретение жилья:
Уплата процентов по кредиту на жилье по Указу № 240
По сути, Указ № 240 – усовершенствованный вариант указа № 13, по которому можно было получить финансовую помощь на строительство, реконструкцию или покупку жилья. После принятия нового указа те же граждане могут получить субсидию уже на погашение процентов по кредиту на то же самое жилье.
Некоторым категориям граждан расширили права, и теперь они могут рассчитывать на более существенную помощь (субсидию):
Погашение части основного долга по кредиту на жилье
По указу № 240 некоторые категории граждан могут получить одновременно субсидию на уплату процентов кредита на жилье и субсидию на погашение основного долга:
Организация предпринимательской деятельности
Безработные, состоящие на учете в органах труда, занятости и социальной защиты населения и решившие открыть ИП, ремесленную мастерскую или оказывать услуги в сфере агроэкотуризма. Одно из условий получения помощи – наличие бизнес-плана с обоснованием эффективности бизнеса. Сумма субсидии в таких случаях варьируется от 11 до 20 прожиточных минимумов (с 1 августа 2019 года прожиточный минимум составляет 230,91 рубля).
Как получить субсидию на оплату коммуналки
Одна из форм господдержки граждан в нашей стране — безналичные жилищные субсидии (далее — субсидии). Они предоставляются для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее — ЖКУ).
На что выдается субсидия
За счет субсидии погашается часть оплаты :
— за техобслуживание жилого дома;
— горячую и холодную воду;
— газ, в т.ч. в индивидуальных баллонах;
— электроэнергию, в т.ч. на освещение подъездов и работу лифтов в многоэтажках;
— уборку вспомогательных помещений в жилом доме.
На заметку
Субсидию не назначат на дополнительные ЖКУ, от которых вы вправе отказаться. Например, государство не компенсирует обслуживание домофона или установку видеонаблюдения у подъезда .
Кто имеет право на субсидию, и как она рассчитывается
Обратите внимание!
Претендовать на субсидию могут граждане Беларуси, а также лица без гражданства, которые получили разрешение на постоянное проживание в нашей стране или вид на жительство .
Государство компенсирует затраты на оплату ЖКУ только тем, у кого они превышают :
— 20% среднемесячного совокупного дохода гражданина и членов его семьи (далее — совокупный доход) — для жителей городов и поселков городского типа;
— 15% совокупного дохода — для жителей сельской местности.
Обратите внимание!
При начислении субсидии стоимость ЖКУ рассчитывают, исходя из установленных норм их потребления. Стоимость ЖКУ, которые израсходованы сверх норм, в расчет не входит, ее нужно оплачивать самостоятельно .
Пример
Ромашкин Н.А. проживает один в сельской местности. Его среднемесячный доход составляет 380 руб., оплатить за ЖКУ он должен 70 руб. 15% от дохода Ромашкина Н.А. — 57 руб. Таким образом, Ромашкину Н.А. может быть назначена субсидия в сумме 13 руб., а 57 руб. он должен заплатить сам.
Если с Ромашкиным Н.А. будет проживать его дочь, доход которой с месяц — 500 руб., то субсидию Ромашкину Н.А. не назначат. Ведь сумма в жировке не будет превышать 15% от их общего с дочерью дохода.
На какой срок может быть назначена субсидия
Субсидию предоставляют на срок :
— три месяца — неработающим пенсионерам, инвалидам, лицам, которые осуществляют уход за ребенком до трех лет, ребенком-инвалидом до 18 лет, инвалидом I группы или лицом, достигшим 80 лет (далее — неработающие граждане).
Обратите внимание!
Неработающим гражданам субсидию назначают автоматически, никаких документов представлять не нужно. Исключение составляют случаи, когда с неработающим гражданином проживают трудоспособные члены семьи ;
— шесть месяцев — для всех остальных лиц, у которых сумма оплаты за ЖКУ превышает 20% от совокупного дохода — для жителей городов и 15% — для жителей сельской местности.
Каков порядок назначения субсидии
Чтобы получить субсидию, действуйте по алгоритму:
Шаг 1. Подготовьте документы.
2) документы, которые подтверждают доходы ваши и членов семьи за последние шесть месяцев. Это могут быть справки о зарплате, пособиях, доходах от предпринимательской деятельности и т.п.;
3) свидетельства о рождении детей, если у вас есть несовершеннолетние дети;
4) свидетельство о заключении или расторжении брака;
5) трудовые книжки всех членов семьи старше 18 лет, которые не работают.
На заметку
Трудовую книжку нужно представлять тем, у кого она есть ;
6) другие документы при необходимости. Например, пенсионерам и инвалидам нужно представить соответствующее удостоверение, ИП — свидетельство о регистрации.
Шаг 2. Обратитесь в организацию, которая начисляет вам плату за ЖКУ.
Обратите внимание!
Срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней, если вы представили все необходимые документы. Если нужно запросить дополнительные сведения, срок составит 15 рабочих дней. При проведении РСЦ проверки поданных вами документов срок рассмотрения заявления — 20 рабочих дней .
На заметку
На руки назначенную субсидию получить нельзя, ее сразу направляют на оплату части ЖКУ. Размер субсидии ежемесячно будет указан в жировке .
В каких случаях субсидию не назначат / прекратят начислять
Это происходит, если за шесть месяцев до обращения за субсидией гражданин или члены его семьи :
1) имели в собственности несколько жилых помещений или долей в них. Исключение составляют многодетные семьи;
3) проживали в квартире, в которой зарегистрировано частное предприятие.
Обратите внимание!
Субсидия не положена также лицам, которые включены в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике. Такие граждане должны оплачивать ЖКУ по полным тарифам .
Уже назначенную субсидию прекратят начислять в случаях :
1) переезда в другой район или продажи жилья.
2) представления гражданином недостоверных сведений о доходах при назначении субсидии;
3) окончания срока, на который субсидия назначена;
4) наступления обстоятельств, при которых субсидия не назначается. Например, покупка еще одной квартиры, включение гражданина в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике.