Выбираем район: что нужно знать о Раменках перед покупкой квартиры
Риелторы называют Раменки одним из самых зеленых и комфортных для проживания районов столицы. Благодаря удачному расположению на престижном западном направлении, высокой транспортной доступности и современной инфраструктуре цены на недвижимость здесь сопоставимы с самыми дорогими локациями столицы — Хамовниками, Замоскворечьем, Пресненским районом. По данным компании «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках составляет 295 тыс. руб., а средняя общая стоимость объектов — 32,2 млн руб.
«Среди последних возведенных и сданных домов преобладает многоэтажная застройка бизнес-класса, что, конечно, оказало влияние на обеспеченность жильем жителей района. По нашим оценкам, этот показатель более чем на 40% превышает средний для Москвы уровень, то есть на каждого жителя приходится не менее 28 кв. м жилой недвижимости», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Savills Анатолий Довгань.
Инфраструктура района Москвы Раменки
Раменки находятся на территории Западного административного округа (ЗАО). На севере граница района проходит по оси Третьего транспортного кольца, на западе — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, на юге район ограничен зеленым массивом парка им. 50-летия Октября, на востоке — проспектом Вернадского. Это один из самых зеленых районов Москвы. Примерно четвертую часть его площади занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, на территории района находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».
«В Раменках нет промышленных предприятий. Единственная «серая» зона на карте — на границе с парком имени 50-летия Октября, где долгое время располагались секретные объекты Минобороны, замаскированные гаражами», — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Единственным значительным недостатком района до недавнего времени была сравнительная удаленность от метро юго-западной части района. На территории Раменок раньше действовали всего две станции метро — «Воробьевы горы» и «Университет». Однако в 2017 году здесь открылись две новые станции Калининско-Солнцевской линии — «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Кроме того, к вводу в эксплуатацию в начале 2018 года готовится станция «Мичуринский проспект».
Именно в Раменках были возведены одни из первых элитных жилых комплексов в столице — например, «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», принадлежащий Управлению делами Президента РФ, вспоминает Михаил Куликов. Здесь же находится посольский квартал, где живут сотрудники посольств, — это целый городок, расположенный вдоль Мосфильмовской улицы. В районе улицы Довженко, Мосфильмовской, на Мичуринском проспекте получали жилье советские и российские кинематографисты. Ближе к МГУ — преподавательский состав университета. В Раменках находится ряд престижных школ, среди которых Центр образования № 1434, лицей № 1586, Центр образования № 1498 и гимназия № 1306. На территории района расположены Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, Всероссийская академия внешней торговли.
Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве, Ботанический сад МГУ и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, дома культуры, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга, гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники и аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, ТРЦ и пр.
В числе новых строящихся объектов — многофункциональные жилые комплексы, учебные заведения, включая IV гуманитарный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова (блок B, 2-я очередь), а также храм Андрея Рублева на Мичуринском проспекте.
Новостройки района Раменки
На первичном рынке в районе Раменки реализуется семь проектов, в которых продается свыше 850 квартир и апартаментов общей площадью 87,4 тыс. кв. м. Основная часть предложения относится к домам бизнес-класса, 57,6 тыс. кв. м, или 66% от общего объема предложения в районе Раменки. Средняя цена в этом сегменте составила 284,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас в бизнес-классе реализуются четыре проекта, в их числе единственный комплекс с апартаментами в районе — «Штаб-квартира на Мосфильмовской».
33,6% от общего объема предложения представлено в премиум-классе — два проекта с объемом предложения 29,4 тыс. кв. м. Средняя цена составила 641,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Доля предложения комфорт-класса составила 0,4%, это единичные квартиры в проекте ЖК «Мичуринский». Стоимость квартиры на первичном рынке начинается от 8,2 млн руб. за 40,9 кв. м в проекте ЖК «Лобачевский».
«Необходимо отметить, что в районе только один корпус в проекте «Мосфильмовский» находится на начальной стадии строительства, остальные — на стадии монтажа верхних этажей и внутренних работ. Из 23 корпусов в продаже 12 введены в эксплуатацию», — говорит руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
Новостройки района Раменки в продаже на июль 2017 года
Название объекта
Адрес
Тип
Застройщик
Средняя цена, тыс. руб./кв. м
«Долина Сетунь»
Мосфильмовская ул., 70, к. 2
Квартиры
«Донстрой»
от 400
«Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Мосфильмовская ул., д. 74б
Апартаменты
«Мортон»
от 162
Данные компаний Savills, «Инком-Недвижимость», Est-a-Tet
Вторичный рынок недвижимости в Раменках
По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Раменках сейчас продается 492 объекта, причем по объему предложения этот район находится на шестом месте среди прочих районов Старой Москвы (после Пресненского, Хамовников, Тверского, Басманного и Марьино). Средняя цена 1 кв. м составляет 325,6 тыс. руб., средняя общая стоимость квартир — 31,5 млн руб. На монолитные и панельные дома приходится по 37% от объема предложения по району, 19% — на кирпичные строения, 5% квартир, выставленных на продажу, находится в блочных домах, 2% — в «сталинках». Наименьшую долю в объеме предложения занимают объекты экономкласса — 22%, по 39% приходится на квартиры комфорт- и премиум-класса.
Перспективные проекты в Раменках
Раменки — один из самых перспективных районов для дальнейшего развития рынка высокобюджетных новостроек, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Но, по их мнению, на формирование здесь качественного жилого фонда, сопоставимого с самыми дорогими районами Москвы, потребуется еще не менее десяти лет.
«Как показывает практика развития районов в центре города, действительно хорошие качественные премиальные дома, в которых поддерживается соответствующий уровень цен, появляются на рынке только тогда, когда окружение во многом уже сформировано (аналогичные по статусу ЖК уже есть, и их довольно много) и когда обеспечены условия для комфортного проживания. Несмотря на преимущества района Раменки, рынок премиальных новостроек за пределами ТТК пока все же находится в стадии становления. Именно поэтому сейчас его сложно сравнивать с аналогичным предложением внутри Садового кольца», — отмечает Анатолий Довгань из Savills.
История района Москвы Раменки
Начиная с XIV века, когда Москва стала великим княжеством, на месте современного района Раменки находились владения московских митрополитов. Как говорится на официальном сайте управы района, на месте слияния рек Раменка и Сетунь был построен дом святителя Киприана, воздвигшего в селении Голенищево деревянную церковь во имя святителей Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста. Холм, на котором она была поставлена, стали называть Трехсвятской горкой. В 1474 году преосвященный митрополит Геронтий основал здесь церковь Иоанна Богослова. К середине XVII века на ее месте была построена Троицкая церковь, давшее имя всему поселению — Троицкое-Голенищево.
Примерно в это же время на территории Раменок стали появляться загородные резиденции российских царей и приближенной к двору знати. Известно, что на Воробьевых горах находился дом царя Алексея Михайловича. После отмены крепостного права сюда на временные заработки перебирались крестьяне из окрестных деревень. А в 1930-е годы на этой территории появилось несколько крупных колхозов. Современные Раменки образованы в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовский.
Раменки, расположенные в престижном Западном административном округе, по праву считаются одним из наиболее комфортных для проживания районов Москвы. Высокая транспортная доступность, обширные зеленые зоны, полноценная инфраструктура, статус научного и интеллектуального центра столицы — все эти достоинства высоко ценятся покупателями. Рассмотрим подробнее каждое преимущество, а также состояние жилого фонда, новые предложения на рынке первичной недвижимости района и перспективы развития Раменок.
О районе
Наименование района восходит к названию небольшой деревни, находившейся в этой местности. Первое упоминание о поселении относится к XIV веку. Слово «рамень» означает «густой лес». В этих дремучих лесах в начале XVIII века заготавливали древесину для строительства молодого российского флота.
До вступления в состав Москвы в середине XX века территория Раменок относилась к Кунцевскому району Подмосковья. В 1997 году к Раменкам был присоединен Мосфильмовский район, в 2002 году — территория Московского государственного университета. Таким образом, административно-территориальное образование приобрело современные границы.
Отличительной чертой Раменок является сочетание богатой истории, большого количества значимых архитектурных объектов, динамичного и продуманного развития жилищного и коммерческого строительства. Особый статус центра научной, культурной и интеллектуальной жизни столицы району придает МГУ им. М. В. Ломоносова.
Инфраструктура
Раменки относятся к обжитым и благоустроенным районам Москвы, насыщенным транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой.
Основными автомагистралями района являются: Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, улицы Мосфильмовская, Минская, Лобачевского, проспект Вернадского. По границе района проходит Третье транспортное кольцо. До центра Москвы можно доехать на автомобиле за 20 минут. В районе курсирует более 25 маршрутов наземного общественного транспорта.
В Раменках действуют 5 станций метро: «Университет» и «Воробьевы горы» Сокольнической линии, а также «Ломоносовский проспект», «Раменки» и «Мичуринский проспект» Солнцевской линии.
На территории района также функционируют платформы Киевского направления МЖД: Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская.
В Раменках расположен флагман российского образования — МГУ им. М. В. Ломоносова. На базе университета сформирован крупный научный городок федерального и мирового значения. Для школьников при МГУ открыты университетская гимназия с постоянным проживанием, геологическая школа, школа экономики и школа юных математиков «Малый мехмат».
В районе работает еще один известный вуз с богатой историей — Всероссийская академия внешней торговли. Среднее профессиональное образование можно получить в колледже градостроительства, транспорта и технологий № 41.
В Раменках действует более 10 детских садов и общеобразовательных школ. Среди них много престижных учебных заведений с высоким уровнем подготовки учеников. В «Школе молодых политиков» — гимназии № 1306 с углубленным изучением английского языка открыты дошкольное отделение и центр раннего развития. В школе № 1586 есть медицинский класс, активно развивается олимпиадное движение. В школе № 1434 «Раменки» предусмотрено углубленное изучение иностранных языков и математики. Открыты «Московская Международная Школа» № 1498 и «Шуваловская школа № 1448».
В районе также работают детская школа искусств «Вдохновение» и центр дополнительного образования и творческого развития детей и подростков «Дар».
В престижных Раменках действует несколько ведомственных медицинских учреждений: больница и поликлиника управления делами президента РФ, поликлиника № 1 и детская поликлиника № 2 ПАО «Газпром», центральная поликлиника № 2 МВД РФ, лечебно-реабилитационный центр министерства экономического развития РФ, поликлиника МНОЦ МГУ (ранее № 202).
В районе функционируют клиники «Счастливая семья», PHANA, Nortmed, центр медицинских услуг «Соломинка». Работают стоматологии In White Medical, «ПрезиДЕНТ», «Все свои» и многие другие.
Торговля и развлечения
Раменки насыщены объектами торговой и развлекательной инфраструктуры. В ТРЦ «Капитолий» открыты гипермаркет «Ашан», фуд-корт, кинотеатр сети «Каро Фильм», спорт-бар, боулинг, бильярд. В ТЦ «Тиара» можно посетить зону «Фермерские продукты» и кинотеатр «Лорд». В ТЦ «Любимый» находится «Азбука вкуса», работают рестораны, кафе. В ТЦ «Воробьевы горы» есть гостиница, детский мир, фитнес-клуб.
В районе находится знаменитый Московский городской гольф-клуб. Это респектабельное место предназначено для спокойного и комфортного отдыха. Здесь открыт элитный ресторан и обустроено поле для гольфа мирового уровня.
К границе района примыкает Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, который считается крупнейшим в Европе.
Любителям приятных посиделок с друзьями придутся по душе Чайхона № 1, рестораны «На Мосфильмовской», Osteria Mario и многие другие.
Для приверженцев активного образа жизни действуют спортивно-оздоровительный комплекс «Раменки» и многочисленные фитнес-клубы. Кроме того, после масштабной реконструкции на Воробьевых горах начнет действовать крупный кластер зимних видов спорта. В 2020 году здесь планируется восстановить исторический горнолыжный трамплин К-72, а затем открыть три горнолыжные трассы, лыжный трамплин и трамплин для сноуборда. Помимо этого, здесь построят экстрим-парк, роллердром, веревочный парк, санную трассу и другие объекты. Уже работает канатная дорога, которая соединяет Воробьевы горы и Лужники.
Визитной карточкой не только района, но и Москвы является целый ряд достопримечательностей. Помимо главного здания МГУ, к значимым объектам можно отнести Ботанический сад МГУ, киностудию «Мосфильм», Воробьевы горы и посольства 16 государств, расположенные на территории района. В Раменках также находится несколько старинных православных храмов.
Новостройки в Раменках
Здесь возводятся жилые проекты преимущественно классов «комфорт», «бизнес» и «премиум».
На улице Лобачевского ведется строительство трех комплексов бизнес- и комфорт-класса. В ЖК «Крылья»от группы «Эталон» можно купить 1-комнатную квартиру от 8,5 млн рублей, 2-комнатную от 12,7 млн рублей, 3-комнатную от 15,3 млн рублей и 4-комнатную от 23,9 млн рублей. Компания «Донстрой» предлагает лоты класса «комфорт» от 5,9 млн рублей в ЖК «Огни»и от 12 млн рублей – в ЖК «Событие» бизнес-класса. В ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте от застройщика Capital Group цены на квартиры бизнес-класса стартуют от 11,2 млн рублей.
Вторичное жилье
Раменки — это престижная столичная локация, которая стабильно входит в топ-10 самых дорогих районов Москвы. Средняя стоимость квартиры составляет 32 млн рублей. Несмотря на высокий уровень цен, жилье в Раменках пользуется повышенным спросом.
Показательно, что в Раменках появились одни из первых элитных жилых комплексов в Москве. В их число входит ЖК «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», который возводился для проживания депутатского корпуса Государственной Думы и Совета Федерации РФ.
Жилой фонд района представлен в основном кирпичными, монолитными, монолитно-кирпичными многоэтажными домами. На проспектах Вернадского и Ломоносовском много сталинок и хрущевок, возведенных в середине прошлого века. Недалеко от МГУ расположены кирпичные дома, в которых строились квартиры для преподавателей и ученых. На улице Удальцова находится многоэтажный комплекс, построенный к открытию Первых Всемирных юношеских игр в 1998 году.
По программе реновации в Раменках сносу подлежат два дома 1959 года постройки на Мичуринском проспекте и улице Лобачевского.
Перспективы развития
Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на жилую недвижимость в Раменках. Этому способствуют прекрасное расположение района с точки зрения экологии, транспортной доступности, близости к центру города и дальнейшее динамичное развитие инфраструктуры. В районе активно возводятся жилые комплексы повышенной комфортности, которые соответствуют всем современным требованиям качества. Покупка квартиры в Раменках является не только отличным решением жилищного вопроса, но и выгодным финансовым вложением.
В районе Раменки в Москве обнаружили десятикратное превышение числа проголосовавших на дому. В Лефортове также нарушения
Районы Москвы: Раменки
Раменки – один из самых живописных, зеленых и благоприятных с точки зрения экологии районов Москвы. Для многих покупателей элитной недвижимости он часто становится оптимальной альтернативой центру города — в Раменках есть премиальные жилые комплексы, которые по уровню комфорта, инфраструктуры и другим показателям не уступают аналогичным объектам в ЦАО.
Москвоведы утверждают, что район получил свое название в честь одной их местных деревень, которая, в свою очередь, своим названием обязана речке Раменке. Само же слово считается производным от «раменья» — в древние времена так назывались густые лесные массивы, выходящие на поля.
Первые упоминания о местности, которую сегодня занимает район Раменки, встречаются в источниках, датированных XIV столетием. Известно, что именно здесь, на участке слияния двух рек, Сетуни и Раменки, находился дом святителя Киприана – на территории села Голенищева. Здесь же был построен храм святителей Григория Богослова, Василия Великого и Иоанна Златоуста. Местность получила название Трехсвятская горка. Ближе к середине XVII века, как отмечается в историческим документах, в селе был построен Новый Троицкий храм, а поселение, границы которого к тому моменту существенно расширились, получило название Троицкое-Голенищево. В те же годы рядом с поселением начали строить свои загородные дома и резиденции представители аристократии, приближенные к царю. В районе Воробьевых гор располагался дом государя Алексея Михайловича.
Воробьевский дворец, XVIII век.
После революции поселения, располагавшиеся в районе Троицкого-Голенищева, как и само село, вошли в составы колхозов. Важным этапом в истории района стало появление киностудии «Мосфильм» — предприятие появилось в результате национализации частных кинофабрик Ермольева и Ханжонкова, которые располагалась на Воробьевых горах.
Киностудия «Мосфильм»: местность до начала строительства и здание образца 30-х годов прошлого века. После войны началось масштабное строительство МГУ и университетского городка, затем постепенно начал застраиваться и весь прилегающий к Университету район. Первые кварталы на территории современных Раменок появились в конце 50-х годов. В 60-е годы были построены две новые магистрали – Мичуринский проспект и проспект Вернадского.
Сегодня Раменки – район с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, однако его главным достоинством считается великолепная экология: сказывается обилие зеленых зон и отсутствие заводов, промышленных предприятий. С юга к району примыкаем парк имени 50-летия Октября, порядка четверти площади района занимает заказник «Воробьевы горы» и Ботанический сад МГУ. На границе Раменок и района Фили-Давыдково находится сразу несколько зеленых зон – Матвеевский лес, Парк Победы и заказник «Долина реки Сетунь».
К числу плюсов района можно отнести его исторически престижный статус, сложившееся окружение и состав проживающих. На территории Раменок изначально строились дома для преподавательского состава МГУ, в районе Мосфильмовской улицы находится так называемый Посольский городок – квартал, в котором расположены посольства зарубежных стран. Мичуринский проспект, Мосфильмовская улица и улица Довженко – районы, в которых в советское время строилось жилье для кинематографистов.
Инфраструктура района Раменки очень обширна и исключительно сбалансирована. На территории района находится сразу несколько престижных столичных учебных заведений – школы №1586, №1434, 1306, 1498, а также вузы – МГУ имени Ломоносова, Академия внешторга. Что касается транспортной доступности, то она обеспечивается наличием сразу нескольких магистралей, связывающих Раменки с другими районами Москвы – проспект Вернадского, Мичуринский проспект, Минская, Мосфильмовская улица. В Раменках открылись станции метро «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект» и «Раменки», которые существенным образом разгрузили район.
Раменки – район, с которого началась история строительства элитного жилья в Москве. Именно здесь появился один из первых подобных проектов – жилой комплекс «Золотые ключи». По заказу Управления делами Президента РФ в Раменках был построен «Депутатский дом». Среди новых и перспективных объектов – жилой комплекс «Вишневый сад», «Дом на Мосфильмовской», «Режиссер», жилые комплексы «Воробьевы горы» и «Золотые ключи-2». Суммарная доля предложений категории «премиум» на рынке недвижимости Раменок составляет не менее 35%.
ТОП-5 квартир в Раменках
Брокеры департамента городской недвижимости компании Smolenka Estate составили ТОП-5 квартир в премиальных жилых комплексах района Раменки. Это объекты, имеющие очевидные преимущества, выгодно отличающиеся от других предложений на рынке – локацией, стоимостью и другими характеристиками. Одним словом, они заслуживают самого пристального внимания со стороны покупателей премиальной недвижимости – тех, кто ищет квартиру, идеальную для проживания.
1. Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской»
Отличная 3-комнатная квартира на 43-м этаже здания ЖК «Дом на Мосфильмовской». Великолепные видовые характеристики прилагаются: из окон открываются завораживающие панорамы города и его главных достопримечательностей – ГЗ МГУ, Воробьевых гор, Парка Победы и мемориального комплекса на Поклонной горе, небоскребов «Москва-Сити».
Площадь квартиры – 156,1 м2. Планировка свободная, квартира предлагается под отделку, что открывает безграничные возможности для реализации любых дизайнерских идей. Из этого объекта действительно можно сделать квартиру мечты!
2. Жилой комплекс «Золотые ключи-2»
Полностью готовая для проживания 2-комнатная квартира на 5-м этаже ЖК «Золотые ключи-2». Объект под ключ – в квартире выполнен качественный ремонт по авторскому проекту, в элегантном классическом стиле с чертами современности, есть мебель, современная бытовая техника: объект не требует никаких вложений.
Площадь квартиры – 73,7 м2. Грамотной планировкой предусмотрена зона кухни и гостиной, 2 спальни, гардеробная и 2 санузла. Она квартиры выходят в тихий и благоустроенный внутренний двор комплекса «Золотые ключи-2».
Говоря о преимуществах этой квартиры, сложно обойти вниманием инфраструктуру «Золотых ключей-2», к объектам которой счастливые владельцы будут иметь постоянный доступ: фитнес-центр Sky Club, один из лучших в Москве, с настоящим пляжем на крыше и открытым бассейном, рестораны, кафе, супермаркет, теннисный корт, салоны красоты, СПА-центр, детский сад. На территории «Золотых ключей-2» есть даже зоопарк!
3. Жилой комплекс «Вишневый сад»
4-комнатная квартира в одном из самых перспективных и ожидаемых к сдаче комплексов запада Москвы – «Вишневый сад». Площадь квартиры – 113 м2. Великолепная планировка – 3 спальни, несколько больших панорамных окон, возможность грамотного зонирования, обустройства мест для хранения в дополнение к кладовым, которые расположены в подземном этаже жилого комплекса. Высота потолков в квартире – 3,2 м.
Комплекс «Вишневый сад» окружают лесные массивы, в том числе, территория концерна «Мосфильм». Инфраструктура ЖК представлена фитнес-центром с бассейном, подземным паркингом, кафе, детским садом, несколькими спортивными и детскими площадками.
4. Жилой комплекс «Режиссер»
4-комнатная квартира в новом жилом комплексе на улице Пырьева. Площадь квартиры – 139 м2. Она полностью готова к проживанию – выполнен качественный ремонт по авторскому дизайн-проекту, установлена вся необходимая мебель, встроенная бытовая техника на кухне. Дизайн интерьера квартиры выдержан в чертах классического стиля.
Планировка квартиры идеальна: 3 спальни, гостиная, кабинет, 2 санузла, постирочная, большая лоджия с панорамным остеклением. В квартире установлены теплые полы, функционируют системы кондиционирования и вентиляции.
Предложение в ЖК «Режиссер» заслуживает особого внимания: в стоимость лота уже включена цена машиноместа в подземном паркинге комплекса
Не так давно собственник квартиры снизил ее стоимость
, что сделало объект еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
Видовая 3-комнатная квартира на 27-м этаже жилого комплекса «Долина Сетунь». Из окон квартиры открываются действительно уникальные виды – панорамы Парка Победы, Мосфильмовский пруд, зеленый парк, расположенный рядом с комплексом.
Площадь квартиры – 111,6 м2. Планировка может быть любой – есть возможность обустройства двух спален, в том числе, с балконом, просторной зоны кухни и гостиной, двух санузлов. Квартира предлагается без отделки, что дает возможность для воплощения в жизнь практически любых дизайн-проектов.
В стоимость квартиры входит цена машиноместа в охраняемом подземном паркинге комплекса «Долина Сетунь».
Объекты, имеющие общественную значимость
Научно-технологическая долина МГУ «Воробьевы горы»
В Раменках планируется реализация инвестиционного проекта по созданию научно-исследовательского и образовательного комплекса на базе кампуса МГУ, который расположится в периметре ограниченном Ломоносовским проспектом, улицей Удальцова, проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом. Разработка концепции началась в 2013 году, в 2020 году начали проводится первые строительные работы в рамках реализации проекта[26]. Планируется возведение около 430 тысяч квадратных метров научно-производственной лабораторной базы, а также 190 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, в долине откроют Школу для одаренных детей при МГУ, а также музей науки, связанный с Политехническим музеем[27].
При этом часть жителей района негативно относится к созданию Технологической долины. Ещё в 2020 году инициативные группы направили минимум два обращения в прокуратуру: под первым стояло свыше 100 подписей, под вторым — шесть[28].
Транспорт
По территории района проходят маршруты автобусов, троллейбусов, метрополитена, а по западной границе ветка Киевского направления Московской железной дороги (две станции на территории района: Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская).
На территории Раменок расположены четыре станции метро: «Воробьёвы горы» и «Университет» Сокольнической линии Московского метрополитена (станция метро «Проспект Вернадского» расположена на южной границе района), станции «Ломоносовский проспект» и «Раменки» Калининско-Солнцевской линии. Кроме того, эта линия в данный момент продлевается далее на юг и в 2020 году планируется открыть станцию «Мичуринский проспект». Она будет расположена на пересечении Мичуринского проспекта с ул. Лобачевского, на северо-восточной стороне перекрёстка.
Для района Мосфильмовской улицы ближайшими являются станции «Киевская» (Кольцевой, Филёвской или Арбатско-Покровской линий), а также станция «Минская» Калининско-Солнцевской линии, которая находится уже за границей района.
Цветом отмечены отрезки маршрута следования проходящие по территории района Раменки.
