что такое осадка здания
Осадка дома – фактор риска
Проектирование дома — это не только подсчет расходов материала и подбор дизайна, это еще и учет многих факторов, влияющих на дальнейшее его существование. Одним из важнейших периодов в строительстве является тот момент, когда оно уже закончилось. Коттедж построен, коммуникации подведены и, кажется, можно заселяться и начать обживать новый дом. Но вот здесь при неправильном проектировании, может поджидать самый неприятный сюрприз и называется он — осадка здания. 
Каковы причины осадки дома?
Осадка дома — это естественный процесс, который начинается по окончании строительства, происходит это из-за давления массы дома на грунт. Очень важно, чтобы осадка равномерно проходила по основанию фундамента. Если на стадии проектирования учесть все факторы, влияющие на осадку, то дом пройдет эту стадию спокойно, не получив каких-либо повреждений.
Факторы осадки дома
Грунт
От состава грунта зависит глубина осадки здания. Скальные породы наиболее прочны, поскольку монолитны. Далее по прочности идут дисперсные грунты (щебень, галька) их называют несвязными, потому что они не задерживают влагу. К связным относят грунт, содержащий глину, которая имеет свойство впитывать в себя воду. Напитанный влагой связный грунт очень пластичный и в зимний период вспучивается при промерзании земли. Итог — анализ грунта необходимый этап строительства.
Особенности конструкции дома
Например, одна сторона дома глухая, а другая имеет арочные проемы, существенно снижающие вес стены. Это нарушает равномерную нагрузку на фундамент и может привести к необратимым последствиям.
Сроки строительства
В случае, когда отдельные части здания сооружаются в разное время, использование более легких материалов на поздних этапах строительства могут решить эту проблему.
Непосредственно во время строительства происходит частичная осадка всей конструкции, это зависит в первую очередь от типа грунта. На данном этапе необходимо вовремя контролировать процесс осадки, для того чтобы избежать неравномерности и принять соответствующие меры по ее устранению.
В результате неравномерной осадки постройки появляются трещины, как в фундаменте, так и на стенах. По их внешнему виду и расположению, можно понять в каком месте фундамента произошла деформация. Также не стоит забывать, что трещины – это результат неправильной осадки фундамента, а восстановление целостности здания трудоемкий и затратный процесс. Из этого следует, что качественное проведение обследования грунта играет одну из главных ролей в строительстве.
Компании, ведущие строительство каменных домов, проводят предварительные изыскания на месте будущей стройплощадки. На основании полученных результатов принимаются решения о материалах для строительства и конструктивных особенностях здания.
Осадка и ее влияние на устойчивость здания.
Что касается обеспечения устойчивости здания, то теория механики грунтов позволяет до некоторой степени определить осадку грунтов основания под фундаментами. В настоящее время специалисты могут определить величину осадки здания с точностью, достаточной для практических целей. В большинстве стран установлена допускаемая нагрузка на грунты основания соответственно допускаемой осадке.
Максимальная общая осадка, не вызывающая повреждения здания, зависит прежде всего от типа конструкции и конкретных условий, в которых ведется строительство. Однако неравномерная осадка отдельных частей здания, обусловленная неоднородностью грунта или неодинаковой нагрузкой здания на его фундамент, намного важнее для его устойчивости, нежели допускаемая максимальная величина осадки, регламентируемая различными нормативными документами. Значительное неравномерное оседание отдельных частей здания можно предотвратить устройством между ними деформационного шва. На участках с грунтовыми водами требуется детальное решение шва.
Максимальная величина допустимой осадки здания в целом, а — максимальное различие величин допускаемой нагрузки на отдельные части здания для различных типов конструкций. Данные взяты из польского стандарта ВП-03020, представленного на Международном конгрессе «Механика грунтов и оснований» в Лондоне в 1957 г., из советского СНиП П-В.1-62, из книги «Mechanics in Enqineerinq Practice», гл. 54, с. 422 и из книги А. Мысливца «Механика грунтов», 1957, с. 239—240.
Как следует из таблиц, все вышеуказанные величины, колеблющиеся от 2 до 15 см (2 см предусматривает Терзаги), признаны максимальной (безопасной) осадкой здания каменной конструкции. Для сооружений жесткой конструкции на фундаментных плитах (силосы, дымовые трубы) допустимая осадка составляет до 30 см. Сложнее определить предельные величины неравномерной осадки отдельных частей здания.
Из теории известно, что здания со статически определимыми конструкциями выдерживают неравномерность осадки легче, чем конструкции статически неопределимые. Практика, однако, показывает, что даже статически неопределимые конструкции допускают сравнительно большую разницу в осадке отдельных частей здания. Специальное обследование поврежденных в войну конструкций установило, что устойчивость статически неопределимых систем намного выше, чем дают теоретические расчеты, поэтому таблицы, составленные различными учеными, устанавливают величины допустимой разницы в осадке более высокие, чем нормативные.
Если известен расчет осадки всего здания с точностью, достаточной для практических целей, очень трудно точно рассчитать разницу в осадке отдельных его частей. Кроме прочих факторов, действующих в самом здании, разница в осадке зависит от грунта основания, который не только недостаточно известен в пределах всех частей плана здания, но имеет довольно сложную форму деформации. Исходя из этих соображений Терзаги напоминает, что разницу в осадке отдельных частей здания необходимо определить как частное величины общей осадки здания. Терзаги ограничил величину разницы в осадке 0,5— —0,75 величины общей осадки. Окончательная величина зависит от характера и вида грунта основания, его мощности, вида конструкции и прочих факторов.
В случаях когда фундаменты всего здания запроектированы так, что их размеры соответствуют наиболее сжимаемой преобладающей части основания, лежащей под фундаментами здания, особенно при сложных условиях заложения, и если разница в осадке отдельных частей здания не превысила установленный предел для принятого вида конструкции, то не следует опасаться повреждения конструкции здания и принимать специальные меры для обеспечения его устойчивости (устройство деформационного шва для восприятия неравномерной осадки).
Устройство деформационных швов, предназначенных для восприятия неравномерной осадки и проходящих через все здание, включая конструкцию фундамента, является весьма сложным техническим мероприятием, особенно в условиях неравномерно сжимаемых грунтов, а также на участках с грунтовыми водами. Поэтому при проектировании деформационных швов следует особенно точно учитывать технико-экономическую необходимость проведения соответствующих мероприятий. В технической литературе, посвященной закладке фундаментов зданий, совершенно не упоминается о выборе деформационных швов для восприятия неравномерной осадки, а в работах, касающихся этой проблемы, об этом упоминается вскользь.
Некоторые специалисты, как, например, Е. Шеел («Fondations», 1954, с. 3—39), рекомендуют в случаях неравномерной осадки отдельных частей здания устраивать сильноармированные продольные ленточные фундаменты без деформационного шва даже при закладке фундаментов отдельных частей здания на существенно изменяющемся грунте основания. Эти мероприятия рекомендуется проводить также в тех случаях, когда одна часть здания заложена на скальном основании, а другая на сжимаемых грунтах. Целесообразность применения такого способа доказал Шеел на стройках, им руководимых. Было бы интересно по истечении нескольких лет провести обследование этих зданий. Вполне возможно, что в некоторых случаях это решение может быть экономичным и эффективным.
Что такое осадка здания
Усадка новостройки — почему происходит и чем грозит
Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.
Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.
Что же такое усадка дома
Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.
Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.
Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.
Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.
Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.
Сколько длится усадка дома
Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.
Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.
Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.
Как «садятся» разные типы новостроек
Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.
Панельный дом
Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.
В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.
После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.
Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.
Монолитно-каркасный дом
В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.
Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.
Кирпичный дом
Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.
Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.
В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.
Ремонт в новостройке — что, где, когда
Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.
Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.
Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.
В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.
Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.
Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.
Осадка (в строительстве)
Полезное
Смотреть что такое «Осадка (в строительстве)» в других словарях:
ОСАДКА (в строительстве) — ОСАДКА, в строительстве деформация основания сооружения, не сопровождающаяся коренным изменением структуры грунта. Вызывается уплотнением грунта и вытеснением из его пор избыточной воды … Энциклопедический словарь
ОСАДКА — в строительстве деформация основания сооружения, не сопровождающаяся коренным изменением структуры грунта. Вызывается уплотнением грунта и вытеснением из его пор избыточной воды … Большой Энциклопедический словарь
Осадка абсолютная (полная) — Абсолютная (полная) осадка суммарная осадка с начала наблюдений, полученная относительно исходной высотной основы в Балтийской или местной системе высот. Источник: МДС 13 22.2009. Методическая документация в строительстве. Методика… … Официальная терминология
Осадка — I Осадка операция кузнечно прессового производства, при которой в результате пластической деформации нагретой заготовки уменьшают её высоту и увеличивают площадь поперечного сечения. О. применяют как предварительную операцию перед… … Большая советская энциклопедия
snip-id-9182: Технические спецификации на виды работ при строительстве, реконструкции и ремонте автомобильных дорог и искусственных сооружений на них — Терминология snip id 9182: Технические спецификации на виды работ при строительстве, реконструкции и ремонте автомобильных дорог и искусственных сооружений на них: 3. Автогудронатор. Используется при укреплении асфальтобетонного гранулята… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Технические спецификации на виды работ при строительстве, реконструкции и ремонте автомобильных дорог и искусственных сооружений на них — Терминология Технические спецификации на виды работ при строительстве, реконструкции и ремонте автомобильных дорог и искусственных сооружений на них: 3. Автогудронатор. Используется при укреплении асфальтобетонного гранулята битумной эмульсией.… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
РД 153-39.4-115-01: Удельные нормативы образования отходов производства и потребления при строительстве и эксплуатации производственных объектов ОАО «АК «Транснефть» — Терминология РД 153 39.4 115 01: Удельные нормативы образования отходов производства и потребления при строительстве и эксплуатации производственных объектов ОАО «АК «Транснефть»: 2. Косвенным образом, через удельные показатели… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
зона — 3.11 зона: Пространство, содержащее логически сгруппированные элементы данных в МСП. Примечание Для МСП определяются семь зон. Источник: ГОСТ Р 52535.1 2006: Карты идентификационные. Машиносчитываемые дорожные документы. Часть 1. Машин … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
длина — 3.1 длина (length) l: Наибольший линейный размер лицевой грани измеряемого образца. Источник: ГОСТ Р ЕН 822 2008: Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы измерения длины и ширины … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
определение — 2.7 определение: Процесс выполнения серии операций, регламентированных в документе на метод испытаний, в результате выполнения которых получают единичное значение. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Осадка сооружений
Смотреть что такое «Осадка сооружений» в других словарях:
Осадка (в строительстве) — Осадка в строительстве, понижение сооружения, вызванное уплотнением его основания или сокращением вертикальных размеров сооружения (или его частей). О. зависит от свойств грунта, действующих нагрузок, типа, размеров и конструкции фундаментов… … Большая советская энциклопедия
Осадка сооружения — понижение сооружения, вызванное уплотнением его основания или уменьшением вертикальных размеров сооружения (или его частей). Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ОСАДКА ГРУНТА — понижение поверхности грунта в сооружениях. Различают осадку искусственно разрыхленного грунта в насыпях, происходящую от собственной тяжести и нагрузки на полотно, и О. г. в основаниях сооружений, происходящую от дополнительной нагрузки.… … Технический железнодорожный словарь
Осадка — 37. Осадка Процесс совместного пластического деформирования оплавленных участков свариваемых деталей путем их сдавливания. Источник: ВСН 003 88: Строительство и проектирование трубопроводов из пластмассовых труб Смотри также родственные термины:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Осадка — I Осадка операция кузнечно прессового производства, при которой в результате пластической деформации нагретой заготовки уменьшают её высоту и увеличивают площадь поперечного сечения. О. применяют как предварительную операцию перед… … Большая советская энциклопедия
Осадка абсолютная (полная) — Абсолютная (полная) осадка суммарная осадка с начала наблюдений, полученная относительно исходной высотной основы в Балтийской или местной системе высот. Источник: МДС 13 22.2009. Методическая документация в строительстве. Методика… … Официальная терминология
МДС 13-22.2009: Методика геодезического мониторинга технического состояния высотных зданий и уникальных зданий и сооружений — Терминология МДС 13 22.2009: Методика геодезического мониторинга технического состояния высотных зданий и уникальных зданий и сооружений: Абсолютная (полная) осадка суммарная осадка с начала наблюдений, полученная относительно исходной высотной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
МДС 13-22.2009: Методика мониторинга технического состояния высотных и других уникальных зданий и сооружений геодезическими методами — Терминология МДС 13 22.2009: Методика мониторинга технического состояния высотных и других уникальных зданий и сооружений геодезическими методами: Абсолютная (полная) осадка суммарная осадка с начала наблюдений, полученная относительно исходной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Основания сооружений — массивы горных пород, непосредственно воспринимающие нагрузки от сооружений. В О. с. возникают деформации от нагружения их сооружениями. О. с. могут служить все виды горных пород: скальные (скальные О. с.) и рыхлые (грунтовые О. с., см.… … Большая советская энциклопедия
Абсолютная (полная) осадка — суммарная осадка с начала наблюдений, полученная относительно исходной высотной основы в Балтийской или местной системе высот. Источник: МДС 13 22.2009: Методика геодезиче … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации