что такое очередник мио
Условия программы «5-10-20»: кто из казахстанцев и как может получить жилье
В Казахстане была запущена новая жилищная программа «5-10-20», в рамках которой граждане нашей страны смогут приобрести жилье на льготных условиях. Журналисты Нурфин узнали, кто может претендовать на участие в программе.
Иллюстративное фото: pixabay.com: Facebook
В своем выступлении после снятия режима чрезвычайного положения в Казахстане президент страны Касым-Жомарт Токаев объявил о запуске жилищной программы «5-10-20».
Для ее реализации глава страны дал поручение до конца года создать «Отбасы банк» на основе АО «ЖССБК», а до первого июля разработать правила и условия использования казахстанцами части пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий.
Также президент отметил, что на обеспечение граждан доступным жильем было выделено 390 миллиардов тенге, и что в этом году планируется поставить рекорд по воздвижению недвижимости – построить 15 миллионов квадратных метров или 150 тысяч квартир и домов.
Условия программы «5-10-20»
Новая жилищная программа была создана по аналогии с проектом «7-20-25», поэтому ее название говорит само за себя.
Более подробно об условиях проекта рассказала на своей странице в Facebook Ляззат Ибрагимова – председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана.
Кто может претендовать на покупку жилья по льготным условиям
По информации из поста Ляззат Еркеновны, участвовать в пилотном проекте, который она условно назвала «Арман», могут казахстанцы, стоящие в очередях на жилье. Таких очередников на начало года насчитывалось более полумиллиона.
Председатель правления АО «ЖССБК» предлагает делить очередников не по категориям, а по доходу.
Иллюстративное фото: pixabay.com: UGC
Какое жилье можно будет купить в рамках программы «5-10-20»
Участники программы смогут выбрать жилье, построенное в рамках проекта «Нурлы жер», или приобрести его у частного застройщика. Ляззат Еркеновна отмечает, что обсуждается возможность ограничения выбора только ценой.
К слову, предельная стоимость жилья будет зависеть от региона:
Председатель правления Жилстройсбербанка отметила, что часть выделенных денег уже направлена на строительство кредитного жилья в рамках программы «5-10-20», но очередники могут претендовать на приобретение недвижимости в уже построенных объектах.
Ляззат Ибрагимова также с большим энтузиазмом восприняла будущее преобразование ЖССБК в «Семейный банк», отметив важность поддержки со стороны семьи в желании приобрести собственное жилье.
Узнавайте обо всем первыми
Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.
Что такое очередник мио
Друзья, если вы стоите в очереди на жилье по любой категории МИО (акимат), вы можете приобрести жилье по программе «Шаңырақ»!
Низкий первоначальный взнос – всего 10%,
Ставка кредитования – 5% (ГЭСВ от 5,2%).
Срок кредитования- до 20 лет.
⠀
Расчет дохода на 1 члена семьи по программе увеличился с 3,1 ПМ до 3,7 ПМ, то есть размер дохода на одного члена семьи в 2021 г. не должен превышать 126 917 тенге.
⠀
К примеру, если семья, где работают мама и папа есть 2 детей, то доход рассчитывается следующим образом:
⠀
Суммируется доход мамы (120 000 тенге) и доход папы (250 000 тенге).
⠀
Далее, общий доход — 370000 тенге делится на четверых членов семьи. В этом случае, сумма на каждого члена семьи составляет 92 500 тенге, что не превышает лимит в 3,7 ПМ (126 917 тенге) и позволяет кредитоваться по данной программе.
⠀
Заявления на участие от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz, как от клиентов Отбасы Банка, так и от тех, кто не является клиентом Отбасы Банка.
Для этого нужно:
• зайти на сайте hcsbk.kz в раздел Доступное жилье – «Пилотный проект «Шаңырақ»;
• нажать кнопку «Проверить и подать заявку»;
• заполнить форму электронного заявления.
⠀
Жилье по данной программе можно приобрести только на первичном рынке:
-кредитное жилье МИО, как строящееся по проекту «Шаңырақ»
— жилье по программе «Нурлы жер»,
— а также у частных застройщиков.
Для категории «Социально уязвимые слои населения» предоставляется жилищный сертификат в размере млн тенге для покрытия части первоначального взноса.
Кто может претендовать на квартиры из государственного фонда
Пять многоквартирных жилых домов в столице снесут в этом году. Причина – аварийное состояние. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал заместитель руководителя Управления жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан Ануар Саипов, сообщает корреспондент zakon.kz.
Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья – это только одна из 6 государственных программ для людей нуждающихся в получении жилища из госфонда. Всего в акимате Нур-Султана на очереди за получением квадратных метров строит более 47 тыс. человек.
Кто может воспользоваться программами (или списками) для очередников:
Многодетные семьи, социально-уязвимые слои населения, дети-сироты, государственные служащие и работники бюджетных организаций, граждане, единственное жилье которых признано аварийным.
Как работают программы и кто может в ней участвовать:
По программе «Нурлы-жер» на 2020-2021 годы предусматривается несколько видов реализации жилья. Первое направление – реализация социального арендного жилья, без права выкупа. В ней могут участвовать социально-уязвимые слои населения, многодетные семьи, работающая молодежь.
Второе направление – кредитование малообеспеченных семей, из очередников МИО. Имеют право участвовать – неполные семьи, многодетные семьи, семьи воспитывающие детей инвалидов. Акимат вправе предоставить помощь на покрытие части первоначального взноса, который составляет 10%, в размере 1 млн тенге. По программе ставка банка 2% годовых, первоначальный взнос 10% сроком до 20 лет.
Предусматривается, что таким образом жильем будут обеспечены работники сферы образования, здравоохранения, социальных служб подведомственных акимату, полицейская служба, стоящих на учете нуждающихся в получении жилища из государственного жилищного фонда.
Татьяна Ковалева, Нур-Султан
Подписывайтесь на наш Telegram-канал. Будьте в курсе всех событий!
Мы работаем для Вас!
Читайте также:
«Казахфильм» получил специальный приз кинофестиваля в Турции
Токаев предложил создать Центр современных технопарков тюркской организации
Еще 20 казахстанцев умерли от коронавируса и пневмонии
Алматы и Шымкент перешли в «зеленую зону» по коронавирусу
Как купить квартиру по госпрограмме «5-10-20»
Жилищная проблема в Казахстане остается животрепещущей для нескольких сотен тысяч семей по всей стране. В свете экономического кризиса, связанного со снижением цен на нефть и пандемией коронавируса, мечта о собственной крыше над головой для многих стала еще дальше. Неделю назад глава государства поручил разработать еще одну ипотечную госпрограмму под названием «5-10-20». Рассмотрим, в чем ее особенности и отличия от других направлений жилищной госполитики.
Новый проект стал расширением программы «Нурлы жер». Для его реализации из антикризисных средств будет дополнительно направлено 390 млрд тенге. Из них 180 млрд направят на строительство кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шанырак». По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, по итогам его реализации ожидается построить 872 тысячи кв. метров кредитного жилья, или 15 214 квартир. Льготное жилье по схеме «5-10-20» смогут получить 18 тысяч граждан. А для того, чтобы выдать кредиты участникам пилотного проекта АО «НУХ «Байтерек» выделяет Жилстройсбербанку 210 млрд тенге. Все средства являются возвратными.
Проект «Шанырак» рассчитан на 2020-2022 годы. Ожидается, что программа не только обеспечит жильем нуждающихся граждан, но и создаст предпринимательскую активность и рабочие места для 15 тысяч человек.
Кто может участвовать
Получить льготные заем на покупку квартиры смогут только платежеспособные очередники акиматов. На них и рассчитана программа.
По информации Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, на 1 января 2020 года на учете в местных исполнительных органах (МИО) состоит более 540 тысяч очередников, из них:
При этом не каждый очередник сможет купить квартиру по данной программе. К претендентам на льготный ипотечный заем будут предъявляться следующие требования:
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год. В 2020 году это 101 270 тенге на каждого члена семьи. Это значит, что если в семье 3 человек, то совокупный доход супругов не должен превышать 300 000 тенге, если 4 человек, то 400 000 тенге и так далее;
3) подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;
4) подтверждение платежеспособности.
5) у очередника не должно быть жилья последние пять лет.
Особенности программы
По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м жилья:
МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.
Кредитное жилье МИО будет распределяться через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы в соответствии с Госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.
Как получить жилье по государственной программе «Нурлы жер» Версия для печати
Смотрите также:
В рамках Государственной программы жилищного – коммунального развития «Нұрлы жер» предусмотрена реализация единой жилищной политики.
Предусматривается градационная система доступности жилья в зависимости от доходов. Очередникам, по категории «социально-уязвимые слои населения» имеющие доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи, предоставляется арендное жилье без права выкупа.
Построенное арендное жилье будет предоставляться в длительную аренду без права выкупа социально-уязвимым слоям населения, состоящим в списках в акиматах в порядке очередности. Перечень таких категорий лиц приведен в ст.68 Закона РК «О жилищных отношениях».
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в акимат для постановки на учет как нуждающийся. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.
Кроме того, в рамках года молодежи в течение 3-х лет, ежегодно будут обеспечены арендным жильем работающая молодежь в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент.
Программа «Бақытты отбасы» будет доступна очередникам категорий «многодетные, неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами». Основные требования к участию в программе:
В рамках данной программы очередникам указанной категории предоставляется льготное кредитование на приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках под 2% годовых, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау – не более 15 млн. тенге, в иных регионах – не более 10 млн. тенге.
Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов, могут претендовать на кредитное жилье местных исполнительных органов и жилье частных застройщиков по программам: «5-20-25», «5-10-20» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие). Основные требования к участию в программе:
Для приобретения кредитного жилья местных исполнительных органов участникам программы «5-20-25» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 20% от стоимости жилья, сроком кредитования до 25 лет.
Стоимость строительства (приобретения) и реализации 1 квадратного метра жилья в чистовой отделке составляет до 240 тыс. тенге − в городе Алматы; до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне; до 200 тыс. тенге − в городе Шымкенте и пригородной зоне города Алматы; до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области;до 160 тыс. тенге − в остальных регионах; до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов.
Для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в Жилстройсбербанке. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.
Для открытия счета в Жилстройсбербанке необходимо удостоверение личности и обратиться к менеджеру банка.
Так, для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточных минимумов доступна программа : «7-20-25».
Участником программы «7-20-25» может быть любой желающий, без ограничений по очередности.
Имеющие доходы свыше 5-и прожиточных минимумов смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» НБ, «Орда» КИК, «Свой дом» Жилстройсбербанк) для приобретения первичного и вторичного жилья.
Развитие индивидуального жилищного строительства
Для стимулирования строительства собственного жилья гражданам, состоящим в списках в акиматах на земельные участки, будут предоставляться участки с подведенными инженерными коммуникациями. Для этих целей, ежегодно из республиканского бюджета в регионы на подведение необходимой инфраструктуры к районам строительства многоквартирного и индивидуального жилья предусмотрено направлять 130 млрд. тенге. В том числе, ежегодно будут подведены сети электро- и водоснабжения к 40 тыс. земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство. За период 2017-2019 годы сети подведены 129 тыс. земельным участкам, предоставляемых гражданам под ИЖС.
Кроме того, с 2017 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.
Разработаны 6 типовых проектов домов и направлены в регионы для дальнейшего применения.
Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов БВУ или ЖССБК. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилья необходимо обратиться в акимат и встать на учет в местном исполнительном органе. Необходимо предоставить копию удостоверения личности и заполнить заявление, списки очередников можно увидеть на сайтах акиматов.
Стимулирование строительства жилья частными застройщиками
В рамках Программы предусмотрено стимулирование строительства коммерческого жилья за счет субсидирования из республиканского бюджета для возмещения 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков. При этом, частный застройщик предлагает не менее 50% построенного строительными компаниями жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр: до 260 тыс. тенге в гг.Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау, Шымкент и до 220 тыс. тенге в других регионах. За 2017-2019 годы частными застройщиками сданы в эксплуатацию 627 тыс. кв. метров жилья.
Как получить частному застройщику кредит с субсидированием?
Шаг 1. Юр.лицо предоставляет в БВУ документы на получение кредита для строительства жилья и заявление на получение субсидии.
Шаг 2. БВУ в соответствии с процедурой, установленной внутренними документами, проводит оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.
Шаг 3. В случае принятия положительного решения БВУ о предоставлении кредита заключается с заемщиком договора банковского займа и субсидирования.