Что такое фасад участка

Как правильно выбрать участок для строительства дома

Минимальный фасад участка

Фасад должен быть минимально 12м.

Минимальная площадь участка

Строительство дома начинается с выбора участка.

Как правильно выбрать участок для строительства дома своими руками

Минимальный фасад участка

>Сначала надо определить что вы понимаете под фасадом участка. Под фасадом земельного участка мы подразумеваем ту часть участка, которая находится на переднем плане, т.е.не граничит больше ни с кем.

При совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

Минимальная площадь участка

Минимальные площади участков, выделяемые для строительства регулируются местным законодательством. В разных регионах могут быть разные размеры.

Кроме того, пункт 5.3.4 Правил определяет, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома должно быть не менее 3 м. «

Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

Обычно участок для строительства каркасного дома своими руками выбирают по принципу нравится – не нравится, или в первую очередь смотрится красиво вокруг или нет, наличие рядом водоема или леса.

На другие немаловажные вещи как правило внимание не обращаются.

Например участки с красивым видом расположены как правило на склонах холмов, а значит имееют уклон. Участки с уклоном рассчитаны не на бюджетный вариант, и требуют не мало средств.

Если уклон небольшой (в пределах 20-30 см на длину дома), то он нивелируется небольшим поднятием цоколя.

А вот при более значительном уклоне, от 1 метра, удорожание будет существенным.

Отсюда вывод: Если Вы хотите уложиться скромно, «по минимуму», не гонитесь за шикарными видами, не селитесь рядом с озерами и реками.

Также надо обязательно обращать внимание на ширину и длину участка. Если мы говорим о деревне, то как правило такие участки узкие и длинные. Также при выборе земельного участка обращайте внимание на его геометрические размеры, а не только количество соток. Также вы должны знать приблизительно габариты вашего будущего дома.

Коммуникации

Еще один немаловажный момент в выборе участка – это коммуникации. Сразу интересуйтесь этим вопросом, насколько рядом проходят коммуникации с вашим будущим домом.

Если к участку не подведены воды и канализации, это в принципе не самое страшное. Можно пробурить скважину. И сделать выгребную яму. А вот если не газа, то отапливать вам дом придется с помощью электроэнергии. А это гораздо дороже

В любом случае, где бы вы ни покупали землю, перед приобретением проверьте, есть коммуникации или нет, можно ли к ним подключиться, и, самое главное, сколько это будет стоить.

Ветра

Роза ветров (векторная диаграмма, характеризующая режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям).

Этот фактор не влияет на стоимость самого строительства, но на качество дальнейшей жизни в загородном доме – значительно. Особенно если он используется для постоянного проживания.

Если рядом находится промышленное производство (животноводческий комплекс, свалка и т.д.), а ветер дует в сторону вашего дома, то придется Вам все время сидеть с закрытыми окнами, и редко выходить на свой участок.

Расположение

Близость от города. Допустим, приобретается участок в 2-3 км от города. Удобно – и на природе, и недалеко от работы и благ цивилизации. Но вполне может случиться, что через пару лет рядом вырастет многоэтажка, жители которой будут ежедневно наблюдать за всеми вашими действиями и перемещениями. Лучше заранее изучить градостроительный план – имеет ли смысл брать данный участок с учетом перспектив городского строительства? Может, лучше подобрать вариант подальше?

На сегодняшний день такое явление происходит сплошь и рядом.

Накладные расходы

Если вам приглянулся участок в коттеджном поселке, то следует внимательно изучить, как он развивается на сегодняшний день. Допустим, поселок рассчитан на 100 домов, а участки приобрели и начали строиться лишь пятеро за последние два-три года.

Вообще с покупкой земельного участка никогда не надо торопиться. Так как строите вы себе дом, не на один день.

Какой лучше выбрать участок для строительства в районе Горячего Ключа

На сегодняшний день покупка недвижимости в Горячем Ключ, и близлежащих районах приобрела особую популярность, среди приезжающих. И это не случайно: мягкий климат, чистая экология, красивая природа фрукты круглый год, близость моря и вообще курортный край, курортный город. Отсюда и не совсем приятные моменты – высокие цены на недвижимость.

Горячий Ключ можно разделить на ряд микрорайонов, у которых есть свои положительные и отрицательные стороны. Например наличие газа, канализации и воды является большим плюсом, при выборе недвижимости. Электричество есть, как правило, везде, хотя качество его разное. Отсюда надо и исходить при выборе недвижимости в Горячем Ключе.

Разберем ряд районов:

«Заречье» один из самых старых микрорайонов города, можно встретить дома ещё 19 века постройки. Но сегодня эти места не популярны у покупателей, т.к. отделены от остального города рекой, трассой и железнодорожными путями с переездом. Ходьбы через подвесной мостик до центра города минут 20.

Район «Развилка» расположен с северо-восточной стороны города. Буквально за несколько лет, превратился в район самой активной и современной коттеджной застройки. Здесь больше всего построено домов на продажу. Сюда ходят маршрутки и на машине отсюда до центра города можно добраться за минут 10. Здесь есть газ, хотя и не везде пока, проводится канализация, дороги асфальтируются. Дальние участки граничат с лесом.

» Будка-2″. Это дачный поселок, находящийся в близи лесного массива между г.Горячий Ключ и станицей Саратовской. Не далеко от Федеральной трассы «Дон». Есть вода, электроэнергия. Газ не проведен. Ходит рейсовый автобус. После принятия решения Конституционного суда о праве граждан на прописку в дачных поселках, многие рассматривают и этот район.

Как перестраховаться от строительства рядом высотных домов.

Для этого надо прежде чем покупать участок познакомится с градостроительным планом.

Как вписать дом в участок

Прежде чем планировать строительства дома на земельном участке, надо определиться с общим наличием на нем разных всевозможных объектов. Просто правильное планирование избавит вам от лишних беспокойств и раздумий.

Перед покупкой участка, Вы должны четко определить что вы хотите, так как зпросы, желания и возможности у всех разные. Хотите ли вы чтобы на вашем участке располагался сад или огород? Большой дом Вам нужен и ли маленький. В принципе построить дом можно и на трех сотках земли, для этого вы выбираете проект, и советуетесь с архитектором.

О моем участке

У меня 5 соток земли. Я отступил от фасада 20м для того чтобы не слушать проезжающие автомобили.

Участок я выбрал в горке, но с небольшим уклоном. Еще пять лет назад Горячий Ключ был небольшим городком, сейчас здесь началось активное строительство. строят девятиэтажки. Застраивают точечно пятиэтажки если рядом есть канализация.

Несмотря на то, что участок у меня в горке, У меня на фундаменте разница между высотами 40 см.

Перед покупкой дома я договорился с соседом на отсуп от его участка на 1м.

Выбирал откровенно говоря самый маленький дом. 8*10. Взял готовый архитектурный план. Высота потолков 3м. А после вычетов потолков и пола будет 2-80.

Перед домом небольшая терасса, чтобы можно было пить чай. В доме будет камин.

Какие расстояния следует оставлять до газовой трубы

Газопроводов следует предусматривать стандартные подвижные и неподвижные опорные части или выполненные по типовым или отдельным проектам.

Пролет между опорами следует определять с учетом деформаций опор, вызываемых природными воздействиями. При прогнозируемых деформациях грунта конструкция опоры, как правило, должна предусматривать возможность восстановления проектного положения газопровода.

Надземные газопроводы должны прокладываться на опорах, эстакадах, переходах, выполненных из негорючих материалов.

Шаг опор газопровода следует определять с учетом нагрузок от газопроводов, воздействия грунтов на опоры, а также природных воздействий. Высота прокладки должна приниматься в соответствии со строительными нормами и правилами.

При этом разрешается прокладка:

Какое расстояние должно быть до соседского участка

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

Какое расстояние должно быть до улицы

Жилой дом располагают с отступом не менее 5 м от красной линии дороги и не менее 3 м от жилых улиц. Красной линией в градостроительстве называют условную границу, отделяющую проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.” Внутрипоселковые улицы считаются жилыми?

Фундамент каркасного дома, бетонные работы

Источник

Определение фасадной границы участка по фасаду дома. Законно?

Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?

Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.

Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?

Ответы на вопрос:

Таких норм нет. Забор может стоять на Вашем участке в любом месте, т.к. вы определяете где ему находится в силу ст. 209 ГК РФ, нормы тут никакие не нарушаются. Они не определены в этих целях (ст. 30 ГК РФ)

Это неправомерно. Можете обжаловать такое требование, ст.218,219 КАСС РФ. И не переносить ранее установленный забор. У Вас дом стоит старый в 3 метров от фасадного забора, требования соблюдаются.

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, никто под ваши фасады домов никаких границ земельных участков не устанавливает, это нонсенс! Требование совершенно законное! Красная линия при застройке, должна соблюдаться всеми без исключения, а вами она нарушена. Красная линия застройки — это особая проектная линия-граница, которая отделяет участок земли, отведённый под застройку, от общественных территорий, и выступать при застройке участка, за красную линию, НИКТО не имеет права. Границы, в пределах которых разрешается осуществлять строительство, в большинстве случаев отступают от красной линии. Территории, расположенные между зданием и красной линией, принадлежат владельцам земельных участков. Данные расстояния регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89, пункт 2.14) и Градостроительным кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Расстояние между индивидуальными жилыми домами при строительстве регламентируется Сводом Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (СП 30-102-99), Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Кроме того, при возведении жилого дома должны быть соблюдены и противопожарные требования. В зависимости от степени огнестойкости зданий противопожарными требованиями устанавливается расстояние между жилыми домами от 6 до 15 м.

Все эти нормы учитываются при разработке градостроительного плана земельного участка, в котором содержатся минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается лишь при наличии градостроительного плана земельного участка, оформленного надлежащим образом, и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома.

Строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

За нарушение обязательных требований в области строительства, установленного порядка строительства предусмотрена административная ответственность в виде штрафов.

Статья 9.4. Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Для того чтобы понять законность требований отдела архитектуры необходимо выяснить, где проходит красная линия, отделяющая земли общего пользования улицы от земельных участков собственников.

За границами красных линий размещение земельных участков запрещено. Поэтому если красная линия проходит по фасадам, то их требование законно.

Другое дело, если такое установление красной линии нарушает Ваши права собственника земельного участка, то это можно обжаловать в судебном порядке, как любой акт, нарушающий Ваши права.

Согласно ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

По фасаду по причине того, что у них там, скорее всего проходит красная линия. Если это не так, тогда границы участка должны быть определены по фактически используемой границе.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Ч. 3 ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.

Согласно ч.1,ч.2 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции на октябрь 2007 года) Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.39 этого же закона «Порядок согласования местоположения границ земельных участков»

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Источник

ТОП материалов для отделки фасада дома: виды, характеристики, плюсы и минусы

Современные материалы для отделки фасада частного дома, ТОП

Важным моментом при определении материала, считается принцип организации фасадной отделки. Фасады подразделяются на следующие типы:

Исходя из того, остается ли между слоем отделочного материала и внешней стеной дома небольшой зазор, фасады разделяют на два вида:

После определения типа можно переходить непосредственно к выбору материала для отделки фасада частного жилья.

Штукатурка для отделки фасада

Самым востребованным и простым способом украсить и защитить частный дом по праву считается декоративная штукатурка. Сегодняшний рынок предлагает большой выбор штукатурных составов, отличающихся по ключевым характеристикам и типу получаемой поверхности. Подобрать нужный материал можно для стен перекрытий любого вида.

Штукатурка

К значимым преимуществам декоративной штукатурки специалисты относят:

Из недостатков данного отделочного материала стоит отметить:

Однако, эти недостатки не связаны с качеством отделочного материала, а являются следствием неправильного монтажа. Риск столкнуться с нежелательными проявлениями значительно меньше, если правильно подойти к оштукатуриванию фасада.

По свойствам своего состава штукатурку принято делить на следующие виды:

Минеральная штукатурка

Минеральная штукатурка

Доступная стоимость этого штукатурного состава сделала его самым распространенным материалом при облагораживании фасадов частных домов. Помимо низкой цены минеральная штукатурка обладает наилучшей стойкостью к солнечному воздействию, пресекает развитие микроорганизмов и представлена широкой цветовой палитрой. Дополнительный плюс минеральной штукатурки – пожаростойкость. Особенно это свойство полезно, если в качестве утеплителя используется легковоспламеняемый материал. Минеральная штукатурка хорошо комбинируется со всеми видами строительных и теплоизолирующих материалов.

Основной недостаток минеральной штукатурки – неэластичность, что создает значительные проблемы при усадке здания, генерируя появление многочисленных трещин. Не рекомендуется использовать такой вариант отделки для недавно построенных домов. Срок эксплуатации минеральной штукатурки в среднем составляет 12-16 лет.

Акриловая штукатурка

Акриловая штукатурка

Преимущество акриловой штукатурки перед предыдущим способом заключается в ее эластичности. Даже во время усадки здания появление на ней трещин – исключено. Также акриловая штукатурка обладает более длительным периодом эксплуатации (до 18 лет), устойчива к температурным перепадам, но ее применение обойдется немного дороже минеральной. Нередко использование акриловой штукатурки совмещают с утеплителем из пенопласта.

К минусам этого способа относится горючесть материала, следовательно, воспрещается комбинировать его с минеральной ватой. Фасад из акриловой штукатурки требует тщательного ухода, ведь поверхность хорошо притягивает пыль, но плохо поддается мытью. Без периодического ухода фасад быстро потеряет свою изначальную привлекательность.

Силикатная штукатурка

Силикатная штукатурка

Своим отличным эксплуатационным качествам материал обязан калийному стеклу, которое используют в производстве силикатной штукатурки. Этот материал для отделки фасада дома может прослужить до 30 лет и считается самым долговечным видом штукатурных составов. Обладает хорошей эластичностью, практически не притягивает пыль, а грязь прилипающая на материал во время дождя, легко устраняется с его поверхности. Силикатная штукатурка устойчива к воздействию влаги, изменению температур и солнечным лучам.

Высокая стоимость, скромная цветовая гамма, оперативное нанесение на стены – главные недостатки этого способа отделки фасада. Редко удается нанести силикатную штукатурку своими силами и приходится прибегать к помощи специалистов, что влечет за собой дополнительные расходы. Также под материал необходимо использовать специальную грунтовку, так как в этом случае нельзя использовать в роли утеплителя пенопласт. Отделка из силикатной штукатурки применяется только для фасадов, внутри помещения ее использовать нельзя.

Силиконовая штукатурка

Силиконовая штукатурка

Единственным недостатком силиконовой штукатурки принято считать ее высокую стоимость. Долговечный, износостойкий, паропроницаемый, влагостойкий, негорючий материал может быть использован несколько десятков лет с любыми типами утеплителей. Силиконовая штукатурка относительно просто наносится, почти не загрязняется, не впитывает соль и пыль, а значит может быть применена в различных климатических поясах и неподалеку от оживленных транспортных артерий.

Природный и искусственный камень

Одно из первых мест среди материалов для отделки фасада по срокам эксплуатации и надежности, а также декоративным качествам занимает камень.

Камень

Использовать при облицовочных работах натуральный камень – удовольствие не из дешевых, поэтому большая часть владельцев сочетают его с другими материалами, либо пользуются декоративным камнем. Свойства последнего идентичны натуральному камню, а цена значительно дешевле, что играет немаловажную роль при выборе облицовочного материала. Но даже декоративный камень обойдется на порядок дороже большинства других типов фасадных материалов.

Основные преимущества отделки фасада дома камнем таковы:

Помимо высокой цены к недостаткам относят и большой вес натурального камня.

В качестве фасадной отделки для частного дома используются различные породы натурального камня, но наиболее распространено применение гранита, габбро, кварцита, мрамора, сланцевых пород, песчаника, известняка или доломита. Широкое предложение на рынке декоративного камня позволяет имитировать любые виды пород различных текстур и цвета.

Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич

Среди самых популярных отделочных материалов для фасада частных домов значится и кирпич. Это специальный декоративный кирпич, который часто именуют фасадным, облицовочным или лицевым.

Облицовочный кирпич подразделяется на группы в зависимости от состава и способа использования:

Объединяет все эти виды замечательный внешний вид, но эксплуатационные свойства у каждого свои. Все виды кирпичей характеризуются разнообразными оттенками, текстурой (глазурированная, матовая), формой (фигурная, параллелепипедная) и обладают великолепными показателями устойчивости к отрицательному влиянию природных условий.

Клинкерный кирпич

Клинкерный кирпич

По совокупности эксплуатационных характеристик клинкерный кирпич – лучший вариант облицовочного кирпича. Его получают из специальных пластичных сортов глины, путем ее прессования и обжига. Для разнообразия цветовой палитры в глину может добавляться натуральный краситель.

Ключевые преимущества клинкерного кирпича:

Сложный монтаж. Сравнительно высокая стоимость, немалый вес – это основные минусы облицовки фасада из кирпича. Схожими свойствами с клинкерным кирпичом обладает клинкерная плитка, которая производится по схожему принципу, но отличается разнообразием цветов, вариантами рельефа и обладает небольшим весом за счет меньшей толщины.

Керамический кирпич

Керамический кирпич

Керамический кирпич производится путем обжига глины и часто встречается в повседневной жизни. Его облицовочная разновидность представлена большим разнообразием цветов и текстур.

Плюсы керамического кирпича:

Минусы керамического кирпича:

Гиперпрессованный кирпич

Гиперпрессованный кирпич

Смешав цемент, ракушечник и некоторые специальные добавки при помощи метода полусухого прессования можно получить гиперпрессованный кирпич. Внешне он схож со своим керамическим братом, но обладает более высокими параметрами.

Гиперпрессованный кирпич имеет средний уровень водопоглощения (5-6%), а к заметным минусам его использования необходимо отнести высокую теплопроводность, изменение цвета по прошествии времени и значительный вес, что неудобно при транспортировке.

Силикатный кирпич

Силикатный кирпич

Силикатный облицовочный кирпич – один самых доступных материалов для фасада частного дома среди других типов кирпича. Изготовляется такой кирпич из цементно-песчаной смеси путем автоклавирования, порой с применением специальных добавок. Не сложный процесс производства и дешевая стоимость сырья – главные достоинства силикатного кирпича.

Другие преимущества этого типа облицовки заключаются в следующем:

Керамогранит для фасада

Один из наиболее прочных отделочных материалов, практически не уступающий по своим характеристикам камню – это керамогранит. Он получается методом полусухого прессования глины, кварцевого песка, полевых шпатов и воды. Идеально подходит для облицовочных фасадных работ керамогранитная плитка толщиной от 12 мм (наилучший вариант – 14-16 мм).

Керамогранит

Преимущества керамогранита заключаются в следующем:

Из недостатков выделяют:

Не рекомендуется применять цементный раствор в работах по установке керамогранитной плитки из-за ее веса и низкой гигроскопичности. Требуется применение особого вида клея или металлического каркаса.

Керамическая фасадная плитка

Серьезную востребованность метод облицовки частного дома керамической фасадной плиткой получил благодаря декоративным качествам и великолепным эксплуатационным свойствам. Фасадная керамическая плитка обладает менее пористая чем та плитка, что используется внутри помещения.

Керамическая фасадная плитка

Установка керамической фасадной плитки возможна как «мокрым» способом, так и при обустройстве вентилируемого фасада.

Бетонная фасадная плитка

Основа изготовления данного материала – это смесь цемента, кварцевого песка, присадок и наполнителя.

Бетонная фасадная плитка

Декоративный сайдинг

Сайдинг является одним из наименее финансово затратных, удобных и качественных современных материалов. С его помощью можно реализовать любые декоративные запросы владельца частного дома, ведь материал представлен в широком ассортименте. Сайдинг поможет облицевать любую поверхность, придать свежесть и красоту давно построенному дому, а главное он отличается долговечностью (до 50 лет) и максимальными звуко- теплоизоляционными свойствами.

Декоративный сайдинг

Основными типами декоративного сайдинга являются:

Виниловый сайдинг

Виниловый сайдинг

Завоевал немалую известность среди материалов для облицовки фасадов зданий, используется большей частью в отечественном частном строительстве. Производство винилового сайдинга основано на поливинилхлориде, способен имитировать кирпич, камень, дерево и другие материалы.

Отдельно стоит сказать несколько слов про цокольный сайдинг, который полностью копирует виниловый, но отличается своей толщиной в сравнении с более тонким ПВХ-сайдингом (3,5 мм против 0,7 — 1,2 мм). Это преимущество в толщине позволяет повысить устойчивость материала к механическим повреждениям и делает его одним из лидеров по соотношению цены и качества облицовочного материала.

Деревянный сайдинг

Деревянный сайдинг

Панели деревянного сайдинга – это высушенная или обработанная антисептиками древесина. Профилем является деревянный брус или доска.

Минусов у деревянного сайдинга предостаточно:

Несмотря на большое количество минусов, материал востребован при облицовке фасада частных домов в силу своей привлекательности, а красота как известно требует жертв. Разновидностью деревянного сайдинга считается сайдинг из древесно-целлюлозной смеси, лишенный некоторых недостатков старшего брата, но также не отличающийся долговечностью.

Металлический сайдинг

Металлический сайдинг

Основными материалами производства являются алюминий и сталь, которые покрывают слоем грунтовки и полимерного материала. В частном строительстве алюминиевый сайдинг не получил широкого распространения в силу высокой стоимости. Для этих целей больше подходят стальные листы с цинковым защитным слоем и полимерным (порошковым) покрытием.

Достоинства металлического сайдинга:

В дополнение ко всему металлический сайдинг устойчив к коррозии за счет защитных слоев, но повреждение покрытия может привести к образованию ржавчины. Естественно не отличается этот вид облицовки звуко- и теплоизоляцией.

Цементный сайдинг

Цементный сайдинг

Этот облицовочный материал производится путем смешивания и дальнейшей обработке прессом волокон целлюлозы и цемента. По своим декоративным и эксплуатационным свойствам он способен заменить камень.

Сэндвич-панели

Сэндвич-панелями именуют многослойный материал, который состоит из двух сторон жесткого материала (в основном металла) и прослойки утеплителя между этими слоями. Такой «гамбургер» собирается путем горячего прессования, а поверхность материала может быть декоративной, гладкой или рельефной.

Сэндвич панели

Преимуществами данного метода считаются:

Единственным минусом принято считать высокую стоимость материала.

Фасадные кассеты

Потихоньку металлические фасадные кассеты стали применяться и в частном секторе, а до этого материал использовался в основном для облагораживания фасадов административных зданий. Материал имеет характерный внешний вид, представляющий квадратные или прямоугольные элементы, сделанные из металла с полимерным покрытием. В качестве сырья используется сталь, алюминий и реже медь.

Фасадные кассеты

Такой тип облицовки хорошо использовать как для новых строений, так и для более старых зданий. Монтировка фасадных кассет производится на каркас, а единственным минусом вновь является высокая цена материала.

Нераспространенные и новые материалы для облицовки фасада частных домов

Помимо традиционных облицовочных фасадных материалов, существуют и более передовые и прогрессивные предложения. Самые любопытные из них:

Бетонный сайдинг

Это материал произведенный из цемента, песка и красителей. Обладает отличным внешним видом и имеет приятную шероховатую поверхность. Из плюсов выделяется его долговечность, а из минусов – тяжелый вес, что требует дополнительного усиления фундамента.

Бетонный сайдинг

Клинкерные термопанели

Это великолепный утеплитель, состоящий из простой клинкерной плитки и наплавленного пенополистирола. Недостаток – высокая стоимость продукции.

Клинкерные термопанели

Фиброцементный сайдинг

Основные преимущества: не горит, красивый внешний вид.

Недостатки: большой вес панелей, цена, подверженность загрязнениям.

Более дорогой вариант сайдинга. Он тоже имитирует деревянную обшивку, кирпич или натуральный камень. Однако панели делают на основе цемента с добавлением целлюлозного волокна и кварцевого песка.

Фиброцементный сайдинг монтируют на специальную металлическую обрешетку, которая способна выдержать значительный общий вес панелей. Именно из-за тяжести их не используют для отделки каркасных конструкций, домов с обветшалыми несущими стенами и для многоэтажных зданий.

Плиты не горят, устойчивы к УФ-излучению и перепадам температуры, к тому же отличаются низким водопоглощением. Однако требуют ухода. Например, если рядом с домом находятся открытые участки земли, то после сильного дождя на панелях останутся следы грязных брызг.

Важно: учитывайте вес панелей и рассчитывайте нагрузку на стены.

Искусственные фасадные покрытия

При всех преимуществах покрытий из естественных материалов, по эксплуатационным качествам, легкости и удобству монтажа и ремонта искусственные покрытия их превосходят. Не все они экологичны, но выбрать материал, который удовлетворяет и этим требованиям, на рынке сейчас вполне возможно. Эстетически качественные искусственные фасадные материалы ничем не уступают натуральным.

Декоративный камень, кирпич и плитка

Самый традиционный вид рукотворных фасадных материалов – декоративный кирпич и плитка. С развитием современных технологий этот ряд дополнился декоративным камнем.

Декоративный кирпич

Современная промышленность выпускает множество видов декоративного кирпича, но не все из них подходят для фасадных работ. Вот лучшие варианты декоративного кирпича, который пригоден для наружной отделки:

Однако эти недостатки искупает цена: прессованный кирпич или плитку можно найти по ценам от 250 руб. за кв. м. Даже самые качественные и дорогие варианты такого покрытия стоят ниже 1000 руб.

На рынке широко представлен гипсовый декоративный кирпич и плитка. Но для наружных работ этот недорогой и красивый отделочный материал подходит плохо из-за своей хрупкости и низкой морозостойкости.

Декоративный камень

Под термином «искусственный декоративный камень» иногда понимают широчайший спектр строительных и отделочных материалов, включая сюда и все виды кирпича, и керамогранит, и плитку. В более узком смысле слова декоративный камень – искусственные облицовочные материалы, имитирующие натуральный камень.

В простейшем варианте этот материал формуют из бетона с добавлением красителей, придающих ему цвет и фактуру известняка, песчаника или других горных пород. Более дорогостоящие варианты производятся из крошки или щебня натурального камня, скрепленного клейкой массой. Для придания дополнительной прочности искусственный камень может снабжаться внутренним армокаркасом.

Фактуры декоративного камня настолько разнообразны, что даже просто перечислить их здесь нет никакой возможности. Технологии позволяют имитировать любую горную породу и любой тип обработки поверхности: от «дикого камня» и грубого руста до полировки. В последние годы особую популярность приобрел искусственно состаренный декоративный камень, в состав которого в процессе изготовления вводят сажу и оксид железа, а поверхность подвергают ускоренному выветриванию или наносят слой из лишайников и мха.
Цены за квадратный метр декоративного камня так же разнообразны, как его цвета и фактуры: от менее, чем 300 руб. до более, чем 1000 руб.

Отделка фасада керамогранитом

Плитка из керамогранита – современный отделочный материал, изготавливаемый путем сухого прессования смеси из кварцевого песка, тугоплавкой глины и шпатов с последующим обжигом при высоких температурах.

Материал, который получается на выходе, обладает многими достоинствами:

При фасадных работах допустимо использование керамогранитной плитки толщиной всего 10 мм. – это позволяет облегчить вес фасада (примерно до 25 кг./кв. м.) и оставить большой воздушный зазор.

Монтаж производится сухим способом, причем, благодаря большому размеру стандартной плитки, трудоемкость монтажа значительно ниже, чем при использовании для облицовки натурального камня.

Для облицовки частных домов рекомендуется применять плитку среднего размера (от 40х40 до 80х80 см.). Но промышленность выпускает и панели гораздо более крупных размеров, до 120х180 см.
Цены на неполированную керамогранитную плитку начинаются от 300 руб. за кв. м. Полированная плитка с красивой фактурой настоящего камня обойдется примерно в 1000 руб.

Фибропанели

Фиброцементные панели по технологии изготовления мало чем отличаются от прессованного кирпича и плитки. Влажная смесь песка, цемента и дополнительного связующего элемента (целлюлозы) высушивается, нарезается на отрезки определенного размера и дополнительно прессуется. На выходе получается стройматериал с гладкой матовой поверхностью, сочетающий в себе качества твердости и пониженной хрупкости к механическим воздействиям (фибропанель, в отличие от панели из керамогранита, гораздо труднее расколоть).

Отделка из фибропанелей очень прочна и легка (12 – 18 кг./кв. м.). Благодаря прочности и легкости, промышленность выпускает панели большого размера – это ускоряет и облегчает процесс монтажа. Фиброцементные панели идеально подходят для создания вентилируемых фасадов на кронштейнах и направляющих.

Что касается эстетических качеств, то здесь все не слишком однозначно. Этот материал имеет ярко выраженный современный, техногенный облик. Он больше ассоциируется с офисной и деловой архитектурой, чем с жилой. Но в некоторых расцветках, благодаря своей практичности, фибропанели могут быть рекомендованы для отделки каркасных домов и домов из СИП-панелей, для которых выбор подходящих отделочных материалов сравнительно ограничен.

Декоративная штукатурка

Оштукатуривание фасадов – один из самых древних и распространенных способов наружной отделки домов. Современные виды декоративной штукатурки обладают более высокой стойкостью к внешним воздействиям, чем старинные покрытия на известковой основе.

По фактуре широко применяется как однотонная штукатурка различных цветов, так и более утонченная:

Виды декоративной штукатурки

В современном строительстве применяются следующие основные виды штукатурки:

О покрытии фасада штукатуркой

Вообще штукатурка – один из самых универсальных отделочных материалов. Ею издавна покрывали стены не только кирпичные, но и деревянные дома. Сейчас она подходит и для каркасных конструкций, и для стен из газобетонных блоков, и для любых других.
Важное преимущество штукатурки – легкость. Даже достаточно капитальный слой, гарантированно исправляющий все неровности грубо сложенной стены, будет иметь удельный вес в районе 20 кг./кв. м. Хорошо выровненные стены можно покрывать более тонким слоем с весом менее 10 кг./кв. м., особенно если используются современные виды штукатурки.
Штукатурное покрытие накладывается непосредственно на стену с предварительным нанесением слоя грунтовки и, зачастую, армирующей сетки (у каменных зданий) или каркаса из дранки (если речь идет о деревянном строении).

При выборе штукатурки следует обратить внимание на ее эластичность, прочность на сжатие. Эта величина должна быть ниже, чем у поверхности несущей стены, иначе неизбежно растрескивание покрытия. Кроме того, для наружных работ необходимо выбирать смесь с высокой степенью адгезии – коэффициента сцепления покрытия с фасадом.

Сайдинг

Изначально сайдингом называли деревянное покрытие домов досками типа вагонки. Название зародилось в Америке еще в XIX веке. Но сейчас под сайдингом обычно понимают другой тип материала – синтетические доски или панели из винила или, реже, полипропилена и акрила.

Виниловый сайдинг

Долгое время после появления винилового сайдинга он выпускался только в виде имитации деревянной доски – окрашенной или натуральной. Дешевый сайдинг такого типа не слишком эстетичен и представляет собой типичный вариант фасадной отделки эконом-класса.
Однако сейчас в продаже появились фасадные панели из полипропиленового сайдинга, имитирующие различные каменные и кирпичные фактуры.

Качественный материал такого рода по эстетическим качествам немногим уступает декоративному камню, а издали вообще от него неотличим. Такое фасадное покрытие – идеальный выход для владельцев каркасных домов или домов из СИП-панелей, фасады которых не предназначены для повышенных нагрузок. Вес винилового сайдинга, в зависимости от фактуры, составляет всего 2,5 – 5 кг. на кв. м.

Сайдинг прочен и долговечен: не растрескивается от морозов и повышенной влажности, хорошо переносит агрессивные химические воздействия и легко очищается даже простым дождем. Срок службы его составляет не менее 50 лет.
Простейший способ монтажа сайдинга – на выравнивающий каркас с помощью саморезов. Этот метод настолько прост, что такую операцию по силам выполнить самостоятельно.

Более профессиональные способы с применением специальных кронштейнов и направляющих требуют привлечения к работе профессиональных строителей.

Цена на самые доступные варианты сайдинга начинается от 150 руб. за кв. м. Более материалоемкие и качественные материалы с имитацией сложных природных фактур стоят в несколько раз дороже.

Деревянная облицовка

Из деревянных отделочных материалов очень популярен планкен. Это массивная и прочная доска, устойчивая к влаге и температурным воздействиям. В продаже можно найти 2 разновидности планкена – прямой и скошенный. У скошенного края имеют определенный угол среза – это увеличивает срок службы доски. Планкен используется только для обустройства вентилируемых фасадов.

Отделать дом снаружи можно также с помощью вагонки, деревянного сайдинга, блок хауса, дранки.

Самыми популярными породами древесины является ель и сосна. Лиственница – редкий и дорогой вид, поэтому применяется редко.

Вариант – сэндвич-панели

Слово «сэндвич» в названии панелей очень правильно описывает конструкцию материала. Он представляет собой два плотных слоя, между которыми расположен утеплитель. Его с успехом применяют при отделке новых домов и реконструкции старых. Материал очень красив, разнообразен, легок, влагоустойчив, пожаробезопасен, долговечен.

Если одна из панелей будет повреждена, ее можно заменить без демонтажа всей обшивки фасада. Сэндвич-панели нельзя назвать самым дешевым вариантом отделки, но при грамотном сочетании материалов можно снизить общие расходы на возведение дома.

Подробная информация о видах, преимуществах, недостатках сэндвич-панелей представлена на видео:

Имитация бруса

Имитация бруса – прекрасный природный материал, который стал достойной альтернативой вагонке и блок хаусу. Чаще всего его используют для обшивки стен загородных дач, коттеджей и бань. И это вполне оправдано, ведь хочется, чтобы собственный дом на лоне природы выглядел не каменным или кирпичным изваянием, а радовал теплом и уютом, которое способно подарить лишь натуральное дерево.

Деревянные панели, имитирующие брус, могут отличаться по толщине (до 35 мм), ширине (до 240 мм) и длине (до 6 метров). Материалами для изготовления такого бруса может выступать:

Кроме того, панели подразделяются на классы:

Достоинства и недостатки

Чтобы выполнить отделку фасада имитацией бруса придется набить на стены деревянную обрешетку по длине приобретенных панелей. Обрешетка набивается с шагом 60 см.

Процесс крепления браса не представляет сложности. Снизу доска имеет монтажный паз, а сверху гребень, благодаря чему один брус легко вставляется в другой. К стене такие брусья крепятся гвоздями (если стена деревянная) или дюбелями (если стена бетонная). Такой монтаж способен выполнить один человек. При наличии обрешетки за день можно смонтировать фасад целого дома.

Источник