что нужно чтобы встать на очередь на квартиру в казани
Получить услугу
Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани
Заявление подается по месту регистрации заявителя.
Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов
г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, отдел жилищной политики, каб.211, тел.: 8(843)519-34-31, 8(843)519-34-73
Приемные дни: вторник, с 09.00 до 18.00 (по вопросам постановки на учет и внесения изменений в Реестр Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан), среда, с 13.00 до 18.00 (прием документов для перерегистрации учетных дел);
Администрация Вахитовского и Приволжского районов
г.Казань, ул.Ипподромная, д.17, отдел жилищной политики, кабинеты 12, 14, 17, 18, тел.: 8(843)277-04-02, 8(843)278-93-43
Приемные дни: среда, с 9.00 до 18.00;
Администрация Кировского и Московского районов
г..Казань, ул.Восстания, д.82, первый этаж, зона фронт-офиса, окно №5, тел.: 8(843)557-76-53, 8(843)557-76-12
Приемные дни: понедельник – пятница, с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00;
Администрация Советского района
г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, первый этаж «Единое окно», тел.: 8(843)272-01-05, 8(843)272-17-73, 8(843)272-35-04
Приемные дни: понедельник – пятница, с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00
График работы администраций районов и реквизиты должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги и осуществляющих контроль ее исполнения, указаны в Административном регламенте.
1) Заявление по форме, утвержденной Правилами:
— лично либо лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности, в форме документа на бумажном носителе на имя главы администрации района (-ов) о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
— в электронной форме, подписанное (заверенное) электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
4) анкета заявителя по форме, утвержденной Правилами, с указанием индивидуального номера налогоплательщика (ИНН):
— лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности) в форме документа на бумажном носителе;
— в электронной форме, подписанная (заверенная) электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;
5) документы, необходимые для рассмотрения вопроса о принятии заявителя и его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
Заявление и документы представляются в одном экземпляре.
Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в администрацию района (-ов), МФЦ. Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).
В случае подачи заявления в электронной форме документы представляются в виде скан-копий в формате PDF
Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
Основания для отказа в приеме документов
1) Подача документов ненадлежащим лицом (не являющимся заявителем и не имеющим нотариально оформленной доверенности на право представлять заявителя при получении муниципальной услуги);
2) несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте
3) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
4) представление документов в ненадлежащий орган;
5) представление заявления и электронных документов, не подписанных (не заверенных) электронной подписью в соответствии с требованиями федеральных законов №63-ФЗ и №210-ФЗ
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1) представление документов, которые не подтверждают права постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
2) отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с регламентом, и полноты их заполнения;
3) выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;
4) не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;
5) участие заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
Срок предоставления муниципальной услуги
Издание распоряжений глав администраций района (-ов) о постановке (об отказе в постановке) граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки – в течение 22 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Информирование заявителей сотрудниками администраций района (-ов) о постановке (об отказе в постановке) на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки – в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.
Информирование Жилищным фондом заявителя и Исполнительного комитета г.Казани о включении в Реестр Жилищного фонда – не более 10 рабочих дней со дня принятия решения.
В срок предоставления муниципальной услуги не входят:
— срок ожидания очередного заседания комиссии;
— срок исполнения административных процедур Управлением жилищной политики;
— срок исполнения административных процедур Жилищным фондом;
— срок предоставления документов из МФЦ.
Заседания комиссии проходят не реже двух раз в месяц.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 10.10.2011 №6227 (с изменениями, внесенными постановлениями Исполнительного комитета от 21.05.2013 №4601, от 24.07.2014 №4196, от 26.11.2014 №6823, от 27.05.2016 №2182, от 26.12.2018 №6505, от 19.06.2019 №2227, от 23.09.2019 №3367, от 23.07.2020 №1986, от 05.02.2021 №268, от 18.06.2021 №1502).
Квартира от государства
Как получить жилье по социальным программам
Этот материал обновлен 06.04.2021
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.
Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство. В Санкт-Петербурге она составляет 30%.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Сроки
Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.
Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Получить услугу
Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Казани
— г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов, отдел жилищной политики, каб.201;
— г.Казань, ул.Ипподромная, д.17, Администрация Вахитовского и Приволжского районов, отдел жилищной политики, кабинеты 13, 14;
— г.Казань, ул.Восстания, д.82, Администрация Кировского и Московского районов, первый этаж, зона фронт-офиса, окно №5;
— г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, Администрация Советского района, первый этаж, единое окно.
График работы администраций районов, в том числе для записи на прием: понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, суббота, воскресенье – выходные дни, обед с 12.00 до 13.00. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на один час.
Доступ в здание администрации района (-ов) осуществляется согласно графику работы администрации района (-ов) при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Прием проводится по предварительной записи в дни и часы, отведенные для личного приема граждан, при предъявлении документа, удостоверяющего личность обратившегося. В случае обращения доверенного лица предъявляется нотариальная доверенность.
Приемные дни:
— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – вторник, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00;
— Администрация Вахитовского и Приволжского районов – среда, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00;
— Администрация Советского района: понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
— Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – телефон +7(843)519-34-27, +7(843)519-34-30;
— Администрация Вахитовского и Приволжского районов – телефон +7(843)277-04-02, +7(843)278-93-43;
— Администрация Кировского и Московского районов – телефоны: +7(843)557-76-10, +7(843)557- 76-11, +7(843)557-76-12, +7(843)557-76-37;
2. Документы в соответствии с перечнем, утвержденным законом №31-ЗРТ, с учетом требований Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
2. Несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте.
3. В заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.
4. Представление документов в ненадлежащий орган.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. Непредставление документов, прилагаемых к заявлению, указанных в регламенте.
2. Наличие в документах, представленных гражданами, недостоверной и (или) неполной информации.
3. Отсутствие у граждан оснований для признания малоимущими с учетом их имущественного положения.
4. Отсутствие у граждан оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
5. Ответ государственного органа, органа местного самоуправления, организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
6. Представление и (или) получение по запросу документов, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Срок ожидания очередного заседания комиссии, в том числе в случае отложения вопроса принятия на учет до следующего заседания жилищной комиссии, срок ожидания дополнительных документов в случае поступления личного заявления гражданина об отложении предоставления муниципальной услуги до определенной даты в связи с необходимостью получения дополнительных документов либо внесения изменений и уточнений в анкетные данные не входят в срок предоставления услуги.
Заседания комиссии проводятся не реже, чем один раз в месяц.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Управление жилищной политики
Жилищные программы
Место подачи заявления и документов, необходимых для постановки на учет
Заявление подается по месту регистрации заявителя
Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г.Казани, отдел жилищной политики. г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, каб.211.
Приемные дни:
— вторник с 9.00 до 12.00 (консультация по вопросам постановки на учет и внесения изменений в реестр Жилищного фонда)
— вторник с 13.00 до 18.00 (прием документов для постановки на учет и внесения изменений в реестр Жилищного фонда)
— среда с 13.00 до 18.00 (прием документов для перерегистрации в связи с выбором квартиры);
Телефоны для консультаций
Тел. +7(843)519-34-31, 519-34-73;
Почтовые адреса для письменных обращений
420044, г.Казань, ул.Волгоградская, д.32;
Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани, отдел жилищной политики. г.Казань, ул.Ипподромная, д.17, кабинеты 12, 14, 17, 18.
Приемные дни:
— среда с 9.00 до 18.00;
Телефоны для консультаций
Тел. +7(843)277-04-02, 278-93-43;
Почтовые адреса для письменных обращений
420049, г.Казань, ул.Ипподромная, д.14.
Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани, г.Казань, ул.Восстания, д.82, первый этаж, зона фронт-офиса, окно №5.
Приемные дни:
понедельник- пятница, с 9.00 до 18.00, Перерыв на обед с 12..00 до 13.00.
Телефоны для консультаций
Тел. +7(843)557-76-11, 557-76-37, 557-76-12;
Почтовые адреса для письменных обращений
420095, г.Казань, ул.Восстания, д.82.
На основании Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 21.08.2019 №2965 утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Казани на 2019-2023 годы (далее – Программа), в которую включен 51 аварийный дом на 518 жилых помещений, площадью 15900,14 кв.м, признанные таковыми до 01.01.2017 года.
Финансирование программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Республики Татарстан и средств бюджета муниципального образования г.Казани.
В рамках реализации этапа 2019 года Программы расселено 57 жилых помещений площадью 2110,50 кв.м.
По этапам 2020 и 2021 годов Программы расселяются 194 жилых помещения, общей площадью 6353,17 кв.м. В настоящее время по 179 помещениям граждане получили ключи, по 1 помещению в соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ будет выплачена рыночная стоимость жилого помещения.
С целью реализации этапа 2022 года, в рамках которого подлежит расселению 267 жилых помещений площадью 7436,47 кв.м, Исполнительным комитетом г.Казани объявлен аукцион на приобретение жилых помещений. По 6 помещениям в соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ будет выплачена рыночная стоимость жилого помещения.
В целях обеспечения права жителей г.Казани на приобретение жилых помещений на рынке жилья за доступную плату, увеличения объемов предоставления социального жилья и сокращения максимального срока ожидания улучшения жилищных условий казанцев, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановлением исполнительного комитета г.Казани от 05.08.2016 №3148 принята Программа «Жилье горожанам» (далее – Программа), в рамках которой жители г.Казани могут приобрести жилье с выплатой первоначального взноса и предоставлением рассрочки на невыплаченную часть под 7 либо 11 процентов годовых.
Рассрочка предоставляется на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет.
В Программе могут принять участие:
— граждане Российской Федерации (либо страны, с которой у Российской Федерации заключены соответствующие соглашения);
— у заявителя обязательно наличие регистрации по постоянному месту жительства на территории г.Казани либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства; наличие у членов семьи заявителя регистрации по постоянному месту жительства на территории г.Казани либо на территории Республики Татарстан, либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства, либо при осуществлении непрерывной трудовой деятельности заявителем на территории г.Казани не менее двух последних лет – наличие регистрации заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации по постоянному месту жительства;
— имеющие финансовую возможность участия: возможность внести первоначальный взнос, а также доход, позволяющий обеспечивать прожиточный минимум всех членов семьи и средства для погашения суммы рассрочки (не менее 35% дохода);
— при наличии первоначального взноса менее 100% стоимости планируемого жилья – для заявителя обязательно осуществление официальной трудовой деятельности или наличие иного официального независимого источника дохода (пенсии, стипендии, пособий, субсидии, алиментов и т.п.) – не менее 3 месяцев подряд до постановки на учет (при этом место работы значения не имеет);
— имеющие менее норматива площади. Под нормативом понимается размер общей площади жилых помещений, имеющийся в сумме у всех членов семьи-заявителя на праве собственности на территории Российской Федерации и/или по договорам социального найма, при наличии которого семья считается не нуждающейся в жилье (в данной программе соответствует норме предоставления жилья в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами: 18 кв.м на 1 человека).
— не имеющие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушения законодательства (в бюджеты всех уровней).
Соответствие данным общеобязательным условиям дает право на участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 11% годовых.
На участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 7% годовых имеют право граждане, соответствующие вышеперечисленным условиям и относящиеся к следующим категориям:
— граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущие граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма; граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
— ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
— граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;
— граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г.Казани, и пострадавшие от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;
— граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и/или земельных участков (долей земельных участков), выкупаемых в целях использования участков для строительства жилых многоквартирных домов в рамках реализации Программы;
— граждане – владельцы квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
— участники, принятые на учет в качестве участников под 11% годовых, переведенные под 7% годовых по представлению Главы муниципального образования г.Казани, если они являются муниципальными служащими органов местного самоуправления г.Казани; гражданами, заключившими трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями г.Казани, муниципальными казенными учреждениями г.Казани, муниципальными учреждениями г.Казани; молодыми учеными; относятся к иным категориями граждан, зарегистрированных на территории муниципального образования г.Казани.
Участник Программы – семья (если состав семьи 2 и более человек) либо гражданин, не имеющий семьи, вставший на учет.
Расчет стоимости квартиры при постановке на учет производится следующим образом: вся квартира рассчитывается из расчета стоимости 1 кв.м:
Расчет суммы рассрочки производится исходя из официального ежемесячного дохода семьи (учитывается доход за последние 3 месяца), при этом для погашения суммы рассрочки может быть использовано не более 35% дохода: например, если доход семьи 10.000 руб., то на погашение рассрочки может быть использовано не более 3.500 руб.
Когда определен размер ежемесячных платежей по рассрочке, вычисляется максимально возможная сумма рассрочки (с учетом количества членов семьи, срока рассрочки и процентной ставки). Остальная часть стоимости новой квартиры должна быть внесена как первоначальный взнос.
К сведению: после вычета выплаты на погашение суммы рассрочки из ежемесячного дохода у семьи должен остаться прожиточный минимум на всех членов семьи.
Порядок реализации Программы:
В компетенцию Управления жилищной политики входит постановка на учет, ведение учета и снятие с учета участников Программы.
Предоставление жилья, утверждение цен, оформление договоров, получение первоначального взноса и взимание ежемесячных платежей по рассрочке входит в компетенцию оператора Программы – МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» (далее – Дирекция): ул.Ф.Амирхана, д.99, тел. 590-88-89, 222-91-20.
При поступлении жилья Дирекция получает реестры участников, в соответствии с которыми приглашает участников и предлагает им жилье.
При согласии на приобретение предложенного жилья участник представляет в Дирекцию документы, подтверждающие право состоять на учете и приобретать жилье в рамках Программы: подлинники документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, а также для работающих копии трудовых книжек, справки с работы, документы о доходах, для учащихся – справки с места учебы, документы о доходах (получении стипендии) либо расходах (копии договоров и платежей – для учащихся на платной основе), выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет с места регистрации. После представления всех требуемых документов и проверки нуждаемости в жилье Дирекция и участник заключают соответствующий договор, что дает участнику право на внесение первоначального взноса. Оставшаяся часть дается в рассрочку на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет под 7% годовых или 11% годовых.
Часы приема (по предварительной записи): Управление жилищной политики: вторник, с 13.30 до 17.00, четверг, с 9.00 до 11.30 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208.
Адрес для записи на прием и телефон для справок и для записи на прием: Управление жилищной политики: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208, тел.292-60-30
Консультацию об условиях и порядке обеспечения жильем молодая семья может получить по месту жительства:
1) посредством информационных стендов, содержащих визуальную и текстовую информацию о муниципальной услуге, расположенных в помещениях Администрации района(-ов) для работы с заявителями;
2) посредством сети Интернет на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (kzn.ru );
3) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (uslugi.tatarstan.ru);
4) в Администрации района(-ов) (в Отделе):
Местонахождение Администрации района(-ов):
Прием граждан осуществляется по предварительной записи на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (uslugi.tatarstan.ru) или по талонам, выданным терминалом в здании Администрации района(-ов).
Справочные телефоны Администраций района(-ов):
Проход в здание осуществляется по документам, удостоверяющим личность.
Адрес официальной страницы Администрации района(-ов), входящей в состав официального портала органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru):
Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:
30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у Вас и членов Вашей семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
в) регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
г) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в программе молодой семье необходимо обратиться в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации, представив полный пакет документов. Если Вы и Ваш супруг(а) зарегистрированы в разных районах города, Вы можете сами выбрать в какой район обратиться для участия в программе.
1. участников Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны – в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.06.2006 №275 «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан»;
2. многодетных семей, имеющих пять и более детей – в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 18.12.2007 №732 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
3. граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153″Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; Законом РФ от 15.05.1991 №1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
4. граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; Законом РФ от 19.02.1993 №4530-I «О вынужденных переселенцах»;
5. граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей – в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».