чистка дымохода в квартире пятиэтажки куда обращаться

За чей счёт должна производиться профилактическая чистка дымоходов в многоквартирном доме?

За чей счёт должна производиться профилактическая чистка дымоходов в многоквартирном доме?

Ответы на вопрос:

Ирина! В соответствие с действующим законодательством вентиляционная система многоквартирного дома является частью общедомового имущество и обслуживать ее должна Ваша УК, которой Вы платите по статье «содержание и ремонт жилища»..

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Похожие вопросы

У нас ЖСК. Дом пятиэтажный. У нас в квартире выключается газовая колонка, нет тяги в дымоходе. Кто должен платить за чистку дымохода?

Сосед два, три раза в месяц залезает на чердак, разбирает кирпич в дымоходе и чистит дымоход, заливает какие-то жидкости в дымоход. Дом многоквартирный. Имеет ли он на это право, если нет то куда нам жаловаться.

За чей счёт производится чистка вентиляции?

За чей счёт проводится чистка дорог в селе? Узаконен сбор денежных средств с жителей села для чистки дорог?

За чей счёт должна производиться проверка дымохода в нежилом помещении многоквартирного жилого дома?

Сходила в стоматологию. Сегодня была на гигиенической чистке зубов. ВСЕ БЫЛО УЖАСНО! Начиная от подхода врача к своей работе, заканчивая результатом. После чистки все десна были порезаны и кровоточили, поднялась температура. Чистки как токовой не произвели, когда я возмутилась мне ответили: (Что у Вас простая чистка, но если Вы хотите лучшего результата, платите и приходите в другой раз. Наследующий день появились язвы. Я обратилась к стоматологию в которой и делала чистку, меня выпроводили, хотя чек и договор у меня на руках.

Слесарь обслуживает дом в ЖСК, ежемесячно получает оклад. Часто общий стояк канализации в подвале забивается, никаких профилактических работ по канализации не производится. Слесарь за каждую чистку берет отдельную плату, которую раскидывают на всех жильцов по квитанции. Большая часть расходов дома идет на оплату слесаря. Вопрос; если слесарь получает оклад, чистка общих стояков должна делаться бесплатно? Хочу на председателя подать в суд за растрату денежных средств дома сговор с слесарем, на какие статьи закона нужно ссылаться?

Источник

Чистка дымоходов

Чистка дымовой трубы (дымохода), это регламентное, профилактическое мероприятие по удалению наростов сажи и инородных предметов из дымовых каналов, для обеспечения бесперебойной и безопасной работы очагов (теплогенераторов), работающих на твёрдом, жидком и газообразном видах топлива. Выполняется механическим способом с применением специализированного оборудования.

Регламент очистки дымоходов закреплён на законодательном уровне, в Постановлении правительства Российской Федерации №390 от 25 апреля 2012г. «О противопожарном режиме в Российской Федерации».

Подразделяется на механическую и химическую (профилактическую) чистку дымохода.

Своевременная чистка дымохода необходима, потому что в процессе эксплуатации на стенках дымохода образуются наросты креозота (сажи), которые сужают стенки канала, ухудшая показатели тяги и работоспособность системы дымоудаления в целом.

Существенные наросты сажи подвержены возгоранию и горят интенсивно, при температуре свыше 1100°C.

Содержание страницы

Чистка и обслуживание дымоходов в компании ООО «Трубочист»

Несмотря на то, что чистка дымовых и вентиляционных каналов является обязательным мероприятием, требуемым к исполнению целым рядом нормативных документов, своевременная чистка дымохода, в первую очередь, необходима самим владельцам отопительных устройств, печей, каминов, газовых, дизельных и твёрдотопливных котлов. Это требуется как с точки зрения эффективности работы системы дымоудаления, так и с точки зрения пожарной и экологической безопасности.

Хорошая материально-техническая база и высокий профессиональный уровень сотрудников ООО «Трубочист» позволяют нам выполнять работы любой сложности.

Проводим работы на объектах различного целевого назначения: в частных домах, городских квартирах, котельных, крупных промышленных объектах.

Чистим дымоходные системы, изготовленные из:

В процессе работ по чистке дымоходов мы проверяем техническое состояние каналов, плотность кладки, наличие тяги, герметичность соединений, зону ветрового подпора. Выполняем контрольную топку, осуществляем запуск в эксплуатацию новых систем. Выдаём акты установленного образца.

Вас обслуживает компания с лицензией МЧС и аттестованным персоналом, который имеет опыт работы более 10-ти лет!

Как мы чистим дымоходы

В зависимости от типа дымоходной системы, выбираем способ очистки
снизу вверх или сверху вниз

Для нас не существует нерешаемых задач. Дымоходная система у заказчика была выполнена с нарушениями: в нижней части системы полностью отсутствует доступ к трубе. В этом случае очистка системы выполняется с применением промышленного пылесоса сверху вниз.

Профессиональный инструмент трубочиста

Вместе с тем, современные технологии и материалы существенно улучшили и упростили работу трубочиста. На смену деревянным палкам пришли гибкие штанги, позволяющие эффективно очищать поворотные отрезки. Пылесос помогает соблюдать чистоту рабочего места, а видеосистемы заменили инспекционные зеркала.

Чистка дымохода своими руками

Чистка дымохода вращающейся щеткой с гибком валом

Своевременно выполненная работа по удалению сажи из дымохода, обеспечит Вашу безопасность и высокий коэффициент полезного действия отопительного устройства.

В магазине Трубочиста представлен широкий ассортимент оборудования для комфортного и правильного выполнения работ. При покупке оборудования в нашем магазине, Вы получите компетентную консультацию специалиста, который расскажет о технологии выполнения работ и поможет подобрать правильный инструмент.

Народные и современные средства очистки и профилактики дымоходов

А вот химические средства рекомендовать не могу. В лучшем случае они не навредят Вашему отопительному устройству и дымовой трубе, в худшем случае обрушат сажу, которая, в месте поворота, завалит канал. И вот тут уже без вызова трубочиста не обойтись.

Тем, кто мне не верит, предлагаю попробовать.

Расскажу свою историю про картофельные очистки, которую знаю с самого детства, так как мой дедушка был связан с печным делом, да и я успел пожить в доме с печным отоплением.

При сгорании картофельных очисток, выделяется крахмал, который, также как и все химические средства, разъедает креозот (сажу), снимая верхний налёт в 1-2 мм. Этот налет в виде белёсых хлопьев и вылетает из трубы.

На Руси печь топили постоянно, на ней спали, сушили одежду, готовили еду. Печник приходил в летний сезон, проводил чистку и ремонт дымохода. Чтобы печь дождалась прихода печника, на догорающие дрова бросали картофельные очистки, не допуская образования большого количество сажи.

Поверьте, средства не волшебные, сажа не испарится, её необходимо удалить!

Возгорание сажи в дымоходе

Сажа имеет свойство гореть, и горит при температуре выше 1100°С.

Максимально допустимая температура материалов, из которых изготавливаются дымоходные системы, не превышает 800°С. В лучшем случае, после возгорания сажи, дымоходная система будет подлежать замене, в худшем случае, может случиться пожар.

Как часто требуется очистка дымохода

Согласно правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного постановлением правительства РФ от 25 апреля 2012г. №390 «О противопожарном режиме», с поправками от 20.09.2019г., очистку дымоходов и печей (отопительных приборов) от сажи следует проводить:

Основываясь на своём опыте, хочу сказать, что если Вы будете выполнять работу по очистке системы дымоудаления:

Исключением являются печи и твердотопливные котлы, работающие в экономном режиме (режиме тления), в которых образование сажи происходит значительно быстрее. Их обслуживание следует проводить в соответствие с регламентом правил противопожарного режима.

Источник

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений. Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно. То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Источник

Чистка вентиляции в квартире многоквартирного дома

Чистая вентиляция — свежий воздух в вашей квартире!

Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00

Мы уже писали, кто и с какой периодичностью должен проверять вентиляцию в многоквартирных домах. Теперь давайте разберем, в каких случаях собственник жилья может самостоятельно очистить вентиляцию в квартире, а когда необходимо прибегать к услугам специалистов.

Как часто надо чистить вентиляцию?

По санитарным нормам вентиляционная система в жилых зданиях требует периодической очистки.
Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года. Эти работы должна проводить организация, по обслуживанию многоквартирного дома или привлекать специализированные компании.

Принцип устройства вентиляционных каналов естественной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:

1. Для каждой квартиры выделены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы напрямую выходят на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.

Очистка такой системы можно производиться сверху вниз как через крышу здания или технический этаж, так и непосредственно из квартиры. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.

2. Из квартиры выходят индивидуальные каналы-спутники высотой в среднем 2 метра, а затем соединяется с общим сборным вентиляционным каналом. Данная система характерна для многоквартирных домов более пяти этажей.

В данном случае требуется очистка как индивидуальных каналов квартиры, так и общего сборного канала.

Существуют три основных типовых проекта отвода отработанного воздуха за пределы здания:

1. Все вентиляционные каналы вертикально выходят через кровлю дома.
2. На техническом этаже здания имеется горизонтальный сборный канал (лежак). При таком проекте здания обслуживание и чистка вентиляционных каналов затруднительна.
3. Проект здания с теплым чердаком. Здесь все каналы заканчиваются на техническом этаже, а воздух выходит за пределы здания через одну общую вентиляционную шахту. Данный проект наиболее удачный с точки зрения работоспособности естественной вентиляции в летнее время года.

Проверяем и чистим вентиляционную решетку

Следить за чистотой и проводить своевременную очистку вентиляционных решеток необходимо собственникам квартир.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо проводить осмотр и очистку решеток. Собственнику помещения в силу самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступную часть вентиляционного канала. Если собственнику квартиры затруднительно самостоятельно выполнить данные работы, то необходимо обращаться в специализированные компании.

Обращаем Ваше внимание, что если в решетке установлена москитная сетка, то при исправной естественной вентиляции сетка частично или полностью будет забита бытовой пылью уже через полгода.

Обязанность по периодической проверке исправности вентиляции в вашей квартире, очистке от различных отложений в вентиляционных каналах и устранению возможных завалов лежит на организации, по обслуживанию многоквартирного дома.

Если вы проводите в квартире ремонтные работ, то обязательно проверьте тягу в вентиляционном канале, замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентиляционного канала за ней. Самый простой и доступный способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. В случае видимого перекрытия канала строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для очистки вентиляционного канала.

Этапы проверки и очистки вентиляционных каналов многоквартирного дома

Проверка вентиляции на тягу

Первый этап обследования вентиляции — проверка на тягу специальным измерительным прибором. Измеряется скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и рассчитывается воздухообмен в помещении в кубических метрах за один час.

Проверка необходима прежде всего самим владельцам объектов недвижимости с целью выявления проблем с воздухообменом в помещении — наличие или отсутствие тяги в вентканалах. К сожалению, (за исключением газифицированных домов, где проверяется только кухня) ни одна жилищная компания не будет заниматься проблемами вентиляции в квартире без инициативы самого собственника.

Исправно работающая вентиляция в вашей квартире обеспечивает свежий и чистый воздух, создающий для вас комфортные условия для проживания и здоровый микроклимат в помещении.

Видео-инспекция вентиляционных каналов и дымоходов

Второй этап обследования — видеоинспекция внутренней поверхности вентиляционных каналов. Система видеоинспекции позволяет мастеру выявить возможные дефекты в системе вентиляции, места засора и завалы, наличие посторонних предметов и их характер.

Информация, полученная с камеры видеоинспекции необходима специалисту для определения степени загрязнения вентиляционного канала, оценки как технического, так и санитарного состояния каналов вентшахты.

Устранение (пробивка) завалов в каналах вентиляции перед прочисткой

При обнаружении засоров проводятся работы по их устранению. За время эксплуатации вентиляционной системы в вентканалы разными путями попадают различные инородные предметы, которые со временем полностью или частично закупоривают вентиляционный канал. Чистка вентиляции без пробивки завалов невозможна.

Инородные предметы могут попасть в вентиляцию еще со времен строительства здания, после ремонта кровли, ремонта или переустройства помещения соседями сверху. Со временем на них нарастает слой пыли и грязи, что ведет к полной закупорке канала вентиляции.

В случае, если видеоинспекция показала наличие таких завалов, то перед прочисткой вентиляции производятся работы по их устранению.

Очистка вентиляции от пыли и грязи

При необходимости, выполняется непосредственная чистка вентиляционных каналов от пыли, грязи и других отложений.

Нередко, проблемы с воздухообменом в помещении возникают не только по причине естественного отложения пыли и жира на каналах вентиляции, но и после проведенного ремонта. Строительный мусор скапливается в вентиляционной шахте, который препятствует нормальной циркуляции воздуха. Необходимость периодической очистки вентиляции в многоквартирных домах каждые три года прописана в Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Акт проверки эффективности работы вентиляции

По итогам выполненных работ или по отдельной заявке при проверке работоспособности вентиляционных каналов, мы составляем акт проверки вентиляции, который включает:

Источник