черновой ремонт квартиры в новостройке str ka
Ремонт в новостройке с «черновой отделкой»: шаг 3, план, когда можно заехать
Придется идти до конца
Понятно, что в такой квартире жить невозможно. В первый момент я запаниковала и хотела прямо в таком виде квартиру продать. Однако риэлторы мне четко объяснили, что именно на этом этапе можно очень сильно потерять в стоимости квартиры. Как говорится, если уж выходишь на эту тропу, иди по ней до конца. Не можешь идти — ползи. По чайной ложке в неделю, но делай (или заказывай подрядной бригаде). Не можешь ползти — ложись в направлении окончания ремонта.
Когда можно заехать?
Во-первых, вы физически не сможете жить в квартире, в которой не проведено электричество, инженерные коммуникации в санузел, и не установлены, хотя бы временные, унитаз и ванна. Без них вы за неделю превратитесь в «Снежных людей».
Во-вторых, нужно обязательно сделать стяжку пола. Это одна из самых трудоемких и грязных строительных работ, поэтому крайне нежелательно, чтобы жильцы в это время находились дома и дышали всем этим безобразием. Особенно это опасно для аллергиков. По той же самой причине, желательно до заезда в квартиру провести все работы по оштукатуриванию стен. Там тоже будут большие объемы, грандиозная куча мешков, постоянная толкотня и мешанина. Если же вы вознамерились отказаться от штукатурки и обшить стены гипсокартонном – вэлком. Можно и пожить немного в брутальном бардаке.
Представили, что это такой экстремальный «лофт» и заехали. Единственное что нужно сделать – защитить вещи от вечной цементной и другой пыли, которая будет сопровождать вас во время эпопеи с ремонтом. Мешки для одежды, разные занавеси между комнатами или участками квартиры на этот момент не помешают.
С чистовой отделкой лучше подождать
Особенно вот этот ранний заезд будет оправдан для квартир в домах, которые еще «не прожили» года после строительства стен. Ну не год же вам ждать своих кровных квадратных метров? Примерно столько ваш дом еще будет «ходить» и «усаживаться», на стенах могут появиться трещины. Поэтому финишную отделку стен (обои или покраску) лучше отложить до лучших времен. Туда же — в будущее отправить монтаж потолка, если вы вознамерились делать его из гипсокартона. Он тоже может дать некрасивые перекосы и трещины по швам. Если очень хочется белый потолок, можно его оштукатурить, зашпатлевать и покрасить. Если позже и появятся трещинки, их можно будет позже подшаманить.
Уроки черчения
Первый и самый важный этап вашего ремонта — распланировать всю квартиру до мелочей. Понятно, что строители до вас решили, где быть кухне, а где санузлу, каким будет балкон и коридор, но у вас тоже есть свобода для самовыражения.
Так, вам нужно решить, где будет стоять стиральная машинка, на кухне или в санузле, нужен ли вам в коридоре встроенный шкаф, выберете вы ванну или душевую кабинку и прочие важные мелочи. Вплоть до количества розеток и их расположения.
Придется вспомнить школьные уроки черчения. Неважно, как красиво вы чертите, важно все заранее распланировать. Переносить и перестраивать все в реальности будет куда труднее.
Самозанятый прораб
Самое легкое и часто — мудрое решение – обратиться в подрядную организацию, которая сделает ремонт квартиры под ключ. Но мы же экономные. Каждый рубль считаем. Поэтому делать ремонт будем, самостоятельно выбирая мастеров на каждый вид работ. Вроде как сами себя нанимаем на должность прораба. Уверяю вас – увлекательное занятие! К концу ремонта вы все будете чувствовать себя немного строителем.
Тем более какие-то несложные работы, обойки, например, поклеить, мы и сами сможем. Мы ж не графья Безруковы. А те, у кого руки откуда надо, еще и на укладке плитки в ванной и на кухне сэкономить смогут.
План на будущее
А теперь план будущих работ по порядку, который обычно выдерживают опытные ремонтные бригады. По крайней мере, у меня они делали именно так. Да, каюсь, я практически все виды работ заказывала. Во-первых, нашла бригаду, которая делала все недорого и качественно. Во-вторых — жила в Ангарске, а новостройка была в соседнем Иркутске. Не наездишься.
Итак, строители рекомендуют начинать с закладки электропроводки, установки розеток и выключателей. С ними уже и ремонт идет веселее. Следующий этап — стяжка. В санузле под ней обязательна гидроизоляция. Потом можно приступать к укладке плитки в санузле, разводке санитарно-технических труб и установке сантехники. Есть санузел — в квартире есть жизнь. Можно переходить к выравниванию поверхности стен и потолков. Или сооружению подвесных потолков. Ну и конечно, меняем дверь, потому что строители нынче «дарят» такие двери, которые можно пинком ноги вышибить.
Примерно в такую квартиру, без финишной отделки, можно уже заезжать, если нет сил платить за аренду. А если хочется уюта, можно наклеить временные недорогие обои и положить скромный линолеум. На первое время хватит. Как делать ремонт в новостройке по этапам, читайте в следующих материалах.
Ремонт квартир в новостройках Москвы
Новая квартира – желанная покупка для каждой семьи, но сразу после получения ключей, стать счастливыми жильцами вряд ли получится, требуется провести ремонт квартиры
С чего начать?
Приобретение недвижимости осталось позади, все документы подписаны, свидетельство получено, значит, самое время приступать к ремонту квартиры в новостройке. Обязательно продумайте:
Когда предварительные идеи согласованы со всеми членами семьи, нужно обращаться в нашу компанию – даже при отсутствии четких желаний и наличии сомнений у заказчика сможем найти идеальный вариант отделки.
Какие работы мы проводим?
В новостройках ремонт квартир выполняют с нуля, но не требуются демонтажные работы, что экономит часть бюджета. Если застройщик сдал жильё без отделки, в проект включаем:
Наши мастера выполняют комплексный ремонт в новостройках под ключ или частичную отделку помещений – спектр работ согласовывается напрямую с заказчиком и может меняться в зависимости от пожеланий клиента.
Цены с материалами
Стоимость отделки в новостройке не фиксирована – все зависит от объема, сложности работ, используемых материалов, наличия или отсутствия дефектов. На цену влияет тип проводимого ремонта, площадь помещения, необходимость привлечения дизайнера и много другое.
Мы работаем только по договору, гарантируя юридическую чистоту – благодаря нашим платежным документам заказчики могут заявить налоговый вычет на ремонт, если квартира в новостройке сдавалась без отделки. Вернуть 13% от понесенных расходов – небольшой, но приятный бонус, позволяющий сэкономить.
7 причин заказать отделку у нас
Ремонт и отделку предлагают многие фирмы, но наша компания дает гораздо больше, а заказчики получают сразу несколько преимуществ сотрудничества:
Наша репутация на строительном рынке безупречна, клиенты остаются довольны сотрудничеством и рекомендуют нас друзьям.
Черновой ремонт – цены с материалом
Комплексная отделка квартиры включает в себя – черновой и косметический ремонт. Именно первый этап является самым трудоемким, «грязным», однако, именно он позволяет создать превосходный фундамент для дальнейшего облагораживания интерьера.
Если все выполнено некачественно, то никакая чистовая отделка не спасет ситуацию. Специалисты нашей компании имеют знания, опыт, а также современные инструменты, чтобы выполнить черновую отделку квартиры с длительной гарантией и по доступной цене за 1 кв. м.
Какие работы включает черновой ремонт?
Черновая отделка – это завершение строительных, часть отделочных работ, при которых выполняется подготовка помещения. В рамках заказанной услуги, мы выполняем следующий комплекс работ:
После выполнения ремонта в квартире еще нельзя проживать, но финишная отделка будет завершена за короткий срок и не потребует от вас существенных затрат.
Сколько стоит черновой ремонт?
Никто не сможет дать точную цену, без посещения объекта и проведения контрольных замеров, но мы можем предоставить посетителям примерные расценки, чтобы было удобнее сориентироваться и спланировать бюджет. Цены зависят от :
Из собственного опыта мы знаем, что ремонт во вторичном жилье может оказаться дороже из-за проведения демонтажа или скрытых инженерных коммуникаций, а в новостройках – из-за нарушений технологий, допущенных застройщиком. Однако, смета в любом случае подготавливается нами до заключения договора – мы предоставляем расчеты заказчикам, они принимают решение о сотрудничестве.
Сроки выполнения работы под ключ
Выполнение отделки квартиры – достаточно трудоемкий процесс, который может занимать несколько месяцев. Срок зависит от объема работ, их сложности, квалификации специалистов, используемого оборудования. В среднем мы выполняем черновой ремонт двухкомнатной квартиры в Москве за 8 недель.
Хороший результат за короткий промежуток времени достигается за счет опытности мастеров, современных инструментов, техники. Все сроки указываем в договоре с клиентом мы не нарушаем, поэтому можете быть уверены – все будет сдано точно по графику без задержек и пустых обещаний.
Профессиональная черновая отделка
Если косметический ремонт некоторые выполняют самостоятельно, то с черновым ситуация намного сложнее – без опыта, навыков, специального оборудования здесь не обойтись. Доверить данную работу профессионалам – это самое разумное решение по ряду причин:
Чтобы заказать ремонт – оставьте заявку на нашем сайте. Мы обязательно свяжемся с вами, уточним детали, проконсультируем, отправим инженера для замеров и осмотра помещения – иными словами, мы сделаем все, чтобы вы получили отличный результат при разумной цене.
Черновой ремонт – цены с материалом
Комплексная отделка квартиры включает в себя – черновой и косметический ремонт. Именно первый этап является самым трудоемким, «грязным», однако, именно он позволяет создать превосходный фундамент для дальнейшего облагораживания интерьера.
Если все выполнено некачественно, то никакая чистовая отделка не спасет ситуацию. Специалисты нашей компании имеют знания, опыт, а также современные инструменты, чтобы выполнить черновую отделку квартиры с длительной гарантией и по доступной цене за 1 кв. м.
Какие работы включает черновой ремонт?
Черновая отделка – это завершение строительных, часть отделочных работ, при которых выполняется подготовка помещения. В рамках заказанной услуги, мы выполняем следующий комплекс работ:
После выполнения ремонта в квартире еще нельзя проживать, но финишная отделка будет завершена за короткий срок и не потребует от вас существенных затрат.
Сколько стоит черновой ремонт?
Никто не сможет дать точную цену, без посещения объекта и проведения контрольных замеров, но мы можем предоставить посетителям примерные расценки, чтобы было удобнее сориентироваться и спланировать бюджет. Цены зависят от :
Из собственного опыта мы знаем, что ремонт во вторичном жилье может оказаться дороже из-за проведения демонтажа или скрытых инженерных коммуникаций, а в новостройках – из-за нарушений технологий, допущенных застройщиком. Однако, смета в любом случае подготавливается нами до заключения договора – мы предоставляем расчеты заказчикам, они принимают решение о сотрудничестве.
Сроки выполнения работы под ключ
Выполнение отделки квартиры – достаточно трудоемкий процесс, который может занимать несколько месяцев. Срок зависит от объема работ, их сложности, квалификации специалистов, используемого оборудования. В среднем мы выполняем черновой ремонт двухкомнатной квартиры в Москве за 8 недель.
Хороший результат за короткий промежуток времени достигается за счет опытности мастеров, современных инструментов, техники. Все сроки указываем в договоре с клиентом мы не нарушаем, поэтому можете быть уверены – все будет сдано точно по графику без задержек и пустых обещаний.
Профессиональная черновая отделка
Если косметический ремонт некоторые выполняют самостоятельно, то с черновым ситуация намного сложнее – без опыта, навыков, специального оборудования здесь не обойтись. Доверить данную работу профессионалам – это самое разумное решение по ряду причин:
Чтобы заказать ремонт – оставьте заявку на нашем сайте. Мы обязательно свяжемся с вами, уточним детали, проконсультируем, отправим инженера для замеров и осмотра помещения – иными словами, мы сделаем все, чтобы вы получили отличный результат при разумной цене.
Ремонт квартир в новостройках – расценки, состав работ и этапы
Ремонт квартир в новостройке проводится в двух случаях – если застройщик сдал жильё без отделки или когда требуется заменить временную отделку на постоянную. Первые 1-3 года новый дом даёт усадку, вследствие чего могут появиться трещины. Во время отделки нужно использовать демпферные ленты, «плавающие» технологии, закладывать компенсационные швы, проводить армирование наиболее нагруженных участков. Если обратиться к профессионалам, то переплачивать и переделывать не придётся.
Ремонт новостройки под ключ с компанией «СВС»
Клиентам нашей компании предлагаем:
Делаем работу безупречно, поэтому смело предоставляем длительную гарантию на отделку – 5 лет. Доступные расценки обеспечиваем за счёт отсутствия субподряда и аренды. Ограничений по площади не ставим. Если нужен срочный ремонт новостройки, то выделим одновременно 3-4 бригады.
Состав работ по ремонту в новостройке
Точный состав ремонта в новостройке под ключ определяется после консультации с инженером и составления проекта. Перечень работ зависит от того, в каком состоянии застройщик сдаёт помещение – без отделки, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Еще на этот список влияет тип ремонта – для сдачи в аренду, дизайнерский, европейский или элитный. Чтобы дать общее представление о процессе, мы выделили основные типы работ при ремонте новостройки под ключ, которые проводятся чаще всего.
Стоимость, сроки и фото ремонтов в новостройках
Чтобы было удобнее оценить сроки и стоимость ремонта под ключ в новостройке предлагаем ознакомиться с фото готовых объектов. Все работы выполнены штатными специалистами компании «СВС». Работали – плиточники, сантехники, инженеры, электрики, мастера ГКЛ, мастера по лепнине, штукатурщики, отделочники. Сотрудники «СВС» имеют профильное образование и регулярно повышают свою квалификацию. При желании можно посмотреть на мастеров в деле – организуем экскурсию на ближайший действующий объект.
С чего начать ремонт новостройки – этапы пошагово
Ремонт новостройки под ключ стоит начать с консультации у дизайнера – в компании «СВС» эта услуга бесплатна. Специалист поможет определить концепцию и бюджет. Дальнейшая последовательность действий индивидуальна, однако можно выделить основные этапы. Прорабы «СВС» имеют достаточный опыт, чтобы выстраивать процесс ремонтных работ максимально эффективно. Подробнее об этапах ниже.
Приемка квартиры у застройщика
Эксперт «СВС» в присутствии заказчика и представителя застройщика проводит замеры контрольных параметров, осмотр отделки, проверку работоспособности инженерии. Если выявлены недочёты, то специалист составляет претензию.
Разработка проекта и сметы
На объект выезжают прораб и дизайнер. Определяется концепция, составляется эскиз и предварительная смета, точность которой достигает 90 %. Если заказчика всё устраивает, то разрабатывается проект с технической документацией, подбираются материалы, составляется точная смета.
Закупка материалов
Закупаем материалы строго по смете. Предоставляем чеки и отчетные документы. По желанию заказчик может сопровождать закупки. Хранение осуществляем на своём складе. Это позволяет уберечь материалы от случайной порчи, а также способствует поддержанию порядка на объекте.
Черновой ремонт
Выполняется перепланировка с возведением перегородок и проёмов. Наносится штукатурка по маякам. Затем стены грунтуются и шпаклюются минимум в 2 слоя. На полу заливается стяжка. Обустраивается подвесной потолок с затиркой швов и шпатлёвкой под покраску.
Инженерные работы
Часть инженерных работ проводится одновременно с черновыми, часть после. Прокладывается электрика, выполняется разводка труб отопления и водоснабжения, монтаж вентиляции, радиаторов, счётчиков. Перед чистовой стяжкой пола монтируется «тёплый пол».
Чистовая отделка
Проводится укладка плитки и монтаж натяжного потолка. Стены окрашиваются, наносятся обои/стеновые панели. На полу укладывается ламинат, паркет или инженерная доска. Устанавливаются двери, сантехника, плинтусы, наличники, розетки и выключатели.
Уборка и поставка мебели
После финишной отделки проводится генеральная влажная уборка с применением профессиональных клининговых средств. Осуществляется подвоз и сборка кухонного гарнитура, мебели, аксессуаров. Квартира обустраивается в соответствии с проектом.
Особенности и нюансы ремонта квартир в новостройках
Специалисты «СВС» знают все тонкости ремонта квартир в новостройках. Современный рынок позволяет подобрать пластичные материалы и использовать специальные технологии, препятствующие усадочным трещинам.
ремонта квартир в новостройках:
Дизайн-проект при ремонте в новостройке – нужен ли
Дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке не только показывает, как будет выглядеть помещение после отделки, но и даёт понятие о сроках и составе работ, позволяет распланировать бюджет и финансирование. Рабочие чертежи содержат необходимую информацию для строителей, и заказчику не придётся объяснять идею «на пальцах». Проектирование позволяет проработать различные варианты отделки и планировки.
Проект решает сразу несколько задач:
Над проектной документацией «СВС» работают дизайнеры, инженеры и прорабы. Это значит, что всё решения продумываются с эстетической, эргономической и технической стороны, таким образом, при их воплощении не возникнет проблем. Берёмся за проекты любой сложности – с присоединением балкона, двумя уровнями квартиры. Гарантируем законность всех решений. При необходимости проведем согласования в госорганах.
Как бесплатно получить дизайн-проект для ремонта в новостройке
Получите полноценный дизайн-проект квартиры с реалистичной 3D визуализацией и технической документацией бесплатно. Для этого закажите в компании «СВС» ремонт новостройки под ключ. Вы получите безупречный ремонт с 5-летней гарантией, сделанный полностью под ваши предпочтения и пожелания.