чего не должно быть в квартире после 30 лет
17 вещей, которых не должно быть в доме взрослой женщины
Предметы из нашего списка выглядят просто неуместно в квартире самостоятельной девушки, которая уже не школьница и даже не студентка.
Что отличает взрослую женщину от не дозревшей до этого гордого звания нимфетки? В первую очередь желание и возможность позаботиться о себе и своем комфорте. С такой точки зрения взрослеть — это прикольно. Но даже если вы научились делать макияж и производить впечатление зрелой личности, то ваш собственный дом может это впечатление разбить в пух и прах. Чтобы такого не случилось, проверьте, есть ли в вашей квартире вещи из нашего списка.
Растворимый кофе
Ну нет. Хуже растворимого кофе может быть только сублимированная лапша. Вы ведь наверняка давно научились различать оттенки вкуса и наслаждаться качественными напитками. Зачем же лишать себя удовольствия выпить с утра чашку ароматного кофе и хлебать вместо него невнятную коричневую жижу? К тому же сейчас есть множество кофеварок и кофемашин на любой вкус и кошелек: не нравится варить в турке — купите гейзерную или капельную кофеварку. А то и что подороже.
Искусственные цветы
Суррогатам в жизни женщины не место. Пластиковые растения портят энергетику дома и плохо смотрятся в интерьере. Если вы уверены, что цветовод из вас никудышный, присмотритесь к растениями из этой статьи — их просто невозможно угробить. Ухода они почти не требуют, а смотрятся несопоставимо лучше искусственных.
Шампунь 2 в 1
Как в анекдоте, что у мужчины шампунь — это и гель для душа, и средство для мытья посуды, и для бритья, и для чистки ботинок. Шампунь — это одно. Кондиционер — другое. Бальзам — третье. Маска — четвертое. Все действуют по-разному, используется тоже по-разному. И к чему смешивать теплое с мягким?
Разрозненное постельное белье
Если только оно не сшито заботливыми мамиными руками. Если простыни, пододеяльник и наволочки выглядят так, будто они давно растеряли своих «родственников» и встретились на вашей кровати случайно, это практически катастрофа. Минус эстетика, минус уют.
Захламленный стол
Что рабочий, что кухонный. Множество чашек с остатками засохшего кофе, крошки, фантики, невнятные листки бумаги с заметками, скрепки, валяющиеся в беспорядке ручки и карандаши. Можно, конечно, списать все на творческую натуру. Но мы-то знаем — есть у беспорядка такие признаки, которые говорят: «Твой дом скоро превратится в помойку». А взрослая женщина в помойке жить не может.
Разномастная посуда
Исключение — кружки. Кружки с историей, которые мы привозим в качестве сувениров сами или дарят друзья. И любимая тарелка, которую бабушка подарила. А все остальные — потерявшие пару, надколотые, облезлые — стоит заменить на одинаковые или хотя бы подходящие друг другу. Не стоит превращать кухонные полки в муравейник, где живет случайная посуда.
Коробка с соусами в пакетиках
Есть такой вид коллекционирования — собирать сахар в пакетиках из кафе разных городов. Это еще худо-бедно понятно. Но пакетики с горчицей, кетчупом, майонезом, коробочки с соевым соусом и имбирем, которые привезли вместе с пиццей или суши, или вы принесли из KFC — это ни в какие ворота. Купите себе нормальные соусы и не захламляйте кухню подобным мусором.
Пустой холодильник и полуфабрикаты
Два брата соусов в пакетиках. Пустым холодильник быть не может. Мы ведь следим за здоровьем, за фигурой. Значит, как минимум здоровый перекус и обед, который берем с собой в офис, всегда должен там быть. А вот полуфабрикаты в виде готовых наггетсов, вареников и блинчиков — это должно остаться в студенческом прошлом.
Пластиковая мебель
Интерьер мы уже давно продумали. К чему вот эти полочки для обуви, сделанные из дешевого китайского пластика? Или, чего доброго, комод из него же? Нет, мебель должна быть пусть и не из массива, то уж точно не из пластика. Добротные полки, стулья, шкафчики есть в той же ИКЕА, причем не так уж дорого. Кстати, стулья из винила дизайнеры назвали одним из самых уродливых интерьерных трендов. Так что смело избавляемся.
Не подходящие друг другу вещи
Равно как и колготки в сеточку, старое белье, одежда, которая плохо сидит. Хватит набивать шкаф случайными вещами и превращать свои утренние сборы в «полный шкаф, надеть нечего». Колготки в сеточку уместны разве что на тематической вечеринке, и, надеемся, в офисе у вас такого не устраивают. Старое белье? Это не просто некрасиво, это еще и для здоровья вредно. Выкидываем и идем за новым, красивым и удобным. А к подбору одежды подходим вдумчиво и неспешно.
Малофункциональные кухонные гаджеты
Мясорубка, яйцерезка, йогуртница, кухонный комбайн — зачем это все, если можно купить блендер и мультиварку? А яйца нарезать и ножом можно. Все эти монстры из семейства кухонной техники давно потеряли актуальность. Ведь мультифункциональные устройства гораздо удобнее.
Множество мелких статуэток
Пылесборники — и точка. Если только это не дрезденский фарфор. Полки, заставленные множеством мелких фигурок, коробочек, свечек, прочей ерундой, выглядят захламленными, зрительно съедают пространство и удешевляют интерьер. А еще рюшечки, бантики, подушечки повсюду и обилие розового цвета.
Дешевый парфюм
Пусть это будет всего один флакон, но хороших духов. Тех, что вам действительно нравятся, идут вам. Поверьте, даже хорошую реплику знаток вычислит за минуту. А недорогая туалетная водичка из ближайшего магазинчика «Все для дома» годится разве что как освежитель воздуха. Да и то есть вероятность поймать аллергию.
13 деталей интерьера, которых не должно быть в доме девушки после 30 лет
По интерьеру квартиры можно многое узнать о ее хозяине. Дом — отражение вашего внутреннего мира. При взгляде на него должно создаваться впечатление, что здесь живет самодостаточная и взрослая девушка. А не юная студентка-первокурсница.
Мы узнали у дизайнеров о деталях интерьера, которые работают против имиджа его 30-летней хозяйки и выдают ее небезупречный вкус.
1. Мебель «на первое время»
Когда вы только съезжаете от родителей и снимаете квартиру, встает вопрос мебели. Жилье не ваше, да и финансово вы пока стеснены. На ум приходит, как кажется, самый рациональный вариант: «Куплю мебель на первое время, а как накоплю на собственное жилье — непременно обставлю его качественными красивыми вещами».
На самом деле это лишь иллюзия. Как показывает практика, большая часть всех этих пластиковых стульев, дешевеньких тумб и прочих вещей перекочевывает в ваш новый дом.
Вкладывайтесь в свое будущее жилье сразу, советуют дизайнеры, пусть у вас будет не так много мебели и покупать вы будете постепенно, зато это будут вещи добротные и долговечные.
2. Пластиковая посуда
Запомните: в доме может иметься пластиковая посуда, но только для того, чтобы использовать ее в поездках на природу. На домашних посиделках взрослая девушка не может себе позволить протянуть друзьям пластиковые стаканчики — это просто проявление неуважения к ним, к себе и к своему дому.
3. Диван-кровать
Конечно, мобильное спальное место здорово экономит пространство. Дизайнер Джонатан Адлер считает, что всевозможные раскладушки, раскладные диваны или даже надувные матрасы годятся для юных особ, которые еще пока не обзавелись собственным домом или не ставят его уют во главу угла. Но чем старше вы становитесь, тем лучше должна становиться и ваша кровать — то полноценное место для здорового отдыха в приятной атмосфере, которое вы по праву заслужили.
4. Дешевое постельное белье
Здоровый сон — залог качественного отдыха и продуктивного дня. Поэтому не экономьте на своем отдыхе, свежести и бодрости — спите только на белье из натуральных материалов.
5. Постеры
Плакаты с изображением любимых звезд эстрады и кино следовало оставить в прошлом, как только вы вышли из возраста тинейджеров. Если вам очень хочется чем-нибудь украсить стены, пусть это будет стильная картина.
6. Фоторамки с надписями
Девчачьи веселые рамочки с надписями вроде «Любовь» и «Лучший друг» лучше оставить на чердаке или на даче, а для квартиры подобрать лаконичные классические фоторамки, которые будут перекликаться с интерьером. «После 30 пора уже выбирать вещи „вне времени“, которые вы сохраните навсегда», — убеждена дизайнер Николь Гиббонс.
7. Искусственные цветы
Квартира, уставленная пластиковыми цветами, — это, пожалуй, кошмар любого дизайнера интерьеров. Сами посудите: выглядит все это безвкусно, нелепо, безжизненно. Вряд ли вам нужна такая сомнительная «красота», лучше купите любой неприхотливый живой цветок в горшке, например растение-эпифит.
8. Тумбочка под телевизор
Дизайнеры Лорен Буксбаум и Саша Адлер считают, что тумбы под телевизор — прошлый век. И мы с ними согласны хотя бы потому, что такой предмет интерьера загромождает пространство и собирает пыль. А современная женщина хочет как можно меньше времени тратить на приведение дома в порядок, старается избавляться от ненужных вещей и освобождать пространство для нового в своей жизни. Так что просто повесьте телевизор на стену.
9. Мягкие игрушки
Мягкие игрушки в стильном интерьере допустимы, только если у вас есть малыш. В остальных случаях десятки мишек, подаренных бывшими воздыхателями, лучше передать на благотворительность. Они лишь занимают место да собирают пыль.
10. Унылые диванные подушки
Подушки, которые идут в комплекте с диваном, чаще всего скучные и неудобные. А самый простой способ сделать интерьер ярче и интересней — купить новые подушки интересных расцветок и разных форм.
Джонатан Адлер советует менять подушки каждый сезон, и интерьер будет казаться свежим и обновленным.
Стоит присмотреться к изящным коврам. Только выбирайте ковер правильного размера: слишком маленький будет нарушать пропорции комнаты.
12. Пустые полки
Если у вас есть полки, на них должно что-то стоять. Иначе этот предмет, утративший свою функциональность, смотрится безжизненно, холодно и грустно.
Разместите на полках книги, цветы или другие предметы декора. Но не переусердствуйте — помните, что вам с этих полок придется и пыль вытирать.
13. Незаправленная постель
Пожалуй, ни пластиковым стульям, ни даже постерам на стене не удастся сработать против вашего имиджа так сильно, как незаправленной кровати. В глазах гостей вы моментально покажетесь неряхой.
Одно дело разок не успеть заправить постель, когда проспали на работу, и совсем другое — делать это привычкой. Будьте аккуратны и хозяйственны — это работает гораздо лучше дорогих деталей интерьера.
Декорирование дома — процесс творческий. Правила нужны для того, чтобы направить фантазию в нужное русло. Но также очень важно прислушиваться к своим желаниям и чувствам, даже если какими-то советами профессиональных дизайнеров придется пренебречь.
Так что слушайте себя, следите за тенденциями и принимайте к сведению правила декорирования от профессионалов. И тогда ваш дом непременно наполнится уютом.
Как сдать квартиру и не уйти в минус: 10 правил для владельцев недвижимости
Опыт читателей Т—Ж
Мы уже собрали много восхитительных историй читателей Т—Ж о том, как они обжигались на аренде квартиры.
Что сдавал: две квартиры-студии в Санкт-Петербурге в хорошем месте рядом с метро
Сколько стоила: одна 20 000 рублей, вторая 23 000 рублей
Главное правило, которое я вывел для себя: не должно быть простоев. Какой толк ставить цену на 1000 рублей дороже, если квартира будет сдаваться на 12 дней дольше. Постоянно ездить показывать ее неудобно, плюс в таком случае выбор за жильцами.
А если цена на 1000 ниже средней по рынку, тогда ты выбираешь жильцов. Например, студию лучше сдавать одному человеку: парочки быстро съезжают, так как там реально тесно. Часто просят завести котят или собаку. Когда один арендатор, проблем существенно меньше.
Сдаем квартиру больше 20 лет — начинали родители, сейчас занимаюсь ей сам. В какой-то момент потерял веру в то, что люди — нормальные. Нормальные они только на этапе просмотра квартиры.
За 20 лет было разное. ОМОН вскрывал квартиру в четыре утра по сообщению об удерживаемых в квартире заложниках — спасибо другу арендатора. Тараканы падали с потолка — арендаторы в принципе не знали, что такое мыть посуду, складировали грязную по углам. Цех по розливу паленого алкоголя, неплатежи по полгода со слезным: «Ой, потерял работу, ну пожалуйста, ну еще две недели», угрозы покончить жизнь самоубийством при выселении за неоплату. Арендаторы проникали в квартиру через окно после блокировки двери за то, что не платили аренду. А то, что выносят все выносимое, включая посуду, ложки, вилки и покрывала с дивана, уже даже не удивляет — такое случается почти через раз.
Сейчас в буквальном смысле устраиваю кастинг. Если арендатор не нравится или вызывает вопросы и подозрения — сразу отказ. Мне дешевле и проще оставить квартиру вообще пустой, чем каждый раз разруливать выкрутасы очередных отбитых жильцов.
Что сдавала: однокомнатная квартира в Омске после косметического ремонта, с новым ковром, холодильником и телевизором
Сколько стоила: 13 000 рублей
В первый раз сдали без депозита. Арендатор не пришел, чтобы передать квартиру и ключи. Попав туда, мы обнаружили беспорядок, разорванное постельное белье, поврежденные шторы в ванной и на окнах, грязный ковер.
Повезло, что они не успели вывезти свою новую детскую кроватку. В обмен на нее мама арендатора компенсировала повреждения. Вывод: депозит должен быть всегда.
Что сдавала: практически элитная трешка в пяти минутах от метро «Маяковская» в Санкт-Петербурге
Сколько стоила: 70 000 рублей
В среднем требуется месяц, чтобы сдать квартиру надежным жильцам. Но нам нужно было срочно найти арендаторов, и мы не стали спрашивать подтверждения платежеспособности — обычно это выписка с работы об уровне зарплаты или из банка о доходах.
Сначала жильцы поменяли замки без нашего ведома. Мы узнали спустя месяц. Потом квартира использовалась как офис, хотя в договоре было четко прописано, что это запрещено. Арендатор обещал это исправить и утверждал, что у него временные трудности. После он потребовал снизить арендную плату, так как она на две тысячи выше средней по району. Сам ремонтировал вещи, вычитая стоимость ремонта из арендной платы, не предоставляя чеков.
Когда мы собрались его выселять, увидели, что квартира разгромлена: нужно было полностью менять паркет и обои в одной из комнат, две другие требовали полировки пола и замены мебели, душ не работал. Мы сделали фотографии и сразу приступили к ремонту.
Через месяц, когда ремонт был закончен, объявился арендатор и потребовал вернуть залог, утверждая, что ремонт мы не делали, только помыли квартиру, а это и так наша обязанность.
Он подал в суд, заявив, что один из его банковских переводов в середине срока аренды — это залог. Хотя это была просроченная арендная плата плюс плата за новый месяц минус деньги, якобы потраченные им на ремонт бойлера, — всего около 120 000 рублей.
Так как после ремонта квартиры у нас сохранились все чеки, фотографии, а также переписка, в которой указано, что те 120 тысяч были не залогом, мы предоставили это в качестве доказательств и потребовали возместить все потраченные деньги — а это почти миллион — плюс моральный ущерб. Итого иск на 1,5 миллиона.
Решения суда пока нет, но арендатор все еще иногда присылает письма с просьбой просто вернуть залог.
Что сдавал: просторная двухкомнатная квартира в спальном районе Екатеринбурга
Сколько стоила: 14 500 рублей
Договорились с первыми жильцами, что они оплачивают все квитанции сами и за свой счет. Они казались добропорядочными: муж и жена с ребенком и братом жены — подростком. Однако в какой-то момент жильцы сказали, что квитанции за квартиру не приходят, а они собираются съезжать. Последний месяц они оплатили в начале аренды, так что жили еще месяц без оплаты.
В итоге из-за нашей доверчивости и безалаберности они оставили долгов по коммуналке на 17 000 рублей.
Что сдавала: комната в коммуналке в Туле
Сколько стоила: 2000 рублей на время ремонта, 4000 — после
Мне досталась в наследство комната в трехкомнатной коммуналке. Она была в убитом состоянии, но денег на ремонт не было, так что я не планировала ее сдавать. Друг-риелтор убедил, что можно сдать просто подешевле и с условием, что за первые два-три месяца жилец немного наведет там порядок в счет арендной платы.
Комнату снял молодой парень, мы договорились, что он наклеит обои, постелет линолеум, мебель завезет свою, а при выезде ее заберет. Он жил в комнате два года, исправно переводил мне деньги на карту, хорошо себя вел, другие соседи на него не жаловались.
Я лишь однажды пересеклась с ним лично: через два месяца зашла посмотреть, сделал ли он что-то. В комнате были частично поклеены белые обои, рулон линолеума стоял у стены. Ок, поверила, что все доделает.
Когда он съехал, я пришла в комнату и чуть не упала: стены были выкрашены в черный цвет, на батарее висел кусок цепи, на стене — плакат с Иисусом. Даже страшно представить, чем он там занимался.
Кстати, линолеум был постелен только на половину комнаты. Так что полы и стены после него пришлось отделывать заново. Но в целом беспроблемный был жилец. Таких еще поискать.
Что сдавала: однокомнатная квартира в сибирском городе в спальном районе с хорошей инфраструктурой
Сколько стоила: 12 000—13 000 рублей
Первый опыт с арендаторами был очень неудачным. Жила девушка после развода. Завела новые отношения. Они расстроились. И она тоже. В расстроенных чувствах она не платила за квартиру четыре месяца. А я ее жалела. Так и съехала с долгом — пришлось выселить за неуплату. Теперь никаких отсрочек ни одному квартиранту не делаю. Они все врут.
Что сдавала: частный дом в пригороде Краснодара
Сколько стоил: 24 000 рублей
Сдавала частный дом в пригороде Краснодара. Ремонт в доме хороший, пускать абы кого не хотелось, потому что все сделано своими руками и деньгами. Искала семью с детьми.
Нашлась пара, которая была готова снять дом на три месяца и заплатить всю сумму сразу. Мне такое предложение очень понравилось: я обустраивала новую квартиру, деньги были нужны.
Смотреть дом приехал парень шестнадцати лет, брат мужа. За пять минут бегло огляделся, предложил заплатить 50%, чтобы я забронировала дом и сняла объявление. Я от залога отказалась, сказала, что по доброте душевной и так сниму объявление. Договорились, что они въедут через неделю.
Пыталась узнать у него, что за люди мои новые квартиранты, но мало чего добилась: сказал, что работают в цирке и денег у них куры не клюют.
Я тогда еще жила в доме, переезжать в новую квартиру не торопилась. А тут на кону 72 тысячи! Я за пять дней собрала все свои вещи, навела порядок и съехала. За три дня до даты их въезда позвонила, чтобы узнать, точно ли въезжают. Сказали: «Точно». Накануне въезда трубку никто не поднял. Потом позвонил брат и сказал, что обстоятельства изменились.
Самое обидное: я отказала нескольким семьям из-за этих циркачей. Но и плюсы, несомненно, есть: быстро переехала.
Что сдавал: однушка в новостройке рядом с морем в Севастополе
Сколько стоила: 20 000 рублей
Однажды жильцы позвонили и сказали, что нашли дома каких-то жуков. И даже прислали фото. По фото определили, что это постельные клопы. Пришлось вызвать специалистов по дезинсекции. Однако после допроса с пристрастием выяснилось, что фото они скачали в интернете, а то, что там жуки, — им «показалось».
Что сдавала: однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в центре Саратова
Сколько стоила: 15 000 рублей
Сдали квартиру приличной на вид женщине средних лет. Сначала она устроила там прачечную: стиралка работала почти круглосуточно и, конечно, в итоге сломалась. А затем вообще стала сдавать квартиру посуточно без нашего разрешения. Мы узнали об этом случайно: пришли в квартиру, а там двое незнакомых нам мужчин. Они не хотели съезжать — заплатили же!
При этом в Саратове есть такая особенность: квартиры сдаются без залога, иначе их никто не снимет. Так что все убытки только ваши. Мама сдавала жилье лет десять, у нее было в Саратове три квартиры под сдачу, но сейчас она их все продала и счастлива, что избавилась от этого «бизнеса», который в регионах является убыточным и нервозатратным.
Короче, посоветуйте психолога наверное.
Павел, это нормальное поведение хорошо воспитанного человека, к сожалению таких мало.
Павел, таких как вы, к сожалению, меньшинство. Владельцу съемного жилья с вами повезло)
Павел, когда то я был таким же арендатором) Правда при съезде клининг не вызывали. Сами все мыли.
11. Не делать ремонт, несоответствующий локации. 2 миллиона вложенных в ремонт квартиры у Новогиреево не отобьются никогда
12. Делать ремонт практичным и легко восстанавливаемым, ламинат в квартире до 10 миллионов лучше самого прекрасного паркета.
13. Уметь делать мелкий ремонт самому, иначе маленькая проблема может стать огромной
14. Договориться с соседями или консьержем о приглядывании за посторонними лицами, за небольшую плату. Участкового тоже лучше держать поближе
Анна, у меня было таких пару модных, на что я предложила им подыскать среди огромного количества предлагаемых и упакованных элиток вариант отвечающий их требованиям. А так как я знаю, что мои квартиры и без этих причиндалах хороши, то челы снимали квартиры и ни разу об этом не заикались более..
В Москве у меня проблем с адекватными арендаторами особенно никогда не было
Анастасия, т.е Вы готовы накинуть условных 10 тыс в месяц, итого 120 в год, итого 600 за 5 лет.
Если взять расходы на мебель + ремонт + большие простои (а сдать квартиру в подмосковье за 35 тысяч быстро это вообще нетривиальная задача), так что только халупы
Игорь, знаем эти чудные истории в стиле «какая же наша квартира стала хорошая после вашего заселения, вы столько всего переделали в ней, поэтому давайте поднимем арендную плату, ведь это уже не клоповник».
Проблемы, которые возникли в процессе сдачи (сдаём 4 года):
Если бы не депозит, то вообще страшно представить что люди бы вытворяли.
Evgeny, меняйте ценовую категорию и сдавайте приличным людям. Люди готовы платить аренду выше рынка за хорошие условия в квартире.
Evgeny, за квартплату платим сами, доверять это квартирантам явно не стоит. Так бы проблем еще больше было.
Всё истинная правда. Сдавать квартиру не хотел. Но к жене подошла сослуживица, и попросила за свою дочку-студенточку. Типа учится, тихая, скромная. Как вышло:
1. Жила с мч.
2. Курили, хотя был уговор не курить. При замечаниях о курении делали голубые глаза и шли в отрицалово.
3. Разбили хрустальную люстру. Ещё советскую. Ничего не сказали.
4. Сломали душевую кабину. Тоже ничего не сказали.
5. Регулярные жалобы соседей о шумном поведении.
6. Любовь с МЧ очень быстро закончилась, и нужда в квартире отпала.
Дохода никакого, в квартире разруха.
Ну их, этих арендаторов. Если квартира не планируется к прямому использованию (проживанию), то её выгоднее продать и положить деньги во вклад. Доходу будет не меньше и без головной боли.
Уже как лет 10 арендую жилье, последние 5 лет никуда не переежал, и читаю всё это как истории из страны чудес. Наверное нам повезло с владельцами жилья, а им с нами. Наверное суть в том, что за такой срок мы относимся к квартире как к своему жилью и в наших же интересах следить за ним. Мы не задерживаем оплату за аренду, они мешают нам жить и менять мебель / делать ремонт, на что было потрачено за эти пять лет где-то 300 тыс. руб., но это не просим вычитать из оплаты, так как все эти прихоти только для того, чтобы обустроить всё на свой вкус — в квартире изначально был хороший ремонт. При этом однажды просили докупить мультиварку — нам пошли на встречу. Так как квартира в самом центре Питера, когда мы были в командировках или отпусках во время летнего сезона, мы даже сдавали её на Airbnb по цене заметно выше средней, и все равно было забронировано всё. Владельцы не были против, потому что каждый понимал, что целая квартира в первую очередь нужна нам самим.
Женя, фига се, мультиварку выпросили. Хотя, ремонту на 300 тр не эквивалентно.
Иван, это ремонт для СЕБЯ (а не для хозяина жилья) если сам будешь жить и для себя делаешь, и это за 5 лет. Когда сам живёшь постоянно делаешь.
Карен, извините, только для славян.
Илья, а какое отношение имеют стоковые фото к квартирам из текста?
Илья, а вы их лично все видели?
Откуда такой вывод?
Olesia, убогих фото не достаточно?
Сдавали двушку в Туапсе семейной паре с кошкой. Не отмыли до сих пор, плюс кошка уделала все обои высотой до пояса, но главное, что в квартире блохи появились. Нигде в доме нет, а у нас есть. Долгов не оставили, но ремонт был для себя, а теперь там живут блохи. Это считается, что повезло?
Ксения, зато теперь уже без проблем можно сдавать квартиру арендаторам с кошкой. Хуже уже не сделает)
Дурацкий вопрос: зачем оставлять арендаторам посуду? Проще не оставлять то, что сложно описать в перечне сдаваемого имущества
Alexey, вы все еще живы?
Территориально пригород Санкт-Петербурга. 20 мин.до метро.
Случаи на практике.
1.На квартплате,теперь плачу сам. Арендаторы только свет,воду и интернет.
2.Сдал рабочим пожалел сильно,грязь.выезжали со скандалом.
3.Потом решил сдавать трешку по комнатно- дикий геморрой.
4.Один из жильцов завез клопов-3 дезинсекции и славу богу вывели.
5.Сьехали не оставили ключей,пришлось менять замки.
6.Депозит помогает,но не существенно.
7.Ушлые агенты готовы втюхать любого жильца без финансовой истории.
8.В некоторые разы испорченные обои,но не критично т.к. можно перекрасить.
9.Сдавать по комнатно выгодно,но есть риски скандалов между жильцами,приходиться разруливать.
При этом я сдавал разным людям и с детьми и с животными(котами),часто делал временную регистрацию.
Многие от меня уехали в никуда,а вот 3 семьи уехали в свою квартиру.
Что я для себя уяснил за 15 лет сдачи квартиры.
Депозит/Плати КУ сам и дополнительно контролируй через ЛК(свет и др.)/Задавать личные вопросы обо всем/Требовать финансовую гарантию(выписка с карты за последние 3 месяца)/Подождать с деньгами (это только неделю) и то с предупреждением/квартира косметика легкая(обои под покраску,пол линолиум либо старый паркет и только,техника несуперлюкс средний ценник,мебель эконом класс икея)/иногда можно пойти на попятную скинуть тысячу за аренду(ситуации разные)/сейчас решил снова сдавать всю квартиру лучше поменьше,но одна семья/давать временную регистрацию она ни на что не влияет на КУ,но бонус для жильцов/
А вообще это пи**ц как рутинно всем управлять,мне завидуют многие,а я вот не думаю что это хорошая финансовая подушка.Много каких то деталей которые тебя могут выбешивать.Но лишние 23000 не лишние.
Евгений, ага. пропишите. они родят ребенка который автоматически туда пропишется и х*й выгоните
Учитывая опыт сдачи кв совершенно разным арендаторам сделали вывод что приносит это ровно в 0 денег если посчитать приход и расходы на восстановление кв в божеский вид после очередных обиженных арендаторов. Есть смысл сдавать если вы готовы сидеть у них на гриве и чувствовать каждое их неверное дыхание и быть готовым вцепиться в глотку вашим «вчерашним друзьям».
Карен, договоритесь о том, что превратите клоповник в нормальное жилище, за сниженную или отсутствующую арендную плату. Самое смешное, что это сами арендаторы превращают вполне годное жильё в клоповник.
А можно претензии к арендодателям? Я сменила много квартир и все по одной причине: невозможные косяки, которые хозяева не хотят устранять. Когда смотришь квартиру с риэлтором постоянно «быстрее, у меня следующий клиент через 3 секунды!», хозяева тоже вечно спешат. И не просто так, судя по всему. Смотришь в спешке, вроде все нормально, а через неделю обнаруживается что замок заклинивает, где-то что-то подтекает и т.п. Звонишь хозяину а он «ну вы же пользуетесь, вы и ремонтируйте, все было нормально!». Ага, как же. И ни один арендодатель не звонит сам когда подходит день очередной оплаты. Всегда звоню я. Извините, а деньги вообще-то вам нужны или нет? Почему я должна за вами бегать?
Любовь, сроки оплаты, обычно, прописаны в договоре. Если вы не можете оплалить квартиру до условного первого числа, то чего жаловаться на арендодателя, что не позвонил, не попросил?
Женя, «знаем эти чудные истории в стиле»
Вообще я о подобных историях и словом не обмолвился. Я всего лишь сказал, что квартиры превращаются в клоповники не сами по себе, а от отношения арендаторов к арендуемому имуществу.
Или Вы согласны жить в клоповнике, лишь бы арендную плату не поднимали?
Семья папа, мама, трое детишек. Когда приходил за деньгами не пускали дальше порога ссылаясь что дети спят. Однажды папа вместо денег предложил их пожалеть, тк у них слишком много кредитов и нечем платить. После просьбы освободить помещение перестали отвечать на звонки. Через пару недель вскрыли квартиру с помощью службы и увидели «старательно наведенный беспорядок». Что могли сломали, насыпали горы мусора в каждой комнате. Тараканы разбегались из каждого угла.
Вот и мы с мужем тоже прошли через сдачу квартиры. Сдавали его двушку в ближайшем Подмосковье. Сами жили в ней 20 лет, потом переехали в мою. Сделали небольшой ремонт, привели все в порядок. Я юрист, думала предусмотрела все, составила грамотный договор. В квартире оставили неплохую мебель, полностью обустроенную кухню с огромным холодильником, посудомойкой и почти новой техникой. Даже стиралка была и телевизор. Первыми сдали квартиру молодым ребятам с дочкой-школьницей. Договорились, что будут оплачивать аренду + сумму за квартплату после предоставления квитанций. С нашей стороны никаких особых требований не было, живут как хотят, заводят животных (у них была кошка, и предыдущая хозяйка им не разрешала её держать, они её прятали или отдавали родителям). Я в этом плане вообще без претензий, хотя понимала, что может подрать, загадить и т.п. У самих животные, знаем все прелести. С проверками не приходили, звонками не доставали. Подписали договор, взяли их данные, оговорили стоимость и сроки. Больше мы у них не появлялись, тем более без звонка. В общем, с этими ребятами особых проблем не было, правда всегда платили в разное время, чем было установлено договором, то раньше, то позже, (нам было это не удобно, но платили и ладно) Потом стали постоянно жаловаться, что квартплата большая, хотя все квитанции я предоставляла. В результате, съехали раньше положенного срока, на что мы также не рассчитывали. А вот со вторыми жильцами мы намучились. У знакомой мужа дочь с гражданским мужем (украинцем) просили сдать им квартиру. Были согласны на все условия, подписали договор, оставили паспортные данные, у парня проверили регистрацию, все было в порядке. И месяца через полтора началось, постоянные задержки с оплатой, слезные мольбы подождать и т.п. Потом оказалось, что она глубоко беременна. Соседи жаловались, что они живут не одни, а там постоянно шалман. Один раз пришли, там и правда ещё парочка. Пообещали, что соседи больше жаловаться не будут и жить кроме них никто больше не будет. А вот как проверить, ночью же не пойдешь проверять. Потом у них родился ребенок, платить вообще практически перестали. Мы решили, что пора выселять, но не тут-то было. На устные требования только обещания, и просьбы еще подождать. (ведь не выгоните же вы нас зимой с ребенком?). Потом были письменные претензии с требованием оплаты задолженности и предоставлением срока до освобождения жилья. (Я как юрист понимала, что у нас заключен договор на определенный срок, и ни один полицейский их не выселит без решения суда. Суд наверняка им предоставит срок не меньше 3-х месяцев на выселение т.к. у них грудной ребенок. Да и до суда доводить не очень хотелось даже мне, т.к. времени на все это просто не было) В общем, с горем пополам, и то, когда мы уже дали объявление о продаже квартиры, они съехали, оставив долги и за аренду и за коммуналку. В общем мы перекрестились когда продали квартиру, и больше с таким бизнесом связываться не хочется.
Павел, ну мне было 15 лет, меня родители прост посылали 🙂
Alexey, о Боже вы с 15ти лет в этой теме)))