частный инвестор кредит под залог квартиры
Частные займы под залог
Частные займы под залог объединяют вне банковские программы кредитования под залог недвижимости от фондов, обществ, кредитных кооперативов, микрокредитных компаний и физических лиц, выступающих частными инвесторами.
Принципиальное отличие частных кредиторов от банков — кратчайшие сроки выдачи, отсутствие бюрократии и лояльная кредитная политика. Частные кредиторы не обращают внимание на кредитную историю, долги по ФССП и другие банковские стоп-факторы.
Кредит под залог квартиры
от 500 000 до 100 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог таунхауса
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог дома
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коттеджа
от 1 000 000 до 100 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог участка
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коммерческой недвижимости
от 1 000 000 до 300 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Для проведения сделки вам потребуется предъявить минимум документов:
Получите частный займ с ПФК РЕШЕНИЕ в четыре простых шага:
Оставьте заявку на сайте или по телефону 8(499)753-1-911
Получите расчеты с оптимальными условиями
Подпишите договор с нашей компанией
Получите кредит в удобной для Вас форме
Пул проверенных кредиторов Публичной Финансовой Компании РЕШЕНИЕ состоит из частных инвесторов, фондов, обществ, микрокредитных компаний и кредитных кооперативов, нацеленных на приумножение собственных капиталов, и наличие залога в данном случае является гарантом возврата процентов. Поэтому следует опасаться компаний-однодневок, навязывающих серые схемы оформления залога, сомнительные пункты договоров, отступные и прочие договоры псевдолизинга. Наши инвесторы ориентированы на приумножение денег за счёт %, а не реализации чужого имущества.
Финансовые консультанты ПФК РЕШЕНИЕ готовы предложить лучшие условия на день обращения от проверенных инвесторов, которые уже выдавали частные займы под залог квартиры, и что немаловажно, не создавали проблем при выплате процентов, возврате займов и снятии обременения после возврата долга.
Для получения частного займа под залог недвижимости требуются:
ПФК РЕШЕНИЕ — гарантия надежности и прозрачности сделок
Мы очень дорожим нашей репутацией, поэтому с первых минут общения с клиентом объясняем все важные моменты безопасности частных займов под залог недвижимости.
Если вы планируете оформлять подобную сделку — на что следует знать обратить внимание:
Условия кредитования
Частные займы — быстрый доступ к деньгам
Мы предлагаем максимально быстрое содействие в получении займов под залог недвижимости, будь то займ под залог квартиры, или коммерческой недвижимости. В течение часа с момента обращения наши эксперты произведут оценку объекта залога и сформулируют коммерческое предложение от нескольких частных инвесторов, что позволит сэкономить массу времени на выборе наиболее подходящего предложения.
Благодаря возможности выйти на сделку по получению частного займа под залог на следующие сутки после обращения, заемщики получают быстрый доступ к деньгам. При необходимости оптимизировать процентную ставку для уменьшения ежемесячного платежа по взятому срочно займу, финансовые консультанты ПФК РЕШЕНИЕ проработают вариант рефинансирования залогового кредита в банк.
ПФК РЕШЕНИЕ — это финансовая помощь с максимальной честностью и соблюдением интересов клиента.
Как взять кредит под залог недвижимости
И чем такой кредит отличается от потребительского
Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.
Кто может взять кредит под залог недвижимости
Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.
Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:
Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.
Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.
Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.
Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.
Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.
Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Какие документы нужны
Банки также могут запросить следующие документы:
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.
Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Кредиты под залог квартиры в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 29.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 30000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 82 предложения
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры
Кредит «Под залог недвижимости»
Рефинансирование потребительских кредитов
Держателям «зарплатной» карты банка
Кредит под залог недвижимого имущества
Банк жилищного финансирования
Кредит под залог квартиры
Банк жилищного финансирования
Потребительский кредит «Рефинансирование»
Кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит под залог недвижимости
Личное подсобное хозяйство
Кредитная линия Удачная
Под залог недвижимости
Оформление кредита под залог квартиры в Москве
Поправить материальное положение можно, взяв кредит под залог квартиры в Москве. Банки охотно ссужают средства, когда клиент гарантирует их возврат. Кроме того, условия предоставления такого займа более выгодные, чем при стандартной программе. Заемщику доступны крупные суммы, с пониженной ставкой и продолжительным сроком. Одобряется большая часть поданных заявок. Но, учитывая сложность сделки, на полную обработку обращения может потребоваться до 12 рабочих дней.
Требования к имуществу
У каждой финансовой организации собственные условия. Но основные требования — одинаковы. Квартира, под залог которой можно взять кредит в банке, остается в пользовании клиента, но с рядом ограничений: подарить, продать или утратить ее — нельзя. Жилье должно быть застраховано. Желательно, чтобы заемщик был единственным владельцем. Недвижимость должна находиться в одном регионе с кредитной компанией. На имуществе не должно быть обременений. Недопустимы аварийное состояние, незаконные перепланировки, нахождение в списках на снос или реновацию. Имущество не должно быть арестовано или заложено в другие организации.
Оценка и документы
Чтобы взять кредит под залог собственной квартиры, нужно провести ее оценку. Компания может предоставить своего специалиста. Кроме того, она может взять на себя оплату пошлины, при регистрации залога у нотариуса. Если заемщик не согласен с суммой в которую оценена недвижимость, то можно пригласить независимого эксперта. Но его услуги клиент оплачивает самостоятельно. Экспертное заключение надо предоставить в банк.
Как оформить потребительский кредит под залог квартиры
К заемщикам банки также выдвигают определенные требования. Чтобы срочно взять кредит под залог квартиры, необходим возраст не менее 21 года, гражданство РФ. Трудовой стаж, соответствующий условиям финансовой организации. Важно отсутствие негативной информации в кредитной истории.
К сделке можно привлечь созаемщика. Лучше — супруга или супругу. При этом созаемщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или занимать руководящие посты в коммерческих организациях.
Заявку, чтобы взять кредит под залог квартиры, можно подать онлайн. Главное — полностью заполнить все поля анкеты. После этого, менеджер компании сообщит о решении. Также с ним можно согласовать дату подписания договора.
В случае одобрения заявки, деньги можно получить переводом на бесплатную карту, которую предоставляет банк. Наличные выдаются в кассе организации.
Кредит под залог недвижимости в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 29.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 15000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 84 предложения
Кредит под залог квартиры
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Кредит «Личное подсобное хозяйство»
Кредит«Личное подсобное хозяйство»
Национальная Фабрика Ипотеки
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит на ремонт под залог недвижимости
Национальная Фабрика Ипотеки
Кредит для бизнеса под залог недвижимости
Национальная Фабрика Ипотеки
Легкий под залог квартиры
Кредит под залог имущества «Залоговый»
Кредит «Под поручительство»
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит «Под залог недвижимости»
Держателям «зарплатной» карты банка
Рефинансирование под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Рефинансирование потребительских кредитов
Кредит под залог недвижимого имущества
Оформление кредита под залог недвижимости в Москве
Решить материальные затруднения удобнее с помощью займа. Кредит в банке под залог недвижимости можно получить на крупную сумму, длительный срок и с пониженной ставкой. Для финансового учреждения это гарантия того, что выданные средства будут возвращены. Ведь в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, предмет залога выставляется на торги. Часть суммы идет на погашение ссуды, а остаток средств передается клиенту.
Под залог какой недвижимости проще получить потребительский кредит
Кредитные компании предпочитают иметь дело с имуществом повышенной ликвидности. Взять кредит в Москве под залог жилой недвижимости легко, так как в этой категории находятся квартиры и отдельные дома. Чтобы финансовая организация не отклонила сделку, имущество необходимо застраховать. Ветхие, аварийные, подготовленные к сносу, арестованные или фигурирующие в судебных разбирательствах объекты в обеспечение не примут. Также не получится заложить жилье, находящееся на этапе строительства.
Клиенту удобнее получить кредит под залог единоличной недвижимости, чем когда она находится в долевом владении. Конечно, оптимально, если долей является комната, а совладельцем — супруга или супруг. Так они могут считаться созаемщиками. В ином случае потребуется письменное согласие остальных собственников. Жилье не должно иметь обременения или долги по ЖКУ и быть единственным, которое имеется у клиента.
Можно ли заложить землю
Земельные участки принимаются в качестве обеспечения. Но взять кредит в банке под залог нежилой недвижимости сложнее. На рентабельность влияет предназначение надела: дача, садоводство или сельхозугодья. Из других параметров — имеются ли дороги, в том числе для проезда на машине. Заброшен участок или облагорожен. Застроена земля или нет. Наличие воды, газа, электричества. Удаление от центра города и т. д.
Если после оценки имущества, сумма выходит ниже ожидаемой – выдается от 50 до 70% стоимости – то можно обратиться к независимым экспертам.
Документы и требования к заемщику
Клиенту средства выдаются по паспорту. Также понадобятся заявление-анкета, копия трудовой книжки и подтверждение доходов.
В банке взять кредит под залог недвижимости может гражданин РФ. От него требуется возраст от 21 года, регистрация, наличие постоянной работы. Желательна хорошая кредитная история.
Чтобы подать заявку, непосредственно в организацию обращаться не нужно. Достаточно заполнить анкету на сайте и дождаться ответа менеджера. У него можно уточнить полный список документов и назначить дату заключения сделки.
Как получить деньги
После одобрения кредита под залог недвижимости, деньги перечисляются на моментальную карту. Банк предоставляет ее бесплатно. Наличные можно взять в кассе организации.
При погашении займа, нельзя пропускать даты платежей. Это может привести к потере финансовой репутации.
Кредит под залог недвижимости
Как взять кредит под залог недвижимости в минимальные сроки и надежно. На что следует обратить внимание при выборе кредитной программы.
Кредит под залог квартиры
от 500 000 до 100 000 000 ₽
от 12 месяцев до 30 лет
Кредит под залог участка таунхауса
от 500 000 до 30 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог дома
от 500 000 до 50 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коттеджа
от 500 000 до 100 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог участка
от 500 000 до 30 000 000 ₽
от 12 месяцев до 20 лет
Кредит под залог коммерческой недвижимости
от 500 000 до 300 000 000 рублей
от 12 месяцев до 30 лет
Для предварительной оценки и предложения по кредитованию нужно минимум документов:
Получите кредит с ПФК РЕШЕНИЕ в четыре простых шага:
Оставьте заявку на сайте или по телефону +7-499-753-1-911 или пишите в Whats App 
Получите расчеты с оптимальными условиями
Получите деньги в удобной для Вас форме: наличные или перевод
Получите деньги под залог любой недвижимости:
Этот вид кредитования является одним из самых доступных и распространенных. Он позволяет оперативно получить средства без поручителей, без предоставления справки о доходах и с любой кредитной историей. Ключевыми критериями для выдачи денег под залог недвижимости является наличие собственного недвижимого имущества. При этом владелец сохраняет свое имущество на весь период кредитования, единственным ограничением является обременение не позволяющее продать недвижимость до погашения кредитных обязательств.
Публичная Финансовая Компания РЕШЕНИЕ имеет многолетний опыт в оформлении кредитов под залог недвижимости в Москве и Московской области. С нами процедура получения гораздо проще, надежнее и без лишних нервов.
Получите первичную консультацию за 10 минут: звоните по телефону +7 499 753 1 911 или пишите в Whats App
Конечно, вы можете попытаться взять кредит под залог недвижимости в любом банке, однако при этом нужно быть готовым к таким нюансам:
ПФК РЕШЕНИЕ — гарантия надежности и прозрачности сделок
Мы очень дорожим нашей репутацией, поэтому с первых минут общения с клиентом объясняем все важные моменты безопасности кредитов под залог недвижимости в Москве.
Если вы планируете оформлять подобную сделку — вам тоже следует знать эти правила!
Свяжитесь с консультантами ПФК РЕШЕНИЕ для получения предварительного одобрения, условий по %-ставке и размеру ежемесячного платежа: звоните по телефону +7 499 753 1 911 или пишите в Whats App
Условия кредитования
Оперативность в выдаче займа под залог недвижимости
Мы предлагаем максимально быстрое получение кредитов и займов под залог недвижимости в Москве. Нужно учитывать, что необходимо не только собрать документы, но и оценить рыночную стоимость имущества, передаваемого в залог.
Благодаря долгосрочному сотрудничеству с банками-партнёрами и кредитными организациями Вы можете не сомневаться в положительном решении по заявке под залог по результату кредитного комитета. Представляя интересы клиента у потенциального кредитора финансовые консультанты учитывают все нюансы, которые могут быть стоп-факторами, и о существовании которых клиенты могут и не подозревать.
ПФК РЕШЕНИЕ — это финансовая помощь с максимальной честностью и соблюдением интересов клиента.